Phân khúc bình dân và trung cấp sẽ tiếp tục phát triển

Theo bà Dương Thùy Dung, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn CBRE Việt Nam, tổng quan thị trường bất động sản tại TP.HCM, 6 tháng cuối năm 2016, phân khúc bình dân và trung cấp có mức giá vừa phải vẫn sẽ tiếp tục phát triển, không bị ảnh hưởng nhiều, và không có những thay đổi đột biến.

Đối với phân khúc cao cấp, những căn hộ nằm ở vị trí đẹp gần trung tâm, có khả năng tiếp cận gần các cơ sở hạ tầng hoặc các điểm đầu mối giao thông công cộng tốt thì vẫn sẽ có mức hấp thụ tốt. Tuy nhiên, các dự án căn hộ cao cấp có giá ở mức trên khả năng chi trả trung bình của người mua nhưng lại không có được những yếu tố hỗ trợ về mặt vị trí, uy tín của chủ đầu tư hay thiết kế thì sẽ khó khăn để có thể cạnh tranh được với những dự án khác.

Thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt

Về phân khúc hạng sang, đại diện CBRE dự đoán có thể nửa cuối năm 2016, TP.HCM sẽ đón nhận 1 - 2 dự án hạng sang, tức là không có nhiều dự án mới. Một phần do các chủ đầu tư cũng đang muốn xem thị trường sẽ phản ứng như thế nào với phân khúc này, bởi rất lâu rồi TP.HCM không có những dự án chào bán ở phân khúc hạng sang.

Mặt bằng giá trên thị trường có thể thay đổi do có những dự án mới được đưa vào chào bán. Mức giá chào bán có thể cao hơn mức giá trung bình trên thị trường, khiến cho toàn bộ mức giá trên thị trường tăng lên. Tuy nhiên, cũng tùy từng phân khúc, phân khúc trung cấp mức giá có thể không dao động nhiều; phân khúc cao cấp và hạng sang, nếu như có một vài dự án thực sự được đưa ra chào bán thì có thể sẽ nâng mặt bằng giá thị trường lên một chút.

Qua thời kỳ quá nóng, cạnh tranh khốc liệt hơn

Ông Lương Sỹ Khoa, Phó Tổng Giám đốc An Gia Invesment nhận định, mặc dù không “nóng” như cùng kỳ năm 2015 nhưng thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2016 vẫn sẽ phát triển ổn định và bền vững. Nguồn cung dồi dào, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn chính là yếu tố đầu tiên tác động đến thị trường.

Sự gia tăng nguồn vốn FDI vào Việt Nam cũng như thị hiếu của khách hàng sẽ là những yếu tố giúp thanh lọc và đẩy thị trường vào một cuộc cạnh tranh khốc liệt hơn. Các chủ đầu tư phải thực sự uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh, có chiến lược bài bản, dự án phải thật sự khác biệt, đáp ứng được nhu cầu khách hàng thì mới có thể đứng vững được.

Hiện nay, các phân khúc đều có sự phát triển tương đối ổn định, chưa có sự đột phá rõ ràng. Trong đó, phân khúc trung - cao cấp vẫn đang có dấu hiệu dẫn đầu với lượng giao dịch nhiều nhất. Đây cũng chính là phân khúc chủ lực mà An Gia Investment đang phát triển.

Nguồn cung trên thị trường đang rất đa dạng, có nhiều dự án trên cùng một phân khúc được chào bán với nhiều mức giá khác nhau nên khách hàng có rất nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, khách hàng cần tìm hiểu thật kỹ những thông tin về dự án như: pháp lý, tiến độ, phương thức thanh toán, uy tín chủ đầu tư… để tránh những rủi ro không đáng có.

Thị trường thay đổi theo hướng tích cực, bền vững

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nửa cuối năm thị trường sẽ nhỉnh hơn so với nửa đầu năm, nhưng nhìn toàn cục cả năm 2016 thị trường bất động sản có xu thế vẫn trong trạng thái chững lại, và tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn.

Việc Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 06/2016/TT-NHNN cũng đã phát đi cảnh báo mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản, và sẽ tạo bước ngoặt, làm thay đổi thị trường theo hướng tích cực, bền vững.

Giá căn hộ có thể nhích lên 2 - 3%

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho rằng, thị trường hiện tại đa số là căn hộ trung - cao cấp, 6 tháng cuối năm thị trường sẽ tiếp tục cho ra các căn hộ thuộc phân khúc này. Tuy nhiên, sự sôi động nằm ở phân khúc có giá dưới 1,5 tỷ đồng/căn (khoảng 1,2 tỷ đồng là tốt nhất) vì có nhu cầu thực.

