Phim 'Nhà trọ Balanha' tập cuối dài 60 phút, 3 cô gái đều mang bầu

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Phó Giám đốc, Trưởng Bộ phận Tiếp thị dự án nhà ở Công ty CBRE Việt Nam cho rằng, với hạ tầng không ngừng được hoàn thiện, cư dân ở đô thị lớn phía nam đang có lợi thế về “chuẩn sống” và ngày càng thúc đẩy mạnh mẽ “làn sóng” hình thành các dự án lớn. Các dự án này đã làm thay đổi hoàn toàn diện mạo đô thị khu nam, thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống. Khi Nhà Bè, Bình Chánh phát triển hoàn chỉnh, việc ra đời của một thành phố mới tại khu nam tương tự Thủ Đức là hoàn toàn khả thi.

Tâm điểm mới của thị trường BĐS phía nam

Theo khảo sát, trong hai năm trở lại đây, khu nam gần như rất hiếm dự án mới ra mắt trên thị trường. Chủ yếu, các khu đô thị hiện hữu cho ra mắt các dòng sản phẩm cuối cùng ở phần đất chưa xây dựng, hoặc một số dự án đã thành hình công bố các giai đoạn tiếp theo.

Sự sụt giảm về nguồn cung, quỹ đất khan hiếm nên các khu vực nam TP.HCM có cơ hội phát triển. Thời gian tới, nhiều dự án trong các khu đô thị quy mô, bài bản, tiện ích đầy đủ thu hút người mua nhà nhu cầu ở thực lẫn đầu tư về đây.

Tại khu vực phía nam, sự xuất hiện của Essensia Nam Sài Gòn đang được nhiều khách hàng quan tâm. Dự án nằm trong Dragon City có quy mô 65ha với tổng mức đầu tư trên 1 tỷ USD do Phú Long phát triển.

Theo đại diện chủ đầu tư, dù chỉ mới giới thiệu sản phẩm ra thị trường nhưng dự án đã có hàng trăm lượt khách hàng đăng ký tư vấn ở giai đoạn đầu. Do toàn dự án chỉ cung ứng 424 căn hộ, Essensia Nam Sài Gòn hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng, tiên phong cho phong cách sống mới tại khu vực phía nam.

Lý giải cho sức hút từ dự án Essensia Nam Sài Gòn dù chỉ mới gia nhập thị trường chưa lâu, đại diện chủ đầu tư cho biết: “Trong viễn cảnh là một quận giàu tiềm năng của TP.HCM, Nhà Bè sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn của một lượng lớn nguồn nhân lực trong và ngoài nước đến đây sinh sống và làm việc lâu dài. Điều này đã tạo nên sức hút cho dự án, nhất là khi thị trường vốn đã khan hiếm nguồn cung trong 2 năm trở lại đây”.

Bên cạnh nhu cầu nhà ở sẽ tăng cao, sự hoàn thiện của hàng loạt các dự án hạ tầng cùng ‘khớp nối’ tại khu vực nam Sài Gòn trong 2-3 năm tới sẽ giúp gia tăng tính kết nối vùng, kích cầu giao thương, hứa hẹn mang đến một diện mạo mới mẻ cũng như tác động tích cực đến thị trường BĐS khu vực này.

Doãn Phong

Theo khảo sát của phóng viên trên các kênh mua bán xe ô tô cũ nổi tiếng như bonbanh, ô tô sài gòn, chợ tốt, oto.com... cho thấy hiện nay một chiếc Lexus GX470 đời 2010 có giá dao động từ 1,5-1,7 tỷ đồng tùy theo tình trạng và số km lăn bánh của xe.

GX470 là một trong những mẫu xe được mệnh danh là "nồi đồng cối đá" của hãng xe Lexus và khá được ưa chuộng trên thị trường hiện nay.

Ở thế hệ mới nhất, Lexus GX 470 đã đổi tên thành GX640. Xe hiện bán ở Việt Nam với giá 5,06 tỷ đồng.

