Kể từ 2020, sau khi chiến thắng giải đấu với những thay đổi vì Covid-19, dưới sự dẫn dắt của Hansi Flick, Bayern Munich không còn gặt hái được danh hiệu quốc tế.

Cuối tháng này Bayern Munich sẽ có cuộc họp hội đồng quản trị để đánh giá mùa giải cũng như hướng đến mục tiêu mới.

Trước mắt, dự án mới sớm được thông qua với Thomas Tuchel- người từng giúp Chelsea vô địch Champions League 2020-21.

Trong dự án mới, Tuchel đưa ra ít nhất 4 gương mặt không phù hợp với mình. Họ đều là các bản hợp đồng mà người tiền nhiệm Julian Nagelsmann đưa về sân Allianz Arena và không phải ai cũng có hiệu suất cao.

"Danh sách đen" mà Thomas Tuchel liệt kê và trình lên đội ngũ quản lý mới - sau khi Oliver Kahn và Hasan Salihamidzic bị sa thải - gồm Dayot Upamecano, Lucas Hernandez, Ryan Gravenberch, Daley Blind và Noussair Mazraoui.

Cả 5 cầu thủ này thi đấu không ổn định. Upamecano thường xuyên mắc lỗi trong các trận đấu lớn. Trung vệ người Pháp là thảm họa khiến Bayern Munich thua Man City ở tứ kết Champions League vừa qua.

Trong khi đó, Lucas Hernandez trải qua thời gian dài không thi đấu kể từ chấn thương mà anh gặp trong trận mở màn World Cup 2022 cùng đội tuyển Pháp.

Hợp đồng của Lucas Hernandez chỉ còn thời hạn một năm và quá trình gia hạn có nhiều phức tạp. Vì vậy, Tuchel muốn gạt cầu thủ 27 tuổi này để tìm kiếm trung vệ phù hợp hơn với phong cách bóng đácủa ông.

3 trường hợp còn lại, những người cùng đến từ Ajax, - Gravenberch (866 phút), Daley Blind (157) và Mazraoui (1.484) - đều thi đấu rất ít. Họ không được Nagelsmann lẫn Tuchel tin tưởng.

HLV Thomas Tuchel hiểu rằng Chiếc đĩa bạc vừa qua đến nhờ rất nhiều vào sự may mắn, nên ông muốn sớm thanh lý những gương mặt này để có thời gian tăng cường nhân tố mới.

Một mùa hè hứa hẹn rất nhộn nhịp tại Allianz Arena.

Bayern Munich sa thải Oliver Kahn dù vô địch Bundesliga

Phương pháp NLP hay còn được biết đến với cái tên Lập trình ngôn ngữ tư duy chứa đựng 3 nhân tố có ảnh hưởng lớn nhất đến việc hình thành những kinh nghiệm cá nhân của con người, bao gồm: Thần kinh học, Ngôn ngữ học, và Các mô thức được lập trình sẵn. Hiểu cách khác, NLP bao gồm các quy trình giúp chúng ta tập trung vào mục tiêu cũng như giúp chúng ta tìm thấy động lực bên trong để thay đổi.

Theo đại diện Langmaster, trong học ngôn ngữ, việc sử dụng phương pháp NLP sẽ giúp người học xác định được mục đích, mục tiêu cụ thể, tự tìm ra được vấn đề và giải pháp phù hợp cho chính mình, đồng thời tạo ra các niềm tin và thói quen tích cực để đạt được kết quả mình mong muốn.

Ứng dụng NLP vào học tiếng Anh tại Langmaster

Được biết, bằng cách cung cấp các chương trình đào tạo kết hợp với huấn luyện về tư duy NLP (Lập trình tư duy ngôn ngữ), Langmaster đã trở thành một trong những tổ chức giáo dục và đào tạo tiếng Anh giao tiếp hiệu quả hàng đầu trên thị trường hiện nay.

