Lo lắng mở bán dự án mới

7h30, ông An đưa đứa cháu ngoại lang thang tắm nắng ở công viên của chung cư Era Town (quận 7). Khi hỏi về mùi hôi mấy hôm nay, ông An rất khó chịu nói: “Hôi lắm chú à. Đặc biệt buổi sáng và tối, gió thổi càng mạnh thì càng hôi. Đến nỗi có hôm quần áo phơi ngoài trời bị ám mùi hôi, phải đem vào máy giặt lại. Chẳng lẽ lại bán nhà đi nơi khác?”.

Ông Lê Hồng Thanh, Giám đốc Công ty Dịch vụ bảo trì và quản lý chung cư Era Town, cho biết từ năm ngoái đến nay, công ty đã 2 lần gửi công văn đến lãnh đạo TPHCM về tình trạng ô nhiễm mùi, bởi nơi này có tới gần 3.000 hộ dân sinh sống. Năm ngoái đã phát hiện, nhưng năm nay nhiều hơn, từ 16 giờ đến 24 giờ, khi gió thổi từ hướng Tây Nam mạnh lên, đặc biệt vào lúc trời nắng sau khi có đợt mưa lớn. “Tôi đi kiểm tra rồi, tại đây thấy có mùi hôi, đi tới chung cư Belleza vòng lên khu Hoàng Anh Gia Lai, quẹo qua Phú Mỹ Hưng, rồi xuống chung cư Phú Mỹ thì đều có mùi thủm như nhau. Cư dân bức xúc quá, họ nói nản luôn, cứ hôi như thế này có khi phải bán nhà đi nơi khác”, ông Lê Hồng Thanh kể.

Đối với các dự án đang lên kế hoạch mở bán cũng bị ảnh hưởng khá lớn. Theo đó, dự kiến sắp tới tuyến đường nối từ khu đô thị Phú Mỹ Hưng xuống Phạm Hữu Lầu sẽ hoàn thành, nhiều chủ đầu tư có quỹ nhà đất chờ thông xe mới mở bán, kỳ vọng giao thông tốt, giá nhà, đất sẽ khá hơn.

Được biết, ít nhất có 3 chủ đầu tư có dự án biệt thự và chung cư đã tham gia góp vốn xây dựng tuyến đường này, có chủ đầu tư đã xây xong một lốc chung cư hơn 300 căn và chưa bán căn nào, nhưng tỏ ra khá e ngại vì sự cố môi trường, không biết sẽ tung hàng vào thời điểm nào.

Bi kịch hơn, một chủ đầu tư đã mòn mỏi vì dự án trùm mền rất lâu, nay thấy thị trường ấm áp, đã khởi động lại dự án và mở bán trong tháng này, nhưng mấy ngày nay thật khó xử vì vấn đề môi trường ảnh hưởng sức mua; liệu dự án không biết tiếp tục trùm mền đến bao giờ?

Mặc dù triển khai dự án khá nhiều, nhưng tại khu Nam, Công ty Novaland chỉ mới làm một dự án. Ông Bùi Cao Nhật Quân, Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty, nói việc giao dịch trong tháng 7 âm lịch rất chậm, kỳ vọng sang tháng mới sẽ đỡ hơn. Nhưng nay sang tháng mới lại bất ngờ bị sự cố môi trường, có cảm giác thị trường không thể xấu hơn!

Người dân khu cao ốc Belleza (quận 7) bị ảnh hưởng bởi mùi hôi. Ảnh: CAO THĂNG

Ảnh hưởng đầu tư khu Nam?

Nếu nói bị tác động trực diện nhất vì có giỏ hàng lớn nhất, chính là khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây cũng là nơi mỗi năm có hàng ngàn sản phẩm tung ra bán, từ căn hộ chung cư có giá vài tỷ đồng cho đến biệt thự nhiều triệu USD.

