- Năm học mới đến,ụhuynhméomặtvớiphítrườngtưtrận bóng đá tối nay học phí ở các trường dân lập trên địa bàn Hà Nội lại là đề tài"nóng" trên các diễn đàn mạng. Ngoài học phí, trường tư còn có thêm các khoảnphụ phí khiến không ít phụ huynh méo mặt.
 |
| Tiếp tục làm rõ sự cần thiết, cơ sở kiến nghị cho phép áp dụng thí điểm cơ chế, quy trình đặc thù về giải phóng mặt bằng trên địa bàn TP Hà Nội tương tự như TP.HCM (Ảnh minh hoạ) |
Xác định rõ căn cứ pháp luật; thực tiễn tại địa bàn TP Hà Nội của việc ban hành Nghị quyết; phối hợp với UBND TPHCM tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện. Trên cơ sở kết quả thực hiện, phân tích những ưu điểm, nhược điểm, tính hiệu quả khi áp dụng quy định của Nghị quyết số 27NQ-CP trong thực tế.
Nghị quyết số 27/NQ-CP cho phép UBND TP.HCM áp dụng thí điểm cơ chế, quy trình đặc thù để rút ngắn thời gian thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng dự án có thu hồi đất trên địa bàn thành phố.
Cũng theo Nghị quyết này, UBND TP.HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất vào đầu kỳ hằng năm để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi; hệ số điều chỉnh giá đất ban hành vào đầu kỳ hằng năm chỉ có ý nghĩa để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi, không phải là giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Cùng với đó, UBND TP.HCM quyết định giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm Nhà nước quyết định thu hồi đất theo quy định tại khoản 2 Ðiều 74 của Luật Ðất đai 2013. Đồng thời có trách nhiệm ban hành quy chế phối hợp thực hiện trong việc thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để áp dụng trên địa bàn, bảo đảm công khai, minh bạch nhằm rút ngắn thời gian thực hiện.
Nhật Minh
Phó Thủ tướng Trương Hoà Bình yêu cầu UBND TP Hà Nội chỉ đạo giải quyết phản ánh liên quan đến việc giải phóng mặt bằng tại Dự án xây dựng kinh doanh hạ tầng KĐTM Dịch Vọng…theo đúng quy định, báo cáo kết quả lên Thủ tướng Chính phủ.
">Khác với các trường THCS tuyển sinh theo địa bàn xã, thị trấn, Trường THCS Lê Quý Đôn tiếp nhận học sinh trên địa bàn toàn huyện Phú Ninh. Và cũng không giống các trường tuyển 100% học sinh đăng ký vào học, trường tuyển có chọn lọc, thông qua thi tuyển hoặc xét tuyển và đối tượng là học sinh giỏi.
Ngoài ra, giáo viên và học sinh của Trường THCS Lê Quý Đôn cũng được hưởng một số chính sách hỗ trợ từ huyện Phú Ninh.
 |
| Trường THCS Lê Qúy Đôn tại địa chỉ thị trấn Phú Thịnh, huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam. |
Chia sẻ với VietNamNet, ông Hà Thanh Quốc, Giám đốc Sở GD-ĐT Quảng Nam đánh giá, trong 6 năm hoạt động theo mô hình trường chất lượng cao, trường đã gặt hái được nhiều kết quả khá tốt, nhất là chất lượng mũi nhọn, trở thành đầu tàu của ngành GD-ĐT huyện Phú Ninh.
“Kết quả thấy rõ nhất là số lượng học sinh của huyện Phú Ninh, đặc biệt là Trường THCS Lê Quý Đôn hằng năm vào Trường THPT Chuyên Nguyễn Bỉnh Khiêm của tỉnh là cao nhất. Kết quả học sinh giỏi của huyện Phú Ninh cũng vượt trội trong nhiều năm qua”, ông Quốc nói.
Tuy nhiên, theo ông Quốc, do loại hình trường THCS chất lượng cao không có trong Luật Giáo dục mà chỉ có trường THPT chuyên.
