Nhóm thu nhập cao cũng khó mua nhà
Theómthunhậpcaocũngkhómuanhàaston villa đấu với crystal palaceo báo cáo từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), khả năng chi trả nhà ở của người Việt đang giảm mạnh trong vài năm qua, đến mức nhóm dân số có thu nhập cao nhất tại Việt Nam (nhóm 5, chiếm 20% dân số) theo phân loại của Tổng cục Thống kê, cũng không thể mua nhà, nếu xét theo quy tắc giá nhà không vượt quá một phần ba thu nhập.
Khảo sát mức sống dân cư năm 2023 của Tổng cục Thống kê (GSO) cho thấy, nhóm lao động có thu nhập bình quân hàng tháng cao nhất xếp theo khu vực là Bình Dương (18,4 triệu đồng), Hà Nội (14,5 triệu đồng), Đồng Nai (13,9 triệu đồng), Đà Nẵng (13,8 triệu đồng) và TP HCM (13,3 triệu đồng).
Đây là nhóm được kỳ vọng có khả năng sở hữu nhà ở mà không cần sự hỗ trợ từ Chính phủ. Tuy nhiên, thực tế, khi đối diện với bài toán sở hữu nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM, ngay cả nhóm này cũng gặp không ít trở ngại.
Kết quả tính toán từ Hội Môi giới cho thấy, nếu một hộ gia đình tại Hà Nội có 2 lao động chính đều thuộc nhóm 5. Tổng thu nhập bình quân sẽ tầm 30 triệu đồng mỗi tháng (tương đương 360 triệu đồng mỗi năm). Áp dụng quy tắc chi phí mua nhà ở không vượt quá một phần ba thu nhập, tối đa mỗi tháng gia đình này chỉ bỏ ra được 6,7 triệu đồng để mua nhà (tương đương 80 triệu đồng).
Hiện nay giá bán chung cư tại Hà Nội và TP HCM từ 40-70 triệu đồng mỗi m2, xét trên mức trung bình 58 triệu đồng mỗi m2, một căn hộ 60 m2 sẽ có giá 3,5 tỷ đồng. Nếu vay ngân hàng 70% giá trị căn nhà (2,4 tỷ đồng) lãi suất 8% trong 20 năm, chi phí trả góp hàng tháng sẽ vào khoảng 25-27 triệu đồng (tương ứng 300 triệu đồng mỗi năm), vượt xa mức chi trả tối đa tính trên thu nhập và gần như không thể mua nhà.
"Nếu nhóm có thu nhập cao nhất cả nước còn gặp khó khăn thì các nhóm thu nhập thấp hơn gần như không có cơ hội", Vars cho hay.

(责任编辑:Công nghệ)
- Nhận định, soi kèo Al Raed vs Al Shabab, 21h10 ngày 25/2: Khó tin cửa trên
- Nhận định, soi kèo Argentinos Juniors vs Corinthians, 7h30 ngày 24/4: Mục tiêu khó đạt
- Nhận định, soi kèo Luzern với Basel, 21h30 ngày 21/4: Tiếng vọng từ quá khứ
- Nhận định, soi kèo Muangthong United với Lamphun Warrior, 17h30 ngày 21/4: Điểm tựa sân nhà
- Nhận định, soi kèo Aizawl vs Gokulam Kerala, 20h30 ngày 25/2: Khó thắng cách biệt
- Nhận định, soi kèo Al Wehda(OMA) với Al Shabab(OMA), 20h40 ngày 23/4: Sa sút không phanh
- Nhận định, soi kèo Colo Colo vs Alianza Lima, 7h30 ngày 24/4: Khách tự tin
- Nhận định, soi kèo Persis Solo FC với Persikabo 1973, 15h00 ngày 22/4: Thăng hoa trên tổ ấm
- Nhận định, soi kèo Antalyaspor vs Besiktas JK, 19h00 ngày 25/2: Tiếp tục chiến thắng
- Nhận định, soi kèo Estudiantes La Plata vs Gremio, 5h00 ngày 24/4: Chiến thắng thứ 6
- Nhận định, soi kèo Leicester với Southampton, 2h00 ngày 24/4: Không dễ cho Bầy Cáo
- Nhận định, soi kèo Deportivo Pasto vs La Equidad, 8h20 ngày 23/4: Tin vào chủ nhà
- Nhận định, soi kèo U21 Millwall vs U21 Brentford, 21h00 ngày 25/2: Cửa trên đáng tin
- Nhận định, soi kèo U23 Thái Lan với U23 Tajikistan, 22h30 ngày 22/4: Voi chiến vào tứ kết
- Nhận định, soi kèo Boca Juniors vs Alianza Lima, 7h30 ngày 26/2: Ngược dòng
- Nhận định, soi kèo Lamia với Panathinaikos, 21h00 ngày 21/4: Quá chênh lệch
- Nhận định, soi kèo Spaeri với Metalurgi Rustavi, 22h00 ngày 22/4: Thắng lợi đầu tiên
- Nhận định, soi kèo U23 Thái Lan với U23 Tajikistan, 22h30 ngày 22/4: Voi chiến vào tứ kết
- Nhận định, soi kèo Barcelona vs Atletico Madrid, 3h30 ngày 26/2: Rình rập chờ lượt về
- Nhận định, soi kèo Meizhou Hakka với Shanghai Port, 18h35 ngày 21/04: Kéo dài mạch không thắng