Khách hàng không phải thông qua kênh trung gian là các sàn địa ốc mà có thể tiếp cận trực tiếp chủ đầu tư,ườimuanhàđượcchọnnơigiaodịbrentford đấu với fulham rút ngắn trung gian, giảm chi phí.
LTS: Nhà, đất là tài sản có giá trị lớn và việc chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp… cần tuân thủ chặt chẽ các quy định. Trên chuyên mục “Bạn muốn xây, mua nhà”, Pháp Luật TP.HCM sẽ lần lượt giới thiệu đến bạn đọc những nội dung quan trọng của hai luật liên quan đến nhà, đất là Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) 2006, chủ đầu tư phải bán hàng qua sàn nhằm nâng cao tính chuyên nghiệp của nghề môi giới địa ốc, tăng tính minh bạch, tạo trật tự, quy củ cho thị trường BĐS. Đến khi Luật Kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực (từ 1-7-2015), yêu cầu “mọi giao dịch nhà đất phải qua sàn” bị bãi bỏ.
Các sàn chu đáo hơn
Với quy định mới này, người mua nhà được tự lựa chọn giao dịch qua trung gian là các sàn địa ốc hoặc tiếp cận trực tiếp chủ đầu tư. Từ đó, người tham gia giao dịch bỏ được khâu trung gian, phí môi giới giảm xuống, tránh đưa ra thông tin thiếu trung thực và đổ lỗi lẫn nhau, quá trình giao dịch trực tiếp nhanh chóng hơn.
Ông Nguyễn Duy Minh, Tổng Giám đốc Công ty BĐS L&L, cho biết phần lớn các giao dịch nhà đất qua sàn được thực hiện trong thời gian trước đây chỉ là hình thức. Không bắt buộc phải giao dịch nhà đất qua sàn đã tạo động lực để nghề môi giới địa ốc được sàng lọc lành mạnh. Hiện tại, các đơn vị môi giới đều đẩy mạnh chất lượng dịch vụ, hoạt động chuyên nghiệp hơn, có nhiều thương hiệu uy tín để người mua nhà chọn lựa.
Anh Trần Mạnh Tấn (quận 12, TP.HCM) chia sẻ: “Tôi mới mua được căn hộ ưng ý qua sàn giao dịch của chính chủ đầu tư. Nơi đây đã tư vấn chu đáo, thông tin công khai, cập nhật liên tục tiến độ dự án để khách hàng tường tận”.
Người dân đến tìm hiểu mua nhà tại một đơn vị địa ốc ở TP.HCM. Ảnh: QH
Phải bảo vệ người tiêu dùng
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), đánh giá: “Điểm bất hợp lý của quy định cũ là chủ đầu tư bỏ hàng trăm, hàng ngàn tỉ đồng để làm dự án nhưng lại phải thông qua sàn mới được bán. Trong khi đó, sàn giao dịch không đầu tư vẫn được hưởng lợi (ít nhất là 2% tổng doanh thu). Thậm chí có sàn còn ém thông tin hay thêm mắm dặm muối nhằm bán hàng cho nhanh. Rõ ràng quy định mới của Luật Kinh doanh BĐS 2014 tạo được sự cạnh tranh lành mạnh giữa các sàn giao dịch, giúp các sàn hoạt động đúng chức năng và công bằng hơn”.
Cũng theo ông Châu, sàn giao dịch BĐS chỉ nên là một kênh lựa chọn của người mua nhà và chủ đầu tư dự án. Vì thế, những sàn tồn tại buộc phải nâng cấp về năng lực cũng như uy tín, trong đó có cả chức năng bảo vệ người tiêu dùng.
Tôi đánh giá đây là trận đấu thành công vì trình độ cầu thủ Việt Nam còn có hạn. Toàn đội hết sức cố gắng trong trận đấu này.
Như các bạn đã thấy, đội Nhật Bản hầu như đá nửa sân và chúng tôi chỉ có một vài cơ hội sang được sân đội bạn. Các cầu thủ Việt Nam đã rất cố gắng”.
Về cơ hội đi tiếp của tuyển nữ Việt Nam, HLV Mai Đức Chung thể hiện sự quyết tâm: "Dù để thua hai trận chưa có điểm nhưng chúng tôi “còn nước còn tát”. Nếu bỏ cuộc, toàn đội đã xin thôi ngay từ đầu.
Tuyển nữ Việt Nam thi đấu rất nỗ lực
Còn một trận đấu gặp Myanmar là đối thủ có trình độ tương đương ở khu vực Đông Nam Á. Tất nhiên Myanmar may mắn hơn chúng tôi khi không bị ảnh hưởng bởi Covid-19. Tuyển nữ cố gắng nỗ lực hết sức mình ở trận đấu cuối này.
Trình độ hai đội tương đương và chắc chắn Myanmar sẽ chơi tấn công. Chúng tôi có đấu pháp cụ thể ở trận đấu này. Sau hai trận đấu vừa qua, tôi hi vọng các cầu thủ tiếp tục lấy lại sức lực, tập trung cho trận đấu cuối".
Trận tuyển nữ Việt Nam vs Myanmar diễn ra vào lúc 15h ngày 27/1.
Diệp Chi
Điều kiện để tuyển nữ Việt Nam vào tứ kết giải châu Á
Tuyển nữ Việt Nam cầm ít nhất một 1 điểm trước Myanmar và chờ đợi kết quả của hai bảng còn lại để có thể đoạt vé vào vòng tứ kết Cúp bóng đá nữ châu Á 2022.
Tiền đạo người Uruguay muốn rời PSG và tìm kiếm trải nghiệm mới ở Premier League.
MU đang cần thêm trung phong, khi các tiền đạo hiện nay có hiệu suất ghi bàn khá khiêm tốn.
Mặc dù đã 32 tuổi, nhưng Cavani vẫn còn có thể thi đấu thêm vài mùa giải nữa. Mùa này, sau 27 trận với PSG, cựu cầu thủ Napoli ghi được 22 bàn. Trong khi đó, Lukaku là tiền đạo có thành tích tốt nhất MU, với 15 bàn sau 45 trận.
Cavani từng phải sống dưới cái bóng Ibrahimovic, giờ là Neymar và Mbappe, nhưng anh vẫn luôn duy trì hiệu quả.
MU dự kiến phải chi khoảng 40-50 triệu euro để thuyết phục PSG nhả Cavani.
Real Madrid "bắt cóc" Ndombele
Real Madrid được cho là đang dẫn đầu cuộc đua giành chữ ký của Tanguy Ndombele.
Real Madrid chi 100 triệu euro lấy Ndombele
Theo tờ AS, HLV Zinedine Zidane là người trực tiếp đề xuất việc tuyển mộ Ndombele, và Chủ tịch Florentino Perez hoàn toàn chấp thuận.
Ndombele là tiền vệ trung tâm chơi toàn diện, thủ lĩnh của Liverpool và hứa hẹn tương lai tươi sáng với Pháp.
Từ đầu năm đến nay, Ndombele nhận được nhiều sự quan tâm. Trong đó, có những CLB như MU, Man City, Juventus...
Zidane đang cố gắng thuyết phục Ndombele về Real Madrid. Với vị thế của mình, nhà cầm quân người Pháp có nhiều cơ hội đạt mục đích.
AS cho biết, Chủ tịch Perez đồng ý chi 100 triệu euro cho Lyon, để sớm hoàn tất thương vụ chuyển nhượng quan trọng này.
