您现在的位置是：NEWS > Thời sự
Nhà ở xã hội đội giá
NEWS2025-02-06 06:31:02【Thời sự】5人已围观
简介Giá bán của nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đang giữ ở mức cao và có chiều hướng gia tăng so với nhữgiải ý hôm naygiải ý hôm nay、、
Giá bán của nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đang giữ ở mức cao và có chiều hướng gia tăng so với những dự án thương mại cùng khu vực. Thế nhưng mới đây,àởxãhộiđộigiágiải ý hôm nay Bộ Xây dựng cho phép chủ đầu tư xây NƠXH được tính lãi suất cao vào giá bán khiến NƠXH có nguy cơ đội giá vì lãi suất biến động.
 |
Ảnh minh họa. |
Giá tăng do không được vay ưu đãi
Theo quy định được ban hành năm 2011 về chính sách NƠXH, các doanh nghiệp tham gia xây nhà ngoài được miễn tiền sử dụng đất, thuế còn được vay vốn ưu đãi hoặc bù lãi suất. Thực tế tại thời điểm bấy giờ, hiếm có chủ đầu tư nào được vay vốn ưu đãi và phải chịu mức lãi suất thương mại lên đến gần 20%/năm. Tuy nhiên, nhiều dự án nhà ở thu nhập thấp vẫn được triển khai và bán với giá dưới 10 triệu đồng/m2 như Ngô Thì Nhậm (Hà Đông, Hà Nội), Đặng Xá I (Gia Lâm, Hà Nội).
Đến khi có gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ 70% cho người mua nhà và 30% cho chủ đầu tư với lãi suất thấp, NƠXH mới tạo cơn sốt cả về cung và cầu. Lúc này các chủ đầu tư đua nhau làm NƠXH, dù cùng hưởng mức ưu đãi như lúc đầu. Tuy nhiên, giá nhà ở của nhiều dự án đã bị đẩy lên trên 10 triệu đồng/m2 như Ecohome (Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội), Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội)…
Sau khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc (30/6/2016), Chính phủ tiếp tục hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội thông qua vốn ưu đãi cho chủ đầu tư. Theo đó, vốn để thực hiện chính sách NOXH gồm vốn do nhà nước cho vay ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do nhà nước chỉ định. Quy định là vậy nhưng đến nay tín dụng cho NƠXH vẫn chỉ nằm trên giấy.
Thế nên, mới đây, Cty TNHH Sản xuất HTD Bình Tân đã có công văn gửi Bộ Xây dựng phản ánh về việc gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đã hết hiệu lực và doanh nghiệp đang triển khai dự án nên buộc phải vay ngân hàng theo lãi suất thương mại (khoảng 6,9% trong năm đầu tiên, sau đó là khoảng 9-10%/năm) để triển khai tiếp.
Doanh nghiệp này cho rằng, với mức lãi suất trên, các doanh nghiệp không thể xây dựng nhà và bán với mức giá của NƠXH. Chính vì vậy, công ty đề nghị Chính phủ có những biện pháp hỗ trợ khác giúp giảm lãi suất cho vay. Tuy nhiên, trong công văn trả lời, Bộ Xây dựng cho rằng, trường hợp chủ đầu tư dự án không được vay vốn với lãi suất ưu đãi thì được tính vào giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua NƠXH với lãi suất phải vay từ các tổ chức tín dụng.
Như vậy, các dự án NƠXH nay được quyền tính lãi suất vay thương mại vào giá bán, không khác gì các dự án thương mại thông thường. Điều này đã dẫn đến việc thời gian gần đây, một số dự án NƠXH đang triển khai có giá bán tính cả VAT, phí bảo trì 2% vượt 15 triệu đồng/m2 như NƠXH Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội), Rice City Sông Hồng (Long Biên, Hà Nội).
Không khống chế giá dưới 15 triệu đồng/m2
Về những vấn đề các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đang gặp phải sau khi gói hỗ trợ lãi suất 30.000 tỷ đồng chấm dứt, ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, không có quy định nào khống chế giá NƠXH dưới 15 triệu/m2, chỉ có quy định lợi nhuận chủ đầu tư không được vượt quá 10% tổng mức đầu tư dự án. Tuy nhiên, NƠXH có những ưu đãi về thuế, đất nên giá sẽ thấp hơn so với giá nhà ở thương mại có suất đầu tư tương ứng.
