Nhận định, soi kèo Septemvri Sofia vs Krumovgrad, 22h30 ngày 24/2: Cửa trên thất thế
(责任编辑:Thời sự)
下一篇:Nhận định, soi kèo Vissel Kobe vs Kyoto Sanga, 17h00 ngày 26/2: Thắng lợi đầu tiên cho nhà vô địch
Cả doanh nghiệp và chuyên gia đều chỉ ra điểm mấu chốt của câu chuyện giá bất động sản là ở vấn đề nguồn cung. (Ảnh: Hoàng Hà) Chia sẻ với PV VietNamNet, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, nhìn nhận giá bất động sản gần đây bị tăng cao, kể cả trong bối cảnh thị trường đang “đóng băng”, nhất là chung cư tại TP Hà Nội và Sài Gòn chỉ có giữ và tăng giá, không giảm.
“Việc tăng giá chung cư sẽ làm cho người dân khó khăn trong việc mua nhà, cả thị trường các phân khúc khác cũng tăng giá theo”, ông Quyết đánh giá.
Nói về nguyên nhân của câu chuyện giá bất động sản cao, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc chỉ rõ, quỹ đất hiện ít, khó khăn nên các chủ đầu tư tập trung vào phân khúc cao cấp, lợi nhuận sẽ tốt hơn.
“Giá đầu vào cao, chi phí cao, việc giải phóng đền bù để có quỹ đất hiện cũng cao hơn trước, buộc chủ đầu tư phải bán giá cao mới có lời, không thể bán giá thấp”, ông Quyết nói.
Bên cạnh đó, theo lãnh đạo Đất Xanh Miền Bắc, do thủ tục pháp lý mấy năm nay quá chậm, dẫn tới nguồn cung ít.
“Khi nguồn cung ít, nhu cầu lớn, đương nhiên giá sẽ phải cao. Ở đây vẫn là quy luật kinh tế cung - cầu. Giải quyết dứt điểm vấn đề nguồn cung ắt sẽ ổn định được giá thị trường. Ngoài mặt giá thành, đâu đó đang có tính chất “độc quyền” về nguồn cung. Các dự án khi ra hàng sẽ biết nguồn cung không có nhiều nên họ sẽ quyết định giá.
Chính vì vậy, để giảm giá bất động sản phải giải quyết được vấn đề nguồn cung. Khi nguồn cung có nhiều, đương nhiên các chủ đầu tư không dám bán đắt”, ông Quyết phân tích.
Ông Quyết cho rằng, để giải quyết được câu chuyện nguồn cung, gốc rễ phải giải quyết vấn đề cơ chế, chính sách.
“Rất nhều dự án bị đọng, vướng chính sách không triển khai, ra hàng được. Lý do không ra được dự án nên chi phí vốn đầu tư bị “đội” lên. Để dự án bất động sản giảm giá được thì việc giải phóng đền bù, hay vấn đề thuế đất cũng cần thông thoáng hơn”, ông nói.
Từ góc độ chuyên gia, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng giá cả bất động sản do thị trường tự quyết định chứ không thể dùng biện pháp nào. Tuy nhiên, sau một thời gian tăng giá mạnh của thị trường, lực cầu giảm đi, muốn bán được hàng thì buộc các chủ đầu sẽ phải giảm giá xuống.
“Thế nhưng, hiện nguồn cung ở các thành phố lớn như Hà Nội cực ít, do đó cung ít – cầu cao, thì đương nhiên tăng giá. Cung nhiều hơn cầu, đương nhiên giá sẽ phải giảm để cạnh tranh bán.
Các dự án bất động sản hiện đang nằm “đắp chiếu” khá nhiều, nếu đồng loạt được tháo gỡ sẽ bung ra thị trường một nguồn cung khá lớn, chắc chắn nhiều hơn cầu. Khi đó, sự cạnh tranh bán hàng sẽ diễn ra, đồng loạt mặt bằng giá sẽ đi xuống”, ông Đính cho hay.
Chính vì vậy, theo Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, biện pháp để hạ giá bất động sản hiện nay đó là cần nhanh chóng tháo gỡ ách tắc cho các dự án, cho các chủ đầu tư để sớm có nhiều dự án ra hàng, tăng nguồn cung trên thị trường.
Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, giá chung cư cuối năm 2023 đang ở mức rất cao. Tại Hà Nội, trên thị trường sơ cấp, mức giá bán trung bình của các căn hộ mở bán mới đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng gần 7% theo quý (khoảng 3,6 triệu đồng/m2), 14% theo năm (khoảng 7 triệu đồng/m2). Trên thị trường thứ cấp, giá bán trung bình đạt khoảng 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% (khoảng 800.000 đồng/m2) theo quý và 0,8% (250.000 đồng/m2) theo năm.
Tại TP.HCM, giá bán thứ cấp quý III/2023 đạt 45 triệu đồng/m2, tăng 3% so với quý trước. Mức tăng chủ yếu nằm ở phân khúc trung và cao cấp, nhất là các dự án kề cận trung tâm như quận Bình Thạnh, TP. Thủ Đức. Còn giá bán sơ cấp căn hộ chung cư đã đạt hơn 60 triệu đồng/m2. Bộ Xây dựng cho biết, đây là quý thứ 19, giá bán chung cư sơ cấp tăng liên tiếp.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng hướng dẫn doanh nghiệp hạ giá bất động sảnĐể tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chỉ đạo, hướng dẫn các doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại phân khúc, hạ giá thành sản phẩm." alt="Giá bất động sản sẽ tự giảm khi giải quyết dứt điểm bài toán này" />Theo Bộ Xây dựng, hiện có hơn 50% dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc, triển khai chậm do khó xác định phương pháp định giá đất theo giá thị trường. (Ảnh: Hồng Khanh) Nhiều chuyên gia lo ngại khi bỏ phương pháp thặng dư sẽ gây khó khăn về định giá đất, dẫn đến chậm triển khai dự án, trong đó có dự án bất động sản. (Xem thêm chi tiết)
Huyện sắp lên quận tại Hà Nội tạm dừng đấu giá hàng chục lô đất
Phiên đấu giá 20 thửa đất ở trong ô đất LK3 thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Vân Hà, huyện Đông Anh (Hà Nội) dự kiến sẽ diễn ra cuối tháng này đã bất ngờ tạm dừng tổ chức.
