(Dân trí) - Với mức giá từ 1,4 tỷ đồng, Honas Residence (Dĩ An, Bình Dương) đáp ứng nhu cầu về không gian sống thuận tiện và đầy đủ tiện nghi của nhiều cư dân, điều mà không phải dự án nào cũng có thể làm được.

Tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng

Tại Honas Residence, mỗi căn hộ không chỉ là không gian sống mà còn là trải nghiệm đẳng cấp với đầy đủ tiện ích mới được bổ sung, đáp ứng nhu cầu của mọi lứa tuổi và sở thích. Cư dân Honas Residence tận hưởng các tiện ích như hồ bơi tràn và thoáng mát, rộng 300m2, khu thể thao trong nhà cho những người yêu thể thao, khu vực trẻ em đầy màu sắc và khu tập thể dục ngoài trời…

Honas Residence mang đến cho cộng đồng tri thức trẻ một cuộc sống năng động và tiện nghi. Với khối đế 3 tầng tích hợp 17 tiện ích ngay ngưỡng cửa, mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày từ đi chợ, cà phê, giặt ủi đến chăm sóc sức khỏe đều được đáp ứng tại hệ thống cửa hàng ngay dưới tòa nhà.

Cư dân Honas Residence cũng được hòa mình vào cộng đồng hàng xóm tri thức, văn minh. Với hệ thống bảo vệ đa lớp 24/7, cư dân có thể an tâm vui sống, thoải mái giao lưu, kết nối mà không lo lắng về vấn đề an ninh.

Kết nối mới làm nên giá trị của Honas Residence

Honas Residence với phương châm mang lại cho cư dân một cuộc sống đủ đầy, tiện nghi và không gian sống hiện đại, năng động. Vì thế việc kết nối thuận tiện là một trong những yếu tố then chốt quyết định giá trị của căn hộ tại đây.

Từ Honas Residence, cư dân kết nối với Làng Đại học Quốc gia trong 3 phút, thông qua một tuyến đường duy nhất là Bắc Nam 3 (hay còn gọi là đường Đào Sư Tích nối dài) có lộ giới 32m. Trường học gần nhà là đã tháo gỡ bao nỗi lo toan của các bậc cha mẹ trong việc học của con cái. Ngoài ra, vị trí này còn đặc biệt thu hút vì khả năng kết nối nhanh chóng tới các khu vực trọng điểm, tăng cường cả giá trị bất động sản và tiềm năng cho thuê.

Việc kết nối đóng vai trò quan trọng trong đời sống. Cư dân Honas Residence di chuyển trong nội thành thành phố Dĩ An và đến trung tâm lõi của thành phố Thủ Đức rất nhanh chóng nên hoàn toàn sử dụng được các tiện ích ở hai khu vực này.

Đồng thời, Honas Residence còn được thừa hưởng từ việc mở rộng kết nối với các cụm khu dân cư như Phú Hồng Thịnh 9 và khu dân cư Bình Nguyên. Sắp tới, hai trục đường Bắc Nam 1 và Bắc Nam 2 sẽ mở rộng kết nối đến quốc lộ 1A và bến xe Miền Đông mới, tăng cường mạnh mẽ khả năng kết nối đến trung tâm lõi của thành phố Thủ Đức.

Theo tính toán, thời gian di chuyển bằng Metro từ Suối Tiên tới trạm trước chợ Bến Thành (quận 1, TPHCM) tầm 15-20 phút. Với khoảng thời gian di chuyển này, cư dân Honas Residence nhanh chóng tiếp cận và thụ hưởng các tiện ích dịch vụ của thành phố Thủ Đức và trung tâm quận 1 trong vòng 20-30 phút.

Ngoài ra, nếu cần di chuyển bằng máy bay, từ Honas Residence theo hướng quốc lộ 1K - Phạm Văn Đồng sẽ mất khoảng 30 phút để đến với sân bay Tân Sơn Nhất. Đồng thời hướng đi này cũng tiếp cận trực tiếp vào quận nội thành TPHCM từ phía cầu Bình Triệu và tiếp cận quận Gò Vấp.

