本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo HAGL vs TPHCM, 17h00 ngày 17/1: Niềm tin cửa trên
Năm 2012, triệu phú này bán nhà và đi thuê nhà để ở đến nay đã 10 năm. Cách này giúp ông có nhiều tiền để đầu tư vào bất động sản và có thêm tiền cho bản thân. Ông cho hay, chỉ khi tiết kiệm được khoản tiền cực lớn, ông mới mua nhà bằng số tiền mình có.
"Tôi nhận ra điều này hồi năm 2003 khi mới cưới vợ, sinh con và mua được căn nhà ở Los Angeles (Mỹ). Nhưng mua nhà xong mới nhận ra sẽ không có tiền để đầu tư cho những thứ khác. Vì vậy, tôi lựa chọn bán nhà đang ở và mua vài bất động sản nhỏ hơn cho thuê. Gia đình tôi đi thuê nhà khác để ở", ông nói.
Đi thuê nhà để ở nhưng triệu phú này lại có cách để tăng thêm nguồn tiền là đầu tư vào bất động sản rồi cho thuê để đưa về thu nhập cho bản thân.
Ông từng nêu quan điểm, nhiều người coi bất động sản là tài sản hoặc khoản đầu tư nhưng nó cần được coi là khoản nợ phải trả. Người sở hữu nhà phải thanh toán các khoản thuế, tiền sửa chữa, thanh toán tiền vay để mua kèm các chi phí khác.
Ngoài nhà, ông cũng đang thuê ô tô để lại. Grant Cardone tiết lộ, hợp đồng thuê ô tô cũng không quá 24 tháng. Vì nhiều thứ có thể thay đổi trong 2 năm và không muốn phải chấp nhận dùng xe đi thuê mà không hợp với nhu cầu của mình.
Xoay quanh câu chuyện mua nhà hay ở thuê, có nhiều ý kiến khác nhau. Trên thực tế, không ít người từng nêu ý kiến không ủng hộ việc mua nhà.
Nhà là "cục nợ"?
Ví dụ như tác giả Robert Kiyosaki của cuốn sách "Cha giàu, Cha nghèo" từng cho rằng: "Tôi không nói rằng các bạn đừng mua nhà. Điều tôi muốn truyền đạt là bạn nên hiểu sự khác biệt giữa tài sản và nợ. Khi tôi muốn ngôi nhà lớn hơn, trước tiên, tôi mua tài sản sẽ tạo ra dòng tiền để trả cho căn nhà đó".
Tác giả này cho rằng, nhà là khối tài sản đắt tiền và không phải lúc nào cũng sinh ra lợi nhuận.
Rocco Pendola, sống ở Mỹ từng đưa ra lý do anh không mua nhà. Anh tính toán, mỗi tháng thuê nhà tốn 1300 USD (31 triệu đồng), trong khi cần đến 1 triệu USD (23,7 tỷ đồng) để mua một căn nhà, trong đó trả trước 100.000 USD (2,37 tỷ đồng), còn lại trả góp lãi suất 3,2%/năm trong 30 năm cho số 900.000 (21,3 tỷ đồng) còn lại.
Tức mỗi tháng anh chàng này phải bỏ ra hơn 3800 USD (90,3 triệu đồng) để trả khoản trả góp kèm lãi, nhưng thuê nhà chỉ hết chưa đến 1/2 điều đó khiến anh chọn đi thuê.
Nếu đi thuê, anh dư ra được 2500 USD (60 triệu đồng)chênh lệch giữa tiền thuê và tiền phải trả góp nếu mua. Đem số tiền này đi đầu tư có thể có tới 6 triệu USD (142 tỷ đồng) trong 30 năm.
Theo CNBC
Hàng trăm người rồng rắn xếp hàng giành suất thuê căn hộ trong đêm tốiSố lượng nhà cho thuê ít ỏi nên nhiều người phải chấp nhận xếp hàng nhiều tiếng đồng hồ để được xem nhà, nuôi hy vọng thuê chỗ ở nhằm ổn định cuộc sống.">Ở thuê sống hưởng thụ hơn còng lưng mua nhà ôm cục nợ
TheoThe Sun, các cách vận động còn bao gồm thực hiện bài tập với ghế đẩu trong khi hâm nóng đồ uống hoặc những thứ khác trong lò vi sóng.