20 thửa đất đấu giá trên được thông báo đấu giá vào ngày 29/7 có diện tích từ 126 - 270 m2/thửa. Mức giá khởi điểm từ 29,7 triệu đồng/m2 đến 34,4 triệu đồng/m2.
Lý do tạm dừng tổ chức đấu giá không được công bố. (Xem thêm chi tiết)
Quảng Ninh cảnh báo trước chào mời mua nhà ở xã hội
Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, ông Nguyễn Mạnh Tuấn cho biết, đến nay tỉnh Quảng Ninh vẫn chưa phê duyệt giá chính thức nhà ở xã hội của các dự án. Cơ quan chức năng chưa tiếp nhận bất kỳ hồ sơ đăng ký mua nhà nào từ chủ đầu tư. Trên mạng xã hội xuất hiện những thông tin tư vấn, hỗ trợ thủ tục đăng ký hồ sơ mua nhà, người dân không nên tin vào những lời chào mời, quảng cáo này. (Xem thêm chi tiết)
Doanh nghiệp bất động sản vẫn lo dòng vốn bị thắt chặt
Thông tư 06/2023 quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng có hiệu lực từ ngày 1/9/2023.
Chỉ còn hơn 1 tháng nữa, các quy định trên sẽ bắt đầu áp dụng. Tuy nhiên, trong bối cảnh khó khăn và đang được gỡ “vướng” về pháp lý chưa xong, doanh nghiệp bất động sản vẫn lo ngại, các quy định tại Thông tư 06 có thể khiến doanh nghiệp bất động sản khó tiếp cận vốn hơn. (Xem thêm chi tiết)
Hàng nghìn căn hộ ở Thủ Thiêm 'ế', tin mới về dự án của đại gia Nguyễn Cao TríNguồn gốc công sản khu đất 132 Bến Vân Đồn, sắp đấu giá lần 4 hàng ngàn căn hộ Thủ Thiêm, tin mới về dự án của đại gia Nguyễn Cao Trí, thu hồi đất nhiều dự án… là những tin đáng chú ý tuần qua." alt="Tạm dừng đấu giá đất Đông Anh, 55 dự án Hoà Bình cẩn trọng 'xuống tiền'" />
Ứng dụng công nghệ trồng răng Implant SSI hiện đại
Trồng răng Implant là phương pháp hiện đại để phục hình răng đã mất, giúp khách hàng lấy lại chức năng ăn nhai gần giống răng thật.
Hiện nay, nha khoa Singae (còn có tên Singapore Aesthetics) sử dụng công nghệ trồng răng Implant SSI (Singapore Smart Implant). Đại diện phòng khám cho biết: “Đây là phương pháp phục hồi răng mới, được chuyển giao công nghệ từ Singapore. Lúc này, một chiếc răng Implant SSI sẽ có 5 bộ phận: trụ Implant, abutment, lõi răng, răng và ốc vít. Răng và abutment sẽ được gắn với nhau bằng ốc vít 2 chiều. Trong quá trình sinh hoạt, nếu răng bị vỡ cần thay thế thì chỉ cần tháo ốc vít để lấy răng, không ảnh hưởng đến Abutment cũng như đào thải trụ Implant”.
Nha khoa Singae là đơn vị tiên phong tiếp nhận chuyển giao và ứng dụng thành công công nghệ cấy ghép Implant bắt vít Singapore Smart Implant (SSI) độc quyền từ Tập đoàn y tế hàng đầu châu Á Singapore Aesthetics. Với công nghệ này, phòng khám nha khoa Singae sẽ mang đến dịch vụ có chất lượng cao cho khách hàng, cam kết đảm bảo an toàn, với chi phí hợp lý, phù hợp nhiều đối tượng.
Lễ ký kết chuyển giao độc quyền công nghệ cấy ghép Implant Công nghệ trồng răng bắt vít Singapore Smart Implant áp dụng 2 hệ thống, có những ưu điểm vượt trội hơn so với phương pháp khác. Hệ thống vít đầu tiên nối từ trụ Implant với multi abutment, hệ thống vít thứ thứ hai sẽ được nối từ multi abutment và phần răng sứ. Điều này sẽ giúp hạn chế tình trạng xi măng dư, hạn chế tình trạng viêm nhiễm hoặc đào thải tại khu vực cắm trụ Implant. Bên cạnh đó, phương pháp này còn giúp bác sĩ dễ dàng hơn trong quá trình thay thế răng khi bị vỡ, hạn chế gây đau nhức, khó chịu cho khách hàng.
Công nghệ trồng răng Implant SSI là giải pháp phù hợp cho những người bị mất răng vĩnh viễn, hình dáng răng bị phá vỡ do chấn thương, chân răng bị suy yếu, tai nạn… Mỗi năm, đội ngũ nha sĩ tại Singae đã thực hiện cấy ghép thành công trên 1000 ca, giúp khách hàng phục hồi chức năng nhai như bình thường, hồi phục khả năng giao tiếp và tăng tính thẩm mỹ, đại diện phòng khám Singae thông tin.
Đại diện nha khoa Singae khẳng định: “Với quy trình thực hiện nhanh chóng, công nghệ trồng răng kiểu mới Singapore Smart Implant (SSI) phù hợp cho nhiều đối tượng, đặc biệt là những người lớn tuổi, mắc các vấn đề liên quan đến sức khỏe như tim mạch, bị huyết áp, tiểu đường...”.
Đội ngũ y, bác sĩ có tay nghề, chuyên môn cao, trang thiết bị hiện đại, phòng phẫu thuật vô khuẩn…, nha khoa Singae sẽ mang đến cho khách hàng cảm giác thoải mái, an tâm với quá trình trồng răng hạn chế đau và nhiễm trùng. Thời gian phẫu thuật nhanh chóng - chỉ từ 10 phút/trụ, nhằm giúp giảm nguy cơ trụ Implant bị đào thải.