Lexus HS250H 2010 giá 657 triệu

Ngày 1/11 trong lô tài sản gồm 5 xe thanh lý của Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an thành phố Đà Nẵng có chiếc Lexus HS250H. Xe được giới thiệu có dung tích 2362 (cm3), sản xuất năm 2010 tại Nhật Bản.

Tuy nhiên, giá thanh lý xe khá rẻ chỉ đến 657 triệu đồng thấp hơn giá bán hiện nay của xe đời này trên thị trường là 900 triệu- 1 tỷ đồng.

Lexus HS250H 2010 hiện có giá trên dưới 900 triệu đồng. Ảnh minh họa.

Lexus HS250H là mẫu xe hybrid ra mắt thị trường năm 2009. HS250h trang bị động cơ xăng 2,4 lít, 4 xi-lanh, công suất 187 mã lực. Động cơ này được kết hợp với hệ thống Hybrid drive. Năng lượng truyền tới trục trước thông qua hộp số vô cấp CVT.

Tuy nhiên, vì doanh số liên tục èo uột nên mẫu xe này đã bị ngưng sản xuất từ năm 2012.

Lexus RX450h 2009 giá 851 triệu

Trong lô xe thanh lý của Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an thành phố Đà Nẵng còn có chiếc Lexus RX450h đời 2009 được rao giá khởi điểm 851 triệu đồng.

Chiếc Lexus RX450h đời 2009 được nhập khẩu Nhật Bản. Xe có dung tích xi lanh 3456 (cm3).

Lexus RX450h đời 2009 hiện có giá từ 1,2 tỷ đến 1,4 tỷ đồng. Ảnh minh họa.

Theo tìm hiểu, tiền thân của Lexus RX450h đời 2009 chính là chiếc RX 400h xuất hiện lần đầu tiên vào năm 2005, dành cho những ai muốn sở hữu động cơ lai để tiết kiệm nhiên liệu. Đến 2009 nó được nâng cấp đổi tên thành RX450h cho đến nay. 

Lexus RX450h đời 2009 được đánh giá là mẫu xe ít bị mất giá. Hiện nay trên thị trường xe ô tô cũ, những chiếc Lexus RX450h đời 2009 từ 1,2 tỷ đến 1,4 tỷ đồng tương đương một chiếc Mercedes-Benz GLC250 mua mới.

Lexus RX350 2013 giá 1,4 tỷ

Một chiếc Lexus RX350 đời 2013 khác cũng thuộc lô xe thanh lý nói trên. Xe được giới thiệu có dung tích 3456 (cm3), sản xuất năm 2013 tại Nhật Bản. Và... giá thanh lý chỉ đến 1.435.281.000 đồng.

Mức giá này thấp hơn một nửa so với giá thị trường hiện nay của xe. 

RX350 mới 100% nhập từ Mỹ ở thời điểm 2013 - 2014 có giá bán khoảng hơn 3,3 tỷ đồng tại Việt Nam. Tuy nhiên, do thuế tiêu thụ tăng cao nên Lexus RX350 chính hãng thường có giá hơn 3,8 tỷ đồng, trong khi đó ở các doanh nghiệp nhập khẩu tư nhân, giá luôn trên 4,2 tỷ đồng.

Lexus RX350 2013. Ảnh minh họa.

Với thị trường xe Lexus cũ, những chiếc RX350 cũ đời từ 2010 trở về đây đều có giá bán lại khá cao. Lướt qua một số trang web bán xe cũ, những Lexus RX350 đời 2013 thường có giá dao động từ 2,1-2,3 tỷ đồng. 

Chi Bảo

Bán xe "cắm" ngân hàng, chủ showroom lẩn trách nhiệm, khách bất lực tố cáo

 Thương lượng bất thành, anh Dương Văn Nam (Hà Nội) đã đến cơ quan Công an tỉnh Thái Nguyên tố cáo chủ showroom ô tô Thọ Hương (Thái Nguyên) vì lẩn trách nhiệm khi bán xe "cắm" ngân hàng với giấy tờ đăng ký xe nghi làm giả.

