Chuyện lạ SG: Dự án chưa thỏa thuận đền bù vẫn được bán

-Dự án Gateway Thảo Điền sau nhiều năm tranh chấp,ệnlạSGDựánchưathỏathuậnđềnbùvẫnđượcbábdkq anh liên quan đến việc đền bù giải tỏa, đã được Sở Xây dựng TP.HCM cho phép bán nhà. Đây là trường hợp hiếm hoi trên thị trường, khi dự án vẫn được bán dù việc đền bù giải tỏa vẫn chưa thỏa thuận xong.

Sự việc tranh chấp 675,7 m2 đất, của 9 hộ dân có đất trong phạm vi dự án, đã kéo dài, âm ỉ từ nhiều năm trước. Tuy nhiên, vấn đề này đã nóng lên khi việc đền bù chưa xong, thì chủ đầu tư dự án, đã cho thi công và bán căn hộ. Báo VietNamNet đã thông tin trong bài Dự án Gateway Thảo Điền: Bao giờ hết tranh chấp?

Dự án Gateway Thảo Điền dù chưa thỏa thuận đền bù xong vẫn được phép bán?

Khúc mắc bắt đầu khi UBND quận 2 ra Quyết định thu hồi diện tích 675,7m2 đất, của các hộ dân, để giao đất cho Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim (Son Kim Land) làm dự án. Tuy nhiên, người dân cho rằng dự án này không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất dẫn đến khiếu nại kéo dài.

Cơ quan chức năng đã ra phương án, Son Kim Land phải thỏa thuận đền bù với người dân theo giá thị trường. Tính đến cuối năm 2015, công ty này đưa ra mức giá tối đa họ có thể đền bù là 15.000.000 đồng/m2. Hiện tại, mức giá này đã được Son Kim Land nâng lên 38.000.000 đồng/m2. Tuy nhiên, việc thỏa thuận đền bù vẫn chưa có hồi kết.

Trong khi đó, ngày 9/3 vừa qua, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản khẳng định, Son Kim Land đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai, đối với 206 căn hộ, khối nhà B, dự án Gateway Thảo Điền, theo Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản và Nghị định 99/2015/NĐ-CP.

Cũng theo văn bản này, ngày 3/2, UBND TP có Quyết định số 412/QĐ-UBND về duyệt phương án xác định giá đất cụ thể đối với khu đất 10.943,7 m2, để Son Kim Land thực hiện nghĩa vụ tài chính, khi sử dụng đất xây dựng dự án Gateway Thảo Điền. Son Kim Land đã nộp giá trị quyền sử dụng đất của dự án là 120.598.800.000 đồng, tính trên diện tích giao đất có thu tiền sử dụng đất là 5.742,8 m2 với giá đất 21.000.000 đồng/m2.

Trước đó, ngày 17/2, Chi Cục Thuế Quận 2 đã ra văn bản số 012/CCT-TrB về việc xác nhận tạm nộp nghĩa vụ tài chính đối với tổ chức được giao đất. Theo đó, Son Kim Land đã nộp 120.598.800.000 đồng và Chi Cục Thuế Quận 2 sẽ thực hiện truy thu, truy hoàn khi có quyết định chính thức của cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

Tính đến thời điểm hiện nay, dù mức giá đền bù mà Son Kim Land chấp nhận đã tăng hơn gấp đôi. Tuy nhiên, người dân có đất trong khu vực tranh chấp cho biết, mức giá đó được đưa ra 1 chiều, chưa có cuộc gặp gỡ và thỏa thuận chính thức. Như vậy, câu chuyện Son Kim Land vừa bán nhà vừa đi thỏa thuận đền bù vẫn tiếp tục, chưa biết khi nào mới giải quyết xong.

Quốc Tuấn

• Lộ nhiều sai phạm trong thi công dự án Gateway Thảo Điền
• Kiểm tra dự án Gateway Thảo Điền của Công ty Sơn Kim