Về nhu cầu đầu tư, từ nay đến cuối năm nguồn cung sẽ tiếp tục tăng, cầu sẽ yếu đi và khó khăn hơn, dẫn tới việc đầu tư cũng có giới hạn. Giá căn hộ sẽ nhích lên một chút, khoảng 2 - 3%. Thời điểm này thị trường đang quay về phân khúc trung cấp, cao cấp với giá trị lớn, người mua nên tính toán cẩn thận, cân nhắc về khả năng tài chính, về độ nhạy cảm với thị trường (hiểu thì mới quyết định mua).

Quốc Tuấn – Trang Phạm

-Thị trường bất động sản năm 2016 đã đi quá nửa chặng đường với nhiều diễn biến bất thường so với năm trước. Điều gì sẽ xảy ra trong nửa cuối năm nay? Dưới đây là nhận định của các chuyên gia xung quanh thị trường thời gian tới.

Phân khúc bình dân và trung cấp sẽ tiếp tục phát triển

Theo bà Dương Thùy Dung, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn CBRE Việt Nam, tổng quan thị trường bất động sản tại TP.HCM, 6 tháng cuối năm 2016, phân khúc bình dân và trung cấp có mức giá vừa phải vẫn sẽ tiếp tục phát triển, không bị ảnh hưởng nhiều, và không có những thay đổi đột biến.

Đối với phân khúc cao cấp, những căn hộ nằm ở vị trí đẹp gần trung tâm, có khả năng tiếp cận gần các cơ sở hạ tầng hoặc các điểm đầu mối giao thông công cộng tốt thì vẫn sẽ có mức hấp thụ tốt. Tuy nhiên, các dự án căn hộ cao cấp có giá ở mức trên khả năng chi trả trung bình của người mua nhưng lại không có được những yếu tố hỗ trợ về mặt vị trí, uy tín của chủ đầu tư hay thiết kế thì sẽ khó khăn để có thể cạnh tranh được với những dự án khác.

Thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt

Về phân khúc hạng sang, đại diện CBRE dự đoán có thể nửa cuối năm 2016, TP.HCM sẽ đón nhận 1 - 2 dự án hạng sang, tức là không có nhiều dự án mới. Một phần do các chủ đầu tư cũng đang muốn xem thị trường sẽ phản ứng như thế nào với phân khúc này, bởi rất lâu rồi TP.HCM không có những dự án chào bán ở phân khúc hạng sang.

Mặt bằng giá trên thị trường có thể thay đổi do có những dự án mới được đưa vào chào bán. Mức giá chào bán có thể cao hơn mức giá trung bình trên thị trường, khiến cho toàn bộ mức giá trên thị trường tăng lên. Tuy nhiên, cũng tùy từng phân khúc, phân khúc trung cấp mức giá có thể không dao động nhiều; phân khúc cao cấp và hạng sang, nếu như có một vài dự án thực sự được đưa ra chào bán thì có thể sẽ nâng mặt bằng giá thị trường lên một chút.

Qua thời kỳ quá nóng, cạnh tranh khốc liệt hơn

Ông Lương Sỹ Khoa, Phó Tổng Giám đốc An Gia Invesment nhận định, mặc dù không “nóng” như cùng kỳ năm 2015 nhưng thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2016 vẫn sẽ phát triển ổn định và bền vững. Nguồn cung dồi dào, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn chính là yếu tố đầu tiên tác động đến thị trường.

Sự gia tăng nguồn vốn FDI vào Việt Nam cũng như thị hiếu của khách hàng sẽ là những yếu tố giúp thanh lọc và đẩy thị trường vào một cuộc cạnh tranh khốc liệt hơn. Các chủ đầu tư phải thực sự uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh, có chiến lược bài bản, dự án phải thật sự khác biệt, đáp ứng được nhu cầu khách hàng thì mới có thể đứng vững được.

Hiện nay, các phân khúc đều có sự phát triển tương đối ổn định, chưa có sự đột phá rõ ràng. Trong đó, phân khúc trung - cao cấp vẫn đang có dấu hiệu dẫn đầu với lượng giao dịch nhiều nhất. Đây cũng chính là phân khúc chủ lực mà An Gia Investment đang phát triển.

