Đây là tựa game đánh bật Resident Evil 7 để chiếm doanh thu cao nhất trong tháng 1
我要评论TheĐâylàtựagameđánhbậtResidentEvilđểchiếmdoanhthucaonhấttrongthábóng đáo báo cáo mới nhất của GameSpot, vào tháng 1 vừa qua, Ark: Survival Evolved chính là tựa game bán chạy nhất thế giới trên hệ máy PS4. Để có được thành tích này, tựa game sinh tồn của hãng Studio Wildcard đã vượt qua hàng loạt đối thủ sừng sỏ như Grand Theft Auto V, Battlefield 1, Rocket League và đặc biệt là Resident Evil 7.
Tuy nhiên cũng phải nói thêm rằng sở dĩ Ark: Survival Evolved có thể dễ dàng vươn lên vị trí số 1 là vì Resident Evil 7 ra mắt khá muộn. Chính xác là RE 7 chỉ có đúng 5 ngày để tham gia cuộc đua (game được phát hành từ ngày 27/1). Mặc dù xuất phát muộn là vậy, RE 7 vẫn vươn lên vị trí thứ 2 trong bảng xếp hạng. Từng đó cũng đủ để thấy sự bứt phá ngoạn mục của tựa game kinh dị này. Thực tế cho thấy nếu để RE 7 có thêm nhiều thời gian hơn, Ark: Survival Evolved khó lòng giữ được vị trí của mình.
相关文章
Nhận định, soi kèo Sydney FC vs Brisbane Roar, 13h00 ngày 18/1: Tiếp tục tan vỡ
Hồng Quân - 17/01/2025 15:24 Úc2025-01-21Hồ bí ẩn 'treo' lơ lửng trên vách hang ở Quảng Bình bất ngờ bị tụt 2m nước
Chỉ trong vài ngày, mực nước trong hồ nước bí ẩn “treo” trong hang Thung bỗng nhiên tụt mất 2m dù những ngày qua, quanh khu vực này vẫn có mưa.'/>
Nhận định, soi kèo Puebla vs San Luis, 08h00 ngày 18/01: Ca khúc khải hoàn
Nguyễn Quang Hải - 17/01/2025 06:45 Mexico2025-01-21
![](<p class="t-j">Tôi có việc như sau mong luật sư giải đáp: Một mảnh đất của gia tộc, trong gia tộc có 6 chi cháu chắt. Người đứng tên mảnh đất mất không để lại di chúc. Hiện giờ mảnh đất đang tranh chấp, chờ cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Vậy các chi trong gia tộc có quyền ủy quyền cho một chi nào đó để sử dụng hay không? Cảm ơn luật sư.</p><p class="t-j">Luật sư tư vấn:</p><p class="t-j">Theo bạn trình bày, hiện tại mảnh đất của gia tộc bạn đang có tranh chấp về thừa kế do người đứng tên mảnh đất đó không để lại di chúc. Thông tin không nêu rõ mảnh đất trên đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa. Căn cứ K1 Điều 138 BLDS 2015 thì “Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự”. Tuy nhiên để ủy quyền sử dụng đất cho một người khác thì người ủy quyền phải là người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó. Căn cứ quy định tại Điều 168 Luật đất đai 2013 thì thời điểm được ủy quyền sử dụng đất như sau:</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/05/22/15/tranh-cha.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Ảnh minh họa</td></tr></tbody></table><p class="t-j">“Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”</p><p class="t-j">Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất</p><p class="t-j">1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:</p><p class="t-j">a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;</p><p class="t-j">b) Đất không có tranh chấp;</p><p class="t-j">c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;</p><p class="t-j">d) Trong thời hạn sử dụng đất</p><p class="t-j">Do vậy, mảnh đất trong gia tộc bạn đang tranh chấp nên gia tộc bạn chưa thể ủy quyền giao dịch nào đối với mảnh đất trên.</p><p class="t-j">Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.</p><p class="t-j">Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)</p><p class="t-j">Ban Bạn đọc</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/05/19/11/dat-o-30-nam-van-chua-duoc-cap-so-do.jpg?w=145&h=101" alt="Đất ở 30 năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Đất ở 30 năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ</h4><p class="summary d-table c-000">Gia đình tôi sinh sống trên mảnh đất hiện tại đã được 30 năm, lên xin UBND xã cho cấp sổ đỏ nhiều lần vẫn chưa được.</p>)