Nỗ lực làm đẹp nụ cười cho khách hàng
Với việc áp dụng công nghệ trồng răng Implant SSI, Singae đã chữa trị cho hàng ngàn khách hàng trên cả nước ở mọi lứa tuổi. Đặc biệt hơn, Singae còn trồng răng Implant thành công các ca khó như: người cao tuổi, nhiều bệnh lý nền tiểu đường, cao huyết áp, tim mạch...
Đại diện nha khoa Singae chia sẻ, phòng khám đã cấy ghép Implant thành công cho nhiều khách hàng mắc bệnh lý tiểu đường, trong đó có một bệnh nhân nam U70 ở Hà Nội bị tiểu đường 28 chấm, huyết áp cao 170. Sau nhiều năm sống chung với hàm răng giả, khát khao được ăn uống một cách thoải mái, nam khách hàng đã quyết tâm trồng 6 Implant tại nha khoa Singae để sở hữu hàm răng mới chắc khoẻ và diện mạo đẹp hơn.
“Đặc biệt, phòng khám nha khoa Singae đã thành công trong việc cấy ghép Implant SSI cho rất nhiều cụ ông, cụ bà U90 - độ tuổi có mức độ nguy hiểm cao. Tính đến tháng 6/2021, với kinh nghiệm trong việc điều trị nha khoa bằng phương pháp Implant SSI, Singae đã điều trị thành công cho hơn 20 cụ ông, cụ bà U90. Tới nay, các đều cụ ăn nhai tốt, dễ dàng, thoải mái, sống vui khỏe”, đại diện nha khoa Singae cho hay.
Các khách hàng trồng răng Implant ở nha khoa Singae (Ảnh: nha khoa Singae) Nha khoa Singae là phòng khám thuộc Công ty CP Đầu tư H&T Việt Nam, mang sứ mệnh cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khoẻ chất lượng, đẳng cấp 5 sao cho khách hàng. Với những nỗ lực không ngừng, tháng 8/2020, phòng khám nha khoa Singae đã đạt được giải thưởng “Top 10 thương hiệu tốt nhất Việt Nam” (do Hội Chống hàng giả và bảo vệ thương hiệu TP. Hà Nội tổ chức).
Giải thưởng là động lực giúp Singae phát triển hơn trong lĩnh vực nha khoa tại Việt Nam (Nguồn: Phòng khám nha khoa Singae)
" alt="Trồng răng Implant ở nha khoa Singae có gì đặc biệt?" />Sở Y tế TP.HCM kêu gọi người dân khi gặp tình huống các phòng khám “vẽ bệnh, moi tiền” hãy gọi ngay số điện thoại 098.940.1155 hoặc vào ứng dụng “Y tế trực tuyến” để phản ánh.
Trước đó, nhiều người dân phản ánh về tình trạng "vẽ bệnh, moi tiền" liên tục xảy ra tại một số phòng khám đa khoa trên địa bàn.
Tước giấy phép hành nghề của bác sĩ phòng khám đa khoa Hoàn Cầu
Phòng khám đa khoa Hoàn Cầu vi phạm nhiều lỗi trong đó có chỉ định sử dụng dịch vụ khám chữa bệnh vì vụ lợi." alt="TP.HCM điểm danh 12 phòng khám đa khoa tái diễn vi phạm nhiều lần" />Chủ đầu tư dự án khách sạn MerPerle Dalat từng hai lần bị xử lý về hành vi xây dựng sai phép. (Ảnh: Xuân Ngọc) Đề nghị thanh tra toàn diện dự án du lịch 13ha của đại gia Trịnh Bá Dũng
Dự án Khu Resort Dalat Star có quy mô 13ha, thuộc Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm, TP. Đà Lạt. Được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận đầu tư từ năm 2008 và hai lần gia hạn tiến độ nhưng đến nay dự án này đã chậm tiến độ 132 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư.
Chủ đầu tư dự án du lịch này là CTCP Sao Đà Lạt của đại gia Trịnh Bá Dũng. Tại dự án này, ông Dũng đã đầu tư 200 tỷ đồng để xây công trình “đường hầm đất sét” dài 2km. (Xem chi tiết)
Nguyên nhân dự án du lịch 131ha tại Đà Lạt của SASCO bị đình trệ
SASCO vừa được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho tiếp tục triển khai dự án Khu du lịch sinh thái Suối Hoa quy mô 131ha tại TP. Đà Lạt. Tuy nhiên, SASACO phải điều chỉnh dự án, điều chỉnh quy hoạch, đảm bảo phù hợp với các quy hoạch của dự án Khu du lịch Quốc gia Đankia - Suối Vàng. (Xem chi tiết)
Đại diện SASCO cho biết, sau khi dự án được phê duyệt vào năm 2008, doanh nghiệp đã triển khai các thủ tục pháp lý theo quy định. Dù đã hoàn tất giai đoạn chuẩn bị nhưng chưa thể triển khai dự án vì ba nguyên nhân chính. (Xem chi tiết)
Một góc dự án Khu du lịch sinh thái Suối Hoa tại Đà Lạt của SASCO. (Ảnh: Báo CAND) Quanh hồ Xuân Hương sẽ có khu thương mại - dịch vụ cao cấp
Theo đồ án điều chỉnh thiết kế đô thị khu vực cảnh quan quanh hồ Xuân Hương được UBND TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng đề xuất, tổng diện tích khu vực điều chỉnh hơn 37ha. Ngoài 28ha thiết kế đô thị đã được phê duyệt thì có thêm phần mở rộng 9,3ha về phía công viên Trần Quốc Toản.
Trong phần mở rộng 9,3ha này, dự kiến sẽ có “khu thương mại - dịch vụ cao cấp kết hợp công viên chuyên đề”. (Xem chi tiết)
Dự kiến khu vực cảnh quan quanh hồ Xuân Hương sẽ được mở rộng thêm 9,3ha. (Ảnh: Lều Trung Hiếu) Khánh Hoà xử lý loạt dự án bất động sản chậm tiến độ
UBND tỉnh Khánh Hoà vừa thông tin hướng xử lý 14 dự án bất động sản chậm hoặc không đưa đất vào sử dụng, gây lãng phí đất đai.
