Chìm sâu trong khủng hoảng, bất động sản nghỉ dưỡng bao giờ "tan băng"?
Chìm sâu trong khủng hoảng,ìmsâutrongkhủnghoảngbấtđộngsảnnghỉdưỡngbaogiờquottanbătrực tiếp bóng đá việt nam gặp thái lan bất động sản nghỉ dưỡng bao giờ "tan băng"?
Việt Vũ(Dân trí) - Giới chuyên gia nhận định, khó đoán được thời điểm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hồi phục. Trong trường hợp xấu nhất, phân khúc này phải cần tới 2 năm để có đà tăng trưởng trở lại.
Một năm "khủng hoảng" của bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng
Trước năm 2019, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, nhất là loại hình condotel ven biển đã trở thành "mỏ vàng" hái ra tiền của nhiều "ông lớn" trong ngành.
Tuy nhiên, sau sự đổ vỡ của Cocobay Đà Nẵng vào năm 2019 đã đánh dấu sự khởi đầu trong giai đoạn thoái trào của bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Sang năm 2020, đại dịch Covid-19 tiếp tục khiến lĩnh vực này tiếp tục chìm sâu vào khủng hoảng.
Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới bất động sản, năm 2019, tổng nguồn cung của bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đạt trên 18.400 sản phẩm (giảm khoảng 8% so với năm trước đó), tỷ lệ hấp thụ thành công đạt khoảng 36%, còn lại 64% là sản phẩm bị tồn kho, không thể giao dịch.
Còn theo thống kê của Công ty Bất động sản DKRA Việt Nam trong quý II/2020, thị trường chỉ đón nhận 4 dự án mở bán, cung ứng 128 căn biệt thự biển, tăng gấp 8 lần so với quý trước nhưng chỉ bằng 7% so với cùng kỳ năm 2019. Tỉ lệ tiêu thụ rất khiêm tốn chỉ đạt 10% nguồn cung mới (khoảng 13 căn), chỉ bằng 1% so với cùng kỳ năm trước.
Riêng condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) chỉ 2 dự án mới được mở bán, cung cấp ra thị trường 158 căn, tăng 93% so với quý 1 năm 2020 (82 căn) nhưng chỉ bằng 4% so với cùng kỳ năm 2019 (khoảng 3.824 căn). Tỉ lệ tiêu thụ đạt khoảng 20% nguồn cung mới, chỉ bằng 1% so với cùng kỳ năm trước.
Ông Mauro Gasparotti - Giám đốc Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương cho rằng, hiện tại đang là thời điểm thanh lọc thị trường sau vài năm phát triển "nóng", các dự án condotel hay biệt thự nghỉ dưỡng được hoạch định cẩn trọng với cơ cấu quản lý, mô hình đầu tư và định vị phù hợp sẽ vẫn có khả năng khẳng định ưu thế của mình trong thời gian tới.
Chuyên gia của Savills dự báo, thị trường nghỉ dưỡng của Việt Nam có thể phải chờ đến hết năm 2020 mới có thể đạt được kết quả như năm 2019.
Trong đó, việc phát triển vaccine và những thành tích đáng kể trong cuộc chiến chống đại dịch Covid-19 đã đem đến hy vọng mới cho Việt Nam trong quá trình khôi phục thị trường nghỉ dưỡng.
"Triển vọng phục hồi sẽ tập trung vào quý III và quý IV năm sau, khi các hạn chế đi lại có thể được nới lỏng và các khách du lịch từ các vùng lân cận khôi phục hoạt động du lịch", ông Mauro Gasparotti nói.
Đồng tình với quan điểm này, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, trong giai đoạn khó khăn như hiện nay, các doanh nghiệp đang đứng trước cơ hội để tái cấu trúc lại doanh nghiệp, chuẩn bị tốt hơn cho việc đầu tư các dự án mới, đa dạng hơn, chất lượng hơn để phục vụ tốt hơn khi dịch bệnh qua đi. Ví dụ như việc phát triển các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng gắn liền với kinh tế ban đêm.
Chính phủ nên sớm hoàn thiện pháp lý cho condotel
Đánh giá về tiềm năng bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế cho rằng, về lâu dài, đây vẫn là phân khúc tiềm năng, vì 3 lý do:
Một là, các bộ ngành và chính quyền địa phương đang thay đổi, điều tiết để cung cầu hợp lý hơn, có tính quy hoạch cao hơn.
Hai là, ngành du lịch Việt Nam đã và đang trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, hiện đóng góp khoảng 9,2% GDP và có thể lên đến 12 - 14% GDP vào 2025 như chiến lược phát triển du lịch mà Thủ tướng đã ban hành hồi đầu năm.
Ba là, trong và sau dịch bệnh, xu hướng second-home ngày càng trở nên phổ biến hơn. Như vậy, đầu tư kênh này đòi hỏi trường vốn và mức độ kiên trì.
Trong khi đó, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam thừa nhận, hiện nay, nhiều nhà đầu tư vẫn đang còn tâm lý lo ngại khi rót tiền vào bất động sản du lịch nói chung, và condotel nói riêng bởi các pháp lý vẫn chưa được hoàn thiện.
Tuy nhiên, ông Hà đánh giá, để kích thích thị trường hồi phục và hỗ trợ cho ngành du lịch phát triển, Chính phủ cùng các bộ ngành liên quan nên hoàn thiện pháp lý cho condotel.
"Nhìn nhận khách quan, bản thân mô hình condotel khá tốt, huy động được vốn của các nhà đầu tư nhỏ lẻ để có thể xây dựng các khu đô thị nghỉ dưỡng lớn để thu hút khách. Nếu không có nguồn vốn này khó phát triển các đại đô thị.
