Tổ công tác có 25 thành viên do Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong là Tổ trưởng.

Tổ công tác có nhiệm vụ nghiên cứu, hoàn thiện các quy định về tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư, cơ chế chính sách cụ thể thuộc thẩm quyền của thành phố về cải tạo, xây dựng nhà chung cư theo quy định của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15-7-2021 của Chính phủ về cải tạo chung cư cũ và các quy định khác có liên quan.

Người dân sống tại 6 chung cư, tập thể cũ tại Ba Đình, Đống Đa (Hà Nội) thuộc cấp độ nguy hiểm được di dời trong quý I/2022 (Ảnh: Nhà G6A khu tập thể Thành Công (phường Thành Công, quận Ba Đình) được đưa vào sử dụng từ năm 1987 gồm 5 tầng với 3 đơn nguyên. Trong đó, hai đơn nguyên 1 và 2 có mức độ nguy hiểm cấp D, đơn nguyên 3 mức độ nguy hiểm cấp C)

Liên quan đến vấn đề này, theo kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn đợt một, Hà Nội cải tạo, xây dựng lại 6 khu chung cư, dự án nhà chung cư (có nhà nguy hiểm cấp D).

Cụ thể tại quận Ba Đình có: Khu tập thể Giảng Võ (nhà C8); Khu tập thể Thành Công (Nhà G6A); Khu tập thể Ngọc Khánh (Nhà A); Khu tập thể Bộ Tư pháp (2 đơn nguyên đầu hồi ở cấp D); Nhà 148-150 Sơn Tây. Quận Đống Đa có nhà 51 Huỳnh Thúc Kháng.

Thành phố yêu cầu UBND quận Ba Đình, UBND quận Đống Đa có trách nhiệm di dời dân khỏi các tòa nhà trong quý I/2022.

Trong quá trình triển khai dự án, thành phố dự kiến sử dụng các quỹ nhà ở tái định cư khoảng 4.433 căn hộ. Thành phố cũng có kế hoạch xây dựng các khu định cư mới tại các khu di dân Đền Lừ 3 (Hoàng Mai), khu Đông Hội (Đông Anh)...

Hiện nay, trên địa bàn TP Hà Nội có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ được xây dựng từ năm 1960-1994 và trước năm 1954, hầu hết đã hết niên hạn sử dụng, trong đó có nhiều nhà chung cư cũ xuống cấp. Trong đó có không ít nhà chung cư, tập thể cũ nằm ở vị trí “đất vàng”, “đất kim cương”.

Từ năm 2005-2014, đã hoàn thành cải tạo xây dựng lại 19 dự án và 14 dự án đang triển khai. Từ năm 2014, sau khi Luật ở nhà 2014, Nghị định 100/2015 được ban hành và có hiệu lực thi hành đến nay không có dự án mới nào được bổ sung thêm, tiến độ thực hiện chậm, kém hiệu quả.

Có thể thấy, sau gần 20 năm, Hà Nội mới chỉ có 1% chung cư cũ được cải tạo, sửa chữa trên tổng số hơn 1.500 căn chung cư cũ của thành phố.

UBND TP Hà Nội dự kiến bố trí nguồn vốn ngân sách khoảng 500 tỷ đồng trong giai đoạn 2021-2025 để thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ chung cư cũ.

Thuận Phong

Đầu năm 2022, Hà Nội di dân khỏi 6 chung cư cũ trên ‘đất vàng’ trung tâm

Người dân sống tại 6 chung cư, tập thể cũ tại Ba Đình, Đống Đa (Hà Nội) thuộc cấp độ nguy hiểm được di dời trong quý I/2022.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc thành lập Tổ công tác của thành phố để nghiên cứu, hoàn thiện các quy định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Tổ công tác có 25 thành viên do Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong là Tổ trưởng.

Tổ công tác có nhiệm vụ nghiên cứu, hoàn thiện các quy định về tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư, cơ chế chính sách cụ thể thuộc thẩm quyền của thành phố về cải tạo, xây dựng nhà chung cư theo quy định của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15-7-2021 của Chính phủ về cải tạo chung cư cũ và các quy định khác có liên quan.