Một số dự án trong đó như: Trung tâm hội nghị, tiệc cưới và nhà khách cán bộ nhân viên Sabeco; khu dân cư nhà vườn Phước Thượng; tổ hợp khách sạn, nhà ở Trimet Nha Trang; Quảng trường biển Xanh; khu du lịch Manna; Vogue Resort; Mỹ Mỹ Resort... (Xem chi tiết)
Đồng Nai sắp có thêm 100 căn nhà ở xã hội
CTCP Thống Nhất vừa tổ chức lễ khởi công toà nhà CC5 quy mô 98 căn hộ. Đây là hạng mục thành phần của dự án Khu chung cư phục vụ công nhân thuộc dự án phát triển nhà ở tại khu Trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
Dự án nhà ở xã hội này được xây dựng trên khu đất 2ha, dự kiến cung ứng 634 căn hộ. Chủ đầu tư đã hoàn tất xây dựng một toà nhà thuộc dự án với quy mô 107 căn. (Xem chi tiết)
Toà nhà CC5 tại dự án nhà ở xã hội của CTCP Thống Nhất vừa được khởi công. (Ảnh: Hoàng Anh) Sắp khởi công khu tái định cư thứ hai phục vụ dự án cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu
UBND huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai vừa lựa chọn được nhà thầu xây dựng khu tái định cư 34ha tại xã Long Phước, dự kiến sẽ khởi công trong tháng 12/2023.
Với quy mô khoảng 4.500 người, khu tái định cư này sẽ là nơi ở mới cho các hộ dân tại 5 xã trên địa bàn huyện Long Thành đã nhường đất cho dự án cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu.
Vào tháng 2/2023, khu tái định cư 30ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành (khu tái định cư đầu tiên phục vụ dự án cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu) cũng đã được khởi công.
Ngoài ra, sẽ có thêm hai khu tái định cư tại TP. Biên Hoà với tổng diện tích hơn 80ha được triển khai để bố trí chỗ ở cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu.
Nhà ở xã hội giá từ 8 triệu đồng/m2; hủy quy hoạch hai dự án nghỉ dưỡng 3.000haNhà ở xã hội giá từ 8 triệu đồng/m2; cần 1.200 tỷ đồng chỉnh trang Bãi Sau Vũng Tàu; huỷ quy hoạch 2 dự án nghỉ dưỡng hơn 3.000ha; thông tin mới về dự án nhà ở xã hội tại các tỉnh… là những tin tức đáng chú ý tuần qua." alt="Giám sát dự án MerPerle Dalat Hotel; thanh tra toàn diện dự án đường hầm đất sét" />
- ·Nhận định, soi kèo Alianza vs UMECIT, 8h30 ngày 25/2: Chủ nhà kém cỏi
- ·Ứng dụng công nghệ ‘chiết siêu âm’ trong viên sủi hỗ trợ ngủ ngon
- ·Có nên mua máy sấy quần áo Heatpump?
- ·Nhận định, soi kèo Jablonec vs Dukla Praha, 22h00 ngày 7/12: Chủ nhà sáng giá
- ·Nhận định, soi kèo Tijuana vs Pumas UNAM, 10h00 ngày 26/2: Tijuana chưa thể ngóc đầu
- ·Apple có thể bán iPhone 14 theo cách hoàn toàn khác
- ·Chồng tai nạn cụt tay, vợ nhặt phế liệu nuôi 2 con nhỏ trong túp lều dựng tạm
- ·Tổng số người nhập viện sau khi ăn cơm gà Trâm Anh tăng lên 345 ca
- ·Soi kèo góc Barcelona vs Atletico Madrid, 3h30 ngày 26/2
- ·Cả nhà nhập viện trong đêm 29 Tết Quý Mão sau khi ăn lá cây lạ
Tuy nhiên, ranh giới giữa việc nạp đủ các chất dinh dưỡng này (có lợi cho sức khỏe) và quá nhiều (có thể gây hại) khá mong manh. Vitamin và khoáng chất có thể gây độc nếu tiêu thụ một lượng lớn.
Vì vậy, cần thiết có một chế độ ăn uống lành mạnh, đúng khoa học để có đủ lượng vitamin và khoáng chất có lợi cho cơ thể và đảm bảo sức khỏe.
Bài nghiên cứu Vitamin và các khoáng chất của Hội đồng Nghiên cứu Y tế và Sức khỏe Quốc gia và Tiêu chuẩn Thực phẩm Úc New Zealand chỉ ra danh sách tất cả các vitamin và khoáng chất quan trọng, để biết tại sao chúng lại có vai trò cần thiết và những loại thực phẩm có chứa vitamin và khoáng chất có thể nạp vào cơ thể:
Hiện nay trên thị trường có một số sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe hỗ trợ bổ sung vitamin và khoáng chất dành cho người bận rộn. Trong đó có thể kể đến thực phẩm bảo vệ sức khỏe Viên sủi SUPVIDAILY, hỗ trợ tăng cường tiêu hóa, hỗ trợ nâng cao sức đề kháng, tăng cường sức khỏe.
Viên sủi SUPVIDAILY là sản phẩm được nghiên cứu, sản xuất bởi Công ty Cổ phần Dược Vật Tư Y Tế Hải Dương. Đây là công ty có nhiều năm kinh nghiệm và uy tín trên thị trường dược phẩm Việt Nam) với thương hiệu HDPHARMA - Since 1961.
Sản phẩm là sự kết hợp các vitamin C, PP, B1, B2, B5, B6 tan trong nước và các khoáng chất Canxi, Magie, Kẽm đóng vai trò quan trọng và không dư trữ trong cơ thể, do vậy nên bổ sung các vitamin và khoáng chất này thường xuyên.
