Dùng dữ liệu lớn để định giá bất động sản tại Việt Nam
Công ty Cổ phần TopenLand Việt Nam vừa chính thức giới thiệu nền tảng TopenLand,ùngdữliệulớnđểđịnhgiábấtđộngsảntạiViệlinh bong da cung cấp hầu hết các nhu cầu về bất động sản của mọi đối tượng người dùng.
Nền tảng này phục vụ cho cả thị trường sơ cấp (B2C) và thứ cấp (C2C), đồng thời cung cấp kiến thức, kinh nghiệm và mô hình tư vấn bất động sản truyền thống lẫn hiện đại. Nó cũng được tích hợp các tính năng để đồng hành cùng người dùng trong suốt hành trình bất động sản từ đầu đến cuối (end-to-end).
![]() |
Đại diện TopenLand làm lễ ra mắt nền tảng hôm 6/7 |
Ông Hoàng Đại Hiển Chương, Phó tổng giám đốc công nghệ của TopenLand, cho hay, toàn bộ nền tảng được xây dựng trên hạ tầng đám mây của Microsoft. Ứng dụng được xây dựng theo xu hướng mở, để có thể mở rộng và kết nối với nhiều giải pháp khác trong tương lai.
TopenLand được xây dựng dựa trên hai công nghệ cốt lõi là dữ liệu lớn và trí tuệ nhân tạo. Vào năm 2021, TopenLand đã mua lại công ty Data First, sở hữu nguồn dữ liệu bất động sản tại Việt Nam trong 10 năm qua, để có được dữ liệu lớn. Nhờ khối lượng dữ liệu này, kết hợp với thông tin thu thập mới, hệ thống máy tính sẽ trích xuất và phân tích để đánh giá, tổng hợp. Từ các big data này, hệ thống sẽ định giá các bất động sản trên sàn, nhằm cung cấp giá tham khảo cho cả người bán lẫn người mua.
Thêm vào đó, nền tảng trí tuệ nhân tạo có thể đánh giá hành vi, sự tương tác của người dùng để đưa ra các lời khuyên về sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu từng người. Ông Chương cho rằng, các đề xuất đều được cá nhân hoá, không người nào giống người nào.
Ngoài ra, TopenLand đóng vai trò là nơi cung cấp kiến thức, thông tin về bất động sản. Nó cũng như một mạng xã hội kết nối những người quan tâm thị trường nhà đất. Bên cạnh đó, các dự án của cá nhân và chủ đầu tư cũng được đưa lên để giao dịch. Công ty sẽ cung cấp toàn bộ công cụ để hoàn tất các hợp đồng mua bán trên nền tảng này.
Cụ thể, bà Lê Thị Bích Thảo, Phó tổng giám đốc vận hành, cho biết ứng dụng này cung cấp toàn bộ hành trình giao dịch bất động sản của người dùng: Tìm hiểu, kết nối bên mua và bên bán, giao dịch, sau giao dịch.
![]() |
Ông Trần Quang Trình, Tổng giám đốc TopenLand |
Chẳng hạn, người dùng có thể tìm hiểu các bất động sản từ nhiều nguồn cá nhân và doanh nghiệp trên sàn. Tiếp đến, TopenLand có công cụ tự động định giá bất động sản để có giá phù hợp thị trường. Ứng dụng này cũng đề xuất các bất động sản phù hợp với nhu cầu từng người. Cuối cùng, phía TopenLand có thể hỗ trợ đặt chỗ, giữ chỗ các dự án; mua bán online, hỗ trợ vay ngân hàng và hoàn tất các vấn đề pháp lý giao dich.
Trước đó, ông Trần Quang Trình, Tổng giám đốc TopenLand, chia sẻ về những trải nghiệm cá nhân không đáng có vì thiếu kiến thức và thông tin khi mua những căn nhà đầu tiên cách đây hơn chục năm. Sau đó, ông trở thành nhà tư vấn bất động sản, rồi thành chủ đầu tư các dự án lớn, và vẫn chứng kiến những khó khăn của khách đi mua nhà đất. Do đó, ông và các cộng sự đã xây dựng TopenLand, một nền tảng mở cung cấp gần như mọi thông tin và dịch vụ bất động sản.
Theo ông, lợi thế của nền tảng công nghệ mở chính là trao quyền cho mọi người, giúp chia sẻ thông tin, cân bằng quyền lợi cho cả bên bán lẫn bên mua. Đồng thời, công nghệ cũng giúp kết hợp giữa phương thức giao dịch truyền thống với những hình thức kinh doanh hiện đại ngày nay.
Hiện nền tảng TopenLand đã có trên Google play và App store.
Phạm Trang
(责任编辑:Thời sự)
Sau khi vượt qua Cincinnati vào chung kết US Opep Cup, Messi cùng Inter Miami bay thẳng đến New York Messi mang đến cả tháng trăng mật cùng Inter Miami, nhưng anh vẫn chưa bắt đầu tại giải bóng đá nhà nghề Mỹ (MLS), nơi đội bóng áo hồng nằm dưới đáy bảng xếp hạng khu vực miền Đông, và kém 1 điểm so với đội xếp chót khu vực miền Tây.