Daewoo Matiz 2003-2005

Mẫu ô tô cỡ nhỏ Daewoo Matiz sản xuất từ năm 2003 đến năm 2005 là một ứng viên nặng ký trong phân khúc xe giá rẻ dưới 100 triệu đồng tại thị trường Việt Nam. Mặc dù có tuổi đời hơn 10 năm nhưng Daewoo Matiz vẫn có một ngoại hình đẹp mắt.

Tuy nhiên, nhược điểm của mẫu Daewoo Matiz là động cơ yếu, không thích hợp khi chạy ở những cung đường đồi núi. Đồng thời, khả năng cách âm của xe cũng kém, khi chạy trên cao tốc thường nghe tiếng gió rít và tay lái dễ lạng.

Daewoo Lanos 2001-2003

Daewoo Lanos là sedan hạng B được sản xuất bởi hãng ô tô Hàn Quốc Daewoo Motors từ năm 1997 đến năm 2002, sau đó được chuyển giao cho Chevrolet.

Đây cũng là mẫu xe được thiết kế bởi Giorgetto Giugiaro. Tại Việt Nam, dòng xe này phổ biến khoảng trước năm 2000. Khảo sát trên thị trường xe cũ hiện nay, Daewoo Lanos phiên bản 2002 được bán giá khoảng trên dưới 100 triệu đồng. Ưu điểm của Lanos là ít hao xăng, chỉ khoảng 6,5 – 7 lít/100 km. Phụ tùng rẻ, dễ kiếm nên chi phí bảo dưỡng không cao.

Nhược điểm của dòng xe này cách âm kém, chạy khá ồn. Tuy nhiên cần lưu ý tránh mua phải xe taxi, bởi dòng xe này đa phần là xe taxi cũ thanh lý. Thêm một điều đáng lưu ý là Lanos hay bị bệnh òa ga (nhả chân ga nhưng tua máy vẫn lớn), vì vậy cần thuê thợ kiểm tra kỹ động cơ trước khi mua.

Kia Pride CD5 2002-2004

Với ô tô dưới 100 triệu đồng, Kia Pride CD5 4 sản xuất từ năm 2002 đến năm 2004 là một lựa chọn không tồi. Ưu điểm của mẫu xe Kia Pride CD5 này là máy chạy tốt, chi phí bảo trì, bảo dưỡng thấp, phụ tùng thay thế dễ kiếm, giá rẻ. Nếu được bảo trì thường xuyên, xe chỉ tiêu thụ khoảng 6-6,5 lít/100 km.

Tuy nhiên, được cái này thì mất cái kia và Kia Pride CD5 cũng vậy. Xe có thiết kế ngoại thất không đẹp mắt, đồng thời các trang bị nội thất cũng rất nghèo nàn. Kia Pride CD5 chỉ có đầu CD, máy lạnh và cửa kính phải quay bằng tay.

Fiat Sienna MT 2001

Tuy chỉ có mức giá trên dưới 100 triệu đồng nhưng Fiat Sienna MT 2001 là một mẫu xe chất lượng. Xe được trang bị 2 túi khí, hệ thống giải trí có đài AM/FM, cửa sổ và gương chiếu hậu chỉnh điện.

Về khả năng vận hành, xe Fiat Sienna MT chạy khỏe và ổn định, cùng chức năng cách âm hoạt động khá tốt. Các trang bị an toàn cũng khá ổn với hệ thống chống bó cứng phanh ABS, trợ lực lái, khóa cửa từ xa. Tuy vậy, mẫu sedan này có hạn chế ở phụ tùng đắt và khó kiếm. Đồng thời, do điều kiện khí hậu Việt Nam nóng ẩm nên Fiat Sienna cũng thường dễ hư hỏng, khiến người dùng khá băn khoăn khi có ý định mua ô tô.

