Luật sư tư vấn:

Thứ nhất, theo quy định tại Điều 468 Bộ luật dân sự 2015 có quy định về mức lãi suất cho vay như sau:

Điều 468. Lãi suất

1. Lãi suất vay do các bên thỏa thuận.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về lãi suất thì lãi suất theo thỏa thuận không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác. Căn cứ tình hình thực tế và theo đề xuất của Chính phủ, Ủy ban thường vụ Quốc hội quyết định điều chỉnh mức lãi suất nói trên và báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất.

Ảnh minh họa

Trường hợp lãi suất theo thỏa thuận vượt quá lãi suất giới hạn được quy định tại khoản này thì mức lãi suất vượt quá không có hiệu lực.

Như vậy, mức lãi suất bạn cho vay là 5%/tháng tức 60%/năm đã vượt quá mức lãi suất theo quy định pháp luật là 20%/năm. Mặc dù mức lãi suất này không ghi  trong hợp đồng tuy nhiên với việc thỏa thuận bằng miệng thì hợp đồng cũng đã được giao kết. Và do vậy, mức lãi suất vượt quá sẽ không được Toà án chấp nhận.

Thứ hai, về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản

Trường hợp 1 tại  điều 174 Bộ luật hình sự có quy định:

Điều 174. Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản

1.Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

a) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt tài sản mà còn vi phạm;

b) Đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 175 và 290 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm;

c) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;

d) Tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 07 năm:

a) Có tổ chức;

b) Có tính chất chuyên nghiệp;

c) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng;

d) Tái phạm nguy hiểm;

đ) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

e) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm:

a) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 200.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng;

b) Lợi dụng thiên tai, dịch bệnh.

4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 12 năm đến 20 năm hoặc tù chung thân:

a) Chiếm đoạt tài sản trị giá 500.000.000 đồng trở lên;

b) Lợi dụng hoàn cảnh chiến tranh, tình trạng khẩn cấp.

5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.

Trường hợp người yêu của bạn có mục đích gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản của bạn ngay từ đầu thì hành vi này có thể cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định nêu trên. 

Trường hợp thứ hai, có cứ cấu thành tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản:

Theo quy định tại Điều 175 Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi bổ sung 2017:

“Điều 175. Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản

1. Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 4.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 4.000.000 đồng nhưng đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt tài sản hoặc đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174 và 290 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm hoặc tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó hoặc đến thời hạn trả lại tài sản mặc dù có điều kiện, khả năng nhưng cố tình không trả;

b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.

Trong trường hợp phát hiện có dấu hiệu cấu thành tội phạm, bạn có thể viết đơn tố giác tội phạm với Cơ quan điều tra, Viện kiểm sát, Tòa án hoặc với các cơ quan khác theo quy định tại Điều 144 Bộ luật tố tụng hình sự 2015. Trong trường hợp làm đơn tố cáo, bạn cần trình bày rõ nội dung sự việc và gửi kèm các bằng chứng chứng minh nội dung tố cáo là có cơ sở.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Chồng vay tiền tỉ, vợ tá hỏa khi bị đòi nợ

- Chồng tôi ham chơi vay tiền tiêu xài, tôi không hề hay biết. Hiện tại số tiền cả gốc cả lời lên đến 1 tỷ đồng.

 - Võ sĩ "độc cô cầu bại" người Mỹ thêm một lần chứng tỏ thú ăn chơi xa xỉ khi đi du lịch đến thiên đường nghỉ dưỡng Dubai.

Floyd Mayweather không chỉ nổi tiếng nhờ tài năng trên sàn đấu quyền anh, "độc cô cầu bại" người Mỹ còn được biết đến với thú mua sắm vô độ và ăn chơi trác táng.

Trong chuyến ghé thăm thiên đường du lịch Dubai mới đây, Mayweather tiếp tục chứng tỏ đẳng cấp chịu chơi của mình bằng việc tậu chiếc đồng hồ trị giá tới 1,1 triệu USD.

