Samsung Galaxy Tab 10.1 hơn gì, thua gì iPad 2?

Giám đốc Nha khoa Quốc tế Dencos Luxury - BS. Đặng Viết Khánh cho biết: Nha khoa Quốc tế Dencos Luxury là một trong số ít trung tâm nha khoa tại Việt Nam đầu tư hệ thống trang thiết bị phòng nha khép kín đẳng cấp quốc tế nhưng giá cả vẫn phù hợp khả năng chi trả của người Việt Nam. Điều này nhằm tạo cơ hội để mọi khách hàng từ bình dân đến cao cấp đều có thể hưởng dịch vụ điều trị và thẩm mỹ răng.

Riêng với các khách hàng từ xa đến, Dencos Luxury còn cung cấp xe đưa rước và hệ thống phòng lưu trú miễn phí chuẩn khách sạn 5 sao để khách thuận tiện, yên tâm điều trị, không phải lo chỗ ăn ở trong suốt quá trình chờ răng sứ vĩnh viễn.

Nha khoa Quốc tế Dencos Luxury được thiết kế theo phong cách Châu Âu, cho khách hàng ngay khi vào sảnh đã có cảm giác êm ái như đi Spa. Hệ thống ghế massage cùng tiếng nhạc du dương, bonsai, nước chảy hòa quyện hương thơm tinh dầu thoang thoảng cho khách cảm giác thư giãn, bình yên trong thời gian chờ đợi.

Với 7 phòng điều trị riêng biệt, trong đó là 2 phòng phẫu thuật đạt tiêu chuẩn của Bộ Y tế, cùng máy chụp phim CBCT OPP 300 hàng đầu Hoa kỳ, Nha Khoa Quốc tế Dencos Luxury hiện là 1 trong 2 trung tâm nha khoa duy nhất tại miền Bắc giúp chụp nhanh và liên tục hình ảnh cấu trúc xương chuẩn xác, cho bác sĩ (và cả bệnh nhân) hình ảnh trực quan sinh động về tình trạng của hàm răng trong mọi khâu thực hiện.

Nhờ công nghệ này, 100% khách hàng được thăm khám, kiểm tra tình trạng ngay tại chỗ mà không mất thời gian di chuyển. Bác sĩ dễ dàng lên phác đồ điều trị và thao tác kỹ thuật nhẹ nhàng, an toàn, bảo tồn tối đa các mô nướu lợi và chân răng, không đụng chạm hay gây ảnh hưởng đến các răng kế cận.

Điểm “luxury” đặc biệt nhất của Nha khoa Quốc tế Dencos Luxury, hiếm thấy ở các phòng khám nha khoa khác, đó là Thiết kế và chế tác răng tạm và răng sứ tại Labo tại chỗ. Đây là số ít trong các trung tâm nha khoa ở miền Bắc có hệ thống Labo, Cad/Cam tại chỗ, giúp cho việc chế tạo phục hình răng sứ vĩnh viễn một cách chính xác, đến từng Micromet.

Ngoài việc đầu tư phát triển Phòng Labo chế tác răng sứ tại chỗ quy mô chuyên nghiệp, Nha khoa Dencos Luxury hợp tác với các hãng sứ nổi tiếng của Đức, Mỹ , Thụy Sỹ đưa vào sử dụng các dòng răng sứ sinh học, thích hợp thân thiện với mô nướu. 100% mắc cài niềng răng thẩm mỹ là hàng chính hãng. Trong dịch vụ Implant, Dencos Luxury chỉ lựa chọn và đưa vào sử dụng các dòng trụ Implant có mức độ tích hợp xương cao giúp cho kỹ thuật implant liền thương, tích hợp xương nhanh chóng.

Chính vì vậy, khách hàng sử dụng dịch vụ tại Dencos Luxury tuyệt nhiên không phải băn khoăn, vật liệu bác sĩ dùng cho mình có phải hàng chính hãng? Cơ chế bảo hành có đảm bảo hay không?