Ông Tony Dzung - Chủ tịch Công Ty Cổ Phần Đầu Tư HBR Holdings - chia sẻ: “Langmaster không chỉ đào tạo ngoại ngữ mà còn đặt ra mong muốn rèn luyện tư duy và thói quen tích cực cho người Việt, giúp học viên thành công, hạnh phúc hơn trong cuộc sống và sự nghiệp. Cũng theo nghiên cứu của Langmaster, chỉ có 7% người có khả năng giao tiếp tiếng Anh xuất sắc nhất, sau đó đúc rút chìa khóa thành công của họ và giúp học viên của mình áp dụng những bí quyết đó. 7% này không phải là không gặp những vấn đề khi giao tiếp bằng tiếng Anh nhưng một cách tự nhiên hoặc bằng nỗ lực của bản thân, họ đã vượt qua chúng một cách xuất sắc. Đối với việc học tiếng Anh, NLP sẽ giúp bạn xác định mục đích, mục tiêu cụ thể, tự tìm ra vấn đề và giải pháp phù hợp”.

Cụ thể, tại Langmaster, các giảng viên sẽ áp dụng phương pháp NLP để giúp kiến thức đi sâu trực tiếp vào trong tiềm thức, giúp học viên phản xạ giao tiếp tự nhiên và tư duy bằng tiếng Anh như người bản ngữ. Theo đó, các kỹ thuật cơ bản trong NLP có thể kể đến như kỹ thuật tưởng tượng; kỹ thuật nhập vai; kỹ thuật kích neo; xây dựng niềm tin, hành vi và thói quen mới;.. Những phương thức này sẽ giúp tạo trạng thái hưng phấn để tiếp thu kiến thức hiệu quả nhất cho từng học viên.

Ngoài ra, đến với các khóa học tại Langmaster người học không chỉ được truyền cảm hứng, tạo động lực và rút ngắn thời gian học tiếng Anh mà còn thay đổi tư duy và hình thành thói quen của người thành đạt.

Những thành tựu đáng tự hào

Với sự đầu tư, đổi mới sản phẩm và cải tiến trải nghiệm khách hàng liên tục, Langmaster đã trở thành tổ chức nằm trong Top các trung tâm hướng nghiệp và phát triển sự nghiệp cho HSSV; Top những trung tâm được yêu thích nhất trên các nền tảng mạng xã hội với hơn 7.000.000 lượt theo dõi hay đạt 9,2/10 điểm về chất lượng đào tạo, xếp hạng Xuất sắc trên nền tảng đánh giá giáo dục uy tín Edu2Review. Đặc biệt, năm 2016, Langmaster đã nhận được chứng nhận Hàng Việt tốt - Dịch vụ hoàn hảo, đánh dấu bước phát triển ngoạn mục trong quá trình xây dựng thương hiệu của mình.

Mới đây, Langmaster cũng đã vinh dự đón nhận giải thưởng Top 10 Thương hiệu Vàng 2021 với dịch vụ đào tạo Anh ngữ ứng dụng phương pháp NLP. Đây là chương trình nằm trong chuỗi sự kiện “Hàng Việt tốt” nhằm lựa chọn ra những thương hiệu, sản phẩm, dịch vụ uy tín, chất lượng của các đơn vị luôn cam kết sản xuất, kinh doanh hướng đến quyền lợi của Người tiêu dùng để trao tặng cúp và bảng vàng.

“Giải thưởng “Top 10 Thương hiệu Vàng 2021” là một giải thưởng danh giá. Đây chính là lịch sử, đánh dấu mốc hơn 10 năm trên chặng đường nghiên cứu, phát triển và ứng dụng NLP trong việc đào tạo ngoại ngữ của Langmaster. Có thể nói, NLP không chỉ giúp các bạn học viên đạt được mục tiêu về tiếng Anh mà còn giúp các bạn rèn luyện được tư duy và thói quen tích cực để đạt được những mục tiêu về sự nghiệp sau này. Có những bạn học viên đã học tiếng Anh sau đó họ thay đổi tư duy và lập nghiệp, trở thành những doanh nhân thành đạt”, ông Tony Dzung chia sẻ.

Langmaster đã và đang khẳng định được chất lượng vượt bậc của mình với mô hình đào tạo hiệu quả; luôn được cập nhật, cải tiến liên tục; trở thành địa chỉ uy tín của tất cả các bạn học sinh, sinh viên lẫn người đi làm mong muốn nâng cao khả năng tiếng Anh giao tiếp.

Lệ Thanh

 - Gây địa chấn khi đánh bại Novak Djokovic hùng mạnh, đang thống trị cả thiên hạ, Jiri Vesely vẫn không thể tin liệu đó có phải là sự thật. Tay vợt CH Cezh như bay trong niềm vui chiến thắng.