Được biết, chiếc đồng hồ được đính từ rất nhiều kim cương đắt tiền và là một trong những sản phẩm cao cấp nhất của hãng Hublot (Thụy Sỹ). 

Trước đó, Mayweather đã thể hiện sự chịu chơi khi sở hữu nhiều siêu xe đắt tiền như Ferrari, Bentley, Lamborghini... thậm chí cả máy bay riêng Gulfstream V.

Q.C

Thiết kế đơn giản với gam màu trắng và gỗ, nội thất ít chi tiết nhưng ngôi nhà có sức hút kỳ lạ. Mỗi ngóc ngách đều chứa đựng dấu ấn riêng.

Đây là mảnh đất trống, do bà chị Thảo để lại. Bố mẹ chị chưa có nhu cầu xây dựng nhưng các anh chị em trong gia đình đều muốn có một không gian xanh yên tĩnh để cùng nhau nghỉ ngơi cuối tuần nên đã lên ý tưởng để xây dựng ngôi nhà. 

Công trình xây theo hình chữ L với những khung cửa lớn, hút gió và ánh sáng.

Chị cho biết, ý tưởng xây nhà của các thành viên chỉ đơn giản là để cải tạo lại khu đất trống thuộc sở hữu của gia đình, để bố mẹ chị về hưu có chỗ "trồng cây tưới rau” và sum vầy cùng con cháu.

“Chị em mình luôn trân trọng những giây phút thảnh thơi, sống chậm và thật sự cảm thấy hạnh phúc khi quây quần với người thân”, chị nói.

Thiết kế đơn giản, mộc mạc nhưng khiến ai cũng bị thu hút khi đặt chân đến đây. 

Ban đầu, mọi người thuê công ty thiết kế nhưng sau khi lên bản vẽ thô, đến phần chi tiết, phải sửa đi sửa lại nhiều lần vẫn không đúng ý nên chị đã dừng và tự thảo luận với đơn vị thi công để có kết quả ưng ý hơn.

Tổng diện tích khu đất là 230m2, trong đó chị dành 110m2 làm nhà và 120m2 cho sân vườn - nơi trồng rất nhiều các loại cây gắn với kỷ niệm gia đình.

Ngôi nhà khi đang hoàn thiện. Tổng chi phí xây dựng khoảng 900 triệu đồng.

Đó là cây mai gần 30 năm tuổi mang từ vườn nhà cũ, cây sapoche chiết cành từ cây lâu năm, cây hồng xiêm Nam Mỹ mang hạt từ Cuba về gieo lên cây con… Khoảng vườn cũng là không gian để gia đình và bạn bè tụ tập, vui chơi, thư giãn. 

Mặt bàn bếp gia chủ làm bằng bê tông đúc rồi thuê thợ mài, đánh bóng. Bếp nấu mang âm hưởng xưa cũ, không sử dụng hệ tủ cồng kềnh mà thay bằng kệ gỗ thông. Chị Thảo không đóng cánh cửa do muốn kệ tủ lúc nào cũng khô thoáng.

Ngôi nhà hạn chế đồ đạc, gia chủ dùng kệ gỗ cách điệu cho không gian nhà thêm sinh động. Giá sách tạo dáng hình cái cây. 

Nội thất bằng gỗ tông ấm áp. 

Mảng tường sơn trắng với dòng chữ trang trí hiện đại, trẻ trung.

Chị Thảo tự bày trí bàn tiệc cho gia đình.

Bữa ăn ngoài vườn bên gia đình.

Khi nhà lên đèn, ánh sáng vàng tạo nên sự đầm ấm, dễ chịu.

Góc decor dễ thương.

Khóm hoa trong vườn được trồng theo mùa.

Hiên nhà lung linh vào buổi tối.

Cải tạo căn hộ cũ thành chung cư cao cấp, nội thất 5 sao với chi phí 115 triệu

Với chi phí 115 triệu, kiến trúc sư đã mang đến không gian mới cho gia chủ, biến căn hộ cũ thành chung cư cao cấp với nội thất 5 sao.