Đặc biệt hơn, sản phẩm được sản xuất tại nhà máy HDPHARMA - EU nhà máy sản xuất dược phẩm theo tiêu chuẩn Châu Âu. Với dạng bào chế viên sủi giúp thuốc được hòa tan trong nước vào dạ dày nên quá trình hấp thu thuốc viên sủi nhanh hơn nhiều so với thuốc dạng viên không sủi bọt. Vị cam hấp dẫn, dễ uống là điểm nhấn đầu tiên khi quý khách hàng trải nghiệm sản phẩm này.
Viên sủi Supvidaily là sản phẩm phù hợp cho nhiều đối tượng sử dụng. Giúp cung cấp đầy đủ vitamin và khoáng chất cơ thể cần thiết mỗi ngày. Với người có chế độ ăn thiếu hụt vitamin và khoáng chất, người suy nhược cơ thể, mệt mỏi, người mới ốm dậy cần tăng cường sức khỏe, nâng cao sức đề kháng.
Sản phẩm này không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh.
Công ty Cổ phần Dược Vật tư Y Tế Hải Dương
Địa chỉ: Số 102, phố Chi Lăng, phường Nguyễn Trãi, TP Hải Dương, tỉnh Hải Dương
Hotline tư vấn miễn phí sản phẩm: 18001107
Website: http://hdpharma.vn/san-pham/vien-sui-supvidaily/
(Nguồn: Công ty Cổ phần Dược Vật tư Y Tế Hải Dương)
" alt="Bổ sung đúng cách vitamin và khoáng chất cho cơ thể" />Đột quỵ tăng cao vào mùa lạnh khi người cao tuổi thường xuyên đi tiểu đêm. Ảnh: 123rf Ngoài ra, khi đi ngủ, các cơ quan cũng trong trạng thái nghỉ nên huyết áp giảm. Việc thức dậy đột ngột giữa đêm sẽ kéo theo phản ứng tăng huyết áp trong thời gian ngắn, khiến người bệnh không kịp thích nghi và choáng váng, thậm chí gia tăng áp lực tưới máu não, dễ dẫn đến đột quỵ. Ngoài ra, với tâm lý e ngại uống nhiều nước sẽ đi tiểu thường xuyên, ngại phiền con cháu, nhiều ông bà hạn chế uống nước khiến cơ thể mất nước, gây rối loạn điện giải, tăng độ quánh của máu, gia tăng nguy cơ hình thành cục máu đông. Đây cũng là một nguyên nhân gây nên đột quỵ.
Mỗi năm Việt Nam có khoảng 200.000 ca đột quỵ, và trung bình số người nhập viện do đột quỵ vào mùa lạnh chiếm 70-80% tổng số bệnh nhân điều trị trong năm với gần 10% bệnh nhân có độ tuổi dưới 44.
Phòng ngừa đột quỵ theo lời khuyên của chuyên gia
Theo ThS. BS Nguyễn Thanh Vy, chuyên khoa Lão, Đại học Y Dược TP.HCM, việc giảm thiểu tần suất đi tiểu đêm khi trời lạnh có thể giúp hạn chế nguy cơ đột quỵ ở người cao tuổi.
Giữ ấm cơ thể
Người cao tuổi nên mặc nhiều lớp áo mỏng thay vì chỉ mặc một lớp áo dày để hiệu quả giữ ấm tốt hơn, đồng thời mang thêm khăn choàng cổ, mũ trùm đầu, tất, bao tay.
Giữ ấm cơ thể giúp làm giảm nguy cơ đột quỵ ở người cao tuổi. Ảnh: Shutterstock Tập thể dục thường xuyên kèm các bài tập trị liệu
Tập thể dục không chỉ giúp duy trì sức khoẻ mà còn là một cách làm ấm cơ thể hiệu quả. Quá trình tập luyện sẽ khiến cơ thể tạo ra một lượng lớn nhiệt lượng giúp chống lại cái lạnh giá rét.
Ngoài ra, đối với người mắc rối loạn bài tiết nói chung và chứng tiểu đêm nói riêng, gia đình có thể hướng dẫn họ thực hiện bài tập Kegel giúp tăng cường sức mạnh cơ sàn chậu, giúp phần nào kiểm soát chứng són tiểu.
Khi tập luyện, cơ thể sẽ tạo ra nhiệt lượng để chống lại cái lạnh, góp phần làm giảm nguy cơ đột quỵ. Ảnh: 123rf Trang bị các vật dụng phòng chống té ngã
Tay vịn dọc bờ tường, dép có độ bám tốt, thảm chống trượt, những dụng cụ hỗ trợ di chuyển (như gậy 4 chân, khung tập đi),... là những vật dụng nên có trong những gia đình có người cao tuổi để giảm bớt hậu quả do té ngã gây nên. Tuy nhiên, đây chỉ là biện pháp tạm thời và không có tác dụng giảm số lần bước ra khỏi giường để đi vệ sinh trong đêm khuya ở người cao tuổi.
Sử dụng tã quần
Tã quần là giải pháp mới giúp người cao tuổi có thể chủ động kiểm soát sự rối loạn bài tiết của mình cũng như hạn chế tối đa việc đi lại vào nhà vệ sinh trong đêm tối có thể ảnh hưởng chất lượng giấc ngủ và gây té ngã nguy hiểm.
Tã quần là sản phẩm được sản xuất cho người có thể tự đứng và đi lại được thoải mái sử dụng. Tã quần có khả năng thấm hút rất tốt, không để tràn nước tiểu ra ngoài dù sử dụng trong nhiều giờ nên người cao tuổi có thể an tâm ngon giấc cả đêm mà không cần phải dậy đi vệ sinh. Ngoài ra, tã quần được thiết kế như chiếc quần lót, khá mỏng, nhẹ nên khi mặc sẽ hoàn toàn dễ chịu và không có cảm giác hầm bí.