Hiện Inter Miamivẫn cách vị trí có vé đấu play-off là 14 điểm và HLV Tata Martino hiểu rằng, ông cần ‘siêu nhân’ số 10 đến thế nào để giúp đội bóng của Beckham lật ngược tình thế.
Tuy nhiên, vị thuyền trưởng người Argentina thừa nhận, ông sẽ không thể quá mạo hiểm bằng việc ‘tham’ dùng Messi chỉ để đáp ứng nhu cầu của người hâm mộ. Tata Martino úp mở việc số 10 huyền thoại có thể chưa ra mắt hoặc dự bị ở trận Inter Miami đấu New York Red Bulls lúc 6h30 sáng mai (27/8).
Nếu điều này xảy ra, các fan không khỏi hụt hẫng, nhất là những người đã bỏ một số tiền lớn được cho lên đến vài chục ngàn USD, thậm chí hơn (mua vé chợ đen) để chứng kiến Messi bằng xương bằng thịt thi đấu trên sân.
Số 10 tập luyện trên sân nhưng không loại trừ HLV Tata để anh nghỉ ngơi hoặc dự bị “Không thể tránh khỏi việc Inter Miami sẽ không có Messi trên sân vào một lúc nào đó. Tôi hiểu sự kỳ vọng của người hâm mộ trên toàn thế giới đối với cậu ấy.
Nhưng tôi không thể hành động dựa trên điều đó, vì như vậy tôi có nguy cơ làm sai.
Messi và hầu hết các cầu thủ Inter Miami đều chạm ngưỡng giới hạn thể chất. Chúng tôi đang ở trong tình trạng thời gian phục hồi nhiều hơn là luyện tập.
Có Messi trong đội hình, mọi thứ trở nên dễ dàng hơn với HLV Tata Martino Bản thân Messi luôn muốn chơi mọi trận đấu. Nhưng đôi khi bạn phải yêu cầu cậu ấy dừng lại, dành thời gian hồi phục để có thể đảm bảo thể lực xung trận.
Inter Miami cần phải tìm giải pháp biết cách vượt lên trong trường hợp thiếu vắng Messi”.
Messi đã chơi 8 trận cho Inter Miami, ghi 10 bàn cùng 3 kiến tạo, thực hiện thành công 100% 3 lần lĩnh xướng loạt sút 11m. Trừ trận ra mắt lập siêu phẩm (trận thắng Cruz Azul 2-1), vào sân ở phút 53 và trận đè bẹp Atlanta 4-0 sau đó rời sân ở phút 78, Messi chơi tất cả thời gian còn lại, bao gồm cả trận bán kết US Open Cup tốn sức 120 phút vừa qua.
" alt="HLV Tata báo tin xấu Messi, fan Inter Miami đứng ngồi không yên" />Mùa hè 2023 đánh dấu rất nhiều cột mốc chuyển nhượngvà Declan Rice là một trong những bản hợp đồng mang tính cách mạng.
Arsenal chưa thể hiện hết giá trị của cầu thủ Anh giữ kỷ lục chuyển nhượng Arsenal phải trả cho West Ham mức phí 100 triệu bảng (trong 24 tháng). Chưa tính điều khoản đi kèm có giá 5 triệu bảng, đây là mức giá cố định cao nhất đối với một cầu thủ người Anh, ngang với số tiền Man City từng bỏ ra để ký Jack Grealish.
Sự xuất hiện của Declan Rice khiến Arsenal có mùa hè chi tiêu chưa từng có: 196,3 triệu bảng cho 3 tân binh (trong tương lai, CLB có thể phải trả thêm 12,3 triệu bảng liên quan đến các hợp đồng này).
Mặc dù mới tuổi 24, Declan Rice đã có 6 mùa giải là trụ cột West Ham. Anh đạt 204 trận Premier League trước khi gia nhập Arsenal (hiện là 207 trận, ghi 10 bàn thắng).
Tiền vệ từng có 3 trận khoác áo CH Ireland trước khi trở thành tuyển thủ Anh luôn là mục tiêu của các CLB trong những kỳ chuyển nhượng vừa qua.
Hầu như mỗi năm Chelsea - nơi Rice trải qua 7 năm ở học viện - và MU không dưới một lần đặt vấn đề với anh. Liverpool và Man City đôi khi cũng đánh tiếng với cầu thủ sinh ở tây bắc London.
Declan Rice từ chối mọi đề nghị hấp dẫn. Phải đến khi giúp West Ham vô địch Europa Conference League, chiếc cúp đầu tiên của đội trong thế kỷ 21, cũng là danh hiệu quốc tế đầu tiên trong lịch sử, anh mới quyết định ra đi.
Khối lượng công việc của Rice ở tuyến giữa Arsenal rất nhiều West Ham không còn phù hợp với Rice nữa. Để tiếp tục phát triển, anh cần môi trường lớn hơn và có khả năng cạnh tranh các danh hiệu cao quý. Không chỉ với bóng đá Anhmà cả đấu trường châu Âu.
