“Chúng ta từng chứng kiến những gì đã xảy ra ở nhiều khu vực khác, khi lực lượng quốc tế được triển khai tại đó nhằm mục đích phi quân sự hóa”, ông Netanyahu ám chỉ tới vai trò của Phái bộ gìn giữ hòa bình tại Lebanon (UNIFIL) sau cuộc xung đột xảy ra giữa Israel và Lebanon năm 2006, khi ông cho rằng UNIFIL đã thất bại trong việc phi quân sự hóa miền nam Lebanon.

Thủ tướng Netanyahu sau đó nhấn mạnh rằng, IDF đã giành được ưu thế trên chiến trường và đạt nhiều tiến bộ trong việc tiêu diệt Phong trào Hamas, với “một nửa chỉ huy các tiểu đoàn của phong trào này bị vô hiệu hóa”. 

Bộ trưởng Quốc phòng Israel Gallant cũng trong buổi họp báo trên đã cập nhật số liệu binh sĩ nước này tử trận kể từ khi phát động chiến dịch trên bộ ở Dải Gaza, đồng thời khẳng định quân đội Israel đang tiến hành giai đoạn ba của chiến dịch với việc bao vây và thực hiện hoạt động quân sự bên trong thành phố Khan Younis.

Truyền thông Ảrập tố Israel tấn công trại tị nạn Nuseirat

Hãng thông tấn Al Jazeera sáng nay (6/12) trích dẫn một đoạn video ghi lại cảnh hoang tàn tại trại tị nạn Nuseirat ở Dải Gaza sau một vụ không kích được cho là do phía Israel thực hiện.

Video: Al Jazeera Palestine/ X

Theo nội dung đoạn video trên, các nhân viên cứu hộ và dân thường đang tìm kiếm người sống sót nằm dưới đống đổ nát của những tòa nhà nằm trong trại Nuseirat giữa đêm tối, trong khi lực lượng cứu hỏa đang cố gắng dập các đám cháy. “Đây là lần thứ hai, phía Israel không kích công trình nằm trong trại Nuseirat ở Dải Gaza”, thông cáo của Al Jazeera Palestine trên mạng xã hội viết.

Quân đội Israel tới nay chưa bình luận về nội dung đoạn video được Al Jazeera trích dẫn.

Tờ Thời báo Israel dẫn lời Thủ tướng Israel Netanyahu trong cuộc họp báo chung với Bộ trưởng Quốc phòng Yoav Gallant và nhiều quan chức cao cấp khác đêm 5/12 tái khẳng định rằng, Lực lượng phòng vệ Israel (IDF) “có nghĩa vụ phi quân sự hóa Dải Gaza, và không một lực lượng quốc tế nào có thể đảm nhiệm nghĩa vụ đó”.

“Chúng ta từng chứng kiến những gì đã xảy ra ở nhiều khu vực khác, khi lực lượng quốc tế được triển khai tại đó nhằm mục đích phi quân sự hóa”, ông Netanyahu ám chỉ tới vai trò của Phái bộ gìn giữ hòa bình tại Lebanon (UNIFIL) sau cuộc xung đột xảy ra giữa Israel và Lebanon năm 2006, khi ông cho rằng UNIFIL đã thất bại trong việc phi quân sự hóa miền nam Lebanon.

Thủ tướng Netanyahu sau đó nhấn mạnh rằng, IDF đã giành được ưu thế trên chiến trường và đạt nhiều tiến bộ trong việc tiêu diệt Phong trào Hamas, với “một nửa chỉ huy các tiểu đoàn của phong trào này bị vô hiệu hóa”. 

Bộ trưởng Quốc phòng Israel Gallant cũng trong buổi họp báo trên đã cập nhật số liệu binh sĩ nước này tử trận kể từ khi phát động chiến dịch trên bộ ở Dải Gaza, đồng thời khẳng định quân đội Israel đang tiến hành giai đoạn ba của chiến dịch với việc bao vây và thực hiện hoạt động quân sự bên trong thành phố Khan Younis.

