Nhận định, soi kèo Porto vs Olympiacos, 0h45 ngày 24/1: Chủ nhà sa sút

Thiên Bình

Ảnh minh họa

Thứ nhất: Tặng cho quyền sử dụng đất đối với người dưới 18 tuổi.

Đối với trường hợp bạn đưa ra, bác bạn có thể làm hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất cho hai cháu ruột. Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng quy định tại Điều 188 Luật Đất đai:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013. Đối với trường hợp tặng cho cháu dưới 18 tuổi phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật và trong Giấy chứng nhận phải có tên của người đại diện và sẽ ghi rõ là đại diện cho người chưa thành niên.

Thứ hai: Về thuế khi tặng cho quyền sử dụng đất

Đối với trường hợp của bạn, khi được tặng cho quyền sử dụng đất của bác cho cháu thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này được xác định theo quy định tại Điều 16 Thông tư số 111/2013/TT-BTC Thu nhập tính thuế từ nhận thừa kế, quà tặng là phần giá trị tài sản nhận thừa kế, quà tặng vượt trên 10 triệu đồng mỗi lần nhận. Giá trị tài sản nhận thừa kế, quà tặng được xác định đối với từng trường hợp, cụ thể như sau:

Đối với bất động sản là giá trị quyền sử dụng đất thì phần giá trị quyền sử dụng đất được xác định căn cứ vào Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm cá nhân làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng bất động sản.

Thuế suất: Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thừa kế, quà tặng được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần với thuế suất là 10%.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Giới trẻ mê mẩn, đổ xô check-in 'cây phượng cô đơn' ở TP.HCM. Video: Đình Tuyến

Đam mê chụp ảnh và ghi lại những khoảnh khắc thiên nhiên đẹp, anh Phùng Minh Long, một du khách từ Hà Nội đã dành thời gian để ghé thăm cây phượng trong chuyến công tác TP.HCM. Để tránh đông đúc và nắng nóng, anh Long xuất phát từ Gò Vấp lúc 4h sáng.

"Khoảng 6h mình tìm được tới cây phượng cô đơn. Từ xa, cây phượng nở đỏ, rực rỡ giữa không gian xanh mướt xung quanh. Khung cảnh bình yên, dân dã vô cùng", anh Long cho hay. Điều bất ngờ dù mới 6h sáng, hàng chục vị khách đã có mặt để check-in với cây phượng này.

Anh Long có gặp gỡ bà Hương (48 tuổi), chủ nhân cây phượng. Gia đình bà Hương đã đến đây thuê đất trồng rau và trồng cây phượng lấy bóng mát được 8 năm.

"Bà Hương cho tôi biết, cây phượng này nở hoa được 4 năm qua nhưng năm nay bất ngờ thu hút mọi người. Bà Hương là người nông dân chân chất, vui vẻ, niềm nở lắm. Bà không thu khoản phí nào chỉ nhắc nhở mọi người giữ vệ sinh, không bẻ cành, ngắt hoa", anh Long kể. 

Tuy nhiên, anh Long khá tiếc nuối khi chứng kiến một nhóm du khách bẻ cành hoa để làm phụ kiện chụp ảnh. "Ban đầu, khi thấy nhóm khách vịn cành tôi cũng có nhắc mọi người cố gắng giữ gìn, không làm gãy cành. Thế nhưng, khi tôi rời ra xa chụp ảnh thì thấy một người bẻ cành hoa. Thực sự tôi cảm thấy tiếc nuối và hơi buồn với ý thức của họ", anh Long chia sẻ.

Mỗi ngày, cây phượng đón hàng chục lượt khách đến chụp ảnh, đông nhất vào sáng sớm và chiều tà. Đầu tháng 5 là thời điểm phượng nở rộ nhất. Bối cảnh này phù hợp với những bộ ảnh áo dài - nón lá, hoặc đồng phục học sinh, mang cặp sách, đi xe đạp để gợi nhớ thời học sinh.

"Khung cảnh này rất đẹp, bình yên và thời gian hoa nở rộ không kéo dài nên tôi hy vọng mỗi vị khách đều giữ gìn vệ sinh, có ý thức bảo vệ cây phượng đẹp mắt này", anh Long chia sẻ.