Khi Arsenal tìm đến, Delan không ngần ngại gật đầu. Anh bị thuyết phục bởi dự án mà Mikel Arteta triển khai, biến "Pháo thủ" thành một trong những CLB đá đẹp nhất lục địa già mùa trước (cùng với Napoli, Man City và Bayern Munich trước World Cup 2022).
Chuyển sang Arsenal cũng giúp Rice nhận mức lương 240.000 bảng mỗi tuần, cao gấp 4 lần thu nhập trước đó tại West Ham (60.000 bảng/tuần; đứng 12 trong bảng khung tiền lương đội bóng do David Moyes dẫn dắt).
Giải tỏa áp lực cho Declan Rice
Sau 3 trận đầu tiên trong màu áo mới, Declan Rice chưa thể hiện được như kỳ vọng. Ít nhất là dựa theo khoản tiền mà CLB đầu tư vào anh.
Arsenalcủa Mikel Arteta vận hành dựa trên sơ đồ 4-3-3. Hệ thống này không giống West Ham, nhưng Rice đã quen thuộc khi đá cho đội tuyển Anh.
Ở West Ham, Moyes bố trí công thức 4-2-3-1, với Tomas Soucek là chiến binh cần cù luôn chiến đấu để chia sẻ gánh nặng khu vực giữa sân cho Rice.
Trong các trận đấu của tuyển Anh, Rice nhận được trợ giúp rất lớn từ Jordan Henderson. Gần đây, ở vòng loại EURO 2024, bên cạnh anh còn có Alexander-Arnold rất năng động.
Rice không nhận được trợ giúp như vậy ở Arsenal, khi được Mikel Arteta xếp đá trung tâm hàng tiền vệ 3 người.
Vai trò của Rice thuộc về Thomas Partey mùa trước. Khi ấy, tuyến giữa còn có Granit Xhaka lúc nào cũng thi đấu nhiệt tình với các pha va chạm nảy lửa.
Hiện tại, hai bên Rice hoàn toàn là những người thiên về tấn công: Martin Odegaard và Kai Havertz.
Odegaard luôn có xu hướng dân cao, khi Arteta cho phép cầu thủ người Na Uy chơi tự do để tận dụng những cú sút từ tuyến hai. Trong khi đó, Havertz không có trận nào đá ở hàng tiền vệ như hiện nay trong 3 mùa khoác áo Chelsea.
Lần gần nhất Havertz đá tiền vệ trung tâm là mùa 2018-19, khi còn khoác áo Leverkusen.
Declan Rice cần màn trình diễn thuyết phục trước MU Điều này giải thích cho việc Rice đạt hiệu quả chưa cao. Anh nổi bật nhất đội với 8 trong 9 lần tắc bóng thành công, 17 lần đoạt bóng, nhưng thua 12 trong 14 pha không chiến.
Bảng xếp hạng vòng 4 Ngoại hạng Anh mới nhất: MU đánh chiếm top 4
Declan Rice đang phải nhận lối lượng công việc cao, dẫn đến việc Arsenal cầm bóng 67,3% nhưng không áp đặt được thế trận, chật vật thắng Nottingham Forest và Crystal Palace, bị Fulham cầm hòa ngay tại Emirates.
Tiếp MU trên sân nhà (22h30 ngày 3/9), Mikel Arteta phải giúp Rice giải tỏa áp lực từ bản hợp đồng kỷ lục, cũng như khối lượng công việc mà anh gánh vác ở giữa sân.
Về mặt cá nhân, MU luôn là nỗi ám ảnh của Rice. Anh có 11 lần gặp "Quỷ đỏ", chỉ 3 chiến thắng và nhận 9 thất bại.
Vì thế, cựu đội trưởng West Ham càng muốn thể hiện mình tối nay, khi bước vào một trong những trận đấu có ảnh hưởng nhất bóng đá Anh.
MU đấu Arsenal: 3 vấn đề nóng của Erik ten Hag
Cuối tuần này, MU bước vào chuyến làm khách trên sân Emirates của Arsenal trong bối cảnh Erik ten Hag đối mặt với nhiều vấn đề khó giải quyết." alt="Arsenal đấu MU: Declan Rice và áp lực 100 triệu bảng" />Hà Nội dự kiến thi lớp 10 ngày 18-19/6
Dự kiến, thời gian tổ chức kỳ thi lớp 10 Hà Nội trong hai ngày 18 và 19-6-2022. Gần 130.000 sĩ tử nhưng sẽ chỉ có 77.000 suất vào các trường THPT công lập.
