Soi kèo góc Brighton vs Man City, 2h00 ngày 26/4
相关文章
- 、
-
Nhận định, soi kèo Zakho vs Al Talaba, 23h30 ngày 19/2: Thách thức đội đầu bảng -
Chung cư tăng giá vù vù, chủ nhà ‘quay xe’ không bán, chấp nhận đền cọcKhông chỉ chung cư cao cấp tăng giá, ngay tại các dự án giá rẻ, căn hộ chưa có "sổ đỏ" như HH Linh Đàm, quận Hoàng Mai (Hà Nội) hiện cũng có mức giá tới 35-38 triệu đồng/m2. Ảnh: T.V Không chỉ ở dự án chung cư cao cấp, tại các khu chung cư giá trung bình cũng tăng cao hơn so với thời điểm 2023.
Chị T.V, một môi giới chuyên bán chung cư khu vực quận Hoàng Mai, cũng cho biết, các căn hộ ở cụm HH Linh Đàm dù chưa có “sổ đỏ” nhưng vẫn mua bán giao dịch tốt, dù giá tăng nhanh.
Cụ thể, trước Tết giá chung cư tại HH giao dịch ở mức giá 30-31 triệu đồng/m2; còn hiện mức giá dao động từ 35-38 triệu đồng/m2, tùy từng căn. Với mức giá này, người mua chỉ việc xách va ly về ở, không phải sửa chữa và đã có nội thất.
Chị V. đơn cử, một căn chung cư diện tích 45 m2 ở HH Linh Đàm, đã được thiết kế lại gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, có giá bán 37 triệu đồng/m2.
Hay các căn hộ tại cụm nhà ở xã hội Rice City, Tây Nam Linh Đàm, đã có “sổ đỏ”, hiện mức giá bán cũng từ 41-45 triệu đồng/m2, tùy căn.
“Nhiều khách sẵn tiền, nhờ tìm mua căn hộ để đầu tư cho thuê. Khi môi giới đến đặt cọc, chủ nhà thấy nhiều khách đến hỏi mua, có khách “chốt” cọc tiền luôn thì tưởng hớ, “quay xe” không bán nữa, chấp nhận đền cọc. Nhiều chủ nhà thấy giá tăng, lại đòi giá cao hơn”, môi giới T.V nêu thực tế.
Môi giới này cũng bất ngờ, dù giá tăng cao nhưng vẫn có nhiều khách mua, có môi giới tại công ty chị bán được hơn chục căn một tháng.
“Chung cư ở HH bán như mớ rau, có môi giới còn chốt được tới 2 căn trong một ngày. Nhiều người cứ bảo môi giới thổi giá nhưng không phải, giá chung cư tăng chung ở Hà Nội và do chủ nhà tự tăng giá”, chị T.V thông tin thêm.
Chung cư còn tăng giá nữa không?
Nói về mức tăng giá chung cư ở Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng chung cư Hà Nội chưa “ngáo giá”, sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung - cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn đi lên.
Ông Quốc Anh dự báo, giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ. Do đó, ông khuyến nghị nhà đầu tư và người mua, bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường giai đoạn sắp tới, khi lượng cầu đang sắp chạm “điểm kháng cự”.
Theo nhiều nhận định, giá chung cư ở Hà Nội vẫn còn tăng, nhưng sẽ dừng lại ở ngưỡng phù hợp với khả năng chi trả của người mua. Ảnh: Hoàng Hà “Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh của tháng 8/2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá tiếp tục tăng. Tuy nhiên, nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh”, ông Quốc Anh nói.
Trong khi đó, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, cho hay, trong một thời gian dài, thị trường Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng bị thiếu nguồn cung, nhất là phân khúc trung cấp, tiệm cận giữa trung cấp và cao cấp nhu cầu vẫn rất cao.
“Tốc độ tăng trưởng dân số, đô thị hoá cao, số lượng người tới Hà Nội đi học, làm việc gia tăng thì nhu cầu thực để ở, thuê nhà cao. Trong khi đó, nguồn cung rất thấp; năm 2023, tổng nguồn cung chào bán mới tại thị trường Hà Nội chỉ khoảng 10.000 căn, bằng 1/4 so với thời điểm bình thường.
Hiện, mức giá ở Hà Nội vẫn tốt so với TP. HCM. Với dự án mua đi bán lại, theo thống kê của CBRE, mức giá tăng trung bình trong quý I/2024 tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng trung bình, nghĩa là còn có dự án tăng tới mức 40%, nhưng có dự án chỉ tăng 10-12%. Với những dự án có mức giá 30-35 triệu đồng/m2, mức tăng khoảng 30-40%”, bà Dung cho hay.
Giám đốc CBRE Việt Nam đánh giá, mức tăng giá chung cư trên thị trường thứ cấp trong quý I/2024 là mức tăng cao nhất kể từ thời điểm Covid-19 trở lại đây. Còn với thị trường sơ cấp, tại các dự án mới thì mức giá cũng tăng trung bình 19%.
Tại sao chuyện tăng giá chung cư chỉ xảy ra ở quý I/2024, mà không phải năm 2023, bà Dung cho hay, bởi nguồn tiền trên thị trường được rút ra từ ngân hàng rất nhiều khi mức lãi suất tiết kiệm thấp.
Bà Dung nhận định, trong năm nay, giá chung cư trên thị trường sơ cấp sẽ còn tăng khoảng 10%. Còn trên thị trường thứ cấp, cả năm nay giá sẽ tăng khoảng 16-20%.