Người dân sống tại 6 chung cư, tập thể cũ tại Ba Đình, Đống Đa (Hà Nội) thuộc cấp độ nguy hiểm được di dời trong quý I/2022 (Ảnh: Nhà G6A khu tập thể Thành Công (phường Thành Công, quận Ba Đình) được đưa vào sử dụng từ năm 1987 gồm 5 tầng với 3 đơn nguyên. Trong đó, hai đơn nguyên 1 và 2 có mức độ nguy hiểm cấp D, đơn nguyên 3 mức độ nguy hiểm cấp C)

Liên quan đến vấn đề này, theo kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn đợt một, Hà Nội cải tạo, xây dựng lại 6 khu chung cư, dự án nhà chung cư (có nhà nguy hiểm cấp D).

Cụ thể tại quận Ba Đình có: Khu tập thể Giảng Võ (nhà C8); Khu tập thể Thành Công (Nhà G6A); Khu tập thể Ngọc Khánh (Nhà A); Khu tập thể Bộ Tư pháp (2 đơn nguyên đầu hồi ở cấp D); Nhà 148-150 Sơn Tây. Quận Đống Đa có nhà 51 Huỳnh Thúc Kháng.

Thành phố yêu cầu UBND quận Ba Đình, UBND quận Đống Đa có trách nhiệm di dời dân khỏi các tòa nhà trong quý I/2022.

Trong quá trình triển khai dự án, thành phố dự kiến sử dụng các quỹ nhà ở tái định cư khoảng 4.433 căn hộ. Thành phố cũng có kế hoạch xây dựng các khu định cư mới tại các khu di dân Đền Lừ 3 (Hoàng Mai), khu Đông Hội (Đông Anh)...

Hiện nay, trên địa bàn TP Hà Nội có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ được xây dựng từ năm 1960-1994 và trước năm 1954, hầu hết đã hết niên hạn sử dụng, trong đó có nhiều nhà chung cư cũ xuống cấp. Trong đó có không ít nhà chung cư, tập thể cũ nằm ở vị trí “đất vàng”, “đất kim cương”.

Từ năm 2005-2014, đã hoàn thành cải tạo xây dựng lại 19 dự án và 14 dự án đang triển khai. Từ năm 2014, sau khi Luật ở nhà 2014, Nghị định 100/2015 được ban hành và có hiệu lực thi hành đến nay không có dự án mới nào được bổ sung thêm, tiến độ thực hiện chậm, kém hiệu quả.

Có thể thấy, sau gần 20 năm, Hà Nội mới chỉ có 1% chung cư cũ được cải tạo, sửa chữa trên tổng số hơn 1.500 căn chung cư cũ của thành phố.

UBND TP Hà Nội dự kiến bố trí nguồn vốn ngân sách khoảng 500 tỷ đồng trong giai đoạn 2021-2025 để thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ chung cư cũ.

Thuận Phong

Đầu năm 2022, Hà Nội di dân khỏi 6 chung cư cũ trên ‘đất vàng’ trung tâm

Người dân sống tại 6 chung cư, tập thể cũ tại Ba Đình, Đống Đa (Hà Nội) thuộc cấp độ nguy hiểm được di dời trong quý I/2022.

Carrasco hiện đang chơi bóng ở Trung Quốc

Dù ưu tiên tuyển trung vệ, nhưng trong danh sách mua sắm của nhà cầm quân Na Uy bất ngờ có tên Carrasco - tiền vệ cánh gốc Bỉ nhưng hiện đang chơi bóng tại Trung Quốc dưới màu áo Dalian Yifang.

Mới chuyển đến giải nhà nghề Trung Quốc hồi đầu năm 2018 nhưng bản thân Carrasco cảm thấy khá thất vọng với môi trường hiện tại và đang tìm đường quay trở lại châu Âu.

Ở tuổi 25, Carrasco nổi lên trong màu áo Monaco rồi gia nhập Atletico Madrid. Anh có thể đảm nhiệm tốt vai trò chạy cánh phải, vị trí mà MU đang cần bổ sung thêm những nhân tố chất lượng.

