Thứ nhất,trường hợp được Nhà nước giao đất để đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).

Thứ hai, trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất trúng đấu giá.

Thứ ba, trường hợp thuê đất để xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là tiền thuê đất phải nộp ngân sách Nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).

Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng quy định tại trường hợp thứ nhất và thứ ba nêu trên là số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Thứ tư,trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không bao gồm giá trị cơ sở hạ tầng. Cơ sở kinh doanh được kê khai, khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào của cơ sở hạ tầng (nếu có). Trường hợp không xác định được giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.

Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng bất động sản của các tổ chức, cá nhân đã xác định giá đất bao gồm cả giá trị cơ sở hạ tầng theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định số 209/2013 của Chính phủ (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 12/2015 ngày 12/2/2015) thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng không bao gồm cơ sở hạ tầng.

Trường hợp không tách được giá trị cơ sở hạ tầng tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.

Thứ năm,trường hợp cơ sở kinh doanh nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá ghi trong hợp đồng góp vốn. Trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn giá đất nhận góp vốn thì chỉ được trừ giá đất theo giá chuyển nhượng.

Thứ sáu,trường hợp cơ sở kinh doanh bất động sản thực hiện theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) thanh toán bằng giá trị quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá tại thời điểm ký hợp đồng BT theo quy định của pháp luật; nếu tại thời điểm ký hợp đồng BT chưa xác định được giá thì giá đất được trừ là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định để thanh toán công trình.

Trường hợp xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê, giá tính thuế giá trị gia tăng là số tiền thu được theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng trừ giá đất được trừ tương ứng với tỷ lệ % số tiền thu được trên tổng giá trị hợp đồng.

Nghị định có hiệu lực từ ngày 12/9 tới đây.

Thuận Phong 

Thật không may, lý do đằng sau những vấn đề này không chỉ đơn thuần là chạy quá nhiều ứng dụng hay chậm nâng cấp phần cứng. Một số điều thường bị bỏ qua trong quá trình sử dụng máy tính có thể gây ảnh hưởng đến hiệu suất máy tính của bạn. Chúng ta sẽ cùng nhau liệt kê chúng bên dưới cùng với các cách khắc phục, và bạn có thể áp dụng ngay để tăng tốc máy tính của mình, ngay cả khi không có sự trợ giúp của chuyên gia. Cụ thể như sau.

1. Các dữ liệu hệ thống Windows bị hỏng

Có khá nhiều nguyên nhân khiến các tệp hệ thống của Windows bị hỏng. Nó có thể là lý do khiến máy tính của bạn chạy chậm, gây lỗi driver, màn hình xanh hoặc đen và nhiều vấn đề khác có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến công việc hàng ngày của bạn.

May mắn thay, Windows có trang bị sẳn 02 công cụ giúp bạn có thể khắc phục vấn đề này, đó chính là Deployment Image Service and Management Tool (DISM) và System File Checker (SFC). Các công cụ này có thể tự động phát hiện và khôi phục lại các tệp hệ thống bị hỏng, giúp bạn có thể khôi phục lại hệ điều hành của mình. Đây là cách bạn có thể sử dụng các công cụ này:

SFC sẽ tiến hành quét và khôi phục lại các tập tin hệ thống bị lỗi. Khi mọi thứ hoàn thành, hãy khởi động lại máy tính.

2. Phần mềm diệt virus làm việc quá… tích cực

Nếu máy tính của bạn chậm lại vào những thời điểm ngẫu nhiên, và bạn đang sử dụng phần mềm antivirus của bên thứ ba thì chính nó có thể là thủ phạm. Điều này là do một số chương trình antivirus chiếm quá nhiều tài nguyên hệ thống trong khi chạy tác vụ quét nền. Chính vì thê, việc thay đổi cài đặt của antivirus có thể khắc phục được vấn đề.

Như trong bài viết này, nếu đang sử dụng Malwarebytes, bạn có thể hiệu chỉnh lại như sau.

3. Ổ cứng sắp hết dung lượng lưu trữ

Máy tính của bạn sẽ chậm lại nếu sử dụng hơn 95% dung lượng ổ cứng. Chính vì thế, để đề phòng, bạn nên thực hiện việc kiểm tra xem và xóa mọi ứng dụng và chương trình không cần thiết để tiết kiệm không gian lưu trữ.

Trường hợp nếu không rảnh để thực hiện việc tìm và xóa dữ liệu không dùng đến, bạn có thể sử dụng công cụ Storage Sense của Windows để thực hiện việc này một cách tự động. Cụ thể như sau.