Điều mà không ai ngờ được đã xảy ra ở Monte Carlo Rolex Masters (Monaco). Tay vợt số 1 thế giới, Novak Djokovic đã bị đàn em vô danh, Jiri Vesely hạ đo ván ngay trận ra quân tại vòng 2, với tỷ số 2-1 ( 6-4, 2-6, 6-4 ) sau 2 giờ 6 phút. (xem clip TẠI ĐÂY)

Kết quả thực sự gây rúng động, bởi Djokovic đang "quá nhanh, quá nguy hiểm", có đến 9 lần vô địch trong 10 giải Master gần nhất.

Jiri Vesely vui sướng tột độ vì hạ được Djokovic

Còn đối thủ của anh, chỉ mới 22 tuổi, chưa từng đánh bại được tay vợt nào trong top 10 thế giới và đến nay chỉ giành duy nhất 1 danh hiệu trong sự nghiệp.

Không thể tin được

Jiri Vesely nói về kỳ tích không thể ngờ: "Đánh bại người giữ ngôi số 1 TG là niềm mong ước của bất cứ tay vợt nào. Đối với tôi, đó chắc chắn là một giấc mơ thành sự thật.

Mỗi khi bước vào sân, tôi chỉ hi vọng mình thắng hoặc làm tốt. Nhưng tôi thực sự không bao giờ nghĩ có thể đánh bại được Novak. Tôi vẫn không thể tin là chuyện này đã xảy ra!".

Càng ngạc nhiên hơn khi tay vợt hạng 55 TG người CH Czech thú nhận: "Tôi đã phải chật vật trong mấy tháng qua".

Điều chật vật mà Jiri Vesely đề cập đến chính là việc không thể chạm được đến 2 chiến thắng liên tiếp kể từ đầu năm nay, cho đến tuần qua, với việc có mặt tại bán kết ở Marrakech.

Nghịch cảnh suýt tái hiện với tay vợt 22 tuổi, ở trận ra quân gặp Teimuraz Gabashvili, hạng 48, trước khi thắng set quyết định 7-5 để giành kết quả chung cuộc 2-1.

Nỗi thất vọng của tay vợt số 1 TG khi bị đàn em qua mặt

Rõ ràng chẳng có gì để tự hào lẫn tự tin để bước vào trận đấu với Novak Djokovic, nhưng điều "điên rồ" đã đến, nên Jiri phát rồ vì sung sướng cũng là dễ hiểu.

"Tôi sung sướng phát điên vì cách tôi đã chiến đấu ngày hôm nay cũng như hoàn thành trận đấu. Tôi đã hoàn toàn mất tập trung sau set thứ 2 (Djokovic thắng 6-2). Tôi phạm nhiều sai lầm một cách dễ dàng. Khi ấy tôi đã tự nói với bản thân: được rồi, bây giờ mày phải dốc lực cho mỗi đường bóng nếu không kết thúc sẽ thật tồi tệ...".

Djokovic nói gì?

Phát biểu sau thất bại, tay vợt số 1 TG thừa nhận:"Hôm nay tôi có màn trình diễn thật sự tồi, phạm rất nhiều sai lầm. Đây là một trong những ngày mà mọi thứ không diễn ra như dự định và mong muốn. Nhưng thể thao là vậy.

Rời sân với cảm giác thất bại là điều không dễ dàng chấp nhận chút nào. Tuy nhiên, tôi phải chúc mừng đối thủ của tôi. Cậu ấy đã chơi rất tốt, có những quả giao bóng tuyệt vời cùng với chiến thuật hợp lý".

Anh cho hay thêm: "Tôi sẽ nghỉ ngơi, đôi khi đó là những gì cần phải làm".

Djokovic xem trận thua như một tai nạn: "Tôi đã khởi đầu mùa giải một cách tuyệt vời. Trận thua này không làm ảnh hưởng đến sự chuẩn bị của tôi trong phần còn lại của mùa giải và những gì sắp tới. Tôi vẫn đầy tự tin và cảm thấy rằng, tôi đang chơi thứ quần vợt tốt nhất của cuộc đời tôi".

Giải Pháp mở rộng vẫn còn 6 tuần nữa mới đến ngày khởi tranh, không có gì đáng lo với Djokovic. Tuy nhiên, thất bại vừa rồi ít nhất là lời nhắc nhở, tay vợt 28 tuổi dù cao siêu đến đâu thì cũng vẫn là "người phàm".