Nâng cấp vẻ đẹp hàm răng, bảo toàn chức năng ăn nhai trọn đời

Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nha khoa thẩm mỹ, BS. Phạm Duy Quang cho biết, mục tiêu đầu tiên và quan trọng nhất của thẩm mỹ răng là bảo toàn chức năng ăn nhai, bền vững theo thời gian. Vì vậy, các bác sĩ tại Nha khoa Quốc tế Dencos Luxury nhất tâm tuân thủ nguyên tắc điều trị "Không phá vỡ cấu trúc xương, không làm ảnh hưởng tủy răng”.

Để bảo toàn chức năng ăn nhai của khách sau khi nâng cấp vẻ đẹp hàm răng, suốt 5 năm hoạt động và cho đến sau này, Dencos Luxury đề cao sự chuyên biệt hóa về chuyên môn của bác sĩ. Mỗi bác sĩ (cùng các cộng sự) đảm trách từng dịch vụ cụ thể, dựa trên thế mạnh và bề dày kinh nghiệm riêng như phục hình răng sứ, cấy ghép Implant, niềng răng thẩm mỹ...

Chính vì vậy, khi bạn đến Dencos Luxury, đặc điểm dễ thấy ở đội ngũ chuyên gia nơi đây, không chỉ là thái độ phục vụ ân cần, mà là sự thành thạo của bề dày kinh nghiệm và năng lực nghiệp vụ. Do thường xuyên được học tập và nâng cao chuyên môn trong và ngoài nước, 100% bác sĩ nơi đây đã nhận chứng chỉ Implant của Bộ Y tế và chứng chỉ Smile Design (thiết kế nụ cười). Đặc biệt, 2 bác sĩ - chuyên gia niềng răng đã hoàn thành chứng chỉ PP0S của Mỹ.

Cùng với đó, việc cập nhật, ứng dụng xu thế nha khoa hiện đại cũng được Dencos Luxury chú trọng thực hiện suốt 5 năm qua như Công nghệ Smile Design trong răng sứ thẩm mỹ, Công nghệ cắm ghép Implant toàn hàm, Nhổ răng không đau Piezotome, Niềng răng công nghệ T-short… Đưa Dencos Luxury sau 5 năm, thành địa chỉ điều trị và chăm sóc răng uy tín hàng đầu Việt Nam.

Phòng nha khép kín, được vô trùng đảm bảo

Sau 5 năm hoạt động (20/12/2016 - 20/12/2021), Nha Khoa Quốc tế Dencos Luxury đã phục vụ 5.000 lượt Kiều bào về nước điều trị và thẩm mỹ răng. Đó là chưa kể 20.000 lượt khách hàng trong nước đã tin tưởng chọn Dencos Luxury làm nơi thường xuyên thăm khám, chăm sóc và nâng cấp vẻ đẹp hàm răng.

Nhằm tri ân quý khách hàng dịp Kỷ niệm 5 năm thành lập, Nha khoa Quốc tế Dencos Luxury thực hiện chương trình ưu đãi đặc biệt: OFF 30% chi phí khi khách hàng thực hiện dịch vụ nha khoa (Bọc răng sứ, Cấy ghép Implant, Niềng răng thẩm mỹ, Nhổ răng không đau và Tẩy trắng răng).

Chương trình ưu đãi áp dụng từ nay đến hết ngày 30/01/2022. Đăng ký ngay TẠI ĐÂY để có cơ hội sở hữu ưu đãi lớn nhất trong năm.

Thiền An

Anh Hoàng Long Nghĩa (TP.HCM)- chủ xe cho biết, Yamaha QBIX 125 nội địa Thái Lan tại Việt Nam có giấy tờ đẩy đủ số lượng rất ít, đếm trên đầu ngón tay. Dòng này có 3 phiên bản gồm bản tiêu chuẩn, bản S, và bản ABS. Chiếc xe của anh Nghĩa thuộc bản đắt nhất là ABS, trang bị khoá thông minh smart key. 