Lãnh đạo Quỷ đỏ sẽ phải bỏ ra khoảng 30 triệu bảng cho thương vụ trên. Tuy nhiên, trở ngại nằm ở chỗ, Carrasco đang hưởng mức lương cao chót vót 170.000 bảng/tuần tại Trung Quốc.

Anh từng tham dự World Cup 2018 trong màu áo tuyển Bỉ

Nếu đầu quân MU, ngôi sao người Bỉ buộc phải chấp nhận cắt giảm thù lao xuống còn khoảng 120.000 bảng/tuần.

Chelsea tống khứ một loạt "người thừa"

HLV Maurizio Sarri đang lên kế hoạch cắt giảm nhân sự Chelsea trong tháng này với 6 cái tên được cho phép ra đi tìm bến đỗ mới.

Thay Conte, Sarri cũng đổi lối chơi sang phong cách mới xu hướng kiểm soát bóng. Thế nên, nhiều cầu thủ không còn phù hợp với hệ thống mà cựu HLV Napoli áp dụng.

Cahill và Fabregas chuẩn bị rời Chelsea

Nguồn tin từ Football London cho hay, 6 cầu thủ sẽ phải khăn gói rời Stamford Bridge thời gian tới là Victor Moses, Gary Cahill, Danny Drinkwater, Cesc Fabregas, Davide Zappacosta và Lucas Piazon.

Ngài Sarri vẫn muốn giữ chân Fabregas phòng trường hợp Jorginho chấn thương không thể thi đấu. Tuy nhiên, ông đành phải cho phép tiền vệ người Tây Ban Nha sang Monaco để được thi đấu thường xuyên.

Hiện Gary Cahill đang được Fulham săn đón, còn Moses nhận lời mời khá thiện chí từ phía Crystal Palace. Nếu bán bớt được những cái tên kể trên, Sarri có thể đưa về Chelsea những nhân tố mới mà ông ưa thích.

* Anh Tuấn

Giới truyền thông xứ sương mù loan tin, BLĐ Quỷ đỏ sẽ cấp cho Solskjaer 50 triệu bảng để tuyển quân trong kỳ chuyển nhượng mùa đông.

Carrasco hiện đang chơi bóng ở Trung Quốc

Dù ưu tiên tuyển trung vệ, nhưng trong danh sách mua sắm của nhà cầm quân Na Uy bất ngờ có tên Carrasco - tiền vệ cánh gốc Bỉ nhưng hiện đang chơi bóng tại Trung Quốc dưới màu áo Dalian Yifang.

Mới chuyển đến giải nhà nghề Trung Quốc hồi đầu năm 2018 nhưng bản thân Carrasco cảm thấy khá thất vọng với môi trường hiện tại và đang tìm đường quay trở lại châu Âu.

Ở tuổi 25, Carrasco nổi lên trong màu áo Monaco rồi gia nhập Atletico Madrid. Anh có thể đảm nhiệm tốt vai trò chạy cánh phải, vị trí mà MU đang cần bổ sung thêm những nhân tố chất lượng.

Lãnh đạo Quỷ đỏ sẽ phải bỏ ra khoảng 30 triệu bảng cho thương vụ trên. Tuy nhiên, trở ngại nằm ở chỗ, Carrasco đang hưởng mức lương cao chót vót 170.000 bảng/tuần tại Trung Quốc.

Anh từng tham dự World Cup 2018 trong màu áo tuyển Bỉ

Nếu đầu quân MU, ngôi sao người Bỉ buộc phải chấp nhận cắt giảm thù lao xuống còn khoảng 120.000 bảng/tuần.

Chelsea tống khứ một loạt "người thừa"

HLV Maurizio Sarri đang lên kế hoạch cắt giảm nhân sự Chelsea trong tháng này với 6 cái tên được cho phép ra đi tìm bến đỗ mới.

Thay Conte, Sarri cũng đổi lối chơi sang phong cách mới xu hướng kiểm soát bóng. Thế nên, nhiều cầu thủ không còn phù hợp với hệ thống mà cựu HLV Napoli áp dụng.