“Sau khi ăn một món gì đó, tôi chạy bộ quanh đảo bếp 5 phút”, “Tôi vừa đi vừa đánh răng”, "Tôi chơi với 5 con chó nhiều lần hằng ngày” là tâm sự của một số người tham gia.
Cuộc khảo sát ghi nhận, hơn bao giờ hết, người Mỹ đang có kế hoạch nỗ lực để có vóc dáng đẹp hơn.
38% tập thể dục tại nhà, 31% đi bộ để chăm sóc sức khỏe tâm thần.
Tuy nhiên, 39% chật vật trong việc tập luyện do thiếu động lực và 42% nản lòng do bị đau khớp.
Điều đó cho thấy, cơn đau là rào cản phổ biến ảnh hưởng đến những người đang cố gắng tăng cường vận động. Những người bị viêm xương khớp đặc biệt gặp khó khăn, vì viêm khớp ảnh hưởng đến họ trung bình 4 ngày một tuần.
Từ năm 2017 tới 2022, IBISWorldước tính, tỷ lệ béo phì ở người lớn từ 18 tuổi trở lên ở Mỹ đã tăng 1,8% mỗi năm, lên 33%.
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến sự gia tăng này trong giai đoạn trên. Môi trường làm việc hiện đại tạo điều kiện cho tình trạng không hoạt động. Covid-19 dẫn tới lối sống ít vận động khi mọi người thường ở nhà, đặt hàng giao tận cửa. Ngoài ra, còn có áp lực từ việc đối phó với virus SARS-CoV-2, không tiếp cận được với các hoạt động giải trí và thực phẩm không lành mạnh.
Các cách giảm cân tại nhà an toàn, không cần dùng thuốcBạn đang muốn tìm cách giảm cân nhanh nhất không cần dùng thuốc? Dưới đây là một số phương pháp bạn có thể tự áp dụng tại nhà.">Những cách giữ dáng lạ lùng kiểu Mỹ
Bệnh nhân thứ 8 chạy thận nhân tạo ở Hòa Bình tử vong
Nhận định, soi kèo Al
Đáng chú ý, đây có lẽ là phiên đấu giá biển số có mức giá trúng thấp nhất từ trước đến nay, khi cả hai phiên chỉ có 3 biển số trúng giá cao trên 100 triệu đồng.
Cụ thể, biển 30K - 525.69 có giá cao nhất với mức 120 triệu đồng; biển 47A - 589.99 giá 110 triệu đồng và 30K - 615.66 giá 100 triệu đồng. Hai biển số: 30K - 512.89; 36A - 982.88 đồng giá 95 triệu đồng. Ở mức thấp hơn, hai biển số Hà Nội là 30K - 509.89 và 30K - 607.77 đồng giá 90 triệu đồng.
Ngoài những biển số nói trên, phần lớn các biển còn lại đều có giá 40 triệu đồng. Trong đó, có một số biển khá đẹp như: 51K - 884.44, 43A - 777.86, 68A - 288.66, 86A - 266.39, 15K - 176.66,... Bên cạnh đó, buổi đấu giá ngày hôm nay ghi nhận có một biển giá "0 đồng" là 15K - 176.86 (Hải Phòng).
Trước đó, kết thúc phiên đấu giá biển số ngày 21/11, biển số 51K - 888.99 (TP.HCM) đã tìm được chủ nhân với giá trúng cao nhất lên tới 1,59 tỷ đồng.
Ngày mai (23/22), sẽ có 1.149 biển số tiếp tục được đấu giá trực tuyến. Tuy nhiên, trong số này, lượng biển đẹp rất hạn chế. Có thể kể đến một số biển đáng chú ý như: 51K-979.79; 14A-799.99; 30K-444.41; 14A-800.00...
Theo quy định, với mỗi một biển số, người tham gia đấu giá sẽ phải nộp 40 triệu đồng tiền đặt trước và 100.000 đồng tiền hồ sơ tham gia đấu giá. Thời lượng đấu giá cho mỗi một biển số là 60 phút.
Đối với người tham gia đấu giá biển số xe ô tô ngày 23/11 sẽ phải nộp tiền hồ sơ, tiền đặt trước 16 giờ 30 ngày 20/11.