Xe sau 3 năm sử dụng vẫn còn rất mới, được giới thiệu máy móc nguyên bản chưa qua sửa chữa. Riêng ngoại hình xe được anh Nghĩa đầu tư trang bị thêm một số đồ chơi như phủ carbon ở tay nắm, gù tay lái và gác chân sau. Anh cũng trang bị thêm chắn bảo vệ tay lái của giống một số dòng mô tô địa hình. 

Thiết kế khối chữ nhật hình hộp, vuông vắn của QBIX 125 không giống với bất cứ dòng xe tay ga nào cùng phân khúc trên thị trường. Bên cạnh đó, xe có một số đặc điểm riêng như ghi đông trần, đồng hồ Full LCD, đèn pha LED 2 tầng, cốp rộng rãi tiện dụng. 

Kích thước cơ bản của Yamaha QBIX gồm chiều dài tổng thể 1.860 mm, rộng 740 mm, cao 1.115 mm, chiều dài cơ sở 1.280 mm, chiều cao yên 775 mm, khoảng sáng gầm 135 mm. Cân nặng có sự khác biệt đối với 3 phiên bản tiêu chuẩn, S, ABS lần lượt là 103 kg, 106 kg và 108 kg.

Yamaha QBIX sử dụng vành 12 inch, lốp không săm với lốp trước là 100/90, kích thước lốp sau có sự thay đổi giữa các phiên bản, cụ thể phiên bản tiêu chuẩn là 110/90, bản S là 130/70 và bản ABS là 140/70. Trang bị an toàn với phanh đĩa đơn trước và phanh tang trống sau. 

Anh Nghĩa cho biết, Yamaha QBIX 2020 trang bị khối động cơ 125cc Blue Core xy-lanh đơn, 4 kỳ, SOHC, làm mát bằng dung dịch, phun xăng điện tử, có công suất tối đa 9,5 mã lực tại 8.000 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 9,6 Nm tại 5.500 vòng/phút.

Đặc biệt, chiếc QBIX ABS của anh Nghĩa còn được tích hợp công nghệ SSS ngắt động cơ tạm thời khi dừng quá 3 giây nên khá tiết kiệm nhiên liệu. Xe sử dụng hộp truyền động vô cấp CVT, dễ điều khiển trên phố.

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Lý giải tình trạng trên, bác sĩ chuyên khoa 2 Nguyễn Thị Phan Thúy, Phó giám đốc Bệnh viện Da liễu TP.HCM, cho biết trong kỳ nghỉ Tết kéo dài, người dân thường thức khuya, ăn nhiều đồ ngọt, béo, cộng thêm việc thay đổi thời tiết. “Đây là những nguyên nhân khiến bệnh về da bùng phát”, bác sĩ Thúy cho hay.

Theo vị chuyên gia này, nhóm bệnh chủ yếu được chẩn đoán trong đợt này gồm bệnh ngoài da như viêm da cơ địa, mụn trứng cá, viêm da tiếp xúc dị ứng, mụn cóc. Số lượng ca mắc các bệnh lây truyền qua đường tình dục như sùi mào gà, giang mai cũng gia tăng. Đặc biệt, nhiều người đến khám sàng lọc các bệnh lây truyền qua đường tình dục. 

Về thẩm mỹ da, nhiều khách hàng tranh thủ đến làm đẹp, lấy lại sự tự tin trước khi quay trở lại với công việc. Ví dụ điều trị nám má, tàn nhang, tái tạo da bằng hóa chất, tiêm meso, điều trị sẹo xấu, chăm sóc da mụn…

Các bác sĩ khuyến cáo người dân nếu thấy có dấu hiệu bất thường hoặc đã có sẵn các bệnh về da và tình trạng nặng hơn, cần sớm đến thăm khám chuyên khoa để điều trị và xử trí kịp thời.

Bệnh 'nhạy cảm' lây qua đường tình dục có điều trị được không?

Có hiệu lực từ ngày 1/1/2018, Quyết định 60 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM. Trong đó, có các quy định về tách thửa đất có hình thành đường giao thông, tách thửa đất nông nghiệp, tách thửa đất phi nông nghiệp. 

