Nhận định, soi kèo Central Cordoba vs Huracan, 4h00 ngày 15/4: Chủ nhà sa sút
(责任编辑:Thế giới)
Ông Trump cảnh báo đảng Cộng hòa về nguy cơ thua bầu cử
Đức Hoàng
(Dân trí) - Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump, ứng viên của đảng Cộng hòa, kêu gọi đảng này có cách cư xử bớt cứng rắn về vấn đề quyền nạo phá thai, nhận định đây có thể là yếu tố khiến ông thua trong cuộc bầu cử.
Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump (Ảnh: Bloomberg).
Ông Trump đã cảnh báo đảng Cộng hòa không nên có lập trường quá cứng rắn về vấn đề quyền phá thai trước cuộc bầu cử vào tháng 11, cảnh báo rằng vấn đề này có thể khiến đảng Cộng hòa mất ghế tổng thống.
Trong một bài đăng trên mạng xã hội Truth Social vào chiều 8/4, ông Trump đã nhắc đích danh tới Thượng nghị sĩ đảng Cộng hòa Lindsey Graham. Ông Graham đang có cách tiếp cận khá cứng rắn với vấn đề này, trong khi ông Trump mong muốn cách tiếp cận mềm mỏng hơn.
"Thượng nghị sĩ Lindsey Graham đang gây bất lợi lớn cho đảng Cộng hòa và đất nước chúng ta. Đảng Dân chủ cánh tả cấp tiến… yêu thích vấn đề này (quyền phá thai) và họ muốn tiếp tục duy trì nó miễn là đảng Cộng hòa sẽ cho phép họ làm như vậy", ông Trump nói.
Trước đó, ông Trump nói rằng vấn đề quyền phá thai nên để từng bang quyết định thông qua phiếu bầu hoặc luật pháp. Trong khi đó, ông Graham ủng hộ cấm phá thai sau 15 tuần tuổi áp dụng trên cấp độ liên bang, trừ một số trường hợp.
Trước ý kiến của ông Trump, ông Graham tuyên bố: "Tôi sẽ tiếp tục ủng hộ rằng cần có tiêu chuẩn quốc gia tối thiểu để hạn chế phá thai ở tuần thứ 15 vì khi đó đứa trẻ có khả năng cảm giác đau đớn, ngoại trừ việc phá thai do (người mẹ) bị hãm hiếp, (hành vi) loạn luân hoặc thai kỳ làm ảnh hưởng tới mạng sống của người mẹ".
Ông Trump sau đó cảnh báo: "Đảng Cộng hòa có thể thua cuộc bầu cử vì vấn đề này và những người như Lindsey Graham đang trao cho đảng Dân chủ cơ hội (kiểm soát) Hạ viện, Thượng viện và thậm chí cả chức tổng thống".
Tháng 6/2022, Tòa án Tối cao Mỹ ra phán quyết lịch sử, xóa quyền nạo phá thai trên khắp nước Mỹ.
Đây là điều phe bảo thủ trong đảng Cộng hòa đã vận động từ lâu. Sau phán quyết, hàng loạt bang do đảng Cộng hòa kiểm soát đã áp đặt các biện pháp hạn chế mới với quyền phá thai, ảnh hưởng đến hàng chục triệu phụ nữ.
Tuy vậy, phán quyết này cũng là "con dao hai lưỡi", biến quyền phá thai trở thành vấn đề chính trị trong các cuộc bầu cử tại Mỹ. Đây được cho là một trong những nguyên nhân khiến đảng Cộng hòa có màn thể hiện kém hơn kỳ vọng trong cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ năm 2022, cũng như giúp phe Dân chủ giành chiến thắng trong hàng loạt cuộc bầu cử địa phương sau đó.
Ngoài ra, toàn bộ 7 cuộc bỏ phiếu liên quan đến quyền phá thai ở quy mô tiểu bang từ năm 2022 đến nay - bao gồm cả ở các bang bảo thủ như Ohio, Kansas và Kentucky - đều mang lại chiến thắng cho phe ủng hộ quyền phá thai, Reuters cho biết.
Giới chuyên gia nhận định đảng Dân chủ gần như chắc chắn sẽ sử dụng vấn đề nạo phá thai để thu hút cử tri. Trong khi đó, sự ủng hộ của nhiều cử tri Cộng hòa cho đảng mình có thể sẽ lung lay.
Trong thời gian qua, ông Trump cũng tìm cách giữ khoảng cách với phe bảo thủ trong vấn đề nạo phá thai khi ông từ chối ủng hộ lệnh cấm phá thai diện rộng trên quy mô toàn nước Mỹ.
Theo lập luận của cựu Tổng thống, đảng Cộng hòa không nên tự trói mình vào chính sách không được đa số người dân ủng hộ.
Theo Newsweek" alt="Ông Trump cảnh báo đảng Cộng hòa về nguy cơ thua bầu cử" />Rộ tin 800.000 quân NATO đã chuẩn bị cho kịch bản nổ ra Thế chiến III
Nguyễn Bình
(Dân trí) - Châu Âu dường như đã chuẩn bị cho Thế chiến III khi các tài liệu mật của Đức tiết lộ kế hoạch triển khai 800.000 quân NATO trong trường hợp Nga động binh.
Nếu xảy ra chiến tranh giữa Nga và NATO, đó có thể là một cuộc chiến tổng lực (Ảnh: Atlantic Council).
Theo New York Post, các tài liệu mật được tiết lộ hôm 20/11 nói rằng Berlin đã bắt đầu lập kế hoạch về cách thức có thể giúp triển khai tới 800.000 quân NATO - bao gồm cả lính Mỹ - vào Ukraine khi Nga nâng mức răn đe hạt nhân đạt đến tầm cao mới.
"Chiến dịch Deutschland" là một kế hoạch dài 1.000 trang nhằm chuẩn bị cho Đức trước khả năng xảy ra kịch bản Thế chiến thứ III.
Các tài liệu tuyệt mật này được cho là nêu chi tiết các tòa nhà và cơ sở hạ tầng cụ thể cần bảo vệ để quân đội có thể sử dụng, cũng như cách các doanh nghiệp và người dân nên chuẩn bị trong trường hợp có thêm các mối đe dọa, theo báo Đức Frankfurter Allgemeine Zeitung.