Đấu giá biển số ngày 22/11: Nhiều biển đẹp giá 40 triệu đồng
Hỗn hợp gồm tinh dầu bạch đàn và tinh dầu chanh là một sự kết hợp tuyệt vời giúp đuổi muỗi mà không sản sinh ra bất kỳ hóa chất độc hại nào.
Hỗn hợp này cũng mang lại mùi hương dễ chịu, thoải mái giúp thư giãn tinh thần. Bên cạnh đó, cả hai loại dầu này đều có tính chất sát trùng rất tốt khi thoa lên da. Vì vậy, để tránh muỗi, hãy thoa dung dịch này lên da một cách thường xuyên, đặc biệt là vào buổi tối.
2. Sử dụng bã cà phê
Muỗi thường bắt nguồn ở những nơi ẩm ướt, có nước đọng. Nếu bạn không thể làm khô hoàn toàn những nơi ẩm ướt, hãy sử dụng bã cà phê và rắc vào khu vực ấy để ngăn chặn chúng sinh sôi nảy nở.
Bã cà phê sẽ khiến cho trứng muỗi bị mất nước và không thể sinh nở, từ đó ngăn ngừa muỗi phát triển.
3. Tỏi
Khi ăn nhiều tỏi, lỗ chân lông của bạn sẽ giải phóng dầu tỏi. Từ đó làn da của bạn sẽ được bảo vệ bởi dầu tỏi đóng vai trò như một rào cản ngăn ngừa muỗi tấn công.
Bởi vậy, hãy thường xuyên ăn tỏi, nhng nếu bạn không thích loại gia vị này, hãy làm một bình xịt với tỏi nghiền nát và thoa lên da hoặc phun xung quanh khu vực muỗi hay xuất hiện để đuổi chúng.
4. Gỗ tuyết tùng đỏ
Cùng với các thảo mộc chống muỗi tự nhiên khác, bạn có thể sử dụng gỗ tuyết tùng đỏ. Hãy đun sôi các mẩu gỗ nhỏ tuyết tùng đỏ trong nước và sau đó phun lên cây cối, sân vườn và các khu vực bên ngoài. Do tính chất hóa học tự nhiên của loại gỗ này, muỗi sẽ tránh xa và không thể sinh sôi phát triển.
5. Bạc hà
Bạc hà là một phương thuốc thảo dược thiên nhiên tuyệt vời. Hãy đặt lá bạc hà ở xung quanh nhà để đuổi muỗi hoặc sử dụng tinh dầu bạc hà thoa lên da, xịt khắp phòng để ngăn ngừa muỗi xâm nhập.
Ngoài ra, bạn có thể sử dụng nước súc miệng bạc hà và pha loãng để thay thế.
6. Tinh dầu lavender
 |
Tinh dầu lavender (oải hương) không chỉ có hương thơm mang lại sự thư giãn và dễ chịu, mà chúng còn có tác dụng như một loại thuốc chống muỗi tự nhiên, an toàn và vô cùng hiệu quả.
Hãy phun tinh dầu xung quanh phòng để đuổi muỗi. Bạn cũng có thể trồng cây oải hương và đặt chúng xung quanh sân vườn để ngăn muỗi.
7. Thêm hương thảo vào món nướng
Nếu như những món nướng thơm nức và nhiều dầu mỡ là miếng mồi thu hút muỗi tấn công thì việc ướp thêm hương thảo vào lại là tuyệt chiêu mang lại hiệu quả xua muỗi bất ngờ.
Vậy là từ một miếng mồi cho muỗi, bằng cách này bạn đã biến chúng thành liều thuốc chống muỗi vô cùng hiệu quả.
Loài cây này giúp tăng năng lượng hoạt động và sức bền của cơ thể, tăng cường sinh lý và sức khỏe tình dục, điều hòa và làm ổn định huyết áp.
">Mẹo đơn giản đuổi sạch muỗi không cần thuốc xịt
Đồng quan điểm, chuyên gia Lê Vương Thịnh (kênh XeTV) nhận định, VF 7 là một trong những chiếc xe có cảm giác lái thú vị nhất phân khúc. Sở hữu sức mạnh động cơ “khủng”, nhưng người lái vẫn dễ dàng kiểm soát xe nhờ hệ thống lái chính xác.