Tuy nhiên, sau khi Nghị định số 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013 (Nghị định 148) có hiệu lực thi hành từ ngày 8/2/2021, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM nhận thấy quy định tách thửa có hình thành đường giao thông của Quyết định 60 không còn phù hợp với nghị định này. 

Do đó, tháng 4/2021, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM có văn bản hướng dẫn nội bộ đề nghị tạm ngưng nhận hồ sơ giải quyết các trường hợp tách thửa đất trong thời gian chờ điều chỉnh Quyết định 60. 

Kể từ thời điểm đó đến nay, TP.HCM vẫn chưa ban hành quyết định tách thửa thay thế, ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của người dân. 

Tại cuộc họp báo vào tháng 10/2023, ông Huỳnh Trịnh Phong, Trưởng phòng Quản lý sau quy hoạch - Pháp chế, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM giải thích rằng, Nghị định 148 quy định về thẩm quyền của UBND cấp tỉnh trong việc ban hành quy định chi tiết tách thửa đất. 

Với chức năng tham mưu chuyên ngành, Sở Quy hoạch – Kiến trúc nhận thấy Quyết định 60 có quy định về tách thửa đất có hình thành đường giao thông. Nội dung này không còn phù hợp với Nghị định 148. 

Ông Phong cho biết, theo Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Quyết định 60 của UBND TP.HCM không thể trái với Nghị định 148. Vì vậy, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã tham mưu bằng văn bản hướng dẫn nội bộ về việc tạm ngưng nhận giải quyết hồ sơ tách thửa. 

UBND TP.HCM đã chấp thuận hướng dẫn nói trên và giao Sở TN&MT chủ trì soạn thảo quyết định mới thay thế Quyết định 60. 

“Sở Quy hoạch – Kiến trúc chỉ hướng dẫn tạm ngưng tiếp nhận hồ sơ của các trường hợp tách thửa đất có hình thành đường giao thông. Còn các nội dung khác như tách thửa đất nông nghiệp hay tách thửa đất phi nông nghiệp vẫn tiến hành bình thường”, ông Phong nói. 

Người dân TP.HCM có đất quy hoạch ‘khu dân cư xây dựng mới’ sẽ được xây nhà ở

Tòa buộc bị cáo Khoa phải bồi thường cho gia đình bị hại 500 triệu đồng bao gồm tiền ma chay, tổn thất về tinh thần, khám chữa bệnh của cha mẹ bị hại.

Trước đó, ngày 19/4, TAND tỉnh Ninh Thuận tuyên phạt bị cáo Nguyễn Văn Phụng (56 tuổi, ngụ thị trấn Ninh Sơn, huyện Ninh Sơn) mức án tử hình về tội "Giết người". Bị cáo Phụng có hành vi dùng rựa chém cả nhà hàng xóm vì mâu thuẫn trộm gà.

Ngoài ra, HĐXX còn tuyên buộc bị cáo Phụng tiếp tục bồi thường cho phía bị hại gần 440 triệu đồng; cấp dưỡng cho vợ bị hại đến cuối đời.

Với trường hợp của bị cáo Khoa, Phụng và nhiều bị cáo khác khi bị kết án tử hình hoặc chung thân thì việc thi hành án dân sự diễn ra như thế nào?

Giải đáp điều này, luật sư Ngô Lệ Quỳnh (Phó giám đốc Chi nhánh TPHCM - Công ty luật Khoa Tín) cho biết, khoản 1 điều 30 Luật Thi hành án dân sự và Điều 4 Nghị định số 62/2015/NĐ-CP quy định: “Trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền ra quyết định thi hành án”.

Khi người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án trong thời hạn quy định, chấp hành viên phải ra các quyết định thi hành án và tống đạt đến trại giam cho người phải thi hành án. Chấp hành viên phải xác minh xem người phải thi hành án có tài sản như nhà, đất… để kê biên đảm bảo thi hành án. 