Suzuki Wagon R+ 1993

Ít được biết tới hơn, nhưng cũng là một lựa chọn rất tốt trong những chiếc xe cũ dưới 100 triệu là Suzuki Wagon R+ liên doanh. Ra mắt tại Nhật lần đầu vào năm 1993, dù không có kiểu dáng thời trang như Matiz nhưng Wagon R+ trông không "lạc hậu" bằng Pride CD5.

Suzuki Wagon R+ sở hữu động cơ xăng 4 xi-lanh 1.0l tương đối mạnh mẽ và tiết kiệm. Do có kết cấu đơn giản nên chiếc xe rất bền bỉ và dễ dàng sửa chữa nếu hiểu được bệnh của nó.

Tuy nhiên, rào cản lớn nhất của Wagon R+ đó chính là do ít phổ biến hơn các mẫu xe Hàn Quốc nên những linh kiện, phụ tùng cho dòng xe này khó kiếm hơn tại thị trường Việt.

Chevrolet Spark Van 2008-2010

Đây là một dòng ô tô đời mới nhưng vẫn có giá bán dưới 100 triệu đồng, phù hợp với những người muốn mua ô tô có giá rẻ. Xe Chevrolet Spark Van được trang bị nhiều tiện nghi hơn hẳn những mẫu ô tô kể trên. Cụ thể, xe có động cơ 1.0L, thiết kế 5 cửa với khoang chứa đồ dung tích lên đến 300 lít, gương chiếu hậu chỉnh điện, chìa khóa điện, kết nối FM/AM/AUX và dàn âm thanh 2 loa cho người dùng nhiều trải nghiệm thú vị.

Là một mẫu Chevrolet van nên xe chỉ có 2 chỗ ngồi và thích hợp để chở hàng buôn bán nhỏ. Đây cũng là một bất tiện lớn ở xe Chevrolet Spark Van này khi chỉ chở được 1-2 người, khó khăn khi di chuyển với gia đình hay cần chở thêm người. Đồng thời, do thiết kế nhỏ gọn nên xe khiến nhiều người dùng cảm thấy bất an khi chạy trên đường cao tốc bên cạnh các xe lớn khác.

Theo Báo Giao thông

Ô tô cũ giá 60 triệu nhiều nhan nhản, có nên mua chơi Tết?

Thời điểm cuối năm, nhiều cá nhân rao bán xe ô tô cũ giá chỉ 50-60 triệu đồng. Với mức giá khá hấp dẫn này, đây có thể là một lựa chọn cho các gia đình thu nhập thấp lên đời mua xe về quê ăn Tết?  

Đây là kết quả của cuộc thảo luận mang tính xây dựng giữa CEO Jan-Christian Dreesen và HLV Tuchel sáng 21/2 (giờ địa phương).

Bayern Munich rơi vào cuộc khủng hoảng nặng nề với 3 thất bại liên tiếp trên các mặt trận chỉ trong vòng 1 tuần.

Những trận thua khiến Bayern Munich rất khó khăn để bảo vệ danh hiệu Bundesliga khi thua Bayer Leverkusen đến 8 điểm.

Cơ hội giành vé tứ kết Champions League của đội bóng xứ Bavaria cũng bị ảnh hưởng, khi thua Lazio 0-1 trong trận lượt đi vòng 1/8.

Ngoài ra, trước đó Bayern Munich cũng bị loại khỏi Cúp Đức bởi đội bóng hạng Ba.

Những thất bại kéo theo nhiều tranh cãi nội bộ. Tuchel bị một số cầu thủ chống đối, trong khi cựu binh Joshua Kimmich mâu thuẫn với trợ lý Low.

"Chúng tôi cùng thống nhất sẽ chấm dứt mối quan hệ hợp tác vào cuối mùa giải này", Tuchel xác nhận.

Ông tiếp tục:"Cho đến lúc đó, tất nhiên tôi sẽ tiếp tục làm mọi thứ có thể với BHL để đạt được thành công tối đa".

Về phần mình, CEO Jan-Christian Dreesen giải thích việc: "Trong cuộc thảo luận cởi mở, tốt đẹp, chúng tôi đi đến quyết định chấm dứt mối quan hệ làm việc bằng thỏa thuận chung vào mùa hè.

