Nhận định, soi kèo Araz Nakhchivan vs Sumqayit FK, 21h00 ngày 7/4: Không hề dễ nhằn

Bên cạnh đó, Christian Eriksen cùng Van de Beek vẫn đang nghỉ dài hạn vì chấn thương nghiêm trọng.

Chiến lược gia Hà Lan thừa nhận, mật độ thi đấu dày đặc khiến các học trò của mình rơi vào tình trạng quá tải.

MU sẽ phải căng sức thi đấu 8 trận trong tháng hai khi họ đang tranh tài trên 4 mặt trận, gồm Ngoại hạng Anh, cúp Liên đoàn, FA Cup và Europa League.

Ten Hag chia sẻ: "Tôi không khẳng định 100% nhưng khả năng bộ ba Antony, Martial cùng McTominay thi đấu trận tới là rất thấp.

Rõ ràng đây là mùa giải khó khăn. World Cup diễn ra và gây ra sự quá tải cho nhiều cầu thủ. Quá trình diễn ra trong thời gian dài và thể lực bị bào mòn.

Eriksen cùng Martial gặp những vấn đề khác nhau. Nhưng nếu đã chơi bóng đỉnh cao, khi vượt quá giới hạn thì chấn thương sẽ xuất hiện."

Làm khách ở Nou Camp, Ten Hag sẽ đón chào sự trở lại của Casemiro sau hai trận ngồi ngoài vì án treo giò ở Premier League. Tuy nhiên, Lisandro Martinez cùng Sabitzer đều vắng mặt vì thẻ phạt.

Thẩm phán Fancourt cho biết, 15 tin bài do MGN xuất bản về Hoàng tử Harry đã sử dụng các phương pháp thu thập thông tin bất hợp pháp như xâm nhập, nghe lén điện thoại và thuê các nhà điều tra tư nhân. Như vậy, trong tổng cộng 33 bài báo được đệ trình xem xét, thẩm phán xác định có gần một nửa liên quan đến các hành vi bất hợp pháp.

Trong bản tóm tắt phán quyết, thẩm phán Fancourt nêu rõ, tập đoàn MGN, chủ của các tờ báo ăn khách tại Anh như The Mirror, The Sunday Mirror và The People, bắt đầu sử dụng phương pháp xâm nhập, nghe lén điện thoại vào năm 1996 và từ năm 2006 – 2011. Hành vi này “vẫn còn phổ biến trong những năm đó” tại MGN, nhưng điện thoại của hoàng tử “chỉ bị nghe lén ở mức độ khiêm tốn".

Theo CNN, Hoàng tử Harry là một trong số hơn 100 người kiện MGN đòi bồi thường vì cáo buộc thu thập thông tin bất hợp pháp giai đoạn 1991 - 2022. Ông là một trong 4 người "đại diện" nhóm khởi kiện. 3 nguyên đơn còn lại là nữ diễn viên Nikki Sanderson, nam diễn viên Michael Turner và Fiona Wightman, vợ cũ của diễn viên hài Paul Whitehouse.

Hoàng tử 39 tuổi đã trở thành thành viên cấp cao đầu tiên của Hoàng gia Anh đưa ra bằng chứng trước tòa trong hơn 130 năm, khi ông xuất hiện trên bục nhân chứng hồi tháng 6.

Trong một tuyên bố mới sau khi được tuyên thắng kiện và được bồi thường 140.600 Bảng (179.000 USD), Hoàng Harry bày tỏ: “Hôm nay là một ngày tuyệt vời cho sự thật cũng như trách nhiệm giải trình. Phán quyết hôm nay mang tính minh chứng và khẳng định. Tôi biết, giết rồng sẽ khiến mình bị bỏng. Nhưng chiến thắng hôm nay và tầm quan trọng của việc làm những gì cần thiết cho một nền báo chí tự do và trung thực, là cái giá phải trả xứng đáng. Nhiệm vụ vẫn tiếp tục”.

Phát ngôn viên của của MGN nói, tập đoàn hoan nghênh phán quyết của tòa, đồng thời cam kết “sẽ xin lỗi, chịu hoàn toàn trách nhiệm và bồi thường thỏa đáng” nếu bị kết tội.

