Nhận định, soi kèo Real Madrid vs Leganes, 3h00 ngày 30/3: Nhọc nhằn vượt ải

Sau đó, ông Diếu đi về lại chòi của mình và nói cho mọi người biết sự việc rồi cùng nhiều người bên mình đi sang chòi của nhóm Kha, dẫn đến hai bên xảy ra xô xát.

Trong lúc đánh nhau, Phan Anh Tuấn cầm đá ném và ghế gỗ đánh vào đầu ông Ch., khi ông Ch. bỏ chạy vấp ngã xuống bãi cát thì bị Kha cầm kéo xông đến đâm nhiều nhát vào ngực, hông, tay.

Thấy vậy, anh Phù Hiếu Tinh (SN 1999) là con trai ông Ch. đến ôm ông Ch. lại cũng bị Kha cầm kéo đâm hai nhát trúng vào lưng.

Hậu quả, ông Ch. tử vong do thương tích nặng, anh Tinh bị thương tích nặng, được đưa cấp cứu. Sau khi gây án, Võ Minh Kha bỏ chạy về TP.HCM.

Nhận được tin báo, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vào cuộc điều tra, xác minh. Đến khoảng 5h45 sáng nay (2/1), lực lượng chức năng đã bắt giữ Võ Minh Kha khi đối tượng đang ở tại nhà một người bạn tại Q. Bình Thạnh, TP.HCM.

Quá trình làm việc, cơ quan công an xác định ngoài Võ Minh Kha, Phan Anh Tuấn có dấu hiệu của tội “giết người”, 4 nghi can trên cũng tham gia đánh nhau, có dấu hiệu của tội “gây rối trật tự công cộng”.

Tại cơ quan công an, bước đầu các đối tượng đã thừa nhận hành vi phạm tội.

Theo ông Andrey Kazakov, CEO Adjust – một nền tảng tiếp thị di động, có hai cách cơ bản mà hầu hết các nhà phát triển phải áp dụng để ứng dụng tiếp cận được với người dùng tiềm năng. Thứ nhất, cần triển khai một chiến dịch tối ưu hoá trên chợ ứng dụng (ASO – App Store Optimization), tương tự như phương pháp tối ưu trên các bộ máy tìm kiếm (SEO). Sau đó, doanh nghiệp cần chú trọng đến các chiến dịch quảng cáo trả phí để tăng trưởng người dùng.

ASO sẽ giúp cải thiện thứ hạng của ứng dụng trên kết quả tìm kiếm của các chợ ứng dụng và tăng lượt cài đặt tự nhiên, việc này giúp xây dựng nền tảng đảm bảo số lượng người dùng tự nhiên luôn tăng ổn định. Theo ông Andrey, một chiến lược ASO tốt có thể tăng số lượt tải lên 3-5%.

Tuy vậy, ASO không chỉ làm một lần, nó là một quá trình. Chiến dịch ASO cần được điều chỉnh liên tục nhằm bắt kịp xu hướng mới, cách thức triển khai mới và hướng dẫn mới từ phía chợ ứng dụng. Nếu thứ hạng của ứng dụng trên kết quả tìm kiếm càng cao thì người dùng càng dễ chú ý và quyết định tải về.

Apple App Store (iOS) và Google Play (Android) chiếm hơn 95% thị phần trên toàn thế giới (ngoại trừ Trung Quốc), do đó các doanh nghiệp nên tập trung cải thiện thứ hạng của ứng dụng trên hai nền tảng này. Sau đó có thể thử phát hành ứng dụng trên các app store khác: Samsung Galaxy Store, Amazon Appstore và Huawei AppGallery.

Khi chạy ASO, ông Andrey khuyên nhà phát triển ứng dụng nên chọn từ khoá miêu tả ứng dụng phù hợp, sử dụng hình ảnh bắt mắt, nên sử dụng video mô tả.

“Bạn có thể thử nghiệm mọi thứ như hình ảnh, phần mô tả, biểu tượng (icon), dịch sang ngôn ngữ bản địa,... Sau khi biết được yếu tố nào đem lại hiệu quả cao, bạn có thể tiếp tục lặp lại thử nghiệm cho đến khi có được một chiến lược ASO hoàn hảo”, đại diện Adjust đưa lời khuyên.

Khi ASO dần hoạt động ổn định, lượt cài đặt tự nhiên bắt đầu tăng đều hơn. Lúc này, đơn vị phát triển ứng dụng có thể chuyển sang các bước quảng cáo có trả phí. Phần lớn ứng dụng ngày nay đều chi rất nhiều tiền vào quảng cáo, họ cần chạy các chiến dịch trả phí để tăng trưởng nhanh hơn nữa. Trên thị trường có rất nhiều kênh quảng cáo trả phí, doanh nghiệp có thể khởi đầu với kênh trả phí tự phục vụ (self-service paid channel).

Có 3 kênh tự chạy quảng cáo trên 3 hệ sinh thái phổ biến: Google, Apple, Facebook. Google App Campaigns có thể tiếp cận người dùng trên các mạng quảng cáo của Google như YouTube, Google Play Store, Gmail. Apple Search Ads (ASA) là một nền tảng quảng cáo, hiển thị quảng cáo trả phí ở đầu trang tìm kiếm trên App Store. Ads Manager của Meta (tên trước đây là Facebook) chạy quảng cáo trên tất cả nền tảng của Meta như Facebook, Messenger, Instagram, ứng dụng Oculus và các ứng dụng di động thuộc Meta Audience Network.

Khi triển khai quảng cáo trả phí, ông Andrey khuyên nên tránh một số lỗi để không “đốt tiền” vô ích.

Ví dụ, cần lên kế hoạch ngân sách. Một ứng dụng thường mất từ 6-12 tháng để hòa vốn. Đảm bảo kế hoạch ngân sách phù hợp với tình hình kinh doanh, nhưng hãy có khoản dự phòng trong trường hợp tỷ lệ chuyển đổi thấp hơn dự kiến.

Thêm vào đó, nên bản địa hóa các sáng tạo. Ứng dụng vốn có tính toàn cầu, nhưng điều này không có nghĩa bạn có thể sử dụng cùng một nội dung sáng tạo cho nhiều khu vực khác nhau, cho dù chiến dịch đó mang lại kết quả tốt ở một khu vực nhất định. 

Cuối cùng, không nên cố tự mình làm hết mọi việc. Khi có thể, cần xây dựng một nền tảng công nghệ tốt và có được dữ liệu chi tiết về phân bổ, hành trình của người dùng, đồng thời theo dõi và đo lường tỷ lệ chuyển đổi ngay từ ban đầu để đạt chỉ số hoàn vốn tối đa.

Hải Đăng

Người Việt tiêu tốn nhiều giờ mỗi ngày cho ứng dụng di động, mạng xã hội

Nhóm người dưới 26 tuổi tại Việt Nam dành hơn 7 tiếng mỗi ngày cho các ứng dụng trên di động với những app phổ biến như Facebook, Youtube, Zalo, Tik Tok, Facebook Messenger, Shopee...

Theo CBRE, 6 tháng đầu năm, thị trường Hà Nội ghi nhận 7.200 căn hộ mở bán mới, giảm 65% theo năm. Trong đó, quý II ghi nhận 5.600 căn mở bán. Mặc dù nguồn cung mới trong 6 tháng đầu năm giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước do ảnh hưởng dịch Covid-19, song lượng căn hộ mở bán trong quý II gấp hơn 3 lần so với quý trước cho thấy sự phục hồi của các hoạt động bán hàng và mối quan tâm đến BĐS tăng trở lại. Theo phân khúc, 88% số căn mở bán mới đến từ phân khúc trung cấp, phần còn lại là các sản phẩm cao cấp.

Các chuyên gia khẳng định, thời gian qua là giai đoạn “thử lửa” của thị trường BĐS. Qua giai đoạn giãn cách xã hội bởi Covid-19, BĐS vẫn là kênh được các nhà đầu tư quan tâm bởi tính sinh lời ổn định và an toàn.

Trong một hội thảo về BĐS, TS.Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, nhận định: Thị trường BĐS phục hồi nhanh hay chậm tùy thuộc vào sự phục hồi của nền kinh tế và hành động của Chính phủ. Một số phân khúc cơ bản như BĐS công nghiệp, đất nền, nhà ở giá rẻ, chung cư cao cấp, shophouse có thể phục hồi sớm ngay sau khi kinh tế phục hồi, trong khi văn phòng cho thuê, BĐS nghỉ dưỡng phục hồi chậm hơn. Để có được điều này, thời gian qua gói kích thích kinh tế của Chính phủ, các chính sách sửa đổi thông thoáng hơn đã có tác động tích cực đến thị trường BĐS nói chung.