Họ cũng cho rằng Berlin đang chuẩn bị một phương thức để đưa 200.000 xe quân sự qua lãnh thổ Đức nếu liên minh này được yêu cầu tham gia các nỗ lực của Ukraine, mặc dù các chi tiết khác vẫn được giữ bí mật.
Theo báo cáo, Đức cũng đã tư vấn cho người dân về các cách chuẩn bị cho tình huống xấu nhất bằng cách tăng cường khả năng tự cung tự cấp của họ thông qua các cơ chế bao gồm lắp đặt máy phát điện diesel hoặc thậm chí là tua bin gió.
Cảnh báo không chỉ giới hạn ở Đức. Thụy Điển và Na Uy gần đây cũng đã phát hành các tờ rơi và tài liệu hướng dẫn người dân về cách chuẩn bị trong trường hợp xung đột ở Ukraine lan sang quốc gia của họ.
Mối lo ngại ngày càng tăng xuất hiện khi Tổng thống Nga Vladimir Putin thay đổi chính sách tấn công hạt nhân của Điện Kremlin hôm 19/11, tuyên bố rằng Moscow hiện có thể sử dụng vũ khí hạt nhân để đáp trả các cuộc tấn công "vũ khí thông thường" không phải vũ khí hạt nhân.
Mặc dù Berlin đã bị chỉ trích vì sự do dự được cho là liên quan đến việc hỗ trợ cuộc chiến của Ukraine kể từ năm 2022, Bộ trưởng Ngoại giao Đức Annalena Baerbock cho biết rằng đất nước ông sẽ "không để mình bị đe dọa" bởi sự thay đổi chính sách hạt nhân của Nga.
"Đức, nói riêng, đã phạm sai lầm vào thời điểm đó, đặc biệt là về mặt chính trị, khi để nỗi sợ hãi này đe dọa mình - và trên hết là không lắng nghe các đối tác của mình, đặc biệt là các đối tác Đông Âu của chúng ta... Chúng ta phải đầu tư vào an ninh và sự bảo vệ của chính mình", bà Baerbock nói thêm.
Sự thay đổi chính sách này là để đáp lại một diễn biến lớn khác đó là quyết định được mong đợi từ lâu về việc Washington cho phép Ukraine bắn tên lửa do Mỹ sản xuất vào sâu trong lãnh thổ Nga, xóa bỏ "không gian an toàn" trước đây mà Nga được hưởng cách biên giới Ukraine 300km.
Động thái đó - cũng như quyết định được báo cáo của Đức về việc tạo ra một kế hoạch Thế chiến III - được thúc đẩy bởi sự xuất hiện của hàng nghìn binh sĩ Triều Tiên sát cánh cùng quân đội Nga chống lại Ukraine.
Nga và Triều Tiên đến nay tiếp tục bác bỏ cáo buộc Triều Tiên đưa quân đến Nga để tham chiến, cho rằng những cáo buộc này là vô căn cứ. Mặt khác, Moscow nêu rõ, kể cả kịch bản Triều Tiên đưa lính đến Nga cũng không vi phạm luật pháp quốc tế.
Con đường đến chiến thắng
Các hoạt động chuẩn bị của châu Âu diễn ra sau khi cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump thường xuyên cảnh báo khán giả tại các cuộc vận động tranh cử của ông rằng Mỹ có thể đang bên bờ vực của Thế chiến III khi 3 trong số những đối thủ hàng đầu - Nga, Triều Tiên và Iran - đang tích cực tham gia vào các cuộc xung đột với các đồng minh của Mỹ.
Nếu Tổng thống đắc cử Mỹ Trump không công bố kế hoạch chính thức về cách ông sẽ xử lý cuộc xung đột Ukraine, một số người theo chủ nghĩa "diều hâu" của Nga và các quốc gia NATO lo ngại rằng ông có thể thông cảm với Moscow. Tuy nhiên, tổng thống đắc cử đã cho thấy những dấu hiệu gần đây về việc ủng hộ Ukraine trong việc đạt được một kết thúc công bằng cho cuộc chiến.
Chiến lược tấn công trực tiếp vào Nga là một phần quan trọng trong "kế hoạch chiến thắng" của Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky mà ông đã trình bày với các nhà lãnh đạo thế giới - bao gồm cả Tổng thống đắc cử Mỹ Trump - kể từ mùa thu năm nay.
"Tôi đánh giá cao cam kết của ông Trump đối với cách tiếp cận "hòa bình thông qua sức mạnh" trong các vấn đề toàn cầu... Đây chính xác là nguyên tắc có thể thực tế đưa hòa bình công bằng đến gần hơn ở Ukraine. Tôi hy vọng rằng chúng ta sẽ cùng nhau đưa nó vào hành động", nhà lãnh đạo Ukraine nói.
Ông Zelensky tiếp tục ca ngợi tổng thống đắc cử trong tuần này, nói với Fox Newshôm 19/11 rằng, ông tin rằng cuộc bầu cử của đảng Cộng hòa sẽ mang lại kết thúc nhanh hơn cho cuộc chiến vì ông Trump "mạnh hơn" Tổng thống Nga Putin.
Tuy nhiên, Tổng thống Ukraine cũng cảnh báo rằng nếu Quốc hội Mỹ từ chối tiếp tục viện trợ quân sự cho Ukraine, đất nước của ông "sẽ thua".
Mặc dù vậy, ông Zelensky vẫn lạc quan trong một cuộc phỏng vấn với đài truyền hình công cộng Ukraine Suspilne rằng, một phần nhờ vào cuộc bầu cử của ông Trump, cuộc chiến có thể kết thúc vào năm tới thông qua các biện pháp ngoại giao.
Theo New York Post" alt="Rộ tin 800.000 quân NATO đã chuẩn bị cho kịch bản nổ ra Thế chiến III" />Chân dung khu căn hộ cao hàng đầu ở Bình Dương
Trường Thịnh
(Dân trí) - Cao 146,3m - Happy One Central là tòa tháp đôi cao hàng đầu Bình Dương. Khu căn hộ còn kỳ vọng mang đến giá trị thật, môi trường sống và lộ trình pháp lý tối ưu.