Hoàng tử Harry ra tòa làm chứng, cáo buộc báo lá cải phá hoại thời niên thiếu

Nền tảng thứ nhất là Quy hoạch, thiết kế bền vững và quy trình xây dựng tuần hoàn. Theo đó, các thiết kế quy hoạch tổng thể đã kết hợp nhiều khu vườn nhỏ nội khu với sân chơi và mặt nước cho phép cư dân không chỉ có nhiều không gian cây xanh mà còn giúp cải thiện không khí trong lành xung quanh và nhiệt độ bề mặt, độ ẩm xung quanh ngôi nhà trong khu đô thị Gamuda Gardens.

Yếu tố Cộng đồng và Doanh nghiệp là nền tảng thứ 2 trong Kế hoạch Xanh Gamuda. Từng cán bộ nhân viên Gamuda Land Việt Nam chính là đại sứ lan tỏa tinh thần ESG tới cộng đồng và xã hội thống qua các hoạt động truyền thông tuyên truyền về tiêu chí ESG và áp dụng thực hành chúng trong thực tiễn công việc và sinh hoạt tập thể. 

Cách trung tâm thành phố Hà Nội gần chục cây số, công viên Yên Sở thuộc quận Hoàng Mai, nằm trong dự án Gamuda City và được ví là 1 trong những lá phổi xanh của Thủ đô Hà Nội với phần lớn diện tích là hồ nước và cây xanh. 124 loài cây ở công viên Yên Sở và khu đô thị Gamuda Gardens được phân ra làm 38 loài cây gỗ lớn, 86 loài cây bụi và cây trồng chậu nhỏ và trải thảm. Trong đó có nhiều cây gỗ quý như gõ đỏ, giáng hương, nhiều loài cây cho hoa đẹp như muồng hoàng yến, muồng đen, muồng hoa vàng, phượng vỹ, lim xẹt... Tổng số lượng cây gỗ lớn trong dự án của Gamuda City lên đến gần 10.000 cây. 

Nền tảng thứ 3 là Bảo vệ môi trường & đa dạng sinh học, Gamuda Land Việt Nam đã tổ chức nhiều hoạt động ngoại khóa ý nghĩa cho học sinh các trường mầm non, tiểu học ở Hà Nội đến thăm vườn ươm Gamuda để được hướng dẫn cách trồng và chăm sóc cây xanh, cũng như các kiến thức về đa dạng sinh học ở đây.

Nền tảng thứ 4 là Nâng cao tính bền vững & Kỹ thuật số, Gamuda Land liên tục nâng cấp để khu đô thị Gamuda City ngày càng tốt hơn, hướng đến xây dựng hệ sinh thái phát triển bền vững. Là một trong những khu đô thị quy mô lớn của Gamuda Land - nhà phát triển đô thị hàng đầu Malaysia, vốn nổi tiếng với những dự án xanh hóa đô thị ở khắp nơi trên thế giới, Gamuda City thừa hưởng phương thức quy hoạch tổng thể bài bản và bền vững.

Ông Dennis Ng Teck Yow - Tổng Giám đốc Gamuda Land Việt Nam chia sẻ: “Điểm khác biệt của chúng tôi chính là tiên phong trong việc phát triển xu hướng đầu tư theo tiêu chí ESG (Môi trường - Xã hội - Quản trị). Đầu tư bền vững luôn là một chiến lược hiệu quả, dù nhìn nó là xu hướng hay chiến lược dài hạn, lợi nhuận cũng đều sẽ rất tốt. Những lợi ích của việc thực hiện tốt ESG giúp nâng cao hiệu quả hoạt động và danh tiếng doanh nghiệp”. 

Bích Đào

Anh Trần Văn Sơn (Hà Đông, Hà Nội) cũng đã quyết định mua căn nhà rộng 45m2 với giá 2 tỷ đồng. Anh cho hay, ban đầu, vợ chồng anh cũng định mua chung cư nhưng giá quá cao. Vợ chồng anh quyết định tìm mua nhà đất trong ngõ để không phải gánh nặng vay nợ. 

“Dự án chung cư ở Hà Đông mà giá cũng 40 triệu đồng/m2, nếu làm nội thất phải thêm 300-400 triệu đồng nữa. Tổng số tiền mua chung cư phải 3 tỷ đồng, quá sức so với khả năng tài chính của hai vợ chồng. Tôi đành mua nhà trong ngõ tại Hà Đông, dù không thuận tiện nhưng an toàn tài chính cho gia đình”, anh Sơn nói.

