10 clip 'nóng': UFO khổng lồ nhả cầu sáng trên trời Ấn Độ

Ngoại Hạng Anh 2025-01-18 05:33:22 7

UFO khổng lồ xuất hiện trên bầu trời Ấn Độ; Mê siêu moto,óngUFOkhổnglồnhảcầusángtrêntrờiẤnĐộsoi kèo liverpool khỉ lao vào tấn công chủ xe; Cao thủ bổ cam khiến người xem rợn gáy,... là những clip nóng nhất tuần qua.

Mê siêu moto, khỉ lao vào tấn công chủ xe

Cú đánh bay dao đẳng cấp của cảnh sát Colombia

Cao thủ bổ cam khiến người xem rợn gáy

Thiên tài đánh trống 3 tuổi khiến người xem sững sờ

Hoa hậu vượt thử thách ăn liền 10 con bọ cạp

Bị cả phố tấn công vì đánh vợ giữa đường

Em bé bay khỏi ô tô trong lúc mẹ đang cầm lái

Suýt chết lãng xẹt vì ra dựng lại tấm bìa quảng cáo

Đốn tim bạn gái nhờ tuyệt chiêu vẽ tranh cát

UFO khổng lồ nhả cầu sáng trên trời Ấn Độ

H.P(tổng hợp)

XEM THÊM CÁC VIDEO CLIP HOT KHÁC
10 clip 'nóng': Kinh hoàng hổ mang chúa chui ra từ bụng

本文地址：http://tw.tour-time.com/html/767e399214.html

版权声明

本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。

Theo GS. Đặng Hùng Võ, người dân mua nhà chung cư hiện nay đang phải chịu mức giá cao do họ vẫn nghĩ sở hữu chung cư là vĩnh viễn, nhưng thực tế nhà chung cư chỉ có thời hạn sử dụng nhất định.

Đa số các khách hàng đều nghĩ rằng, sở hữu nhà chung cư là vĩnh viễn, hết đời bố mẹ sẽ để lại cho con cháu sinh sống. Tuy nhiên, nhà chung cư chỉ có niên hạn sử dụng trong một thời gian nhất định. Khái niệm sở hữu vĩnh viễn là sở hữu vĩnh viễn về khu đất xây dựng chung cư.

Chung cư có thời hạn sử dụng trung bình từ 50-70 năm

Còn nhà chung cư, đến hết thời hạn sử dụng, chủ sở hữu sẽ phải tự đập đi, cải tạo và xây mới hoặc giao lại cho cơ quan chức năng. Chính vì thế, nếu hết niên hạn sử dụng, câu chuyện về xây mới chung cư sẽ là một bài toán khó đối với các chủ sở hữu.

Việc quy định thời hạn sử dụng chung cư đã được ghi rõ trong Luật Nhà ở 2014. Tuy nhiên, đa phần người mua nhà đều không để ý đến điều này.

Chính vì vậy, khi đặt câu hỏi liên quan đến việc sẽ xử lý nhà chung cư như thế nào khi hết thời hạn, hầu hết mọi người đều tỏ ra khá lo lắng và cũng không biết mình sẽ ở đâu khi công trình xây dựng bị xuống cấp.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, việc xử lý các chung cư khi hết niên hạn sử dụng là vấn đề cực kỳ khó.

Trước kia, Bộ Xây dựng và các chuyên gia đã tính đến vấn đề này và đưa ra đề xuất là cần phải chuyển sử dụng đất chung cư có thời hạn. Thời hạn này bằng thời hạn nhà chung cư. Chủ đầu tư bán nhà cho người mua cũng theo thời hạn đó, hết hạn người dân phải chuyển đi nơi khác ở.

Thực hiện điều này, thì lợi ích đầu tiên là việc cải tạo chung cư sẽ được giải quyết rất đơn giản. Hết hạn thì người dân sẽ chuyển đi nơi khác. Thứ hai là giá chung cư rất rẻ. Vì khi có thời hạn, người ta sẽ không bán tiền sử dụng đất theo chung cư mà theo giá trị xây dựng. Thứ ba là nhà chung cư sẽ về đúng với khái niệm nhà chung cư. Ở nước ngoài, đa số nhà chung cư được xây chỉ là để cho thuê. Nếu ai muốn sở hữu vĩnh viễn thì nên mua nhà đất.

