3 trường hợp được cấp sổ đỏ với đất khai hoang. Ảnh: TTXVN

Trường hợp thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất phải đáp ứng 3 điều kiện dưới đây:

Thứ nhất, đất đang sử dụng đất trước ngày 1.7.2014 mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013.

Thứ hai, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất lâm nghiệp, nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn.

Thứ  ba, được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Trường hợp thứ hai, cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất (quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP) và không vi phạm pháp luật đất đai.

Khi hộ gia đình, cá nhân được cấp sổ đỏ chỉ một số trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất.

Trường hợp thứ ba, cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1.7.2014.

Trường hợp đang sử dụng đất thuộc quy hoạch sử dụng đất cho các mục đích quốc phòng, an ninh và mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì Nhà nước thu hồi đất trước khi thực hiện dự án, công trình đó.

Người đang sử dụng đất vi phạm được tạm thời sử dụng cho đến khi thu hồi nhưng phải giữ nguyên hiện trạng đang sử dụng đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định.

Trường hợp đang sử dụng đất không thuộc quy hoạch cho mục đích như trên thì UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chỉ đạo rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; người đang sử dụng đất được xem xét cấp sổ đỏ.

Riêng trường hợp sử dụng đất ổn định và không có tranh chấp sẽ được cấp sổ đỏ.

Còn trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất (được cấp sổ đỏ) theo hạn mức do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định. Nếu vượt hạn mức thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.

Theo Lao động

Đất khai hoang có được cấp sổ đỏ không?

Hiện nay có rất nhiều vấn đề phát sinh liên quan tới việc sử dụng đất khai hoang, một trong số đó là đất khai hoang có được cấp sổ đỏ không?

Đặc biệt, trong không gian căn hộ mang phong cách Indochine, mùa thu xưa dường như đang len lỏi mọi ngóc ngách, khiến ai bước vào cũng phải xao xuyến.

Đây là căn hộ rộng 87m2 của gia đình kiến trúc sư Hoàng Trọng Nghĩa, thuộc phân khúc chung cư cao cấp tại Hà Nội. Tuy nhiên, khu chung cư này được xây dựng từ năm 2011 nên cấu trúc chưa thực sự hoàn hảo.

Vì thế, gia chủ đã dành nhiều thời gian nghiên cứu để cải thiện những khuyết điểm đó. Tổng chi phí cải tạo phần thô và thiết kế, thi công khoảng 700 triệu đồng.

Không gian phòng khách không quá cầu kì, phần tường màu xanh thực tế là hiệu ứng vân beton. Sàn gỗ công nghiệp có màu nâu trầm cổ điển. 

Sau thời gian sửa chữa, tháng 4/2021 gia đình anh Nghĩa dọn vào ở. Chị Vân Anh – vợ anh Nghĩa vui vẻ nói, “Hơn hai tháng nay tôi dành hoàn toàn thời gian ở nhà vì sinh em bé thứ hai và tiện thể “ở cữ” cùng Hà Nội”.

Chị cho biết, những ngày này thực sự là một cuộc chiến bỉm sữa với hai bạn nhỏ, một bạn hơn 2 tuổi, 1 bạn vừa tròn 2 tháng.

Gỗ tự nhiên, mây, gạch mosaic, gạch bông, vải nhung, lụa là những vật liệu thường xuất hiện trong phong cách Indochine. "Phong cách Indochine được tôi lựa chọn cho ngôi nhà mang lại vẻ thanh lịch, nhẹ nhàng và ấm cúng. Thiết kế phảng phất dấu ấn cá nhân và tính cách của bản thân tôi", chị Vân Anh nói. 

Mọi thứ đều đầy đủ, duy chỉ có thời gian cho bản thân và những giấc ngủ là hơi thiếu một chút. Chị may mắn mình luôn có cả gia đình bên cạnh hỗ trợ nên mọi vất vả cũng vơi đi phần nào.

Để cân bằng lại tinh thần, chị chăm chút nhà cửa, làm bánh, nấu ăn, tranh thủ chăm sóc cho bản thân, làm mới tâm hồn mình.

Mùa thu hiện hữu trong nhà qua cốm mới, hồng đỏ, lọ hoa mang sắc vàng. Bộ bàn ghế ăn hình tròn, phối mây mộc và lưới mắt cáo. 

Từng món đồ được nghiên cứu kỹ càng, phù hợp với phong cách Indochine nhưng vẫn tiện cho gia chủ sử dụng.

