Pha lê - 21/02/2025 08:30 Nhận định bóng đá g gia vàng hôm naygia vàng hôm nay、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo Arouca vs Farense, 22h30 ngày 23/2: Khách rơi tự do
2025-02-26 23:19
-
Sẽ khóa 1 chiều thuê bao di động không chuẩn thông tin từ 2/6
2025-02-26 22:46
-
-Đất nền vùng ven TP.HCM trong thời gian gần đây liên tục xuất hiện những điểm nóng. Tuy nhiên, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM thị trường đang có dấu hiệu sốt ảo, cần có biện pháp xử lý.
Theo HoREA, có 5 nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng sốt ảo thời gian qua.
Thứ nhất, do sự phát triển rất mạnh hệ thống hạ tầng đô thị, trước hết là hệ thống hạ tầng giao thông của thành phố (các tuyến metro, các tuyến đường cao tốc, các tuyến đường vành đai, các tuyến đường kết nối, thông tin về các dự án cầu Cát Lái, cầu Bình Khánh, cầu Phước Khánh...) đã có tác động kích thích làm tăng mặt bằng giá bất động sản, đặc biệt là ở khu Đông, khu Nam, khu Tây của thành phố, đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;
Giá đất ven Sài Gòn đang sốt lên từng ngày. (Ảnh minh họa)
Thứ 2, do chưa có định hướng dư luận kịp thời để xử lý hiệu quả những tin đồn không chính thống, truyền miệng như tin đồn về khả năng chuyển huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn thành quận; hoặc hình thành mô hình thành phố trong thành phố ở phía Đông, phía Tây, phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;
Thứ 3, do có một số tập đoàn lớn công bố thông tin đề xuất các dự án rất lớn mà nếu được thực hiện sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo thành phố Hồ Chí Minh, nhất là khu vực các huyện ngoại thành, ví dụ: Tập đoàn Tuần Châu đã đề xuất đầu tư dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn dài khoảng 60 km với quy mô 4-6 làn xe nối Bến Súc huyện Củ Chi qua huyện Hóc Môn, quận 12, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh về quận 1, dự án thành phố mới tại huyện Củ Chi với quy mô trên 15.000 ha, dự án thành phố ven biển (Marina City) quy mô khoảng 1.000 ha tại huyện Cần Giờ... đã bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;
Thứ 4, do quá trình thực hiện Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/2014 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất ở tại nông thôn và đô thị trên địa bàn thành phố, nhưng đã bị giới đầu nậu, cò đất lợi dụng để thực hiện tách thửa, phân lô đất nền tràn lan tại một số quận ven và huyện ngoại thành và thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;
Thứ 5, do giới đầu nậu và cò đất làm giá, thổi giá đất nền tại các quận ven và huyện ngoại thành, với thủ đoạn tung hỏa mù, thực thực hư hư, lợi dụng các thành quả phát triển hạ tầng giao thông của thành phố, các thông tin chính thống, tung tin thất thiệt, kể cả lợi dụng các tin đồn để kích giá, thổi giá, đẩy giá, tạo sóng lướt sóng để thủ lợi tối đa trong phân khúc thị trường đất nền ở các quận ven và các huyện ngoại thành; nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp lướt sóng "theo tâm lý đám đông" có thể bị sập bẫy, bị thiệt hại nặng khi thị trường hạ nhiệt. Hoạt động của giới đầu nậu và cò đất bất chính là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến "sốt giá ảo" đất nền hiện nay cần phải có biện pháp ngăn chặn kịp thời.
Quốc Tuấn
Cứ tưởng mua đất nền là lời, ít ai lường rủi ro này
Ăn theo cơn sốt đất nền đang lan trên diện rộng, tình trạng đã phân lô bán nền chưa đủ điều kiện chuyển nhượng cũng nở rộ. Nhiều người bị cuốn theo tâm lý đám đông, tin lời cò đất bơm thổi mà bỏ tiền mua rủi ro.
" width="175" height="115" alt="Sốt đất nền Sài Gòn: Điểm mặt 5 thủ phạm gây 'sốt ảo' đất nền Sài Gòn" />Sốt đất nền Sài Gòn: Điểm mặt 5 thủ phạm gây 'sốt ảo' đất nền Sài Gòn
2025-02-26 22:07
Năm 2022, khi mới tuổi 24, chàng trai Đỗ Quốc Anh (TP.HCM) đã tự thưởng cho mình một ngôi nhà 5 tầng, sử dụng tông màu đen làm chủ đạo với nội thất sang trọng.
Quốc Anh cho biết, năm 17 tuổi anh chập chững bước ra đời, lúc đó chỉ có mục tiêu là 10 năm sau sẽ để dành được 1 tỉ. Thế nhưng, nhờ nỗ lực cộng với chút may mắn, sau quãng thời gian bươn chải, anh đã kịp “mang nhà về cho mẹ” trước Tết Nhâm Dần 2022.
Ngôi nhà được xây dựng vào tháng 4/2021 và được “cá nhân hóa” theo sở thích và gu thẩm mĩ của gia chủ so với tiêu chuẩn kiến trúc.
Gia chủ là một người “có đam mê với siêu xe”, anh muốn khi bước vào gara là phải thật chỉn chu, cho nên đã dành riêng tầng 1 để thiết kế gara với tone màu xám bê tông theo hơi hướng hiện đại.
Ngôi nhà 5 tầng được gia chủ bố trí như sau: Tầng 1 làm gara, tầng 2 hiện đang để trống do chưa có dự định gì, tầng 3 bố trí 2 phòng ngủ, tầng 4: Phòng khách và bếp, tầng 5: Phòng master của gia chủ,
Tầng 4 được cải tiến làm phòng khách và bếp, là nơi sinh hoạt chung của hai mẹ con cũng như tiếp khách đến chơi.
Tầng 1 dùng làm gara ô tô, phòng khách và các không gian khác bắt đầu từ tầng 3. Nhà sử dụng thang máy nên việc di chuyển giữa các tầng khá dễ dàng. Nam gia chủ có gu khá đặc biệt. Sau nhiều lần thảo luận cùng kiến trúc sư, anh quyết định sử dụng màu sơn xám hiệu ứng và gỗ làm chất liệu chủ đạo, sàn lót đá cũng là một điểm nhấn phụ trợ cho hai mảng màu chính. Tủ đựng nước hoa và rượu được lên kế hoạch thể hiện gu thẩm mĩ và truyền tải sự yêu cái đẹp của bản thân gia chủ đến với mọi người.
Tầng 5 chính là phòng master của gia chủ với diện tích 60m2 và thêm 35m2 bên ngoài dùng làm nơi tổ chức tiệc BBQ và tụ tập cùng bạn bè. Tủ đựng đồ phía sau chủ yếu là để treo sơ mi và áo vest, cùng bộ sưu tập đồng hồ. Là một người theo đuổi phong cách trưởng thành, Quốc Anh rất yêu thích đồng hồ Rolex và cũng sở hữu thêm những thương hiệu khác để làm mới bản thân. Phòng tắm và phòng ngủ không sử dụng vách ngăn, tạo nên không gian mở.
Bồn tắm đôi kết hợp ban công view thành phố mang đến cảm giác lãng mạn khi ngâm mình trong làn nước. Góc BBQ ngoài trời là nơi tụ tập bạn bè rất lí tưởng. Khu vực hồ tiểu cảnh chủ yếu dùng đá và line đèn nhẹ nhàng để mang lại cảm giác êm dịu, tôn lên gu thẩm mĩ của chủ nhân View nhìn từ góc BBQ vào nhà. Khu giặt sấy chung ở tầng 3. Phòng ngủ cho mẹ với tường sơn hiệu ứng màu xám.
Phòng tắm khác trong nhà.
Thiên đường bên trong ngôi nhà nhìn như khối bê-tông siêu to, khổng lồ
Ngôi nhà không được sơn mà để nguyên bản nhất, nhìn như khối bê-tông siêu to, khổng lồ, kết hợp với kiến trúc độc đáo và thảm thực vật phong phú đã tạo nên khu rừng nhiệt đới đầy bí ẩn.
" width="175" height="115" alt="Chàng trai 24 tuổi thưởng cho mình ngôi nhà toàn màu đen, nội thất siêu đỉnh" />Chàng trai 24 tuổi thưởng cho mình ngôi nhà toàn màu đen, nội thất siêu đỉnh
2025-02-26 21:53
网友点评
Quy tụ các tên tuổi trong lĩnh vực BĐS, xây dựng
Để hiện thực hóa chiến lược phát triển khu căn hộ Legacy Central đạt chuẩn sống chất lượng, hiện đại và tiện nghi trong lõi trung tâm TP. Thuận An, Tập đoàn Kim Oanh - đơn vị phát triển dự án đã "bắt tay" cùng nhiều đơn vị danh tiếng và dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, quản lý vận hành để kiến tạo dự án.
Cụ thể, Legacy Central có sự đồng hành của Coninco trong vai trò tư vấn giám sát công trình. Coninco là thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn giám sát, tên tuổi gắn liền với loạt dự án trọng điểm quốc gia như cảng hàng không quốc tế Nội Bài, cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất… hay gần đây nhất là dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành. Trong khi đó, Savista tham gia quản lý vận hành dự án, là đơn vị chiếm phần lớn thị phần quản lý tòa nhà văn phòng - căn hộ tại TP. HCM.
Với chất lượng và thiết kế thông minh, vợ chồng Quốc Cơ thích thú không gian sống Legacy Central Đối với hạng mục xây dựng, dự án có sự tham gia của Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình. Đây là nhà thầu đã tham gia kiến tạo hàng ngàn công trình trên khắp cả nước. Sự hợp tác này được xem là "bảo chứng" cho chất lượng vượt trội, tiến độ của dự án Legacy Central.
Mới đây, đại diện Tập đoàn Kim Oanh đã gặp gỡ đại diện Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình nhằm trao đổi chi tiết chất lượng và quá trình thi công xây dựng dự án. Chia sẻ vấn đề này, đơn vị xây dựng cho biết Legacy Central được sử dụng những vật liệu tốt như thép Việt Mỹ, bê tông Yamaken của Nhật… đảm bảo độ bền vững của công trình. Đồng thời, với đội ngũ kỹ sư dày dặn kinh nghiệm và áp dụng công nghệ tiên tiến đã giúp đẩy nhanh tiến độ thi công dự án. Hiện công trình Legacy Central đã vượt tiến độ so với kế hoạch, đang được thi công lên đến tầng 7 và dự kiến cất nóc vào tháng 7/2022.
Công trường Legacy Central nhộn nhịp cuối năm, hiện đang được thi công lên đến tầng 7 Trong 2 năm trở lại đây, thị trường căn hộ Bình Dương phát triển mạnh mẽ với nguồn cung dẫn đầu khu vực phía Nam. Đặc biệt, mới đây UBND tỉnh đã thông qua quyết định mở rộng tuyến Quốc lộ 13 từ 6 lên 8 làn xe với tổng kinh phí dự kiến hơn 1.300 tỷ đồng, thông tin này càng "hâm nóng" thị trường bất động sản khu vực.
Chiết khấu lớn, ưu đãi hàng tỷ đồng
Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, căn hộ Legacy Central hiện có mức giá hấp dẫn tại thị trường căn hộ Bình Dương - chỉ phải đóng 225 triệu/căn đợt đầu (25% giá trị căn hộ). Bên cạnh đó, nhiều ưu đãi lớn được áp dụng đã giúp Legacy Central trở thành "thỏi nam châm” hút khách.
Cụ thể, những khách hàng thanh toán sớm 70% giá trị căn hộ được chiết khấu 8%, chiết khấu 3% khi thanh toán bằng vốn tự có. Trường hợp mua nhiều sản phẩm được chiết khấu từ 1-5%. Tặng voucher chiết khấu lên đến 2% dành cho những khách hàng thân thiết. Khách hàng cần hỗ trợ tài chính sẽ được ngân hàng OCB cho vay lên đến 75% trong 25 năm, giãn tiến độ thanh toán nhiều đợt và trong 18 tháng đầu được chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi vay.
Khách hàng tham quan nhà mẫu và nắm bắt cơ hội an cư - đầu tư tại Legacy Central Các khách hàng sở hữu Legacy Central còn có cơ hội nhận những phần quà lớn trong chương trình tri ân "mua nhà trúng nhà", tổng giải thưởng lên đến 3 căn hộ, đợt bốc thăm đầu tiên có 1 căn hộ Legacy Central sẽ được diễn ra vào ngày 15/01 tới đây; chương trình "mua nhà trúng xe" gồm: xe Toyota Camry, xe Honda SH, xe Honda Air Blade cùng rất nhiều phần quà giá trị khác. Tổng giá trị giải thưởng của chương trình bốc thăm lên đến hàng tỷ đồng.
Giới kinh doanh bất động sản đánh giá, loạt ưu đãi của Legacy Central hấp dẫn bậc nhất tại Bình Dương thời điểm này. Thực tế, giá bán của Legacy Central đang ở mức tốt so với thị trường, khi cộng gộp các chính sách chiết khấu, giá trị thực của Legacy Central được đánh giá thấp hơn nhiều so với giá trị thực căn hộ. Đồng thời, với chính sách tài chính linh hoạt, mức trả góp mỗi tháng chỉ tương đương tiền thuê nhà - khoảng 10 triệu đồng/tháng còn vừa tầm khả năng tài chính của đông đảo khách hàng.
Tất cả những chính sách ưu đãi này song hành chất lượng, tiến độ xây dựng vượt kế hoạch đã giúp dự án Legacy Central trở thành sản phẩm thu hút khách hàng.
Ánh Dương
" alt="Ưu đãi lớn, thi công nhanh, Legacy Central hút khách" width="90" height="59"/>

- Nhận định, soi kèo Inter Milan vs Genoa, 02h45 ngày 23/2: Bắt nạt con mồi quen
- HoREA Đề xuất giải cứu condotel của Bộ TN&MT bất cập không hợp lý
- Dược Hậu Giang đồng hành cùng 30.000 nhà thuốc trong đại dịch
- Sóc Trăng đề nghị Bộ Y tế hỗ trợ bác sĩ, điều dưỡng để điều trị F0 tại nhà
- Siêu máy tính dự đoán Aston Villa vs Chelsea, 00h30 ngày 23/2
- Người phụ nữ tật nguyền đói cơm thèm thuốc
- Chelsea xứng đáng thắng Real Madrid vào chung kết Cúp C1
- Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 20/5
- Nhận định, soi kèo Arouca vs Farense, 22h30 ngày 23/2: Khách rơi tự do