Không chỉ là những bất an về trở ngại do tiểu đêm gây ra, đó còn là nỗi lo về sức khoẻ và tính mạng của người cao tuổi. Vì vậy, để bảo vệ người thân của mình khỏi nguy cơ đột quỵ tăng cao khi trời lạnh, gia đình cần có những biện pháp phù hợp. Trong đó, sự hỗ trợ của sản phẩm tiện ích như tã quần sẽ giúp người cao tuổi an tâm hơn về tình trạng rối loạn bài tiết, cũng như không bị đánh thức cả đêm bởi việc đi lại tiểu tiện nhiều lần.
Tã quần Caryn là sản phẩm dành cho người mắc rối loạn bài tiết nhưng vẫn có thể tự đứng và đi lại được, sản xuất bởi Diana Unicharm, đạt tiêu chuẩn chất lượng Lifree - thương hiệu tã người lớn số 1 Nhật Bản.
Tã quần người lớn Caryn hỗ trợ người cao tuổi vượt qua chướng ngại tâm lý và tránh được nhiều mối đe doạ về sức khoẻ khi đối mặt với tình trạng tiểu đêm, nhất là khi trời lạnh.
Với lõi thấm 5mm, siêu mỏng nhẹ mà vẫn thấm hút tốt, tã quần người lớn Caryn có khả năng thấm hút lượng lớn nước tiểu trong thời gian dài sử dụng mà không bị tràn ra ngoài, do đó được khuyến nghị sử dụng để người bệnh có thể an tâm ngon giấc cả đêm. Đồng thời, với thiết kế thoáng khí, không gây hầm bí và tự mặc dễ dàng, người cao tuổi cũng có thể tự chủ hơn trong cuộc sống và thoải mái mặc vào ban ngày.
Bích Đào
" alt="Cảnh báo nguy cơ đột quỵ do tiểu đêm ở người cao tuổi khi trời lạnh" />Ông Nguyễn Vũ Anh - Phó Tổng Giám đốc của Cốc Cốc cho biết, Cốc Cốc phải chuyển sang sử dụng tác nhân người dùng của Google để bảo vệ người dùng.
Hôm nay 26/8, Cốc Cốc chính thức lên tiếng bị đối thủ chơi xấu. Cụ thể, trình duyệt Cốc Cốc sẽ hoàn thành chuyển sang sử dụng tác nhân người dùng (user agent) của Google Chrome trên cả hai nền tảng di động và máy tính kể từ tháng 9/2021. Đây là giải pháp nhằm hỗ trợ tối đa, đồng thời bảo vệ người dùng khỏi những ảnh hưởng tiêu cực từ chính sách chặn truy cập trên nhiều trang web, dịch vụ của Google.
Tác nhân người dùng - user agent (viết tắt: UA) - là một chuỗi văn bản giúp định danh trình duyệt khi kết nối tới các trang web. Các trình duyệt khác nhau sẽ có chuỗi UA riêng biệt khác nhau. Giải thích đơn giản hơn, chuỗi UA sẽ giúp xác định được người dùng đang truy cập bằng trình duyệt nào, hệ điều hành gì và thậm chí là cả loại thiết bị (di động, máy tính hay máy tính bảng) mà họ đang sử dụng chỉ nhờ quá trình duyệt web thông thường.
Chuỗi UA trong hình ảnh cho biết người dùng đang sử dụng trình duyệt Chrome phiên bản 60, trên nền tảng máy tính với hệ điều hành Windows 10. Chuỗi UA ngày càng trở nên phổ biến nhờ khả năng giúp các trang web tinh chỉnh hiệu suất, tính năng; tránh bị lỗi (bugs) khi duyệt web hoặc loại bỏ những trình duyệt lỗi thời. Tuy nhiên, bên cạnh những điểm tích cực, một số đơn vị đã lợi dụng các chuỗi UA để chặn người dùng truy cập vào nhiều trang web, dịch vụ trên Internet.
Thông qua các chuỗi UA, Google đã liên tục chặn Cốc Cốc trong một số dịch vụ của họ. Ví dụ điển hình nhất có thể kể đến chính là hồi tháng 5 vừa qua, người dùng Cốc Cốc không thể đăng nhập bằng tài khoản của Google như Gmail để đồng bộ trên trình duyệt. Đây là một động thái cạnh tranh không công bằng giữa các đối thủ trong cùng một thị trường - trình duyệt và công cụ tìm kiếm.
Đây cũng là tình trạng xảy ra ở một số trang web, khi người dùng Cốc Cốc truy cập sẽ hiển thị cảnh báo với nội dung “hãy thay đổi trình duyệt của bạn sang Chrome” hoặc “vui lòng cập nhật trình duyệt của bạn”.
Google sử dụng sản phẩm của họ để đề xuất người dùng chuyển sang Google Chrome. Hành vi “chơi xấu” này của Google không chỉ làm triệt tiêu tự do số, tăng cường thế độc quyền cho Google trên thị trường, mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến Cốc Cốc, khiến hoạt động của những tính năng này trên Cốc Cốc không ổn định, gây gián đoạn và phiền nhiễu cho người dùng.
Trình duyệt Cốc Cốc được xây dựng và phát triển trên mã nguồn Chromium tương tự như Google Chrome, Microsoft Edge, Opera Browser, ... Không những thế, Cốc Cốc còn phát triển thêm nhiều bộ tính năng dựa trên nhu cầu thực tiễn của người dùng và thường xuyên được cập nhật trong các phiên bản. Vì vậy, những lệnh cấm truy cập nêu trên đối với người dùng Cốc Cốc là hoàn toàn không có lý do chính đáng.
Điều này buộc Cốc Cốc phải chuyển thông tin chuỗi UA của mình sang sử dụng của Google Chrome. Việc chuẩn bị và triển khai chuyển đổi UA đã được Cốc Cốc thực hiện từ nhiều tháng trước và hoàn thành vào cuối tháng 8/2021.
