Chung cư ở gần chục năm, bán lại vẫn lãi trăm triệu đồng

>> Đừng lo nhà nhỏ, chỉ cần 45m2 cũng biến thành thiên đường

Thành công ập tới nếu đặt bàn làm việc tại gia theo cách này

Chú ý đến ánh sáng, màu sắc trang trí

Ánh sáng là một yếu tố quan trọng trong thiết kế, đặc biệt là đối với những không gian nhỏ. Do vậy, bạn hãy thiết kế phòng ngủ có cửa sổ để nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên, tạo không khí thoáng đãng, tươi mới cho căn phòng.

Phòng ngủ nhiều ánh sáng trông sẽ rộng hơn.

Với những phòng ngủ gặp khó khăn trong việc đón nhận ánh sáng tự nhiên thì ánh sáng nhân tạo sẽ làm thay điều đó. Bạn có thể dùng đèn chùm, đèn treo tường, đèn âm tường, đèn trang trí… để giúp căn phòng trông sáng sủa, lung linh và hiện đại.

Đặc biệt, việc kết hợp ánh sáng với màu sắc trong căn phòng cũng có ảnh hưởng lớn đến việc cảm nhận không gian căn phòng. Màu sắc tối là đại kỵ cho những không gian nhỏ. Nó sẽ biến phòng ngủ của bạn thành một hang động chật hẹp, tạo cảm giác tù túng, bí bách. Do vậy, bạn nên chọn những gam màu trung tính, giấy dán tường, trần nhà, sàn nhà, một phần đồ đạc nội thất có màu sáng sẽ tăng cường cảm giác không gian rộng rãi cho phòng ngủ.

Phòng ngủ có lượng ánh sáng nhiều kết hợp với màu sắc căn phòng tươi sáng sẽ tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái hơn là những căn phòng u tối cùng diện tích.

Lựa chọn đồ nội thất có kích thước phù hợp

Với phòng ngủ có diện tích hẹp, bạn hãy ưu tiên lựa chọn những món đồ nội thất tiết kiệm không gian.

Nội thất nên có kích thước phù hợp với diện tích phòng.

Trước khi mua đồ, cần thiết lập 1 bố cục hoàn chỉnh, tránh việc mua thừa thãi hoặc đồ vật có kích thước không phù hợp, quá to hoặc quá nhỏ so với phòng ngủ. Hạn chế bớt các loại bàn ghế, tủ mà chức năng sử dụng không nhiều hoặc các chi tiết trang trí quá cầu kỳ gây cảm giác phòng ngủ là một mớ hỗn độn, chật chội. Đồ đạc vừa đủ dùng, giản dị sẽ khiến phòng ngủ trông đẹp mắt, rộng thoáng hơn rất nhiều.

Kê giường ngủ vào sát một góc tường

Giường ngủ là món đồ nội thất không thể thiếu trong phòng ngủ. Tuy nhiên, giường cũng chính là món đồ tiêu tốn nhiều không gian nhất. 

Kê giường sát tường để tiết kiệm diện tích.

Việc kê giường ở giữa phòng ngủ giờ đây là chuyện quá xưa cũ và cũng chỉ phù hợp cho những không gian phòng ngủ rộng lớn. Kê giường vào sát một góc tường là một ý tưởng tuyệt vời giúp mở rộng không gian, đồng thời khiến phòng ngủ trở nên sang trọng hơn. Nếu bạn sử dụng giường trèo hoặc gác xép thì cách kê giường này chính là lựa chọn thông minh nhất giúp tiết kiệm không gian.

Bạn cũng có thể lựa chọn những loại giường ngủ đa năng hoặc “biến hóa” để gầm giường trở thành một kho chứa đồ đầy hữu ích.

Treo gương trong phòng ngủ

Không chỉ là vật dụng giúp bạn tha hồ ngắm mình mỗi sáng hay bất cứ khi nào cần làm đẹp, đối với các không gian nhỏ hẹp thì gương còn là một giải pháp rất hữu ích vì nó giúp mở rộng nhờ sự phản xạ.

Treo gương là mẹo hay để mở rộng không gian phòng ngủ.

Phòng ngủ nhỏ sẽ tăng thêm chiều cao và kích thước khi dùng gương. Đây là một mẹo nhỏ nhưng cực hữu dụng để “ăn gian” diện tích. Cách hay nhất là đặt gương để hứng được nhiều ánh sáng nhất.

Thanh Thu (Tổng hợp)

Tài lộc đua nhau ập tới khi trồng những cây này trong nhà

Chọn đúng loại cây cảnh trồng trong nhà tạo nên cảnh quan sinh động, xanh mát, giúp không khí trong lành, tốt cho sức khỏe về mặt phong thủy, có thể đem đến sự thịnh vượng, giàu có cho gia chủ.

Biệt thự biển dẫn đầu phân khúc nghỉ dưỡng

Kỳ vọng lớn vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng dồn vốn kinh doanh. Trong đó, phân khúc biệt thự biển đang dẫn đầu xu hướng, nhất là biệt thự có thiết kế độc đáo và nằm trong khu đô thị phát triển mạnh về du lịch.

Lý giải điều này, đầu tiên phải nhắc đến xu thế sở hữu ngôi nhà thứ hai là xu thế tất yếu trong thời gian tới. Biệt thự biển không chỉ mang lại không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp, riêng biệt còn tạo hiệu quả cao về kinh tế.

Thứ hai, biệt thự biển đảm bảo được tính an toàn về pháp lý, cộng đồng văn minh, nằm trong khu dân cư được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng lẫn tiện ích, đặc biệt được quản lý, vận hành bởi các chủ đầu tư lớn, thương hiệu quốc tế.

Thứ ba, quỹ đất sạch ngày càng cạn dần, số lượng chào bán biệt thự khan hiếm. Rảo quanh thị trường, không dễ tìm được những căn biệt thự có mức giá tầm 8 - 10 tỷ. Ở Phú Quốc, giá biệt thự trung bình từ 15 - 20 tỷ/căn.

Biệt thự biển dẫn đầu xu hướng đầu tư tại Phú Quốc

Điều đáng nói, với định hướng đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, các khu vực trọng điểm về du lịch tại Việt Nam đang được đầu tư đẩy mạnh. Tại các nơi này, hạ tầng, giao thông, tiện ích đang được tích cực đẩy mạnh và thay đổi từng ngày. Điều này đang tất yếu kéo theo một trào lưu mới trên thị trường bất động sản: biệt thự biển đã được các nhà đầu tư nhanh nhạy nhắm đến.

Một lý do khác chính là làn sóng chuyển hướng đầu tư từ căn hộ tại các thành phố lớn sang đầu tư biệt thự biển cho thuê phục vụ khách du lịch. Xét về mối tương quan lợi tức thu về, kênh đầu tư căn hộ nội đô cho thuê chỉ đạt mức 5-6%/năm, trong khi đó cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng với mức lợi tức hấp dẫn trên 10%/năm. Thậm chí, không phải tốn chi phí bảo dưỡng, chi phí quảng bá khai thác cho thuê… và đầu tư chỉ một lần cứ thế thu lợi về lâu về dài.

Biệt thự biển có thương hiệu lớn hút khách

Các dự án biệt thự biển hầu hết toạ lạc tại vị trí thuận tiện giao thông, tập trung tiện ích, thu hút khách du lịch. Tuy nhiên chỉ những dự án gắn liền với thương hiệu lớn, có năng lực quản lý tốt mới tạo niềm tin nơi khách hàng.

Điểm đầu tư thu hút nhất hiện nay chính là khu Bãi Trường, Phú Quốc gần thị trấn Dương Đông và sân bay bởi tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất khu vực. Cũng tại đây, các thương hiệu quản lý khách sạn đẳng cấp quốc tế đều lần lượt xuất hiện, hứa hẹn tạo nên một khu đô thị nghỉ dưỡng sầm uất trong tương lai.

Chỉ còn giới hạn 30 căn biệt thự Wyndham Garden đẹp nhất được chủ đầu tư giới thiệu đến thị trường

Wyndham Garden Phú Quốc đang là dự án nổi bật tại trung tâm du lịch Bãi Trường nhờ có lối kiến trúc độc đáo theo đúng xu hướng phát triển du lịch hiện nay trên thế giới. Đó là sự kết hợp của đồng thời 3 yếu tố gồm biệt thự riêng biệt (private villas), sống xanh (go green) và bản sắc địa phương.

Với giá trị thanh toán chỉ từ 7,5 tỷ/căn, đầy đủ nội thất, nhận ngay cam kết lợi nhuận đến 33% trong 3 năm đầu và 9% từ năm thứ 4 đến năm thứ 10, Wyndham Garden được xem là "hàng hiếm" giá trị trên thị trường khi chỉ còn giới hạn 30 căn đẹp nhất.

Đại diện Wyndham Garden chia sẻ: “Ưu thế lớn của Wyndham Garden chính là dự án đầu tiên tại Phú Quốc được quản lý, vận hành bởi thương hiệu Wyndham Hotel Group đến từ Mỹ. Đây là tập đoàn quản lý khách sạn đang có lượng khách trung thành khoảng 50 triệu người trên toàn thế giới. Điều này bảo chứng cho khả năng khai thác cho thuê tốt với mức thuê dự báo trên 300 - 400 USD/đêm, công suất lấp đầy đạt 70%”.

Thu Hằng

Sự thật đằng sau những ống tiêm tinh chất giảm cân đắt đỏ

Những vụ ‘nổ’ ngực silicon sau nâng ngực hy hữu nhất thế giới

Trong thực tế, cơ thể đàn ông chứa nhiều androgen, cũng vì vậy mà ham muốn tình dục của họ sẽ cao hơn phái nữ. Một số cánh mày râu sẽ có một cuộc sống tình dục với mật độ dày đặc và thiếu kiềm chế. Nghiên cứu sau đây sẽ chỉ ra nhu cầu sinh hoạt tình dục ở đàn ông ở mỗi độ tuổi khác nhau như thế nào, và từ đó đưa ra kết luận nên quan hệ tình dục với tần suất bao nhiêu lần một tuần là phù hợp.

1. Thời kì đỉnh cao: 20 - 30 tuổi

Đàn ông trong giai đoạn này đang ở đỉnh cao phong độ, ham muốn của họ không chỉ cao mà còn dễ bị kích thích. Vì vậy đời sống tình dục của nam giới trong giai đoạn này sẽ diễn ra khá thường xuyên.

Ở mỗi độ tuổi, nhu cầu tình dục của nam giới sẽ thay đổi khác nhau

2. Thời kì trung bình: 30 - 40 tuổi

Sau khi bước vào giai đoạn này, chức năng sinh lý của nam giới không còn sung mãn. Tuy nhiên khả năng kiểm soát vẫn ổn định, thậm chí được tăng cường do đã có nhiều kinh nghiệm, phụ nữ có thể ưa thích quan hệ tình dục với nhóm tuổi này hơn.

3. Thời kì suy giảm: 40 - 50 tuổi

Đến tuổi tứ tuần, xương cốt đã trở nên suy yếu, ham muốn tình dục của nam giới sẽ bắt đầu giảm, sự phấn khích tình dục của họ cũng vì thế sẽ trở nên chậm hơn, sẽ mất rất nhiều thời gian để đưa đến cao trào của “cuộc yêu”. Tuy vậy, do tuổi tác và kinh nghiệm, bạn tình của họ sẽ có cảm giác đối phương chu đáo, nhẹ nhàng và cẩn thận.

Các nghiên cứu chỉ ra rằng, một cặp vợ chồng cảm thấy hạnh phúc khi có quan hệ tình dục thường xuyên. Nhưng vấn đề, thường xuyên là bao nhiêu?

Một tuần nên quan hệ tình dục với tần suất như thế nào?

Trong một cuộc nghiên cứu về đời sống tình dục ở các cặp đôi, đã cho ra đời một cách tính rất thú vị như sau: khi nhân chữ số hàng chục độ tuổi của họ với 9, thì chữ số hàng đơn vị sẽ là số lần quan hệ tình dục hợp lí, chữ số hàng chục của kết quả là số ngày trong chu kỳ tình dục đó.

Chẳng hạn, đối với nam thanh niên 30 tuổi, sử dụng công thức tính là 3 lần 9 để có được 27. Có nghĩa là nam giới 30 tuổi có sức khỏe và sinh lí tốt nên quan hệ tình dục 7 lần trong 20 ngày. Với mật độ không quá thường xuyên này, cả nam và nữ trong cuộc yêu sẽ không sợ ảnh hưởng đến sức khỏe.

Tình dục là một khía cạnh của cảm xúc, nó chủ yếu dựa trên đam mê và sức mạnh thể chất. Chuyện “chăn gối” là một nhu cầu bình thường, nhưng nếu diễn ra với tần suất quá dày đặc, nó sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe cơ thể và cả tinh thần của bạn. Vì vậy hãy kiểm soát đời sống tình dục của bản thân thật hợp lý và khoa học để bảo vệ bản thân và cả đối phương.

An An (Dịch theo Jiaodong)

Quý ông yếu sinh lý được khuyên bổ sung món này

Chế độ ăn không cân bằng dưỡng chất, mất kẽm thường xuyên lại không được bổ sung có thể là nguyên nhân dẫn đến tình trạng yếu sinh lý. Một số bác sĩ dinh dưỡng đã đề nghị đưa phác đồ kẽm vào điều trị nam khoa.