“Tôi bất ngờ với khả năng vận hành của xe, cực kì mạnh mẽ, cực kì chính xác. Đặc biệt, phản hồi vô-lăng rất thật tay, đảm bảo tính chính xác trong từng pha lái”, anh Vương Thịnh nhận xét.
Sau khi trải nghiệm, reviewer Phạm Ngọc Tân (kênh Đường 2 Chiều) cho biết: “VF 7 có hai điểm rất đáng giá là sức mạnh động cơ và tính thẩm mỹ vượt tầm phân khúc”.
Được chắp bút bởi Torino Design, VF 7 từng là một trong những mẫu concept ấn tượng nhất khi lần đầu được trưng bày tại Los Angeles Motor Show 2022. Thể thao, cá tính và thời thượng là những từ được nhiều chuyên gia đánh giá về thiết kế của chiếc C-SUV điện. Tuỳ chọn trần kính toàn cảnh là điểm nhấn thú vị kết hợp với khoang lái rộng rãi, nội thất cao cấp, VF 7 gần như không có “điểm chết”.
Anh Tùng Trịnh (diễn đàn Tinh Tế) cho rằng, studio danh tiếng Torino Design (Ý) đã đưa xu hướng thiết kế thời thượng trong làng xe hơi quốc tế vào VF 7.
“Với tổng thể thiết kế thể thao, hiện đại và nổi bật, VF 7 cân đối và bắt mắt. Những đường nét thiết kế tài tình và tinh tế khiến VF 7 phù hợp với đa số khách hàng từ cá nhân đến gia đình”, anh Tùng Trịnh nói.
Mẫu xe điện “đáng tiền”
Chi phí lăn bánh của VF 7 được giới quan sát cho rằng cạnh tranh trong bối cảnh “chật chội” của phân khúc C-SUV hiện tại.
“Trải nghiệm lái VF 7 gần gấp đôi với các đối thủ cùng tầm giá lăn bánh. Xe tăng tốc vọt, cấu trúc AWD giúp xe giữ độ chắc chắn mỗi khi vọt đi hay vào cua, phanh êm ái. Nền tảng cơ khí của xe vô cùng dày dặn, thiết kế hầm hố, VF 7 là chiếc xe đáng tiền trong phân khúc C”, chuyên gia Trịnh Lê Hùng (AutoDaily) nhận định.
Phân tích kỹ hơn về chi phí lăn bánh và sử dụng, reviewer Hoàng Vũ (kênh Xe Hay) cho rằng, VF 7 thu hút người dùng bởi chính sách giá tốt và chi phí sử dụng rất rẻ khi so với xe xăng.
“Chi phí lăn bánh thậm chí còn thấp hơn giá niêm yết vì ô tô điện vẫn được miễn 100% phí trước bạ, cộng thêm ưu đãi 30 triệu đồng khách đặt cọc VF 7 tiên phong”, anh nói.
Cụ thể, nếu khách hàng mua bản Base thuê pin giá 850 triệu đồng, bản Plus thuê pin giá 999 triệu đồng. Tuy nhiên, chi phí lăn bánh tại Hà Nội thấp hơn cả giá niêm yết, chỉ khoảng 842 triệu đồng với bản Base và 991 triệu đồng với bản Plus. Trong khi xe xăng đến hết 2023 sẽ hết ưu đãi 50% phí trước bạ khiến tương quan so sánh càng lợi thế hơn cho VF 7 khi đặt lên bàn cân so sánh.
Về chi phí sử dụng, xe điện có ưu thế hơn rất nhiều bởi chi phí nhiên liệu hay bảo dưỡng đều rẻ hơn hẳn so với xe xăng cùng phân khúc.
Vượt trội từ hàm lượng trang bị, công nghệ an toàn, nhất là sức mạnh động cơ, nhưng giá lăn bánh của VF 7 giá chỉ tương đương các xe cùng phân khúc chạy động cơ đốt trong. “VF 7 là chiếc xe đáng tiền”, chuyên gia Chu Hữu Thọ (kênh Autobikes) kết luận.
Thế Định
">VinFast VF 7
友情链接
- Bệnh cảm lạnh thực chất không đơn giản như thế, điều quan trọng là phải phân biệt được cơn cảm lạnh thông thường với những dấu hiệu nghiêm trọng hơn nhiều.
