Đất trung tâm thủ đô
Giá nhà đất trung tâm Hà Nội “tiệm cận” New York,Đấttrungtâmthủđôvòng loại c1 Tokyo
Mới đây, Công ty Gachvang (chuyên nghiên cứu về mặt bằng giá đất) đã công bố báo cáo về mức giá tại các khu vực xung quanh phố đi bộ Hà Nội. Theo đó, giá đất bình quân tại khu vực này đang ở mức 541,6 triệu đồng/m2. Ở một số tuyến phố cổ thuộc quận Hoàn Kiếm, mức giá giao động ở mức 500-800 triệu đồng/m2, thậm chí, có nơi lên đến hơn 1 tỷ đồng/m2. Với báo cáo này, công ty trên đánh giá: “Giá đất này có thể so sánh ngang ngửa với đất tại các thành phố lớn nổi tiếng trên thế giới như New York, Paris hay Tokyo”.
Cũng trong năm 2019, khảo sát của trang batdongsan.com.vn ghi nhận giá bất động sản rao bán tại Hà Nội tăng 6%. Trong số các quận, huyện của Hà Nội, quận Hoàn Kiếm có mức tăng trung bình cao nhất tới 17%, với mức giá từ khoảng giá 400 triệu đồng/m2 năm 2015, tăng chạm mức 500 - 800 triệu triệu đồng/m2 vào năm 2019. Trong khi đó, các quận còn lại, mức tăng dao động từ 7-15%.
![]() |
Khu vực Ngã Tư Sở có mức tăng giá nhanh so với mặt bằng chung của Hà Nội |
Tiếp đến là khu vực Ngã Tư Sở, Trường Chinh, Láng thuộc quận Đống Đa cũng có mức tăng giá tương tự các vị trí tại quận Hoàn Kiếm với mức tăng trung bình từ 10-16%, tương đương giá giao dịch tại thời điểm hiện tại trung bình từ 350-600 triệu/m2.
Giá nhà đất được cho là sẽ tiếp tục tăng sau khi UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 30/2019/QĐ-UBND. Theo đó, giá đất của thành phố Hà Nội giai đoạn 2020 - 2024 tăng 15% so với giai đoạn 2014 - 2019. Không những thế, giá trị giao dịch thực tế sẽ còn tăng hơn nữa khi nhiều dự án giao thông công cộng tiếp tục được phê duyệt triển khai, tạo “lực hút” mạnh mẽ cho khu vực trung tâm như dự án đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh; tuyến đường kết nối Ngã Tư Sở - Vĩnh Tuy với bề rộng 8 làn đường và tổng mức đầu tư lên tới gần 10.000 tỷ đồng sẽ chính thức bàn giao vào quý IV/2020; dự án tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc) với tổng mức đầu tư hơn 65.000 tỷ đồng hoàn thành vào năm 2025.
CBRE - một đơn vị đã nhiều năm theo dõi sự phát triển tại các quốc gia phát triển và đều ghi nhận giá bán nhà tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng cao hơn từ 6%-45%. Tại Việt Nam, thực tế này đã xảy ra ở TP.HCM khi tuyến Metro được triển khai, kinh tế hai bên cư dân trục lộ đều phát triển.
“Đắt xắt ra miếng”
Lý giải cho sự tăng giá nhanh chóng của giá đất khu vực trung tâm, nhiều chuyên gia chỉ ra những lợi thế mà các khu vực khác không có được. Đơn cử, nhiều công ty, tập đoàn lớn trên thế giới đều ưu tiên đặt trụ sở hoặc văn phòng đại diện tại các đô thị trung tâm sầm uất bởi vị trí trung tâm đô thị sẽ củng cố giá trị thương hiệu cho doanh nghiệp, đồng thời cung cấp nhiều tiện ích đẳng cấp mà vùng ven đô khó lòng đáp ứng đủ.
Đối chiếu với khu vực quận Đống Đa, các tuyến đường Trường Chinh - Đường Láng - Ngã Tư Sở là khu vực được đầu tư công mạnh mẽ từ cơ sở hạ tầng, giao thông đến hệ thống các cơ quan hành chính, thương mại, giáo dục, văn hóa... tạo thành một mạng lưới chức năng đa dạng mà mọi tuyến đường trọng điểm đều đổ về đây. Có thể thấy, chỉ trên một tuyến trọng điểm trong vòng bán kính chưa đầy 1km từ điểm giao cầu vượt Ngã Tư Sở với đường Láng, Nguyễn Trãi xuất hiện hàng loạt doanh nghiệp, công ty, văn phòng, khu đô thị lớn như: Lotte Tây Sơn, Khách sạn 5 sao Novotel Tây Sơn, Viet Tower, Vinhomes Royal City… cùng hàng loạt trường đại học lớn như ĐH Ngân hàng, ĐH Thủy lợi, ĐH Công đoàn…
Những vị trí trung tâm như vậy không chỉ là “mục tiêu” của các doanh nghiệp muốn khẳng định thương hiệu mà còn là điểm đến yêu thích của khách du lịch ở trong và ngoài nước. Xu hướng du lịch trải nghiệm đang dần thay đổi thói quen của khách du lịch. Thay vì ở trong các khách sạn, khách du lịch có thể lựa chọn thuê những căn hộ khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn với diện tích từ 30m2 đến 90m2 và giá tiền thuê phù hợp để thuận tiện di chuyển, tham quan và trải nghiệm.
![]() |
Hạ tầng giao thông phát triển đẩy giá bất động sản lên cao |
Với những lợi thế về nhiều mặt, nhiều chuyên gia tài chính, đầu tư đều cho rằng ở thị trường Hà Nội, những dự án có vị trí đắc địa về giao thông, cũng như cơ sở hạ tầng đồng bộ: kết nối giao thông thuận lợi như gần đường vành đai, hay gần các trạm trung chuyển metro chuẩn bị đưa vào vận hành đều tăng giá trị rất nhanh. Bên cạnh đó, khi quỹ đất của Hà Nội ngày càng hạn hẹp, cộng với quy định nghiêm về quy hoạch, hạn chế xây dựng nhà cao tầng, nguồn cung bất động sản tại khu vực trung tâm thành phố càng hạn chế. Vì vậy, để sở hữu một bất động sản tại khu vực trung tâm còn là cuộc chạy đua của chính các nhà đầu tư.
Xuân Thạch
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Argentinos Juniors vs Independiente Rivadavia, 5h00 ngày 25/2: Chủ nhà đang sung
-
Chị Hà kể ngực chị không quá nhỏ. Chị nghe bạn bè nói đến miếng dán ngực che nhũ hoa giúp chị em bớt nóng nực hơn với những chiếc áo ngực bình thường. Chị Hà đặt mua trên mạng đã giảm giá còn 45 nghìn đồng/bộ dán. Một tuần đầu, chị Hà thấy khá thú vị. Nhờ có miếng dán, chị thấy tự tin khoe vòng một tròn căng mà vẫn không bị chê lộ liễu.
Miếng dán ngực bán ở các cửa hàng đồ lót.
Tuy nhiên, đến tuần thứ hai, chị Hà thấy cảm giác ngứa ở đầu ngực. Chị Hà nhớ: "Ngồi làm việc mà thấy chỗ ấy ngứa kinh khủng. Mình rảnh lúc nào lại chạy vào nhà vệ sinh gãi. Đầu nhũ hoa lần lượt xuất hiện các vết da bong khô. Quanh ti xuất hiện các vết nứt đỏ tấy.
Đau, ngứa, khiến mình đi khám da liễu bác sĩ cho biết mình bị viêm da. Tiền thuốc và tiền khám hết cả triệu đồng. Bác sĩ dọa may đi khám sớm nếu không vết tiện nứt quanh đầu ti có thể khiến viêm nhiễm và mất cả đầu ti. Không biết sự thật thế nào nhưng nghe bác sĩ nói thế, mình đã thấy sợ".
Sau khi uống hết đơn thuốc và sử dụng sữa đặc trị rửa quanh ngực cả tháng, các vết bong da quanh ngực dần mất. Năm nay nắng nóng hơn năm ngoái nhưng chị Hà vẫn sợ không dám sử dụng miếng dán ngực.
Là tín đồ của miếng dán ngực khoảng 4 năm nay, chị Lê Thu Trang trú tại Hoàng Văn Thái, Hà Nội cho biết vòng một của chị nhỏ. Nhiều lúc chị tự ti không dám mặc váy. Cơ quan yêu cầu mặc đồng phục váy và áo sơ mi. Chị Trang kể mùa đông mặc thế nào cũng xong nhưng về mùa hè chị lại đau đầu với vòng một.
Khi chưa có miếng dán nâng tầm vòng một, chị Trang phải mặc những chiếc áo độn bằng bông mút dày cộp, nóng bức vô cùng. Từ khi thị trường xuất hiện miếng che ngực bằng silicon vừa giúp ngực tăng size lại không gây nóng, chị Trang đã mua rất nhiều về dùng thay đổi quanh mùa hè. Bốn năm nay chị Trang chưa nhận thấy dấu hiệu viêm nhiễm nào.
Các loại miếng dán silicon và áo ngực không dây, chị Trang mua của các thương hiệu nổi tiếng với giá từ 250 đến 450 nghìn đồng. Có lẽ vì thế, chị Trang tự tin khi trở thành một tín đồ của miếng dán ngực. Chị Trang cho biết bí quyết để chống viêm nhiễm do sử dụng miếng dán silicon, ngày hai lần chị lấy bông tẩy trang bôi kem chống viêm da ở quanh ngực.
Những kiểu áo giúp nâng vòng một và chống nóng đang thịnh hành trên thị trường.
Viêm nhiễm, chảy dịch vì miếng dán ngực
Bác sĩ Nguyễn Thị Bắc trú tại Phương Mai, Hà Nội nguyên bác sĩ ở bệnh viện Da liễu Trung ương cho biết bà gặp nhiều chị em bị dạng viêm chàm quanh ngực do sử dụng miếng dán silicon hoặc mặc áo ngực quá dày, không thấm được mồ hôi. Nhất là những chị em đang cho con bú.
Miếng dán ngực phần lớn được chế tạo bằng silicon, thường dai, kín không có tác dụng thấm hút mồ hôi. Khi mồ hôi tiết ra từ cơ thể sẽ đọng lại trên miếng dán, không thoát ra được và nó sẽ tạo ra vùng ẩm ướt cho “núi đôi” gây viêm nhiễm cho vòng một. Ngoài ra, các tế bào chết trong cơ thể đào thải ra từ da không thoát ra ngoài, gặp mồ hôi là môi trường lý tưởng cho vi khuẩn trú ngụ, phát triển.
Bác sĩ Bắc cho biết, có những phụ nữ đến khám chàm viêm quanh ngực còn chảy cả dịch vàng từ đầu ti, có mụn rộp quanh ngực. Những trường hợp này điều trị phải sử dụng kem mỡ bôi hàng ngày và kháng sinh.
Vào mùa hè, khi bôi thuốc mỡ rất nhiều chị em không thích nhưng bác sĩ khuyến cáo phải sử dụng đúng tư vấn dùng thuốc viêm nhiễm mới khỏi. Có chị em hai tuần phải đi khám lại vì vết tróc da ở quanh quầng vú vẫn xuất hiện dù bỏ cả miếng silicon.
Bác sĩ giải thích do viêm chàm đã xảy ra và bỏ miếng dán chỉ là biện pháp cách ly khỏi nguồn bệnh còn vẫn phải uống thuốc để da bong tróc và da bình thường được tái tạo.
Theo khảo sát của chúng tôi, trên thị trường có rất nhiều loại miếng dán ngực khác nhau, có giá từ 45 đến 250 nghìn đồng. Tại cửa hàng đồ lót phố Chùa Bộc, các loại miếng dán bằng silicon nhỏ tròn xinh xinh được bán với giá 200 nghìn đồng/cặp tương đương với 4 chiếc. Các sản phẩm được quảng cáo của hãng thời trang đồ lót nổi tiếng. Tuy nhiên, miếng silicon chỉ được bọc bằng lớp túi ni lon thông thường.
Nói đến miếng dán silicon giúp chị em tự tin khoe vòng một, bác sĩ Bắc chia sẻ: Sản phẩm vốn không có gì đáng chê trách nhưng khi chị em mua cần tìm đúng sản phẩm có nguồn gốc và điều quan trọng biết cách vệ sinh khi sử dụng miếng dán tránh viêm nhiễm, chàm nấm ngực.
(Theo Infonet.vn)
" alt="Viêm nhiễm, chảy dịch vì miếng dán nâng ngực silicon">Viêm nhiễm, chảy dịch vì miếng dán nâng ngực silicon
-
Chiến thắng ấn tượng 3-1 trước Everton ở vòng 37 giúp nhà tân vô địch Ngoại hạng Anh có màn ăn mừng hoành tráng trên sân nhà King Power.