Lợi thế sẵn có, bất động sản khởi sắc
Sẵn lợi thế từ địa phương, "thủ phủ công nghiệp phía Nam" mở rộng đến 30 khu vực với 38 khu công nghiệp, tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 87,4%. Việc sở hữu 12 cụm công nghiệp với tỷ lệ lấp đầy cao (67,4%) cộng với tỷ lệ gia tăng dân số cơ học do làn sóng người nhập cư đạt 54% bao gồm các chuyên gia, người lao động đến sinh sống, làm việc trong độ tuổi lao động từ 18 - 44 đã mang đến sự thuận lợi để phát triển thị trường căn hộ, nhà lưu trú, cho thuê tại địa phương.
Song song với những điểm sáng về kinh tế và con người, Bình Dương vẫn giữ vững phong độ khi đứng thứ hai cả nước về thu hút vốn FDI với 4.322 dự án còn hiệu lực, tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 41 tỷ USD trong nửa năm đầu 2024. Hệ thống giao thông phát triển đồng bộ với 6 tuyến giao thông huyết mạch (vành đai 3, vành đai 4, đường Mỹ Phước - Tân Vạn, đường Đại lộ Bình Dương, đường Hồ Chí Minh, đường Hội nghĩa An Tây…) cũng là động lực giúp địa phương phát triển giao thương, kết nối trung tâm, ổn định xã hội và các ngành trọng điểm, đơn cử là bất động sản nhà ở.
Đồng hành với những làn sóng tích cực sẵn có, nhiều chủ đầu tư đã và đang nắm bắt cơ hội phát triển mô hình nhà ở mang thiết kế phù hợp với đa văn hóa từ nguồn dân nhập cư, pháp lý chuẩn chỉnh và hướng đến những giá trị sống thật.
Nhu cầu mua nhà được chọn lọc theo tiêu chí ở thực.
"Doanh nghiệp sẽ duy trì các biện pháp giúp dòng tiền ổn định, đảm bảo tốt nguồn cung, tuân thủ pháp lý để cùng với những tín hiệu khởi sắc của thị trường giúp cho tâm lý người mua và sự tham gia đầu tư lớn từ các tập đoàn trong và ngoài nước được tăng cao hơn", chia sẻ của ông Đoàn Văn Hoạt - Phó chủ tịch HĐQT Vạn Xuân Group.
Bức tranh tả thực về khu căn hộ ngay trung tâm
Nhìn chung, chỉ mới gần 3 tháng vận hành, cư dân sống tại Happy One Central đã nhuần nhuyễn phong cách sống tận hưởng. Cộng đồng cư dân dần trở nên khắn khít với những hội, nhóm mới được thành lập như hội golf quý ông, CLB yoga-aerobic chị đẹp, hội yêu thích thư viện,...
Với hệ 68 tiện ích nội khu chất lượng cao, cư dân có thể cảm nhận những giá trị thật được chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết kiến tạo như: Nhâm nhi tách trà tại khu ẩm trà, hồ cá Koi hoặc thong dong tại khu shophouse với những cửa hàng vừa được khai trương.
Vi vu cày bộ phim yêu thích tại phòng chiếu phim hay những giây phút ca hát hòa đồng cùng nhóm bạn tại phòng karaoke; tổ chức tiệc kỷ niệm, giao lưu tại Khu ẩm thực sang trọng; lắng đọng để cảm nhận sự thư giãn của cơ thể trong hồ bơi tràn, hồ jacuzzi,… mang lại trải nghiệm thú vị cho cư dân.
Trải nghiệm sự thư thái và tận hưởng không gian thư giãn là mục tiêu 68 tiện ích nội khu hướng đến.
Khu vực tầng 20, nơi chuyên biệt cho cư dân với những ký ức đẹp tại khu trưng bày tranh cộng đồng, cùng chuyện trò đôi ba câu trên những chiếc ghế lười và nhìn ngắm thành phố… Hoặc đu đưa với mây trời tại khu võng thư giãn tầng 41; rảo bước nhìn ngắm khu căn hộ sinh động qua chiếc cầu kính trên không hay ôm trọn bầu trời trong thấu kính viễn vọng… sẽ là những trải nghiệm "tốn thời gian" dành cho cư dân khu căn hộ.
Sau 3 tháng bàn giao, mỗi ngày cư dân đều hăng hái sử dụng tiện ích ngay thềm nhà.
Sau thời gian mỏi chân trải nghiệm, cư dân Happy One Central trước khi về nhà còn có "quản gia" sẵn sàng chào đón với hệ thống smarthome giúp khởi động đèn, tivi, bật điều hòa, kích hoạt bếp nấu... giúp cho cuộc sống của mỗi hộ gia đình trở nên tiện nghi hơn bao giờ.
Tất cả hoạt động sống của cư dân như được sinh động hơn trong bức tranh tại khu căn hộ sở hữu cầu đáy kính trên không cao nhất Việt Nam, nối liền 2 đỉnh tòa tháp ở Bình Dương - Happy One Central.
Dự án phù hợp cho người có nhu cầu ở thực hoặc khách hàng chưa có ý định an cư nhưng muốn đầu tư cho thuê. Chủ đầu tư còn tung chính sách mới dịp cuối năm áp dụng đồng thời cho nhóm căn cuối cũng như trong lộ trình cấp giấy chứng nhận đợt 1, "mua nhà ở ngay, sổ hồng trao tay" được xem là dịp để khách mua an tâm và dễ dàng sở hữu ngôi nhà chung với những ưu đãi thiết thực, tại "Dự án căn hộ tốt nhất Bình Dương" - do Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2021 trao tặng.
Happy One Central - "Mua nhà ở ngay, sổ hồng trao tay" có quà tặng lên đến 15 chỉ vàng, tặng 4% khi thanh toán nhanh, tặng 1,5% khi thanh toán sớm, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc 12 tháng.
