Chuyển nhượng đất nông nghiệp được tặng cho
Luật sư tư vấn:
Theểnnhượngđấtnôngnghiệpđượctặmazraouio thông tin bạn cung cấp bố mẹ bạn chia cho các anh chị em mỗi người một sào ruộng chỉ cho để ở và làm ruộng nhưng chưa sang tên, bạn chưa cung cấp thông tin chi tiết cụ thể đã có hợp đồng tặng cho công chứng chưa và sang tên chưa.
Bạn cần lưu ý các quy định về tặng cho đối với đất trồng lúa như sau:
Luật Đất đai 2013 tại điều 191 quy định tại khoản 3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
Luật Đất Đai 2013 tại Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;
Theo quy định việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải công chứng sau đó đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Bạn căn cứ theo quy định trên đối chiếu thực hiện.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
(责任编辑:Bóng đá)
- Nhận định, soi kèo Santos Laguna vs Club America, 08h05 ngày 26/1: Khách vẫn làm chủ
- Nhận định, soi kèo Partizan Belgrade vs Crvena Zvezda, 23h30 ngày 26/4
- Nhận định, soi kèo Terengganu vs Sri Pahang, 20h00 ngày 28/4
- Nhận định, soi kèo PSS Sleman vs Bali United, 20h30 ngày 7/4
- Nhận định, soi kèo AC Milan vs Parma, 18h30 ngày 26/1: Khó tin Rossoneri
- Soi kèo phạt góc Western Sydney vs Auckland FC, 13h00 ngày 26/1: Chủ nhà lép vế
- Nhận định, soi kèo Tampines Rovers vs Balestier Khalsa, 18h45 ngày 5/5
- Nhận định, soi kèo Persib Bandung vs Persis Solo, 20h30 ngày 4/4
- Nhận định, soi kèo Urawa Red Diamonds vs Shonan Bellmare, 17h30 ngày 19/4
- Nhận định, soi kèo Dagon Port vs Hantharwady United, 16h30 ngày 28/1: Cửa trên ‘ghi điểm’
- Nhận định, soi kèo Moroka Swallows vs Maritzburg, 22h30 ngày 27/4
- Nhận định, soi kèo Fiorentina vs Cremonese, 02h00 ngày 28/4
- Chồng Singapore định đẩy người vợ Việt từ tầng 9 vì mâu thuẫn tiền bạc
-
Soi kèo góc Club Leon vs Guadalajara, 10h00 ngày 29/1
Phạm Xuân Hải - 28/01/2025 10:25 Kèo phạt góc ...[详细] -
Với 2 triệu đồng, chơi gì dịp nghỉ lễ?
Dưới đây là gợi ý chỉ dùng 2 triệu đồng, bạn vẫn có thể tận hưởng kỳ nghỉ 5 ngày dịp 30/4-1/5 sắp tới thoải mái, vui vẻ.
Staycation (du lịch nội thành)
Dịp nghỉ lễ 30/4-1/5 kéo dài 5 ngày, nhưng nhiều người chỉ lựa chọn đi chơi trong khoảng 2-3 ngày. Thời gian còn lại dùng để nghỉ ngơi tại nhà, chuẩn bị trở lại với công việc. Do vậy, du lịch nội thành (staycation) là lựa chọn được cho là hợp lý.
Nếu ở TPHCM, Hà Nội hay những thành phố lớn, bạn có thể tìm các phòng nghỉ dạng homestay, bungalow tại khu vực trung tâm để đổi gió. Thay vì ở nhà, việc thay đổi nơi ở ngay trong chính thành phố của mình là một gợi ý hay ho được nhiều người áp dụng trong những năm gần đây.
Thông thường, homestay trong thành phố có mức giá dao động từ 700.000 đồng đến 1,5 triệu đồng/đêm/2 người. Với chi phí còn lại, bạn có thể dùng để khám phá ẩm thực, cà phê cùng bạn bè. Staycation với chi phí thấp nhưng mang lại cảm giác khá thú vị nên ngày càng trở nên phổ biến.