Nhu cầu mua nhà đất tăng khiến giá cũng bị đẩy lên. Chị Đào Thu Hà (Gia Lâm, Hà Nội) cho hay, đầu năm nay, vợ chồng chi ưng ý một ngôi nhà 42m2 trong ngõ tại Long Biên có giá 3 tỷ đồng. Do không đủ tiền, vợ chồng chị tìm căn khác phù hợp hơn. Sau đó một thời gian, chị Hà quay lại hỏi căn nhà đó thì giá tăng lên 500 triệu đồng. 

Hay như một căn khác chị cũng khá ưng ở quận Đống Đa diện tích 30m2, đã xây dựng 5 tầng, nằm ở mặt ngõ sâu. Thời điểm đầu năm nay  có giá khoảng 3 tỷ đồng thì nay được rao bán tới gần 4 tỷ đồng. Một lô đất rộng 45m2 tại phường Phú Đô (Nam Từ liêm), cách đây hơn 1 năm chỉ khoảng 55 triệu đồng/m2, đang giao dịch với giá 70 triệu đồng/m2.

“Biết thế vợ chồng mình cố liều vay mượn thêm thì giờ đã có nhà ở rồi”, chị Hà tiếc nuối.

Giá nhà đất tăng

Anh Trần Văn Nam, một môi giới nhà đất cho hay, căn hộ chung cư đang hạn chế nguồn cung và mức giá đã loanh quanh 40 triệu đồng/m2. Với mức giá căn hộ tăng cao, nhiều người chuyển hướng sang mua nhà đất. Bên cạnh đó, người dân vẫn luôn có quan niệm sở hữu được nhà đất.  

Lượng khách tìm nhà có sẵn, nhà đơn lẻ, giá vừa phải vì phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ. Thay vì phải dành dụm tiền để mua những căn hộ chung cư, họ đã chọn phương án mua một mảnh đất giá vừa phải để giải quyết nhu cầu chỗ ở.

Khảo sát tại quận Cầu Giấy, căn nhà 5 tầng khu chia lô, mặt bằng 40m2 thiết bị cao cấp, nội thất gỗ, có sổ đỏ, giá 3,5 tỷ đồng. Nhà 4 tầng trong ngõ tại Cổ Nhuế, diện tích 30m2, có sổ đỏ, giá 2,5 tỷ đồng. Nhà 3 tầng, 35m2, có sổ đỏ, trong ngõ phố Xuân Đỉnh giá 2,7 tỷ đồng.  Căn nhà 35m2 tại Nam Từ Liêm đã được xây dựng sẵn 4 tầng, có vị trí cũng gần đường lớn Đại lộ Thăng Long, giá bán hơn 2,35 tỷ đồng.

Theo môi giới bất động sản, các căn nhà trong ngõ có diện tích sàn trên 35m2, giá dao động từ 2 – 3 tỷ đồng có tính thanh khoản cao nhất. Một căn nhà riêng có giá hơn 2 tỷ đồng trở thành lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ.

Giá nhà ở các phân khúc tại Hà Nội đã tăng lên tới 30%, thậm chí kể cả những nơi xa trung tâm cũng tăng giá đến vài chục triệu đồng mỗi m2. Hiện, giá nhà xây sẵn cũng tăng hơn trước khiến cho đại bộ phận người dân có thu nhập trung bình đều trì hoãn việc mua nhà.

Nắm bắt được nhu cầu nhà ở mặt đất đang tăng, nhiều nhà đầu tư thường thu mua lại các căn nhà trong ngõ cũ rồi tiến hành xây dựng, sửa sang, sau đó bán chênh lệch lấy lãi. Chị Nguyễn Thị Tuyết- một môi giới cho hay, phân khúc nhà riêng có giá hơn 2 tỷ đồng không quá dồi dào, nếu tìm được thì nắm chắc lãi trong tay. Nếu tìm một căn nhà cũ, diện tích 30-70m2, chỉ cần bỏ thêm tầm 300-500 triệu đồng để tân trang, khi bán ra có thể bỏ túi 300-400 triệu đồng.

Bà Tuyết cho biết thêm, tại một số quận vùng ven như Hà Đông, Thanh Trì còn khá nhiều đất trống trong ngõ của làng, mức giá tại các khu vực này thường dao động từ 40 - 50 triệu đồng/m2, nằm ở mặt ngõ rộng 2,5 - 3m. Những lô đất to, sau đó sẽ được nhà đầu tư mua lại, chia lô từ 30 - 35m2 để xây dựng nhà từ 4 - 5 tầng. Giá bán sau đó khoảng từ 2,5 - 4 tỷ đồng, tùy vào diện tích và vị trí khác nhau.