Trên cơ sở đó, UBKT Tỉnh ủy đề nghị Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh Quảng Bình chỉ đạo thu hồi 8 quyết định tuyển dụng nêu trên, đồng thời yêu cầu một số tổ chức, cá nhân có liên quan kiểm điểm trách nhiệm theo quy định.

Trước đó, sau khi Thanh tra tỉnh Quảng Bình có kết luận về việc ông Đinh Quý Nhân ký 8 quyết định tuyển dụng trước khi nghỉ hưu 3 ngày, UBKT Tỉnh ủy đã vào cuộc làm rõ.

Ông Đinh Quý Nhân

Kết quả cho thấy, ông Nhân ký 8 quyết định tuyển dụng là đúng thẩm quyền nhưng quy trình thực hiện đều có rất nhiều điểm sai so với quy chế làm việc của Sở GD-ĐT và quy định của UBND tỉnh Quảng Bình.

Trong 8 quyết định này, Thanh tra tỉnh xác định, ông Nhân tự mình thực hiện gần như toàn bộ các bước trong thủ tục hành chính mà không có sự tham mưu của Phòng Tổ chức cán bộ. Tự mình tiếp nhận và lưu giữ tờ trình của hiệu trưởng 6 trường mà không chuyển cho văn thư để theo dõi, quản lý.

Lãnh đạo 6 trường này cũng được xác định tự gửi tờ trình cho ông Nhân mà không gửi qua văn thư để lưu trữ và xác định ngày nhận tờ trình theo đúng quy định.

Đặc biệt, các quyết định tuyển dụng, công nhận kết quả trúng tuyển, thông báo công nhận trúng tuyển đều do ông Nhân tự mình thực hiện rồi sau đó ban hành bằng bản giấy, gửi cho những người trúng tuyển mà không qua hệ thống quản lý điều hành điện tử, cũng không gửi cho các cơ quan, đơn vị liên quan theo đúng quy định.

Riêng với 2 quyết định tuyển dụng giáo viên địa lý cho Trường THCS và THPT Dương Văn An và vị trí giáo viên môn giáo dục công dân cho Trường THCS và THPT Trung Hóa, Thanh tra xác định hai trường này không phát sinh nhu cầu tuyển dụng mới nên khẳng định ông Nhân làm sai nghị định 161 của Chính phủ.

Thiện Lương

Nguyên Giám đốc Sở Giáo dục Cần Thơ bị kỷ luật cảnh cáo

Nguyên Giám đốc Sở GD-ĐT TP Cần Thơ Trần Hồng Thắm vừa bị kỷ luật cảnh cáo. 

V-League - Vòng 13

U17 châu Á 2023

Gold Cup 2023

U21 châu Âu 2023

VĐQG Argentina

VĐQG Brazil

VĐQG Trung Quốc

VĐQG Nhật Bản

VĐQG Hàn Quốc

Nhà nghề Mỹ

Không chỉ vậy, hoài nghi và phải đặt dấu hỏi về chiến thuật của ông thầy người Hà Lan cũng bắt đầu xuất hiện trong phòng thay đồ Quỷ đỏ.

Hợp đồng trị giá 9 triệu bảng/năm của Erik ten Hag với MU còn thời hạn đến hè 2025. Các thông tin cho hay, lãnh đạo Quỷ đỏ vẫn có niềm tin vào nhà cầm quân này, nhưng cũng cần ông cho thấy bằng những kết quả tích cực trên sân cỏ.

Kể từ khi Sir Alex nghỉ hưu vào 2013, MU đã ngốn mất 38 triệu bảng chỉ để… đền bù việc sa thải sớm các nhà cầm quân.

Tờ Mirror nêu ra, MU sẽ phải trả khoản tiền kỷ lục là 15 triệu bảng, nếu quyết định ‘trảm’ Erik ten Hag để tìm vận may mới. Trong số các nhà cầm quân là ‘nạn nhân’ của MU thì chỉ Mourinho mới nhận được con số tương tự.

Cụ thể, MU phải trả cho David Moyes 7 triệu bảng, Louis Van Gaal là 8,4 triệu bảng, Solskjaer 7,5 triệu bảng.

Phát biểu trước trận MU vs Newcastle tại vòng 4 League Cup đêm nay, Erik ten Hag mạnh mẽ tuyên bố chắc chắn rồi ông sẽ đưa Quỷ đỏ về đúng quỹ đạo, chơi ngày một tốt lên.

