Nhận định, soi kèo Atletico Madrid vs Real Valladolid, 2h00 ngày 15/4: Chủ nhà mở hội

Không gian nghỉ dưỡng xanh mát, tràn ngập cỏ hoa của anh Luân và chị Duy ở Đà Lạt

Nghĩ là làm, năm 2018, vợ chồng chị Duy lên Đà Lạt, tìm mua một mảnh đất rộng 3.000m2 để dựng nhà, làm vườn, trồng trọt cây cối, hoa lá. Chị cho biết, Đà Lạt là vùng đất có phong cảnh đẹp, khí hậu trong lành, mát mẻ quanh năm nên phù hợp với những ai có kế hoạch “bỏ phố về quê”.

“Thời điểm đó, hai vợ chồng mình biết khu đất này đang được rao bán với giá khá rẻ mà vị trí lại gần trung tâm nên quyết định mua luôn làm “của để dành”. Nhưng để không vài năm thấy phí quá, mà cả hai luôn mong muốn có chốn nghỉ dưỡng riêng, không xô bồ nên bàn bạc và bắt tay vào cải tạo đất, dựng homestay. Đây sẽ là nơi để cả gia đình về nghỉ ngơi, vui chơi mỗi khi có thời gian rảnh rỗi”, chị Duy nói.

Không gian nhà vườn nghỉ dưỡng được khởi công xây dựng từ năm 2022 và hoàn thiện vào đầu năm 2023

Không gian nhà vườn nghỉ dưỡng của anh Luân chị Duy nằm trên đường Cao Bá Quát, phường 7, TP. Đà Lạt. Cách đó không xa là một số địa điểm du lịch, quán cà phê có thiết kế tuyệt đẹp, hút khách tới chụp hình, check-in như: Người Thường Ơi, Anais Concept & Cafe, Vườn Sen Đá,…

Mỗi dịp về đây, gia đình chị Duy cũng tranh thủ khám phá nhiều điểm đến lân cận, tận hưởng những chuyến vi vu ngắn ngày mà không cần đi du lịch đâu xa, vừa giải tỏa căng thẳng, vừa tiết kiệm chi phí.

Nữ gia chủ 32 tuổi cho biết, mảnh đất rộng 3.000m2 nhưng hiện mới sử dụng 2/3 diện tích, chia thành các khu vực riêng biệt, đảm bảo đầy đủ tiện nghi và tăng tính thẩm mỹ cho không gian.

Cụ thể, ở phía dưới khu đất, cặp vợ chồng đến từ TP.HCM dành 1.000m2 để dựng homestay và thiết kế sân vườn. Đây sẽ là không gian thư giãn, nghỉ ngơi và tổ chức tiệc nướng ngoài trời.

Khu vực homestay được thiết kế và trang trí theo phong cách vintage pha chút hiện đại

Tại homestay, nội thất được sử dụng toàn bộ từ chất liệu gỗ. Các phòng được phân chia hợp lý, thiết kế khép kín với diện tích từng phòng là 15m2. Bên ngoài có bếp, trang bị đầy đủ tiện nghi, vừa phù hợp công năng cho gia đình sử dụng, vừa giúp vợ chồng chị Duy thoải mái đón tiếp khách quý, người thân, bạn bè ghé chơi hay nhóm đông người.

Mỗi phòng đều được thiết kế tách biệt nhau và có khoảng hiên trước phòng nên rất thoáng mát

Những chậu hoa, tiểu cảnh được bài trí khắp không gian, tạo sự xanh mát và gần gũi thiên nhiên

Xung quanh homestay, gia chủ cũng đầu tư chăm sóc, trồng thêm nhiều giống cây xanh và các loài hoa đa màu sắc để tô điểm không gian sống thêm phần đẹp mắt như hương thảo, hoa hồng, hoa cúc, nhất chi mai, lài nhật, dã quỳ,…

Còn phần diện tích 1.000m2 phía trên đồi được bố trí trồng cỏ và cây xanh, tạo góc thư giãn trong lành, xanh mát. Từ khu vực này, các thành viên có thể mở rộng tầm nhìn ra xa, ngắm cảnh Đà Lạt tuyệt đẹp từ trên cao và chụp hình thỏa thích.

Khu vực đồi cỏ xanh mát, có thể ngắm nhìn trọn vẹn khung cảnh Đà Lạt từ trên cao rất mộng mơ

Người phụ nữ 32 tuổi tiết lộ, thời gian cải tạo và xây dựng không gian nhà vườn của hai vợ chồng chị không gặp nhiều khó khăn. Địa hình và đường đi tới đây tương đối bằng phẳng nên việc thi công, thiết kế khá thuận lợi.

Tuy nhiên, chi phí thuê nhân công ở Đà Lạt khá cao nên anh Luân quyết định tự làm, kết hợp cùng một số người quen ở quê để hoàn thiện mọi thứ, vừa tiết kiệm kinh phí, vừa thoải mái thiết kế homestay theo sở thích riêng.

“Từ khi hoàn thiện homestay này, tháng nào gia đình mình cũng tới Đà Lạt nghỉ dưỡng. Đây là ngôi nhà thứ 2 của hai vợ chồng nên chúng mình thường xuyên lui tới để chăm chút cho không gian sống ngày càng đẹp hơn. Cũng nhờ có chốn nghỉ dưỡng này mà các thành viên ít đi du lịch nơi khác hơn trước, không cảm thấy “cuồng chân” hay muốn đi đâu xa. Thậm chí bất cứ lúc nào rảnh rỗi hoặc vào dịp lễ, Tết, cả nhà lại về đây chơi, vừa có không gian cho các con khám phá, vừa tiết kiệm chi phí lại không ồn ào, xô bồ”, chị Duy bày tỏ.

Phan Đậu - Ảnh: Duy Trần

Dự thảo thông tư đang được lấy ý kiến nhằm thay thế Thông tư 07/2015 (gọi tắt là Thông tư 07) và Thông tư 13/2017 (gọi tắt là Thông tư 13) quy định về bảo lãnh ngân hàng trong đó có nội dung đáng chú ý về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo NHNN, Thông tư 07 được sửa đổi, bổ sung vào năm 2017 bởi Thông tư 13 với nội dung sửa đổi, bổ sung chủ yếu liên quan đến bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện 2 Thông tư trên có phát sinh một số vướng mắc liên quan đến các nội dung về: Giải thích từ ngữ, thời điểm xác định số dư bảo lãnh, phương thức thực hiện hoạt động bảo lãnh bằng điện tử, bảo lãnh đối với khách hàng là người không cư trú, quy trình phát hành cam kết bảo lãnh cho người mua nhà, cách xác định số dư bảo lãnh đối với chủ đầu tư, quyền và nghĩa vụ của các bên trong bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai…

Mới đây, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước cập nhật nội dung thế chấp dự án, tình hình bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai tại các dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trên Cổng thông tin dịch vụ quốc gia

Bên cạnh đó là các vướng mắc về mẫu cam kết bảo lãnh, xác định thời hạn của cam kết bảo lãnh, thời hạn thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, hạch toán cho vay bắt buộc, về quy định nội bộ, trách nhiệm của các đơn vị... Do đó, các tổ chức tín dụng kiến nghị cần được tiếp tục nghiên cứu, xử lý.

Vì vậy, để thống nhất với các quy định pháp luật và xử lý các vấn đề thực tế phát sinh nêu trên, việc thay thế Thông tư 07 và Thông tư 13 là hết sức cần thiết.

Thông tư 07 và Thông tư 13 hợp nhất có 36 điều. Dự thảo Thông tư thay thế có 37 điều, trong đó kế thừa 20 điều, bổ sung một điều và sửa đổi 16 điều.

Về việc bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai, theo dự thảo, ngân hàng thương mại được thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai là ngân hàng thương mại, trong giấy phép thành lập và hoạt động hoặc tại văn bản sửa đổi, bổ sung giấy phép thành lập và hoạt động của ngân hàng thương mại có quy định nội dung hoạt động bảo lãnh ngân hàng; không bị cấm thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt trong giai đoạn áp dụng can thiệp sớm với ngân hàng thương mại theo quy định tại Luật các tổ chức tín dụng.

Như vậy hiểu đơn giản, ngân hàng thương mại bị kiểm soát đặc biệt vẫn có thể bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai nếu không bị cấm thực hiện trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt.

Thông tư 07 trước đó quy định ngân hàng thương mại và chủ đầu tư ký hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản thì tại dự thảo lần này sửa đổi, bổ sung thêm việc ngân hàng thương mại và chủ đầu tư ký hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản và quy định tại khoản 14 Điều 3, Điều 15 Thông tư này, trong đó có nội dung quy định nghĩa vụ bảo lãnh của ngân hàng thương mại đối với bên mua chỉ phát sinh sau khi bên mua nhận được cam kết bảo lãnh do ngân hàng thương mại phát hành cho bên mua.

Theo NHNN, bổ sung quy định này nhằm giúp người mua nhà nắm rõ quyền lợi thụ hưởng bảo lãnh của mình chỉ được đảm bảo khi nhận được cam kết bảo lãnh của ngân hàng thương mại, trên cơ sở đó sẽ yêu cầu chủ đầu tư cung cấp cam kết bảo lãnh của ngân hàng thương mại (ngoài Hợp đồng bảo lãnh đã cung cấp trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở).

Quy định rõ trách nhiệm của các bên

Tại dự thảo này còn bổ sung quy định quyền và trách nhiệm của các bên (ngân hàng thương mại, chủ đầu tư và bên mua) mà Thông tư 07 chưa có quy định.

Theo NHNN, lý do dự thảo lần này bổ sung quy định rõ trách nhiệm của các bên khi chủ đầu tư gửi chậm, tránh trường hợp ngân hàng biết chủ đầu tư đã bán được nhà nhưng không nhận được đề nghị phát hành cam kết bảo lãnh, người mua nhà không nhận được cam kết bảo lãnh nhưng vẫn nộp tiền mua nhà…

Đồng thời, bổ sung quy định trách nhiệm phát hành cam kết bảo lãnh của ngân hàng trong cả trường hợp chủ đầu tư gửi hợp đồng mua, thuê mua nhà ở không đúng thời hạn quy định (gửi chậm) miễn là ngân hàng thương mại nhận được trước khi hợp đồng mua bán nhà đến hạn bàn giao.

Dự thảo cũng quy định, số dư bảo lãnh đối với chủ đầu tư bao gồm tổng số tiền chủ đầu tư đã nhận ứng trước của các bên mua sau thời điểm ngân hàng thương mại phát hành cam kết bảo lãnh cho các bên mua theo tiến độ đã thỏa thuận trước khi nhà ở được bàn giao và các khoản tiền phát sinh khác mà chủ đầu tư phải hoàn trả cho bên mua khi không bàn giao được nhà theo cam kết....

TheoNHNN, việc ban hành Thông tư thay thế Thông tư 07 và Thông tư 13 giúp hoàn thiện hơn nữa cơ sở pháp lý về bảo lãnh ngân hàng nhằm phản ánh đầy đủ thực tế hoạt động bảo lãnh, tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức tín dụng, tổ chức, cá nhân có liên quan trong thực hiện hoạt động bảo lãnh ngân hàng an toàn, hiệu quả.

Thuận Phong

Hiểu sao cho đúng về bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai?

Trước khi bán nhà ở hình thành tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với khách hàng. Thực tế không ít chủ đầu tư phớt lờ quy định này, dẫn đến rủi ro cho người mua nhà. 

Nhận được giấy tạm ứng viện phí 47.525.222 đồng, ông Hy run run vì xúc động. Đây là số tiền do bạn đọc VietNamNet đã san sẻ tấm lòng để giúp đỡ cho gia đình ông. 

Ông Hy tâm sự: "Từ khi được thông báo số tiền do các nhà hảo tâm ủng hộ, tôi mừng lắm. Vợ tôi còn chưa tỉnh táo, vẫn phải ăn qua ống, tôi mong vợ tôi được ở bệnh viện điều trị thêm, chứ nếu đưa về một mình tôi xoay sở không đặng. Nhà lại xa chợ quá".

Mấy tháng nay, một mình ông Hy ở bệnh viện chăm sóc vợ, kinh tế kiệt quệ.

Cách đây khoảng 5 tháng, bà Vân bị đau đầu dữ dội, nôn ói rồi rơi vào hôn mê. Đưa lên Bệnh viện Chợ Rẫy, bác sĩ chẩn đoán bà bị vỡ túi phình động mạch não gây tụ máu trong não, phải trải qua 2 lần phẫu thuật mở hộp sọ mới có thể tạm vượt qua nguy hiểm.

Theo dự kiến, đợi bà Vân hồi phục sức khỏe sẽ tiến hành ca phẫu thuật ghép sọ, thế nhưng, di chứng của 2 ca đại phẫu nên thể trạng của bà còn yếu. Bà Vân sau đó được chuyển qua Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp để tiếp tục theo dõi, điều trị.

Bác sĩ Khoa Thần kinh sọ não cho biết, bà Vân phải dùng thuốc kháng sinh, giảm đau, giảm ho đàm và nâng tổng trạng sức khỏe. Bởi mất đi ý thức nên bà Vân vẫn phải ăn qua đường ống, phải có người túc trực chăm sóc 24/24 giờ.

Những năm trước, gia đình ông Hy sống dựa vào mảnh vườn trồng cây măng cụt. Nhưng đợt nước mặn năm 2020 khiến cho cả vườn cây chết héo hết cả. Vừa trồng lại lượt cây mới thì bà Vân đổ bệnh, ông Hy phải bỏ vườn lên bệnh viện chăm sóc. 

Số tiền viện phí của bà Vân kể từ ngày đổ bệnh đến nay quá lớn, ông Hy không thể nào lo liệu, nên phải cầu cứu, cậy nhờ khắp nơi.

Số tiền hơn 47 triệu đồng do bạn đọc giúp đỡ tuy không thấm là bao so với viện phí của bà Vân, nhưng đã giúp cho ông Hy đủ điều kiện trang trải trong những ngày sắp tới. 

Khánh Hòa

Còm cõi kiếm lãi 2 ngàn, mẹ kiệt sức cùng con chống chọi tai họa bất ngờ

Tai nạn bất ngờ ập đến với Phú Thiện khi mới lên 2 tuổi. Cuộc đời con rơi vào bi kịch. Đôi mắt không nhìn rõ, di chứng chấn thương sọ não thêm căn bệnh động kinh nên con thường la khóc cả ngày đêm.

MU ký Cahill từ Chelsea, Mourinho ăn đứt Pep Guardiola

Sanchez trốn MU sang Real, Liverpool dốc két mua Dembele

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 15/11 cập nhật liên tục

MU đàm phán mua Isco

Tờ Diario Gol dẫn nguồn tin thân cận Real Madrid cho biết, CLB vừa nhận được đề nghị liên quan đến tương lai của Isco từ phía MU.

Isco bị bỏ rơi ở MU, có thể sang MU

Đây không phải lần đầu tiên MU thể hiện sự quan tâm đến Isco.

Trong hơn một năm nay, đã có những cuộc tiếp xúc giữa hai bên, nhưng Quỷ đỏ chưa thành công trong nỗ lực chiêu mộ Isco.

Hiện tại, theo Diaro Gol, cơ hội để MU đưa Isco về sân Old Trafford được cải thiện đáng kể.

Theo đó, Isco đang không hài lòng với sự hiện diện của Santiago Solari.

Sau 4 trận Solari tạm quyền, Isco chỉ có 2 lần thi đấu. Đó đều là những trận đấu mà anh vào sân từ băng ghế dự bị.

Real Madrid vừa chính thức thông báo hợp đồng với Solari đến 2021, khiến tương lai của Isco ở Bernabeu thực sự bị hoài nghi.

Vì thế, MU đang lợi dụng tình thế này để lôi kéo tuyển thủ Tây Ban Nha.

Jan Oblak chờ thay De Gea

Mối quan hệ giữa Jan Oblak với Atletico không còn được suôn sẻ như trước, và cuộc chia tay là điều hoàn toàn có thể xảy ra.

Jan Oblak chờ cơ hội thay De Gea ở MU

Tờ Marca đưa tin, cuộc đàm phán gia hạn hợp đồng giữa Oblak và Atletico đã không thành công.

Vướng mắc mà hai bên không thể giải quyết là mức lương.

Tiền lương hiện nay của Oblak là 5 triệu euro, và anh muốn một con số cao hơn, khi Griezmann nhận 20 triệu euro mỗi mùa, và Diego Costa có 8,5 triệu euro.

Hợp đồng của Oblak với Atletico có thời hạn đến 2021, cùng điều khoản phá vỡ 100 triệu euro.

Theo Marca, sau khi bất đồng trong quá trình gia hạn, Oblak không muốn tiếp tục ở lại Atletico, mà chờ cơ hội thay thế De Gea ở MU.

De Gea cũng chưa gia hạn với MU, khi hợp đồng kết thúc cuối mùa giải này, và anh có vẻ tính đường sang Juventus làm đồng đội của Cristiano Ronaldo.