" alt="Chân dung khu căn hộ cao hàng đầu ở Bình Dương" />Động thái của Mỹ với Ukraine khiến "vùng bất khả xâm phạm" ở Nga bị đe dọa
Nguyễn Bình
(Dân trí) - ISW ước tính, việc Washington cho phép Ukraine tấn công các mục tiêu trong lãnh thổ Nga bằng vũ khí Mỹ đã ngay lập tức làm giảm 16% diện tích không gian an toàn của Moscow.
Tên lửa ATACMS khai hỏa (Ảnh minh họa: Lục quân Mỹ).
Các nhà phân tích tại Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ ước tính rằng, những thay đổi của chính quyền Tổng thống Joe Biden cho phép Kiev sử dụng vũ khí do Washington cung cấp để tấn công một số mục tiêu quân sự gần biên giới đã ngay lập tức làm giảm không gian an toàn của lực lượng Moscow trên diện tích khoảng 16% lãnh thổ Nga.
Báo cáo cho biết: "Chính sách của Mỹ vẫn là tránh tấn công vào phần lớn hậu phương và sâu trong lãnh thổ Nga, đồng thời Washington tiếp tục cấm Kiev sử dụng tên lửa ATACMS nhằm vào bất kỳ đâu tại Nga".
Các nhà phân tích chỉ ra rằng, việc Washington cho phép Kiev tấn công bằng vũ khí của Mỹ nhằm tiêu diệt một số mục tiêu trên một phần nhỏ biên giới hai nước đã làm giảm khoảng 16% diện tích lãnh thổ "bất khả xâm phạm" trên bộ của Nga. Như vậy, với chính sách này của chính quyền Tổng thống Biden, Moscow vẫn "giữ lại" được ít nhất 84% không gian an toàn.
Các nhà phân tích của ISW nhận định, lực lượng Kiev có thể tấn công tất cả các mục tiêu trong phạm vi của các hệ thống pháo - tên lửa phóng loạt (MLRS) ở các khu vực Belgorod, Kursk và Bryansk của Nga.
Đồng thời, báo cáo cho biết thêm, thực tế không phải là Lực lượng Phòng vệ có thể "làm bất cứ điều gì mình muốn" vì Mỹ chỉ cho phép Ukraine tiến hành các cuộc tấn công vào lãnh thổ Nga bằng cách sử dụng MLRS để bắn trả vào khu vực biên giới giáp với vùng Kharkov.
Theo đó, quân đội Ukraine có quyền tấn công các mục tiêu đối phương "nằm ngay dọc biên giới" nhưng họ không thể tấn công xa hơn vào phía sau hoặc các khu vực khác thuộc vùng Kursk và Bryansk, dù những nơi này cũng nằm trong tầm bắn của MLRS.
Tuyên bố của các quan chức Mỹ cũng chỉ ra rằng, lực lượng Ukraine có thể bị hạn chế, không được tập kích các mục tiêu quân sự Nga nếu chúng không tích cực tham gia vào các cuộc tấn công ở Ukraine. Do đó, ISW cho biết, mức giảm diện tích không gian an toàn của Moscow có thể ít hơn 16%.
Bản đồ các vùng hỏa lực của Ukraine có thể tập kích vào lãnh thổ Nga. Trong đó, khu vực màu xanh lá là nơi Kiev được phép tấn công bằng vũ khí do Mỹ cung cấp, khu vực gạch chéo màu xám vẫn bị Washington hạn chế (Ảnh: ISW).
Những nhận định đáng chú ý trong báo cáo ngày 9/6 của ISW:
Thứ nhất,lực lượng Kiev dường như đã tấn công một máy bay chiến đấu tàng hình Su-57 thế hệ 5 của Nga tại sân bay Akhtubinsk ở vùng Astrakhan. Ảnh vệ tinh cho thấy nhiều khả năng chiếc tiêm kích này đã bị hư hại, tuy không thể xác định rõ mức độ hỏng hóc.
Thứ hai,quân đội Ukraine có thể đã tấn công tàu đổ bộ hoặc tàu tuần tra cỡ lớn của đối phương ở Yeisk, vùng Krasnodar vào đêm 8 rạng sáng ngày 9/6.
Thứ ba,Điện Kremlin không chỉ bắt giữ các quan chức quốc phòng cấp cao mà có thể mở rộng sang cả các quan chức dân sự trong chính quyền khu vực.
Thứ tư,lực lượng Moscow gần đây đã có những bước tiến được xác nhận gần Kupyansk, Seversk, Chasov Yar, Avdiika và Donetsk.
Thứ năm,Nga được cho là tiếp tục gọi người nhập cư đi nghĩa vụ quân sự.
Theo Ukrainska Pravda" alt="Động thái của Mỹ với Ukraine khiến "vùng bất khả xâm phạm" ở Nga bị đe dọa" />Dubai phải đối mặt với thảm họa từ việc giàu có và xây dựng quá mức
(Dân trí) - Dubai cần phải tạm dừng tất cả việc xây dựng nhà mới trong một hoặc hai năm để ngăn chặn thảm họa kinh tế do tình trạng dư thừa nguồn cung ứng nhà ở đang trên đà gia tăng.
Trung tâm Thành phố Dubai Theo một trong những nhà xây dựng lớn nhất của nước này, Dubai cần phải tạm dừng tất cả việc xây dựng nhà mới trong một hoặc hai năm để ngăn chặn thảm họa kinh tế do tình trạng dư thừa nguồn cung ứng nhà ở đang trên đà gia tăng.
Hussain Sajwani – Chủ tịch của Damac Properties PJSC đã nói trong một cuộc phỏng vấn của Bloomberg: “Bây giờ chúng tôi đang khắc phục sự cố. Chúng tôi cần phải khắc phục vấn đề này và có thể phát triển từ đó, nếu không chúng ta sẽ nhìn thấy một thảm họa xảy ra.”
Chủ tịch của Damac là giám đốc điều hành đầu tiên kêu gọi hạn chế xây dựng tại một thị trường đang ở trên quỹ đạo đi xuống kể từ khi nó đạt đỉnh năm năm về trước. Bất chấp tất cả các dự đoán về sự phục hồi khi giá nhà giảm khoảng 30%, sự sụt giảm nhu cầu về nhà ở vẫn tiếp tục gia tăng.