"Tuy nhiên, khi thông qua luật nhà ở 2014, nhiều người phản đối việc chung cư có thời hạn, nên vấn đề giải quyết như thế nào khi chung cư hết hạn sẽ hết sức nan giải", ông Võ cho biết.

Thực tế, các khu nhà tập thể hay chung cư cũ đang được cải tạo theo hướng nâng số tầng lên để nhà đầu tư có lợi nhuận vào làm.

Nhưng đấy là đối với những khu nhà chỉ có 4 - 5 tầng và ở vị trí "đất vàng". Còn những khu nhà tập thể cũ ở xa trung tâm, việc cải tạo cũng đã rất khó khăn. Vì thế, đối với những tòa nhà 40 - 50 tầng như hiện nay thì khó có nhà đầu tư nào dám bỏ tiền vào cải tạo.

Ngoài ra, người dân mua nhà chung cư hiện nay đang phải chịu giá nhà khá cao vì phải tính chi phí mua đất vĩnh viễn, trong khi đó, nếu chỉ sở hữu đất và tài sản gắn liền trên đất có thời hạn, thì giá nhà cũng sẽ giảm.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng, việc chung cư hết niên hạn là bài toán của tương lai, khi đó sẽ có những chính sách mới để xử lý.

Cụ thể, theo ông Châu khi chung cư hết niên hạn sử dụng có rất nhiều cách để xử lý. Thí dụ một chung cư có 100 hộ dân trên diện tích đất là 1.000 m2. Khi hết hạn, tập thể cư dân sẽ là chủ sở hữu, cư dân có tiền xây dựng có quyền xây theo ý mình và theo quy hoạch.

Nhưng nhiều trường hợp người dân không có tiền, thì sẽ giống như chung cư hiện nay, khi hết niên hạn, xuống cấp nghiêm trọng thì phải xây dựng lại. Giải pháp là Nhà nước kêu gọi chủ đầu tư mới đứng ra làm.

Khi đó, chung cư có 1.000m2 đất, trước kia 100 hộ, mỗi hộ sẽ có 10m2 đất. Nhưng giờ chủ đầu tư mới vào làm sẽ xây 300 căn hộ để có lợi nhuận. Lúc này 1.000 m2 đất thì mỗi hộ sẽ chỉ còn 3,3m2 đất. Nghĩa là các hộ dân cũ sẽ phải chia sẻ lợi ích cho nhà đầu tư và cư dân mới, đôi bên cùng có lợi, các cư dân cũ vẫn có nhà ở mà không phải mất tiền.

Đối với những chung cư cao tầng, như Keangnam chẳng hạn, đây là chung cư mới, 70 năm sau mới phải đối mặt chuyện này, khi hết hạn phải có chính sách khác.

Theo ông Lê Hoàng Châu, tại TP.HCM, có trường hợp chung cư cũ đến hết hạn sử dụng, phải xây dựng chung cư mới. Nhưng chung cư này lại nằm trong khu vực quy hoạch không được xây cao hơn chung cư cũ. Nhưng nếu không được xây dựng cao hơn thì cũng không thể tổ chức tái định cư cho cư dân. Và cũng có chung cư khi hết niên hạn sử dụng bị phá đi để làm vườn hoa. Khi xảy ra tình trạng này thì chính quyền phải đứng ra để giải quyết cho cư dân.

"Hoặc như ở Mỹ là sở hữu tư nhân hoàn toàn, có tòa chung cư khi hết hạn sử dụng thì chủ sở hữu đã phải đập đi và xây lại 2 toà thấp hơn, diện tích công cộng nhiều hơn. Và điều này chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn. Câu chuyện Keangnam cũng có thể phải giải quyết theo hướng như thế", ông Châu cho hay.

Theo VnMedia

Bỏ tiền tỷ mua nhà chung cư, 50 năm nữa sẽ mất trắng?

Bỏ hàng tỷ đồng để sở hữu một căn hộ chung cư cao cấp, nhưng sau 50 - 70 năm, căn hộ của bạn sẽ xuống cấp và bạn sẽ phải di dời đi nơi khác, vậy căn hộ này sẽ được xử lý ra sao?