Video Djokovic thua sốc tay vợt 9X ở Monte Carlo Một Novak Djokovic đang trên đường thiết lập hàng loạt kỷ lục bất ngờ gục ngã trước Jiry Vesely với tỷ số 4-6, 6-2, 4-6 trong trận mở màn ở vòng 2 Monte Carlo. " alt="Tay vợt vô danh sốc nặng, không tin quật ngã Djokovic" /> Qua hai mùa giải dẫn dắt Celtic, Postecoglou đã đoạt được 5 danh hiệu. Trước đó ông cũng có quãng thời gian thành công trong vai trò HLV trưởng Yokohama F. Marinos (Nhật Bản). Nói về vị thuyền trưởng mới, chủ tịch Daniel Levy cho biết: "Ange mang đến tâm lý chiến thắng cùng phong cách chơi tấn công cuốn hút. Ông ấy cũng sở hữu bề dày thành tích trong việc phát triển các cầu thủ trẻ. Đây là điều quan trọng đối Tottenham. Thật vui khi Ange đồng ý huấn luyện Tottenham chuẩn bị cho mùa giải 2023/24 tới đây." Tháng trước, tưởng như Spurs đã bổ nhiệm Arne Slot. Tuy nhiên, HLV Hà Lan "quay xe" phút chót khiến họ phải chuyển hướng sang Postecoglou. Đến đội bóng mới, chiến lược gia người Úc sẽ đem theo 2 vị trợ lý thân tín từ Celtic là John Kennedy và Gavin Strachan. Ngoài ra, Postecoglou có thể thuyết phục lãnh đạo Tottenham vung 30 triệu bảng rước về chân sút số 1 Celtic mùa này là Kyogo Furuhashi. " alt="Tottenham công bố tân HLV trưởng thay Conte" /> Ở tuổi 25, đáng lẽ V. đã là một chuyên gia công nghệ thông tin. Tuy nhiên, cách đây vài năm, khi lên Hà Nội học đại học, V. đã sa đà vào cá độ bóng đá và “nướng” tất cả số tiền học phí vào đó. Hậu quả, khi không có tiền đóng học phí, V. bị nợ môn.  Để có tiền đóng học phí thi các môn còn nợ, V. vay một lúc cả chục app tín dụng đen. Song, không những không trả nợ được môn, trong khi lãi mẹ đẻ lãi con khiến V. không thể trả nợ.  Bị “khủng bố”, nam sinh viên sống chui sống lủi, ở nhờ hết nhà trọ của bạn này đến bạn khác nhằm tránh các con nợ truy tìm. Tuy nhiên nhóm “tín dụng đen” đã tìm đến trường đại học, lấy ảnh V. dán ở cổng, đồng thời gọi điện cả cho thầy giáo của V. để thông báo về khoản nợ. Vậy là sau 7 năm V. vẫn chưa thể ra trường, giờ đây còn nợ cả chục app vay nặng lãi số tiền mấy trăm triệu đồng. Không còn cách nào khác, V. đành về quê và thú thật với bố mẹ. Để cứu con, gia đình V. đã phải bán mảnh đất giãn dân ở quê lấy tiền trả nợ. Sau khi được cha mẹ trả nợ, V. vẫn chưa thể tốt nghiệp đại học vì còn nợ môn. Hiện tại, để có tiền trang trải thêm, hàng ngày V. đi ship hàng cho một người bạn. Trước thực trạng nhiều sinh viên mắc bẫy “tín dụng đen”, Phó Giáo sư, Tiến sĩ Đỗ Hoài Linh, Viện Ngân hàng - Tài chính, Đại học Kinh tế Quốc dân cho biết, có nhiều lý do để các em tìm đến “tín dụng đen”, đó là do các em vẫn còn non nớt, vừa mới rời vòng tay của bố mẹ, phải tự lập cho cuộc sống trong khi hiểu biết và kỹ năng sống được trang bị rất ít; thiếu kiến thức về quản lý tài chính cá nhân, đặc biệt chưa biết cân đối thu chi, rất dễ dẫn đến thâm hụt tiền… Để rồi sau đó bị “tín dụng đen” lôi kéo vay mượn. Trước vấn nạn “tín dụng đen” bủa vây sinh viên, các phòng/ban quản lý sinh viên, phòng truyền thông của nhà trường cần tuyên truyền để nâng cao hiểu biết cho sinh viên, đặc biệt là sinh viên mới. Bên cạnh đó, sinh viên phải chủ động học hỏi và rèn luyện kỹ năng sống để không bị rơi vào bẫy “tín dụng đen”. Trong trường hợp không may vướng vào thì tuyệt đối không giấu giếm vì càng để lâu, sự việc càng phức tạp, thậm chí nếu tình hình xấu phải chủ động đến cơ quan công an để trình báo. Vay tiền qua app đang dần trở thành nỗi ám ảnh với nhiều người. Câu chuyện của một nữ sinh ở TP.HCM mới đây nợ tín dụng đen gần 300 triệu đồng là lời cảnh tỉnh cho các bạn trẻ, đặc biệt là sinh viên