Mây cật tự nhiên đan vuông trong căn hộ được sử dụng trên các cánh tủ quần áo, tủ bếp và tủ giầy. Mây được đóng sau một lớp kính, hậu là gỗ công nghiệp. Những khu vực này chị Vân Anh cần sự kín đáo, tránh bụi bẩn, ẩm mốc và dễ lau chùi.

Góc bếp xanh xanh, đượm vị mùa thu Hà Nội. Phần tường bếp, chị Vân Anh sử dụng gạch mosaic hình lồng đèn Bát Tràng, tạo nét cổ kính nhưng dễ vệ sinh. 

Bếp nhỏ đầy đủ công năng, bố trí tủ sát trần. Không gian này vừa làm chỗ giặt qần áo, lưu trữ đồ đạc. Màu xanh của tủ bếp được gia chủ lựa chọn và sơn thử 4 lần mới ra được màu ưng ý. Theo chị Vân Anh miêu tả, màu này lai một chút xanh mint, một chút ghi.

Đèn hắt sáng được tính toán kỹ lúc thi công cho những vị trí treo tranh quanh nhà. Mảng tường treo tivi sơn vàng, tạo hiệu ứng. 

Phòng em bé đơn giản hơn, phù hợp với cá tính của trẻ.

 Hiện trạng nhà trước và trong khi hoàn thiện, sửa chữa. 

Phòng khách cũ, kiến trúc sư Hoàng Trọng Nghĩa cho đập bức tường ngăn tại lối đi vào phòng ngủ, tận dụng diện tích 2m2 thành chỗ làm việc cho vợ.

Bức tường do kiến trúc sư Hoàng Trọng Nghĩa tự vẽ tay.

Căn hộ tập thể cũ ở phố cổ lột xác với phong cách thiết kế Indochine

Với phong cách Indochine, các kiến trúc sư đã lột xác căn hộ cũ kỹ ở phố Hàng Vôi (Hoàn Kiếm, Hà Nội) hoàn hảo đến từng centimet. 

Huỳnh Tấn Phát tại cơ quan công an

Theo điều tra, do không có tiền tiêu xài nên Phát tự gắn còi hú, đèn ưu tiên vào xe máy của mình. Sau đó mua một khẩu súng nhựa, đèn pin, bộ đàm, còi.. giả danh CSGT bắt xe vi phạm luật giao thông để lấy tiền.

Thực hiện hành vi, Phát chờ đêm khuya rồi đeo súng, bộ đàm chạy đến các đoạn đường vắng để chặn xe máy vi phạm luật giao thông như không đội nón bảo hiểm, chở quá số người quy định.

Với thủ đoạn trên, đối tượng đã chiếm đoạt tiền của nhiều người đi đường.

các vật dụng đối tượng sử dụng để giả danh CSGT

Đến khoảng 1h30 ngày 2/8, Phát chặn xe của anh P.Đ.C (ngụ Bình Phước) tại phường Tân Xuân, TP Đồng Xoài để lấy tiền thì bị anh C. nghi ngờ là CSGT giả nên báo cho công an phường.

Ngay sau đó, Phát đã bị công an bắt giữ để điều tra. Tại cơ quan công an, đối tượng đã thừa nhận hành vi cưỡng đoạt tài sản của mình.

CSGT bắt kẻ cướp điện thoại của thiếu nữ trên phố Hà Nội

Đội CSGT số 4, công an TP Hà Nội vừa bàn giao đối tượng cướp giật nhiễm HIV cho công an phường Bách Khoa.

Cựu Phó giám đốc Công an Hà Nội khai đã đưa cho Hưng hơn 1,2 triệu USD, nhưng CQĐT kết luận không có cơ sở xác định bị cáo Hưng nhận số tiền trên của Nguyễn Anh Tuấn ở giai đoạn này.

Giai đoạn sau ngày 16/9/2022, khi ông Hưng bị điều chuyển công tác, dù không còn nhiệm vụ, quyền hạn trong việc điều tra vụ án, nhưng cựu cán bộ công an này vẫn tiếp tục liên hệ, hứa hẹn với ông Tuấn, bà Hằng về việc giúp Hằng, Sơn không bị xử lý hình sự. 

Kết quả điều tra xác định, bị cáo Hưng 2 lần nhận từ Tuấn tổng số tiền 800.000 USD (tương đương hơn 18 tỷ đồng).

Sáng nay, HĐXX cho các bị cáo liên quan đối chất với nhau. Trả lời thẩm vấn tại tòa, cựu Phó giám đốc Công an Hà Nội khai, đã nhiều lần đưa tổng số tiền hơn 2 triệu USD cho bị cáo Hưng. Hai lần đầu là do bà Hằng tự nguyện, những lần sau đều do ông Hưng yêu cầu.