Giải thích về việc can đảm dám lên tiếng, không sợ ảnh hưởng tới việc bán hàng, ông Trương Quốc Hưng, Phó Tổng giám đốc Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng, cho biết: “Trước tình trạng ảnh hưởng đến cư dân, chúng tôi kiểm tra nội tại khu đô thị của mình không phát hiện điều gì bất ổn, nên đành phải kiến nghị TP. Tất nhiên, công ty chấp nhận, có thể trước mắt bị khách hàng hiểu không chính xác, có khựng lại khi mua nhà, nhưng hy vọng qua vấn đề này, TP sẽ tìm được giải pháp giải quyết căn cơ vấn đề ô nhiễm, đem đến sự trong lành cho đời sống cư dân”.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Bình, Phó Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Hưng Lộc Phát - chủ đầu tư khá nhiều các dự án nhà ở tại khu Nam, cho biết năm ngoái phát hiện mùi hôi, công ty có kiến nghị đến xã Phước Kiển (huyện Nhà Bè), nhưng rồi sau khi kiểm tra không tìm kiếm được gì. Hiện nay, việc giao dịch có ảnh hưởng về vấn đề môi trường, tâm lý e ngại chiếm khoảng 15% khách hàng quan tâm đến dự án. Sự cố môi trường vừa ảnh hưởng đến cuộc sống cư dân trong khu vực, vừa khiến không còn khả năng thu hút các nhà đầu tư vào khu Nam, điều đó sẽ dẫn đến chủ trương giãn dân ra vùng ven gặp khó khăn.

Chung nhận định này, một lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kể lại, hiệp hội nghe rất nhiều than vãn của các chủ đầu tư, mong muốn tìm ra nguyên nhân và có giải pháp xử lý triệt để. Nếu không, nhà đầu tư sẽ chùn tay đưa sản phẩm ra thị trường, cũng như ảnh hưởng đến sự phát triển lâu dài của khu Nam!

Theo Sài Gòn giải phóng

Đại diện Sở Y tế TP.HCM báo cáo tại buổi làm việc

Bác sĩ Tăng Chí Thượng, cho biết, mục tiêu chung của ngành y tế thành phố trong năm 2021 là xây dựng và triển khai hiệu quả các hoạt động phòng, chống dịch bệnh; nâng cao chất lượng dịch vụ khám, chữa bệnh, giảm quá tải bệnh viện tuyến cuối.

Bên cạnh đó, ngành chú trọng phát triển y tế chuyên sâu gắn liền với y tế thông minh nhằm nâng cao sự hài lòng của người dân. Cùng với đó, thực hiện chuyển đổi số hướng đến xây dựng hệ thống y tế thành phố hiện đại, chất lượng, công bằng, hiệu quả và hội nhập quốc tế.

“Ngành y tế thành phố thực hiện 16 chỉ tiêu, trong đó phấn đấu đạt 20 bác sĩ/10.000 dân; 42 giường bệnh/ 10.000 dân; 80% người dân được lập hồ sơ sức khỏe điện tử với dữ liệu sức khỏe ban đầu tại 24 phường, xã có mô hình trạm y tế điểm; 25% trạm y tế thực hiện theo nguyên lý y học gia đình; từ 91% người dân hài lòng khi sử dịch các dịch vụ y tế; từ 95% người dân hài lòng với hồ sơ dịch vụ hành chính công…”, PGS-TS Thượng cho biết.

Sở Y tế cũng đưa ra các kiến nghị UBND thành phố như bổ sung kinh phí chi thu nhập cho nhân viên y tế ở các đơn vị nhằm đảm bảo tổng hệ số thu nhập ngoài lương.

Sở Y tế đã đưa ra so sánh năm 2020 với 2019, tổng thu nhập nhân viên y tế bình quân giảm 2,5 triệu đồng/người/tháng.

“Rất nhiều đơn vị chủ yếu là các cơ sở y tế tuyến huyện và lĩnh vực dự phòng có thu nhập thấp, chênh lệch nhiều với các bệnh viện chuyên khoa thành phố. Ước tính có 48/84 đơn vị cần được bổ sung kinh phí chi thu nhập cho nhân viên y tế với số tiền 370 tỷ đồng”, bác sĩ Thượng chia sẻ.

Ông Dương Anh Đức, Phó chủ tịch UBND TP.HCM phát biểu chỉ đạo tại cuộc họp

Bên cạnh đó, Sở Y tế cũng kiến nghị, UBND thành phố bố trí vốn đầu tư trang thiết bị y tế cho 3 bệnh viện cửa ngõ Đa khoa khu vực: Củ Chi, Hóc Môn, Thủ Đức. Bố trí quỹ đất xây dựng bệnh viện TP Thủ Đức; Tâm Thần, Chấn thương Chỉnh hình và Trung tâm Cấp cứu 115...