Nguồn cung trên thị trường đang rất đa dạng, có nhiều dự án trên cùng một phân khúc được chào bán với nhiều mức giá khác nhau nên khách hàng có rất nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, khách hàng cần tìm hiểu thật kỹ những thông tin về dự án như: pháp lý, tiến độ, phương thức thanh toán, uy tín chủ đầu tư… để tránh những rủi ro không đáng có.

Thị trường thay đổi theo hướng tích cực, bền vững

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nửa cuối năm thị trường sẽ nhỉnh hơn so với nửa đầu năm, nhưng nhìn toàn cục cả năm 2016 thị trường bất động sản có xu thế vẫn trong trạng thái chững lại, và tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn.

Việc Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 06/2016/TT-NHNN cũng đã phát đi cảnh báo mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản, và sẽ tạo bước ngoặt, làm thay đổi thị trường theo hướng tích cực, bền vững.

Giá căn hộ có thể nhích lên 2 - 3%

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho rằng, thị trường hiện tại đa số là căn hộ trung - cao cấp, 6 tháng cuối năm thị trường sẽ tiếp tục cho ra các căn hộ thuộc phân khúc này. Tuy nhiên, sự sôi động nằm ở phân khúc có giá dưới 1,5 tỷ đồng/căn (khoảng 1,2 tỷ đồng là tốt nhất) vì có nhu cầu thực.

Về nhu cầu đầu tư, từ nay đến cuối năm nguồn cung sẽ tiếp tục tăng, cầu sẽ yếu đi và khó khăn hơn, dẫn tới việc đầu tư cũng có giới hạn. Giá căn hộ sẽ nhích lên một chút, khoảng 2 - 3%. Thời điểm này thị trường đang quay về phân khúc trung cấp, cao cấp với giá trị lớn, người mua nên tính toán cẩn thận, cân nhắc về khả năng tài chính, về độ nhạy cảm với thị trường (hiểu thì mới quyết định mua).

Quốc Tuấn – Trang Phạm

Bệnh viện Bộ Giao thông Vận tải Hải Phòng

Theo đó, bệnh nhân tên Đặng Thị Ph., 26 tuổi, trú tại xóm 4, thôn Lở, xã Hoàng Động, huyện Thuỷ Nguyên. Người này làm việc tại Bệnh viện Bộ Giao thông Vận tải ở vị trí tiếp đón, phân luồng bệnh nhân đến khám chữa bệnh.

Ngày 21/2, toàn bệnh viện được lấy mẫu xét nghiệm để sàng lọc Covid-19. Kết quả nhân viên Ph. dương tính, 88/89 mẫu còn lại âm tính.

Hiện chưa rõ nguồn lây của ca bệnh mới 

Ngay sau khi nhận được thông tin, Sở Y tế Hải Phòng đã chuyển bệnh nhân đến Bệnh viện Việt Tiệp 2 điều trị. Đồng thời, phun khử khuẩn các nơi bệnh nhân đi qua, làm việc.

Hải Phòng đang chỉ đạo các ngành chức năng khẩn trương khoanh vùng, truy vết các trường hợp liên quan.

Nguyễn Thu Hằng

Hình ảnh 90 bệnh nhân Covid-19 tâm dịch Chí Linh ngày ra viện

Chiều nay 21/2, Bệnh viện dã chiến số 1 Hải Dương (Trung tâm y tế TP. Chí Linh) tổ chức lễ công bố khỏi bệnh cho 90 bệnh nhân Covid-19.

Sáng nay, TP Hải Phòng đã ghi nhận 1 nhân viên làm việc tại Bệnh viện Bộ Giao thông Vận tải Hải Phòng dương tính với SARS-CoV-2. Lãnh đạo Hải Phòng đã tổ chức họp bàn các giải pháp phòng chống dịch trong trạng thái khẩn cấp.

Bệnh viện Bộ Giao thông Vận tải Hải Phòng

Theo đó, bệnh nhân tên Đặng Thị Ph., 26 tuổi, trú tại xóm 4, thôn Lở, xã Hoàng Động, huyện Thuỷ Nguyên. Người này làm việc tại Bệnh viện Bộ Giao thông Vận tải ở vị trí tiếp đón, phân luồng bệnh nhân đến khám chữa bệnh.

Ngày 21/2, toàn bệnh viện được lấy mẫu xét nghiệm để sàng lọc Covid-19. Kết quả nhân viên Ph. dương tính, 88/89 mẫu còn lại âm tính.

Hiện chưa rõ nguồn lây của ca bệnh mới 

Ngay sau khi nhận được thông tin, Sở Y tế Hải Phòng đã chuyển bệnh nhân đến Bệnh viện Việt Tiệp 2 điều trị. Đồng thời, phun khử khuẩn các nơi bệnh nhân đi qua, làm việc.

Hải Phòng đang chỉ đạo các ngành chức năng khẩn trương khoanh vùng, truy vết các trường hợp liên quan.

Nguyễn Thu Hằng

Hình ảnh 90 bệnh nhân Covid-19 tâm dịch Chí Linh ngày ra viện

Chiều nay 21/2, Bệnh viện dã chiến số 1 Hải Dương (Trung tâm y tế TP. Chí Linh) tổ chức lễ công bố khỏi bệnh cho 90 bệnh nhân Covid-19.

Hai bác sĩ trong đội phản ứng nhanh trước khi lên đường ra Hải Dương

Đội phản ứng nhanh gồm kỹ thuật viên xét nghiệm Quách Hiền Trung (Khoa Sinh hóa) và kỹ sư Văn Cập Quý (phòng trang thiết bị y tế).

Ngoài ra, bệnh viện còn hỗ trợ hệ thống máy sinh hóa miễn dịch để Bệnh viện dã chiến số 2 tại Hải Dương xét nghiệm cho tới dịch được kiểm soát. 

Theo bác sĩ Thức, đây là đội phản ứng nhanh thứ 3 chi viện cho các địa phương phòng chống dịch Covid-19.

“Với tinh thần chung tay đẩy lùi dịch, hy vọng đội phản ứng nhanh của bệnh viện sẽ hoàn thành tốt nhiệm vụ”, bác sĩ Thức chia sẻ.

Các bác chia tay đội phản ứng nhanh trước khi lên đường

Cuối tháng 1/2021, Bệnh viện Chợ Rẫy đã cử 2 đội phản ứng nhanh có kinh nghiệm về hồi sức cấp cứu, kiểm soát nhiễm khuẩn, xét nghiệm… lên Gia Lai cùng thiết lập bệnh viện dã chiến. Đồng thời, hỗ trợ công tác xét nghiệm, điều trị bệnh nhân nhiễm Covid-19 và kiểm soát nhiễm khuẩn trong bệnh viện.

Liên Anh

Có thể còn nhiều F1 tại TP. Hải Dương chưa được phát hiện

Ban Chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 tỉnh nhận định, có thể còn nhiều F1 chưa được phát hiện khi các ca nhiễm không tự giác cung cấp và các F1 cũng không tự giác khai báo.

Ngày 20/2, bác sĩ Nguyễn Tri Thức, Giám đốc Bệnh viện Chợ Rẫy (TP.HCM) cho biết, đội phản ứng nhanh của bệnh viện đã mang theo các trang thiết bị y tế ra Hải Dương hỗ trợ chống dịch Covid-19.

Hai bác sĩ trong đội phản ứng nhanh trước khi lên đường ra Hải Dương

Đội phản ứng nhanh gồm kỹ thuật viên xét nghiệm Quách Hiền Trung (Khoa Sinh hóa) và kỹ sư Văn Cập Quý (phòng trang thiết bị y tế).

Ngoài ra, bệnh viện còn hỗ trợ hệ thống máy sinh hóa miễn dịch để Bệnh viện dã chiến số 2 tại Hải Dương xét nghiệm cho tới dịch được kiểm soát. 

Theo bác sĩ Thức, đây là đội phản ứng nhanh thứ 3 chi viện cho các địa phương phòng chống dịch Covid-19.

“Với tinh thần chung tay đẩy lùi dịch, hy vọng đội phản ứng nhanh của bệnh viện sẽ hoàn thành tốt nhiệm vụ”, bác sĩ Thức chia sẻ.

Các bác chia tay đội phản ứng nhanh trước khi lên đường

Cuối tháng 1/2021, Bệnh viện Chợ Rẫy đã cử 2 đội phản ứng nhanh có kinh nghiệm về hồi sức cấp cứu, kiểm soát nhiễm khuẩn, xét nghiệm… lên Gia Lai cùng thiết lập bệnh viện dã chiến. Đồng thời, hỗ trợ công tác xét nghiệm, điều trị bệnh nhân nhiễm Covid-19 và kiểm soát nhiễm khuẩn trong bệnh viện.

Liên Anh

Có thể còn nhiều F1 tại TP. Hải Dương chưa được phát hiện

Ban Chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 tỉnh nhận định, có thể còn nhiều F1 chưa được phát hiện khi các ca nhiễm không tự giác cung cấp và các F1 cũng không tự giác khai báo.