Theo lời khai của ông Tuấn, sau khi ông Hưng đã nhận 350 ngàn USD mà Hằng nhờ chuyển, ông Hưng nói đã chuyển khoản tiền trên cho VKS nhưng VKS “chê ít, chỉ mới được một nửa”. 

Lúc này, ông Tuấn hiểu gợi ý của Hưng là phải đưa “gấp đôi” nên đã điện thoại cho Hằng nói về việc Hưng yêu cầu chuẩn bị gấp 450 ngàn USD để Hưng chi cho cuộc họp sắp tới giữa cơ quan điều tra và VKS.

Trong đó, 350 ngàn USD để đưa tiếp cho VKS, 100 ngàn USD đưa cho lãnh đạo vụ. Do muốn “cứu Sơn” và tin tưởng Hoàng Văn Hưng, nên Hằng đã đưa tiền cho ông Tuấn. Ông Tuấn trình bày, số tiền trên bị cáo xếp vào chiếc cặp hiệu Samsonite, nhờ người mang đến cổng cơ quan cho ông Hưng.

Trong phần trình bày của mình, ông Tuấn khai, sở dĩ đồng ý giúp bà Hằng vì coi bị cáo Hằng như em gái, vì thương người mà “dính vào vụ này”.

Bị cáo nghẹn ngào nói: “Tôi rất ân hận về hành vi vi phạm của mình. Với 44 năm công tác, từng là thủ trưởng CQĐT, tôi là người nắm luật. Thực sự tôi cũng thương và quá tin người nên vô tình thành trung gian môi giới cho hành vi hối lộ. Bị cáo rất ân hận, bản thân bị bệnh hiểm nghèo, mong HĐXX xem xét cho tôi hưởng khoan hồng”.

Màn đối chất thấm nước mắt

Trình bày ngay sau đó, bị cáo Hằng khóc nức nở nói rằng mọi lời khai của ông Tuấn đều đúng. Theo lời bà Hằng, tất cả những lần bị cáo Tuấn chuyển tiền cho bị cáo Hưng, sau đó, ông Tuấn có gọi điện cho bị cáo để xác nhận việc chuyển tiền. 

Bà Hằng cũng xác nhận việc ông Hưng nói rằng, số tiền 350 ngàn USD đã chuyển cho VKS là mới được một nửa theo yêu cầu của VKS.

Đối chất tại tòa, bị cáo Hưng phủ nhận lời khai của cựu Phó giám đốc Công an Hà Nội về việc nhận tiền, yêu cầu đưa tiền của bị cáo. “Bị cáo không yêu cầu Hằng đưa tiền để không bị xử lý hình sự… Bị cáo chưa bao giờ nhận khoản tiền nào mà anh Tuấn gửi cho bị cáo”, lời khai của bị cáo Hưng.

Ông Hưng khai rằng, khi ông Tuấn gọi điện cho bị cáo, trình bày về trường hợp của bà Hằng, nhờ giúp đỡ. Thời điểm đó, vụ án khởi tố điều tra bằng truy xét, rất cần những lời khai tự thú như bà Hằng. Bị cáo giúp đỡ bà Hằng khai đầu thú.

Về chiếc cặp hiệu Samsonite mà ông Tuấn khai bên trong đựng tiền, đã nhờ người mang đến cổng cơ quan cho ông Hưng, bị cáo Hưng khai có nhận chiếc cặp này, nhưng bên trong cặp chỉ chứa 4 chai rượu.

Sau khi nhận cặp đó, ông Hưng đưa lên ô tô. Người lái xe cho ông Hưng hôm đó được thẩm vấn khai rằng, có thấy ông Hưng để chiếc cặp sau cốp xe nhưng không biết bên trong đựng gì.

Được đối chất với những lời khai trên của bị cáo Hưng, ông Tuấn trình bày: ông Hưng nói thế là không đúng sự thật. Hai lần đầu chị Hằng tự nguyện đưa tiền, nhưng những lần sau đều do Hưng yêu cầu phải chi phí để “chạy án”.

Thêm một lần nữa, ông Tuấn xác nhận đã chuyển cho ông Hưng hơn 2 triệu USD. 

Tìm và nhấp vào biểu tượng 3 vạch đứt góc trái bên trên giao diện, rồi chọn biểu tượng Loop ở góc trên bên phải màn hình.

Bước tiếp theo là lựa chọn bài hát mà bạn muốn tạo thành nhạc chuông. Nếu bạn đã chép file nhạc vào máy, hãy chọn mục "Tệp".