Cahill và Fabregas chuẩn bị rời Chelsea

Nguồn tin từ Football London cho hay, 6 cầu thủ sẽ phải khăn gói rời Stamford Bridge thời gian tới là Victor Moses, Gary Cahill, Danny Drinkwater, Cesc Fabregas, Davide Zappacosta và Lucas Piazon.

Ngài Sarri vẫn muốn giữ chân Fabregas phòng trường hợp Jorginho chấn thương không thể thi đấu. Tuy nhiên, ông đành phải cho phép tiền vệ người Tây Ban Nha sang Monaco để được thi đấu thường xuyên.

Hiện Gary Cahill đang được Fulham săn đón, còn Moses nhận lời mời khá thiện chí từ phía Crystal Palace. Nếu bán bớt được những cái tên kể trên, Sarri có thể đưa về Chelsea những nhân tố mới mà ông ưa thích.

* Anh Tuấn

Theo đó, Sở Xây dựng đề nghị các chủ đầu tư dự án NƠXH trên địa bàn thành phố bảo đảm công tác xét duyệt đúng đối tượng và đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ mua, thuê, thuê mua NƠXH, trình tự thủ tục theo quy định.

Tại dự án NƠXH 30 Phạm Văn Đồng (Bắc Hà Lucky) của CTCP Đầu tư xây dựng và thương mại Bắc Hà có tình trạng đập thông 2 căn hộ để mở rộng diện tích

Sau khi ký hợp đồng bán, cho thuê NƠXH, chủ đầu tư có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách các hộ gia đình, cá nhân đã ký hợp đồng tại dự án, có dán ảnh các thành viên trong hộ gia đình. Đồng thời ban hành quy chế phối hợp giữa chủ đầu tư và chính quyền địa phương, đơn vị quản lý vận hành, công an theo dõi địa bàn về nhân khẩu, tạm trú, tạm vắng đối với các hộ dân sinh sống trong nhà chung cư để tổ chức kiểm tra, theo dõi.

Trước đó, UBND TP Hà Nội đã ban hành chuyên đề "Giải pháp đẩy mạnh công tác quản lý, sử dụng NƠXH trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2021- 2025".

Theo báo báo, trong giai đoạn 2016-2020, Hà Nội đã có 12.659 căn hộ NƠXH tại 23 dự án được xét duyệt bán, cho thuê, tương đương khoảng hơn 1,2 triệu mét vuông sàn nhà ở.

Các chủ đầu tư dự án NƠXH bảo đảm công tác xét duyệt đúng đối tượng và đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ mua, thuê, thuê mua NƠXH (Ảnh: Theo báo cáo có hàng trăm căn hộ NƠXH được cho ở nhờ, cho thuê lại hoặc không sử dụng tại khu nhà ở cho người thu nhập thấp Ecohome 1, 2)

Đánh giá về thực trạng quản lý, sử dụng NƠXH, UBND TP Hà Nội cho biết, việc xét duyệt cơ bản được thực hiện đúng trình tự, thủ tục. Tuy nhiên, qua kiểm tra, giám sát việc sử dụng NƠXH, Sở Xây dựng và UBND các quận, huyện đã phát hiện và xử lý một số trường hợp các đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội sử dụng không đúng mục đích như: Cải tạo đập thông 2 căn hộ để mở rộng diện tích tại dự án 30 Phạm Văn Đồng (Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy).

Cho ở nhờ, cho thuê lại hoặc không sử dụng. Điển hình như dự án NƠXH tại ngõ 622 phố Minh Khai có 57 trường hợp; khu NƠXH tại ô đất CC-1 khu đô thị Quốc Oai có 65 trường hợp; khu nhà ở cho người thu nhập thấp Ecohome 2 có 158 trường hợp; khu nhà ở cho người thu nhập thấp Ecohome 1 có 200 trường hợp...

Mới đây, Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thúc đẩy phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Trong đó, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương rà soát, kiểm tra việc bố trí quỹ đất NƠXH tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn đảm bảo theo đúng quy định pháp luật về nhà ở. 

Bộ cũng nhấn mạnh việc tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm pháp luật trong việc thực hiện pháp luật về phát triển NƠXH trên địa bàn.