Người phải thi hành án phải kê khai trung thực, cung cấp đầy đủ thông tin về tài sản, thu nhập, điều kiện thi hành án với cơ quan Thi hành án dân sự và phải chịu trách nhiệm về việc kê khai theo quy định của pháp luật.

Người phải thi hành án có thời hạn 10 ngày để tự nguyện thi hành án, nếu không tự nguyện sẽ bị cưỡng chế. Cơ quan Thi hành án có thể áp dụng các biện pháp cưỡng chế thi hành án để thực hiện việc bồi thường dân sự gồm:

Khấu trừ tiền trong tài khoản; thu hồi, xử lý tiền, giấy tờ có giá của người phải thi hành án; trừ vào thu nhập của người phải thi hành án; kê biên, xử lý tài sản của người phải thi hành án, kể cả tài sản đang do người thứ ba giữ; khai thác tài sản của người phải thi hành án; buộc chuyển giao vật, chuyển giao quyền tài sản, giấy tờ; buộc người phải thi hành án thực hiện hoặc không được thực hiện công việc nhất định.

Trong trường hợp người phải thi hành án chưa có điều kiện thi hành án thì ít nhất 6 tháng một lần, chấp hành viên phải xác minh điều kiện thi hành án.

Nếu người phải thi hành án đã thi hành án tử hình, phần nghĩa vụ dân sự của họ sẽ được chuyển giao cho người thừa kế (nếu có để lại di sản) theo quy định của pháp luật về thừa kế. Nếu không để lại di sản thì cơ quan Thi hành án dân sự sẽ đình chỉ thi hành án. 

Đối với phần bồi thường dân sự về cấp dưỡng, nếu người phải thi hành án bị tử hình thì không chuyển giao cho người thân thực hiện thay, trừ việc người thân của họ tự nguyện bồi thường thay trong giai đoạn truy tố, xét xử để người phải thi hành án được hưởng tình tiết giảm nhẹ tại điều 51 Bộ luật Hình sự.

“Hiện nay, việc thi hành án phần dân sự trong vụ án hình sự đối với người phải thi hành án bị kết án chung thân hoặc tử hình gặp khó khăn và phụ thuộc phần lớn vào việc người phải thi hành án có tài sản để thi hành hay không”, luật sư Quỳnh nói.

Đồng quan điểm, luật sư Nguyễn Thị Thanh Thế (Công ty Luật TNHH MTV Bình Yên) cho biết thêm, trường hợp người phạm tội không có điều kiện để bồi thường thì người thân của họ không có nghĩa vụ bồi thường thay.

“Như vậy, những người bị kết án tử hình hoặc chung thân vẫn là người phải thực hiện nghĩa vụ bồi thường cho bị hại, người thân không có nghĩa vụ bồi thường thay cho người phạm tội trừ trường hợp tự nguyện. Nếu người phạm tội không tự nguyện thi hành thì bị cưỡng chế theo quy định của pháp luật”, luật sư Thế cho hay.

Cục Thi hành án thành lập Tổ tiếp nhận các vật chứng của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát

Trong suốt quãng thời gian gần 4 năm được bán chính hãng, mức giá của YZF-R15 liên tục được điều chỉnh theo hướng có lợi cho người tiêu dùng. Vào thời điểm hiện tại, mẫu sportbike này có giá bán 70-72 triệu đồng tùy theo phiên bản màu sơn, rẻ hơn 3-5 triệu đồng so với đối thủ Suzuki GSX-R150.

"Trái tim" của YZF-R15 là động cơ xy-lanh đơn, dung tích 155 cc. Khối động cơ này cho công suất 19 mã lực tại 10.000 vòng/phút, mô-men xoắn cực đại 14,7 Nm tại 8.500 vòng/phút. Xe sử dụng hộp số 6 cấp.

Cách đây vài ngày, Yamaha đã cho ra mắt YZF-R15 thế hệ thứ 4 với nhiều nâng cấp về thiết kế cũng như trang bị. Mẫu xe này cũng có thêm phiên bản YZF-R15M tương tự "đàn anh" YZF-R1.

