Năm 2006 bố mất, xin hỏi luật sư giấy ủy quyền đó còn có giá trị và hợp lệ không, có được coi là di chúc không? Cảm ơn luật sư tư vấn.

Ảnh minh họa

Luật sư trả lời:

Thứ nhất: Phạm vi của hợp đồng uỷ quyền.

Căn cứ Điều 562 Bộ luật dân sự 2015 quy định về hợp đồng uỷ quyền như sau: 

“Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định”.

Theo đó, thời hạn uỷ quyền được xác định do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền (căn cứ theo Điều 563 Bộ luật dân sựu 2015).

Cũng theo Bộ luật Dân sự 2015 thì Hợp đồng uỷ quyền chấm dứt trong các trường hợp:

1. Hợp đồng uỷ quyền hết hạn;

2. Công việc được uỷ quyền đã hoàn thành;

3. Bên uỷ quyền, bên được uỷ quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Điều 588 của Bộ luật này.

4. Bên uỷ quyền hoặc bên được uỷ quyền chết, bị Toà án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích hoặc là đã chết.

Với những quy định trên thì khi bố bạn mất việc uỷ quyền sử dụng đất của bố bạn cho em bạn sẽ chấm dứt, việc uỷ quyền sẽ không còn quyền để tiếp tục thực hiện.

Thứ hai: Điều kiện di chúc

Căn cứ theo Điều 624 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

- Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.

Di chúc hợp pháp phải đảm bảo các điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 630 Bộ luật dân sự năm 2015 như sau:

- Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;

- Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

Trường hợp của bạn, bố bạn chỉ lập giấy ủy quyền sử dụng đất cho bạn, không có nội dung cụ thể là chuyển giao quyền sử dụng đất cho bạn sau khi bố mất. Hiện tại theo quy định pháp luật thì văn bản uỷ quyền liên quan đến đất đai cần đáp ứng điều kiện về công chứng và hiện nay công việc ủy quyền đã chấm dứt. Do đó, không thể coi giấy ủy quyền sử dụng đất là di chúc.

Trong trường hợp này, sổ đỏ do mẹ bạn đứng tên nên mẹ bạn có thể làm di chúc để lại cho em bạn hoặc thực hiện chuyển nhượng đất cho em bạn bằng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Người tỉnh lẻ muốn mở công ty du lịch tại thành phố

Tôi cùng một người bạn muốn mở công ty kinh doanh lĩnh vực liên quan đến du lịch.

Nói về sự trở lại của Đoàn Văn Hậu, HLV Chun Jae Ho cho biết: "Sau gần 2 năm vắng bóng, tôi rất cảm động khi Văn Hậu trở lại. Cậu ấy đã chiến đấu với chính bản thân mình sau một thời gian dài chấn thương. Tôi xin chúc mừng Văn Hậu.

Trước trận tôi trao đổi với Văn Hậu. Cậu ấy còn một chút vấn đề là thể lực và cảm giác bóng. Đó là lý do tôi chỉ cho Văn Hậu vào sân ở gần cuối hiệp 2.

Với tinh thần quyết tâm, tôi nghĩ Văn Hậu sẽ sớm trở lại với 100% phong độ. Cá nhân tôi luôn bảo vệ, mong muốn Văn Hậu có trạng thái tốt nhất.

Tôi luôn luôn lựa chọn cầu thủ dựa trên thái đội tập luyện và có phong độ tốt nhất. Tôi có phương án để sử dụng cầu thủ thay cho Văn Hậu khi cậu ấy chưa đạt 100% phong độ.

Tuần sau chúng tôi có thêm một bác sĩ nhiều kinh nghiệm từ Hàn Quốc. Tôi sẽ cùng bác sĩ kiểm tra kỹ chấn thương của Văn Hậu".

Đánh giá về trận đấu, nhà cầm quân người Hàn Quốc nói: “Trong quá trình chuẩn bị cho trận đấu, tôi cảm thấy tinh thần tập luyện rất tốt của các cầu thủ. Họ rất tự tin. Một số cầu thủ bị chấn thương nhưng số còn lại đã phát huy được hết tinh thần. Tôi xin cảm ơn các học trò đã chơi hết sức trong trận này.

Hà Nội gặp Hải Phòng ở cúp Tứ Hùng 2022. Trong phòng thay đồ ở giờ nghỉ giải lao, tôi có những tính toán về chiến thuật, và rất may mọi thứ diễn ra như mong muốn".

Trong khi đó, HLV Chu Đình Nghiêm chia sẻ về cảm xúc trong ngày trở lại sân Hàng Đẫy: "Lâu rồi tôi mới được trở lại sân Hàng Đẫy. CĐV Hải Phòng cổ vũ văn minh, hai đội có nhiều cơ hội, nhiều bàn thắng. Tuy nhiên, Hải Phòng lực lượng mỏng. Chúng tôi không có Châu Ngọc Quang, Hải Huy vì chấn thương, điều này ảnh hưởng tới lối chơi của đội

Chắc chắn thiếu vắng Hải Huy thì cầu thủ trẻ phải phát huy. Sắp tới nhịp độ thi đấu liên tục, ảnh hưởng đến thể lực. Trong tay tôi có nhiều cầu thủ nhưng ít được chơi ở V-League. Kinh nghiệm thiếu được thể hiện rõ ở bàn thua đầu tiên. Có Hải Huy sẽ thúc đẩy lối chơi, vực lại tinh thần cho các đồng đội.

Chúng tôi cũng có những mục tiêu về tăng cường nhân sự, nhưng việc tìm được cầu thủ chất lượng lúc này rất khó".

Đội hình ra sân

Brighton: Verbruggen, Igor Julio, Dunk, Veltman, Baleba, Adingra, Gross, March, Pedro, Mitoma, Ferguson.

Liverpool: Alisson, Alexander-Arnold, Matip, Van Dijk, Robertson, Szoboszlai, Mac Allister, Elliott, Salah, Diaz, Nunez.

Bàn thắng: Adingra 20', Dunk 78' - Salah 40', 45' (pen)