Nhà môi giới bất động sản JLL ước tính, khoảng 30.000 ngôi nhà mới sẽ được xây dựng trong năm nay, gấp đôi nhu cầu tại thành phố vùng Vịnh này.
Hussain Sajwani Damac đã giảm đáng kể doanh số bán hàng mới trong hai năm qua và sẽ tập trung vào việc bán các tài sản vẫn đang tồn của mình, Sajwani nói. Tuy nhiên, nhà phát triển sẽ hoàn thành 4.000 căn nhà trong năm nay và thêm 6.000 vào năm 2020.
Sainwani nói: “Tất cả những gì chúng ta cần chỉ là đóng băng nguồn cung cấp, giảm nó trong một năm, 18 tháng hoặc có thể 2 năm.”
Rủi ro ngân hàng
Sajwani cảnh báo rằng việc bỏ qua tình trạng thừa cung có thể gây rắc rối cho các ngân hàng thành phố. Giá trị nhà giảm dần chắc chắn sẽ dẫn đến các khoản nợ xấu ngày càng tăng và các khoản dự phòng cao hơn so với mặc định, điều đó sẽ đánh vào lợi nhuận. Dubai gần đây đã tạo ra một ủy ban để hạn chế nguồn cung và đảm bảo rằng các nhà phát triển tư nhân hoạt động trong môi trường công bằng.
“Hiệu ứng domino thật lố bịch vì kinh tế Dubai phụ thuộc nhiều vào bất động sản”, ông nói.
Sajwani chỉ vào đối thủ cạnh tranh Emaar Properties PJSC là thủ phạm chính trong tình trạng thừa cung và cho biết công ty đưa ra các kế hoạch thanh toán khuyến khích đầu cơ.
“Phần lớn các nhà phát triển lớn khác, bao gồm Meraas Holding LLC và Nakheel PJSC, đã tạm dừng xây dựng mới hoặc cắt giảm khoảng 80%, trong khi Emaar tiếp tục bán phá giá tài sản trên thị trường”, ông nói.
Giá cổ phiếu Damac đã giảm 40% trong năm nay và công ty sẽ không trả cổ tức trong năm nay vì lợi nhuận giảm. Sajwani cho biết ông thích giữ tiền mặt trong công ty để đáp ứng các nghĩa vụ tài chính.
Emaar, công ty xây dựng tòa tháp cao nhất thế giới ở Dubai từ chối bình luận về vấn đề này.
Trang web của Emaar cho thấy một danh sách dài các dự án mới nhất của nó, bao gồm Arabian Ranches III, Dubai Creek Harbor và Emaar South. Nhà phát triển cũng đã gia nhập vào lực lượng các nhà xây dựng thuộc sở hữu nhà nước. Chính phủ Dubai hiện nay đang sở hữu khoảng 29% cổ phần của Emaar.
Thùy Dung
Theo Bloomberg
" alt="Dubai phải đối mặt với thảm họa từ việc giàu có và xây dựng quá mức" />Nga phản đối đóng băng xung đột, nêu cách duy nhất cho hòa bình ở Ukraine
Thành Đạt
(Dân trí) - Quan chức Nga tuyên bố Moscow kiên quyết phản đối mọi phương án đóng băng xung đột ở Ukraine.
Giám đốc Cơ quan Tình báo Đối ngoại Nga (SVR) Sergey Naryshkin (Ảnh: Reuters).
"Nga kiên quyết phản đối mọi đề xuất đóng băng xung đột, dù theo kịch bản bán đảo Triều Tiên hay bất kỳ phương án nào khác", Giám đốc Cơ quan Tình báo Đối ngoại Nga (SVR) Sergey Naryshkin tuyên bố hôm 26/11.
Trước đó, một số đề xuất giải quyết xung đột đã được đưa ra, trong đó có đề xuất Nga - Ukraine đình chiến theo mô hình của bán đảo Triều Tiên. Hàn Quốc và Triều Tiên đã ký thỏa thuận đình chiến sau khi chiến tranh Triều Tiên kết thúc. Tuy nhiên, hai nước vẫn chưa ký hiệp ước hòa bình, do vậy vẫn bị coi là đang ở trong tình trạng chiến tranh.
"Chúng tôi cần một nền hòa bình lâu dài và bền vững trong nhiều năm tới. Trước hết và quan trọng nhất, điều này phải được đảm bảo cho chúng tôi, cho nước Nga, cho người dân của chúng tôi. Nhưng nền hòa bình này cũng phải được đảm bảo cho toàn bộ lục địa châu Âu", ông Naryshkin nói thêm.
Người đứng đầu SVR khẳng định Nga sẵn sàng đàm phán. Ông cũng nhắc lại rằng, cách duy nhất để đảm bảo hòa bình là loại bỏ những nguyên nhân gốc rễ gây ra xung đột ở Ukraine.
Hồi tháng 9, khi chỉ ra những nguyên nhân gốc rễ dẫn đến xung đột ở Ukraine, Ngoại trưởng Nga Sergey Lavrov đã đề cập đến mối đe dọa đối với an ninh của Nga từ phương Tây, vốn tìm cách kéo Ukraine vào khối quân sự của mình. Một nguyên nhân khác của cuộc xung đột là sự phân biệt đối xử với cộng đồng nói tiếng Nga, bao gồm thông qua luật cấm sử dụng tiếng Nga, theo ông Lavrov.
Mặc dù Tổng thống Nga Vladimir Putin nhiều lần tuyên bố Moscow sẵn sàng đàm phán và thương lượng, người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov nhấn mạnh rằng "bất kỳ phương án nào để đóng băng cuộc xung đột này đều sẽ không thể chấp nhận được đối với Nga".
Quan chức Điện Kremlin cũng nói rằng "điều quan trọng đối với Nga là đạt được các mục tiêu của mình, mà mọi người đều biết rõ những mục tiêu này".
Moscow đã tuyên bố các mục tiêu chính của Nga khi mở chiến dịch quân sự bao gồm phi quân sự hóa và phi phát xít hóa Ukraine, cũng như đảm bảo rằng Kiev cam kết trung lập về mặt pháp lý và từ bỏ hy vọng gia nhập NATO.