Trên thị trường lãi suất, Chính phủ đã có những động thái tích cực và kịp thời. Nhìn chung, về lãi suất tín dụng, lãi suất tiền gửi có xu hướng giảm, phần này đã hỗ trợ rất nhiều cho doanh nghiệp BĐS để họ có thể dễ dàng hơn trong huy động vốn.

Một góc đáng sống trong Khu đô thị Dương Nội, phía Tây Hà Nội

Khi nền kinh tế đang có dấu hiệu phục hồi tích cực, BĐS cũng rục rịch khởi sắc, các nhà đầu tư lại tiếp tục tìm kiếm cơ hội mới. Tại thị trường Hà Nội, BĐS phía Tây sẽ là khu vực hút dòng vốn đổ về. Theo thống kê của CBRE Việt Nam, giai đoạn từ 2017 đến 2019 khu vực này luôn chiếm tỷ trọng khoảng 60-70% nguồn cung BĐS chào bán trên toàn thị trường.

Nhờ được định hướng trở thành trung tâm đô thị mới của thủ đô, phía Tây được quy hoạch và đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông rất lớn và hiện đại. Những trục đường vành đai và hướng tâm rộng lớn đã và đang dần hoàn thiện như đường Lê Văn Lương, đường Đại lộ Thăng Long, trục Lê Quang Đạo kéo dài, … cùng các đại đô thị lớn như Khu đô thị Dương Nội, Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Khu đô thị Park City, Khu đô thị Smart City, … đã được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, đã kéo theo một lượng dân cư lớn đổ về khu vực này sinh sống, tạo nên một diện mạo đô thị mới sầm uất.

Không những vậy, các dự án tiện ích xã hội cũng rầm rộ được đầu tư xây dựng và hoàn thiện ở khu vực này, tạo ra giá trị sống ngày càng cao cho dân cư của chuỗi đô thị mới nằm ở phía Tây này. Đơn cử như trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông đã đi vào hoạt động vào tháng 12/2019;  công viên Thiên văn học đầu tiên tại Hà Nội có quy mô lên tới 12ha với hồ Bách Hợp Thuỷ rộng 6ha nằm trong Khu đô thị Dương Nội mang lại một diện mạo mới không chỉ cho khu đô thị này mà còn đem lại nơi vui chơi giải trí, không gian sống thoáng đãng cho người dân khu vực.

Nhận thấy sự phát triển của khu vực, nhằm nâng cao giá trị sống của cộng đồng cư dân nơi đây, hàng loạt trường học quốc tế và trường tư thục liên cấp chất lượng cao cũng đổ về khu vực này như trường liên cấp Lê Quý Đôn, trường quốc tế Nhật Bản (JIS), trường đại học Phenikaa…

Có thể thấy, dịch Covid -19 ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế, BĐS vẫn được đánh giá kênh đầu tư - giữ tiền kèm sinh lời an toàn cho khách hàng. "Bởi dù được xem như ‘của để dành’ hay công cụ đầu tư, BĐS đều hứa hẹn lợi nhuận cao, nhất là gần như chắc chắn giá BĐS sẽ tiếp tục tăng sau khi dịch bệnh đi qua và kinh tế phục hồi" - theo TS. Vũ Đình Ánh. Khi dịch Covid-19 tại Việt Nam được kiểm soát, các chuyên gia nhận định BĐS công nghiệp sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Phương Dung

Theo nghiên cứu của Savills, sự xuất hiện của loại hình giao thông này đã tạo tiền đề cho sự phát triển của khu vực xung quanh, góp phần đưa các thành phố có tuyến metro trở thành các trung tâm kinh tế. Từ năm 1980, tại các nước như Anh, Phần Lan, Áo, Pháp… làn sóng tăng giá của các dự án gần tuyến metro đã thay đổi thị trường bất động sản.

Tuyến Metro tại nhiều nước trên thế giới đóng vai trò quan trọng phát triển đô thị và tăng giá bất động sản

Không nằm ngoài làn sóng này, năm 2010 Việt Nam đã quy hoạch và xây dựng tuyến metro tại hai thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM. Các tuyến metro tại Việt Nam được kỳ vọng mang lại ưu thế cạnh tranh, là mắt xích quan trọng kết nối với các khu đô thị, thu hút cộng đồng người nước ngoài, kích thích tiềm năng tăng giá trị cho các dự án bất động sản xung quanh.

Sau mở rộng địa giới hành chính năm 2008, dân số Hà Nội tăng hơn 7,6 triệu người và dự kiến lên đến 9 triệu người vào năm 2030, kéo theo 25.000-50.000 lượt hành khách/giờ có nhu cầu di chuyển chỉ trong nội đô. Do đó, các tuyến metro tại Hà Nội được kỳ vọng là giải pháp quan trọng đáp ứng nhu cầu của cộng đồng.

TP. Hà Nội đã quy hoạch mạng lưới đường sắt đô thị với 9 tuyến, tổng chiều dài 410,8km. Trong đó, ngoài tuyến Cát Linh - Hà Đông, tuyến metro số 3 Nhổn - Ga Hà Nội được xem là biểu tượng của giao thông thành phố có chiều dài 12,5 km, đi qua các quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, dự kiến sẽ đưa khai thác toàn tuyến vào năm 2023.

Các dự án kề bên tuyến Metro sở hữu tiềm năng tăng giá

Tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch Xuân Thủy (Cầu Giấy), sở hữu vị trí đắc địa giữa trung tâm kinh tế năng động Cầu Giấy với hơn 27.000 doanh nghiệp vừa và nhỏ cùng gần 6000 người nước ngoài cư trú, Mipec Rubik360 được giới đầu tư đánh giá có tiềm năng tăng giá cao.

Dự án liền kề hai điểm dừng của tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội, giúp cư dân hưởng lợi trực tiếp từ loại hình giao thông này. Theo các nhà đầu tư, tuyến Metro với ưu thế về không gian di chuyển riêng biệt, không bị ảnh hưởng bởi phương tiện giao thông khác và lưu lượng vận chuyển lớn sẽ giải quyết bài toán tắc đường. Với riêng cư dân tại dự án, mỗi sáng thức dậy không còn nỗi lo tắc đường, trễ giờ đi làm, tăng thời gian rảnh rỗi mỗi ngày.

Mipec Rubik360 sở hữu lợi thế “vàng” kề bên tuyến metro Nhổn - Ga Hà Nội

Đánh giá xu hướng thị trường và dự án, bà Nguyễn Mai Khanh - Chủ tịch HĐQT Công ty CP tập đoàn VHS nhận định “Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn hẹp, các dự án có vị trí trung tâm như Mipec Rubik360 sẽ là hàng hiếm trên thị trường. Hơn nữa, tuyến metro Nhổn - Ga Hà Nội khi đi vào hoạt động trong 2 năm tới sẽ thúc đẩy tăng giá bất động sản tại khu vực này dao động ở mức 15-20%”.

Trong thời gian này, chỉ từ 260 triệu ban đầu, khách hàng đã có cơ hội sở hữu căn hộ tại trung tâm Cầu Giấy và được hỗ trợ vay vốn lên tới 70% GTCH và hưởng lãi suất 0% cho tối đa 65% giá trị hợp đồng, miễn 2 năm phí quản lý.

Ngọc Minh

Theo thông tin ban đầu, chiếc xe máy điện này đột nhiên phát nổ khi đang cắm sạc ở bên ngoài một căn hộ, làm cháy một chiếc scooter khác.
Sau khi cảnh sát tới, họ đã sơ tán người dân sống gần khu vực xảy ra cháy và cắt điện trước khi bắt đầu dùng bình cứu hỏa để dập lửa.

May mắn là không có ai bị thương trong sự việc.

Theo Dân trí

Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xe điện Chevrolet Bolt phát cháy trong gara

Thật không may, chủ sở hữu chiếc Chevrolet Bolt này đã không để ý tới cảnh báo của GM về việc nên để xe ở bên ngoài chứ không phải trong gara như thế này.

Hai ca nghi nhiễm mới này là F1 của bệnh nhân 10622, từ xã Mỹ Hạnh Đông (thị xã Cai Lậy, Tiền Giang) khi lên TP Mỹ Tho.

Cùng ngày, Sở Y tế Tiền Giang cho biết, có thêm 365 công nhân làm việc tại công trình cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận, âm tính lần 1 với SAR-CoV-2.

Tính đến nay có 1.052 công nhân của công trình cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận đã âm tính.

Khu vực phong tỏa ở thị xã Cai Lậy (Tiền Giang) do có ca mắc Covid-19

Hiện, Tiền Giang đã có 27 ca nhiễm Covid-19 trong cộng đồng. Huyện Cái Bè và thị xã Cai Lậy đã thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16.

H.Thanh 

Hai bệnh nhân Covid-19 Tiền Giang diễn biến nặng, chuyển lên BV Chợ Rẫy

Trong 14 ca Covid-19 mới công bố ở Tiền Giang có 2 bệnh nhân diễn biến nặng. 

Trước bối cảnh này, hàng loạt mẫu xe ô tô nhập khẩu vừa được công bố sẽ giảm 100% phí trước bạ để kéo giá xe giảm sâu, tăng lợi thế cạnh tranh với xe nội.

Mới nhất, hãng Mazda gây chú ý khi áp dụng ưu đãi cho 4 dòng xe nhập khẩu Thái Lan. Cụ thể, từ ngày 10/11/2021, khách hàng mua Mazda CX-3, Mazda 2, Mazda CX-30 và All New Mazda BT-50 sẽ được giảm lệ phí trước bạ tương ứng với số tiền cao nhất lần lượt 57, 50, 71 và 90 triệu đồng, trừ thẳng vào giá bán của xe.

Loạt xe nhập Mazda CX-3, Mazda 2, Mazda CX-30 và All New Mazda BT-50 sẽ được giảm 100% lệ phí trước bạ trong tháng 11.

Sau giảm giá, Mazda 2 hiện chỉ còn 463- 542 triệu đồng, giá niêm yết trước đó của xe là 509-599 triệu đồng. Tương tự  Mazda BT-50 cũng chỉ còn 621 – 799 triệu đồng, giảm đáng kể so với giá niêm yết 659 - 849 triệu đồng; Mazda CX-3 còn 586 – 658 triệu đồng (niêm yết 649 - 729 triệu đồng) và CX-30 là từ 765 – 819 triệu đồng (niêm yết 849 - 909 triệu đồ).

Từ ngày 5/11/2021 - 30/11/2021, hãng xe Honda cũng hỗ trợ 100% lệ phí trước bạ cho Civic, HR-V, Brio, đều là xe nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan. Chương trình này áp dụng trên phạm vi toàn quốc.

Đối với Honda Civic, mức hỗ trợ 100% lệ phí trước bạ tương đương với mức giảm lên tới khoảng 111 triệu đồng trừ thẳng vào giá bán. Như vậy sau khi áp dụng ưu đãi, giá bán thực tế của Honda Civic sẽ chỉ khởi điểm từ 642 triệu đồng và cao nhất chỉ tới 818 triệu đồng.

Honda cũng hỗ trợ 100% lệ phí trước bạ cho Civic, HR-V, Brio, đều là xe nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan.

Trong khi đó, Honda HR-V sẽ hưởng mức giảm tối đa là 104 triệu đồng với giá bán thực tế khởi điểm từ 692 triệu và cao nhất chỉ tới 762 triệu đồng.

Cuối cùng, mức hỗ trợ 100% lệ phí trước bạ cho Honda Brio nhiều nhất sẽ lên tới 54 triệu đồng, giúp mẫu hatchback hạng A này có sức cạnh tranh hơn trong tháng 11. Cụ thể, giá bán của Honda Brio sau khi trừ khuyến mãi sẽ khởi điểm từ 368 triệu và cao nhất chỉ tới 394 triệu đồng.

Trước đó, cuối tháng 10, BMW công bố hỗ trợ đến 100% phí trước bạ tương đương 220 triệu đồng trừ thẳng vào giá bán cho khách hàng mua xe BMW 3-Series bản 320i Sport Line và 320i Sport Line Plus.

Subaru Forester cũng đang được hãng xe hỗ trợ 100% lệ phí trước bạ, trừ thẳng vào giá bán. Với hỗ trợ này, khách hàng mua xe Subaru Forester sẽ được giảm từ 144 - 229 triệu đồng tùy từng phiên bản. Như vậy, giá xe Subaru Forester sẽ còn từ 899 triệu đồng đến 1,144 tỷ đồng.

Trong bối cảnh thị trường vẫn chưa hết khó khăn do dịch bệnh covid-19 vẫn còn phức tạp, việc các hãng xe sớm tung khuyến mãi như thế này cũng là điều dễ hiểu nhằm kích cầu, chạy doanh số trước khi xe nội địa được Nhà nước hỗ trợ giảm 50% lệ phí trước bạ. 

 Y Nhụy

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Thêm 10 mẫu ô tô giảm giá cao nhất lên đến 200 triệu đồng

Bước sang tuần thứ 2 của tháng 11, thị trường xe ghi nhận có thêm khoảng 10 mẫu ô tô giảm giá với mức giảm cao nhất lên đến 200 triệu đồng.