NEWSNEWS

当前位置：NEWS > Bóng đá> 正文

Căn hộ 100 triệu: Cơn khát của dân nghèo thành phố

2025-01-21 07:13:50 分类：Bóng đá 阅读(252)

-Câu chuyện căn hộ với mức giá chỉ từ 100 triệu,ănhộtriệuCơnkhátcủadânnghèothànhphốmy tại vùng ven TP.HCM, trở thành đề tài nóng, trong bối cảnh người dân nghèo ở các thành phố lớn, ngày càng bức xúc vì nhu cầu nhà ở chưa được đáp ứng. Làm sao để giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp là vấn đề được nhiều chuyên gia bàn luận.

LTS: Việc lãnh đạo TP.HCM muốn phát triển căn hộ giá rẻ, cho người thu nhập thấp đô thị, theo mô hình đã thành công của địa phương khác, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận. Loạt bài của Báo VietNamNet ghi nhận ý kiến đa chiều từ các chuyên gia, doanh nghiệp xung quanh vấn đề này.

Nhà siêu rẻ nhờ đất “cho không”

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, cho biết, cơ cấu giá bán căn hộ bao gồm: Tiền bồi thường đất, tiền sử dụng đất, cơ sở hạ tầng, san lấp đường sá, cống rãnh, điện nước, chi phí xây dựng, chi phí thiết kế, chi phí tài chính (vay ngân hàng) và những chi phí khác. Muốn giảm giá thành căn hộ thì giảm tất cả giá thành của những yếu tố nói trên.

Cũng theo ông Nghĩa, có nhiều thông tin thành phố mới gần TP.HCM, làm nhà 100 triệu đồng, nhưng thực chất đó chỉ là giá của một vài căn có giá thấp nhất, còn lại các căn hộ khác có giá đắt hơn, khoảng 120 - 150 triệu đồng.

{ keywords}

Làm sao để người thu nhập thấp có nhà là bài toán khó cho các nhà quản lý

“Đặc trưng của TP.HCM và địa phương này là khác nhau. Một bên là một tỉnh hay một thành phố mới, đất trống rất nhiều và giá đất rất rẻ. Còn TP.HCM hiện nay, không thể kiếm đâu ra đất cho không. TP.HCM là một thành phố lâu đời và giá đất rất đắt đỏ, cho nên giá thành căn hộ tăng lên là chuyện đương nhiên” - ông Nghĩa nói.

Về câu chuyện tại sao lại xây được nhà siêu rẻ, ông Nghĩa cho rằng, trong quá trình quy hoạch khu công nghiệp, người ta đã quy hoạch sẵn dự án nhà ở cho công nhân và họ cũng đã tính chi phí hết rồi. Đất đó được cho không để doanh nghiệp làm nhà ở cho công nhân. Đất đó cũng được làm hạ tầng, đường sá, được tráng nhựa, điện nước đầy đủ, doanh nghiệp không phải tốn tiền đất và hạ tầng nữa. Ngoài ra, chi phí xây dựng giảm xuống được vì đất ở đó rất tốt. Như vậy, giá thành căn hộ từ đó giảm theo.

TP.HCM sẽ có nhà 200 – 300 triệu nếu…

Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Đất Lành, thực tế, nếu làm căn hộ giá rẻ thì giá thành xây dựng căn hộ chiếm khoảng 80% giá bán. Còn nếu làm căn hộ cao cấp thì giá thành xây dựng chỉ chiếm 20% giá bán. Do đó, muốn có căn hộ giá rẻ thì phải giảm giá thành xây dựng xuống mức thấp nhất.

Thực tế tại TP.HCM, ông Đực cho rằng, vẫn thiếu sự toàn tâm toàn ý của lãnh đạo để làm nhà ở giá rẻ và sự thống nhất từ trên xuống dưới trong các sở, ban, ngành. Hiện tại, TP.HCM vẫn quyết định cho người nghèo sống chung với người giàu khi bắt buộc các doanh nghiệp phải dành 20% đất dự án làm nhà ở xã hội. TP.HCM cũng không chấp nhận các khu đô thị tập trung, với cơ cấu căn hộ nhỏ, cho người nghèo ở với nhau.

Theo ông Đực, nếu hỗ trợ tối đa, Nhà nước giải quyết tiền sử dụng đất, làm hạ tầng, lãi vay ngân hàng… TP.HCM có thể làm căn hộ diện tích nhỏ giá khoảng 200 – 300 triệu đồng. Khi đó, doanh nghiệp chỉ lo việc xây dựng căn hộ mà không phải lo nhiều chi phí khác.