Vậy lý do thật sự đằng sau việc “làm khó dễ" này là gì? Phải chăng do Cốc Cốc là một trong số ít những đối thủ nội địa của Google và sở hữu sản phẩm có nhiều điểm tối ưu hơn sản phẩm cạnh tranh - Google Chrome. Chẳng hạn như tối ưu ở những tính năng do Cốc Cốc nghiên cứu và phát triển dựa trên nhu cầu thực tiễn của người dùng Việt Nam, chỉ có riêng trên Cốc Cốc mà không có sẵn trên Chrome hay các nền tảng khác. Những tính năng này được người dùng Cốc Cốc yêu thích nhưng sẽ đe dọa sự phát triển các sản phẩm của Google.
Đánh giá về tác động của việc chuyển chuỗi UA đối với người dùng, đội ngũ Cốc Cốc cho biết, việc thay đổi chuỗi UA chỉ liên quan đến mặt kỹ thuật. Cốc Cốc đã thử nghiệm chuyển đổi trong thời gian dài. Kết quả cho thấy người dùng không bị ảnh hưởng. Thậm chí họ còn được lợi do không bị chặn bởi các trang web, dịch vụ của Google.
Nhận xét về điều này, ông Nguyễn Vũ Anh - Phó Tổng Giám đốc của Cốc Cốc cho biết: “Cốc Cốc là một trong số ít những đối thủ tại thị trường nội địa của Google. Trên thế giới chỉ có khoảng 10 công cụ tìm kiếm và trình duyệt nội địa có khả năng cạnh tranh với “ông lớn” này. Có thể chính vì vậy mà Cốc Cốc luôn gặp khó khăn trong việc phát triển người dùng khi đối thủ của mình tận dụng lợi thế độc quyền vô cùng lớn của họ. Điển hình là việc sử dụng UA để chặn Cốc Cốc khỏi một số dịch vụ của Google như thời gian gần đây. Đây chắc chắn là một hành vi cạnh tranh không lành mạnh”.
“Sau khi xem xét kỹ lưỡng, đội ngũ Cốc Cốc nhất trí đặt trải nghiệm của người dùng và tính ổn định cho sản phẩm lên trên nhất. Do đó, chúng tôi chấp nhận bỏ đi "đặc điểm nhận dạng" của mình - chính là thông tin về UA, chấp nhận khả năng sụt giảm trong một số công cụ thống kê và chuyển sang sử dụng chuỗi UA của Google Chrome”, ông Nguyễn Vũ Anh chia sẻ thêm.
Cốc Cốc không phải là đơn vị đầu tiên chuyển các tác nhân người dùng sang Google Chrome để có quyền truy cập vào những trang web khác nhau. Trước đó, trình duyệt Brave hay Vivaldi đã có động thái tương tự sau khi bị “chơi xấu” suốt thời gian dài.
Dù không gây ảnh hưởng với người dùng song ở chiều ngược lại, về phía Cốc Cốc, việc thay đổi các chuỗi UA được dự báo sẽ làm sụt giảm số liệu thống kê về người dùng, thị phần... trong khi những con số này trên thực tế không hề giảm. Nguyên nhân là hiện nay, một số đơn vị thống kê như Statcounter đều sử dụng chuỗi UA để định danh, tổng hợp số liệu người dùng cho các trình duyệt. Khi sử dụng chung mã UA, các đơn vị trên sẽ không thể phân biệt giữa người dùng Cốc Cốc và người dùng Google.
Trả lời về vấn đề trên, ông Nguyễn Vũ Anh cho hay, Cốc Cốc sẽ nỗ lực làm việc với các đơn vị thống kê, cung cấp những số liệu tổng hợp nội bộ về thị phần, người dùng một cách khách quan mà không cần thông qua chuỗi tác nhân người dùng.
Cốc Cốc là một trong những trình duyệt được sử dụng nhiều nhất tại Việt Nam với hơn 25 triệu người dùng. Đây cũng là sản phẩm công nghệ "Make in Vietnam" duy nhất trong danh sách. Trình duyệt được phát triển cho cả hai nền tảng: di động và máy tính.
ICTnews đã gửi email cho đại diện truyền thông của Googe tại Việt Nam để làm rõ về vấn đề này.
Thái Khang
Từ nghi vấn Google Dịch bị hacker Việt tấn công đến hành động đáng lên án của nhiều người dùng Internet
Những hình ảnh lan truyền trên mạng xã hội với thông tin Google đã bị hacker Việt Nam tấn công khiến nhiều người bất ngờ.
" alt="Cốc Cốc tố bị Google chơi xấu" />Theo báo cáo vào tháng 4/2022 của công ty nghiên cứu Counterpoint Research, thị trường smartphone đã qua sử dụng toàn cầu năm vừa qua tăng cả về nhu cầu lẫn nguồn cung.
Tại Việt Nam, iPhone cũ là ngành kinh doanh rất đa dạng nguồn cung và chất lượng. Tuy nhiên, người dùng cũng cần để ý những rủi ro khi mua máy đã qua sử dụng.
Những rủi ro khi mua iPhone cũ
“Những mẫu iPhone mới ra mắt khá đắt đỏ nên mình lựa chọn các dòng máy đời cũ. Chúng sở hữu mức giá rẻ hơn, chỉ cần biết chỗ mua chất lượng là an tâm”, anh Trọng Việt, khách hàng lựa chọn mua mẫu iPhone 12 Pro cũ, chia sẻ.
Không chọn mẫu iPhone khá mới như anh Việt, chị Phương Uyên chọn mua lại iPhone 7 như chiếc vừa bị mất, dù sản phẩm đã được 6 năm tuổi. Chị Uyên cho hay bản thân đã quen dùng điện thoại nhỏ gọn với cảm biến vân tay Touch ID nên không có nhu cầu đổi lên các dòng sử dụng Face ID.
Nhiều mẫu iPhone cũ đã bị Apple ngừng phân phối chính hãng, chỉ có thể mua hàng đã qua sử dụng. Ảnh: Song Tử.
Thanh Tuấn, một người buôn iPhone cũ lâu năm tại Hà Nội, cho rằng những mẫu iPhone cũ, trên 5 năm tuổi sẽ có rủi ro cao hơn. Hầu hết đều đã được thay vỏ, không còn lớp vỏ nhôm nguyên bản để ngoại hình đẹp hơn.