Tổ chức tiệc tại gia
Với 2 triệu đồng, nhiều người lựa chọn nghỉ dưỡng tại gia. Để ngày lễ thêm phần ý nghĩa, bạn có thể rủ một vài người bạn thân tới nhà và cùng tổ chức tiệc ăn uống tại gia.
2 triệu đồng đủ cho một bữa BBQ 5-6 người ăn uống thoải mái. Với cách này, bạn sẽ tiết kiệm tiền di chuyển, ăn ở tại những địa điểm khác. Ngoài ra, bạn vẫn có thời gian ở bên cạnh những người bạn thân, cùng nhau trò chuyện, hàn huyên. Thời gian còn lại hãy dùng để nghỉ ngơi, xem phim, vui chơi tại chính thành phố bạn đang sống.
Picnic trong thành phố
Nếu thích cảm giác gần gũi với thiên nhiên, với 2 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể tổ chức một buổi dã ngoại tại những công viên nhiều cây xanh. Hãy thuê 1 chiếc lều đủ rộng, một chiếc loa nhỏ và chuẩn bị đồ ăn đơn giản để trải nghiệm cảm giác cắm trại trong thành phố.
Với 2 triệu đồng, bạn hoàn toàn đủ để chi trả chi phí thuê lều (khoảng 300.000 đồng/lều to/ngày) và chi phí mua đồ ăn uống đơn giản.
Trải nghiệm những dịch vụ chưa từng thử
Tận dụng 5 ngày nghỉ lễ liên tiếp, bạn có thể thử trải nghiệm những dịch vụ chưa từng thử tại chính thành phố mình đang sống.
Với Hà Nội, trải nghiệm đi xe bus 2 tầng vòng quanh phố cổ, đạp vịt ở Hồ Tây, thăm bảo tàng, triển lãm tranh đều mang lại cho bạn cảm giác mới lạ, giúp bạn tạm quên đi guồng quay cuộc sống.
Nếu ở TPHCM, hãy thử trải nghiệm dạo sông Sài Gòn, ăn tối trên Landmark 81 hoặc vui chơi ở những tổ hợp với các trò chơi như bắn cung, bạt nhún... Tất cả đều nằm trong chi phí 2 triệu đồng.
Giá vé ăn tối trên du thuyền Sài Gòn dao động từ 260.000 - 860.000 VNĐ tùy vào loại tàu, thực đơn và thời gian. Bạn có thể đặt vé online hoặc qua hotline.
Có nhiều loại du thuyền Sài Gòn để bạn lựa chọn, từ du thuyền 3 sao hay 5 sao, du thuyền buffet, du thuyền bán đồ ăn theo menu, du thuyền neo đậu, du thuyền di chuyển. Thời gian ăn tối trên du thuyền thường kéo dài từ 2 đến 3 giờ, bắt đầu từ 18:30 hoặc 19:30. Các bến du thuyền thường nằm ở bến Bạch Đằng hoặc cảng Sài Gòn.
Những ngày còn lại, bạn có thể dành để trải nghiệm ẩm thực thành phố, tới những quán mới lạ, ăn những món chưa từng ăn.
iMoney là dòng sản phẩm chuyên các bài viết về tư vấn đầu tư, tư vấn tiêu dùng, được đăng tải vào thứ 4 mỗi tuần trên báo Dân trí.
iMoney sẽ giải đáp thắc mắc của độc giả về đầu tư, tiêu dùng, tư vấn tài chính, các kênh đầu tư như chứng khoán, bất động sản, tiền mã hóa, tư vấn tiêu dùng cũng như chia sẻ các tip tiêu dùng thông minh, hiệu quả...
" alt="Với 2 triệu đồng, chơi gì dịp nghỉ lễ?" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Colchester United vs Mansfield Town, 18h30 ngày 8/5
...[详细] -
Nhận định, soi kèo Bodo Glimt vs Odd Grenland, 23h00 ngày 3/5
...[详细] -
Nhận định, soi kèo Estoril vs Vitoria Guimaraes, 22h30 ngày 26/01: Khó phân thắng bại
Nguyễn Quang Hải - 26/01/2025 09:45 Bồ Đào Nh ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Hammarby vs Mjallby, 00h00 ngày 10/5
...[详细] -
Nhận định, soi kèo Hajduk Split vs Istra 1961 Pula, 23h10 ngày 7/4
...[详细] -
Nhận định, soi kèo Botev Vratsa vs Lokomotiv Sofia, 21h45 ngày 2/5
...[详细] -
Nhận định, soi kèo Lens vs Angers, 23h15 ngày 26/1: Phong độ trái ngược
Chiểu Sương - 26/01/2025 02:02 Pháp ...[详细] -
Nhận định, soi kèo PAOK Saloniki vs Panathinaikos, 00h00 ngày 23/4
...[详细]
Nhận định, soi kèo Tigres UANL vs Club Tijuana, 10h00 ngày 29/1: Những vị khách khó chịu
Chuyến bay đưa hơn 340 công dân Việt Nam từ Mỹ về nước an toàn
(Ảnh: Bộ Ngoại giao Việt Nam)
Bộ Ngoại giao Việt Nam cho biết, trong hai ngày 19 và 20/8, các cơ quan chức năng Việt Nam, các cơ quan đại diện Việt Nam tại Mỹ và Hãng hàng không Quốc gia Việt Nam đã phối hợp với các cơ quan chức năng của Mỹ thực hiện chuyến bay đưa hơn 340 công dân Việt Nam từ sân bay San Francisco về nước an toàn.
Hành khách trên chuyến bay bao gồm trẻ em dưới 18 tuổi, người cao tuổi, người có bệnh nền, người lao động hết hạn thị thực và hợp đồng lao động, người đi du lịch bị kẹt lại, du học sinh đã hoàn thành chương trình học không có nơi lưu trú do ký túc xá đóng cửa và các trường hợp đặc biệt khó khăn khác.
Các Cơ quan đại diện Việt Nam tại Mỹ đã tích cực hỗ trợ công dân di chuyển từ nhiều nơi đến sân bay, trong đó có cả một số công dân bị mắc kẹt tại Haiti; đồng thời, cử các cán bộ trực tiếp tới sân bay để hỗ trợ công dân hoàn tất các thủ tục trước khi lên máy bay.
Trong suốt quá trình bay, hãng hàng không đã thực hiện nghiêm túc các biện pháp về an ninh, an toàn, các quy định về phòng, chống dịch bệnh và vệ sinh dịch tễ. Sau khi hạ cánh tại sân bay quốc tế Nội Bài, những người tham gia chuyến bay đều được kiểm tra y tế và cách ly tập trung theo đúng quy định.
Thời gian tới, việc đưa công dân có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn về nước sẽ được sắp xếp theo nguyện vọng của công dân, phù hợp với tình hình dịch bệnh và năng lực cách ly trong nước.
" alt="Chuyến bay đưa hơn 340 công dân Việt Nam từ Mỹ về nước an toàn" />
- Nhận định, soi kèo Bali United vs Borneo, 19h00 ngày 28/1: Sức ép ngàn cân
- Nhận định, soi kèo Como vs Palermo, 17h30 ngày 1/5
- Nhận định, soi kèo Hermannstadt vs Craiova 1948, 20h30 ngày 8/5
- Nhận định, soi kèo KTP Kotka vs HJK Helsinki, 22h00 ngày 9/5
- Nhận định, soi kèo Punjab vs Jamshedpur, 21h00 ngày 28/1: Khó cho khách
- Nhận định, soi kèo Meizhou Hakka vs Shandong Taishan, 14h30 ngày 6/5
- Nhận định, soi kèo Deportes Tolima vs Deportivo Pasto, 08h05 ngày 11/4