Vượt qua định kiến “nhà ổ chuột”

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), phân tích: “Căn hộ 30m2, cho 2 vợ chồng thì bình quân mỗi người 15m2, nếu gia đình có 4 người thì diện tích mỗi người chỉ có khoảng 7.5m2… thấp hơn so với bình quân nhiều nơi. Nhưng để giải quyết nhu cầu ở thì phải vượt qua được định kiến bảo rằng như vậy là ổ chuột quá”.

“Đi thăm 1 khu nhà ở an sinh xã hội giá rẻ, đã đi vào hoạt động, thì cái 30m2, thứ nhất họ xây dựng 100% là 20m2 sàn và 10m2 gác lửng, được xây rất hoàn chỉnh, có chỗ phơi đồ, đặt máy giặt…Tôi đã xem rất kỹ cái bố trí căn hộ của họ rất hợp lý. Như vậy cái chỗ làm sao ổ chuột nếu mình quản lý tốt. Tôi rất phản đối cách nhìn đó.

Vấn đề không phải diện tích bình quân là bao nhiêu mà vấn đề là phải có chỗ ở đàng hoàng cho người dân. Mà người dân đó không phải là người giàu, bởi người giàu người ta tự lo chỗ ở được. Người chưa lo chỗ ở được là những người có thu nhập trung bình thấp và người thu nhập thấp đô thị, công nhân lao động và người nhập cư… Nên vấn đề đầu tiên là trách nhiệm xã hội phải lo chỗ ở cho người dân và điều này đã được ghi trong hiến pháp là quyền có chỗ ở của công dân” – ông Châu nói.

Quang Nam

Sài Gòn cần 1 triệu căn nhà giá rẻ trong thập kỷ tới

Sài Gòn cần 1 triệu căn nhà giá rẻ trong thập kỷ tới

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đưa ra dự báo nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ… trên địa bàn thành phố trong 10 năm tới có thể lên đến khoảng 1 triệu căn.

赞(58)
未经允许不得转载：>NEWS » Căn hộ 100 triệu: Cơn khát của dân nghèo thành phố

相关推荐

站长推荐

最新发布

18. William Ding, người sáng lập và là CEO của NetEase. Tài sản ròng: 17,5 tỷ USD. Ding thành lập NetEase vào năm 1997 và bây giờ là một trong những doanh nghiệp game di động lớn nhất thế giới.

17. Laurene Powell Jobs, bà góa phụ của Steve Jobs. Tài sản ròng: 18,9 tỷ USD. Bà thành lập doanh nghiệp xã hội Emerson Collective và gần đây được đồn đại là đang đàm phán để quay lại bộ phận tin tức của trang BuzzFeed.

16. Azim Premji, Chủ tịch Wipro Limited. Tài sản ròng: 18,9 tỷ USD. Premji được biết đến như một vị “hoàng tử” của ngành công nghiệp CNTT Ấn Độ.

15. Elon Musk, Giám đốc điều hành của Tesla và SpaceX. Tài sản ròng: 20 tỷ USD. Musk cũng điều hành công ty cơ sở hạ tầng đường hầm The Boring Company.

14. Paul Allen, đồng sáng lập Microsoft. Tài sản ròng: 21,9 tỷ USD. Ngoài việc là đồng sáng lập Microsoft với Bill Gates, Allen còn là chủ sở hữu Seattle Seahawks của NFL.

13. Lee Kun Hee, Chủ tịch Tập đoàn Samsung. Tài sản ròng: 22,5 tỷ USD. Ông là con trai thứ ba của nhà sáng lập Samsung Lee Byung-chul.

12. Michael Dell, người sáng lập và là CEO của Dell Technologies. Tài sản ròng: 22,8 tỷ USD. Dell là công ty công nghệ tư nhân lớn nhất thế giới.

11. Masayoshi Son, người sáng lập và là CEO của SoftBank. Tài sản ròng: 22,8 tỷ USD. SoftBank có quỹ đầu tư công nghệ khổng lồ trị giá 100 tỷ USD.

" alt="19 người giàu nhất giới công nghệ,  họ là ai?" src="

Gần 1/5 trong số 100 tỷ phú giàu nhất thế giới là người của giới công nghệ hoặc có lợi tức đáng kể trong lĩnh vực công nghệ.

The Sunday Times vừa công bố danh sách những người giàu nhất hành tinh, trong đó có tới 19 người có thể gọi là “làm giàu nhờ công nghệ”.

Tài sản tích lũy của 19 người trong danh sách này cao hơn cả GDP của Thụy Sĩ và họ điều hành một số công ty có ảnh hưởng nhất trên hành tinh.

Hãy xem họ là ai.

19. Zhang Zhidong, đồng sáng lập của Tencent Holdings. Tài sản ròng: 15,8 tỷ USD. Zhang Zhidong  còn được gọi là Tony Zhang, ông là CTO hãng Tencent khổng lồ của Trung Quốc cho đến năm 2014.

18. William Ding, người sáng lập và là CEO của NetEase. Tài sản ròng: 17,5 tỷ USD. Ding thành lập NetEase vào năm 1997 và bây giờ là một trong những doanh nghiệp game di động lớn nhất thế giới.

17. Laurene Powell Jobs, bà góa phụ của Steve Jobs. Tài sản ròng: 18,9 tỷ USD. Bà thành lập doanh nghiệp xã hội Emerson Collective và gần đây được đồn đại là đang đàm phán để quay lại bộ phận tin tức của trang BuzzFeed.

16. Azim Premji, Chủ tịch Wipro Limited. Tài sản ròng: 18,9 tỷ USD. Premji được biết đến như một vị “hoàng tử” của ngành công nghiệp CNTT Ấn Độ.

15. Elon Musk, Giám đốc điều hành của Tesla và SpaceX. Tài sản ròng: 20 tỷ USD. Musk cũng điều hành công ty cơ sở hạ tầng đường hầm The Boring Company.

14. Paul Allen, đồng sáng lập Microsoft. Tài sản ròng: 21,9 tỷ USD. Ngoài việc là đồng sáng lập Microsoft với Bill Gates, Allen còn là chủ sở hữu Seattle Seahawks của NFL.

13. Lee Kun Hee, Chủ tịch Tập đoàn Samsung. Tài sản ròng: 22,5 tỷ USD. Ông là con trai thứ ba của nhà sáng lập Samsung Lee Byung-chul.

12. Michael Dell, người sáng lập và là CEO của Dell Technologies. Tài sản ròng: 22,8 tỷ USD. Dell là công ty công nghệ tư nhân lớn nhất thế giới.

11. Masayoshi Son, người sáng lập và là CEO của SoftBank. Tài sản ròng: 22,8 tỷ USD. SoftBank có quỹ đầu tư công nghệ khổng lồ trị giá 100 tỷ USD.

" class="thumb"> 19 người giàu nhất giới công nghệ,  họ là ai?2025-01-21 05:50

  • Theo Văn bản số 72 do Cục trưởng Nguyễn Thanh Lâm ký ngày 2/5/2018, Công ty TNHH Bitcoin Việt Nam có trụ sở chính tại Bến Vân Đồn, phường 8, quận 4, TP.HCM.

    Trong quá trình hoạt động, Công ty Bitcoin Việt Nam đã thiết lập trang thông tin điện tử tổng hợp, mạng xã hội tại tên miền bitcoin.vn nhưng không có giấy phép.

    Công ty Bitcoin Việt Nam không có các tình tiết giảm nhẹ, do đó Cục đã quyết định phạt 15 triệu đồng với hành vi thiết lập trang thông tin điện tử trái phép và 25 triệu đồng với hành vi thiết lập mạng xã hội trái phép. Cùng đó tịch thu tên miền bitcoin.vn.

    " alt="Xử phạt, tịch thu tên miền của Bitcoin Việt Nam" src="

    Theo Văn bản số 72 do Cục trưởng Nguyễn Thanh Lâm ký ngày 2/5/2018, Công ty TNHH Bitcoin Việt Nam có trụ sở chính tại Bến Vân Đồn, phường 8, quận 4, TP.HCM.

    Trong quá trình hoạt động, Công ty Bitcoin Việt Nam đã thiết lập trang thông tin điện tử tổng hợp, mạng xã hội tại tên miền bitcoin.vn nhưng không có giấy phép.

    Công ty Bitcoin Việt Nam không có các tình tiết giảm nhẹ, do đó Cục đã quyết định phạt 15 triệu đồng với hành vi thiết lập trang thông tin điện tử trái phép và 25 triệu đồng với hành vi thiết lập mạng xã hội trái phép. Cùng đó tịch thu tên miền bitcoin.vn.

    " class="thumb">     Xử phạt, tịch thu tên miền của Bitcoin Việt Nam2025-01-21 05:16
  • - Đây là những chiếc iPad Pro 2017 đầu tiên vừa cập bến thị trường trong nước. 

    Trong sự kiện WWDC 2017 được tổ chức vào hồi đầu tháng 6, Apple đã giới thiệu tới thị trường công nghệ thế giới 2 mẫu máy tính bảng mới nhất của mình là chiếc iPad Pro 10.5 inch và iPad Pro 12.9 inch. Và khá bất ngờ khi chỉ ít ngày sau khi mở bán chính thức, những chiếc iPad Pro 10.5 và iPad Pro 12.9 đã sớm cập bến thị trường Việt Nam.

    Theo thông tin PV VietNamNetcó được, hiện iPad Pro phiên bản 10.5 inch và 12.9 inch đã có hàng ở cả Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Tuy vậy, ở mỗi thành phố, chỉ có một vài hệ thống cửa hàng di động xách tay là có hàng để bán. 

    {keywords}

    Những chiếc iPad Pro 2017 đầu tiên cập bến thị trường Việt Nam.


    Anh Dũng, chủ cửa hàng S.D., một trong những đơn vị nhập máy về đầu tiên ở Hà Nội cho biết: “Tuy mới chỉ là ngày đầy tiên máy về đến Việt Nam, thế nhưng lượng iPad Pro tại cửa hàng của anh đã khá dồi dào. Do vậy, giá của iPad Pro năm nay khá mềm và không bị đẩy giá cao trong đợt đầu giống như ở những năm về trước”. 

    Cụ thể hơn, với iPad Pro 10.5 inch, máy về đến thị trường Việt Nam gồm có hai phiên bản 64GB và 256GB. Trong đó, phiên bản 64GB có giá 21 triệu đồng. Với iPad Pro 10.5 inch phiên bản 256GB, giá bán ra của máy là 25 triệu đồng.

    {keywords}

    Máy đều được nhập từ thị trường Hồng Kông với mã ZP.


    Giá iPad Pro bản 12.9 inch có sự chênh lệch chút ít so với bản 10.5 inch. Theo đó, phiên bản dung lượng bộ nhớ 64GB của iPad Pro 12.9 inch sẽ có giá 25 triệu đồng. Con số này là 28 triệu đồng đối với những chiếc iPad Pro 12.9 inch phiên bản bộ nhớ 256GB. 

    Theo chia sẻ của đơn vị nhập máy, những mẫu iPad Pro 2017 đầu tiên có mặt tại Việt Nam đều có xuất xứ từ thị trường Hồng Kông với mã ZP. Có một lưu ý nhỏ là phiên bản có bộ nhớ 512GB của iPad Pro vẫn chưa được bày bán phổ biến tại thị trường quốc tế.

    Dưới đây là một vài hình ảnh được ghi lại về những chiếc máy tính bảng này:

    {keywords}

    Phần vỏ hộp của một chiếc iPad Pro 2017 phiên bản 12.9 inch.

    {keywords}

    Cùng mở hộp chiếc iPad Pro đầu tiên tại thị trường Hà Nội.

    {keywords}

    Đây là một chiếc iPad Pro 12.9 inch phiên bản màu xám không gian.


    {keywords}{keywords}

    Với kích cỡ khá lớn của mình, phiên bản 12.9 inch phù hợp cả với những người làm công việc liên quan đến thiết kế. Máy hơi quá khổ một chút so với kích thước hình thể của một người Việt Nam.


    {keywords}

    Một chiếc iPad Pro khác phiên bản màu bạc.


    {keywords}

    Theo giới thiệu của Apple thì mẫu iPad Pro mới của năm nay sẽ có viền màn hình nhỏ hơn. Tuy nhiên về mặt cảm quan thì kích thước phần viền màn hình của máy không có sự thay đổi một cách rõ rệt.


    {keywords}

    Còn đây là vỏ hộp của một chiếc iPad Pro 2017 phiên bản 10.5 inch.


    {keywords}

    Cận cảnh chiếc iPad Pro 10.5 inch sau khi vừa bóc hộp. Đây là lần đầu tiên có sự xuất hiện của một chiếc iPad Pro phiên bản 10.5 inch. Trước đó, Apple chỉ cho sản xuất những mẫu iPad Pro với màn hình 9.7 inch.


    {keywords}

    Một góc nhìn khác về máy.


    Trọng Đat

    " alt="Cận cảnh iPad Pro 2017 đầu tiên về VN, giá 28 triệu" src="

    - Đây là những chiếc iPad Pro 2017 đầu tiên vừa cập bến thị trường trong nước. 