Do đó, pháp lý về condotel cần hoàn thiện. Các chủ đầu tư cần điều chỉnh phương thức condotel để phù hợp với nguồn vốn, đáp ứng của nhà đầu tư mà không vi phạm pháp luật. Về nhà ở cho công nhân, nhà ở cho thuê cũng là một trong những kênh tiềm năng cho tương lai gần", ông Hà nói.
(责任编辑:Công nghệ)
下一篇:Nhận định, soi kèo Namdhari vs Sreenidi Deccan, 14h30 ngày 28/1: Cửa trên thất thế
- - VietNamNet cập nhật lịch thi đấu và kết quả bóng đá đêm qua, rạng sáng nay nhanh và chính xác nhất.
Chung kết giải vô địch bóng đá nữ QG 2017:
03/12 - 16:00: TP.HCM I 1-1 Phong Phú Hà Nam (pen 4-3)
VCK U21 quốc gia báo Thanh nhiên 2017:
03/12 - 15:30: Thừa Thiên Huế 2-4 Đồng Tháp (VFF Channel)
03/12 - 15:30: Viettel 0-0 HAGL (VFF Channel)
Vòng 15 Premier League 2017/18 (Ngoại hạng Anh):
02/12 - 19:30: Chelsea 3-1 Newcastle (K+1)
02/12 - 22:00: Leicester City 1-0 Burnley (K+NS)
02/12 - 22:00: West Brom 0-0 Crystal Palace
02/12 - 22:00: Everton 2-0 Huddersfield (TTT HD)
02/12 - 22:00: Brighton 1-5 Liverpool (K+PC, BĐTV)
02/12 - 22:00: Stoke City 2-1 Swansea
02/12 - 22:00: Watford 1-1 Tottenham (K+1)
03/12 - 00:30: Arsenal 1-3 Man Utd (K+1, BĐTV)
03/12 - 20:30: Bournemouth 1-1 Southampton (K+PC, BĐTV)
03/12 - 23:00: Man City 2-1 West Ham (xem video)Vòng 14 La Liga 2017/18 (Tây Ban Nha):
02/12 - 03:00: Malaga 0-0 Levante (K+PM)
02/12 - 19:00: Barcelona 2-2 Celta Vigo (K+PM)
02/12 - 22:15: Atletico Madrid 2-1 Real Sociedad (K+PM)
03/12 - 00:30: Sevilla 2-0 Deportivo (K+PM)
03/12 - 02:45: Athletic Bilbao 0-0 Real Madrid (K+PM)
03/12 - 18:00: Leganes 3-1 Villarreal (K+PM)
03/12 - 22:15: Getafe 1-0 Valencia (K+PM)
04/12 - 00:30: Eibar 3-1 Espanyol (K+PM)
04/12 - 02:45: Las Palmas 1-0 Betis (K+PM)
05/12 - 03:00: Girona - Alaves (K+PM)Vòng 15 Ligue 1 2017/18 (Pháp):
02/12 - 02:45: Dijon 3-2 Bordeaux (SPORTS 3)
02/12 - 23:00: Strasbourg 2-1 Paris SG (SPORTS 2)
03/12 - 02:00: Rennes 2-0 Amiens
03/12 - 02:00: Monaco 1-0 Angers (SPORTS 3)
03/12 - 02:00: Troyes 0-1 Guingamp
03/12 - 02:00: Nice 3-1 Metz
03/12 - 02:00: Lille 1-0 Toulouse
03/12 - 21:00: St.Etienne 1-1 Nantes
03/12 - 23:00: Caen 1-2 Lyon (SPORTS)
04/12 - 03:00: Montpellier 1-1 MarseilleVòng 14 Bundesliga 2017/18 (Đức):
02/12 - 02:30: Freiburg 0-0 Hamburger (BĐTV)
02/12 - 21:30: Leverkusen 1-1 Dortmund (SPORTS 3)
02/12 - 21:30: Mainz 05 1-3 Augsburg
02/12 - 21:30: Bayern Munchen 3-1 Hannover 96 (TTTV)
02/12 - 21:30: Hoffenheim 4-0 Leipzig
02/12 - 21:30: Bremen 1-0 Stuttgart
03/12 - 00:30: Schalke 04 - FC Koln
03/12 - 21:30: Hertha Berlin 1-2 Frankfurt (TTTV)
04/12 - 00:00: Wolfsburg 3-0 Gladbach (SPORTS 3)Vòng 15 Serie A 2017/18 (Italia):
02/12 - 00:30: Roma 3-1 SPAL (SPORTS)
02/12 - 02:45: Napoli 0-1 Juventus (SPORTS)
03/12 - 02:45: Torino 1-1 Atalanta (SPORTS)
03/12 - 18:30: Benevento 2-2 AC Milan (SPORTS)
03/12 - 21:00: Bologna 1-1 Cagliari
03/12 - 21:00: Inter Milan 5-0 Chievo (SPORTS 3)
03/12 - 21:00: Fiorentina 3-0 Sassuolo (SPORTS 2)
04/12- 02:45: Sampdoria 1-2 Lazio (SPORTS)
05/12 - 01:00: Crotone - Udinese
05/12 - 03:00: Hellas Verona - GenoaQ.C
Q.C
XEM THÊM:
Bảng xếp hạng Champions League mới nhất" alt="Kết quả bóng đá trực tuyến hôm nay 3" /> - Bức xúc trước nhiều vấn đề bất cập, đặc biệt là việc Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) xây kiot trên mặt bằng tầng 1, cư dân chung cư VP4 Linh Đàm đã tập trung treo băng rôn, biểu ngữ phản đối chủ đầu tư dự án.
