Khu trang trại và dân cư 280ha xây trong 230 ngày ở Triều Tiên

Bên cạnh đó, theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 6 Thông tư số 20 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH, đối với phần kinh doanh thương mại trong dự án NƠXH quy định tại điểm b và c khoản 1 Điều 9 Nghị định số 100 (được xác định cụ thể trong dự án xây dựng NƠXH được cấp có thẩm quyền phê duyệt) thì chủ đầu tư được bán, cho thuê, cho thuê mua theo giá kinh doanh thương mại (trong cơ cấu giá đã bao gồm cả tiền sử dụng đất) cho các đối tượng có nhu cầu để bù đắp chi phí đầu tư NƠXH, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua NƠXH và giảm chi phí quản lý, vận hành NƠXH của dự án.

Như vậy, Nghị định số 100 năm 2015 của Chính phủ và Thông tư số 20 năm 2016 của Bộ Xây dựng không quy định hạn chế về đối tượng được mua, thuê, thuê mua phần diện tích sàn nhà ở của dự án NƠXH để bán, cho thuê, thuê mua theo giá kinh doanh thương mại.

Tuy nhiên, theo quy định tại khoản 2 Điều 159 Luật Nhà ở năm 2014; khoản 1 Điều 75 Nghị định số 99 ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở và khoản 2 Điều 75 Nghị định số 99 (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 22 Điều 1 của Nghị định số 30/2021/NĐ-CP) thì tổ chức nước ngoài chỉ được mua, thuê mua nhà ở thương mại (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật.

“Đối chiếu với các quy định nêu trên thì tổ chức nước ngoài không được mua và sở hữu nhà ở đối với nhà ở thương mại trong dự án NƠXH”, Bộ Xây dựng nêu rõ. 

Dừng việc cho chuyên gia nước ngoài ở các dự án NƠXH

Tháng 4 vừa qua, tại buổi làm việc về một số nội dung liên quan đến dự án khu NƠXH Vân Trung, xã Vân Trung, huyện Việt Yên (Bắc Giang), Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Thế Tuấn đã nhất trí với đề xuất của Sở Xây dựng về việc dừng lưu trú của chuyên gia tại một số công trình của dự án.

Lãnh đạo tỉnh Bắc Giang yêu cầu Công ty TNHH Fugiang, chủ đầu tư dự án di chuyển các chuyên gia ra khỏi các khu nhà của dự án. 

Đồng thời, yêu cầu Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh tăng cường công tác quản lý lao động nước ngoài tại các khu công nghiệp theo quy định; theo dõi, đôn đốc việc di chuyển của các chuyên gia đang lưu trú ra khỏi các khu nhà của dự án chậm nhất vào ngày 20/4/2022. Hỗ trợ tìm các địa điểm, vị trí lưu trú mới cho chuyên gia (trong trường hợp được đề nghị hỗ trợ)…

Cũng liên quan đến vấn đề về NƠXH, tại Bắc Giang, thời gian qua, báo chí phản ánh về việc dự án NƠXH ở Khu đô thị thị trấn Nếnh (Việt Yên) dù chưa đủ điều kiện bán căn hộ nhưng xuất hiện một số điểm tư vấn đặt cọc, giữ chỗ mua nhà. 

Đây là dự án do liên danh Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững EVERGREEN Bắc Giang làm chủ đầu tư.

Chủ đầu tư đã ký hợp đồng với Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản EverLand (Công ty EverLand) thực hiện truyền thông dự án như: Cung cấp thông tin và tư vấn sản phẩm của dự án; tìm kiếm đối tác, khách hàng có nhu cầu mua hoặc thông qua đơn vị thứ ba thực hiện trong phạm vi công việc tại hợp đồng.

Theo Công an tỉnh và UBND huyện Việt Yên, tại thời điểm kiểm tra chưa thu thập được hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc kinh doanh bất động sản tại dự án của chủ đầu tư.