Ngoài ra, Sở Y tế cũng kiến nghị mở rộng danh mục thuốc đấu thầu tập trung, hướng đến việc đấu thầu tập trung đối với tất cả thuốc trên địa bàn và giao cho một đơn vị thuộc Trung tâm đấu giá thành phố tổ chức đấu thầu tập trung thuốc.

Sở Y tế cũng kiến nghị UBND thành phố thành lập Ban chỉ đạo cấp thành phố xây dựng hồ sơ sức khỏe điện tử cho người dân. Đại diện Sở Y tế, bác sĩ Thượng cho biết, thành phố đã tiếp nhận dữ liệu hành chính, mã định danh của 8,2 triệu người dân.

“Sở Y tế kiến nghị cho phép ứng dụng công nghệ thông tin thay cho khai báo trên giấy (dùng mã QR code), ước tính sẽ tiết kiệm kinh phí khoảng 20 tỷ đồng. Lộ trình năm 2021 sẽ thực hiện tại 24 phường, xã có trạm y tế điểm. Đến năm 2025 sẽ đạt 90% dân số thành phố được lập hồ sơ sức khỏe điện tử”, bác sĩ Thượng cho biết.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Dương Anh Đức yêu cầu, năm 2021 ngành y tế thành phố cần tiếp tục nỗ lực tập trung cho công tác phòng chống dịch Covid-19 để thành phố vừa đảm bảo an toàn phòng chống dịch bệnh vừa phát triển kinh tế.

Ông Đức cũng đề nghị các sở, ban, ngành, đơn vị chức năng nhanh chóng xem xét phối hợp tháo gỡ những vướng mắc của ngành y tế thành phố theo đúng thẩm quyền.

“Ngành y tế có khối lượng công việc lớn nếu ứng dụng công nghệ mới sẽ giúp giảm chi chi phí, giảm công việc cho nhân viên y tế, tăng hiệu quả công việc. Vì vậy, thành phố luôn ủng hộ, khuyến khích việc ứng dụng công nghệ thông tin, nếu có khó khăn, đề xuất cụ thể các nội dung, đảm bảo trình tự thủ tục để UBND thành phố xem xét”, ông Đức nhấn mạnh.

Liên quan đến 3 bệnh viện tại các cửa ngõ của thành phố, ông Đức cho biết, Bệnh viện Đa khoa khu vực Hóc Môn và Đa khoa Khu vực Củ Chi đã được khởi công xây dựng. Riêng Bệnh viện Đa khoa Khu vực Thủ Đức trong năm nay cũng sẽ khởi công.

Việc bố trí trang thiết bị y tế chậm sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng của các công trình này. Vì vậy, đề nghị các đơn vị liên quan của thành phố huy động tốt các nguồn lực để có thể sớm bố trí vốn đầu tư trang thiết bị y tế cho 3 bệnh viện cửa ngõ này không bị chậm trễ.

Liên Anh

BV Bạch Mai công bố giá khám cao nhất 550 nghìn, phòng cao nhất 3,3 triệu

Từ 1/4, Bệnh viện Bạch Mai sẽ áp dụng bảng giá mới cho dịch vụ khám, chữa bệnh theo yêu cầu.  

Cảnh giác với “kịch bản” của cò

Sau nhiều tháng theo dõi, đi thực tế thị trường Bình Dương, anh Khánh Hưng, nhà đầu tư đất nền, đã quyết định bỏ thị trường này để dồn về TP.HCM. Anh Hưng cho biết, thời đỉnh sốt, hồi năm 2007, anh đã từng đầu tư lướt sóng và khá thành công tại thành phố mới. Sau khi thị trường lao dốc, đặc biệt từ khoảng năm 2015 đến nay, khi nhiều đại gia địa ốc lần lượt rời khỏi Bình Dương, thì thông tin cũng trầm lắng theo.

Bất động sản Bình Dương đang bị nhiễu loạn thông tin

“Gần đây, bất động sản Bình Dương lại rộ lên những thông tin trái chiều. Tôi khá tò mò về những thông tin này và đã đi thực tế kiểm chứng. Nói về tiềm năng, những gì cò đất nói hôm nay cũng chẳng khác gì mấy so với 10 năm trước. Tuy nhiên, điều tôi quan tâm nhất là giá bán và tính thanh khoản.

Một số người bạn của tôi mua đất ở thành phố mới đã nhiều năm nhưng không ra được hàng, dù chấp nhận cắt lỗ. Chỉ có một số khu vực giáp khu dân cư hiện hữu, đông đúc thì giá vẫn nhích lên. Đây là giao dịch thật, người mua có nhu cầu ở thật. Có những dự án hoành tráng, mở bán đợt sau tăng giá hơn đợt trước là do chủ đầu tư tự điều chỉnh giá. Tuy nhiên, vị trí xa khu dân cư hiện hữu thì thanh khoản thị trường thứ cấp rất kém” - anh Hưng nói.

Cũng theo nhà đầu tư này, muốn kiểm chứng thông tin thị trường không có gì khó. Phải đi thực tế thị trường, quan sát sự phát triển của từng khu vực, khảo sát giá qua nhiều môi giới, lui tới những văn phòng đăng ký đất đai để xem có nhộn nhịp không.

“Những người non kinh nghiệm thường đi xem đất theo “kịch bản” của cò. Họ bị cò bơm thổi thông tin bằng những bài viết quảng cáo, bị dẫn theo những cung đường được coi là sầm uất nhất mà không thấy những khu hoang vắng, tiêu điều… Kết thúc là một sự kiện rất đông người, trong đó có cả thành phần “chim mồi”. Từ đầu đến cuối “kịch bản” đều rất thuyết phục, khiến khách hàng dễ mắc bẫy” - anh Hưng khuyến cáo.

Dùng số liệu ảo để “bơm” thị trường

Thực tế, không phải nhà đầu tư nào cũng có điều kiện tài chính để giao dịch nhà đất nhiều lần và rút ra kinh nghiệm. Chính vì vậy, những thông tin quảng cáo được lặp đi lặp lại nhiều lần cũng có thể khiến những người “chân ướt, chân ráo” vào thị trường tưởng là thật.

Lợi dụng tâm lý đó, đã có công ty địa ốc ở Bình Dương tung thông tin quảng cáo đất nền Bình Dương đang sôi động trở lại và nhiều dự án tăng đến 50% trong một thời gian ngắn. Loạt bài quảng cáo của đại gia này có những thông tin khẳng định “chắc như đinh đóng cột”, như: Ở Dĩ An, khu dân cư Tân Bình, giá hiện nay là 850 triệu đồng một nền, tăng 100 triệu đồng so với lúc chủ đầu tư chào bán vào tháng 1/2017; khu dân cư Đông Hòa từ 13 triệu đồng tăng lên 16 triệu đồng một m2; dự án khu đô thị The Mall City 2 đang được giao dịch trên thị trường với giá từ 1,5 tỷ đồng một nền trong khi giá gốc chỉ khoảng 700 triệu đồng…

Dù khẳng định con số rất chắc chắn, nhưng theo các chuyên gia, không nên vội tin những con số này mà phải kiểm chứng, bằng cách gọi cho nhiều môi giới, để kiểm tra giá. Nếu doanh nghiệp đang bán ở thị trường nào thì việc họ đưa số liệu tốt để kích thị trường đó là chuyện hoàn toàn có thể. Mặt khác, bất động sản tùy vị trí, kích thước nền đất, hướng… sẽ có giá từng sản phẩm khác nhau. Do vậy, việc đưa thông tin kiểu “đồng giá” như trên là thiếu thực tế.

Khi phóng viên đặt vấn đề về tính xác thực, chính doanh nghiệp quảng cáo cho biết, những số liệu trên được tham khảo từ một bài viết trên trang rao vặt về bất động sản. Những câu hỏi sâu hơn như: Từng số liệu trong bài được thu thập như thế nào (khảo sát số lượng bao nhiêu sản phẩm, khảo sát thời điểm nào, thông tin thu thập từ kênh nào, ai là người thu thập số liệu); Từng mức giá theo số liệu trong bài là mức giá do môi giới rao bán tăng hay mức giá giao dịch thật tăng? Có bao nhiêu giao dịch thật được ghi nhận để đưa ra từng số liệu này? đều bị từ chối trả lời.