Andre Onana ra quyết định khiến MU choáng váng

Dù vậy, việc mua nhà trả góp nếu không có kinh nghiệm “chọn mặt gửi vàng” cũng mang lại một số bất cập, đòi hỏi người mua cần có sự tính toán phù hợp, tỉnh táo khi lựa chọn. 

Theo các chuyên gia, việc tìm hiểu về chủ đầu tư là rất quan trọng, bởi ngôi nhà là một tài sản lớn và tiến độ đảm bảo sẽ giúp tối ưu khoản vay. 

Cùng với đó, người mua trả góp nếu không tìm hiểu kỹ về mức lãi suất ưu đãi trong suốt thời gian trả góp cũng sẽ khó làm chủ kế hoạch tài chính. Mức lãi suất lý tưởng thường chỉ được áp dụng trong 6 - 12 tháng đầu. Sau đó, lãi sẽ được tính theo lãi suất ngân hàng trên thị trường và cộng tới 3 - 4% so với mức ưu đãi.

Điển hình như thời điểm năm 2022, khi lãi suất thả nổi tăng vọt quá cao, nhiều khách hàng “bị động” gánh một khoản nợ gốc lên đến 70 - 80% giá trị căn hộ mà không đo lường được biến động lãi suất. Hết thời gian hỗ trợ, lãi vay “rượt đuổi” tăng cao khiến khách hàng gồng khoản nợ lớn, bán cắt lỗ do mất khả năng chi trả, dẫn đến nợ xấu, tăng áp lực lạm phát.

Tuy nhiên, người tiêu dùng thông thái sẽ tránh được các rủi ro này nếu biết “chọn mặt gửi vàng” khi xuống tiền.

“Chọn mặt gửi vàng” vào giỏ hàng uy tín

Giữa bối cảnh thị trường bắt đầu sôi động trở lại trước chu kỳ tăng giá mới, giới đầu tư và khách mua ở thực đã nhanh chóng đón sóng, tìm đến các dự án đã hiện hữu của chủ đầu tư Vinhomes. Bên cạnh uy tín và tiềm lực mạnh mẽ của thương hiệu BĐS hàng đầu Việt Nam, các sản phẩm của Vinhomes còn được thị trường săn tìm ráo riết ngay từ đầu năm là bởi chính sách kích cầu đột phá thị trường cho phép trả góp lên tới 15 năm. 

Theo chương trình “Mua nhà sang - an tâm tài chính”, khi mua các sản phẩm nhà phố Vinhomes Ocean Park 2, căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội), căn hộ The Beverly - Vinhomes Grand Park (TP.HCM) người mua chỉ cần thanh toán 30% là có thể được hưởng chương trình vay trả góp, hỗ trợ lãi suất cố định lên đến 15 năm. 

Cụ thể trong 2 năm đầu, người mua nhà được hưởng lãi suất hỗ trợ 6,5% cho nhà phố, 7% cho căn hộ. 13 năm sau lãi trần được cố định ở mức tương ứng là 8,5% và 9,5%. Đáng chú ý, nếu lãi suất thị trường thấp hơn, khách hàng sẽ được hưởng theo thị trường. Trường hợp cao hơn, chủ đầu tư sẽ chịu phần lãi chênh lệch.

Với giải pháp này, chủ đầu tư chấp nhận biến động lãi suất thị trường, đổi lại giúp khách mua nhà trả góp xóa bỏ mọi rủi ro, chủ động sắp xếp tài chính theo kế hoạch đã đề ra. Mặt khác, mức lãi trần 6,5 - 9,5% được đánh giá là rất hấp dẫn, bởi thấp hơn từ 20 - 50% so với lãi suất thả nổi hiện hành. Chính sách này cũng đồng nghĩa sẽ đảm bảo mức chi trả cố định, an tâm, an toàn cho chủ sở hữu kéo dài suốt quá trình vay, điều mà gần như chưa có chủ đầu tư nào làm được trên thị trường vào thời điểm này.

Thêm nữa, lãi suất thấp cộng với việc giãn thanh toán tới 15 năm giúp tiền gốc và lãi hàng tháng giảm đáng kể, tương đương hoặc thấp hơn chi phí thuê một căn hộ hàng tháng. Điều này tạo cơ hội cho đông người thuê, khách hàng trẻ sớm sở hữu “nhà chính chủ”, xóa tan nỗi lo lãi suất thả nổi.