Tuy nhiên, dù chỉ ký hợp đồng làm công tác truyền thông với chủ đầu tư nhưng Công ty Everland đã tự ý ký "văn bản thỏa thuận", nhận tiền "đặt cọc" để bảo đảm việc khách hàng hoặc người của khách hàng tìm kiếm (người đủ điều kiện mua sản phẩm của dự án theo quy định) được ký hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng mua bán sản phẩm với chủ đầu tư khi dự án đủ điều kiện được giao dịch.

Toàn bộ số tiền đặt cọc sẽ được khấu trừ vào lần thanh toán đầu tiên khi khách hàng ký hợp đồng với chủ đầu tư (nội dung trong văn bản thỏa thuận của Công ty Everland với khách hàng).

Theo Sở Xây dựng Bắc Giang, căn cứ Luật kinh doanh bất động sản, việc tìm kiếm khách hàng, ký văn bản thỏa thuận và nhận tiền đặt cọc để bảo đảm việc được ký hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư khi dự án đủ điều kiện được giao dịch đã hình thành hành vi môi giới bất động sản.

Sở Xây dựng cho rằng hành vi này là quan hệ dân sự, không được quy định, điều chỉnh bởi Luật kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn nên Sở chưa xem xét, xử lý. Tuy vậy, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với hành vi không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của Công ty Everland.

Sau đó, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty Everland.

Theo UBND tỉnh Bắc Giang, doanh nghiệp trên vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản. Cụ thể, không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định (theo Luật kinh doanh bất động sản và chế độ báo cáo được quy định tại nghị định 117/2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản).

Do đó, UBND tỉnh Bắc Giang xử phạt Công ty Everland 140 triệu đồng. Đồng thời buộc Công ty Everland thực hiện chế độ báo cáo theo quy định.

Thuận Phong   

Khoảng 15h30 chiều 17/9 (giờ Lebanon), những chiếc máy nhắn tin đồng loạt nhận tin nhắn mang nội dung giống như thể nó được ban lãnh đạo Hezbollah gửi tới. Tuy nhiên, đây là một tin nhắn giả để kích hoạt từ xa bom bên trong máy.

Hơn 1.000 người ở Lebanon bị thương trong vụ nổ máy nhắn tin ngày 17/9. Video: THE INDIAN EXPRESS 

“Rõ ràng đây là cuộc tấn công bằng thiết bị nổ tự tạo được lên kế hoạch từ trước”, chuyên gia điều tra hỏa hoạn và kỹ sư cấp cao của Jensen Hughes, Jerry Back cho biết. “Việc nhiều vụ nổ xảy ra cùng lúc cho thấy những thiết bị nổ nhỏ đã được tích hợp vào thiết bị, đồng nghĩa quy trình sản xuất đã bị can thiệp”.

Hai quan chức Mỹ thông tin thêm với New York Times, thiết bị nổ nặng khoảng một đến hai ounce (28-60 gram) và được gắn cạnh pin của máy nhắn tin. Những quả bom cỡ nhỏ này cũng được đính kèm một kíp kích nổ từ xa.

Các máy nhắn tin bị ảnh hưởng thuộc lô hàng mới được giao cho nhóm Hezbollah gần đây. Một số nhân chứng cho biết, họ nhận thấy thiết bị nóng dần lên trước khi phát nổ.

Nguồn tin giấu tên của Sky News Arabia nói Mossad (tình báo Israel) đã chặn các thiết bị liên lạc, nhét chất nổ dẻo Pentaerythritol Tetranitrate (PETN) cực mạnh thường được sử dụng cho mục đích quân sự và phá hủy vào bên trong máy, trước khi lô hàng đến tay đối thủ.

Ngày 19/9, Phái đoàn thường trực của Lebanon tại Liên Hợp Quốc (LHQ) cho biết kết quả điều tra sơ bộ của nhà chức trách về các thiết bị liên lạc, gồm máy nhắn tin và bộ đàm phát nổ ở Lebanon, phát hiện các thiết bị liên lạc phát nổ đã được gài sẵn chất nổ trước khi nhập khẩu vào nước này.

Hội đồng Bảo an LHQ gồm 15 thành viên dự kiến sẽ họp vào ngày 20/9 để thảo luận về vụ việc.

Intel mất hợp đồng chip 30 tỷ USD

TheVergedẫn nguồn tin cho biết Intel đã thất bại trong cuộc đua giành thầu hợp đồng chip, có thể tạo ra doanh thu 30 tỷ USD, dành cho thế hệ máy chơi game PlayStation 6.

Với việc các nhà sản xuất chip khác như Broadcom đã bị loại trừ trước đó, Sony đã trao hợp đồng cho AMD thay vì Intel.

AMD cũng đang là đối tác sản xuất chip cho PlayStation 5 và PlayStation 5 Pro. Trong khi đó, vấn đề tương thích là một trong những nội dung được thảo luận “nhiều tháng” giữa Sony và Intel.

Tuy nhiên, giá thầu của Intel bị chặn do không thể thống nhất về phân chia lợi nhuận với mỗi con chip do TSMC xử lý quy trình sản xuất.

Dù AMD cũng tụt lại so với Nvidia trong lĩnh vực chip AI và GPU hàng đầu, song các sản phẩm trung tâm dữ liệu vẫn chiếm hơn một nửa doanh số bán hàng.

Công nghệ thu phát Wi-Fi truyền xa hơn 15km

Một kỷ lục mới về Wi-Fi vừa được ghi nhận khi hãng Morse Micro công bố vi xử lý Wi-Fi HaLow có khả năng truyền xa lên tới 15,9km.

Công nghệ này được kỳ vọng sẽ thay thế sóng di động tầm gần, sau khi kết quả thử nghiệm đã vượt qua kỷ lục trước đó cũng do chính công ty này thực hiện.

Hồi tháng 1 năm nay, Morse Micro đã thử nghiệm tại bãi biển San Francisco, cho kết quả tốc độ kết nối dao động từ 11 Mb/giây ở khoảng cách 500m, đến 1 Mb/giây ở khoảng cách tối đa 2,9km.

Trong khi đó, với thử nghiệm mới nhất tại Vườn quốc gia Joshua Tree, California (Mỹ), Morse Micro đã đạt được tốc độ trung bình 2 Mb/giây ở khoảng cách 15,9km.

Theo đại diện Morse Micro, với khoảng cách 15,9km, HaLow đang có khả năng truyền dữ liệu xa nhất trong các chuẩn Wi-Fi hiện có. Với khả năng này, công nghệ có thể ứng dụng trong lĩnh vực nông nghiệp, liên lạc khoảng cách gần, không cần dựa vào dữ liệu di động vốn đắt tiền và phụ thuộc vào sóng di động mạnh yếu của từng khu vực. Trong khu đô thị, công nghệ này có thể không cần thiết do đã có mạng lưới Wi-Fi và cột sóng di động dày đặc.

Giới chuyên gia nhận định công nghệ HaLow “khó có thể bị đánh bại trong thời gian tới” và nhiều khả năng sẽ không dừng lại ở khoảng cách 15,9km.

Tại cơ quan điều tra, 2 đối tượng khai nhận: Đêm muộn ngày 17/4, Lương và Tiến gặp anh Lường Quốc V. tại tiệc rượu ở nhà người quen nên đã về trước chuẩn bị 2 dao, 1 đoạn gậy sắt phục ở đoạn đường vắng.

Khi anh V. đi xe máy một mình về nhà, Lương và Tiến ép đuổi từ phía sau, dùng gậy sắt vụt, chân đạp làm nạn nhân ngã xuống đường. V. vừa ngồi dậy liền bị Lương đạp lăn xuống rãnh. Sau đó, Lương, Tiến dùng dao chém, gậy sắt vụt nhiều nhát vào đầu làm anh V. tử vong tại chỗ.

Để che giấu hành vi phạm tội, Lương và Tiến kéo nạn nhân lên lề đường, tạo dựng hiện trường giả, sau đó cất giấu hung khí, rồi gọi dân bản đến cấp cứu nạn nhân.

Ngày 18/4, Công an tỉnh Sơn La bắt khẩn cấp Lương và Tiến để làm rõ hành vi giết người.

Nữ sinh lớp 8 ở Cao Bằng bị kẻ lạ dâm ô trên đường đến trường