Trong bối cảnh thị trường nhiễu loạn, khách hàng cần hết sức thận trọng, kiểm chứng thông tin để tránh rơi vào bẫy cò. Đặc biệt, là những sự kiện được gom đông người, để tạo sốt, với cảnh tranh mua tranh bán, theo “kịch bản” cài cắm “chim mồi” đóng vai khách hàng.

Quốc Đại

Thận trọng với cơn sốt đất nền vùng ven Bên cạnh những dự án có giá trị gia tăng thật, thị trường đất nền vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý và hiện tượng sốt ảo. " width="175" height="115" alt="Loạn thông tin đất nền Bình Dương" /> Loạn thông tin đất nền Bình Dương 2025-04-21 18:11 网友点评 精彩导读 Nhận định, soi kèo Al

Giá Galaxy A21s đang giảm còn 4,99 triệu đồng.

Về mặt cấu hình, Galaxy A21s khá nổi bật ở phân khúc tầm trung. Máy được trang bị màn hình LCD 6.5 inch với độ phân giải Full HD+. 

Galaxy A21s sử dụng chip Exynos 850 8 nhân. Máy có tới 4 camera sau với độ phân giải lần lượt là 48MP, 8MP, 2MP và 2MP. Thiết bị này có pin khủng 5.000 mAh và chạy trên nền tảng hệ điều hành Android 10 mới nhất.

Galaxy A51 (giảm 1 triệu đồng)

Với phân khúc cao hơn một chút, Samsung đang giảm giá mạnh dòng máy Galaxy A51 với mức giảm lên tới 1 triệu đồng. Theo đó, mức giá mới của Galaxy A51 hiện là 7,39 triệu đồng. 

Galaxy A51 hiện được giảm 1 triệu đồng. Đây là mẫu điện thoại rất đáng chú ý ở phân khúc tầm trung.

Sở hữu cấu hình tốt ở mức giá tầm trung, Galaxy A51 được trang bị màn hình Super AMOLED 6.5 inch với độ phân giải Full HD+. Máy sử dụng chip Exynos 9611 8 nhân. Người dùng sẽ chỉ được giảm 1 triệu đồng khi mua online dòng máy cấu hình cao (8GB RAM, 128GB bộ nhớ trong) của Galaxy A51.

Galaxy A51 có khả năng chụp hình tốt hơn hẳn dòng máy A21s với camera chính 48MP, 3 camera phụ với độ phân giải 12MP, 5MP và 5MP. Dung lượng pin của mẫu điện thoại này là 4.000mAh.

Galaxy S10 Lite (giảm 3 triệu đồng)

Galaxy S10 Lite là mẫu điện thoại Samsung giảm giá mạnh nhất trong tháng 9. Từ mức giá niêm yết 14,99 triệu, giá mới của Galaxy S10 Lite hiện chỉ còn giữ ở mức 11,99 triệu đồng. Như vậy, mẫu điện thoại này đã giảm 3 triệu đồng (khoảng 20%) so với mức giá trước đó.

Với mức giảm lên tới 3 triệu đồng, Galaxy S10 Lite là mẫu máy được giảm sốc nhất đợt "đại hạ giá".

Galaxy S10 Lite chính là phiên bản rút gọn của Galaxy S10 - mẫu điện thoại cao cấp được Samsung ra mắt năm 2019. Máy sở hữu màn hình Super AMOLED 6.7 inch với độ phân giải Full HD+.

Dù chỉ là phiên bản rút gọn, mẫu máy này vẫn sở hữu cấu hình đáng ao ước với chip Snapdragon 855, RAM 8GB và 128GB bộ nhớ trong. Máy có 3 camera 48MP, 12MP và 5MP với khả năng chụp xóa phông, góc rộng và góc siêu rộng. 

Galaxy S10 Lite có bộ khung làm bằng kim loại nhưng lại sở hữu lớp vỏ nhựa. Máy chạy trên nền tảng hệ điều hành Android 10 và có dung lượng pin 4.500 mAh.

Nếu đang có nhu cầu tìm mua điện thoại. Bạn đọc có thể tham khảo thêm những mẫu điện thoại dòng iPhone. Hiện nhiều mẫu iPhone cũng đang được giảm giá sốc với mức giảm lên tới 6 triệu đồng. 

Trọng Đạt