Người phát ngôn Điện Kremlin nói rằng Tổng thống Putin cũng đã nhiều lần nêu ra các điều kiện để chấm dứt chiến sự và các bước này là "những gì cần phải làm để chấm dứt giao tranh".
Vào tháng 6, Tổng thống Putin đã đưa ra một danh sách các điều kiện để bắt đầu đàm phán ngay lập tức với Kiev, bao gồm việc rút toàn bộ quân đội Ukraine khỏi tất cả các vùng lãnh thổ mà Nga tuyên bố sáp nhập, bao gồm Donetsk và Lugansk (còn gọi là Donbass), cũng như các vùng Kherson và Zaporizhia.
Mặc dù Nga tuyên bố sáp nhập toàn bộ 4 tỉnh trên, nhưng thực tế đến nay mới kiểm soát khoảng 70-80% diện tích lãnh thổ các vùng này.
Trong cuộc điện đàm gần đây với Thủ tướng Đức Olaf Scholz, Tổng thống Putin nhắc lại rằng Moscow vẫn cởi mở trong việc tìm kiếm giải pháp chính trị và ngoại giao cho cuộc xung đột ở Ukraine, nhưng ông cho biết Kiev đang từ chối đàm phán.
Theo Điện Kremlin, Tổng thống Nga cũng nhấn mạnh rằng cuộc khủng hoảng Ukraine là "kết quả trực tiếp của chính sách gây hấn lâu đời của NATO nhằm tạo ra một bàn đạp chống Nga trên lãnh thổ Ukraine, trong khi phớt lờ lợi ích của Nga trong lĩnh vực an ninh và làm suy yếu quyền của người dân nói tiếng Nga".
Tổng thống Putin nhấn mạnh bất kỳ giải pháp tiềm năng nào giữa Moscow và Kiev chắc chắn sẽ phải tính đến lợi ích an ninh của Nga, thừa nhận thực tế lãnh thổ mới và "loại bỏ nguyên nhân gốc rễ của cuộc xung đột".
Theo Tass" alt="Nga phản đối đóng băng xung đột, nêu cách duy nhất cho hòa bình ở Ukraine" />
- ·Nhận định, soi kèo Hapoel Beer Sheva vs Beitar Jerusalem, 23h45 ngày 14/4: Rượt đuổi hấp dẫn
- ·Người phụ nữ làm náo loạn trong buổi đấu giá đất ở trụ sở thị trấn
- ·Office Tower @ Heritage West Lake: Không gian làm việc đầy cảm hứng ở phía Tây Hồ Tây
- ·Chung cư hạ nhiệt, người mua phàn nàn "sao giá chưa giảm"
- ·Kèo vàng bóng đá Bournemouth vs Fulham, 02h00 ngày 15/4: Khó tin The Cherries
- ·Chiến sự Ukraine 23/10: Nga ập vào Selidove từ 4 hướng, Kiev có thể rút lui
- ·The Wisteria
- ·Binh sĩ Trung Quốc
- ·Nhận định, soi kèo Wolves vs Tottenham, 20h00 ngày 13/4: Chủ nhà vào phom
- ·Capital Place Hà Nội
Keppel Land bán 70% vốn Saigon Sports City cho 2 công ty Việt
Khổng Chiêm
(Dân trí) - Saigon Sports City có diện tích 64ha, được Keppel Land khởi công từ năm 2019, tổng vốn đầu tư 500 triệu USD. Keppel Land thoái 70% vốn cho công ty có trụ sở ở Biên Hòa, Đồng Nai.
Tập đoàn Keppel (Singapore) thông báo công ty con Jencity sẽ thoái 70% vốn tại Saigon Sports City - đơn vị nắm quyền phát triển dự án 64ha tại TPHCM.
Theo đó, Jencity thoái 35% vốn điều lệ Saigon Sports City cho Công ty TNHH HTV Đại Phước (trụ sở tại TP Biên Hòa, Đồng Nai), chia làm 2 đợt, lần lượt là 5% và 30%.
Jencity cũng sẽ bán 35% vốn điều lệ Saigon Sports City cho Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Vinobly (trụ sở tại Vinhomes Grand Park, TPHCM).
Còn lại, Jencity nắm giữ 30% vốn điều lệ Saigon Sports City.
Phối cảnh dự án Saigon Sports City (Ảnh: Keppel).
Cũng theo thông báo từ Keppel, HTV Đại Phước trả khoảng 320 tỷ đồng cho 5% vốn và khoảng 2.879-3.290 tỷ đồng cho 30% vốn.
Đối với 35% vốn bán cho Vinobly, giá trị chuyển nhượng vào khoảng 3.359 tỷ đồng đến 3.839 tỷ đồng.
Số tiền mà Keppel nhận về cho các giao dịch chuyển nhượng trên phụ thuộc vào thời điểm các điều kiện tiên quyết được đáp ứng, bao gồm cả việc xin được phê duyệt từ cơ quan quản lý cho dự án.
Saigon Sports City là khu phức hợp gồm các khu căn hộ, thể thao trong khu liên hiệp thể thao Rạch Chiếc, TP Thủ Đức, TPHCM. Dự án đã được khởi công từ năm 2019 và nhận quyết định phê duyệt tỷ lệ 1/500 từ UBND TPHCM.
Dự kiến dự án cung cấp ra thị trường 4.300 căn hộ cao cấp, bên cạnh tổ hợp thể thao, trung tâm giải trí... với tổng vốn đầu tư lên đến 500 triệu USD.
" alt="Keppel Land bán 70% vốn Saigon Sports City cho 2 công ty Việt" />Quan chức Ba Lan: Nga đang thắng trong cuộc chiến ở Ukraine
Đức Hoàng
(Dân trí) - Quan chức quân sự cấp cao của Ba Lan cho rằng Nga đang thắng trong cuộc chiến kéo dài gần 3 năm qua ở Ukraine.
Người đứng đầu Cục An ninh Quốc gia Ba Lan Jacek Siewiera (Ảnh: AFP).
Nga đang trong thế thắng ở cuộc xung đột vũ trang tại Ukraine, Jacek Siewiera, người đứng đầu Cục An ninh Quốc gia Ba Lan, phát biểu trên Radio Zet.