" alt="Lịch tuyển sinh lớp 1, lớp 6 của Hà Nội năm 2022" />- Bộ đôi tiền đạo Salah và Mane cùng nhau lập công mang về chiến thắng đậm đà 4-0 cho Liverpool trước West Ham, ở vòng 1 Ngoại hạng Anh 2018/19.Lịch thi đấu, kết quả vòng 1 Ngoại hạng Anh" alt="Kết quả Liverpool 4" />
Nếu bạn đang phân vân về việc có nên sắm riêng một chiếc máy chạy bộ về nhà và tự tập chạy tại nhà thì có lẽ bạn nên cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định. Bởi lẽ, máy chạy bộ là một thiết bị không hề rẻ tiền, lại chiếm khá nhiều diện tích trong nhà, và bạn có dám chắc rằng khi tập ở nhà, động lực của bạn sẽ không bị ảnh hưởng không?
Sự bất tiện lớn nhất chắc chắn là việc bảo hành, sữa chữa máy khi việc vận động mạnh trong các hoạt động khiến kiểu máy này luôn được đặt trong tình trạng đáng báo động.
3. Băng ghế cuối giường
Khi đi sắm đồ nội thất, bạn sẽ dễ dàng bắt gặp một băng ghế dài được đặt cuối giường, cùng bộ với chiếc giường bạn đang định mua, vô tình bạn cứ nghĩ rằng chúng thực sự cần thiết và chẳng ngần ngại chi tiền mua. Nhưng thực tế, băng ghế chân giường là một đồ nội thất vô cùng vướng víu và không tiện lợi, nó không có bất kì một tác dụng nào khác ngoài để đặt vài thứ đồ lặt vặt cá nhân.
Ngoài việc dùng để đặt một vài đồ dùng cá nhân lặt vặt chưa biết xếp vào đâu thì băng ghế chân giường trở nên hoàn toàn vô dụng, vô vị và nó không có bất kì một tác dụng nào khác.
4. Trần thạch cao chiếu sáng
Không ít gia đình hiện nay lựa chọn mẫu thiết kế trần thạch cao xung quanh trần nhà, có lắp đèn led để chiếu sáng cho các phòng trong nhà, đặc biệt là phòng khách.
Tuy nhiên, có thể bạn chưa biết, đây là một trong những thiết kế được xem là khá phí tiền của gia chủ, bởi lẽ để lắp đặt hệ thống đèn này bạn sẽ phải thay đổi cả thiết kế của trần nhà, những khe hở để bóng đèn chiếu sáng vô tình trở thành hang ổ cho côn trùng, muỗi gián,… Chưa kể, tuổi thọ của những bóng đèn led của hệ thống khá ngắn, đòi hỏi phải thay thường xuyên, tốn thêm chi phí và gây bất tiện cho gia chủ.
5. Lớp ga trải giường thứ hai
Thông thường, chúng ta không nằm tiếp xúc trực tiếp với đệm mà trải một tấm ga trải giường bao phủ lên trên đệm. Đây được gọi là lớp ga trải giường thứ nhất. Với nhiều gia đình, thậm chí người dùng còn thường trải thêm một tấm vải nữa (gọi là lớp ga thứ hai) lên trên lớp ga thứ nhất.
Tuy nhiên, việc bỏ bớt 1 lớp ga trải giường chẳng khiến giấc ngủ của bạn kém thoải mái chút nào, còn giúp bạn bớt vất vả hơn khi vệ sinh ga giường định kỳ.
6. Đủ bộ tất cả các loại dao
Nếu không phải là một đầu bếp chuyên nghiệp hay quá thường xuyên nấu những món phức tạp, thì tốt nhất bạn chỉ nên mua những loại dao cần thiết thay vì cả bộ tất cả các loại dao. Một bộ sưu tập đủ các loại dao chưa chắc bạn đã sử dụng hết mà còn khá tốn diện tích trong khu vực để đồ dùng tại gian bếp của bạn.
Theo Phụ Nữ Việt Nam
Kinh nghiệm vàng khi lựa chọn nội thất cho nhà chung cư diện tích nhỏ
Bạn có muốn căn hộ chung cư nhỏ bé của mình đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng mà vẫn gọn gàng, đảm bảo tính thẩm mỹ?
" alt="6 món nội thất mua phí tiền, nhà giàu tránh xa nhà nghèo lại thích" />Hồ sơ cấp sổ đỏ, sổ hồng diện tích đất tăng thêm được quy định cụ thể tại Khoản 7 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT theo từng trường hợp cụ thể. Đồ họa: M.H
Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Trường hợp đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề thì phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.
Bản gốc giấy chứng nhận và hợp đồng, văn bản về việc chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất được lập theo quy định của diện tích đất tăng thêm.
Trường hợp diện tích đất tăng thêm chưa được cấp giấy chứng nhận
- Diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 1.7.2014 mà diện tích đất tăng thêm đó có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
Hồ sơ gồm: Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK đối với toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng.
Bản gốc giấy chứng nhận của thửa đất gốc hoặc giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP của thửa đất gốc đối với trường hợp thửa đất gốc chưa được cấp giấy chứng nhận.
Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP của diện tích đất tăng thêm.
Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
Hồ sơ gồm:
Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK đối với toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng.
Bản gốc giấy chứng nhận của thửa đất gốc hoặc giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP của thửa đất gốc đối với trường hợp thửa đất gốc chưa được cấp giấy chứng nhận.
Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Theo Lao động
Quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất
Căn cứ theo Điều 11, 12 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, miễn, giảm tiền sử dụng đất chỉ áp dụng đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở.
" alt="Hồ sơ cấp sổ đỏ, sổ hồng đất tăng thêm năm 2021" />
- ·Nhận định, soi kèo Deportivo Toluca vs Queretaro, 10h00 ngày 27/2: Bảo toàn trong Top 6
- ·Nga cảnh báo phương Tây về xung đột giữa các cường quốc hạt nhân
- ·Quy định mới nhất về thủ tục chuyển nhượng một phần diện tích thửa đất
- ·Hàng nghìn học sinh tham gia ngày sách và văn hóa đọc Việt Nam
- ·Nhận định, soi kèo Trẻ TPHCM vs Ninh Bình, 18h00 ngày 28/2: Khách đáng tin
- ·Nữ beauty blogger ủng hộ 1 tỷ đồng cùng đồng bào vượt qua bão lũ
- ·“Phông bạt mùa bão lũ”
- ·Miễn nhiệm ông Trịnh Văn Quyết khỏi Hội đồng Trường Đại học Luật Hà Nội
- ·Soi kèo góc Liverpool vs Newcastle, 3h15 ngày 27/2
- ·Mua nhà từ người 'thua độ' bóng đá
Lần đầu tiên tại Phú Quốc có một show diễn kết hợp nghệ thuật thể thao mạo hiểm, pháo hoa trên mặt biển. Ảnh: Sungroup Theo đó, cả hai show nghệ thuật kết hợp Jetski (mô tô nước) & Flyboard (ván đứng nước phản lực) này đều được dàn dựng và điều hành bởi H2O Events - đơn vị sản xuất show trình diễn trên mặt nước kết hợp pháo hoa hàng đầu thế giới, với hơn 30 năm kinh nghiệm tổ chức hàng nghìn show diễn tại các công viên chủ đề ở Mỹ, Úc, Trung Quốc…
Trong khi Awaken Sea là màn độc tấu thể hiện trình độ đẳng cấp của các nhà vô địch và vận động viên Flyboard hàng đầu thế giới thì Symphony Of The Sea là bản hòa tấu được tạo nên bởi những phần trình diễn được dàn dựng công phu, giàu tính nghệ thuật với sự kết hợp mãn nhãn giữa Jetski, Flyboard cùng những màn pháo sáng và pháo hoa rực rỡ trên biển trời Phú Quốc.
Awaken Sea - Đại dương thức giấc
Lấy cảm hứng từ những phân cảnh “đạp gió rẽ sóng” trong các phim bom tấn Hollywood như “James Bond”, “Mission Impossible”, show thể thao mạo hiểm Awaken Sea sẽ mang đến màn trình diễn gay cấn đến nghẹt thở với kỹ thuật xoay người hàng chục mét trên không trung hay màn họa thủy với những cú drift tung bọt trắng xóa trên mặt biển của các vận động viên hàng đầu thế giới.
Awaken Sea trình diễn trong ánh hoàng hôn tuyệt mỹ của Phú Quốc. Ảnh: Sungroup Với thời lượng kéo dài 15 phút, Awaken Sea sẽ diễn ra vào 17h hàng ngày tại Cầu Hôn, được thực hiện luân phiên bởi 24 vận động viên đạt nhiều kỷ lục thế giới trong bộ môn Jetski và Flyboards. Trong ráng chiều tuyệt đẹp tại Thị trấn Hoàng Hôn Sunset Town, du khách sẽ được chiêm ngưỡng những xoáy nước trên mặt biển với tạo hình trái tim đầy lãng mạn hay nổi “da gà” khi chứng kiến khoảnh khắc hào hùng của những chiếc jetski mang theo lá cờ đỏ sao vàng tiến thẳng vào sân khấu.
Hình ảnh quốc kỳ - biểu tượng thiêng liêng của Tổ quốc xuất hiện tinh tế trong các show diễn sẽ khơi dậy niềm tự hào về đất nước, con người Việt Nam, đồng thời thể hiện lòng tự tôn và tinh thần dân tộc trong mắt bạn bè quốc tế.
Cùng với đó, sân khấu Awaken Sea sẽ được “đốt nóng” với màn tương tác trực tiếp giữa du khách và dàn vận động viên vô địch thế giới từ độ cao hàng chục mét trên mặt biển. Khán giả sẽ gặp lại nữ vận động viên Flyboard số 1 thế giới Kristina Isaeva với kỹ năng 3 lần lộn ngược liên tiếp trên sông Moscow đã được 2 tạp chí danh giá thế giới là New York Post và Daily Mail ngợi ca; Thomas Kubik - Vô địch cúp thế giới flyboard tại Ý năm 2024 và kỷ lục Guinness thế giới về số lần lộn ngược nhiều nhất trong một phút hay Lee Sak Yoon - Hạng nhất giải UAE và hạng 3 cúp thế giới Flyboard tại Ý năm 2024…
Đúng như tên gọi “Đại dương thức giấc”, show diễn mang đến những trải nghiệm độc đáo, khiến người xem phải thót tim, vỡ òa thán phục.