Mục tiêu của Bayern là theo đuổi một hướng đi bóng đá mới, với HLV trưởng mới cho mùa giải 2024-25.

Cho đến lúc đó, mọi cá nhân trong CLB được kêu gọi làm việc nhằm đạt được thành tích tối đa ở Champions League và Bundesliga.

Tôi cũng yêu cầu đội bóng phải chịu trách nhiệm rõ ràng về vấn đề này. Đặc biệt ở Champions League, sau khi thua 1- 0 trận lượt đi với Lazio, chúng tôi tin rằng mình sẽ lọt vào tứ kết trên sân Allianz Arena chật cứng với sự ủng hộ của CĐV".

Thomas Tuchel kế nhiệm Julian Nagelsmann ở Bayern từ tháng 3/2023. Chỉ hơn hai tháng sau, ông may mắn giành chức vô địch Bundesliga nhờ cú vấp ngã khó tin của Dortmund.

Mùa hè vừa qua, Bayern Munich chi những khoản kỷ lục để mua cầu thủ theo yêu cầu của Tuchel, nổi bật là Harry Kane và Kim Min-jae nhưng không thành công như kỳ vọng.

Sáu sao cộm cán Bayern Munich nổi loạn, chống lại Thomas Tuchel

Theo đó, các tổ chức chính trị xã hội (Công đoàn, Đoàn Thanh niên...) trong toàn ngành được khuyến khích tham gia, chủ trì xây dựng kế hoạch, làm nòng cốt cho nhiệm vụ tuyên truyền Chuyển đổi số gắn với nhiệm vụ phát triển bền vững của toàn ngành.

Đồng thời, tăng cường bồi dưỡng kỹ năng, nghiệp vụ về chuyển đổi số, phát triển bền vững và nghiệp vụ tuyên truyền cho các đối tượng có liên quan, đặc biệt là cho đối tượng đoàn viên thanh niên, công đoàn viên trong toàn Ngành và cộng đồng xã hội.

Ngoài ra, tổ chức các buổi hội thảo, trình bày, trình diễn giới thiệu về công nghệ, giải pháp tổng thể, giải pháp kỹ thuật chi tiết để thực hiện.

Theo kế hoạch, nội dung tuyên truyền tập trung vào các nhiệm vụ và mục tiêu phát triển bền vững của ngành; tuyên truyền chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước về An ninh môi trường trong phát triển bền vững; các cam kết quốc tế của Việt Nam về bảo vệ môi trường;

Đặc biệt các đơn vị sẽ tập trung chương trình hành động về chuyển đổi năng lượng xanh, giảm phát thải khí Các-bon  và  khí  Mê-tan của ngành giao thông vận tải; định hướng chuyển đổi sang phương thức phát triển xanh, không phát thải khí nhà kính;

Đồng thời Cục Hàng không Việt Nam cũng khuyến khích các đơn vị nghiên cứu, ứng dụng công nghệ số nhằm tối ưu hóa công tác quản lý, vận hành kết cấu hạ tầng hàng không và hoạt động vận tải hàng không, đảm bảo an toàn, thông suốt, giảm tiêu thụ năng lượng;

Nghiên cứu tăng cường sử dụng nhiên liệu hàng không bền vững (SAF) dần thay thế cho nhiên liệu hàng không truyền thống trên các tàu bay của Việt Nam nhằm giảm lượng phát thải Các-bon ròng  bằng '0' vào năm 2050; chuyển đổi số và xây dựng Kiến trúc Chính phủ điện tử…

Trước mắt, trong quý III và quý IV năm nay, Cục Hàng không Việt Nam sẽ tổ chức thí điểm một số hoạt động tuyên truyền, tập huấn về chuyển đổi số gắn với nhiệm vụ phát triển bền vững của ngành HKDD tại một số cảng hàng không, sân bay để rút kinh nghiệm về thực tiễn trước khi triển khai kế hoạch chính thức.