    Trong sự kiện WWDC 2017 được tổ chức vào hồi đầu tháng 6, Apple đã giới thiệu tới thị trường công nghệ thế giới 2 mẫu máy tính bảng mới nhất của mình là chiếc iPad Pro 10.5 inch và iPad Pro 12.9 inch. Và khá bất ngờ khi chỉ ít ngày sau khi mở bán chính thức, những chiếc iPad Pro 10.5 và iPad Pro 12.9 đã sớm cập bến thị trường Việt Nam.

    Theo thông tin PV VietNamNetcó được, hiện iPad Pro phiên bản 10.5 inch và 12.9 inch đã có hàng ở cả Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Tuy vậy, ở mỗi thành phố, chỉ có một vài hệ thống cửa hàng di động xách tay là có hàng để bán. 

    {keywords}

    Những chiếc iPad Pro 2017 đầu tiên cập bến thị trường Việt Nam.


    Anh Dũng, chủ cửa hàng S.D., một trong những đơn vị nhập máy về đầu tiên ở Hà Nội cho biết: “Tuy mới chỉ là ngày đầy tiên máy về đến Việt Nam, thế nhưng lượng iPad Pro tại cửa hàng của anh đã khá dồi dào. Do vậy, giá của iPad Pro năm nay khá mềm và không bị đẩy giá cao trong đợt đầu giống như ở những năm về trước”. 

    Cụ thể hơn, với iPad Pro 10.5 inch, máy về đến thị trường Việt Nam gồm có hai phiên bản 64GB và 256GB. Trong đó, phiên bản 64GB có giá 21 triệu đồng. Với iPad Pro 10.5 inch phiên bản 256GB, giá bán ra của máy là 25 triệu đồng.

    {keywords}

    Máy đều được nhập từ thị trường Hồng Kông với mã ZP.


    Giá iPad Pro bản 12.9 inch có sự chênh lệch chút ít so với bản 10.5 inch. Theo đó, phiên bản dung lượng bộ nhớ 64GB của iPad Pro 12.9 inch sẽ có giá 25 triệu đồng. Con số này là 28 triệu đồng đối với những chiếc iPad Pro 12.9 inch phiên bản bộ nhớ 256GB. 

    Theo chia sẻ của đơn vị nhập máy, những mẫu iPad Pro 2017 đầu tiên có mặt tại Việt Nam đều có xuất xứ từ thị trường Hồng Kông với mã ZP. Có một lưu ý nhỏ là phiên bản có bộ nhớ 512GB của iPad Pro vẫn chưa được bày bán phổ biến tại thị trường quốc tế.

    Dưới đây là một vài hình ảnh được ghi lại về những chiếc máy tính bảng này:

    {keywords}

    Phần vỏ hộp của một chiếc iPad Pro 2017 phiên bản 12.9 inch.

    {keywords}

    Cùng mở hộp chiếc iPad Pro đầu tiên tại thị trường Hà Nội.

    {keywords}

    Đây là một chiếc iPad Pro 12.9 inch phiên bản màu xám không gian.


    {keywords}{keywords}

    Với kích cỡ khá lớn của mình, phiên bản 12.9 inch phù hợp cả với những người làm công việc liên quan đến thiết kế. Máy hơi quá khổ một chút so với kích thước hình thể của một người Việt Nam.


    {keywords}

    Một chiếc iPad Pro khác phiên bản màu bạc.


    {keywords}

    Theo giới thiệu của Apple thì mẫu iPad Pro mới của năm nay sẽ có viền màn hình nhỏ hơn. Tuy nhiên về mặt cảm quan thì kích thước phần viền màn hình của máy không có sự thay đổi một cách rõ rệt.


    {keywords}

    Còn đây là vỏ hộp của một chiếc iPad Pro 2017 phiên bản 10.5 inch.


    {keywords}

    Cận cảnh chiếc iPad Pro 10.5 inch sau khi vừa bóc hộp. Đây là lần đầu tiên có sự xuất hiện của một chiếc iPad Pro phiên bản 10.5 inch. Trước đó, Apple chỉ cho sản xuất những mẫu iPad Pro với màn hình 9.7 inch.


    {keywords}

    Một góc nhìn khác về máy.


    Trọng Đat

    " class="thumb">     Cận cảnh iPad Pro 2017 đầu tiên về VN, giá 28 triệu2025-01-21 05:02
  • Soi kèo phạt góc Arsenal vs Aston Villa, 0h30 ngày 19/1 Soi kèo phạt góc Arsenal vs Aston Villa, 0h30 ngày 19/12025-01-21 04:48

    • 分城市

    友情链接