Năm 2023 Đại học Đại Nam tuyển thêm 3 ngành học mới

Thắng kiện cũng không đòi được gì

Mới đây, Viện kiểm sát nhân dân TP.HCM (Viện KSND) đã có văn bản trả lời khách hàng mua nhà của Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú là không khởi tố tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” đối với chủ đầu tư này.

Sau khi nhận được công văn trả lời của Viện KSND, bà Phạm Thị Minh Toàn - đại diện khách hàng mua căn hộ của Công ty Gia Phú cho biết, tất cả các khách hàng đều có chung tâm trạng vô cùng bức xúc.

Khách hàng tiếp tục đấu tranh trước nguy cơ mất trắng

“Viện KSND trả lời hành vi của Nghiêm chưa có cơ sở để phê chuẩn quyết định khởi tố bị can với Nghiêm, vậy VKSND căn cứ vào đâu? Hồ sơ nào? Tại sao những chứng cứ của chúng tôi đã cung cấp cho cơ quan chức năng như việc 1 căn hộ bán cho 2 hoặc 3 người khác nhau lại không phải là lừa đảo? Vậy theo điều mấy khoản mấy trong bộ luật hình sự quy định yếu tố nào mới được cho đủ cấu thành tội phạm lừa đảo?”, bà Toàn nói.

Theo bà Toàn, hiện nay cư dân đã có đủ bằng chứng chứng minh ông Nguyễn Hùng Nghiêm kí bán một căn hộ cho nhiều người khác nhau và đã gửi một số hồ sơ cho cơ quan các cấp. Trên thực tế, vẫn còn rất nhiều căn hộ ông Nghiêm bán cho nhiều người mà khách hàng mới thu thập được.

Do đó, bà Toàn sẽ cùng cư dân tiếp tục làm đơn đề nghị, yêu cầu được gặp trực tiếp Viện trưởng KSND để trả lời rõ một số nội dung. Trong trường hợp Viện KSND giải quyết không đúng trách nhiệm, cư dân Gia Phú sẽ tiếp tục kiện lên cơ quan cấp trên và lãnh đạo thành phố.

“Đại diện Viện KSND bảo chúng tôi khởi kiện ra tòa, nhưng trước đó đã có người thắng kiện, đưa qua thi hành án. Tuy nhiên, một thời gian sau thi hành án lại trả hồ sơ nói là không giải quyết được, cư dân vẫn không đòi được tiền. Việc bên thi hành án trả lại hồ sơ, có nghĩa chủ đầu tư không có khả năng trả lại tiền cho cư dân. Thế mà Viện KSND vẫn cho rằng chủ đầu tư còn tài sản.

Những vấn đề này chúng tôi đều có chứng cứ. Vì vậy, chúng tôi đề nghị Viện KSND TP.HCM tạo điều kiện cho những khách hàng, Công ty Gia Phú và đại diện cơ quan chức năng được gặp nhau để trao đổi, tháo gỡ những khó khăn để đi tới kết quả tốt nhất nhưng không được. Vậy giờ chúng tôi biết phải làm sao?”, bà Toàn nói thêm.

Khách hàng luôn luôn chịu thiệt

Trước những diễn biến mới về vụ việc tại chung cư Gia Phú, Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM cho rằng, câu trả lời của Viện KSND TP.HCM về việc không khởi tố tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” đối với chủ đầu tư chung cư Gia Phú là vo tròn, không phân tích kỹ nguồn vốn huy động của chủ đầu tư.

“Viện KSND TP.HCM đã không phân tích những nguồn vốn mà chủ đầu tư huy động gồm những gì, được sử dụng ở đâu. Viện KSND phải làm rõ vấn đề này, chứ không thể nói vẫn còn 16 căn hộ và 3 sàn thương mại tổng giá trị gần 82 tỷ đồng chưa bán; 10 căn hộ còn lại chưa thể hiện rõ.