Truyền thông Ảrập tố Israel tấn công trại tị nạn Nuseirat

Hãng thông tấn Al Jazeera sáng nay (6/12) trích dẫn một đoạn video ghi lại cảnh hoang tàn tại trại tị nạn Nuseirat ở Dải Gaza sau một vụ không kích được cho là do phía Israel thực hiện.

Video: Al Jazeera Palestine/ X

Theo nội dung đoạn video trên, các nhân viên cứu hộ và dân thường đang tìm kiếm người sống sót nằm dưới đống đổ nát của những tòa nhà nằm trong trại Nuseirat giữa đêm tối, trong khi lực lượng cứu hỏa đang cố gắng dập các đám cháy. “Đây là lần thứ hai, phía Israel không kích công trình nằm trong trại Nuseirat ở Dải Gaza”, thông cáo của Al Jazeera Palestine trên mạng xã hội viết.

Quân đội Israel tới nay chưa bình luận về nội dung đoạn video được Al Jazeera trích dẫn.

Vì thế, Sở GD-ĐT Hà Nội đã trình UBND thành phố về việc xem xét, đồng ý cho học sinh các cấp, từ bậc mầm non, tiểu học, THCS, THPT, giáo dục thường xuyên; trung tâm ngoại ngữ, tin học, bồi dưỡng văn hóa, bồi dưỡng kỹ năng; cơ sở đào tạo, bồi dưỡng ngắn hạn có vốn đầu tư nước ngoài trên địa bàn thành phố tiếp tục đến trường học trở lại từ ngày 10/7 đến ngày 24/7 để hoàn thành các nhiệm vụ công tác của năm học 2020 – 2021 phải tạm dừng để đảm bảo cho công tác phòng chống dịch.

Học sinh Hà Nội có thể sắp được trở lại trường. Ảnh: Thanh Hùng

Trong quãng thời gian trước và trong khi học sinh trở lại trường học, Sở GD-ĐT Hà Nội yêu cầu các trường tiếp tục thực hiện nghiêm túc công tác phòng chống dịch Covid-19 theo chỉ đạo và hướng dẫn.

Trước đó, do tình hình dịch bệnh tại Hà Nội diễn biến phức tạp nên học sinh các cấp đã tạm dừng đến trường từ ngày 4/5. Nhiều trường học các cấp ở Hà Nội cũng lường trước tình huống nên tăng tốc tổ chức cho học sinh kiểm tra định kỳ kết thúc học kỳ II khi học sinh còn có thể đến trường.

Thúy Nga

18 mẫu gộp của thí sinh TP.HCM dương tính với SARS-CoV-2

Hiện, TP.HCM tiếp tục xét nghiệm mẫu đơn để xác định chính xác bao nhiêu thí sinh, cán bộ coi thi thực sự dương tính với SARS-CoV-2.

Điều này xuất phát từ tình hình dịch bệnh Covid-19 trên địa bàn thành phố đang diễn biến theo chiều hướng tích cực, đã và đang dần được kiểm soát. Bên cạnh đó, qua đợt tổ chức kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 và công tác chuẩn bị kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2021, các đơn vị đã thực hiện tốt việc phòng chống dịch Covid-19.

Vì thế, Sở GD-ĐT Hà Nội đã trình UBND thành phố về việc xem xét, đồng ý cho học sinh các cấp, từ bậc mầm non, tiểu học, THCS, THPT, giáo dục thường xuyên; trung tâm ngoại ngữ, tin học, bồi dưỡng văn hóa, bồi dưỡng kỹ năng; cơ sở đào tạo, bồi dưỡng ngắn hạn có vốn đầu tư nước ngoài trên địa bàn thành phố tiếp tục đến trường học trở lại từ ngày 10/7 đến ngày 24/7 để hoàn thành các nhiệm vụ công tác của năm học 2020 – 2021 phải tạm dừng để đảm bảo cho công tác phòng chống dịch.