"Phía Nga chắc chắn nắm giữ cả thế chủ động và lợi thế trên chiến trường. Nếu chúng ta chỉ đo lường cuộc chiến bằng diện tích đất kiểm soát, thì Nga chắc chắn đang thắng trong cuộc chiến này", ông nhấn mạnh.
Dù Kiev đang gặp thế bất lợi trên chiến trường, ông Siewiera không tin rằng đã đến lúc các quốc gia NATO triển khai quân đội của họ đến Ukraine.
Thay vào đó, ông kêu gọi Mỹ và các đồng minh nên tiếp tục gửi viện trợ quân sự, cố gắng gây tổn hại đến nền kinh tế Nga bằng các lệnh trừng phạt. Ông cũng cho rằng phương Tây cần thuyết phục Trung Quốc về cùng một phe để đối phó Nga.
Bình luận về cục diện của cuộc xung đột, ông thừa nhận rằng hiện tại Moscow có ít lý do để từ bỏ mục tiêu của mình để đàm phán. Siewiera hy vọng rằng Tổng thống đắc cử Donald Trump có thể thay đổi điều đó sau khi nhậm chức vào tháng 1/2025.
Ông nói: "Tôi tin những người trong nhóm của Tổng thống đắc cử rất kiên định với niềm tin rằng cuộc xung đột không thể kết thúc bằng sự thất bại của thế giới phương Tây".
Nga coi cuộc xung đột ở Ukraine là cuộc chiến ủy nhiệm với phương Tây. Moscow cũng nhận định, cuộc chiến đã leo thang thành một cuộc đối đầu toàn cầu trên thực tế, sau khi đầu tháng này, các quốc gia phương Tây cho phép Kiev bắn vũ khí tầm xa được viện trợ vào sâu trong lãnh thổ Nga.
Tổng thống Nga Vladimir Putin cho rằng quân đội Ukraine không có khả năng bắn những hệ thống đó vào Nga nếu không có sự tham gia trực tiếp của những đối tác nước ngoài.
Ông cảnh báo, Moscow có quyền tấn công các mục tiêu quân sự bên trong quốc gia cấp vũ khí cho Ukraine tấn công vào lãnh thổ Nga, nếu Nga cho rằng đó là điều cần thiết.
Trước đó, vào ngày 18/11, Bộ trưởng Ngoại giao Hungary Peter Szijjarto nhận định rằng đà tiến thành công của Nga đã trở thành một phần của thực tế mới trong cuộc xung đột ở Ukraine, mặc dù phương Tây từ chối thừa nhận điều này và tiếp tục duy trì chính sách của mình.
Theo RT" alt="Quan chức Ba Lan: Nga đang thắng trong cuộc chiến ở Ukraine" />Biệt thự ở Hà Nội mát rượi quanh năm nhờ vườn cây phủ kín mặt tiền
Thảo Trinh
(Dân trí) - Căn biệt thự hướng Tây cả năm không sợ nóng nhờ thiết kế mái dốc, ban công lớn phủ đầy cây xanh và khoảng sân vườn bên trong rộng tới 450m2.
Tọa lạc ở huyện Đông Anh (Hà Nội), công trình thuộc sở hữu của một gia đình gồm 6 thành viên được xây dựng trên một khu đất rộng tới 700m2 nhưng gặp bất lợi khi mặt tiền có hướng Tây nóng bức.
Để khắc phục tình trạng nắng gắt, kiến trúc sư Hoàng Thúc Hào và Đỗ Minh Đức đã đưa ra giải pháp làm nhà có mái dốc với ban công rộng trồng nhiều cây xanh. Mái hiên rộng được bao phủ bởi hệ thực vật đa dạng, vừa thanh lọc không khí, giảm nhiệt, vừa tăng tính thẩm mỹ cho công trình. Khoảng ban công trên tầng 2 nhìn ra đường được bố trí các loại cây cảnh phù hợp với từng vị trí thừa hoặc thiếu sáng. Mái dốc uốn cong, làm từ chất liệu ngói cách nhiệt 2 lớp giúp giảm lượng bức xạ chiếu vào nhà. Trong khu đất rộng 700m2, gia chủ xây nhà 3 tầng có diện tích 250m2, phần còn lại được bố trí làm sân vườn và hồ nuôi cá chép cảnh. Điều này giúp giảm bớt diện tích bê tông, tăng khả năng hấp thụ nước và chống bức xạ. Phần tường được thiết kế bo cong, bao quanh khoảng sân vườn bên trong. Bể cá rộng có lối đi nhỏ bằng đá, vừa tạo điểm nhấn ấn tượng, vừa góp phần làm không khí mát mẻ, trong lành. Bên trong căn biệt thự cũng có khoảng thông tầng lớn, trồng đan xen nhiều cây xanh để điều hòa nhiệt độ và không khí. Trong nhà được bố trí nhiều khoảng sinh hoạt chung thoáng đãng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình đông thành viên. Công trình có gam màu chủ đạo là trắng, kết hợp với hệ vách kính lớn giúp không gian thoáng đãng, đồng thời mở rộng tầm quan sát ra các khu vực. Vách kính lớn tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên, giúp gia chủ tiết kiệm điện năng đáng kể. Nội thất mang những gam màu sáng và có sự tương phản thú vị như đen, cam, vàng, xám, nâu…, toát lên nét kiến trúc đơn giản nhưng tinh tế hiện đại. Một số chi tiết uốn cong tạo cảm giác không gian thêm mềm mại hơn.
Cầu thang gỗ treo được thiết kế bậc hở, phù hợp với phong cách chung của ngôi nhà. " alt="Biệt thự ở Hà Nội mát rượi quanh năm nhờ vườn cây phủ kín mặt tiền" />Tuy gặp bất lợi vì nhà hướng Tây nhưng nhờ thiết kế khéo léo, sáng tạo của kiến trúc sư mà công trình đã khắc phục được nhược điểm ban đầu, mang đến không gian sống độc đáo, đáp ứng đầy đủ cả về công năng và thẩm mỹ. Từ ngày 1/8, công ty địa ốc hết thời "tay không bắt giặc", làm giàu nhanh
Mộc An
(Dân trí) - TS. Nguyễn Văn Đính cho rằng sau khi 3 luật về bất động sản có hiệu lực, những hiện tượng doanh nghiệp bất động sản giàu nhanh, "tay không bắt giặc" sẽ không thể tồn tại trên thị trường.