Sở hữu tổ ấm riêng với 140 triệu

Trong khi phần lớn căn hộ trên thị trường phải thanh toán 95% mới được nhận nhà thì chủ đầu tư Honas Residence đang áp dụng chính sách thanh toán 10% tương đương khoảng 140 triệu là có thể nhận nhà đến sử dụng. 88% còn lại sẽ được thanh toán chậm trong vòng 36 tháng.

Cụ thể, mức thanh toán ban đầu 10% giá trị và nhận nhà ngay, giá trị còn lại sẽ trả chậm trực tiếp cho chủ đầu tư trong 36 tháng với lãi suất 0%. Mức thanh toán trung bình là 2,4%/tháng, tương đương khoảng 30 triệu đồng. Chọn phương thức này người mua nhà cũng tiết kiệm được gần 100 triệu đồng tiền lãi vay và giảm áp lực trả nợ.

Sử dụng nhà 0đồng trong 18 tháng

Hiện tại, Honas Residence đang trong giai đoạn bàn giao nhà, nhưng chủ đầu tư tạo điều kiện cho khách hàng sở hữu căn hộ. Ở thời điểm này, nếu chưa có đủ tài chính, người mua nhà có thể sử dụng phương thức hỗ trợ tài chính từ ngân hàng.

Cụ thể, với chính sách miễn lãi và ân hạn gốc cho khách hàng sau nhận nhà lên đến 18 tháng với khoản vay 40% và 12 tháng đối với khoản vay 65%, khách hàng cần thanh toán trước tối thiểu 30% là có thể nhận nhà ở ngay. Điều này đồng nghĩa, người mua căn hộ Honas Residence có thể sử dụng nhà để ở hoặc cho thuê trong thời gian từ 12 tới 18 tháng mà không lo tiền trả tiền mua nhà. Sau thời gian ân hạn, khoản thanh toán trả góp chỉ khoảng 7 triệu/tháng, tương đương tiền thuê căn hộ mỗi tháng.

Vị trí có kết nối giao thông thuận tiện nên an cư tại Honas Residence đáp ứng mọi nhu cầu cho việc học tập của con trẻ, vui chơi giải trí, làm việc của cha mẹ.

100% khách mua căn hộ Honas Residence dịp bàn giao nhà sẽ tham gia vòng quay may mắn với quà tặng lên đến 100 triệu đồng.

Tìm hiểu thêm thông tin dự án Honas Residence bàn giao vào tháng 6/2024 tại: https://honasresidence.vn/

(Dân trí) - Một nữ thực tập sinh trong độ tuổi 20 từ Việt Nam đã thiệt mạng cùng 3 người khác trong vụ hỏa hoạn nghiêm trọng tại một nhà máy sợi ở tỉnh Fukui, Nhật Bản ngày 20/6.

Hãng tin Kyodocủa Nhật Bản cho biết, vụ hỏa hoạn xảy ra vào khoảng 2 giờ chiều ngày thứ Năm tại nhà máy sợ do công ty Toyoshima Seni vận hành và phải mất 7 giờ mới được dập tắt.

Bốn thi thể được cảnh sát và lực lượng cứu hỏa tìm thấy sau vụ hỏa hoạn, được tin đều là các lao động tại nhà máy, trong đó có một nữ thực tập sinh trong độ tuổi 20 từ Việt Nam.

Theo các nhân viên của công ty, Toyoshima Seni đã tuyển dụng khoảng 30 người nước ngoài trong khuôn khổ một chương trình thực tập sinh kỹ thuật do chính phủ Nhật Bản tài trợ.

Ba tòa nhà nhà xưởng và một tòa nhà văn phòng tại hiện trường đã bị thiêu rụi, theo các giới chức cứu hỏa và các nguồn tin khác. Bốn công nhân khác cũng bị thương nhẹ.