Theo ông Dũng, trước đây, với gói 30.000 tỷ đồng quy định những nhà ở thương mại đáp ứng điều kiện như căn hộ dưới 70 m2, giá dưới 15 triệu/m2, người mua nhà có thể được hỗ trợ vay gói tín dụng này. Vì vậy, người mua nhà vẫn cho rằng, NƠXH buộc phải dưới 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ông Dũng cho rằng, giá bán NƠXH do chủ đầu tư xây dựng nhưng thành phố duyệt giá. Nếu giá NƠXH quá cao, chủ đầu tư phải trả lại tiền người mua nhà sau khi quyết toán.
Ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng không phải doanh nghiệp nào muốn làm NƠXH cũng được vì đất do địa phương chỉ định. Cơ chế NƠXH hiện nay là giá nhà do các chủ đầu tư tính toán để trình phê duyệt, nên phải xin-cho và không tạo ra môi trường kinh doanh cạnh tranh bình đẳng.
Theo ông Hùng, nên khuyến khích các doanh nghiệp tham gia xây dựng loại nhà giá rẻ, diện tích nhỏ cho người nghèo theo cơ chế cạnh tranh, không miễn bất cứ khoản thuế nào cho chủ đầu tư. Tiền thuế thu được, Nhà nước sẽ chuyển sang một quỹ dành riêng cho người mua nhà được vay với lãi suất thấp trong thời gian dài, thậm chí năm đầu có thể là 0%, những năm sau từ 1-2%.
“Rất khó kiểm soát việc xin-cho. Nhà nước nên chuyển sang cách làm mới, không có cơ chế xin-cho mà để thị trường tự cạnh tranh. Toàn bộ tiền miễn thuế, miễn tiền sử dụng đất… dùng để hỗ trợ cho người có nhu cầu mua nhà ở xã hội thực sự, không phải hỗ trợ bên bán nhà”, ông Hùng đề xuất.
Theo Tiền Phong
 Mua nhà ở xã hội chênh nửa tỷ đồng: Chủ đầu tư chỉ lỗi do môi giớiÝ kiến của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City (KĐT Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội) liên quan đến phản ánh “Đi mua nhà ở xã hội chênh nửa tỷ đồng” tại dự án này. 很赞哦!（38） 上一篇： Nhận định, soi kèo Monterrey vs Necaxa, 8h05 ngày 2/2: Chiến thắng đầu tay 下一篇： Nhận định, soi kèo Churchill Brothers vs Sporting Club Bengaluru, 17h00 ngày 3/2: Không thể cản bước 相关文章
热门文章 |
>> iPad 5 nhẹ hơn 25% so với iPad 4? / Lộ ảnh iPad 5 có cạnh màn hình mỏng như iPad mini / iPad 9,7 inch sẽ sớm ra phiên bản mới nhẹ và mỏng hơn? / iPad mini 2 có màn hình “đỉnh” hơn iPad 4? / Teen thiệt mạng trong lúc giằng co iPad với kẻ cướp
">iPad 5 siêu mỏng, siêu nhẹ có thể ra vào tháng 9
>> Samsung chi tiền quảng cáo cao hơn nghiên cứu, phát triển/ Samsung mang giải pháp "lớp học thông minh" đến Hà Nội/ Samsung khởi công xây nhà máy thứ hai ở Việt Nam
Với mức giá ưu đãi cao nhất lên tới khoảng 5 triệu đồng (giảm 30%), rất nhiều người đã tới Trung tâm Triển lãm Giảng Võ (Hà Nội) để xếp hàng chờ mua Galaxy S4.
Đợt mở bán Galaxy S4 chính hãng đầutiên tại Việt Nam, Samsung tung ra phiên bản sử dụng vi xử lý tám lõi Exynos 5Octa 5410, hai màu đen và trắng với giá bán niêm yết 15,99 triệu đồng.
Với sự kiện này, Samsung đã tungra chương trình khuyến mãi giảm giá dành cho khách hàng vào một ngày duy nhất27/4/2013 tại Hà Nội và TP. HCM với cơ hội được giảm giá lần lượt 30%, 20% và10% cho 1000 khách hàng đầu tiên (mỗi điểm bán 500 khách hàng).
Cụ thể, 100 người đầu tiên tại mỗiđịa điểm, mỗi người sẽ được mua 1 điện thoại Samsung Galaxy S4 với mức giá ưuđãi giảm 30%; 100 người tiếp theo được mua với mức giá ưu đãi giảm 20%; 300 ngườicòn lại tại mỗi địa điểm, mỗi người sẽ được mua với mức giá ưu đãi giảm 10%.
Riêng tại Hà Nội, với “sức hút”giảm giá cao nhất lên tới 30% (tương đương với 5 triệu đồng), sự kiện đã thuhút được số lượng đông đảo lên tới vài trăm người mua tập trung tại Trung tâmtriển lãm Giảng Võ ngay từ chiều ngày 26/4.
Theo đánh giá của những người thamdự sự kiện, việc xếp hàng mua Galaxy S4 diễn ra trong trật tự, không có chuyệnvượt ngoài tầm kiểm soát như một số chương trình bán hàng mà Samsung Việt Namđã “vấp” phải trong thời gian trước đây.
Trước khi diễn ra chương trình,phía Samsung cũng ra “tối hậu thư” về việc Ban tổ chức có quyền từ chối quyềntham dự nếu khách hàng có hành vi chen lấn, xô đẩy, gây rối hoặc làm mất anninh trật tự.
Cùng đó, theo một số người thamgia sự kiện thì một nguyên nhân lớn là do đợt này Samsung không làm truyềnthông rầm rộ và sớm cho sự kiện, mà chỉ cách ngày bán có 3 ngày, thế nên khôngnhiều người tiêu dùng biết được thông tin này để đến xếp hàng mua Galaxy S4.
Một số hình ảnh người mua xếp hàng tại Trung tâm Triển lãm Giảng Võ:
 |
| Chờ đợi từ chiều ngày hôm trước. |
Hà Nội: Xếp hàng suốt đêm chờ mua Galaxy S4 giảm giá
Nhận định, soi kèo Erbil vs Al Quwa Al Jawiya, 23h30 ngày 4/2: Khách rơi tự do
“Máy khử rung tim chuẩn bị!”
“Một lần nữa!”
…
Ý thức Anh Vũ đang biến mất.
Hắn đoán mình phải chết thật rồi.
Đối mặt với cái chết, hắn cũng không sợ hãi gì mấy. Hắn đã quá mệt mỏi rồi, cái chết với hắn cũng có thể xem như một dạng giải thoát đi.
Từ sau khi cha mẹ qua đời, hắn bản thân không vợ không con.
Làm công ăn lương cả đời, tầm thường mà sống rồi tầm thường chết đi, đó chính là số phận của hắn.
Ở thế giới này đã không còn vướng bận gì nữa rồi.
Hắn đã sớm chuẩn bị đón nhận cái chết.
"Cứu một mạng người mà chết, ta cũng coi như chết một cách anh hùng đi."
"Cứ thế này mà đi thật sao, liệu còn ai sẽ nhớ đến mình hay không...?'"
"Mèo con đần độn à, ta không về được rồi, phải tự chăm sóc cho bản thân đây...."
"Mệt quá, buồn ngủ quá, thật sự muốn ngủ..."
"Nếu có kiếp sau, ta..."
Bên ngoài, tiếng thét gào của bác sĩ dần nhỏ lại, ý thức hắn càng lúc càng mơ hồ rồi chìm vào vực sâu vô tận.
…
Nam Lĩnh.
Việt quốc.
Hồng Châu phủ thành.
Mùa đông mưa rơi như hoa trắng bay đầy trời.
Cảnh vật tiêu điều lạnh giá, cả đường lớn không 1 bóng người.
Trái ngược hẳn với bên ngoài, Đỗ Phủ lại rất tất bật, ở hậu đường đám gia nô trong phủ chạy qua chạy lại. Tiếng thét lớn từ phòng ngủ vọng ra khiến đám người giật mình đôi chút rồi lại càng khẩn trương chạy tới đưa đồ cho đám tỳ nữ mang vào phòng.
Ngoài cửa phòng có người trung niên, thân khoác cẩm bào, mày rậm mặt vuông, vóc dáng cương nghị rất có tướng, tuổi chừng 35-36. Y đang chắp tay sau lưng, đi tới đi lui, lộ vẻ sốt ruột, toan lao vào phòng mấy lần nhưng luôn bị cản lại.
"Rặn đi nào phu nhân, mạnh lên nào."
"Sắp ra rồi, ra tới nơi rồi."
"....."
Tiếng hét của phu nhân cùng tiếng của bà đỡ vang vọng ra càng làm cho người trung niên bên ngoài lo lắng hốt hoảng, thân như trên đống lửa không thể dừng lại 1 chỗ.
Xa xa có một lão nhân mang theo hòm thuốc vội vàng tiến đến.
"Dương y sư, ngài đã tới...."
Người trung chắp tay chào hỏi
"Tri phủ đại nhân hữu lễ, vừa nghe tin phu nhân hạ sinh, ta liền lập tức tới...."
Lão y sư đáp lại. Thì ra người trung niên này chính là Quan Tri Phủ Hồng Châu.
Hắn đang định nói gì đó thì đúng lúc đấy....
"Hạ sinh rồi, lão gia. Phu nhân hạ sinh rồi, là một công tử!"
Tiếng vú em vọng từ khuê phòng vang ra!
"Là con trai, Đỗ Tướng ta có con trai rồi..."
Người trung niên tên gọi Đỗ Tướng vui mừng hớn hở, quay sang nhìn lão y sư. Lão y sư cũng mỉm cười đáp lại, tay vuốt chòm râu bạc, toàn thân hiện ra vài phần tiên phong đạo cốt.
"Chúc mừng Tri Phủ đại nhân có người kế hậu."
Cửa phòng mở ra, Vú nuôi già tay ôm 1 bọc, bên trong là 1 đứa nhỏ sơ sinh, kỳ lạ là đứa nhỏ kia im lìm, không có khóc!
">
Truyện Lý Triều Loạn Thần Tặc Tử
>> 9 game mới hay nhất tháng 7/2013 cho iPhone, iPad / 10 game iPhone, iPad mới hay nhất nửa đầu năm 2013
Sau khi Plants vs. Zombiesgặt hái được nhiều thành công và giành sự yêu mến của rất nhiều người chơi, PopCap tiếp tục phát hành phiên bản tiếp theo của tựa game này - Plants vs. Zombies 2 - với nhiều cải tiến mới.
Plants vs. Zombies 2đưa game thủ iOS vào cuộc hành trình qua các thời đại, giới thiệu thêm nhiều loại thực vật giết người và nhiều zombie mới, cũng như các cách mới để tương tác với zombie trên màn hình. Ngoài ra, game còn bổ sung những kịch bản chưa từng thấy trước đây, ví dụ như Ai Cập cổ đại.
Game đang được chia thành ba giai đoạn khác nhau: Ancient Egypt(Ai Cập cổ đại), Pirate Sea(cướp biển) và Wild West(miền Tây hoang dã). Mỗi giai đoạn lại bao gồm nhiều cấp độ độc đáo riêng. Tải Plants vs. Zombies 2cho iOS tại đây.
Trailer giới thiệu game:
Hình ảnh về một số loại cây mới trong Plants vs. Zombies 2:
">Game 'hot' Plants vs. Zombies 2 đã 'đổ bộ' iOS
>> Thị trường smartphone đã bão hòa?/ Cuộc đua smartphone giá rẻ chỉ mới bắt đầu
Năm 2013 chứng kiến nhiều smartphone hàng “top” xuất hiện. Kể từ đầu năm đến nay, có thể kể đến một vài gương mặt tiêu biểu như: HTC One, BlackBerry Z10, Samsung Galaxy S4, Moto X, LG G2. Chúng đều là những smartphone thực sự tốt và được nhiều người thèm muốn.
Tuy nhiên, bất chấp những sự kiện ra mắt rình rang, những tháng ròng giám đốc úp mở về sản phẩm kế tiếp, không một thiết bị nào thực sự trở thành cuộc cách mạng như kì vọng. Chúng đều ngang ngang nhau. Apple đã có bước nhảy vọt so với đám đông năm 2007 với iPhone, song từ đó, mọi người đều bám đuổi nhau khốc liệt.
Với phần lớn mọi người, tất cả đều thực hiện những tác vụ tương tự: chạy ứng dụng, duyệt web, xem video, kiểm tra email, chơi game. Dù bỏ ra thêm bao nhiêu tiền hay điện thoại có tính năng độc đáo gì, mọi thứ đều giống nhau. Mô hình “điện thoại thông minh” đã chết!
Với những người theo dõi sít sao ngành đi dộng, những gì đã diễn ra trong 6 năm qua có thể khiến họ bật cười. Tuần trước, LG giới thiệu G2 với điểm nổi bật nhất là nút bấm vật lý được chuyển hết về phía sau, ngay dưới máy ảnh. Nokia tháng trước ra mắt Lumia 1020 máy ảnh 41MP, một tính năng cao cấp mà số đông không bao giờ cần tới, chưa kể tới việc nó đắt hơn các đối thủ khác khoảng 100 USD. Samsung có lẽ tệ hại nhất với Galaxy S4. Hãng điện tử Hàn Quốc “thêm mắm thêm muối” vào S4 những thứ không cần thiết như điều khiển bằng ánh mắt, khiến thiết bị trở nên rối rắm và phức tạp khi sử dụng.
">Smartphone đã chết?