Giao dịch đất nền tại Khánh Hoà tăng trở lại

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) quý I/2023. 

Trong quý I/2023,ịchđấtnềntạiKhánhHoàtăngtrởlạngoại hang anh bxh Khánh Hoà không có dự án nhà ở nào đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Ba dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, gồm 2 dự án nhà ở xã hội và dự án Khu đô thị Hưng Thịnh tại huyện Cam Lâm, với quy mô 78,8ha được chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức chỉ định nhà đầu tư. 

Dự án duy nhất được cấp phép là chung cư CT-02 (Khu đô thị mới VCN – Phước Long, TP.Nha Trang), quy mô 162 căn hộ. 

Về lượng giao dịch BĐS, trong quý I/2023, Khánh Hoà có tổng cộng 3.878 giao dịch. Trong đó, phân khúc đất nền chiếm chủ yếu, với 2.935 giao dịch. Kế tiếp là nhà ở riêng lẻ với 875 giao dịch. Chỉ có 68 giao dịch căn hộ chung cư. Tổng giá trị giao dịch gần 1.613 tỷ đồng. 

Đối với các dự án BĐS đang triển khai, Khánh Hoà có 10 dự án nhà ở thương, cung ứng ra thị trường 1.564 căn hộ chung cư và 4.067 nhà ở riêng lẻ. Ngoài ra, có 26 dự án du lịch nghỉ dưỡng đang triển khai, cung ứng 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 biệt thự du lịch. 

So với quý IV/2022, lượng giao dịch BĐS ở Khánh Hoà trong quý I/2023 tăng hơn 900 giao dịch. Nếu so với cùng kỳ năm ngoái thì tăng 1.255 giao dịch. 

Thống kê của Sở Xây dựng Khánh Hoà cho thấy, từ đầu năm 2022 đến nay, đất nền là phân khúc chiếm lượng giao dịch chủ yếu, đạt gần 22.000 giao dịch. Giai đoạn "nóng sốt" của phân khúc này là quý II và quý III/2022 với tổng số 13.083 giao dịch. 

Theo ông Nguyễn Ngọc Minh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà, trong tháng 3/2023, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch tỉnh Khánh Hoà thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. 

Bên cạnh đó, các đồ án lớn khác như điều chỉnh quy hoạch chung TP.Nha Trang, quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm cơ bản hoàn thiện và đã được cơ quan thẩm quyền thẩm định. 

Với những tín hiệu tích cực nói trên, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà dự báo thị trường BĐS của tỉnh sẽ có hiệu ứng tốt hơn trong thời gian tới. 

Khánh Hoà quyết khai tử loại hình ‘đất ở không hình thành đơn vị ở’Tự đặt ra loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở” khi giao đất cho chủ đầu tư các dự án căn hộ du lịch, UBND tỉnh Khánh Hoà đang tìm cách "khắc phục hậu quả".