“Về mặt cơ sở pháp lý là chưa có loại hình trường này. Và khi chưa có, thì dù trường có cố gắng kiếm cách để tìm nguồn hỗ trợ cho thầy trò chỉ mang tính ý chí mà thôi, còn về mặt pháp lý thì việc tồn tại là không đúng. Như vậy việc tồn tại là không nên; mặc dù mục đích, động cơ tốt. Do không có căn cứ pháp lý để duy trì nên việc dừng hoạt động là tất yếu”, ông Quốc phân tích.
Ông Quốc cho hay, huyện Phú Ninh cũng đề xuất sử dụng cở sở vật chất sẵn có của Trường THCS Lê Quý Đôn để thành lập mới một trường THPT tại Phú Ninh.
“Thực ra địa điểm đó nếu thành lập một trường THPT thì quá hợp lý, bởi ở ngay trung tâm thị trấn Phú Thịnh”, ông Quốc nói.
Thanh Hùng
Chia sẻ với VietNamNet, bà Trần Thùy Dương, Hiệu trưởng Trường THPT Chuyên Hà Nội - Amsterdam cho hay cần lưu tâm dạy học sinh kỹ năng sống, tư duy và niềm tự tôn, tự hào dân tộc, luôn hướng về cội nguồn.
">Cử tri Hà Nội cho rằng việc sớm thực hiện, hoàn thiện thiện công tác lập, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đô thị vệ tinh Hoà Lạc sẽ thu hút các dự án đầu tư, thực hiện quy hoạch, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn huyện Thạch Thất và các huyện, thị nằm trong vùng quy hoạch. Từ đó cử tri đề nghị Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành sớm thực hiện các quy hoạch trên.
Trả lời vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 705 ngày 28/5/2020.
 |
| không chờ đến khi quy hoạch chung đô thị vệ tinh Hòa Lạc được Thủ tướng phê duyệt, đất nền Hoà Lạc đã liên tục xuất hiện những cơn sốt trong hơn 10 năm qua |
Căn cứ Quyết định 705, UBND TP Hà Nội có trách nhiệm tổ chức lập và phê duyệt các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và các nhiệm vụ tổ chức thực hiện quy hoạch theo thẩm quyền, quy định pháp luật về quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng.
Các bộ, ngành liên quan chỉ đạo các cơ quan chức năng, đơn vị trực thuộc triển khai rà soát, thực hiện các nội dung liên quan đến ngành, lĩnh vực quản lý phù hợp với quy hoạch chung được phê duyệt.
Về tiến độ thực hiện, Bộ Xây dựng cho hay, hiện UBND TP Hà Nội đang chỉ đạo tổ chức lập các quy hoạch phân khu đô thị để cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, làm cơ sở xác định các dự án đầu tư và lập quy hoạch chi tiết.
“Việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch phải được thực hiện đảm bảo tiến độ theo quy định pháp luật” – Bộ Xây dựng nhấn mạnh.
Đồng thời cho biết, Bộ Xây dựng sẽ tăng cường hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai theo Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, thực hiện góp ý kiến đối với các đồ án quy hoạch phân khu theo quy định.
“Ôm” đất 10 năm, giá liên tục nhảy múa
Theo đồ án quy hoạch vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn 2050, thành phố Hà Nội sẽ có 5 đô thị vệ tinh kết nối với trung tâm gồm: Sơn Tây, Sóc Sơn, Phú Xuyên, Xuân Mai, Hòa Lạc được liên kết với đô thị trung tâm bằng hệ thống giao thông vành đai kết hợp các trục hướng tâm, có mối liên kết với hệ thống giao thông vùng Thủ đô và quốc tế. Trong 5 đô thị vệ tinh thì đô thị vệ tinh Hoà Lạc là đô thị lớn nhất. Tuy nhiên, trong nhiều năm qua, các đô thị vệ tinh vẫn chưa thể thực hiện được “sứ mệnh”.
Dù theo Bộ Xây dựng hiện Hà Nội đang chỉ đạo tổ chức lập các quy hoạch phân khu đô thị để cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, làm cơ sở xác định các dự án đầu tư và lập quy hoạch chi tiết nhưng cách đây hơn 10 năm đất nền Hoà Lạc đã liên tục xuất hiện những cơn sốt.