Thời hạn sở hữu chung cư: Chung cư hết date tính sao?

Kèo vàng bóng đá MU vs Southampton, 03h00 ngày 17/1/2025: Tin vào Quỷ đỏ

Nhận định, soi kèo Alianza San Salvador vs Fuerte San Francisco, 7h00 ngày 1/11: Khách kém cỏi

Tình huống diễn ra ở phút 85 trận bán kết lượt về Champions League tại sân Etihad, khi Man City đang dẫn trước PSG 2-0.

Khoảnh khắc Aguero phát hiện số áo của mình bị trọng tài gõ sai trên bảng điện tử

HLV Pep Guardiola quyết định tung Sergio Aguero vào sân thay cho tiền vệ Phil Foden. Trong lúc chờ người đàn em rời sân để thế chỗ, tiền đạo kỳ cựu người Argentina đã phát hiện ra trọng tài bàn đã gõ nhầm số áo của anh.

Thực tế Aguero mặc áo số 10 nhưng vị trọng tài thứ 4 đã gõ số 9 trên bảng điện tử. Còn 9 là số áo của Gabriel Jesus - người đã được vào sân thay De Bruyne 3 phút trước đó.

Sau khi được Aguero nhắc nhở trọng tài thứ 4 thì ông này mới biết sai sót và lập tức sửa lại số trên bảng điện tử của người được vào sân.

Bản thân tiền đạo 32 tuổi bày tỏ sự cau có, không hài lòng về sai sót của vị trọng tài thứ 4.

Man City lần đầu tiên giành vé vào chung kết Champions League

Đây là khoảnh khắc hài hước trong trận đấu mà Man City đã giành chiến thắng 2-0 và lập kỳ tích lần đầu tiên vào chung kết Champions League, với tỷ số chung cuộc 4-1 trước PSG.

Cả hai bàn thắng đều được ghi bởi Riyad Mahrez. Ở trận lượt đi, ngôi sao người Algerie cũng là người đóng góp một bàn thắng cho Man City.

Thiên Bình

Man City lần đầu tiên vào chung kết Champions League

Cú đúp của Riyad Mahrez mang về chiến thắng 2-0 cho Man City trước PSG, qua đó lần đầu tiên góp mặt ở chung kết Champions League với tổng tỷ số 4-1.

Khoảnh khắc hài hước trong trận Man City 2

Không gian sống đậm chất di sản Hồ Tây

Nhắc đến Hồ Tây là nhắc đến một vùng đất di sản vượng khí, không gian khoáng đạt, cảnh quan tươi đẹp với diện tích mặt nước lên đến hơn 500ha. Hồ Tây được bao quanh bởi những cung đường rợp bóng cây xanh mềm mại, điểm xuyết là chùa chiền, làng cổ, nơi lưu giữ những di sản đã có từ hàng nghìn năm.

Vừa bình yên, vừa hiện đại, đây là khu vực duy nhất tại trung tâm mà người ta có thể bắt gặp những mái ngói cổ kính rêu phong, đan xen những ngôi biệt thự hiện đại hay những tòa nhà vút cao. Đó là nơi duy nhất mà giữa nhịp sống năng động của trung tâm thương mại và sự tấp nập của phố phường, người ta vẫn tìm thấy an yên và cân bằng trong cảm xúc.

Không chỉ gìn giữ không gian cổ kính và nếp sống thanh lịch làm nên vẻ đẹp của văn hóa Tràng An, Hồ Tây còn tiếp nhận những nguồn lực mới và trở thành vùng đất giao thoa đầy cuốn hút với giới tinh hoa. Nơi đây là điểm đến của những con người sở hữu lối sống đậm chất cá nhân cùng khát khao trải nghiệm sâu sắc, hướng đến những giá trị vô hình quý giá.