Một lao động nam 64 tuổi cho biết ông nhìn thấy các đốm lửa và khói từ một trong các tòa nhà của nhà máy sau khi ông ngửi thấy mùi động cơ bị cháy. Công việc trên hệ thống điện đang được vận hành tại tòa nhà vào thời điểm đó.

Người đàn ông trên nói thêm, một trong hai cửa ở lối đi nối 2 trong số 3 tòa nhà xưởng đã không mở, có thể là do điện bị cắt do hỏa hoạn. Nhưng ông này đã may măn thoát ra ngoài lối đi khi một lao động cố gắng mở cửa. Một trong 4 thi thể nạn nhân thiệt mạng được tìm thấy ở lối đi này.

Cảnh sát đã cố gắng nhận dạng các nạn nhân và đang điều tra nguyên nhân của vụ cháy.

An Bình

(Dân trí) - Gần đây, một số căn nhà trong ngõ tại Hà Nội được rao bán với mức giá vài trăm triệu đồng mỗi m2, ngang nhà phố khiến người mua ngã ngửa.

Giá nhà trong ngõ ngang nhà phố

Anh Lê Quang (quê Nam Định) chia sẻ, cách đây hơn một tuần, anh được môi giới dẫn đi xem căn nhà 50m2, 5 tầng trên một con ngõ tại đường Nguyên Hồng (quận Đống Đa, Hà Nội). Tuy nhiên, anh Quang "ngã ngửa" khi môi giới cho biết giá của căn nhà lên tới 19 tỷ đồng, tương đương 380 triệu đồng/m2.

"Tôi khá bất ngờ với mức giá môi giới đưa ra cho một căn nhà nằm trong ngõ. Không thể phủ nhận khu vực này rất trung tâm nhưng mức giá chưa thể cao như vậy. Họ nói có thể thương lượng giảm 100-200 triệu đồng, sâu hơn chủ sẽ không bán", anh Quang nói.

Anh cho rằng mức giá gần 380 triệu đồng/m2 đã ngang ngửa với nhiều nhà mặt phố tại Hà Nội. Anh cũng tham khảo một số căn nhà có vị trí tương tự trong khu vực và biết được mức giá khoảng 270-300 triệu đồng/m2.

Một căn nhà trong ngõ ô tô tránh khác tại Hoàng Cầu (quận Đống Đa, Hà Nội) có diện tích 46m2 đang được rao bán với giá hơn 21 tỷ đồng, tương đương gần 460 triệu đồng/m2. Căn nhà được giới thiệu nằm ở khu vực trung tâm và đầy đủ thông tin pháp lý có thể giao dịch ngay. Người mua có thể thương lượng nhẹ về giá.

Tuy nhiên, theo khảo sát của phóng viên Dân trí,một số căn nhà khác cũng nằm trong ngõ ô tô tránh tại Hoàng Cầu đang được rao bán từ 280 triệu đồng đến 320 triệu đồng/m2. Như vậy, có thể thấy căn nhà trên có mức chênh lệch khá cao so với những căn nhà tương tự trong khu vực.

Thực tế, mức giá 380 triệu đồng/m2 hay 460 triệu đồng/m2 đã ngang giá rao bán một số căn nhà tại đường Hồ Tùng Mậu, Hoàng Cầu, Xuân Thủy...

Hiện nay, nhiều căn nhà trong ngõ tại Hà Nội liên tục được chủ nhà tăng giá bán dù chưa tìm được người mua. Đơn cử, một căn nhà trong ngõ đã xây dựng 5 tầng tại Mỹ Đình (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) có diện tích 35m2. Cách đây 2 tuần, môi giới rao bán với giá 5,7 tỷ đồng, tương đương 162 triệu đồng/m2 thì nay giá rao bán đã tăng lên 6,5 tỷ đồng, khoảng 186 triệu đồng/m2. 

Theo anh Vũ Thanh Tùng - chủ một phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội, không thể phủ nhận từ đầu năm tới nay, giá nhà trong ngõ đã tăng mạnh so với cuối năm ngoái. Tuy nhiên, việc nhà trong ngõ cao bằng hoặc hơn, thậm chí giá tăng cả tỷ đồng chỉ trong 1-2 tuần là điều phi lý.