sống xa gia đình. Theo cand.com.vn Bảng kê khủng khiếp trong vụ nữ sinh nợ tín dụng đen gần 300 triệu “Em gái tôi hiện rất hoảng loạn, có dấu hiệu trầm cảm khi liên tục nhận tin nhắn đòi nợ, doạ dẫm” anh D, anh trai T - nữ sinh đã vay ‘tín dụng đen’ trực tuyến gần 300 triệu đồng. " alt="Sinh viên vay app tín dụng đen, bố mẹ phải bán đất để cứu" /> Trong chuyến công tác Thụy Sĩ của đoàn đại biểu Việt Nam có 3 học sinh đặc biệt. Đây là 3 gương mặt được Tổ chức Sở hữu Trí tuệ thế giới WIPO trao danh hiệu Đại sứ trẻ sở hữu trí tuệ vì sáng tạo ra “Mũ cách ly di động". Đại sứ Lê Thị Tuyết Mai, Trưởng Phái đoàn đại diện thường trực Việt Nam tại Geneva cho biết, sáng chế của ba bạn trẻ này đã đạt giải vàng tại cuộc thi đổi mới sáng tạo quốc tế (iCAN 2020) lần thứ 5 diễn ra tại Canada. Đại sứ cho biết đây cũng là 3 học sinh đầu tiên của khu vực châu Á Thái Bình Dương được WIPO trao tặng danh hiệu này. “Không chỉ là niềm tự hào của Việt Nam mà còn là của cả châu Á. Đây là danh hiệu Đại sứ cả cuộc đời chứ không phải theo nhiệm kỳ”, Đại sứ chia sẻ. Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc và Đại sứ Lê Thị Tuyết Mai cùng nhóm học sinh được vinh danh. Buổi vinh danh được tổ chức sáng 29/11 theo giờ Thuỵ Sĩ, tức chiều 29/11 theo giờ Việt Nam tại trụ sở Tổ chức Sở hữu Trí tuệ thế giới WIPO (Geneva). Danh hiệu Đại sứ trẻ về Sở hữu trí tuệ của Tổ chức Sở hữu Trí tuệ Thế giới năm 2021, là danh hiệu đại sứ đầu tiên về sáng chế công nghệ ở Châu Á - Thái Bình Dương. Chia sẻ với VietNamNet, nhà sáng chế Nguyễn Đình Nam - người phụ trách nhóm cho biết, ba bạn trẻ được WIPO vinh danh là Đỗ Trọng Minh Đức (sinh năm 2003, Trường Montverde Academy - Mỹ), Trần Nguyễn Khánh An (sinh năm 2006, Trường Dewey Schools, Hà Nội) và Nguyễn Hoàng Phúc (sinh năm 2007, Trường quốc tế Pháp Lfay Hà Nội). Trong đó, riêng Minh Đức đã phải tạm nghỉ học một năm để tập trung cho sáng chế này.  3 học sinh người Việt với sáng chế "Mũ cách ly di động" Anh Nam cho biết, khó khăn lớn nhất khi ba bạn trẻ nghiên cứu khi đây là một sản phẩm y tế, đòi hỏi phải có hiểu biết chuyên môn, nhưng may mắn, nhóm học sinh nhận được sự hỗ trợ của nhiều nhà tư vấn. Từ đó hoàn thiện sáng chế theo quy chuẩn quốc tế. “WHO mặc dù đánh giá cao sản phẩm của nhóm nhưng cũng cho rằng nhóm cần hoàn thiện hơn”, anh Nam chia sẻ và cho rằng nhóm sẽ tiếp tục hoàn thiện sản phẩm. Sản phẩm của nhóm là chiếc mũ cách ly di động. Đây là chiếc mũ bảo hộ được bơm không khí liên tục qua một màng lọc virus khiến virus không thể lây xuyên qua mũ trong khi đội. Chiếc mũ cũng được thiết kế một hệ thống quạt làm thoáng khí, không gây đọng hơi nước bên trong, do đó không làm ảnh hưởng tầm nhìn của người đội. Ngoài ra, chiếc mũ còn tích hợp găng tay bằng chất liệu đặc biệt ở đáy mũ, cho phép người dùng gãi mặt, dụi mắt; hoặc gãi đầu; thậm chí người dùng có thể vừa ăn uống vừa giữ cách ly đường hô hấp với môi trường bên ngoài. Trần Thườngtừ trụ sở Tổ chức Sở hữu Trí tuệ thế giới, Geneva, Thụy Sĩ Học sinh Việt sáng chế chiếc mũ độc đáo chống dịch Covid Đây là một chiếc mũ bảo vệ đường hô hấp, giúp phòng ngừa lây nhiễm chéo cho người đeo mà vẫn có thể làm việc bình thường, không phải cách ly tập trung 14 ngày.  " alt="Ba học sinh người Việt được vinh danh Đại sứ trẻ sở hữu trí tuệ" /> 最新内容 ·Nhận định, soi kèo Eyupspor vs Alanyaspor, 23h00 ngày 19/1: Sức mạnh tân binh ·Bản thảo Thuyết tương đối của Einstein lập kỷ lục chưa từng có ·Federer, Nadal và sứ mệnh cản Djokovic ở Rome Masters ·8,7 triệu học sinh tham gia ‘An toàn giao thông cho nụ cười trẻ thơ’ 2020 ·Nhận định, soi kèo AL ·Trao gần 35 triệu đồng đến gia đình ông Chu Hồng Tư ·Sở Giáo dục TPHCM: 70% phụ huynh không đồng ý lớp 1 đi học cho thấy sự lo lắng ·Tin chuyển nhượng 19 ·Nhận định, soi kèo Zwolle vs PSV, 22h30 ngày 18/1: Xây chắc ngôi đầu ·Nữ thủ khoa 9 lần tìm ra lỗ hổng bảo mật của Oracle 推荐内容 Luật sư tư vấn: Đối với câu hỏi của bạn, bạn cần làm rõ các vấn đề sau: Giữa mẹ và bác của bạn khi chung vốn mua lô đất và thoả thuận chia đôi có được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực không? Việc mẹ bạn để lại cho bạn phần đất chia đôi đó được thể hiện dưới hình thức nào?...Tuy nhiên, dựa trên những thông tin bạn đưa ra và căn cứ theo quy định pháp luật hiện hành, luật sư tư vấn để bạn tham khảo như sau:  Thứ nhất, như bạn trình bày việc chia đôi lô đất được thực hiện theo thoả thuận nếu bằng lời nói giữa mẹ bạn và bác bạn, mọi giấy tờ về quyền sử hữu quyền sử dụng đất đều do bác bạn đứng tên nên trong trường hợp này bác của bạn là người có quyền thực hiện các quyền như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất. Ảnh minh họa Thứ hai, hình thức góp vốn quyền sử dụng đất Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 về hình thức thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền: a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;  b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên; c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự; d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Theo quy định này, để việc tặng cho hoặc để lại di sản thừa kế đối với phần đất của mẹ bạn cho bạn có hiệu lực thì trước tiên cần có cơ sở chứng minh mẹ bạn là người có quyền sử dụng đất đối với phần đất đó theo quy định pháp luật. Việc tặng cho quyền sử dụng đất cần phải được lập thành văn bản, hợp đồng và được công chứng, chứng thực. Như vậy, trong trường hợp không có văn bản được công chứng, chứng thực về việc thoả thuận phân chia đất cũng như tặng cho cho bạn thì bạn có thể tiến hành thương lượng, hoà giải với bác của mình. Hoặc yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai khi việc hoà giải không đạt được kết quả tại UBND xã nơi có đất sau đó nếu không thành có thể chọn khởi kiện hoặc khiếu nại lên UBND cấp có thẩm quyền. Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội. Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ) Ban Bạn đọc Diện tích đất quá nhỏ, tôi băn khoăn không biết có được tặng cho Pháp luật quy định cấp giấy chứng nhận cho diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu. Vậy sau khi đã cấp giấy chứng nhận, chủ sử dụng đất có quyền thực hiện các quyền như chuyển nhượng hay tặng người khác không? " alt="Tách sổ đỏ khi mua chung đất" />  - Tấm HCĐ ở nội dung 200m hỗn hợp cá nhân rạng sáng nay đã khép lại 3 ngày thi đấu của Ánh Viên tại giải bơi Arena Pro Swim Series tại Indianapolis (Mỹ). Ở vòng loại nội dung 200m hỗn hợp, Ánh Viên về đích ở vị trí thứ 2 với thành tích 2 phút 15 giây 90. VĐV người Việt Nam bước vào chung kết với quyết tâm giành huy chương và cô đã thực hiện được điều đó. Ánh Viên đang tiến bộ từng ngày trên đất Mỹ Ở lượt thi chung kết, thành tích của Ánh Viên đã được cải thiện, với thông số 2 phút 15 giây 55, mang về tấm HCĐ cho nữ kình ngư quê Cần Thơ. Thành tích tốt nhất của Ánh Viên nội dung này là 2 phút 12 giây 33 lập tại giải VĐTG 2015. Còn ở SEA Games 28, cô cũng đoạt HCV và phá kỷ lục sau 2 phút 13 giây 53. Cũng trong sáng nay, Ánh Viên còn vào chung kết 100m tự do nhưng thành tích không cao vì đây không phải là nội dung thế mạnh." alt="Ánh Viên 3 lần phá kỷ lục SEA Games trên đất Mỹ" />