“Nhập nhằng” trong việc công khai thiết kế
Chung cư VP4 nằm trong quần thể Khu đô thị Linh Đàm do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư. Theo thế kế, dự án bao gồm 25 tầng nổi và 2 tầng hầm.
Được biết, cư dân đã chuyển về các căn hộ tại đây sinh sống được khoảng 1 năm. Tuy nhiên, họ lại sớm tỏ ra thất vọng với cuộc sống mới tại tòa nhà từng được mệnh danh là “nơi có môi trường sống đáng mơ ước” này.
Không chỉ vậy, người dân còn cho rằng chủ đầu tư bội tín khi tiến hành xây dựng các kiot bán hàng tại mặt bằng tầng 1, phá vỡ không gian rộng rãi, thông thoáng của tòa nhà.
Chung cư VP4 Linh Đàm.
Bác Ca cư dân tại căn hộ 410 chung cư VP4 Linh Đàm cho biết: “Khi chúng tôi đến mua nhà thì hai bên sảnh tầng 1 đều rất đẹp, nhìn ra ngoài hay đi lại rất thoáng. Vì vậy nên chúng tôi mới đầu tư, bỏ tiền vào đây. Vừa rồi các anh ấy mới “trưng” ra 1 bản vẽ là có hai kiot bên này làm thương mại, chứ lúc chúng tôi đi mua nhà có ai “trưng” cái này ra đâu”?
Trong hợp đồng mua bán của chúng tôi không hề có phần này, nên xin nói thật là tôi cảm thấy bị lừa, vì khi chúng tôi mua họ treo lên rất là đẹp, nhưng khi đến ở rồi họ lại làm lại xấu đi, giống như người ta treo đầu dê bên ngoài nhưng vào trong lại bán thịt chó”.
Theo ý kiến phản ánh có thể thấy, khi bán nhà cho cư dân, chủ đầu tư không công khai thiết kế ban đầu của tòa nhà để người dân được biết. Nên sau đó, khi các chủ sở hữu tiến hành xây dựng kiot tại sảnh tầng 1 - phần được cho là khu thương mại, thuộc diện tích sử dụng riêng của chủ đầu tư, người dân vô cùng bất bình vì trước đó cư dân đã mua căn hộ tại đây với giá cao bởi không gian đẹp, thông thoáng của tòa nhà.
Người dân cho rằng: “Khi làm xong nhà chúng tôi đến, sảnh rất là đẹp, nhìn ra rất thoáng vì vậy chúng tôi mới đầu tư bỏ tiền vào đây nhiều hơn , ngay nhà bên cạnh có 15 triệu/m2 mà chúng tôi bỏ vào đây 30 – đến 35 triệu/m2. Cuối cùng bây giờ chúng tôi đến ở rồi chủ đầu tư lại xây thêm những kiot này rất là vô lý. Ở đây hôm trước nhìn ra mọi nơi rất thoáng, bây giờ là xây bịt bùng hết, có mỗi con đường đi”.
Do quá bức xúc, sáng ngày 24/11, đông đảo người dân đã tập trung căng băng rôn, biểu ngữ, phản đối việc chủ đầu tư xây dựng kiot, đồng thời, nêu ra hàng loạt bất cập của dự án từ.
Cư dân tập trung phản đối chủ đầu tư.
Điển hình là hiện tại, chủ đầu tư vẫn chưa tiến hành bàn giao chính thức căn hộ cho cư dân theo nội dung của hợp đồng mua bán. Và mặc dù đã hoạt động được 1 năm, thế nhưng nhiều hạng mục của tòa nhà vẫn chưa được hoàn thiện, người dân cũng không được biết hệ thống PCCC của tòa nhà đã được nghiệm thu để đưa vào sử dụng và đảm bảo an toàn hay không…
Không xuất trình được giấy tờ pháp lý liên quan đến việc xây dựng kiot
Bên cạnh đó, người dân cũng đã gửi đơn kiến nghị lên UBND quận Hoàng Mai, UBND phường Hoàng Liệt và Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, yêu cầu được trả lời rõ việc chủ đầu tư xây dựng kiot tại mặt bằng tầng 1 có đúng nội dung thiết kế và hồ sơ, pháp lý dự án hay không.
Hiện tại HUD vẫn chưa xuất trình được các giấy tờ pháp lý liên quan đến việc xây dựng Kiot.
Giải đáp vấn đề này, ông Đặng Trường Giang, cán bộ quản lý đô thị phường Hoàng Liệt, cho biết:
“Ngay sau khi UBND phường hoàng liệt tiếp nhận ý kiến phản ánh thì các đồng chí Thanh tra Xây dựng đã xuống tòa nhà VP4 làm việc với người dân, sau đó cũng đã trao đổi nội dung này ngay với Ban Quản lý dự án Số 2 - đơn vị quản lý của tòa nhà này và cũng là đại diện chủ đầu tư.
BQLDA Số 2 cho biết, khu sảnh trước mặt tầng 1 này là khu thương mại, thuộc quyền sử dụng riêng của chủ đầu tư. Còn về việc xây dựng trên diện tích này, chúng tôi cũng đã đề nghị họ phải trả lời rõ ràng cho người dân được biết là việc xây dựng này là đúng hay sai, đồng thời đề nghị chủ sở hữu khu thương mại (tức khu kiot đang xây dựng) phải cung cấp giấy phép liên quan đến việc sửa chữa, cải tạo công trình này.
Tại thời điểm đó đến nay họ vẫn chưa xuất trình được các giấy tờ pháp lý liên quan đến việc xây dựng kiot, chúng tôi cũng đã yêu cầu họ xuất trình trước ngày 5/12 vì hiện tại các chủ sở hữu kiot đang đi công tác. Họ có xin phép cho lùi lại 1 chút.