Trong những đợt “nóng sốt” của thị trường nhà đất vùng ven đô Hà Nội thì Hòa Lạc luôn là khu vực được giới đầu tư quan tâm. Vào thời điểm 2008-2009, những khu vực chỉ mới bắt đầu có thông tin trở thành đô thị vệ tinh như Hòa Lạc cơ sở hạ tầng còn yếu kém, vẫn chỉ là vùng quê hoang sơ thế nhưng giá nhà đất đã được đẩy cao gấp nhiều lần do hiệu ứng tâm lý đám đông, người người nhà nhà lao vào "cơn sốt" đất.
Từ 2011 nhà đất Hòa Lạc rơi vào tình trạng đóng băng, giá giảm sâu, nhiều nhà đầu tư ôm đất Hoà Lạc suốt 10 năm qua chưa thể thoát hàng.
 |
| "Chợ bất động sản" nhộn nhịp xuất hiện giữa mùa dịch Covid-19 ở xã Đồng Trúc (Thạch Thất) những ngày cuối tháng 3/2020 kéo dài không quá 10 ngày |
Đến giữa năm 2020, khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chung đô thị Hoà Lạc, thị trường bất động sản tại đây lại được thổi giá nhộn nhịp trở lại. Theo nhiều nhân viên môi giới, giá đất tại Hòa Lạc, thuộc huyện Quốc Oai, Thạch Thất đã tăng 30% - 50% so với thời điểm này năm 2019.
Gần đây nhất, vào tháng 3/2020, khi dịch Covid -19 diễn biến căng thẳng, thị trường bất động sản lại được phen sửng sốt khi tại xã Đồng Trúc (huyện Thạch Thất), nhiều nhà đầu tư ùn ùn kéo đến, đẩy ra đất lên cao gấp 3 - 4 lần. Nguyên nhân là do có thông tin tập đoàn lớn xin triển khai khu đô thị hàng trăm ha tại đây.
Song, chỉ vài tuần sau, cơn sốt cục bộ này cũng đã lắng xuống khi chính quyền vào cuộc xác minh các đầu nậu, cò đất thổi giá. Giá đất ngay lập tức đã quay đầu giảm mạnh. Đây cũng là kết cục chung tất cả các cơn sốt đất ảo tại Hoà Lạc thời gian vừa qua khiến nhiều nhà đầu tư mắc cạn.
Chuyên gia bất động sản cho rằng, với sự phát triển thay đổi diện mạo của đô thị vệ tinh Hoà Lạc, giá bất động sản Hoà Lạc có thể tăng nhưng rất khó để “sốt nóng” hay tăng giá mạnh như kỳ vọng của các nhà đầu tư.
Môi giới tại đây cho biết, khu vực đô thị Hòa Lạc chủ yếu là đất phân lô bán nền, có nhiều khu hiện nay vẫn để hoang, cỏ mọc, ít người dân về ở. Đa phần nhu cầu mua đất khu vực này là để đầu tư, chờ thời. Khảo sát thực tế thị trường, một số người dân sinh sống ở đây cho biết, phần lớn là người giàu từ nội đô Hà Nội đổ về mua đất trong những lần sốt đất, còn người dân địa phương thì không có nhu cầu.
Một số nhà đầu tư nhận định, quỹ đất ở đây còn rất lớn, hạ tầng phát triển chưa tương xứng với mặt bằng giá hiện tại. Sau đợt tăng nóng thời gian qua, có những lô đất được "hét" giá lên tới 32 triệu đồng/m2, trong khi hạ tầng dịch vụ khu vực của lô đất còn kém, chưa hiện đại đồng bộ. Giá đất khu vực nhà đã bị môi giới, cò đất, đầu nậu đẩy lên quá cao.
Theo nhiều chuyên gia, thời gian để phát triển Hoà Lạc theo quy hoạch còn rất dài. Phải ít nhất 5 năm nữa, diện mạo siêu khu đô thi Hoà Lạc mới bắt đầu được định hình và đến năm 2030, thậm chí xa hơn, mới hiện diện đúng theo quy hoạch.
Chính vì vậy, nhà đầu tư bất động sản tại Hoà Lạc cần có tầm nhìn dài hạn. Thị trường bất động sản này chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có lượng vốn lớn, đầu tư dài hạn để đón đầu sự phát triển của siêu đô thị Hoà Lạc trong tương lai.
Thuận Phong
- Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời tờ trình về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc, tỷ lệ 1/2000, nay là phân khu 1/2000 Khu Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc.
">