Những vận động viên đạt nhiều kỷ lục thế giới trong 2 bộ môn Jetski và Flyboards đều quy tụ trong show diễn. Ảnh: Minh Tú Symphony Of The Sea - Bản giao hưởng từ đại dương
Nếu như Awaken Sea đánh thức cảnh sắc Cầu Hôn mỗi chiều thì Symphony Of The Sea sẽ nối dài những niềm vui bất tận tại đêm đảo Ngọc, qua sự kết hợp tài tình giữa thể thao mạo hiểm với trình diễn ánh sáng trong khu vịnh tuyệt đẹp của Cầu Hôn.
Show dự kiến diễn ra vào 19h45 hàng ngày với thời lượng 30 phút. Symphony Of The Sea quy tụ 24 vận động viên Jetski & Flyboards vô địch thế giới cùng 18 nghệ sĩ trình diễn trống Malambo đến từ Argentina và hàng chục vũ công quốc tế tài năng. Sự phối hợp khéo léo giữa nghệ sĩ, các vận động viên, từng hiệu ứng sân khấu như nhạc nước, ánh sáng, laser và đặc biệt là yếu tố nghệ thuật truyền thống Việt Nam như cờ hội, sáo diều sẽ tạo nên “bữa tiệc nghệ thuật” đỉnh cao.
Tựa như những “Iron Man”, các vận động viên mang đến màn trình diễn mãn nhãn với pháo hoa và ánh sáng. Ảnh: Sungroup Điểm nhấn của show diễn còn nằm ở màn trình diễn ánh sáng lần đầu tiên tổ chức trên mặt biển Phú Quốc. Du khách sẽ được hội ngộ dàn “Iron Man” với trang phục đèn LED, cùng đôi cánh pháo sáng bay lượn trên nền trời. Từ Jetski, những dàn pháo hoa sẽ tô sắc rực rỡ trên biển và trời, tạo nên những hiệu ứng thị giác mạnh mẽ.
Được dàn dựng bởi những đạo diễn, nhà sản xuất hàng đầu thế giới, Symphony Of The Sea sẽ là “khuôn nhạc” hùng tráng, rộn ràng trong khi các nghệ sĩ, vận động viên là những “nốt nhạc” bay bổng, thăng hoa giữa biển trời đảo Ngọc.
Lệ Thanh
" alt="Hai show ‘đạp gió rẽ sóng’ đưa Phú Quốc thành điểm hot du lịch cuối năm" />HLV Vũ Tiến Thành khẳng định mùa tới CLB TP.HCM sẽ vào top 3 Với lực lượng này, nếu các cầu thủ chơi đúng phong độ, đồng thời tôi về dẫn dắt ngay từ đầu CLB TP.HCM hoàn toàn có thể lọt vào top 5 chung cuộc chứ không phải khó khăn như đã thấy".
Nói tiếp về mục tiêu trong tương lai, ông Thành cho biết: “Kết thúc mùa giải năm nay tôi sẽ thanh lý 1/3 số cầu thủ hiện tại. Mùa giải tới rất khắc nghiệt nên phải chuẩn bị kỹ lưỡng, đó là chuyện bình thường.
CLB TP.HCM là đội bóng lớn, có nền tảng, lãnh đạo yêu bóng đá… nên mục tiêu mùa tới của tôi là đưa đội nhà vào top 3, có huy chương.
Tôi sẽ giữ Lee Nguyễn, không ai bỏ một cầu thủ dù lớn tuổi nhưng lại là người tạo ra các phương án tấn công tốt nhất cho CLB như cậu ấy. Thủ môn Bùi Tiến Dũng cũng là một người cần giữ lại, nhưng điều này còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác”
Nói về kết quả của Sài Gòn FC, HLV Vũ Tiến Thành nói: “Thực sự mà nói, kết thúc hiệp 1 khi hỏi các trợ lý kết qủa trận Nam Định tôi rất buồn. Đá ở sân Thiên Trường quả thực rất khó khăn, nhưng tôi muốn nhắn gửi tới Sài Gòn FC là không bỏ cuộc ở trận còn lại.
Ông Thành cũng tỏ ra khá buồn bã với kết quả mà đội bóng cũ Sài Gòn FC phải nhận Tôi tin rằng CLB Thanh Hoá không có chuyện nhường điểm Hà Tĩnh, các bạn làm đội bóng sẽ hiểu. Mọi người hay nghĩ hoặc nói như thế là dựng chuyện.
Tôi tin Sài Gòn tiếp tục nỗ lực, vượt những khó khăn như nợ lương, mất ngoại binh… sẽ khác. Bóng đá là môn thể thao không thể nói trước, biết đâu Thanh Hoá thắng Hà Tĩnh, Sài Gòn FC cũng có 3 điểm để trụ hạng thì sao.
“ Muốn thắng trận tới ở sân Thống Nhất, Sài Gòn FC cần truyền cho các cầu thủ động lực tốt hơn nữa. Tôi hy vọng Sài Gòn FC sẽ trụ hạng. Các bạn cũng thấy là tôi về CLB TP.HCM chỉ có 13 điểm nhưng rốt cuộc vẫn trụ hạng sớm 2 vòng đấu”– ông Thành hiến kế.
“Nếu tôi dẫn dắt Sài Gòn FC có lẽ sẽ thuận lợi hơn so với nắm CLB TP.HCM vì tới 60% số cầu thủ ở đó là do tôi mang về. Nhưng bóng đá thì cũng cần may mắn, ngay cả chúng tôi trụ hạng mùa này cũng là may mắn. Tôi không dám khẳng định giúp Sài Gòn FC trụ hạng nhưng tinh thần có lẽ tốt hơn…”ông Thành chốt lại.
" alt="HLV Vũ Tiến Thành: Mùa giải tới CLB TP.HCM sẽ vào top 3" />Cũng như cửa chính, cửa sổ có chức năng hấp thu ánh sáng, không khí từ bên ngoài vào nhà và ngược lại. Cửa sổ còn được xem là “mắt phong thuỷ” của ngôi nhà, là sợi dây liên kết không thể thiếu giữa không gian trong nhà và thiên nhiên bên ngoài.
Cửa sổ được xem là "mắt phong thuỷ" của ngôi nhà. (Ảnh minh hoạ) Trong phong thuỷ học, cửa sổ có chức năng quan trọng trong việc điều tiết khí mạch của ngôi nhà. Hình dạng và phương vị của cửa sổ còn liên quan đến Ngũ hành, nếu vận dụng một cách thích hợp thì có thể giúp hấp thu năng lượng và tăng sức sống cho ngôi nhà.
Cửa sổ có góc nhọn hoặc hình tam giác
Theo Ngũ hành, cửa sổ có hình dạng thẳng và dài thuộc Mộc. Nó làm cho bề ngoài ngôi nhà trông cứng cáp hơn, tạo cho các thành viên trong gia đình một tâm thái tích cực vươn lên.
Cửa sổ hình vuông hoặc hình chữ nhật nằm ngang thuộc Thổ. Nó mang đến cho ngôi nhà cảm giác vững chắc, người trong nhà có tác phong làm việc tự tin.
Cửa sổ hình tam giác rất hiếm khi sử dụng trong thiết kế nhà ở. (Ảnh minh hoạ) Cửa sổ hình tròn hoặc hình vòm thuộc Kim. Loại cửa sổ này có thể tạo ra sự ngưng tụ, mang lại bầu không khí đoàn kết trong gia đình.
Còn với cửa sổ góc nhọn hoặc hình tam giác thuộc Hoả. Hình dạng loại cửa sổ này có góc sắc nhọn, mang đến khả năng sát thương cao nên không tốt cho người trong nhà. Do đó, loại cửa sổ này rất hiếm khi được sử dụng trong thiết kế nhà ở.
Cửa sổ mở vào trong
Hướng mở cửa số tốt nhất là nên đẩy ra ngoài hoặc mở sang hai bên. Nguyên tắc là không để ảnh hưởng đến khoảng không phía trước và phía sau cửa sổ.
Cửa sổ mở vào trong sẽ chiếm không gian bên trong nhà. (Ảnh minh hoạ) Cửa sổ mở vào trong thường bị vướng rèm hoặc mành che, ảnh hưởng đến tâm trạng và dễ khiến người trong nhà có cảm giác nhút nhát, dè dặt. Nếu buộc phải mở vào trong thì phía dưới cửa sổ nên đặt chậu cảnh để tăng năng lượng cho khu vực cửa sổ.
Cửa sổ quá thấp
Phần đỉnh của khung cửa sổ không nên thấp hơn chiều cao của người cao nhất trong nhà. Nếu đỉnh này thấp hơn tầm nhìn thì khi muốn nhìn ra ngoài, người trong nhà sẽ phải khom lưng, cúi đầu, lâu dần sẽ ảnh hưởng đến sức khoẻ.
Phần đỉnh của cửa sổ phải cao hơn đầu người. (Ảnh minh hoạ) Bố trí cửa sổ quá thấp còn bị kẻ trộm đột nhập và cũng hay bị người ngoài nhòm ngó. Đặt biệt, nếu cửa thông gió của phòng ngủ quá thấp, thậm chí chỉ cao bằng giường ngủ, thì gió sẽ dễ lùa vào, như vậy rất không tốt.
Cửa sổ phòng ngủ quá lớn
Nhưng không vì thế mà thiết kế cửa sổ càng lớn càng tốt. Không ít gia chủ muốn cửa sổ trong phòng ngủ phải có kích thước to lớn để tận dụng ánh sáng, thông gió hoặc thoáng khí một cách triệt để nhất. Tuy vậy, đây không phải là cách thiết kế sáng suốt.