Trong khi chờ đợi hồ sơ, phía UBND phường cũng đã nhắc nhở về việc dừng các hoạt động thi công tại kiot tầng 1. Mặc dù vậy, đơn vị thi công lại chưa nắm bắt được tinh thần của HUD nên họ vẫn tiếp tục làm nên ngay ngày hôm sau, phường cũng đã xuống nhắc nhở thì hiện tại họ đã dừng.
Đại diện UBND phường Hoàng Liệt cũng khẳng định: “Hiện tại chúng tôi chưa được phép đình chỉ thi công vì chưa biết hồ sơ họ thế nào, nhưng cũng đã yêu cầu dừng việc xây dựng kiot tại tòa nhà này. Nếu không cung cấp được hồ sơ, sẽ xử lý theo quy định của pháp luật”.
“Còn về việc bàn giao nhà thì tôi được biết, tại tòa nhà này, cư dân về ở cũng được khoảng gần 1 năm trở lại đây, chúng tôi có nắm được là tòa nhà này vẫm chưa tổ chức bàn giao chính thức. Tuy nhiên nguyên nhân vì sao thì tôi cũng không nắm rõ”, ông Giang cho hay.
Như vậy, mặc dù đã tiến hành xây dựng kiot tại mặt bằng tầng 1 của tòa nhà, thế nhưng hiện tại HUD không xuất trình được các văn bản pháp lý để liên quan đến việc xây dựng này. Do đó, cơ quan có thẩm quyền đã yêu cầu đơn vị này dừng các hoạt động thi công tại tòa nhà và hoàn thiện các thủ tục pháp lý.
Theo Báo Pháp luật
" alt="Chung cư VP4 Linh Đàm: Chủ đầu tư xây dựng kiot khiến cư dân bức xúc" /> - - 4 y bác sĩ BV Đa khoa tỉnh Hà Tĩnh vừa hiến máu góp phần cứu sống sản phụ bị sốc mất máu nặng do rau tiền đạo trung tâm, cài răng lược vào bàng quang.
Sáng nay, BS Nguyễn Viết Đồng, Giám đốc BV Đa khoa tỉnh Hà Tĩnh cho biết: Rạng sáng hôm qua, sản phụ Đoàn Thị Thanh Hòa, (33 tuổi, trú P. Bắc Hà, TP Hà Tĩnh) nhập viện trong tình trạng sức khỏe đặc biệt nguy hiểm, da xanh tái vã mồ hôi, mạch nhanh nhỏ khó bắt, huyết áp khó đo, máu chảy nhiều vùng âm đạo.
2 trong số 4 y bác sĩ hiến máu cứu sản phụ qua cơn nguy kịch Sau khi cấp cứu ở tại Khoa Cấp cứu - Chống độc, sản phụ Hòa đã được chuyển lên khoa Gây mê hồi sức phẫu thuật cấp cứu. Tại đây, các bác sỹ cắt tử cung, bàng quang bán phần cho bệnh nhân và truyền 12 đơn vị máu toàn phần và khối hồng cầu nhóm B.
Tuy nhiên, tình trạng của bệnh nhân vẫn còn chảy máu nhiều, kíp phẫu thuật yêu cầu cần truyền máu tươi toàn phần.
Trước tình trạng nguy kịch của bệnh nhân, cần lượng máu tươi, 4 thầy thuốc của bệnh viện, BS Đinh Văn Bình (Khoa Chấn thương), BS Nguyễn Viết Cường (Khoa Tiêu hóa), BS Ngô Xuân Lam (Phó trưởng Khoa Khám bệnh theo yêu cầu), và cử nhân Hoàng Bá Út (Khoa Phẫu thuật gây mê), đã kịp thời hiến máu cứu sống sản phụ.
Hiện tại, sản phụ Thanh Hòa đang dần hồi sức, đang được điều trị tại Khoa hồi sức tích cực.
'Cảm ơn cô chú đã hiến máu cứu con'
Hình ảnh 2 mẹ con cô giáo trẻ đang điều trị tại Viện Huyết học Truyền máu TƯ lần lượt trao cánh hạc cảm ơn những người đã hiến máu khiến hàng triệu người xem thổn thức.
" alt="4 y bác sĩ hiến máu cứu sản phụ nguy kịch" /> - Hơn 500 khách hàng, nhà đầu tư đã cùng đón Giáng sinh trong dạ tiệc ra mắt dự án FLC Lux City vừa diễn ra tại Trung tâm Hội nghị Quốc tế FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa.
Mục tiêu đưa Sầm Sơn thành thành phố đáng sống
Tại lễ ra mắt, Tập đoàn FLC đã trực tiếp cung cấp thông tin về dự án FLC Lux City tới các nhà đầu tư, với 70 tiện ích cùng các sản phẩm bất động sản độc đáo như: shoptel, shophouse, nhà liền kề… Đặc biệt, khách tham dự có thể tương tác với màn hình cảm ứng trình chiếu clip 360 độ để có cảm nhận chân thực về dự án được mệnh danh là “thành phố không ngủ” này.
Đông đảo khách hàng, nhà đầu tư quan tâm tìm hiểu các sản phẩm của FLC Lux City
Bà Trần Thị My Lan, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn FLC phát biểu tại buổi lễ.
Tại sự kiện, bà Trần Thị My Lan, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn FLC nhắc lại thành công của giai đoạn 1 dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn. Bà My Lan nhấn mạnh, đó chỉ là khởi đầu của hành trình đưa Sầm Sơn thành một thành phố đáng sống mà FLC luôn đồng hành cùng thị xã và tỉnh Thanh Hóa.
“Với FLC Lux City, chúng tôi tin tưởng rằng, FLC Sầm Sơn sẽ góp phần tích cực đưa Sầm Sơn không chỉ trở thành một điểm du lịch đáng đến hàng đầu Việt Nam, mà hơn thế nữa còn là một thành phố đáng sống, đúng như mục tiêu phát triển chiến lược của thị xã đã được tỉnh Thanh Hóa thông qua”, bà My Lan nói.
FLC Lux City được bắt nguồn cảm hứng từ những trung tâm thương mại hàng đầu châu Á - nơi ánh sáng không bao giờ tắt. “Thành phố không ngủ” sẽ đón đầu xu hướng bất động sản giải trí đang lên ngôi, mang tới những lợi ích như: bổ sung cơ sở lưu trú, tăng cường thu hút và giữ chân du khách, đồng thời gia tăng giá trị cho các sản phẩm BĐS thuộc quần thể FLC Sầm Sơn nói riêng và Sầm Sơn nói chung.
70 dịch vụ tiện ích
Bà My Lan nói thêm: “Đây sẽ là một tuyệt tác tổ hợp du lịch và giải trí sôi động 4 mùa - nơi quy tụ tới 70 dịch vụ tiện ích, trung tâm giải trí đa chức năng và những sản phẩm bất động sản độc đáo”..
Không khí Giáng sinh an lành, ấm áp bao trùm buổi Lễ ra mắt dự án FLC Lux City với chủ đề “Dạ tiệc đêm trắng”
Ông Nguyễn Văn Vẽ, Tổng Giám đốc CTCP Phát triển đầu tư và thương mại Nam Việt (Navireal) - một trong hai đơn vị phân phối chính thức FLC Lux City nói: “Chúng tôi vô cùng vinh dự khi cùng với Trueland được lựa chọn phân phối dự án FLC Lux City. Với những sản phẩm chất lượng, độc đáo, và mang tính đột phá của FLC Lux City, chúng tôi cảm thấy rất tự tin khi giới thiệu đến khách hàng, nhà đầu tư một nơi an cư lý tưởng và những cơ hội đầu tư hấp dẫn”.
Giai đoạn 1 của quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Samson Beach & Golf Resort do FLC đầu tư được khánh thành vào tháng 7/2015. Với nhiều tiện ích đa dạng, FLC Sầm Sơn không chỉ là một điểm đến du lịch hấp dẫn, mà còn là một điểm hẹn văn hóa - thể thao, một khu đô thị văn minh, hiện đại.
Trong hơn một năm đi vào hoạt động, FLC Sầm Sơn đã đón tiếp gần 500 nghìn lượt du khách, là nơi diễn ra hàng chục sự kiện văn hóa - thể thao tầm cỡ quốc gia. Quần thể cũng mang đến việc làm cho gần 3.000 người lao động địa phương và đóng góp hàng trăm tỷ đồng cho ngân sách.
Giai đoạn 2 của FLC Sầm Sơn mang tên FLC Lux City dự kiến hoàn thành năm 2018 sẽ nâng cao khả năng đáp ứng nhu cầu du lịch kết hợp nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí - mua sắm và ẩm thực của khách du lịch, khách có nhu cầu ở lâu dài và khách đầu tư.
Dự án sẽ cung cấp cho thị trường gần 700 căn shophouse, shoptel, nhà ở liền kề, hơn 60 căn biệt thự cao cấp có diện tích từ 216-700 m2, hơn 400 căn hộ khách sạn và tới 70 dịch vụ tiện ích và các trung tâm giải trí đa chức năng.
Để tìm hiểu thêm thông tin về dự án, vui lòng liên hệ:
Sàn giao dịch Bất động sản FLC
Tầng 1, FLC Landmark Tower, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Hà Nội
Hoặc Phòng bán hàng tại Thanh Hóa
Nhà đa năng, FLC Sầm Sơn, Hồ Xuân Hương, Quảng Cư, Sầm Sơn, Thanh Hóa
Hotline: 098 233 9393 / 0965 600 688
Email: [email protected]
Website: www.bdssamson.vn
Thúy Ngà
" alt="Ra mắt dự án FLC Lux City" /> CEO Tim Cook khẳng định Apple đối xử công bằng với mọi nhà phát triển, nhưng thực tế họ có chính sách khác nhau với nhiều nhà cung cấp nội dung. Ảnh: chụp màn hình.
Apple không công bằng như Tim Cook nói
Thông thường Apple thu 30% từ các gói dịch vụ bán qua App Store trong năm đầu tiên, và 15% từ năm thứ hai. Tuy nhiên, trong phiên điều trần về độc quyền diễn ra cuối tháng 7, Hạ viện Mỹ đã đưa ra bằng chứng cho thấy Apple đã đồng ý chỉ lấy 15% phí từ dịch vụ Prime Video của Amazon ngay trong năm đầu tiên. Đối với người dùng đã đăng ký dịch vụ qua website Amazon từ trước đó, Apple đồng ý không thu phí.
Sự phân biệt đối xử này khiến cho nhiều đối tác của Apple bất bình, và yêu cầu được hưởng ưu đãi như Amazon.
"Chúng tôi muốn biết các thành viên của chúng tôi, là những công ty cung cấp nội dung rất chất lượng, cần đạt điều kiện gì mới có thể đạt được thỏa thuận như Amazon nhận được với ứng dụng Amazon Prime Video trên App Store", Jason Kint, CEO của tổ chức Digital Content Next viết trong thư gửi Tim Cook.
Bằng chứng do Hạ viện Mỹ công bố cho thấy Apple đưa ra điều khoản ưu ái cho Amazon. Ảnh: House Judiciary Committee.
Digital Content Next đại diện cho nhiều tổ chức tin tức lớn như New York Times, News Corp (công ty sở hữu Wall Street Journal), Wasington Post và Bloomberg.