Anh cho rằng, thời gian qua nhiều người tìm mua nhà trong ngõ với nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, một số môi giới hoặc chủ nhà đã nắm bắt được tình hình nên lợi dụng để đẩy giá, kích thị trường nóng lên.

"Người bán họ cũng đang kỳ vọng sẽ bán được giá rất cao. Tuy nhiên, mức giá nhà trong ngõ hiện nay người ở thực đã khó mua nên giao dịch tương đối chậm. Một số chủ nhà họ chưa cần tiền nên có tâm lý rao giá thật cao nếu bán được sẽ trúng đậm, còn không cũng không ảnh hưởng gì", anh Tùng nói.

Bên cạnh đó, anh tiết lộ, hiện xuất hiện tình trạng một số môi giới thậm chí còn bán chênh so với giá chủ nhà đưa ra nhằm trục lợi. Do đó, khiến giá nhà đã cao nay còn cao hơn.

Chuyên gia: Người mua cần khảo sát kỹ mức giá trước khi "xuống tiền"

Trao đổi với phóng viên Dân trí,ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nhận định, trong khi thị trường đang diễn biến nóng xuất hiện một số trường hợp môi giới thông đồng với chủ nhà nhằm đẩy giá cao hơn. 

Để mua đúng giá trị thực của ngôi nhà, ông Đính cho rằng, người mua cần tham khảo giá tại các đơn vị môi giới uy tín. Đồng thời, hiện nay giá nhà Hà Nội đã đạt đỉnh, nếu muốn mua thời điểm này cần cân nhắc kỹ lưỡng. 

Ông khuyên, người mua không nên sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn trong bối cảnh hiện nay. Bởi thị trường có thể hạ nhiệt khi có sự vào cuộc của cơ quan có thẩm quyền.

Để giải quyết bài toán nhà ở cho người dân đồng thời giảm áp lực giá nhà tăng, Nhà nước cần có giải pháp về chính sách, cơ chế can thiệp đủ mạnh để phát triển nhà ở xã hội trong đô thị. Nâng cao công tác định hướng phê duyệt quy hoạch và cấp phép xây dựng. 

Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội - chia sẻ để mua nhà không bị hớ thì nên chủ động khảo sát và so sánh giá nhà với các căn hộ tương tự ở cùng dự án, cùng khu vực, cùng phân khúc. Nếu thấy mức giá chênh quá cao so với giá môi giới đưa ra thì cần cân nhắc trả giá hoặc tìm đến chủ nhà để biết giá thật của căn nhà.

Dù vậy, liên quan tới thực trạng môi giới ăn chênh lệch quá nhiều, ông cho rằng, hiện nay không hiếm môi giới dùng chiêu trò "lướt sóng" để ăn lợi nhuận bằng cách chỉ đặt cọc với chủ nhà, chủ đất sau đó rao bán lại, khi có khách mua thì họ sang tay ngay để ăn chênh lệch. Do đó người mua nhà cần tỉnh táo trước các chiêu trò của môi giới.

Bộ Xây dựng xác định, trong giai đoạn sốt nóng của thị trường, nhiều môi giới còn sử dụng cách đặt cọc để mua nhà ở, đất ở của người bán, sau đó tăng giá 10-15% và giao bán cho người khác. 

"Qua tổng hợp cho thấy, chính các hoạt động này của một số hội, nhóm đầu cơ, nhà đầu tư và các cá nhân môi giới bất động sản cũng là một phần nguyên nhân làm tăng giá bất động sản nhà ở, đất ở trong thời gian qua", Bộ này nêu.

Theo đó, Bộ Xây dựng cho rằng, cần nghiên cứu đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý" nhằm hạn chế tình trạng sàn giao dịch bất động sản, môi giới có thể cấu kết gây nhiễu loạn thị trường.