Bên cạnh đó, những dòng máy này cũng hay gặp tình trạng mất cảm biến vân tay và pin chắc chắn đã không còn nguyên bản.
Trong khi đó, các mẫu iPhone có thiết kế “tai thỏ” lại hay gặp các lỗi như sọc màn hình, chảy mực hoặc mất Face ID. Tình trạng này thường xảy ra với iPhone X, XS, XS Max vì tấm nền OLED mỏng.
Vài năm nay, trên thị trường Việt Nam xuất hiện loạt iPhone cũ như 6s Plus, 7 và 8 Plus bị mất vân tay với mức giá rẻ hơn 1-2 triệu đồng. Tuy nhiên, anh Tuấn khuyến nghị người dùng không nên ham rẻ mua các mẫu máy này bởi đa phần là hàng đã bị va đập, vào nước.
Bên cạnh lỗi mất vân tay, các dòng iPhone cũ cũng dễ gặp vấn đề về xung đột hệ điều hành và thời lượng pin thấp khi sử dụng, dẫn đến việc bị văng ứng dụng. Nhiều máy còn bị kích pin ảo hoặc thay pin không đảm bảo.
Cần lựa chọn kỹ trước khi mua
"Những dòng iPhone cũ đa số là nhập về từ Trung Quốc, mỗi lần cả lô hàng nghìn máy, nên khi chọn mua máy đã qua sử dụng người dùng cần tìm các cửa hàng có chính sách bảo hành tốt", anh Phùng Đông, chủ một cửa hàng smartphone cũ, chia sẻ.
Những dòng máy cũ đa phần cũng không còn bảo hành chính hãng của Apple, khiến người mua gặp khó khăn khi máy có vấn đề và cần sửa chữa.
“Đã quyết định mua iPhone hoặc các mẫu smartphone cũ, người dùng phải chấp nhận những rủi ro nhất định. Mỗi cửa hàng sẽ có chế độ bảo hành sản phẩm khác nhau nên cần lựa chọn kỹ trước khi mua”, chị Nguyễn Hiền, chủ một cửa hàng iPhone cũ tại Hà Nội, cho biết.
"Chế độ bảo hành là điều quan trọng khi mua iPhone cũ. Khách hàng mua máy ở đâu thì nên đến đó bảo hành, nếu mang sửa nơi khác thì sẽ không còn nhận được bảo hành ở chỗ mua", chủ một cửa hàng kinh doanh iPhone giấu tên khuyến nghị.
Người dùng nên tìm hiểu kỹ về chế độ bảo hành cũng như uy tín của cửa hàng trước khi mua iPhone cũ. Ảnh: Lê Trọng.
Với iPhone cũ bán ra từ những cửa hàng nhỏ lẻ, người mua thường được cam kết "bao test" trong vòng 1 tháng. Quỹ thời gian này là khá ngắn và không phải người dùng nào cũng phát hiện ra lỗi sớm để được hưởng quyền lợi.
"Các cửa hàng thường kiểm tra sơ bộ rồi mới đem bán nên máy sẽ ít lỗi hơn. Tuy nhiên chúng cũng không hề hoản hảo", người bán nói trên cho biết. Theo anh này, 2 điều cần lưu ý khi mua iPhone cũ là màn hình và iCloud.
Vì đã qua sử dụng nên màn hình các sản phẩm thường bị xuống cấp, thậm chí mất cảm ứng tuỳ vùng. "Khi mua cần kiểm tra 4 góc xem có bị lệch độ sáng không, đồng thời di chuyển một ứng dụng khắp màn hình, nếu không bị lệch sáng và văng ứng dụng là máy ổn", chủ cửa hàng này cho biết.
Về iCloud, cần xác nhận với cửa hàng việc máy không bị cài đặt tài khoản ẩn. Khi mua, người dùng hãy yêu cầu được đặt lại toàn bộ cài đặt của iPhone.
Dù đi kèm nhiều rủi ro, iPhone cũ vẫn là mặt hàng được săn đón. Theo chủ cửa hàng Nguyễn Hiền, khoảng thời gian một năm qua lượng iPhone cũ bán ra tăng mạnh.
Theo IDC, ảnh hưởng của lạm phát đã làm thay đổi thói quen mua sắm của người dùng trên thị trường di động.
"Vào đầu năm, số lượng smartphone bán ra giảm mạnh vì chuỗi cung ứng. Tuy nhiên, đến nay vấn đề là nhu cầu người dùng giảm", bà Nabila Popal, Giám đốc nghiên cứu của IDC, cho biết trong báo cáo quý II vừa phát hành cuối tháng 7.
(Theo Zing)
iPhone thống trị Trung Quốc, Vivo đẩy Samsung xuống hạng ba
Dữ liệu mới nhất cho thấy iPhone tiếp tục là smartphone bán chạy nhất tại Trung Quốc trong quý II, trong khi Vivo ‘cướp’ vị trí số hai của Samsung.
" alt="Rủi ro khi mua các dòng iPhone đời cũ" />
- ·Soi kèo phạt góc AS Roma vs Monza, 02h45 ngày 25/2
- ·Cận cảnh 'siêu bò' Lamborghini Huracan với gói độ tiền tỷ tại Việt Nam
- ·Nghi án con sát hại cha mẹ rồi tự sát ở TP.HCM
- ·Dãy nhà phố khang trang mọc lên từ khu đất khiến dàn sếp Resco lao lý
- ·Nhận định, soi kèo Al Ain vs Al Arabi, 20h10 ngày 25/2: Chủ nhà đáng tin
- ·Đột ngột giảm cân, người đàn ông tử vong vì căn bệnh tệ hơn ung thư
- ·Công an Hà Giang phá đường dây cá độ bóng đá trên 200 tỷ đồng
- ·Nữ sinh từ bỏ giấc mơ Đại học, mong em trai không khát sữa
- ·Nhận định, soi kèo Avispa Fukuoka vs Kawasaki Frontale, 17h00 ngày 26/2: Tiếp tục trắng tay
- ·5 sản phẩm Apple không phải iPhone 14 dự kiến ra mắt cuối năm