Học sinh Hà Nội có thể sắp được trở lại trường. Ảnh: Thanh Hùng

Trong quãng thời gian trước và trong khi học sinh trở lại trường học, Sở GD-ĐT Hà Nội yêu cầu các trường tiếp tục thực hiện nghiêm túc công tác phòng chống dịch Covid-19 theo chỉ đạo và hướng dẫn.

Trước đó, do tình hình dịch bệnh tại Hà Nội diễn biến phức tạp nên học sinh các cấp đã tạm dừng đến trường từ ngày 4/5. Nhiều trường học các cấp ở Hà Nội cũng lường trước tình huống nên tăng tốc tổ chức cho học sinh kiểm tra định kỳ kết thúc học kỳ II khi học sinh còn có thể đến trường.

Thúy Nga

18 mẫu gộp của thí sinh TP.HCM dương tính với SARS-CoV-2

Hiện, TP.HCM tiếp tục xét nghiệm mẫu đơn để xác định chính xác bao nhiêu thí sinh, cán bộ coi thi thực sự dương tính với SARS-CoV-2.

Trong đó Điều 5 quy định chủ đầu tư dự án được lựa chọn hình thức hoặc dành quỹ đất 20% để xây dựng NƠXH theo quy định tại Khoản 1 Điều này, hoặc chuyển giao quỹ đất hoặc quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% tại thời điểm chuyển giao để sử dụng làm NƠXH được xác định giá đất phù hợp với giá đất trên thị trường theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp thực hiện hoán đổi số lượng NƠXH tương đương tính theo căn hộ, hoặc diện tích sàn xây dựng căn hộ, theo hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm tùy theo từng khu vực do UBND cấp tỉnh quy định và theo công thức tính số lượng căn hộ (hoặc diện tích sàn xây dựng) căn hộ NƠXH sau hoán đổi tương đương số lượng căn hộ (hoặc diện tích sàn xây dựng) hoán đổi nhân hệ số điều chỉnh giá đất của khu vực sau hoán đổi chia hệ số điều chỉnh giá đất của khu vực trước hoán đổi.

Trả lời cử tri, Bộ Xây dựng cho biết thời gian qua Bộ đã nghiên cứu, phân tích, đánh giá một số tồn tại, bất cập trong việc thực hiện các chính sách phát triển NƠXH, trong đó có quy định về việc dành quỹ đất 20% để phát triển NƠXH theo Điều 5 Nghị định số 100/2015 của Chính phủ, làm cơ sở nghiên cứu, xây dựng và trình Chính phủ ban hành Nghị định số 49/2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015, nhằm khắc phục một số bất cập, tồn tại này.

Tuy nhiên, bên cạnh những tồn tại, vướng mắc trong quy định đã được sửa đổi, bổ sung trong Nghị định thuộc phạm vi thẩm quyền của Chính phủ thì còn có những nội dung tồn tại, vướng mắc thuộc thẩm quyền của Quốc hội và cần được sửa đổi trong Luật Nhà ở năm 2014.

“Hiện nay, Bộ Xây dựng được Chính phủ giao chủ trì, nghiên cứu sửa đổi Luật Nhà ở (trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp thứ 5 và thông qua tại kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV theo Nghị quyết số 530/NQ-UBTVQH15 ngày 12/7/2022 của Ủy ban thường vụ Quốc hội). Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu, tiếp thu nội dung kiến nghị của cử tri trong quá trình sửa đổi Luật Nhà ở để góp phần thúc đẩy phát triển NƠXH”, Bộ Xây dựng thông tin.

Liên quan đến vấn đề này, vừa qua, trong văn bản gửi tới Bộ Xây dựng góp ý một số quy định của Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cũng chỉ ra điểm bất hợp lý của quy định trên.

HoREA nhận thấy, Nghị định 49/2021 chỉ quy định một phương thức chủ đầu tư phải xây dựng NƠXH trong dự án nhà ở thương mại có quy mô diện tích từ 2ha trở lên, nhưng đã bãi bỏ phương thức “chuyển giao quỹ nhà ở tương đương giá trị quỹ đất 20%” mà trước đây đã được quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015 là không hợp lý, thiếu tính khả thi và không phù hợp với yêu cầu của thực tiễn.

HoREA đánh giá, các dự án nhà ở thương mại (khu đô thị, khu nhà ở) rất đa dạng về phân khúc thị trường từ cao cấp đến bình dân, về quy mô diện tích từ dưới 1 đến vài chục, hàng trăm, thậm chí hàng ngàn ha. Vì thế, cần có cơ chế phù hợp để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ dành một phần quỹ đất để phát triển NƠXH.

HoREA đưa ra ví dụ, một chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại cao cấp 'B' tại phường An Phú, TP. Thủ Đức có diện tích 2ha nên phải dành 4.000m2 đất để xây dựng NƠXH theo quy định của Nghị định 49/2021. Chủ đầu tư đã mua lại quyền sử dụng đất khu đất này với giá bình quân 80 triệu đồng/m2 dẫn đến chi phí giải phóng mặt bằng 4.000m2 lên đến 320 tỷ đồng và đây là chi phí hợp pháp được tính vào chi phí đầu tư NƠXH, nên mặc dù dự án NƠXH này được miễn tiền sử dụng đất, nhưng giá thành NƠXH tại đây có thể lên đến 35-40 triệu đồng/m2 thì không thể làm NƠXH được nữa vì giá bán nhà quá cao.

Nếu xác định giá trị quỹ đất 4.000m2 này theo giá thị trường để hoán đổi quỹ đất khác hoặc quỹ NƠXH khác có giá trị tương đương thì Nhà nước sẽ có nhiều NƠXH hơn ở vị trí khác và giá bán NƠXH phù hợp hơn.

Từ đó, Hiệp hội đề nghị sửa đổi, bổ sung Khoản 1 và Khoản 2 Điều 5 Nghị định 100/2015 (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 4 Điều 1 Nghị định 49/2021) để đảm bảo phù hợp với quy định tại Khoản 2 Điều 16 Luật Nhà ở 2014, trên cơ sở gần như khôi phục lại một số nội dung của Khoản 1 và Khoản 2 Điều 5 Nghị định 100/2015.

Bộ Xây dựng cho biết nhận được kiến nghị của Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM liên quan đến quỹ đất 20% xây nhà ở xã hội (NƠXH).

Theo đó, cử tri kiến nghị sửa đổi, bổ sung Khoản 1 và Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015 (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021) để đảm bảo phù hợp với quy định tại Khoản 2 Điều 16 Luật Nhà ở 2014 quy định chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NƠXH, trên cơ sở gần như khôi phục lại một số nội dung của Khoản 1 và Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015 (trước khi được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021). 

Trong đó Điều 5 quy định chủ đầu tư dự án được lựa chọn hình thức hoặc dành quỹ đất 20% để xây dựng NƠXH theo quy định tại Khoản 1 Điều này, hoặc chuyển giao quỹ đất hoặc quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% tại thời điểm chuyển giao để sử dụng làm NƠXH được xác định giá đất phù hợp với giá đất trên thị trường theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp thực hiện hoán đổi số lượng NƠXH tương đương tính theo căn hộ, hoặc diện tích sàn xây dựng căn hộ, theo hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm tùy theo từng khu vực do UBND cấp tỉnh quy định và theo công thức tính số lượng căn hộ (hoặc diện tích sàn xây dựng) căn hộ NƠXH sau hoán đổi tương đương số lượng căn hộ (hoặc diện tích sàn xây dựng) hoán đổi nhân hệ số điều chỉnh giá đất của khu vực sau hoán đổi chia hệ số điều chỉnh giá đất của khu vực trước hoán đổi.

