Nhận định, soi kèo Girona vs Celta Vigo, 20h00 ngày 1/3: Chưa thể ăn mừng

BĐS trung tâm chưa bao giờ hết nóng

Là phân khúc BĐS giữ ngôi vương trên thị trường, nên những dự án được triển khai tại khu vực trung tâm của các thành phố lớn thụ hưởng nhiều lợi điểm vượt trội so với các phân khúc khác. Tiêu biểu như: Kết nối hạ tầng và tiện ích thuận tiện, đáp ứng được mọi nhu cầu an cư; Khả năng thương mại hấp dẫn, dễ dàng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê để đem lại nguồn thu trước mắt cho chủ sở hữu; Là kênh trú ẩn an toàn và có tính thanh khoản cao, vì sự khan hiếm về quỹ đất luôn đẩy giá trị tài sản gia tăng dù ở đỉnh cao hay đáy vực của thị trường; Mua được loại tài sản này, ngoài việc chứng tỏ đẳng cấp, tiềm lực tài chính vững mạnh, thì còn giúp gia tăng vị thế, dễ tiếp cận các cơ hội hợp tác, phát triển toàn diện cho chủ sở hữu.

Đặc biệt là tại TP.HCM, đô thị “gánh vác” chức năng thương mại lớn nhất của cả nước, là điểm đến thu hút đầu tư của khu vực và thế giới trong bối cảnh hội nhập sâu rộng, nên hàng loạt hội sở, văn phòng của các tập đoàn công ty lớn đều tề tựu ở khu vực trung tâm. Dẫn đến giá trị BĐS thuộc các quận 1, 3, 4, 5 ngày càng đắt đỏ, khiến mọi mét vuông đất đều được ví với vàng hoặc kim cương. Và ở bất kỳ thời điểm nào, cứ dự án trung tâm ra mắt thì luôn tạo thành điểm nóng và được thị trường hấp thụ nhanh chóng.

Dễ nhận thấy nhất chính là sự lột xác của quận 4, non mười năm trước còn là ốc đảo bị cô lập thì nay đã vươn mình với hàng loạt công trình và dự án đẳng cấp san sát cạnh nhau. Nhờ vị trí trung tâm, kết nối 3 đô thị hàng đầu là Quận 1, Phú Mỹ Hưng và Thủ Thiêm mà giá trị BĐS tại đây gia tăng chóng mặt, đồng thời cũng dần vẽ nên một khung cảnh tráng lệ bên bờ sông Sài Gòn.

Thời của BĐS ven sông

Mặc dù ưu tiên vị trí trung tâm, song tiêu chuẩn chọn nhà để an cư dường như lại đang có sự đổi ngôi. Trước những cảnh báo về môi trường bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm và khí thải, người mua nhà không chỉ chú trọng đến giá trị gia tăng của tài sản mà còn quan tâm đến các tiêu chuẩn tự nhiên, như gần công viên cây xanh, sông hồ ngay cạnh nhà, nhằm đem lại cuộc sống cân bằng và bền vững trong tương lai. Vì thế, các tiêu chí mang hơi thở của thiên nhiên như “gần sông” đang được thăng hạng và trở nên quan trọng trong việc thẩm định giá trị của BĐS.

Theo tiến trình quy hoạch TP.HCM giống với mô hình của nhiều thành phố phát triển bậc nhất trên thế giới. Sông Sài Gòn đang được xem là huyết mạch của sự thịnh vượng, kéo theo hàng loạt dự án cao cấp hạng sang được triển khai hai bên bờ. Người muốn mua nhà thì tin tưởng loại hình BĐS này là xu hướng an cư, các chủ đầu tư lấy các yếu tố sinh thái làm tâm điểm phát triển để thu hút khách hàng.

Dự án Riva Park với lợi thế ba mặt sông, nằm ngay điểm tiếp giáp Quận 1, Quận 7 , Quận 4

Quận 4 với địa thế độc đáo, ba mặt được bao bọc hoàn toàn bởi sông nước và kênh rạch cũng đóng góp một tỷ lệ không nhỏ cho thị phần đầy hấp dẫn này. Nhiều chuyên gia nhận định, đất ở quận 4 hiện nay đều đã biến thành vàng ròng. Điển hình nhất có thể kể đến tuyến đường Bến Vân Đồn, dài chưa đến 3km dọc kênh Bến Nghé nhưng mọc lên hơn chục dự án cao tầng, giá căn hộ đạt ngưỡng 50-70 triệu đồng/m2 và tiếp tục gia tăng không có xu hướng quay đầu.

Song xét về biên độ tăng trưởng thì phải kể đến đại lộ Nguyễn Tất Thành kéo dài 2km xuyên suốt địa phận phía Đông quận, liên thông với quận 1 và khu Nam Sài Gòn. Bắt đầu từ việc mở rộng lộ giới lên 37 đến 41m, tới việc chuẩn bị di dời cảng Khánh Hội, tạo tiền đề phát triển cho khu đô thị hiện đại có quy mô hàng chục ha dọc chiều dài bờ sông khoảng 1.800m, vùng với đề án xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và mở rộng, nâng cấp đường Tôn ,… chính là đòn bẩy gia tăng giá trị cho BĐS dọc tuyến đường này.

Hiện nay, tìm mua được một căn hộ cao cấp tiện nghi, đồng thời sở hữu 3 tiêu chuẩn “cận thị - cận giang - cận lộ” với tầm giá trên 2 tỷ đồng tại trục đường này đã trở nên khan hiếm. Càng về sau, giá bán của các dự án càng đắt đỏ và vượt ngoài khả năng rất nhiều gia đình. Chỉ duy nhất dự án Riva Park vừa bàn giao là có giá bán khá dễ chịu. Hiện tại, Tiến Phát đang mở bán giai đoạn cuối dự án với nhiều chính sách hấp dẫn như mua nhà tặng nội thất lên tới 320 triệu/căn , thanh toán ưu đãi không lãi suất trong 12 tháng...

Đắc địa về vị trí và phong thủy bởi 3 mặt giáp sông, tầm nhìn rộng thoáng, Riva Park là nơi lý tưởng để an cư, đáp ứng được nhu cầu sống sinh thái và bền vững với giá trị không ngừng gia tăng theo xu hướng lên ngôi của BĐS ven sông ngay tại trung tâm TP.HCM.

Lệ Thanh

Việc phối hợp hành động như trên nhằm mục đích đổi mới và nâng cao hiệu quả công tác tuyên truyền chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước về đại đoàn kết dân tộc. 

Thông qua chương trình hợp tác, hai bên còn muốn nâng cao nhận thức về vai trò, trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong việc tuân thủ chính sách, pháp luật, đảm bảo hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực TT&TT. 

Bên cạnh đó, một trong những mục tiêu đề ra là tuyên truyền, chuyển đổi nhận thức về chuyển đổi số và thúc đẩy chuyển đổi số trong toàn xã hội, thúc đẩy hoạt động giám sát, phản biện xã hội, góp ý xây dựng văn bản pháp luật trong lĩnh vực TT&TT.

Đổi mới thông tin, tuyên truyền bằng chuyển đổi số

Theo Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng, cuộc sống người dân Việt Nam đang dần chuyển lên trực tuyến. Do vậy, 2 cơ quan liên quan đến công tác thông tin, tuyên truyền, nắm bắt dư luận, tăng cường đồng thuận xã hội là Bộ TT&TT và MTTQ Việt Nam bắt buộc phải đổi mới cách làm việc mới có thể đạt được yêu cầu đề ra. 

Năm 2020 là năm chuyển đổi số quốc gia. Người dân chính là trung tâm của chuyển đổi số. Nhận thức cũng đóng vai trò quyết định trong việc đẩy nhanh tiến trình này. Mục tiêu được cả 2 cơ quan đặt ra trong quá trình phối hợp là tuyên truyền, chuyển đổi nhận thức về chuyển đổi số, cùng nhau dẫn dắt, lan tỏa và thúc đẩy tiến trình chuyển đổi số.

Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng cho rằng, Bộ TT&TT và Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cần phải đổi mới cách làm việc để theo kịp với xu hướng số của người Việt. Ảnh: Trọng Đạt

Theo Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, chuyển đổi số cần được thực hiện để đổi mới cách thức thông tin, tuyên truyền, nắm thông tin dư luận xã hội, thực hiện dân chủ và tăng cường đồng thuận xã hội. Chuyển đổi số cũng là cách để hỗ trợ, tập hợp và phát huy sức mạnh khối đại đoàn kết toàn dân tộc.

Chia sẻ tại lễ ký kết, ông Trần Thanh Mẫn - Chủ tịch Uỷ ban Trung ương MTTQ Việt Nam gửi lời cảm ơn và đánh giá cao sự nhiệt tình phối hợp của Bộ TT&TT trong các công việc của MTTQ Việt Nam. 

Ông Mẫn cho biết, thời gian qua, chương trình Cả nước Chung tay Vì người nghèo đã vận động được gần 2.500 tỷ đồng thông qua hệ thống trực tuyến. Các công tác của Mặt trận giờ đây cũng thường xuyên được triển khai qua hình thức trực tuyến. Thành công này có sự đóng góp không nhỏ của Bộ TT&TT. 

Uỷ ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam muốn phối hợp cùng Bộ TT&TT để nắm bắt tình hình nhân dân, dư luận trong nước trên báo chí và các trang mạng xã hội. Ảnh: Trọng Đạt

Trước những yêu cầu đặt ra trong giai đoạn mới, ông Mẫn đề nghị 2 cơ quan thường xuyên phối hợp chặt chẽ, trong đó có việc chủ động trao đổi, cung cấp thông tin về khối đại đoàn kết toàn dân tộc và hỗ trợ tuyên truyền cho các hoạt động của MTTQ Việt Nam. 

Ông Mẫn cũng muốn Bộ TT&TT hỗ trợ MTTQ Việt Nam trong việc nắm bắt tình hình nhân dân, dư luận xã hội trên báo chí và mạng Internet. Ngoài ra, 2 đơn vị cũng sẽ phối hợp triển khai các chương trình giám sát do MTTQ VN chủ trì, nhất là giám sát việc thực hiện chính sách pháp luật có liên quan đến lĩnh vực TT&TT được báo chí và dư luận quan tâm. 

Bên cạnh đó, 2 bên sẽ tiếp tục phối hợp và có giải pháp nâng cao năng lực quản lý điều hành, đảm bảo an toàn an ninh mạng, đào tạo tập huấn về ứng dụng CNTT cho các cán bộ chuyên trách trong hệ thống MTTQ Việt Nam.

Trọng Đạt

Không chỉ nhắc đến tầm quan trọng của CNTT-TT giúp chúng ta thoát khỏi khủng hoảng, đặc biệt là đại dịch Covid-19, đại diện nhiều quốc gia, doanh nghiệp tham dự Hội nghị bộ trưởng ITU trong khuôn khổ sự kiện ITU Digital World 2020 cho biết đã tìm thấy những cơ hội phát triển mới.

Ông Sunil Bharti, Chủ tịch Bharti Enterprise (Ấn Độ) đánh giá CNTT là một trong những trụ cột quan trọng nhất trong kỷ nguyên số hóa. “Thật khó có thể tưởng tượng ra một thế giới mà không có kết nối”, ông nói. Ông cũng cho rằng sự phát triển của doanh nghiệp trong ngành CNTT-TT có thể mang lại lợi ích cho các quốc gia đang phát triển, nhất là trong đầu tư hạ tầng, mở rộng băng thông, mạng lưới kết nối, cáp quang, vệ tinh…

Tuy nhiên, theo Chủ tịch Bharti Enterprise, các chính phủ cần hỗ trợ người dân và khối doanh nghiệp thông qua những biện pháp miễn giảm thuế. Mức thuế cao đang là khó khăn lớn nhất đối với các doanh nghiệp viễn thông ở nhiều quốc gia. “Nếu như CNTT-TT có thể thực sự làm thay đổi cục diện cuộc chơi thì chúng tôi cần có hỗ trợ và những chính sách khuyến khích đặc biệt là về thuế”, ông Sunil Bharti nói.

Bày tỏ quan điểm của mình về cơ hội phát triển trong thời điểm đầy thách thức, ông Evgeny Kaspersky - CEO Karpersky cho hay, hãng bảo mật đang nỗ lực đáp ứng nhu cầu ngày càng gia tăng về an toàn thông tin. “Cơ sở hạ tầng và an ninh mạng là hai đòi hỏi lớn nhất của các cơ quan chính phủ và doanh nghiệp hiện nay. Chúng tôi đang hỗ trợ và cung cấp cho khách hàng những giải pháp và công cụ an ninh mạng tốt nhất, để đảm bảo cho các cá nhân tiếp cận với giáo dục một cách an toàn nhất”.

Ông cũng bày tỏ sự lạc quan và các tín hiệu phát triển mới. “Chúng ta vẫn có thể phát huy năng lực của mình trong bối cảnh bình thường mới. Tôi tin rằng Covid-19 đã giúp phát triển các dịch vụ mới, thói quen mới nên thế giới sau đại dịch sẽ trở nên tươi sáng hơn”.

Trong khi đó, nói về triển vọng phát triển của các dịch vụ mới, đặc biệt là 5G, ông Marc Vancoppenolle, Bộ phận quan hệ Chính phủ của Nokia cho rằng, khi đại dịch bùng phát thì lưu lượng traffic tăng lên tới 30 - 40%. Và con số này sẽ tiếp tục tăng bởi học tập, làm việc từ xa đang là xu hướng toàn cầu. “Chúng ta phải có đủ băng thông để xóa bỏ khoảng cách về kết nối; đảm bảo học sinh có thể học tập và người lao động có thể tiếp tục làm việc từ xa. Quá trình nâng cấp lên mạng 5G là bước đi có thể đáp ứng được nhu cầu này”, ông nói.

Đại diện Nokia khẳng định rằng đầu tư vào băng thông rộng phải là ưu tiên của ngành viễn thông toàn thế giới, là một trong những sáng kiến đưa vào kế hoạch ứng phó với Covid-19. Tuy nhiên, điều đó chưa đủ bởi chúng ta phải chuyển đổi số ở doanh nghiệp nhỏ. Các doanh nghiệp nhỏ và vừa mở rộng quy mô không chỉ ở vật lý mà còn ở trên không gian mạng. “Với công nghệ hiện tại thì chúng ta có thể kỳ vọng nền kinh tế số sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai”, ông Marc Vancoppenolle nói.

Các quốc gia thay đổi chính sách để thích ứng

Lần đầu tiên các phiên Hội nghị Bộ trưởng ITU được thực hiện trực tuyến.

Trong bài phát biểu của mình, Tổng thư ký ITU Houlin Zhao nói rằng thông qua nhiều cuộc gặp gỡ, trao đổi, các doanh nghiệp đều bày tỏ cam kết và kỳ vọng các cơ quan chính phủ có thể tạo điều kiện hơn nữa về môi trường và thể chế để họ đầu tư phát triển CNTT-TT. Đây cũng là vấn đề được lãnh đạo ngành CNTT-TT nhiều quốc gia chia sẻ và bàn thảo trong các phiên họp Bộ trưởng ITU vừa diễn ra.

Ông Ghazi Al-Jobor, Chủ tịch và Tổng thư ký điều hành Ủy ban Viễn thông Jordan đánh giá ICT đóng vai trò quan trọng trong việc ứng phó đại dịch, nhưng điều quan trọng là làm sao để cung cấp được các dịch viễn thông, CNTT đến tất cả người dân. “Các cơ quan pháp quy của chúng tôi đã có nhiều hoạt động trong việc ban hành, soạn thảo chính sách và hợp tác với tổ chức quốc tế trong việc pháp điển hóa những văn bản và luật pháp quốc tế. Chúng tôi đã phân bổ hệ thống băng thông, nguồn lực số cho hạ tầng phát triển, cấp phép cho các đơn vị sử dụng để phát huy hiệu quả”.

Với sự gia tăng mạnh mẽ nhu cầu sử dụng dịch vụ trong thời kỳ giãn cách xã hội, đại diện từ Jordan cho biết, quốc gia này đã có những văn bản đề nghị các nhà mạng vận hành hệ thống mạng, cung cấp nhiều gói dịch vụ để phục vụ người dân. Đồng thời, thay đổi nhiều chính sách, tạo điều kiện để các doanh nghiệp trong ngành cung cấp dịch vụ tốt nhất. Chia sẻ của Tổng thư ký điều hành Ủy ban Viễn thông Jordan cho thấy các nhà mạng, công ty viễn thông tại đây được các chính phủ cấp phép để vận hành dễ dàng hơn đối với dịch vụ mới, duy trì sự phát triển của doanh nghiệp cũng như sự phát triển của quốc gia; đảm bảo các dịch vụ có giá thành rẻ, dữ liệu và băng thông đủ tốt để người dân và cơ quan chính quyền có thể sử dụng thoải mái.

Tại Singapore, những giải pháp CNTT đã gia tăng đột biến trong đại dịch. Ông Keng Thai Leong, Tổng giám đốc các vấn đề quốc tế, Cơ quan Phát triển Truyền thông Infocomm (Singapore) cho biết, quốc gia này đã phát triển nhiều ứng dụng di động để cung cấp thông tin đến người dân. Chính phủ mở rộng các chính sách và dịch vụ của mình hướng tới nâng cao năng lực ứng phó với Covid-19 cho toàn xã hội.

Theo ông Keng Thai Leong, Singapore đã xây dựng nhiều chính sách và nền tảng phục vụ cho các doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp vừa và nhỏ. Các dịch vụ, giải pháp này hoàn toàn miễn phí, hỗ trợ doanh nghiệp tự đổi mới, ứng dụng công nghệ số để ứng phó và tiếp tục phát triển sau đại dịch.

Duy Vũ

Hội nghị Bộ trưởng ITU: Hợp tác thực hiện sứ mệnh "cùng nhau xây dựng thế giới số”

Hội nghị Bộ trưởng các nước thành viên Liên minh Viễn thông quốc tế (ITU) khai mạc tối 20/10 theo giờ Việt Nam đã bàn thảo nhiều vấn đề trong đó nhấn mạnh sự hợp tác để chuyển đổi số và phát triển bền vững.

Đồng thời những kẻ bắt cóc này đe dọa rằng sẽ tiếp tục tra tấn anh chàng này nếu như gia đình không gửi 80 bitcoin làm tiền chuộc (tương đương 828.000 USD).

Hai ngày sau, cha của Tinh Vượng nhận được thêm một video khác từ những kẻ bắt cóc kèm theo lời cầu xin cha giải cứu anh ta.

Ngoài ra những kẻ bắt cóc còn đe dọa sẽ giết anh ta nếu như gia đình không đáp ứng được yêu cầu.

"Chúng tôi đang giữ con trai của ông, nếu ông không muốn con mình gặp nạn và sớm quay lại với gia đình thì hãy đáp ứng nhu cầu của chúng tôi".

Tuy nhiên, kẻ bắt cóc lại không cung cấp địa chỉ ví bitcoin vì họ cho biết chỉ tiết lộ một khi cha của Tinh Vượng đã sẵn sàng trả tiền chuộc.

Vào ngày 1/9, tờ Southern Metropolis Daily cho biết gia đình của Nghiệp Tinh Vượng đã đến Sydney và cậu du học sinh này đã được giải cứu an toàn sau khi giao tiền chuộc.

Thông tin chi tiết về vụ việc này hiện nay vẫn chưa được báo cáo cụ thể. Có nhiều suy đoán rằng gia đình của chàng du học sinh này là nạn nhân của một vụ bắt có giả mạo, đây là một loại hình lừa đảo nhắm vào cộng đồng người Hoa hết sức phổ biến tại Úc.

Những vụ lừa đảo kiểu này thường nhắm vào các sinh viên trao đổi quốc tế, họ bị cưỡng chế và bắt buộc phải tham gia vào những phi vụ lừa đảo này.

Những kẻ lừa đảo thường giả danh là những quan chức chính phủ gửi thông báo tới những nạn nhân rằng họ đang có dính líu tới các tội ác nghiêm trọng tại Trung QUốc và sẽ phải đối mặt với hậu quả khôn lường nếu không chịu hợp tác.

Các nạn nhân sau đó bị buộc phải giả vờ rằng họ đã bị bắt cóc, giả mạo bằng chứng và cắt đứt mọi liên lạc với bạn bè và gia đình của họ.

Trong khi đó, những kẻ lừa đảo liên lạc với gia đình nạn nhân ở Trung Quốc, nói với họ rằng thành viên gia đình của họ đã bị bắt cóc và sẽ chỉ được thả nếu họ trả một số tiền lớn hay những hình thức khác.

Nạn lừa đảo bắt cóc để vòi vĩnh tiền chuộc bằng tiền điện tử cũng đã được đưa tin ở Canada.

Tuy nhiên, 80 bitcoin là số tiền đặc biệt lớn cho loại lừa đảo này. Cảnh sát Úc cho biết tháng trước họ đã xác định được ít nhất 25 trường hợp du học sinh người Trung Quốc bị bắt cóc giả mạo với tổng số tiền chuộc lên tới 1,3 triệu USD.

Theo GenK