![](<p class="t-j">Tại phiên chất vấn sáng 12/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính báo cáo giải trình và trả lời chất vấn của ĐBQH.</p><p class="t-j">Về vấn đề dạy và học trong bối cảnh dịch bệnh, Thủ tướng Phạm Minh Chính cho hay, đại dịch Covid-19 kéo dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến lĩnh vực giáo dục. Mặc dù ngành giáo dục cùng cả nước đã có nhiều nỗ lực vượt qua khó khăn, đa dạng hóa các phương thức dạy và học, nhưng việc nghỉ học và học trực tuyến dài ngày ở nhiều địa phương đã ảnh hưởng đến tâm sinh lý học sinh, giáo viên, gia đình và chất lượng giáo dục..., như nhiều vị đại biểu Quốc hội đã nêu.</p><p class="t-j">Chính phủ xin chia sẻ những khó khăn khi cuộc sống, sinh hoạt của các gia đình, thầy cô giáo, các em học sinh bị đảo lộn trong thời gian qua. Việc dạy và học trực tuyến toàn phần chỉ là giải pháp tình thế trong điều kiện chưa tiêm phủ vắc-xin cho học sinh và điều kiện phòng, chống dịch chưa đáp ứng yêu cầu.</p><p class="t-j">Dự báo đại dịch Covid-19 tiếp tục diễn biến phức tạp trên thế giới, khu vực và trong nước.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/11/12/12/thu-tuong-pham-minh-chinh-khan-truong-mo-cua-truong-hoc-trong-nam-2021-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Thủ tướng Phạm Minh Chính: Khẩn trương mở cửa trường học ngay trong năm 2021.</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Đồng tình với ý kiến của nhiều vị đại biểu Quốc hội về việc học trực tuyến không thể kéo dài, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Giáo dục và Đào tạo phối hợp với Bộ Y tế khẩn trương xây dựng kế hoạch với lộ trình và phương án cụ thể để từng bước mở cửa lại trường học trong năm 2021.</p><p class="t-j">Với quan điểm bảo đảm tổ chức dạy và học an toàn, chất lượng, phù hợp tình hình dịch bệnh, Chính phủ tập trung chỉ đạo nghiên cứu, đẩy nhanh tiêm vắc-xin phòng Covid-19 cho trẻ em; chuẩn bị tốt các điều kiện phòng, chống dịch tại trường học; tổ chức dạy học linh hoạt, bằng nhiều phương thức phù hợp với tình hình dịch bệnh; đẩy mạnh ứng dụng công nghệ, chuyển đổi số trong giáo dục. Đổi mới phương pháp dạy và học, kiểm tra, đánh giá phù hợp; rà soát tinh giản nội dung chương trình; nâng cao năng lực cho đội ngũ giáo viên; hỗ trợ, tư vấn tâm lý cho giáo viên, học sinh, gia đình. Huy động các nguồn lực xã hội hỗ trợ trang thiết bị cho học sinh, đặc biệt là vùng khó khăn.</p><p class="t-j">Đồng thời, xây dựng cơ chế, chính sách hỗ trợ cơ sở giáo dục, đào tạo gặp khó khăn do dịch bệnh và rà soát, bổ sung chế độ, chính sách đối với nhà giáo, cán bộ quản lý cho phù hợp với tình hình và yêu cầu thực tiễn, nhất là đối với giáo viên mầm non và giáo viên ngoài công lập.</p><p><strong>Thu Hằng</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/10/07/22/bo-dap-iphone-cho-con-nghi-hoc-online-loi-tai-phu-huynh-toi-nha-truong.jpg?w=145&h=101" alt="Cần một ‘đề bài’ cụ thể cho nền tảng học trực tuyến của Việt Nam" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Cần một ‘đề bài’ cụ thể cho nền tảng học trực tuyến của Việt Nam</h4><p class="summary d-table c-000">Nhiều bất cập trong dạy và học trực tuyến ở Việt Nam là do chúng ta chưa có hệ thống công nghệ để dạy học trực tuyến đúng nghĩa.</p>)
最新评论