Cửa sổ phòng ngủ quá rộng lớn dễ làm vượng khí đi ra ngoài càng nhiều. Bên cạnh đó, cửa sổ quá cỡ mà lại quay về hướng Đông hoặc hướng Tây thì càng ảnh hưởng đến sức khoẻ.
Cửa sổ phòng ngủ quá lớn của không tốt. (Ảnh minh hoạ) Phong thuỷ học luôn chú trọng đến yếu tố “tàng phong tụ khí”, yêu cầu nội khí trong phòng ngủ phải ổn định để năng lượng dễ tích tụ. Do vậy, cửa sổ quá lớn sẽ phá vỡ không gian yên tĩnh, lâu ngày sẽ ảnh hưởng đến tinh thần của người trong nhà, từ đó phát sinh bệnh tật.
Cửa sổ đóng im ỉm
Vì lý do ít khi sử dụng, trong nhà vẫn có một hoặc vài cửa sổ đóng im ỉm từ ngày này sang ngày khác, ít khi mở. Đây là điều không tốt, bởi cửa sổ được xem là “mắt phong thuỷ” của ngôi nhà, nên mỗi ngày phải được mở ít nhất một lần.
Mỗi lần mở nên để cửa sổ thông thoáng ít nhất nửa giờ đồng hồ nhằm mục đích đưa bầu không khí và ánh sáng tươi mới vào nhà.
Đảm bảo mọi cửa sổ trong nhà đều mở mỗi ngày. (Ảnh minh hoạ) Nếu cửa sổ bị hư hỏng phải sửa chữa ngay. Phần kính của cửa sổ bị nứt hay vỡ thì phải lập tức thay mới vì để lâu người trong nhà dễ bị bệnh về mắt.
Giải pháp phong thủy cho phòng không có cửa sổ
Nhà không có cửa sổ, phòng không có cửa sổ phạm vào kiêng kỵ phong thủy.
" alt="Người trong nhà dễ bất an vì những sai lầm khi thiết kế cửa sổ này" />Klopp chấp nhận không thể giữ Salah nhưng ông hy vọng có thể kéo dài đến năm sau thay vì rơi cảnh khốn khốn ở hè này khi không còn có thể tìm người thay thế Tuy nhiên, đại diện Saudi Pro League không có ý định bỏ cuộc, dự kiến tăng lên thành 200 triệu bảng cho Salah để xem Liverpool liệu có đứng vững, do thị trường giải đấu này vẫn có thể mua sắm đến 20/9.
Theo tờ Mirror, một lời đề nghị kỷ lục cho cầu thủ chỉ còn không đầy 24 tháng trong hợp đồng và đã ở tuổi 31 như Salah, có thể được chủ đầu tư FSG “bật đèn xanh”.
Ngược lại, Jurgen Kloppđang hy vọng giới chủ Liverpool đứng vững và từ chối Ittihad do ông không thể đưa người về thay thế cho đến khi thị trường chuyển nhượng mùa Đông (tháng 1/2024) mở cửa.
Salah không quyết liệt đòi đi nhưng quan tâm đến lời đề nghị béo bở từ Saudi Arabia Bản thân Salah được cho không quyết liệt đòi đi nhưng có nói với bạn bè rằng một lời đề nghị béo bở từ Saudi Arabia sẽ khiến anh quan tâm.
Al Ittihad được cho sẵn sàng biến Salah thành cầu thủ hưởng lương cao nhất thế giới, nhưng Klopp hy vọng tiền đạo Ai Cập sẽ ở lại cùng ông ít nhất cho đến 2024. Vị thuyền trưởng người Đức chấp nhận mất chân sút số 1 vào năm sau trong thế “không thể tránh khỏi”.
Klopp từng chia sẻ về việc bất lực trong việc giữ chân các trụ cột của mình bởi sức hấp dẫn những lời đề nghị từ Saudi Arabia khiến họ “không thể từ chối”.
Fabinho đã cập bến Al Ittihad với giá 40 triệu bảng, trong khi đội trưởng Jordan Henderson và Roberto Firmino lần lượt chuyển đến Al Ettifaq và Al Ahli.
" alt="Klopp chấp nhận Liverpool mất Salah vào tay Al Ittihad" />
- ·Nhận định, soi kèo Bình Định vs Becamex Bình Dương, 18h00 ngày 1/3: Khách thất thế
- ·Kết quả Chelsea 3
- ·Ronaldo trở lại MU,có thể chiến Messi đến Man City
- ·Phong thủy nhà ở giúp vợ chồng sớm có ‘tin vui’
- ·Nhận định, soi kèo Shandong Taishan vs Dalian Yingbo, 14h30 ngày 28/2: Điểm tựa sân nhà
- ·MU biến động chuyển nhượng vị trí thủ môn
- ·Kết quả Arsenal 2
- ·Huỳnh Như ghi dấu giày trong bàn thắng của Lank
- ·Nhận định, soi kèo Smouha vs Al Masry, 21h00 ngày 27/2: Phản kháng quyết liệt
- ·Kết quả bóng đá Viettel 0