Nadal đang trở lại vô cùng mạnh mẽ. Chức vô địch thứ 9 tại Barcelona Open vừa qua cũng đồng thời giúp Rafa cân bằng kỷ lục 49 danh hiệu trên sân đất nện của huyền thoại Guillermo Vilas. Sự hồi sinh ấn tượng này như một lời thách thức đến Djokovic khi mà tay vợt số 1 thế giới đang nhăm nhe dùng Madrid cũng như Roma Master làm bàn đạp để hướng đến Roland Garros, giải Grand Slam duy nhất anh còn thiếu.

Hiện tại Nole vẫn lưu lại Berlin sau khi được nhận giải thưởng Laureus Awards thứ Hai tuần trước. Tại đây Nole đang có chuyến tập huấn ngắn ngày cũng như tham quan hai sân đấu lớn nhất của thủ đô nước Đức. Chia sẻ trên mạng xã hội, Djokovic tỏ ra phấn khích và sẵn sàng trở lại thi đấu. “Tôi đã có mặt ở hai sân đấu lớn nhất Berlin, thật may mắn khi đã kết thúc hai khóa huấn luyện. Sân Stefi Graff thật đẹp và sân trung tâm ở Blau-Weiss cũng không hề thua kém”.

Sau đây Djokovic sẽ bắt đầu điều chỉnh lại cường độ tập luyện. Anh cần những buổi đào tạo nặng hơn nhằm tăng cường thể lực. Sắp tới, Nole tham dự Madrid Master và cả Roma Master. Hai giải đấu này sẽ là bước đệm vô cùng quan trọng để anh chinh phục nốt Roland Garros và tất nhiên để thực hiện đó phải đánh bại được Rafael Nadal, ông vua sân đất nện đang hồi sinh thần kỳ.

Theo Khám Phá

 - Dù mang trọng trách của vị nguyên thủ quốc gia, với lịch làm việc bận rộn nhưng Tổng thống Barack Obama vẫn thường xuyên tập luyện thể thao để rèn luyện sức khỏe.

Tổng thống Barack Obama từng lọt vào danh sách 25 người đàn ông khỏe mạnh nhất nước Mỹ năm 2008 do tạp chí Men's Fitness bình chọn.

Để cải thiện sức khỏe tim mạch, ông Obama thường chạy bộ hoặc tập luyện với máy trong 15 phút. Tổng thống Mỹ cũng thường chơi bóng rổ, tập gym với các nhân viên trong Nhà trắng.

Trong số các môn thể thao mà Tổng thống Mỹ hay tập luyện, bóng rổ chính là môn thể thao được ông yêu thích nhất. Trong chiến dịch tranh cử vào năm 2008, ông từng khiến tất cả binh sĩ làm nhiệm vụ tại Kuwait phải thán phục khi trình diễn cú ném rổ 3 điểm từ khoảng cách khá xa.

Xem clip ông Obama khiến binh sĩ ngả mũ với pha ném bóng 3 điểm: