Đối với thừa kế quyền sử dụng đất ngoài việc tuân thủ điều kiện về thừa kế, hàng thừa kế theo quy định chung của Bộ luật Dân sự thì cần tuân thủ quy định về điều kiện, trình tự thủ tục theo từng loại đất theo quy định Luật Đất Đai 2013.

Về điều kiện đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quy định tại Điều 186 Luật Đất đai năm 2013. Trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài đáp ứng điều kiện thuộc đối tượng sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cụ thể Luật Đất Đai 2013 quy định tại “Điều 186. Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam

1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;

b) Chuyển quyền sử dụng đất ở khi bán, tặng cho, để thừa kế, đổi nhà ở cho tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam để ở; tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở cho Nhà nước, cộng đồng dân cư, tặng cho nhà tình nghĩa theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 174 của Luật này. Trường hợp tặng cho, để thừa kế cho đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở;

c) Thế chấp nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;

d) Cho thuê, ủy quyền quản lý nhà ở trong thời gian không sử dụng.”

Trường hợp nếu không thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở thì người nhận thừa kế không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng được chuyển nhượng hoặc được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế theo quy định sau đây:

"Trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế được đứng tên là bên chuyển nhượng trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong trường hợp chưa chuyển nhượng hoặc chưa tặng cho quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế hoặc người đại diện có văn bản ủy quyền theo quy định nộp hồ sơ về việc nhận thừa kế tại cơ quan đăng ký đất đai để cập nhật vào Sổ địa chính".

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động không báo trước

Tôi đơn phương chấm dứt HĐLĐ không báo trước, giờ công ty gọi cho tôi yêu cầu đến ký thanh lý hợp đồng nhưng HĐLĐ cũ tôi vẫn chưa nhận được bản nào. Vậy tôi có cần thiết phải ký HĐ thanh lý không?

Luật sư tư vấn:

Trường hợp người đứng tên trên sổ đỏ mất thì theo quy định của Bộ Luật dân sự 2015, nếu người đó có để lại di chúc thì quyền sử dụng đất thực hiện theo di chúc để lại. Nếu không có di chúc quyền sử dụng đất sẽ được chia theo quy định pháp luật theo hàng thừa kế tại điều 651 Bộ Luật dân sự 2015.

Ảnh minh họa

Đối với thừa kế quyền sử dụng đất ngoài việc tuân thủ điều kiện về thừa kế, hàng thừa kế theo quy định chung của Bộ luật Dân sự thì cần tuân thủ quy định về điều kiện, trình tự thủ tục theo từng loại đất theo quy định Luật Đất Đai 2013.

Về điều kiện đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quy định tại Điều 186 Luật Đất đai năm 2013. Trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài đáp ứng điều kiện thuộc đối tượng sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cụ thể Luật Đất Đai 2013 quy định tại “Điều 186. Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam

1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;

b) Chuyển quyền sử dụng đất ở khi bán, tặng cho, để thừa kế, đổi nhà ở cho tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam để ở; tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở cho Nhà nước, cộng đồng dân cư, tặng cho nhà tình nghĩa theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 174 của Luật này. Trường hợp tặng cho, để thừa kế cho đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở;

c) Thế chấp nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;

d) Cho thuê, ủy quyền quản lý nhà ở trong thời gian không sử dụng.”

Trường hợp nếu không thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở thì người nhận thừa kế không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng được chuyển nhượng hoặc được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế theo quy định sau đây:

"Trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế được đứng tên là bên chuyển nhượng trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong trường hợp chưa chuyển nhượng hoặc chưa tặng cho quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế hoặc người đại diện có văn bản ủy quyền theo quy định nộp hồ sơ về việc nhận thừa kế tại cơ quan đăng ký đất đai để cập nhật vào Sổ địa chính".

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động không báo trước

Tôi đơn phương chấm dứt HĐLĐ không báo trước, giờ công ty gọi cho tôi yêu cầu đến ký thanh lý hợp đồng nhưng HĐLĐ cũ tôi vẫn chưa nhận được bản nào. Vậy tôi có cần thiết phải ký HĐ thanh lý không?

Trước khi sang Brazil, Lê Văn Công được đặt nhiều kỳ vọng sẽ giành Vàng khi nắm giữ kỷ lục thế giới ở nội dung cử tạ hạng cân 49 kg nam với thành tích 182 kg.

Ở hạng cân 49kg có 9 VĐV tham dự và đều rất mạnh, đặc biệt là đối thủ Omar Qarada của Jordan. Thực tế thì cuộc tranh chấp HCV sau đó đã diễn ra rất nghẹt thở giữa Lê Văn Công và VĐV này.

Lực sỹ Lê Văn Công giành HCV Paralympic, phá kỷ lục thế giới

Ở lượt cử đầu tiên, Công đăng ký mức tạ 175 kg và anh thành công ở mức tạ này. Qarada trong lượt đầu tiên chỉ đăng ký mức tạ 170kg và cũng thành công. Sang lượt cử thứ hai, Omar nâng mức đăng ký lên 177kg và đô cử người Jordan tiếp tục chinh phục thành công. Lực sĩ Việt Nam thất bại ở mức tạ 179kg. Ở lượt cử thứ ba, hai ứng cử viên cho tấm HCV cùng đăng ký mức tạ 181kg và nếu cả hai cùng thành công ở mức tạ này thì HCV sẽ thuộc về đô cử người Jordan vì có cân nặng nhẹ hơn.

Đúng với sự kỳ vọng của người hâm mộ, Lê Văn Công đã thi đấu rất xuất sắc. Anh thực hiện thành công cú nâng tạ, trong khi đối thủ đã thất bại. Chưa dừng lại ở đó, anh quyết định nâng khối lượng lên thành 183 kg nhằm phá kỷ lục thế giới 182 kg do chính mình nắm giữ. Với tâm lý thoải mái và tự tin, Lê Văn Công đã chinh phục thành công con số 183 kg, qua đó giành tấm HCV Paralympic nội dung cử tạ hạng 49 kg nam, đồng thời phá kỷ lục thế giới của chính mình và kỷ lục Paralympic (kỷ lục cũ là 171kg)

Tấm HCV của lực sỹ Lê Văn Công chính là tấm HCV đầu tiên trong lịch sử Thể thao người khuyết tật Việt Nam tại các kỳ Paralympic. Trong 5 lần tham dự Paralympic trước đó, các VĐV Việt Nam có thành tích cao nhất là hạng tư.

Đại hội thể thao thế giới dành cho người khuyết tật (Paralympic) 2016 khai mạc trên SVĐ huyền thoại Maracana tại Rio, Brazil, vào ngày 8/9 theo giờ Việt Nam. Với sự tham gia của 4.350 VĐV thuộc 164 đoàn thể thao và 528 bộ huy chương sẽ được trao, đại hội năm nay sẽ là một trong những kỳ Paralympic lớn nhất trong lịch sử.

Đoàn thể thao Người khuyết tật Việt Nam gồm 21 thành viên, trong đó có 11 VĐV của 3 môn là điền kinh (3 VĐV), bơi (4 VĐV), cử tạ (4 VĐV).

Video Lê Văn Công giành HCV Paralympic, phá kỷ lục thế giới Đêm qua (8/9 theo giờ Việt Nam), lực sỹ Lê Văn Công đã xuất sắc giành được tấm HCV và phá kỷ lục Paralympic ở nội dung 49 kg nam môn cử tạ. Thành tích 183kg cũng giúp lực sỹ Việt Nam phá kỉ lục thế giới của chính anh. Khoảnh khắc Lê Văn Công giành HCV Paralympic lịch sử Ngay trong ngày thi đấu đầu tiên của Paralympic Rio 2016, lực sĩ Lê Văn Công đã xuất sắc mang về tấm HCV cho đoàn thể thao người khuyết tật Việt Nam khi nâng thành công mức tạ 183kg, đồng thời phá kỷ lục thế giới của chính mình. " alt="Lê Văn Công giành HCV Paralympic lịch sử cho Việt Nam" src=" - Sau 5 kỳ tham dự Paralympic, cuối cùng đoàn thể thao Người khuyết tật Việt Nam cũng có tấm huy chương đầu tiên, lại là tấm HCV, thuộc về lực sĩ cử tạ Lê Văn Công. Trước khi sang Brazil, Lê Văn Công được đặt nhiều kỳ vọng sẽ giành Vàng khi nắm giữ kỷ lục thế giới ở nội dung cử tạ hạng cân 49 kg nam với thành tích 182 kg. Ở hạng cân 49kg có 9 VĐV tham dự và đều rất mạnh, đặc biệt là đối thủ Omar Qarada của Jordan. Thực tế thì cuộc tranh chấp HCV sau đó đã diễn ra rất nghẹt thở giữa Lê Văn Công và VĐV này. Lực sỹ Lê Văn Công giành HCV Paralympic, phá kỷ lục thế giới Ở lượt cử đầu tiên, Công đăng ký mức tạ 175 kg và anh thành công ở mức tạ này. Qarada trong lượt đầu tiên chỉ đăng ký mức tạ 170kg và cũng thành công. Sang lượt cử thứ hai, Omar nâng mức đăng ký lên 177kg và đô cử người Jordan tiếp tục chinh phục thành công. Lực sĩ Việt Nam thất bại ở mức tạ 179kg. Ở lượt cử thứ ba, hai ứng cử viên cho tấm HCV cùng đăng ký mức tạ 181kg và nếu cả hai cùng thành công ở mức tạ này thì HCV sẽ thuộc về đô cử người Jordan vì có cân nặng nhẹ hơn. Đúng với sự kỳ vọng của người hâm mộ, Lê Văn Công đã thi đấu rất xuất sắc. Anh thực hiện thành công cú nâng tạ, trong khi đối thủ đã thất bại. Chưa dừng lại ở đó, anh quyết định nâng khối lượng lên thành 183 kg nhằm phá kỷ lục thế giới 182 kg do chính mình nắm giữ. Với tâm lý thoải mái và tự tin, Lê Văn Công đã chinh phục thành công con số 183 kg, qua đó giành tấm HCV Paralympic nội dung cử tạ hạng 49 kg nam, đồng thời phá kỷ lục thế giới của chính mình và kỷ lục Paralympic (kỷ lục cũ là 171kg) Tấm HCV của lực sỹ Lê Văn Công chính là tấm HCV đầu tiên trong lịch sử Thể thao người khuyết tật Việt Nam tại các kỳ Paralympic. Trong 5 lần tham dự Paralympic trước đó, các VĐV Việt Nam có thành tích cao nhất là hạng tư. Đại hội thể thao thế giới dành cho người khuyết tật (Paralympic) 2016 khai mạc trên SVĐ huyền thoại Maracana tại Rio, Brazil, vào ngày 8/9 theo giờ Việt Nam. Với sự tham gia của 4.350 VĐV thuộc 164 đoàn thể thao và 528 bộ huy chương sẽ được trao, đại hội năm nay sẽ là một trong những kỳ Paralympic lớn nhất trong lịch sử. Đoàn thể thao Người khuyết tật Việt Nam gồm 21 thành viên, trong đó có 11 VĐV của 3 môn là điền kinh (3 VĐV), bơi (4 VĐV), cử tạ (4 VĐV). Video Lê Văn Công giành HCV Paralympic, phá kỷ lục thế giới Đêm qua (8/9 theo giờ Việt Nam), lực sỹ Lê Văn Công đã xuất sắc giành được tấm HCV và phá kỷ lục Paralympic ở nội dung 49 kg nam môn cử tạ. Thành tích 183kg cũng giúp lực sỹ Việt Nam phá kỉ lục thế giới của chính anh. Khoảnh khắc Lê Văn Công giành HCV Paralympic lịch sử Ngay trong ngày thi đấu đầu tiên của Paralympic Rio 2016, lực sĩ Lê Văn Công đã xuất sắc mang về tấm HCV cho đoàn thể thao người khuyết tật Việt Nam khi nâng thành công mức tạ 183kg, đồng thời phá kỷ lục thế giới của chính mình. " class="thumb"> Lê Văn Công giành HCV Paralympic lịch sử cho Việt Nam2025-03-21 14:06 Kết quả VCK U17 châu Á 2023 hôm nay 26/6 Ngày Giờ Đội - Đội Trực tiếp 26/6 17h00 Nhật Bản 3-1 Australia FPT Play 21h00 Saudi Arabia 0-2 Uzbekistan FPT Play Lịch thi đấu vòng tứ kết U17 châu Á 2023 mới nhấtCập nhật liên tục lịch thi đấu vòng tứ kết VCK U17 châu Á 2023 nhanh, đầy đủ và chính xác nhất." alt="Kết quả bóng đá U17 châu Á 2023 hôm nay 26/6" src=" Kết quả VCK U17 châu Á 2023 hôm nay 26/6 Ngày Giờ Đội - Đội Trực tiếp 26/6 17h00 Nhật Bản 3-1 Australia FPT Play 21h00 Saudi Arabia 0-2 Uzbekistan FPT Play Lịch thi đấu vòng tứ kết U17 châu Á 2023 mới nhấtCập nhật liên tục lịch thi đấu vòng tứ kết VCK U17 châu Á 2023 nhanh, đầy đủ và chính xác nhất." class="thumb"> Kết quả bóng đá U17 châu Á 2023 hôm nay 26/62025-03-21 13:40 Soi kèo góc Fulham vs Tottenham, 20h30 ngày 16/32025-03-21 13:20 分城市 友情链接 回顶 回顶部