Nhận định, soi kèo Bình Định vs Becamex Bình Dương, 18h00 ngày 1/3: Khách thất thế

Đà Nẵng đáng sống, Cocobay đáng để đầu tư

Đà Nẵng đang trở thành một trong những thành phố du lịch hấp dẫn nhất Việt Nam với lượng khách du lịch không ngừng tăng. Năm 2015, tổng lượng khách đến Đà Nẵng thăm quan, du lịch ước đạt 4,6 triệu lượt, tăng 20,5% so với năm 2014. Tổng doanh thu từ du lịch ước đạt 12.700 tỷ đồng, tăng 28,75 so với năm 2014.

Sức hút này có được nhờ danh hiệu thành phố đáng sống nhất Việt Nam, sở hữu một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh và dịch vụ du lịch gần như hoàn hảo, chuyên nghiệp, thân thiện. Sức hút từ ngành “công nghiệp không khói” đã tạo lực đẩy cho BĐS du lịch tại thành phố này nhanh chóng thăng hoa.

Tại một hội thảo BĐS được tổ chức vào đầu tháng 5/2016, lãnh đạo một Tập đoàn BĐS tại TP.HCM đã chia sẻ, các căn hộ tại thành phố biển cách các thành phố trung tâm chừng 2 giờ chạy xe sẽ hút khách trong năm 2016. BĐS của Việt Nam đang đi theo xu thế phát triển của BĐS Thái Lan 5 năm trước và sẽ thành công như Thái Lan đã thành công với Pattaya trong loại hình BĐS du lịch.

Tuy nhiên, với Đà Nẵng, không cần đến 2 giờ chạy xe. Đơn cử như Cocobay - dự án BĐS du lịch giải trí đình đám bậc nhất Đà Nẵng, du khách cực kỳ thuận lợi khi chỉ mất chừng 15 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố Đà Nẵng hoặc Hội An và mất chừng 1 giờ để từ Đà Nẵng bay ra Hà Nội hoặc TP.HCM. Lấy cảm hứng từ Las Vegas, Cocobay mang đến những trải nghiệm chưa từng có cho du khách về một Đà Nẵng sôi động ban ngày và “không ngủ” ban đêm.

Sân khấu biểu diễn trong nhà hoành tráng và hiện đại bậc nhất với sức chứa 1.200 chỗ ngồi, sân khấu biểu diễn ngoài trời quy mô 2.000 chỗ với các chương trình biểu diễn nghệ thuật, giải trí mỗi ngày, quảng trường du lịch lớn và nhiều dịch vụ nhất Việt Nam, tuyến phố đi bộ dài nhất Việt Nam, CLB bờ biển Beach Club sôi động và căn hộ Condotel Coco Ocean Resort Đà Nẵng - cơ sở lưu trú sang trọng đẳng cấp bậc nhất cùng hàng trăm tiện ích và dịch vụ giải trí khác… là lý do khiến Cocobay trở thành viên ngọc tỏa sáng trong mắt giới đầu tư.

“Nếu như Đà Nẵng là thành phố đáng sống thì Cocobay là dự án đáng đầu tư”, một nhà đầu tư thẳng thắn khẳng định.

Anh Trần Thanh Hà, nhà đầu tư BĐS tại Hà Nội đưa ra 3 lý do khiến anh cảm thấy hưng phấn với Cocobay là: Tính khả thi của dự án, tỷ suất lợi nhuận và độ an toàn. Cả ba yếu tố này khiến nhà đầu tư đều yên tâm rót tiền vào Coco Ocean Resort - phân khu đầu tiên của Cocobay được giới thiệu với nhà đầu tư.

Tính thanh khoản cao, cơ hội sinh lời hấp dẫn

Trên thực tế, chỉ mới giới thiệu ra thị trường không lâu, Coco Ocean Resort đã nhanh chóng được giới đầu tư săn lùng. Ngoài những căn hộ nhỏ, mức giá vừa phải được ưa chuộng, những căn hộ lớn ở các tầng thấp có tầm nhìn đẹp cũng đang được giới đầu tư cực kỳ yêu thích.

Giá cả hấp dẫn, tính thanh khoản cao, khả năng sinh lời hấp dẫn là một trong những nguyên nhân chính thu hút nhà đầu tư đến với Coco Ocean Resort. Cụ thể, các căn hộ diện tích từ 70-89 m2 với mức giá chỉ trên dưới 2 tỷ đồng/ căn hộ. Chưa kể, người mua sẽ được hỗ trợ vay vốn lên tới 70% trong vòng 25 năm. Với mức hỗ trợ này, khách hàng chỉ cần có 30%, là có thể để sở hữu một căn hộ có 2-3 phòng ngủ với hướng biển, hướng bể bơi hay sân golf tuyệt đẹp. Mức giá này được nhà đầu tư đánh giá là hợp lý, xứng đáng đồng tiền.

Chưa hết, các căn hộ này được chủ đầu tư cam kết thuê lại với tỉ suất lợi nhuận tối thiểu 12%/năm trong vòng 8 năm đầu. Đây là mức tỉ suất lợi nhuận cực kỳ hấp dẫn. Vừa có căn hộ để nghỉ ngơi giải trí mỗi lần ghé thăm Đà Nẵng, nhà đầu tư còn cho thuê căn hộ để sinh lời, bài toán một công đôi việc và đầu tư một vốn nhiều lời thế này đang được nhà đầu tư ưa thích. Theo đại diện chủ đầu tư, hầu hết các căn hộ tại Coco Ocean Resort đều đã tìm được chủ nhân, đặc biệt những căn hộ 2-3 phòng ngủ đang được giới đầu tư săn lùng.