Tuy nhiên, bà Dung cho rằng, giá chung cư không thể tăng mãi được và sẽ dừng lại ở ngưỡng phù hợp với khả năng chi trả của người mua; còn dừng lại ở mức nào lại tùy thuộc vào từng dự án.
Giá chung cư bị 'thổi phồng', lập tức giảm mạnh nếu có chủ trương này
Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư tăng phi mã. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, nhất là cải tạo chung cư cũ, hình thành các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn thì giá nhà sẽ giảm mạnh."> -
AirTags của Apple sẽ có hai kích thước, có thể trình làng tháng sauẢnh chụp màn hình
Đây là lần đầu tiên thông tin nói rằng AirTags sẽ có nhiều hơn một phiên bản kích thước được chia sẻ. Hiện cũng chưa rõ liệu mục đích và chức năng của hai phiên bản và hai kích thước này có khác nhau hay không. Trong trường hợp bạn chưa biết, thông qua AirTags, người dùng có thể nhanh chóng tìm kiếm các thiết bị dễ thất lạc như chìa khóa hay ví tiền. AirTags tương tác với người dùng thông qua ứng dụng Find My.
Ảnh: Jon Prosser
Dựa trên hình ảnh được tìm thấy trong phiên bản nội bộ của iOS 13, AirTags có kích thước khá nhỏ, hình tròn và màu trắng cùng với đó là logo Apple được in ở mặt trước. Hồi tháng trước, Jon Prosser nói rằng anh có trong tay một hình ảnh được dựng lên dựa vào thiết kế thực tế của AirTags. Nguồn tin này nói thêm rằng AirTags có kích thước lớn hơn một chút so với một chiếc nắp chai.
Ảnh: MacRumors
MacRumors cho biết AirTags có thể được trang bị pin rời, thay thế được. Tuy nhiên, một số báo cáo khác lại nói rằng nó có pin sạc lại được. Những mâu thuẫn về mặt thông tin này hoàn toàn có thể là một dấu hiệu cho thấy Apple đang thử nghiệm nhiều mẫu AirTags khác nhau.
AirTags được kì vọng có khả năng hoạt động chính xác hơn so với các thiết bị tương tự khác như Tile nhờ tận dụng công nghệ Ultra Wideband (mang lại khả năng định vị trong nhà chính xác hơn). Ming-Chi Kuo nói rằng chip Ultra Wideband sẽ giúp cải thiện trải nghiệm “tìm kiếm” của người dùng đồng thời ứng dụng thực tế mô phỏng thông qua khả năng tính toán, đo lường khoảng cách gần. Không loại trừ khả năng AirTags sẽ ra mắt vào ngày 17/11 tới trong sự kiện có thể còn chứng kiến chiếc MacBook đầu tiên dùng chip do Apple thiết kế.
(Theo Saostar)
iPhone 12 ra mắt tháng 10 cùng các sản phẩm được mong đợi?
Tin đồn mới nhất gợi ý iPhone 12 sẽ ra mắt trong sự kiện nửa sau tháng 10 cùng AirTags, Apple Watch Series 6.
"> -
Quảng Nam có 691 khách hàng điện mặt trời mái nhà, tổng sản lượng 5 triệu kWhTính riêng trong 9 tháng đầu năm 2020, toàn tỉnh Quảng Nam đã có thêm 403 khách hàng điện mặt trời mái nhà, với tổng công suất 17,26MWp. Nguồn ảnh: cpc.vn.
Quảng Nam là khu vực được đánh giá có tiềm năng điện mặt trời lớn, với tổng số giờ nắng trung bình lên đến 2.000 giờ/năm. Bên cạnh đó, Quảng Nam là một trong những địa phương có nhiều nhà máy, doanh nghiệp có sẵn hạ tầng, kết cấu mái đáp ứng tốt điều kiện để lắp đặt điện mặt trời mái nhà.
Để tạo điều kiện phát triển hệ thống điện mặt trời mái nhà, PC Quảng Nam đã xây dựng quy trình ký kết hợp đồng mua bán điện đơn giản. Từ khâu ký hợp đồng điện tử đến bước cuối cùng là tiền bán điện hàng tháng, khách hàng đều được điện lực thực hiện trên mạng Internet.
Tất cả hệ thống điện mặt trời mái nhà sau khi lắp đặt, kết nối với lưới điện đều được tích hợp với hệ thống đo đếm hiện đại, giúp khách hàng có thể quản lý, theo dõi sản lượng, công suất phát thông qua các ứng dụng được cài đặt trên smartphone, máy tính.
Không chỉ có các hộ gia đình, theo xu hướng phát triển nhanh chóng của điện mặt trời mái nhà, một số doanh nghiệp đã tìm điểm có vị trí thuận lợi để thuê hoặc có các hình thức hợp tác để kinh doanh bán điện lại cho ngành điện.
Trong tháng 9/2020, 3 công trình điện mặt trời mái nhà lớn của Công ty Cổ phần BCG Evergreen, Công ty Cổ phần BCG Ever 1 và Công ty Cổ phần BCG Ever 2 được lắp đặt trên mái nhà xưởng Công ty TNHH Việt Vương 2, mỗi công trình có công suất 998kWp.
H.A.H
Mở hướng tiếp cận nguồn vốn ưu đãi cho đầu tư điện mặt trời mái nhà
Khách hàng có nhu cầu lắp đặt hệ thống điện mặt trời mái nhà (ĐMTMN) sẽ được tiếp cận với nguồn vốn lãi suất ưu đãi và quy trình nhanh gọn ngay trên nền tảng EVN Solar.
">