Nakedbike chính hãng: Honda CB150R Exmotion

Mẫu nakedbike cổ điển này được Honda Việt Nam mang về phân phối cách đây khoảng 2 năm. Tương tự những mẫu nakedbike khác của Honda, CB150R Exmotion mang phong cách Neo Sports Cafe quen thuộc.

CB150R Exmotion được trang bị là động cơ dung tích 149 cc, sản sinh công suất 16,1 mã lực tại 9.500 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 13,6 Nm tại 8.000 vòng/phút. Hộp số là loại côn tay 6 cấp.

Dù có thiết kế cổ điển, trang bị trên mẫu xe này lại khá hiện đại với hệ thống đèn Full-LED, phanh ABS 2 bánh, giảm xóc trước hành trình ngược...

Bất lợi lớn nhất của CB150R Exmotion nằm ở giá bán, Honda Việt Nam đưa ra giá niêm yết của mẫu xe này là 105 triệu đồng. Trong phân khúc 150 cc, hầu hết đối thủ của Honda CB150R Exmotion đều có giá bán không quá 80 triệu đồng.

Nakedbike nhập khẩu tư nhân: Yamaha XSR 155

Nếu thích phong cách cổ điển nhưng không chọn CB150R Exmotion, Yamaha XSR 155 là một lựa chọn đáng cân nhắc. Dù không được phân phối chính hãng, XSR 155 lại có giá bán dễ chịu hơn CB150R Exmotion khá nhiều, chỉ khoảng 80 triệu đồng.

Yamaha XSR 155 được các đại lý tư nhân tại TP.HCM nhập khẩu từ Indonesia. Xe mang hơi hướm Sport Heritage quen thuộc của dòng XSR. Điểm trừ lớn nhất của mẫu nakedbike này là thiếu vắng hệ thống chống bó cứng phanh ABS.

Động cơ 155 cc của XSR 155 được trang bị công nghệ van biến thiên tương tự YZF-R15. Khối động cơ này tạo ra công suất 19 mã lực tại 10.000 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 14,7 Nm tại 8.500 vòng/phút. Yamaha trang bị cho mẫu nakedbike cổ điển này bộ ly hợp chống trượt.

Sportbike nhập khẩu tư nhân: Honda CBR150R

Mẫu sportbike này từng có giá bán hơn 120 triệu đồng cách đây khoảng 10 năm, hiện tại thì mức giá đã giảm chỉ còn khoảng 80 triệu đồng. Theo nhiều nguồn tin, Honda Việt Nam sẽ mở bán CBR150R vào ngày hôm nay.

CBR150R đời mới nhất thuộc thế hệ thứ 5. So với đời cũ, CBR150R 2021 đã được làm gọn gàng và thể thao hơn. Phần đầu xe có cụm đèn chiếu sáng khá giống "đàn anh" CBR250RR, "dàn chân" của CBR150R dùng giảm xóc hành trình ngược Showa STF-BP ở trước và dạng đơn phía sau.

Khối động cơ 149 cc tiếp tục được sử dụng cho CBR150R 2021, sản sinh công suất 16,9 mã lực và mô-men xoắn 14,4 Nm. Về lý thuyết, động cơ của mẫu xe nhà Honda khó có thể cạnh tranh với YZF-R15 (19,3 mã lực) và Suzuki GSX-R150 (19,1 mã lực).

Theo zingnews

Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Exciter 155 "đội giá" tại cửa hàng, Winner X bán dưới đề xuất 10 triệu đồng

Hai mẫu xe côn tay phân khúc 150cc rơi vào trạng thái đối nghịch khi đại lý bán Yamaha Exciter 155 VVA cao hơn niêm yết khoảng 7 triệu đồng, trong khi Winner X rẻ hơn giá Honda công bố.

Theo ông Hiệp, thị trường BĐS đang tồn tại 4 vướng mắc lớn. Đó là, vấn đề giải phóng mặt bằng; quy hoạch; định giá đất; chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Việc tháo gỡ khó khăn cần tập trung vào các vấn đề này.