Hết thời doanh nghiệp bất động sản "tay không bắt giặc"
Chia sẻ tại tọa đàm "Tiêu điểm đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới" do The Leadertổ chức, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết, theo số liệu thống kê của đơn vị này, hiện cả nước có trên 1.200 dự án sử dụng đất đai đang chờ rà soát với tổng giá trị trên 30 tỷ USD.
Trước thực trạng đó, Chính phủ, Quốc hội đã sửa đổi các luật liên quan đến thị trường như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật các tổ chức tín dụng.
Trong các luật sửa đổi lần này, quan điểm của các nhà làm luật là nhằm đồng nhất các quy định thể chế, liên quan đến sử dụng đất đai, không để tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn giữa các luật, giúp cho các hoạt động đầu tư, sử dụng các nguồn lực đất đai được rõ ràng, minh bạch, hướng đến việc làm thế nào đẩy mạnh năng lực thực tế.
Một trong những quy định mới có thể kể đến là quy định doanh nghiệp trúng đấu thầu có thể bị hủy thầu nếu chậm ứng vốn bồi thường hỗ trợ tái định cư.
Theo Luật sư, Thạc sĩ Phạm Thanh Tuấn, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, đây là điểm mới rất quan trọng quy định Khoản 8 Điều 126 Luật Đất đai năm 2024 quy định khi nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập không ứng đủ vốn trong vòng 6 tháng kể từ ngày nhận được yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền để thực hiện BTHTTĐC thì sẽ bị hủy kết quả trúng thầu.
Luật sư Phạm Thanh Tuấn tham luận tại tọa đàm (Ảnh: BTC).
Quy định này góp phần thúc đẩy trách nhiệm của nhà đầu tư, không chỉ phải đáp ứng năng lực tài chính, năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự, nhà đầu tư trúng đấu thầu còn phải bảo đảm đầy đủ nguồn lực về tài chính để ứng vốn ra thực hiện BTHTTĐC theo phương án bồi thường đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Mặc dù với các doanh nghiệp quy định mới gây khó khăn, ông Đính lại đánh giá đây là bước sàng lọc để tạo ra cuộc chơi cho những người đủ năng lực. Những doanh nghiệp quá yếu sẽ phải hợp nhất, thị trường sẽ không còn các dự án quá nhỏ nữa.
"Những khái niệm ngày xưa doanh nghiệp bất động sản giàu nhanh, tay không bắt giặc thì trong giai đoạn này khi Luật có hiệu lực thì không thể triển khai được nữa. Doanh nghiệp không thể tay không bắt giặc được nữa", ông Đính khẳng định.
TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tại tọa đàm (Ảnh: BTC).
Bên cạnh đó, phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho biết đây còn là sự sàng lọc cả nhà đầu tư, khách hàng. Họ phải là những người làm thật mới có thể tham gia thị trường. Những hiện tượng đón sóng, đánh sóng, lãi ảo không còn có thể xảy ra khi các quy định Luật mới ban hành có hiệu lực.
Vẫn có cửa cho doanh nghiệp bất động sản nhỏ và vừa
Dưới góc độ là chủ doanh nghiệp bất động sản, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group cho rằng những tác động của 3 Luật liên quan đến bất động sản với các chủ đầu tư vừa và nhỏ không quan trọng bằng việc doanh nghiệp có đủ nguồn lực đáp ứng các yêu cầu về đầu tư dự án.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group tại tọa đàm (Ảnh: BTC).
Ông Tuyển lấy ví dụ giống như bóng đá, ông cho rằng, không có luật nào chỉ có lợi, hay có hại cho một nhóm đối tượng cụ thể. Các luật mới ra đời có thể coi là một lằn ranh để các chủ đầu tư bất động sản bám sát, phát triển các sản phẩm phù hợp.
Thực tế, thị trường bất động sản Việt Nam trải dài trên nhiều tỉnh thành với hàng nghìn chủ đầu tư. Do đó đại diện doanh nghiệp này cho rằng vẫn có cơ hội cho các chủ đầu tư vừa và nhỏ. Ông nêu ra một số trường hợp doanh nghiệp nhỏ thành công khi triển khai dự án nhà ở xã hội ở các tỉnh miền núi hoặc khai thác ở các tỉnh thành mà các doanh nghiệp lớn chưa đầu tư.
"Các chủ đầu tư vừa và nhỏ không có lợi thế nguồn lực, nên khó cạnh tranh ở các thị trường lớn. Nhưng cơ hội vẫn có ở các thị trường vùng ven, các thị trường mới", ông Tuyển nhận định.
" alt="Từ ngày 1/8, công ty địa ốc hết thời "tay không bắt giặc", làm giàu nhanh" />
- ·Nhận định, soi kèo Albirex Niigata vs Yokohama FC, 12h00 ngày 13/4: Kém cỏi như nhau
- ·Cập nhật từ phiên đấu giá đất quận Hà Đông: "Cò" hạ giá chênh ngay tại sảnh
- ·Bà Harris đồng ý tranh luận lần hai với ông Trump
- ·Du lịch Hạ Long và cú hích InterContinental Residences Halong Bay khi vận hành vào quý I/2025
- ·Nhận định, soi kèo Western Sydney vs Western United, 14h00 ngày 13/4: Tưng bừng và cởi mở
- ·Điều kiện phân lô, tách thửa đất mới nhất tại Thừa Thiên Huế
- ·3 trụ cột của bất động sản hạng sang Hanoi Signature
- ·Hà Nội có thêm 5.300 căn nhà được phép mua bán
- ·Nhận định, soi kèo Grobinas vs Rigas Futbola Skola, 22h00 ngày 15/4: Cửa trên ‘tạch’
- ·Ông Trump không nhận thua năm 2020, bà Harris công kích mạnh