Tiếp đến, hãy ấn giữ file nhạc và kéo thả qua bên trái để thêm bài hát vào khu vực chỉnh sửa.

Bước tiếp theo là lựa chọn bài hát mà bạn muốn tạo thành nhạc chuông. Nếu bạn đã chép file nhạc vào máy, hãy chọn mục "Tệp".

Hãy ấn giữ file nhạc và kéo thả qua bên trái để thêm bài hát vào khu vực chỉnh sửa.

Người dùng cần tùy chỉnh độ dài bài hát theo sở thích để làm nhạc chuông, bằng cách kéo 2 đầu mút ở 2 đầu bản nhạc. Để dễ dàng cắt đoạn nhạc chính xác, bạn nên phóng to khung nhạc.

Sau khi làm xong, hãy chọn biểu tượng tam giác ngược, rồi chọn "Bài hát của tôi" để lưu lại bài hát.

Người dùng cần tùy chỉnh độ dài bài hát theo sở thích để làm nhạc chuông, bằng cách kéo 2 đầu mút ở 2 đầu bản nhạc.

Sau khi làm xong, hãy chọn biểu tượng tam giác ngược, rồi chọn "Bài hát của tôi" để lưu lại bài hát.

Bây giờ người dùng ấn giữ vào bài hát vừa lưu, chọn Chia sẻ. Cuối cùng, hãy chọn hạng mục Nhạc chuông, bấm Xuất là hoàn thành.

Bây giờ người dùng ấn giữ vào bài hát vừa lưu, chọn Chia sẻ.

Hãy chọn hạng mục Nhạc chuông, bấm Xuất là hoàn thành.

Cách cài nhạc chuông cho iPhone bằng Documents

Trước hết, hãy tải và mở ứng dụng Documents. Sau đó, chọn biểu tượng la bàn ở góc phải bên dưới màn hình và vuốt sang trái, rồi nhập tên website bạn muốn tải bài hát vào ô "Go to this address".

Hãy tải và mở ứng dụng Documents. Sau đó, chọn biểu tượng la bàn ở góc phải bên dưới màn hình và vuốt sang trái, rồi nhập tên website bạn muốn tải bài hát vào ô "Go to this address".

Thực hiện tải về bài hát mong muốn trên website, bài hát tải về sẽ nằm trong iCloud của bạn.

Sau khi có bài hát trong iCloud, hãy thực hiện theo cách cài nhạc chuông cho iPhone bằng ứng dụng GarageBand bên trên.

Thực hiện tải về bài hát mong muốn trên website, bài hát tải về sẽ nằm trong iCloud của bạn.

H.A.H (Tổng hợp)

Cách quay màn hình iPhone mới nhất, đầy đủ nhất

Tính năng quay màn hình iPhone thực sự rất hữu ích, giúp bạn lưu lại những khoảnh khắc thú vị, hay tạo các clip hướng dẫn sử dụng. Cùng với đó để thu hình có tiếng, sẽ cần thêm một bước nhỏ.

Đó là chị V.H.T, sinh năm 1994 ở Thành Công, Ba Đình và anh N.T.Đ, sinh năm 1991 ở Chương Dương, Hoàn Kiếm. Anh Đ. là nhân viên nhà ăn của bệnh viện.

Như vậy, đến nay, theo Sở Y tế Hà Nội, liên quan đến Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức đã có 28 trường hợp dương tính SARS-CoV-2. Trong đó, có 22 ca tại Hà Nội và 6 người mắc ở ngoại tỉnh (Nam Định, Hưng Yên, Hà Tĩnh và Hải Dương).

Trong 28 ca Covid-19 liên quan Bệnh viện Hữu Nghị Việt Đức, có 10 người là bệnh nhân điều trị tại bệnh viện, 13 người là người nhà bệnh nhân, 4 người là nhân viên làm việc tại bệnh viện và 1 người là đối tượng khác.

Trong đợt dịch 4 (từ ngày 27/4), Hà Nội có 3.996 ca Covid-19, số mắc ghi nhận ngoài cộng đồng 1.603 ca, số mắc là đối tượng đã được cách ly là 2.393 ca.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất

Ngọc Trang

Hà Nội thêm 17 ca Covid-19 tại ổ dịch Bệnh viện Việt Đức

17 ca mắc Covid-19 mới được ghi nhận sáng nay của Hà Nội đều là bệnh nhân, người nhà đi chăm sóc và nhân viên y tế của Bệnh viện Việt Đức.