Bên cạnh đó, vấn đề về thủ tục hành chính cũng là một trong những vướng mắc, gây khó cho doanh nghiệp.

Ông Hiệp cho hay, qua tìm hiểu doanh nghiệp đầu tư nước ngoài, họ đánh giá BĐS Việt Nam rất tiềm năng nhưng lại ngại các thủ tục.

“Tôi mừng khi Bộ Xây dựng đang chuẩn bị ban hành quy trình các bước thủ tục pháp lý của dự án BĐS”, ông Hiệp cho hay.

TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách Tài chính – Tiền tệ quốc gia nhìn nhận, BĐS là sản phẩm thiết yếu dài hạn. Do đó, khi mất cân bằng cung - cầu sẽ xảy ra khủng hoảng. 

Nếu lần trước khủng hoảng dư cung, lần này là thiếu cung. Do thiếu cung hay cầu đều dẫn đến mất niềm tin. Khi ấy, ngân hàng không dám cho vay, chính quyền không dám cấp thêm dự án. Doanh nghiệp không dám làm thêm dự án… thị trường rơi vào tình trạng “đóng băng”.

“Chúng tôi theo dõi mấy tháng gần đây để xem niềm tin thị trường có trở lại không bằng việc theo dõi một số tập đoàn BĐS lớn phát hành trái phiếu. Gần đây, một tập đoàn BĐS lớn nhất không nợ một đồng trái phiếu nào. Thanh toán trái phiếu của tập đoàn rất tốt, lãi suất phát hành là 15%, cao nhất thị trường. Sau khoảng 3 tháng theo dõi… các con số cho thấy thị trường chỉ đang “nhom nhen” phục hồi khoảng 30% so với kỳ vọng”, ông Nghĩa cho hay.

Vị chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS khó khăn còn kéo dài đến khoảng quý II, quý III sang năm.

Giải pháp gỡ khó

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, thời gian qua Chính phủ đã vào cuộc quyết liệt tháo gỡ cho thị trường BĐS, tuy nhiên kết quả chưa cao.

“Chúng ta không giải quyết nổi phân khúc nhà giá rẻ, tập trung toàn lực cho nó thì chưa phải giải quyết đúng “tâm bão”. Tức là không đẩy nhanh được nguồn cung nhà giá rẻ lên thì chưa giải quyết được vấn đề.

Làm thế nào để các doanh nghiệp đi vào làm nhà ở giá rẻ vẫn được “tự do”? Chúng ta khống chế lợi nhuận, phải bán đúng đối tượng… trong khi cấp đất khó, thủ tục rắc rối, làm cho các nhà phát triển nhà giá rẻ nản lòng. Làm nhà rẻ hay nhà ở cao cấp, ai vào làm thì lợi nhuận cũng phải là như nhau”, ông Nghĩa nói.

Ở góc độ cơ quan quản lý, ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho hay, thời gian qua, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều hành động rất quyết liệt để tháo gỡ những khó khăn cho lĩnh vực BĐS. 

Theo đó, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững... 

Thủ tướng cũng đã thành lập Tổ công tác để gỡ khó, ban hành nhiều công điện chỉ đạo các Bộ, ngành, địa phương thực hiện giải pháp trong ngắn hạn cũng như lâu dài để tháo gỡ, thúc đẩy thị trường BĐS.

“Sau khi Nghị quyết số 33 đi vào thực tế, cơ bản đã có những kết quả ban đầu, nhiều khó khăn liên quan đến pháp luật, thể chế đã được tháo gỡ. Việc triển khai Nghị quyết 33 đã “cởi” bỏ được tâm lý e ngại, mất niềm tin của thị trường”, ông Hải nói.

Tuy nhiên, vị Cục trưởng cho rằng, trong thời gian tới, các bộ, ban ngành và địa phương vẫn cần tập trung rà soát, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục để hoàn thiện khâu chuẩn bị đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội… nhằm tăng nguồn cung về nhà ở.

Cùng với đó, tổ chức thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân…