Dù vậy, khác với hoạt động rầm rộ những năm trước, việc kinh doanh iPhone 12 và các dòng iPhone xách tay khác đang thu hẹp lại. Thị trường chia thành nhiều nhóm: một số cửa hàng vẫn công khai bán hàng, một số chỉ bán cho mối quen hoặc ngưng hẳn để nghe ngóng.

Việc các cửa hàng iPhone xách tay “án binh bất động” là do tác động của Nghị định 98/2020/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ 15/10. Cụ thể, các loại hàng hóa không có giấy phép nhập khẩu, không đi qua cửa khẩu quy định và không làm thủ tục hải quan sẽ bị phạt.

Một số chủ cửa hàng cho biết trên thực tế điện thoại xách tay đã chịu nhiều quy định trước đó về hàng không có hoá đơn chứng từ, tuy nhiên Nghị định 98 như tròng thêm một khó khăn nữa lên loại hàng hoá này.

Nhiều cửa hàng lớn ngưng hẳn việc bán iPhone 12 xách tay, số khác có bán thì hạn chế các chương trình truyền thông quảng cáo. Chỉ một số cửa hàng nhỏ vẫn tiếp tục bán hàng.

Cửa hàng nhỏ “dính đòn”

Chia sẻ với ICTnews, chủ nhiều cửa hàng ở TP.HCM cho biết đang gặp khó khăn vì phải hạn chế buôn bán iPhone xách tay.

“Nhu cầu của khách hàng vẫn khá lớn nhưng không dám bán”, người này nói. Đối với khách quen, nhân viên vẫn tư vấn bán hàng nhưng máy không có sẵn tại quầy. Phải gọi điện đến các mối bán sỉ mang máy tới. Việc này khiến khách phải chờ đợi, không đa dạng mẫu mã, do đó người mua thấy khó chịu. 

Giá iPhone chính hãng không chênh lệch nhiều với hàng xách tay cũng khiến nhiều người mua đắn đo. Chẳng hạn, iPhone 12 xách tay bản 64GB đang được bán giá 21,5 triệu đồng, trong khi hàng chính hãng cho đặt trước tầm giá 22,99 triệu đồng. iPhone 12 Pro 128GB xách tay có giá 30,99 triệu đồng, trong khi cũng mẫu này hàng chính hãng cho đặt trước với giá 28,99 triệu - rẻ hơn 2 triệu đồng.

“Hàng chính hãng VN/A có giá không chênh lệch nhiều với hàng xách tay nên tôi cũng dễ tư vấn cho người thân, bạn bè chuyển qua mua chính hãng”, chủ một cửa hàng ở Bình Thạnh (TP.HCM) nói với ICTnews. 

Bên cạnh yếu tố giá rẻ, việc có hàng sớm cùng với các nước khác cũng là lợi thế của hàng xách tay. Song việc hàng chính hãng dự báo được bán vào đầu tháng 12 tới cũng thu hẹp khoảng cách chờ đợi của người mua.

Vài năm gần đây, các nhà bán lẻ lớn công khai giá và thời gian bán ra ngay khi Apple công bố sản phẩm, khiến người mua nắm được lộ trình bán ra và giá dự kiến, do đó chuyển hẳn sang mua chính hãng.

Trước áp lực khó kinh doanh hàng xách tay, một số cửa hàng có ý định chuyển sang bán hàng chính hãng. Do cắt giảm chương trình khuyến mại và bộ máy tinh gọn, giá ở cửa hàng nhỏ có thể thấp hơn vài trăm ngàn so với các chuỗi lớn như Thế Giới Di Động hay FPT Shop.

“Nhưng giờ bước ra ngõ là thấy cửa hàng Thế Giới Di Động, được chăm sóc tận tình thì chênh lệch vài trăm ngàn chả khiến khách chọn mua hàng chính hãng ở các cửa hàng nhỏ”, ông chủ của chuỗi cửa hàng nói trên cho biết. Do đó, cửa hàng nhỏ đã khó càng gặp khó.

Dù vậy, chủ hai cửa hàng chuyên bán iPhone xách tay ở Quận 10 (TP.HCM) khẳng định vẫn buôn bán bình thường. “Hàng xách tay có nguồn khách riêng, vẫn không chịu ảnh hưởng gì”, ông nói. Dù vậy, người này thừa nhận không thúc đẩy bán hàng rầm rộ như trước.

Một thống kê của GfK cho thấy tổng lượng smartphone bán ra tại Việt Nam đứng thứ hai khu vực, chỉ sau Indonesia. Mặc dù đã rơi khỏi top 5 tại Việt Nam xét về số lượng máy bán, tuy nhiên xét về giá trị, Apple vẫn đứng trong top 3, 4 hãng lớn nhất (do giá bán iPhone cao hơn smartphone các hãng khác). 

Song song đó, một con số ước lượng của Digiworld - nhà phân phối hàng công nghệ lớn tại Việt Nam - hồi giữa năm khẳng định hàng xách tay đang chiếm khoảng 40% thị trường iPhone. Do đó, các cửa hàng bán hàng xách tay vẫn có đất sống, hoặc hiểu ngược lại, tiềm năng của iPhone chính hãng còn lớn. Tuy vậy, một khi Apple có chính sách giá tốt, có hàng sớm - điều hãng này đang làm trong 2 năm nay - sẽ khiến thị trường iPhone xách tay bị thu hẹp hẳn.

Hải Đăng

iPhone 12 chính hãng giảm giá trước khi mở bán

Tất cả các mẫu máy iPhone 12, iPhone 12 Pro, iPhone 12 Mini, iPhone 12 Pro Max đều được giảm 2 triệu đồng so với giá niêm yết, và giảm hơn nữa ở một số nhà bán lẻ.

Mỗi hành động của chúng ta đều phát sinh khí nhà kính, gây ô nhiễm môi trường. Đã có nhiều công cụ trên Internet để tính toán lượng phát thải của mỗi người, tuy nhiên, một website sẽ giúp bạn biết được khí thải phát sinh khi sử dụng mạng xã hội.

Đó chính là website Compare the Market. Khi truy cập vào đây, bạn sẽ nhìn thấy những mạng xã hội phổ biến nhất hiện nay. Để tính toán lượng phát thải carbon, chỉ cần điền số phút bạn dành mỗi ngày trên các mạng này.

Khi bấm vào nút “Calculate”, máy tính sẽ cung cấp lượng khí thải carbon hàng ngày và hàng năm từ mỗi nền tảng theo đơn vị gCO2Eq. Bằng cách này, bạn sẽ biết được thói quen sử dụng TikTok hay Facebook ảnh hưởng thế nào đến trái đất.

Theo Compare the Market, khí thải trung bình của mỗi phút dùng mạng xã hội được đo lường trên một chiếc smartphone Samsung Galaxy S7 và lấy nguồn từ Greenspector. Sau khi người dùng nhập số phút, máy tính sẽ nhân nó lên để cho kết quả cuối cùng.

Website còn thống kê nền tảng mạng xã hội nào phát thải nhiều nhất. Dường như top 3 gây ô nhiễm môi trường nhất là TikTok, Reddit và Pinterest với lượng phát thải tương ứng là 2,63 gCO2Eq/phút, 2,48 gCO2Eq/phút và 1,3gCO2Eq/phút.

Du Lam (Theo PhoneArena)

Người Việt tiêu tốn nhiều giờ mỗi ngày cho ứng dụng di động, mạng xã hội

Nhóm người dưới 26 tuổi tại Việt Nam dành hơn 7 tiếng mỗi ngày cho các ứng dụng trên di động với những app phổ biến như Facebook, Youtube, Zalo, Tik Tok, Facebook Messenger, Shopee...

‘Cướp đường’ của cảnh sát, xe tải bị truy đuổi tức thì

Một chiếc xe tải cố vượt lên một chiếc xe tải khác cùng chiều trên đoạn đường hẹp chỉ có hai làn xe chạy. Chúng chiếm dụng cả hai làn đường ngay trước mũi xe cảnh sát nên lập tức bị truy đuổi

Toạ lạc tại số 79 đường Ngọc Hồi (Hoàng Mai, Hà Nội), Rose Town sở hữu vị trí đắt giá ngay cửa ngõ phía nam của thủ đô. Thông qua những tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng - Ngọc Hồi, Trường Chinh, vành đai 2, vành đai 2.5, vành đai 3, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, quốc lộ 1A,… cư dân tại Rose Town có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm, các quận nội thành cũng như thuận tiện kết nối tới các tỉnh thành lân cận như Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Ninh…

Dự án Rose Town Ngọc Hồi có vị trí đắc địa cửa ngõ phía nam thành phố

Từ đây, cư dân cũng có thể nhanh chóng tiếp cận tới hệ thống các tiện ích công, tư hàng đầu khu vực như hệ thống giáo dục chất lượng cao gồm trường mầm non Hoa Ban, trường THPT Việt Nam - Ba Lan, cụm các trường đại học Bách khoa, Xây dựng, Kinh tế Quốc dân; Hệ thống y tế đầu ngành cả nước như bệnh viện Nội tiết Trung ương, Bạch Mai, Việt Pháp… hay các khu vui chơi, giải trí như công viên Yên Sở, hồ Linh Đàm…

Tiện ích cho cuộc sống hiện đại

Bên cạnh hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, ngay tại dự án, chủ đầu tư cũng trang bị hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo, nhằm đáp ứng tối đa các nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi, mua sắm, rèn luyện sức khoẻ cho cư dân.

Mỗi toà căn hộ tại dự án có tới 3 hầm để xe, cùng với bãi đỗ xe ngoài trời sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu gửi xe của cư dân. Khu vực thương mại dịch vụ tại khối đế toà nhà với trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cafe, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, bể bơi… là nơi cư dân có thể thoả mái mua sắm hay cùng gia đình, bạn bè quây quần, giải trí sau mỗi ngày làm việc vất vả. Chủ đầu tư cũng xây dựng trường mầm non chất lượng cao ngay trong khuôn viên của dự án để tạo môi trường học tập tốt cho các cư dân nhí.

Dự án dành tới gần 70% diện tích cho không gian và các tiện ích xanh

Với mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 33%, dự án dành khá nhiều diện tích cho vườn cây xanh, vườn dạo nghệ thuật, bể cảnh, đài phun nước, sân thể thao, khu vui chơi ngoài trời… Điều này không chỉ tạo nên không gian xanh mát, bầu không khí trong lành cho cả dự án mà còn là khu vui chơi, thư giãn lý tưởng cho các gia đình, đặc biệt là những gia đình có trẻ em và người lớn tuổi.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng tích hợp các hệ thống tiện ích hiện đại trong mỗi toà căn hộ, bao gồm hệ thống an ninh 3 lớp, hệ thống phòng cháy chữa cháy chất lượng cao… nhằm đảm bảo cuộc sống văn minh, an toàn cho cư dân.

Chủ đầu tư uy tín

Rose Town được đầu tư bởi liên danh Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp) và Công ty CP Sản xuất Bao bì và Hàng xuất khẩu. Với hơn 35 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển bất động sản, ghi dấu ấn bởi hàng loạt dự án lớn nhỏ trên khắp cả nước như Xuân Mai Complex, Xuân Mai Riverside, Xuân Mai Spark Tower, Eco Green City, Eco Green Saigon… Xuân Mai Corp. được đánh giá cao trên thị trường bất động sản.

Song hành cùng vai trò chủ đầu tư, đơn vị này cũng là một tổng thầu thi công lớn. Với lợi thế này, Xuân Mai Corp luôn áp dụng triệt để những công nghệ tiên tiến hiện đại, tận dụng nguồn lực có sẵn nhằm giảm giá thành thi công mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình, tối ưu quyền lợi của khách hàng.

Công nghệ xây dựng và trang thiết bị hiện đại

Dự án Rose Town được áp dụng hai công nghệ xây dựng tiên tiến bậc nhất là công nghệ bê tông dự ứng lực bán tiền chế và tấm tường Acotec. Việc ứng dụng những công nghệ mới này không chỉ giúp tiết kiệm nhân công, tăng năng suất xây dựng, mà còn giúp tăng khả năng cách âm, cách nhiệt, chống ẩm, chống cháy cho công trình và đặc biệt thân thiện với môi trường.

Các căn hộ tại dự án có diện tích từ 52 - 88m2 (2-3PN), thiết kế khoa học, hiện đại

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng ưu tiên lựa chọn nguyên vật liệu hoàn thiện căn hộ đều là những trang thiết bị chất lượng cao đến từ những thương hiệu uy tín trong và ngoài nước như gạch lát nền Ceramic hoặc Granit, thiết bị vệ sinh ToTo, sơn Jotun, cửa kính cường lực 2 lớp, thang máy Otis, Hitachi hoặc Misubishi… nhằm mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi của khách hàng.

Dự án sắp bàn giao

Hiện nay dự án đã cất nóc và hoàn thiện mặt ngoài, đang trong giai đoạn hoàn thiện nội thất để chuẩn bị bàn giao cho khách hàng vào quý III. Theo chủ đầu tư, với tiến độ xây dựng nhanh, khách hàng đặt mua căn hộ tại dự án có thể yên tâm về chất lượng, sẵn sàng “xách vali về ở”.

Với những lợi thế ưu việt cùng mức giá chỉ từ 1,4 tỷ cho một căn hộ 2 phòng ngủ chất lượng cao Rose Town đang nên sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm bất động sản phía nam Hà Nội thời gian tới.

Thông tin chi tiết về dự án, liên hệ:

0901.711.866 / 0962.481.717/ 0915.923.030/ 0971.167.267

https://xuanmai-rosetown.com.vn/

Lệ Thanh

Hội tụ nhiều lợi thế để phát triển du lịch nghỉ dưỡng, Bảo Lộc, Bảo Lâm (Lâm Đồng) đang được xem là điểm đến mới thu hút giới đầu tư “second home” hiện nay.

Ông Hiệp - Một nhà đầu tư địa ốc tại TP HCM tiết lộ, đã chi hơn 3 tỷ đồng mua lô đất lớn ở xã Lộc Tân, H. Bảo Lâm, Lâm Đồng - một nơi còn khá mới mẻ với giới đầu tư địa ốc.

“Tôi lặn lội tìm hiểu mấy tháng nay, thấy xã Lộc Tân thuộc địa phận huyện Bảo Lâm giáp ranh Bảo Lộc, khí hậu mát mẻ và quan trọng giá mềm, gần tuyến cao tốc Dầu Giây - Tân Phú - Liên Khương nên tôi quyết định mua, biết đâu sau này cao tốc hoàn thành, du lịch phát triển, có thể tăng giá gấp đôi, gấp ba", ông Hiệp kỳ vọng.

Xu hướng “trèo” núi gom đất đầu tư “second home” đang nở rộ tại Bảo Lộc, Bảo Lâm (Lầm Đồng). Để quyết định tính an toàn và khả năng sinh lợi khi đầu tư, các chuyên gia khuyến cáo, người mua cần phải xem xét kỹ 3 yếu tố sau:
 
Vị trí, hạ tầng là quy tắc vàng trong đầu tư
 
Thông thường, với giới đầu tư địa ốc, vị trí đất, hạ tầng có vai trò quan trọng trong chọn “second home” bởi việc lựa chọn địa điểm tiềm năng quyết định sản phẩm đầu tư có khả năng sinh lợi ổn định và gia tăng giá trị trong tương lai.

Ví như hiện nay Lâm Đồng có 3 thị trường được đánh giá giàu tiềm năng để đầu tư “second home” là Bảo Lộc, Bảo Lâm, Đà Lạt do tiềm năng du lịch phát triển, lượng khách du lịch quốc tế và nội địa ổn định. Thực tế, thị trường này được nhiều khách hàng săn đón bởi nơi đây có nhiều tiềm năng về khai thác du lịch, cho thuê.

Bên cạnh yếu tố vị trí, người mua có xu hướng chọn những điểm đến có giao thông phát triển, thuận tiện, nhất là gần cao tốc, sân bay...

Giá mềm và khả năng tăng giá vượt trội
 
Giá đất ở thời điểm mua sẽ quyết định trực tiếp đến hiệu quả đầu tư. Nếu nhà đầu tư xuống tiền vào thời điểm giá bán bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực của sản phẩm, kỳ vọng bán lại để kiếm lời rất khó khăn.

Hiện giá đất tại Bảo Lộc, Bảo Lâm (Lâm Đồng) đang hưởng lợi từ cú hích do các ông lớn bất động sản tạo ra. Theo các chuyên gia giá đất tại đây còn rất mềm và tiềm năng tăng giá cao do xuất phát điểm dòng vốn thấp. Chỉ cần số vốn từ 800 triệu - 1tỷ, nhà đầu tư đã sở hữu được một khu đất đẹp với rừng cây xanh mát trải dài tới tận chân trời. Một thông kế gần đây cho thấy, giá đất tại đây đang có mức tăng trưởng ấn tượng từ 18 -35%. Dự kiến giá đất sẽ bứt phá khi hạ tầng giao thông hoàn thiện.

Lợi thế “đặc sản” khí hậu

Không phải ngẫu nhiên các nhà đầu tư lớn cùng lúc đổ về vùng núi để tìm kiếm cơ hội.

Theo đánh giá của các nhà đầu tư, vùng đất mới đang phát triển như Bảo Lộc, Bảo Lâm (Lâm Đồng) có tiềm năng để phát triển thị trường bất động sản du lịch nghĩ dưỡng. Trong đó lợi thế lớn nhất của Bảo Lộc, Bảo Lâm là khí hậu ôn đới phù hợp cho nghĩ dưỡng và du lịch khám phá.

Bên cạnh đó, chỉ vài giờ đồng hồ từ trung tâm TP.HCM là có thể thư thái nghỉ dưỡng ở khu vực cao nguyên để phục hồi sức khỏe cho ngày làm việc mới. Đặc sản nơi đây là khí hậu ôn đới, được ví như liều thuốc để xoa dịu cái nắng oi ả, ồn áo nơi phố thị mà tận hưởng không khí mát mẻ. Nhờ môi trường sống lý tưởng, nơi đây có tiềm năng làm second home phục vụ gu du lịch trải nghiệm, khám phá núi rừng hoặc có vườn tược bao quanh.

Xét cho cùng, đầu tư là chọn lựa một trong hai bài toán. Một là lợi nhuận thấp nhưng an toàn. Hai là lợi nhuận lớn kèm với rủi ro cao nên nhà đầu tư cần xem xét kỹ trước khi quyết định.

Lệ Thanh