Trả lời cử tri, Bộ Xây dựng cho biết thời gian qua Bộ đã nghiên cứu, phân tích, đánh giá một số tồn tại, bất cập trong việc thực hiện các chính sách phát triển NƠXH, trong đó có quy định về việc dành quỹ đất 20% để phát triển NƠXH theo Điều 5 Nghị định số 100/2015 của Chính phủ, làm cơ sở nghiên cứu, xây dựng và trình Chính phủ ban hành Nghị định số 49/2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015, nhằm khắc phục một số bất cập, tồn tại này.

Tuy nhiên, bên cạnh những tồn tại, vướng mắc trong quy định đã được sửa đổi, bổ sung trong Nghị định thuộc phạm vi thẩm quyền của Chính phủ thì còn có những nội dung tồn tại, vướng mắc thuộc thẩm quyền của Quốc hội và cần được sửa đổi trong Luật Nhà ở năm 2014.

“Hiện nay, Bộ Xây dựng được Chính phủ giao chủ trì, nghiên cứu sửa đổi Luật Nhà ở (trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp thứ 5 và thông qua tại kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV theo Nghị quyết số 530/NQ-UBTVQH15 ngày 12/7/2022 của Ủy ban thường vụ Quốc hội). Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu, tiếp thu nội dung kiến nghị của cử tri trong quá trình sửa đổi Luật Nhà ở để góp phần thúc đẩy phát triển NƠXH”, Bộ Xây dựng thông tin.

Liên quan đến vấn đề này, vừa qua, trong văn bản gửi tới Bộ Xây dựng góp ý một số quy định của Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cũng chỉ ra điểm bất hợp lý của quy định trên.

HoREA nhận thấy, Nghị định 49/2021 chỉ quy định một phương thức chủ đầu tư phải xây dựng NƠXH trong dự án nhà ở thương mại có quy mô diện tích từ 2ha trở lên, nhưng đã bãi bỏ phương thức “chuyển giao quỹ nhà ở tương đương giá trị quỹ đất 20%” mà trước đây đã được quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015 là không hợp lý, thiếu tính khả thi và không phù hợp với yêu cầu của thực tiễn.

HoREA đánh giá, các dự án nhà ở thương mại (khu đô thị, khu nhà ở) rất đa dạng về phân khúc thị trường từ cao cấp đến bình dân, về quy mô diện tích từ dưới 1 đến vài chục, hàng trăm, thậm chí hàng ngàn ha. Vì thế, cần có cơ chế phù hợp để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ dành một phần quỹ đất để phát triển NƠXH.

HoREA đưa ra ví dụ, một chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại cao cấp 'B' tại phường An Phú, TP. Thủ Đức có diện tích 2ha nên phải dành 4.000m2 đất để xây dựng NƠXH theo quy định của Nghị định 49/2021. Chủ đầu tư đã mua lại quyền sử dụng đất khu đất này với giá bình quân 80 triệu đồng/m2 dẫn đến chi phí giải phóng mặt bằng 4.000m2 lên đến 320 tỷ đồng và đây là chi phí hợp pháp được tính vào chi phí đầu tư NƠXH, nên mặc dù dự án NƠXH này được miễn tiền sử dụng đất, nhưng giá thành NƠXH tại đây có thể lên đến 35-40 triệu đồng/m2 thì không thể làm NƠXH được nữa vì giá bán nhà quá cao.

Nếu xác định giá trị quỹ đất 4.000m2 này theo giá thị trường để hoán đổi quỹ đất khác hoặc quỹ NƠXH khác có giá trị tương đương thì Nhà nước sẽ có nhiều NƠXH hơn ở vị trí khác và giá bán NƠXH phù hợp hơn.

Từ đó, Hiệp hội đề nghị sửa đổi, bổ sung Khoản 1 và Khoản 2 Điều 5 Nghị định 100/2015 (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 4 Điều 1 Nghị định 49/2021) để đảm bảo phù hợp với quy định tại Khoản 2 Điều 16 Luật Nhà ở 2014, trên cơ sở gần như khôi phục lại một số nội dung của Khoản 1 và Khoản 2 Điều 5 Nghị định 100/2015.