Trước đó, vào tháng 4 Apple cho biết tuyên bố một số dịch vụ phát video có thể cung cấp phương thức thanh toán riêng, thay vì thanh toán qua nền tảng của Apple, qua đó không cần phải trả phí cho họ. Một số dịch vụ đã tranh thủ sự ưu đãi này bao gồm Amazon Prime Video, Canal+ và Altice One.
"Chúng tôi đối xử với mọi nhà phát triển như nhau", CEO Tim Cook nói trong buổi điều trần vào tháng 7. Tuy nhiên, ngày càng nhiều công ty đòi được Apple đối xử công bằng, nhận được mức phí và các quy định như các đối tác lớn của Táo khuyết.
Rắc rối có thể đến từ App Store
Bloomberg cho biết Bộ Tư pháp Mỹ đang nghiên cứu rất kỹ các điều khoản, quy định do Apple đưa ra trong vụ điều tra về độc quyền của công ty này. Một trong các quy định bị soi kỹ nhất là việc Apple ép các đối tác cung cấp nội dung phải sử dụng nền tảng thanh toán của mình.
Bộ Tư pháp Mỹ đã phỏng vấn rất nhiều nhà phát triển của Apple của Apple từ giữa năm 2019. Quá trình điều tra vẫn đang tiếp tục, và cơ quan này chưa đưa ra hạn công bố kết quả.
Epic Games, chủ sở hữu game Fortnite là công ty mới nhất kiện Apple vì mức phí 30% trên App Store. Ảnh: Cnet.
Đây là một phần trong vụ điều tra độc quyền rộng hơn, nhắm tới những gã khổng lồ trong ngành công nghệ. Trong đó, Google của Alphabet bị điều tra vì thao túng thị trường quảng cáo kỹ thuật số. Vụ điều tra các chính sách của App Store được cho là đang diễn ra rất nghiêm túc, theo Bloomberg.
Các nhà phát triển được hỏi rất kỹ về quy trình kiểm duyệt ứng dụng của Apple, trong đó Apple sẽ đánh giá ứng dụng và đưa ra quyết định chấp nhận hoặc từ chối dựa trên một loạt quy tắc của họ.
Mức phí 30% mà Apple thu của các nhà phát triển không phải vấn đề lớn nhất, mà là việc Apple không cho phép các nhà phát triển dùng hệ thống thanh toán khác, mà phải dùng nền tảng của họ.
"Chúng tôi đã nói chuyện với Bộ Tư pháp 2 lần về vấn đề Apple và App Store. Chúng tôi cũng chia sẻ kinh nghiệm của mình, của các công ty khác, và cho họ thông tin liên lạc của những nhà phát triển không muốn công khai câu chuyện của mình", David Hansson, nhà sáng lập công ty Basecamp nói với Bloomberg.
Trước đó, nghị sĩ David Cicilline, chủ tọa phiên điều trần độc quyền ở Quốc hội Mỹ cuối tháng 7, từng gọi mức phí 30% của Apple là "cướp giữa ban ngày".
Mức phí này cũng gây rắc rối cho Apple trong thời gian qua. Ngày 14/8 Epic Games kiện Apple sau khi game Fortnite, một trong những tựa game nổi tiếng nhất trên di động, bị xóa khỏi App Store.
Epic Games cho rằng hành vi của Apple đã triệt hạ khả năng cạnh tranh, và còn chuẩn bị sẵn một video chế giễu Táo khuyết cùng hashtag #FreeFortnite.
WordPress là nạn nhân mới nhất của Apple. Ảnh: Getty.
Tới ngày 21/8, tới lượt dịch vụ tạo website WordPress cho biết Apple đã chặn khả năng cập nhật ứng dụng của họ trên iOS vì họ chỉ bán các gói dịch vụ trực tiếp trên website của mình chứ không có tùy chọn mua trực tiếp trong ứng dụng, qua đó Apple sẽ không được nhận phí cho các giao dịch.
Nhà sáng lập WordPress Matt Mullenweg nói với The Verge công ty này sẽ thêm một tùy chọn mua dịch vụ trả tiền thông qua nền tảng thanh toán của Apple trong vòng 30 ngày nữa. Apple sẽ cho phép WordPress cập nhật ứng dụng này trong khi chờ chức năng thanh toán mới.
"Nói cách khác, Apple đã thắng: công ty giàu nhất thế giới đã ép buộc thành công một nhà phát triển phải thu tiền ứng dụng, để họ có thể kiếm tiền từ đó", bài viết của The Verge nhận định.
(Theo Zing)
Epic Games và Apple, ai đúng ai sai?
Chia sẻ doanh thu là một quy tắc kinh doanh rất phổ biến, trong đó 30% cũng là tỷ lệ thường thấy trong ngành nội dung số.
" alt="Apple sập bẫy" />- “Chúng tôi rất vui mừng được thông báo với các bạn rằng bản Open Beta của PUBG LITE sẽ ra mắt vào ngày 08/8” – PUBG Corp đăng tải trên trang fanpage Facebook chính thức vào hôm 26/7 vừa qua.
Ngoài việc cho biết sẽ giới thiệu tới người chơi thêm một game mode mới, nhà phát triển vẫn chưa hé lộ thêm bất cứ thông tin chi tiết nào liên quan tới đợt Open Beta sắp tới.
Nếu bạn chưa biết, PUBG LITElà phiên bản dành riêng cho các máy tính đời thấp có cấu hình “nhẹ ký” hơn hẳn so với bản gốc PlayerUnknown’s Battlegrounds.
Cấu hình tối thiêu và đề nghị để chơi được PUBG Lite
Người chơi Thái Lan đã trải nghiệm tựa game từ tháng 10 năm ngoái với tên gọi ban đầu là PUBG Project Thai. Đổi tên thành PUBG LITEvào tháng 01 năm nay, PUBG Corp đã mở rộng đối tượng, hướng tới người chơi ở nhiều quốc gia trong vùng Mỹ Latinh cùng Nam Á.
Tuy nhiên, nhiều game thủ châu Âu, Hàn Quốc, Trung Quốc và các nước thuộc Đông Nam Á – trong đó có Việt Nam – vẫn đang chờ đợi được trải nghiệm PUBG LITEtrong nửa năm qua.
Từ đó đến nay, họ chỉ biết dùng thủ thuật fake IP sang quốc gia đã hỗ trợ chạy game – dĩ nhiên là phải tham gia các trận đấu sinh tồn với lượng ping cao cùng rất nhiều lỗi, trục trặc mà không được hỗ trợ.
Một vài hình ảnh và tính năng đặc sắc có sẵn trong PUBG LITE
Nhiều người chơi bình luận rằng họ mong muốn được chơi PUBG LITE“đường đường chính chính” khi tựa game phát hành trên quy mô toàn cầu sau đây 10 ngày.
Bên cạnh đó, map tuyết Vikendi cũng đang rất được chờ đợi sẽ được xuất hiện đề làm “dày” thêm số lượng bản đồ vốn đang chỉ có ba – Erangel, Miramar và Sanhok – như hiện tại.
Chịu
" alt="PUBG LITE: Open Beta vào ngày 08/8, game thủ Việt không còn phải fake IP?" />
- ·Soi kèo góc Crystal Palace vs Brentford, 21h00 ngày 26/1
- ·Liverpool vs Chelsea: Salah phải cảm ơn Mourinho và Chelsea
- ·Bảng xếp hạng Cup C1 châu Âu Champions League 2017
- ·LMHT: Vừa tỏa sáng rực rỡ, Zeros đã bị GAM phạt vì toxic trong Đấu Xếp Hạng
- ·Nhận định, soi kèo AZ Alkmaar vs Sparta Rotterdam, 22h45 ngày 26/01: Chủ nhà tiếp đà hồi sinh
- ·Những điều cần lưu ý khi đi xe máy dưới trời nắng nóng
- ·Xe độ cắm trại từ phiên bản SUV Nissan Armada
- ·Ăn mặn ảnh hưởng tiêu hóa, xương khớp người cao tuổi
- ·Nhận định, soi kèo AZ Alkmaar vs Sparta Rotterdam, 22h45 ngày 26/01: Chủ nhà tiếp đà hồi sinh
- ·‘Bến đỗ’ của giới nhà giàu Quảng Ninh
- Giải thưởng iPhone Photography Awards - ảnh chụp bằng iPhone - hàng năm vẫn luôn là một danh hiệu quý giá đối với nhiều tín đồ theo đuổi bộ môn chụp ảnh smartphone, đặc biệt là trên những sản phẩm mang thương hiệu táo khuyết. Không để các fan hâm mộ phải chờ lâu, những cái tên xứng đáng nhất của cuộc thi ảnh iPhone năm thứ 12 vừa được tuyên bố, với đầy đủ góc cạnh và sắc màu đa dạng từ nhiều con mắt thẩm mỹ trên toàn thế giới.
Các giám khảo đã chọn lọc chấm giải từ hàng nghìn bức ảnh gửi từ khắp các châu lục, bao gồm xuất xứ hơn 140 quốc gia. Tổng số giải bao gồm 4 hạng mục ảnh/nhiếp ảnh gia đỉnh cao nhất, 18 hạng mục nhỏ hơn dựa trên thể loại ảnh như Con người, Phong cảnh, Trừu tượng, Kiến trúc, Du lịch...
Giải đặc biệt lớn nhất được dành cho bức "Người chị cả" (Big Sister) của Gabriella Cigliano từ Italy. "Tôi vẫn không hiểu tại sao tôi lại may mắn để chụp được một tấm hình chuẩn chỉnh đến thế. Ban đầu tôi cũng chỉ theo dõi từ từ, sau đó tiến lại gần và chụp, khiến cô chị có vẻ tò mò và nhìn lại về phía camera," trích lời tác giả.
Một trong những điều đặc biệt được nhiều người nhận thấy là việc những bức ảnh được chụp bởi iPhone 6, 6S, SE khá hùng hậu, thậm chí có tác giả Diogo Lage đạt 2 giải nhất với những bức ảnh cùng chụp từ iPhone SE của mình. Điều này càng khẳng định quan điểm không có smartphone bị ghẻ lạnh vì chụp xấu dù cho đã lạc hậu hay cũ so với thời đại, chỉ có người chưa nắm vững thành thục hết cách chụp để cho ra một bức ảnh để đời mà thôi!
Giải Đặc biệt - đồng giải Nhiếp ảnh gia của năm:
Giải Nhất - đồng giải Nhiếp ảnh gia của năm:
Giải Nhì - đồng giải Nhiếp ảnh gia của năm:
Giải Ba - đồng giải Nhiếp ảnh gia của năm:
Giải Trừu tượng:
Giải Động vật:
Giải Kiến trúc:
Giải Trẻ em:
Giải Hoa - Cây cỏ:
Giải Phong cảnh:
Giải Đời sống:
Giải Thiên nhiên:
Giải Sự kiện:
Giải Tự chọn:
Giải Panorama (ảnh toàn cảnh):
Giải Con người:
Giải Chân dung:
Giải Tĩnh vật:
Giải Hoàng hôn:
Giải Du lịch:
Giải Cây cối:
Theo GenK
" alt="Ngắm nhìn Top ảnh giật giải chụp iPhone khủng nhất 2019: Tuyệt đỉnh từ cả hình thức lẫn nội dung" /> - - Liên tục bị Tây Ban Nha dẫn bàn, nhưng chủ nhà của VCK World Cup 2018 đã thi đấu quả cảm để giành được kết quả hòa 3-3 trong trận giao hữu rạng sáng 15/11.Đức "hút chết" trước Pháp sau màn rượt đuổi kịch tính" alt="Kết quả bóng đá giao hữu" />
- Chỉ còn bốn tuần nữa là vòng bảng LEC Mùa Hè 2019 đi đến hồi kết nhưng Misfits Gamingvẫn quyết đinh “thay máu” nhân sự khi không giữ lại hai tuyển thủ kỳ cựu gồm đường trên Paul “sOAZ” Boyer cùng hỗ trợ Kang “GorillA” Beom-hyun.
Đây được cho là bước tiếp theo trong kế hoạch tái thiết đội hình sau màn trình diễn thất vọng của Misfits trong suốt mùa giải 2019.
Hồi đầu mùa, Misfits cũng đã mạnh tay thực hiện rất nhiều những thay đổi trong đội hình thi đấu. Tổ chức đã đem về sOAZ, GorillA cùng ngôi sao đường giữa Fabian “Febiven” Diepstraten để gia tăng sức mạnh cho đội tuyển LMHT.
Nhiều fan hâm mộ cùng giới chuyên gia nhận định rằng Misfits đang sở hữu một “Super Team” – đủ sức cạnh tranh với G2 Esportsvà Fnatic.
Dù có khởi đầu đầy triển vọng trong vài tuần đầu tại LEC Mùa Xuân 2019, Misfits bắt đầu “tụt dốc không phanh” ở nửa cuối mùa giải và không bao giờ cho thấy sự phục hồi.
Họ thi đấu thiếu gắn kết, các thành viên không có sợi dây liên kết đủ chắc chắn để vực dạy một Misfits vốn đang rệu rã, suy sụp – dù thực tế những tuyển thủ trong đội hình đều dạn dày kinh nghiệm trận mạc và đã sở hữu rất nhiều những danh hiệu nội địa lẫn quốc tế.
Kết quả là Misfits buộc phải hài lòng ở vị trí thứ 8/10 tại LEC Mùa Xuân 2019 và không khá khẩm gì hơn ở giải Mùa Hè với hệ số 3-7.
Misfits đang xếp áp chót trên BXH LEC Mùa Hè 2019 khi vòng bảng chỉ còn bốn tuần đấu nữa là kết thúc
Kết quả tệ hại này buộc tổ chức phải làm gì đó. Và kết quả là họ đã đưa tất cả tuyển thủ thuộc đội trẻ (Academy) lên chơi tại LEC.
GorillA được cho là đang có ý định quay trở lại LCK sau gần nguyên mùa giải 2019 thi đấu không thành công ở LEC
Hiện vẫn chưa rõ Misfits có ý định giữ lại những tuyển thủ trong đội hình chính thức – gồm Febiven, Nubar “Maxlore” Sarafian và Steven “Hans Sama” Liv – những người vẫn đang ngồi trên ghế dự bị hay không.
Còn về phía sOAZ và GorillA, có thể cặp đôi lão làng của LMHTsẽ sớm quay trở lại thi đấu trong một màu áo khác. Theo Lee “Rush” Yoon-jae, cựu đi rừng của Echo Fox, GorillA đang trên đường quay trở lại Hàn Quốc để gia nhập một đội tuyển tại LCK.
None (Theo Dot Esports)
" alt="LMHT: ‘Super Team’ của châu Âu rã đám" /> - - Dù bị dẫn trước nhưng sự tỏa sáng của những ngôi sao như Martial, Pogba, Lukaku giúp MU ngược dòng đánh bại Newcastle 4-1, qua đó đưa Quỷ đỏ lên chiếm vị trí thứ 2 trên BXH Premier League.
Video tổng hợp trận MU 4-1 Newcastle:
Ghi bàn:
MU: Martial (37'), Smalling (45'+1), Pogba (54'), Lukaku (71')
Newcastle: Dwight Gayle (14')
Đội hình thi đấu:
MU: De Gea, Valencia, Lindelof, Smalling, Young, Pogba, Matic, Rashford, Mata, Martial, Lukaku.
Newcastle: Elliot, Yedlin, Lejeune, Clark, Manquillo, Ritchie, Hayden, Shelvey (c), Murphy, Joselu, GayleQ.C
XEM THÊM:
Pogba và Ibra tái xuất, Lukaku ghi bàn đưa MU lên số 2 BXH" alt="Video bàn thắng MU 4" />
- ·Nhận định, soi kèo Nice vs Marseille, 02h45 ngày 27/1: Vị vua sân khách
- ·Hy hữu: Người bệnh không có vết thương hở nhưng lại vỡ tim
- ·Phản ứng của người phụ nữ khi suýt đụng trúng ô tô quá hài hước
- ·Moonlight Park View khuấy động BĐS khu Tây TP.HCM
- ·Nhận định, soi kèo nữ Necaxa vs nữ Pumas UNAM, 7h00 ngày 28/1: Khách lấn chủ
- ·LMHT: Thua trận, đối thủ gọi GAM là đội được ‘thiên vị nhất’ tại VCS
- ·Mẫu xe độ giá 5 tỉ từ siêu xe Audi R8
- ·Bí quyết chiêu tài nhờ bài trí nhà đúng phong thủy năm 2017
- ·Nhận định, soi kèo Rayo Vallecano vs Girona, 20h00 ngày 26/1: Chủ nhà thắng thế
- ·Nhật hiến máu như đi uống cafe, VN lơi ra là hết máu