4. Thay đổi cài đặt nguồn điện

Trong một số trường hợp, thiết lập nguồn điện có thể ảnh hưởng đến hiệu suất tổng thể của máy tính, đặc biệt nếu máy tính đang ở chế độ Tiết kiệm pin (Battery Saver) hoặc chế độ được đề xuất (Recommended). Ví dụ: nếu bạn chạy quá nhiều ứng dụng và tab, tốt nhất bạn nên đặt máy tính xách tay của mình ở chế độ Hiệu suất cao (High-Performance). Tất nhiên, nó có thể làm hao pin của bạn nhanh hơn.

Để thay đổi cài đặt nguồn điện cho máy tính, bạn có thể làm như sau.

5. Trình duyệt web chiếm dụng quá nhiều tài nguyên

Trình duyệt web của bạn cũng có thể là nguyên nhân khiến máy tính của bạn chạy chậm lại. Điều này có thể xảy ra với những người dùng thường mở nhiều tab và sử dụng nhiều tiện ích mở rộng. Mặc dù trình duyệt của bạn chỉ là một ứng dụng duy nhất, nhưng các tab và tiện ích mở rộng sẽ chiếm bộ nhớ và sức mạnh xử lý, điều này có thể ảnh hưởng đến hiệu suất tổng thể của máy tính.

Tùy vào trình duyệt web bạn sử dụng mà có thể xem xét việc chiếm dụng bộ nhớ thông qua Task Manager của trình duyệt. Nếu trình duyệt của bạn thường chiếm nhiều tài nguyên của máy tính, hãy thử sử dụng một trình duyệt khác và xem sự cố có tiếp diễn hay không. Hoặc, bạn cũng có thể theo dõi số lượng tab hoặc cửa sổ bạn đã mở trong một khoảng thời gian cụ thể và nên có thói quen đóng những tab hoặc cửa sổ bạn không cần đến.

Nhưng cũng đừng quên xóa bớt các tiện ích mở rộng mà mình không dùng đến nữa nhé.

Kết

Nếu tất cả các giải pháp trên vẫn không mang lại kết quả, máy tính của bạn có thể đã quá cũ.

Thật không may, lý do phổ biến nhất khiến PC của bạn chạy chậm lại cũng là lý do mà không ai muốn nghe: nó quá cũ và thông số cấu hình không còn đủ mạnh cho các tác vụ phần mềm hay game ngày nay. Do đó, khi bạn chơi trò chơi và chạy các ứng dụng sử dụng nhiều CPU, bạn có thể gặp sự cố vì nó không thể xử lý các tác vụ một cách vật lý. Đáng buồn thay, không có cách sửa chữa nào ngoài việc thay thế nó bằng một cái khác tốt hơn.

(Theo Pháp luật và Bạn đọc)

Thủ thuật tối ưu bộ nhớ RAM giúp máy tính hoạt động mượt mà hơn

Nếu máy tính của bạn có cấu hình không quá mạnh hoặc thường xuyên gặp tình trạng ì ạch khi hoạt động, thủ thuật dưới đây sẽ hữu ích cho bạn.

Khuôn mặt tái nhợt, những nếp nhăn buồn khổ trên mặt khiến chị trông già hơn nhiều so với độ tuổi 38. Có lẽ, số phận bất hạnh cùng gánh nặng mưu sinh đổ dồn lên vai làm chị chưa có nổi một phút giây hạnh phúc.

Chị Huệ cùng người con duy nhất bị bại não

Chị Huệ kể, chị từng học cao đẳng, sau đó làm việc ở một tỉnh phía Bắc. Tại đây chị quen biết với một người đàn ông quê Hòa Bình rồi kết duyên vợ chồng. 

Năm 2009, vợ chồng chị về TP Hà Tĩnh thuê phòng trọ ở, sinh được bé Triệu Thị Hồng Ngọc. Cô bé chào đời khỏe mạnh, kháu khỉnh là niềm động viên lớn của hai vợ chồng. Không ngờ, tai họa ập đến lúc Ngọc được 5 tháng tuổi.

“Hôm ấy tôi đi ra ngoài có chút việc, về thì được chồng tôi cho biết cháu bị ngã, đầu va vào thành giường. Tôi vội kiểm tra nhưng không thấy cháu có gì bất thường, nghĩ không bị gì cả”, chị chua xót nhớ lại.

Khoảng 1 tuần sau đó, Ngọc bắt đầu xuất hiện triệu chứng mệt mỏi, nôn mửa và khóc thét liên tục. Vợ chồng chị Huệ vội đưa con đến viện thăm khám thì được bác sĩ chẩn đoán xuất huyết não. Ngay sau đó, cháu Ngọc được chuyển đến Bệnh viện Nhi Trung ương điều trị.

Hàng rau này là nguồn thu nhập duy nhất của chị

Suốt 15 tháng ở Bệnh viện Nhi Trung ương, bệnh tình của Ngọc vẫn không mấy thuyên giảm. Trong khi đó vợ chồng chị Huệ không có việc làm nên kinh tế gia đình ngày càng kiệt quệ. Để giảm bớt chi phí, chị quyết định đưa con về Bệnh viện Sản Nhi Nghệ An theo dõi.

"Tôi đưa con về trước, chồng tôi nói ở lại giải quyết một số việc rồi vào sau. Không ngờ những ngày sau đó tôi đợi mãi không thấy anh đâu. Quá sốt ruột, tôi gọi sang bên nội thì hay tin anh đã đi Trung Quốc rồi. Vậy là tôi mất liên lạc với chồng từ đó cho đến tận bây giờ", chị bật khóc.

Sau khi chồng bỏ đi biệt tích, chị Huệ chạy vạy khắp nơi vay mượn tiền bạc để điều trị cho con thêm 6 tháng nữa ở bệnh viện Nghệ An. Biết Ngọc không thể khôi phục sức khỏe bình thường, hơn nữa tiền cũng đã cạn nên chị đành đem con về, ở nhờ trong một căn phòng nhỏ của nhà người anh trai đến nay.

Để xoay sở miếng ăn hàng ngày, chị ra một góc đường gần nhà mở sạp rau buôn bán. Từng đồng tiền lẻ được chị chắt chiu, dành dụm mua thuốc cho con.

“Hơn 10 năm nay mẹ con tôi nương tựa vào nhau. Do cháu bị bại liệt hoàn toàn, sống thực vật nên hàng ngày đi bán rau, tôi phải tranh thủ về liên tục để trông nom cháu. Có nhiều tháng cháu đau, cần nhiều tiền mua thuốc, trong khi buôn bán ế ẩm, tôi đành vay mượn cho hai mẹ con sống qua ngày”, chị cho biết.

Ước nguyện lớn nhất của chị bây giờ là có khoản tiền để xoay sở thuốc thang bổ sung cho cháu Ngọc, lỡ may chị ốm đau còn có chi tiêu, ăn uống hàng ngày.

Ông Phạm Mạnh Hiền – Chủ tịch UBND phường Đại Nài (TP Hà Tĩnh) cho hay, chị Huệ thuộc diện hộ nghèo gần chục năm nay ở địa phương. Chị có con nhỏ nằm liệt một chỗ trong khi bán rau thu nhập không ổn định, cuộc sống của hai mẹ con rất khó khăn.

“Chị Huệ bán rau chỉ đủ nuôi con chứ không dư giả gì, có nhiều tháng phải vay mượn mua thuốc cho con. Chúng tôi rất mong muốn các nhà hảo tâm quan tâm, giúp đỡ mẹ con chị Huệ để cuộc sống của họ đỡ khốn khó hơn”, ông Hiền nói.

Lê Minh

Cha già tha thiết xin giúp con trai được lắp vỏ não

Lần lượt chứng kiến 6 người con đứt ruột sinh ra lần lượt mắc bệnh nặng rồi qua đời, đôi vợ chồng già suy sụp. Đau xót hơn, bản thân họ cũng tàn tật, gia cảnh nợ nần chồng chất.

Honda Lead tăng 470 – 630.000 đồng tùy phiên bản; Air Blade 150 tăng giá 500.000 đồng; Winner X tăng giá cao nhất 470.000 đồng. Một số mẫu xe mô tô phân khối lớn cũng điều chỉnh tăng giá thêm từ 500.000 – 1 triệu đồng.

Theo liên doanh xe Nhật, việc điều chỉnh tăng giá bán là do giá nguyên vật liệu đầu vào tăng và có tác động trực tiếp lên quá trình sản xuất.

Ngược lại, hãng giảm giá một số dòng xe Vision, Air Blade 125, Wave Alpha, Blade, Wave RSX và Super Cub, trong đó, Super Cub có giá điều chỉnh giảm mạnh nhất là 1 triệu đồng.

Hoàng Nam

Doanh nghiệp nắm quyền phân phối 3 hãng xe sang, siêu xe đình đám tại Việt Nam

Rolls-Royce, McLaren và mới nhất là Lamborghini đều được nhập khẩu phân phối bởi S&S Automotive, một công ty thuộc S&S Group.