Hồ Tây luôn có sức quyến rũ đặc biệt với những con người yêu văn hóa, yêu cái đẹp, yêu lối sống Tràng An tinh tế, khiêm nhường

Họ chọn Hồ Tây như một hành trình trở về nguồn cội, để được sống trong không gian in đậm dấu ấn di sản chốn kinh kỳ. Họ chọn Hồ Tây bởi những kết tinh giá trị làm nên hồn cốt văn hóa lịch lãm và hào hoa đất Tràng An. Họ về đây để được đắm mình trong một nếp sống thanh lịch tinh tế, để hưởng thụ những đặc ân của đất trời và để bước vào một không gian an nhiên, thư thái.

Và hơn thế nữa, họ chọn Hồ Tây bởi từ lâu, nơi đây đã là “điểm hẹn” của những tiếp biến văn hóa trên vùng đất “tụ thủy, tụ nhân”, mang đến những trải nghiệm sống phong phú giàu cảm xúc.

Nơi giao thoa của phong cách sống tinh hoa

Từ những ngày đầu tiên, khi Việt Nam mở cửa giao lưu văn hóa quốc tế, các khu vực xung quanh Hồ Tây đã được nhiều nhà ngoại giao nước ngoài chọn làm nơi lưu trú, khởi nguồn cho một cộng đồng cao cấp sau này. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các cơ quan tổ chức quốc tế, đại diện cơ quan thương mại, cùng sự dịch chuyển của tầng lớp trí thức và doanh nhân đã khiến vùng đất này chuyển mình trở thành trung tâm giao lưu mang tầm quốc tế.

Cho tới nay, Hồ Tây đã quy tụ tới 13 tòa đại sứ quán và nhiều cơ quan, tổ chức uy tín, những trung tâm thương mại - giải trí,.... Bên cạnh đó, những cuộc triển lãm, những sự kiện hoạt động văn hóa của người ngoại quốc đã làm phong phú thêm cuộc sống của cư dân.

Hồ Tây là nơi quy tụ số lượng người nước ngoài tới tham quan và sinh sống lớn nhất trong tất cả các quận ở Thủ đô

Có lẽ, sẽ chẳng có nơi nào lại có sự giao thoa nhưng không hề trộn lẫn, có sự hòa hợp kỳ diệu giữa giá trị di sản truyền thống với sự hội nhập phát triển của thời đại đến vậy. Người ta vẫn sẽ được tận hưởng chất lượng dịch vụ đẳng cấp trong những tòa khách sạn, nhà hàng quốc tế. Nhưng bước ra khỏi không gian hiện đại đó, họ sẽ hòa mình vào cảnh quan thiên nhiên xanh bao quanh Hồ Tây. Đâu đó, còn là thanh âm của tiếng chuông chùa văng vẳng, là mùi hương của sen mới phảng phất tại tọa độ kết nối sầm uất bậc nhất của thành phố. Chính những giá trị này của vùng đất Hồ Tây đã trở thành nét đặc trưng làm nên “thương hiệu” về phong cách sống tinh tế thanh lịch của giới tinh hoa khi lựa chọn chốn an cư.

Có lẽ bởi thế, Hồ Tây cũng là nơi hiện diện nhiều công trình BĐS cao cấp mang tính biểu tượng. Những thương hiệu nghỉ dưỡng quốc tế như Khách sạn InterContinental Hanoi West Lake, Sheraton, hay những tòa căn hộ dịch vụ cao cấp như Fraser Suites, đều lựa chọn khu vực này để phát triển ngay từ những ngày đầu bước chân vào thị trường Việt Nam.

Được biết sắp tới đây, ngay tại vùng đất di sản này sẽ ra mắt một dự án căn hộ hạng sang độc bản với không gian sống thượng lưu và tầm nhìn ôm trọn mặt hồ. Được phát triển bởi một chủ đầu tư quốc tế tầm cỡ, dự án hứa hẹn mang đến cuộc sống với những trải nghiệm độc đáo, xứng đáng với vị thế của một vùng đất “địa linh nhân kiệt”.

Có thể sở hữu một không gian sống giữa cảnh quan xanh và bầu không khí trong lành ngay tại trung tâm Thủ đô, song, chỉ một bước xuống phố là tận hưởng một hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ đẳng cấp quốc tế chẳng phải là đẳng cấp sống thượng lưu mà ai cũng hằng mong muốn?

Ngọc Minh

Lý do giới tinh hoa luôn chọn Hồ Tây làm nơi an cư lý tưởng