Muốn biết chủ đầu tư có lừa đảo chiếm đoạt tài sản hay không thì phải xem chủ đầu tư có sử dụng đúng mục đích hay không. Việc đầu tư vào dự án nhưng lại không có khả năng trả tiền mà khách hàng mua căn hộ thì đó cũng là một hình thức chiếm đoạt tài sản. Kết luận này mang tính chất chủ quan nhiều hơn là dựa vào các chứng cứ, quá trình đầu tư dự án, việc chi tiền của chủ đầu tư”, Luật sư Phượng nhận định.

Theo Luật sư Phượng, đối với trường hợp chủ đầu tư bán một căn hộ cho nhiều người như vậy, khách hàng có thể làm ngay đơn kiện ra tòa. Còn trường hợp nào mà đã kiện rồi thì làm đơn phá sản. Từ việc phá sản, cơ quan chức năng có thể tiếp tục điều tra và chủ đầu tư phải cung cấp quá trình sử dụng tài sản, quá trình sử dụng vốn, giấy tờ, kế toán của dự án đó cũng xác minh lại. Sau đó, sẽ xem xét là xử hình sự hay không hình sự.

“Đây là việc mà người mua chung cư Gia Phú cần phải làm hiện nay. Khách hàng phải vận dụng pháp luật để đòi quyền lợi, thay vì chờ xử lý hình sự chủ đầu tư. Phải tận dụng biện pháp dân sự, khi điều tra phá sản mà thấy có dấu hiệu hình sự thì khách hàng lại yêu cầu khởi tố tiếp”, Luật sư Phượng nói thêm.

Trong khi đó, luật sư Nguyễn Kiều Hưng, Hãng luật Giải Phóng cũng nhận định, với các án dân sự liên quan đến kiện chủ đầu tư như không giao nhà, bán 1 căn hộ cho nhiều người thì người mua luôn là người chịu thiệt vì rất khó thi hành án.

Bởi lẽ, tài sản khi đó đã không còn hoặc còn thì cũng không đủ "chia". Trong những trường hợp này, rất khó cưỡng chế để thi hành án, đòi lại quyền lợi cho khách hàng.

Diệu Thủy

Bán 1 căn hộ cho nhiều người không phải là lừa đảo?

Mặc dù chủ đầu tư đã bán một căn hộ cho nhiều người, thế nhưng Viện Kiểm sát nhân dân TP.HCM vẫn cho rằng, chưa đủ cơ sở để phê chuẩn quyết định khởi tố bị can về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”

UBND Quận 6, TP.HCM tổ chức lễ khánh thành Trường THPT Phạm Phú Thứ vào ngày 4/9/2017. Đây là ngôi trường mang tên vị đại thần Phạm Phú Thứ thuộc triều nhà Nguyễn cuối thế kỷ 19.

Trường THPT Phạm Phú Thứ được khởi công xây dựng giai đoạn 1 từ tháng 12/2015, với tổng kinh phí gần 190 tỷ đồng. Trường có diện tích 8.151m2 gồm 37 phòng học và đầy đủ các phòng chức năng như vi tính, thí nghiệm… Riêng giai đoạn 2, trường xây dựng nhà thi đấu đa năng, dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm học 2018-2019… đáp ứng phục vụ cho 1.600 học sinh và 100 giáo viên. 

VietNamNet sẽ tiếp tục giới thiệu tới độc giả đề kiểm tra giữa học kỳ II, đề thi cuối năm, cuối cấp từ lớp 6-12 toàn quốc.

TP.HCM đổi lịch thi lớp 10 năm 2023

PGS.TS Bùi Hiền, tác giả của đề xuất cải tiến chữ cái Tiếng Việt, cho biết ông bị nhiều người chỉ trích, thậm chí nói rằng bị điên dù chưa hiểu rõ câu chuyện.

VietNamNet đã có cuộc trao đổi PGS.TS Bùi Hiền, nguyên Phó Hiệu trưởng Trường ĐH Sư phạm Ngoại ngữ Hà Nội, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nội dung và Phương pháp dạy - học phổ thông.

Đây là đoạn video ghi lại cuộc hội thoại cầu cứu của thiếu nữ (16 tuổi) với sĩ quan cảnh sát ở khu tự trị dân tộc Choang Quảng Tây, Trung Quốc.  

Thiếu nữ sinh sống ở tỉnh Tứ Xuyên đã may mắn được giải cứu, và được đưa tới một trung tâm bảo trợ trẻ em. Tuy nhiên, sau đó cảnh sát lại hứng chịu sự chỉ trích mạnh mẽ từ dư luận Trung Quốc, khi họ thông báo cô gái sẽ được gửi trả về cho gia đình. Cảnh sát cho hay trước đó, họ đã cùng với các cơ quan chức năng và liên đoàn phụ nữ địa phương làm trung gian đàm phán giữa thiếu nữ và gia đình. Vụ việc trên một lần nữa làm dấy lên mối lo ngại ở Trung Quốc về việc nhiều cha mẹ ép con gái chưa đủ tuổi phải kết hôn để đổi lấy số tiền trị giá hàng nghìn Nhân dân tệ.

Đáng nói, đây là lần thứ hai thiếu nữ chạy trốn khỏi cuộc hôn nhân cưỡng ép. Theo truyền thông địa phương, thiếu nữ nói rằng cô bị ép cưới một người đàn ông để bố mẹ nhận về số quà trị giá 260.000 Nhân dân tệ (37.830 USD). 

Để thoát nghịch cảnh, thiếu nữ đã bỏ trốn tới tỉnh Quảng Đông để làm lao động di cư cho tới khi bị gia đình nhà trai tìm thấy. Hồi tuần trước, những người họ hàng bên nhà trai đã tìm được thiếu nữ tại khu nhà trọ, và ép cô phải trở về nhà chồng. 

Trên đường đi, vào ngày 14/2, thiếu nữ đã giả vờ cần dùng nhà vệ sinh khi đang có mặt ở nhà ga Điền Đông của thành phố Bách Sắc thuộc tỉnh Quảng Tây. Tại đây, cô đã cầu cứu sự giúp đỡ của một nhân viên nhà ga, và người này đã gọi điện báo cảnh sát. 

Nhiều người cho rằng hành động trao trả thiếu nữ cho bố mẹ đẻ không khác gì “đưa nạn nhân trở lại địa ngục”. 

“Cô bé còn có cơ hội để bỏ trốn hay không?”, hay “đây đúng là hành vi buôn người”, hai bình luận trên Weibo viết. 

Để trấn an dư luận, đại diện liên đoàn phụ nữ huyện Điền Đông cho biết họ đã liên lạc với tổ chức ở tỉnh Tứ Xuyên để các nhân viên xã hội tới nhà thiếu nữ và kiểm tra hàng tháng. 

Tại Trung Quốc, độ tuổi kết hôn trung bình với nữ giới là 20 và nam giới là 22. Tuy nhiên, nạn tảo hôn vẫn xảy ra ở một số khu vực. 

Luật sư Song Chunlei tại Công ty Luật Ganus Thượng Hải, cho hay “Tảo hôn và hôn nhân cưỡng ép đều là hành vi phạm pháp ở Trung Quốc. Những đám cưới như vậy không được pháp luật công nhận, và bố mẹ thiếu nữ phải trả lại số quà trị giá 260.000 Nhân dân tệ”. 

Cũng theo ông Song, với hành vi ép thiếu nữ quay trở về nhà chồng, gia đình nhà trai có thể đối mặt với cáo buộc giữ người trái phép và hôn nhân cưỡng ép cùng mức án tù lần lượt là 3 và 2 năm. 

“Bố mẹ đẻ của thiếu nữ rõ ràng vi phạm pháp luật khi ép con gái cưới người đàn ông mà không có sự đồng thuận, nhưng cơ quan chức năng lại không có bằng chứng cho thấy phụ huynh đã dùng vũ lực để ép con”, ông Song nói thêm. 

Ngoài ra, theo ông Song, bố mẹ của thiếu nữ cũng sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật, nếu như họ tiếp tay để gia đình nhà trai tìm thấy con gái ở Quảng Tây.