Có thể nói, giải pháp trả góp 15 năm của Vinhomes là một lựa chọn lý tưởng để người mua trả góp chạm tới ước mơ có nhà sang với mức tài chính vừa tầm. Tuy nhiên, cơ hội là điều không chờ đợi bởi đây là chính sách được áp dụng có thời hạn.

Phương Cúc

Sau cuộc hành trình thất vọng từ đầu mùa giải, MU quyết định trở lại đặt vấn đề với Inter Milan về chuyển nhượng hậu vệ phải Denzel Dumfries.

HLV Erik ten Hag từng nỗ lực kéo Dumfries về sân Old Trafford trong kỳ chuyển nhượng mùa hè vừa qua nhưng không thuyết phực được Inter.

MU hiện đang có nhiều vấn đề ở hàng thủ, khi Aaron Wan-Bissaka lẫn Diogo Dalot đều gây nhiều thất vọng, không thể hiện được sự ổn định.

Dumfries là trụ cột của Inter và nằm trong số các hậu vệ phải giỏi nhất châu Âu. HLV Ten Hag rất thích phong cách chơi bóng của cầu thủ đồng hương Hà Lan.

CalcioMercato đưa tin, ngoài MU, còn có hai CLB Ngoại hạng Anh cũng lôi kéo Dumfries là Chelsea và Liverpool.

Arsenal muốn lấy sao trẻ Wirtz

Không thành công với thương vụ Kai Havertz, Arsenal quyết định chuyển hướng dự án bóng đá vào cầu thủ Đức khác là Florian Wirtz.

Tài năng của Wirtz đang khiến cả châu Âu mê mẩn. Từ Đức có Bayern Munich, tại Tây Ban Nha là Barcelona, trong khi các đại diện của Anh như Arsenal, Chelsea và Tottenham cũng không đứng ngoài cuộc.

Wirtz là nhân tố quan trọng để Xabi Alonso giúp Leverkusen thi đấu thành công ở Bundesliga lẫn Europa League.

Cầu thủ 20 tuổi ghi 5 bàn và có 8 pha kiến tạo từ đầu mùa. Anh đá linh hoạt giữa hàng tiền vệ hoặc tiền đạo lùi, từ trung lộ ra cánh.

Bất kỳ đội bóng nào muốn có Wirtz đều phải bỏ ra số tiền không nhỏ. Leverkusen yêu cầu con số vào khoảng 85 triệu euro.

Real Madrid gia hạn Vinicius

Hơn một năm sau khi chốt thỏa thuận, hôm thứ Ba vừa qua, Real Madridcông bố chính thức việc gia hạn hợp đồng với Vinicius Junior.

Hợp đồng mới có thời hạn đến năm 2027, với điều khoản chấm dứt được ấn định là 1 tỷ euro.

Thỏa thuận mới tăng gấp 3 lần mức lương trước đó, giúp Vinicius nhận khoảng 10 triệu euro sau thuế.

Ở tuổi 23, Vinicius đã có 235 trận cho Real Madrid và giành được 9 danh hiệu. Anh cùng Jude Bellingham là những thủ lĩnh tương lai của "Los Blancos".

Thông báo của Real Madrid được đưa ra ngay sau khi Vinicius trở về từ Paris, nơi anh tham dự buổi dạ tiệc Quả bóng vàng và nhận giải Socrates (năm nay trao lần đầu tiên), để ghi nhận công việc xã hội mà anh thực hiện với tổ chức của mình ở Brazil, Viện Vini Jr.

MU phải trả số tiền kỷ lục nếu sa thải Erik ten Hag

Luật sư tư vấn:

Nghị Định 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai tại Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai:

2. Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 5 như sau:

“3. Các hoạt động dịch vụ trong lĩnh vực đất đai bao gồm:

a) Điều tra, đánh giá đất đai; cải tạo đất;

b) Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

c) Đo đạc, lập bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, đăng ký, lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

d) Tư vấn xác định giá đất;

đ) Đấu giá quyền sử dụng đất;

e) Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

g) Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai, thông tin về thị trường quyền sử dụng đất và thông tin khác về đất đai;

Căn cứ theo quy định trên, văn phòng đăng ký đất đai có nhiệm vụ đăng ký đất đai và tài sản khác gắn liền với đất; xây dựng, quản lý, cập nhật, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai; cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu, trong đó có dịch vụ công cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai, thông tin về thị trường quyền sử dụng đất và thông tin khác về đất đai. Nếu có nhu cầu tìm hiểu quy hoạch thửa đất bạn thực hiện theo quy định trên.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Điều kiện cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở theo quy định mới

Chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở thì được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định.