Theo các chuyên gia BĐS, Đà Nẵng là địa phương hội tụ được đầy đủ tất cả các yếu tố để có thể trở thành một “thiên đường du lịch” của Việt Nam. Những dự án BĐS du lịch giải trí mà Cocobay của Empire là dự án tiên phong sẽ góp phần tăng thêm độ hấp dẫn cho thị trường này, khiến du khách có mong muốn quay trở lại nhiều lần và trở thành một điểm đến hấp dẫn bậc nhất Đông Nam Á, như Sentosa của Singapore hay Genting của Malaysia.

Hồng Quyên

Bạn có tin rằng Ác Quỷ Thiết Giáp có thể rút máu từ từ và hạ gục mình mà không thể nào tìm ra cách lý giải?! Điều đó đã xảy ra.

Lỗi này xuất hiện trong thời gian tác dụng của Vương Quốc Tử Vọng (R), khi mà Morde đang ép buộc kẻ địch phải giao đấu 1v1 với hắn ta. Khi tung ra 03 đòn đánh thường hoặc kỹ năng, Morde sẽ kích hoạt được  Hắc Ám Lan Tràn (Nội tại) giúp hắn ta gây thêm một lượng sát thương phép tới những kẻ địch xung quanh trong một khoảng thời gian.

Hiệu ứng này sẽ được làm mới và kéo dài thời gian hiệu lực cứ sau mỗi 03 đòn đánh thường hoặc kỹ năng.

Không chỉ chiêu cuối mà ngay cả Nội tại của Morde cũng làm nản lòng rất nhiều người chơi LMHT, những ai buộc phải đối đầu với Ác Quỷ Thiết Giáp. Nếu ai đó tìm ra cách hạ gục Morde trong Vương Quốc Tử Vong, họ sẽ trở lại Summoner’s Rift và nhận ra rằng Nội tại vẫn đang gây sát thương lên họ.

Đoạn video sau đây của “Vandiril” sẽ giải thích cặn kẽ hơn cho bạn về cơ chế hoạt động của lỗi.

Trong đoạn video trên,  Anivia đã hạ Morde khi cả hai đấu tay đôi trong Vương Quốc Tử Vong nhưng bằng cách nào đó Phượng Hoàng Băng vẫn ngã gục bởi Hắc Ám Lan Tràn của Ác Quỷ Thiết Giáp.

Tệ hại hơn thế, dù đi vào trạng thái “ấp trứng” nhờ kỹ năng  Tái Sinh (Nội tại), nhưng Anivia vẫn không thoát khỏi cái chết do vẫn phải chịu sát thương theo thời gian.

Chưa rõ Riot Games đã biết tới lỗi này và lên kế hoạch khắc phục nó hay chưa. Nhưng trong chi tiết bản cập nhật 9.13chưa thấy nhà phát triển đề cập tới thông tin này.

Do đó, sớm nhất phải vài ngày tới, người chơi LMHTvẫn phải sống chung với nỗi ác mộng mang tên Morde.

Gnar_G (Theo Dot Esports)

Tại một buổi họp báo diễn ra gần đây ở Texas, Jackman đã chia sẻ về những bài học đầu tiên của anh về sự thành công.

Bị đuổi cổ khỏi 7-Eleven vì "lắm mồm"

Một trong những công việc đầu tiên của Jackman là rải tờ rơi, tờ bướm vào nhà dân tại địa phương. Chủ yếu là vất vả chứ không có gì trắc trở. Còn cú hích đầu tiên khiến Jackman xem xét lại bản thân mình, chính là công việc bán hàng tại 7-Eleven.

Trong khi giao tiếp với khách hàng là điều quan trọng, người quản lý cửa hàng lại đuổi cổ Jackman vì nói như loa phường. "Tôi tám chuyện quá nhiều với khách hàng, sự thật là thế."

Người ta cứ nán lại để nói chuyện khiến khách hàng khác phải chờ đợi và rõ ràng, người quản lý không hề thích thú điều này.

Về công việc đầu tiên khiến Jackman cảm thấy hạnh phúc

Jackman nói rằng một trong những kỷ niệm vui vẻ, đáng nhớ nhất của anh là được biểu diễn tại Nhà hát Quốc gia Hoàng gia London.

"Tôi là một đứa trẻ đến từ Úc và tôi được chụp ảnh bên ngoài Nhà hát Quốc gia, nơi tôi từng là một khán giả. Đây là điều tôi luôn mơ ước," anh nói. 

"Tôi được vào vai chính, tôi bắt xe bus để đến và đi. Tôi đi bộ qua cầu Waterloo và được diễn ở đó. Chẳng khác gì những ước mơ đều đến vào 1 ngày: Được làm ở một công ty tuyệt vời và tạo ra những chương trình tuyệt vời."

Và vì sao những công việc đầu tiên lại thực sự quan trọng

Jackman nói rằng, mỗi công việc đều cho ta những bài học quan trọng: "Lần đầu bạn gia nhập lực lượng lao động, công việc đầu tiên, dù là ở 7-Eleven hay bất cứ đâu - bạn sẽ sớm nhận ra vai trò của bản thân - điều quan trọng nhất là tinh thần trách nhiệm," anh nói. 

Dù có bị đuổi việc, đó vẫn là trải nghiệm tích cực đối với Jackman: "Chúng ta luôn cần phải tiết chế vì công việc chung nhưng bàn tay và khối óc là của bạn, hãy làm chủ chúng."

Theo GenK