Thuận Phong

Mua nhà xã hội rồi đập thông trái phép, cho thuê, ở nhờ hàng trăm căn hộ

Hà Nội phát hiện tại các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) có việc đập thông 2 căn hộ để mở rộng diện tích, cho ở nhờ, cho thuê lại hoặc không sử dụng hàng trăm căn hộ.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa ban hành Văn bản số 736 về việc thực hiện chuyên đề “Giải pháp đẩy mạnh công tác quản lý, sử dụng NƠXH trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2021- 2025”.

Theo đó, Sở Xây dựng đề nghị các chủ đầu tư dự án NƠXH trên địa bàn thành phố bảo đảm công tác xét duyệt đúng đối tượng và đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ mua, thuê, thuê mua NƠXH, trình tự thủ tục theo quy định.

Tại dự án NƠXH 30 Phạm Văn Đồng (Bắc Hà Lucky) của CTCP Đầu tư xây dựng và thương mại Bắc Hà có tình trạng đập thông 2 căn hộ để mở rộng diện tích

Sau khi ký hợp đồng bán, cho thuê NƠXH, chủ đầu tư có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách các hộ gia đình, cá nhân đã ký hợp đồng tại dự án, có dán ảnh các thành viên trong hộ gia đình. Đồng thời ban hành quy chế phối hợp giữa chủ đầu tư và chính quyền địa phương, đơn vị quản lý vận hành, công an theo dõi địa bàn về nhân khẩu, tạm trú, tạm vắng đối với các hộ dân sinh sống trong nhà chung cư để tổ chức kiểm tra, theo dõi.

Trước đó, UBND TP Hà Nội đã ban hành chuyên đề "Giải pháp đẩy mạnh công tác quản lý, sử dụng NƠXH trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2021- 2025".

Theo báo báo, trong giai đoạn 2016-2020, Hà Nội đã có 12.659 căn hộ NƠXH tại 23 dự án được xét duyệt bán, cho thuê, tương đương khoảng hơn 1,2 triệu mét vuông sàn nhà ở.

Các chủ đầu tư dự án NƠXH bảo đảm công tác xét duyệt đúng đối tượng và đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ mua, thuê, thuê mua NƠXH (Ảnh: Theo báo cáo có hàng trăm căn hộ NƠXH được cho ở nhờ, cho thuê lại hoặc không sử dụng tại khu nhà ở cho người thu nhập thấp Ecohome 1, 2)

Đánh giá về thực trạng quản lý, sử dụng NƠXH, UBND TP Hà Nội cho biết, việc xét duyệt cơ bản được thực hiện đúng trình tự, thủ tục. Tuy nhiên, qua kiểm tra, giám sát việc sử dụng NƠXH, Sở Xây dựng và UBND các quận, huyện đã phát hiện và xử lý một số trường hợp các đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội sử dụng không đúng mục đích như: Cải tạo đập thông 2 căn hộ để mở rộng diện tích tại dự án 30 Phạm Văn Đồng (Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy).

Cho ở nhờ, cho thuê lại hoặc không sử dụng. Điển hình như dự án NƠXH tại ngõ 622 phố Minh Khai có 57 trường hợp; khu NƠXH tại ô đất CC-1 khu đô thị Quốc Oai có 65 trường hợp; khu nhà ở cho người thu nhập thấp Ecohome 2 có 158 trường hợp; khu nhà ở cho người thu nhập thấp Ecohome 1 có 200 trường hợp...

Mới đây, Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thúc đẩy phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Trong đó, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương rà soát, kiểm tra việc bố trí quỹ đất NƠXH tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn đảm bảo theo đúng quy định pháp luật về nhà ở. 

Bộ cũng nhấn mạnh việc tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm pháp luật trong việc thực hiện pháp luật về phát triển NƠXH trên địa bàn.

Thuận Phong

Mua nhà xã hội rồi đập thông trái phép, cho thuê, ở nhờ hàng trăm căn hộ

Hà Nội phát hiện tại các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) có việc đập thông 2 căn hộ để mở rộng diện tích, cho ở nhờ, cho thuê lại hoặc không sử dụng hàng trăm căn hộ.