Nhận định Fluminense vs Fortaleza, 7h30 ngày 26/2

Theo bà Đoàn Thị Thanh Mỹ, trong thời gian qua, dù Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thì các văn bản quy định chi tiết thi hành luật đất đai đều có hiệu lực đồng thời với hiệu lực của Luật Đất đai tạo ra hệ thống chính sách đồng bộ để triển khai Luật Đất đai đi vào cuộc sống. Nhưng trong quá trình triển khai Luật Đất đai có những khó khăn, vướng mắc tổng hợp từ các địa phương.

“Vừa qua Chính phủ, Quốc hội, các bộ ngành cũng tập trung sửa đổi rất nhiều các văn bản quy phạm pháp luật. Các văn bản này tác động trực tiếp đến thị trường bất đông sản”, bà Đoàn Thị Thanh Mỹ nói.

Theo Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Đất đai, song hành với sửa đổi bổ sung các quy định của Luật Đất đai thì Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở cũng được sửa đổi, bổ sung, thống nhất và đồng bộ với các chính sách pháp luật đất đai để có hành lang pháp lý đồng bộ cho thị trường BĐS.

Còn theo PGS. TS. KTS Lưu Đức Cường, Viện trưởng Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn quốc gia (Bộ Xây dựng), nút thắt phát triển đô thị gồm có 3 vấn đề là sự thiếu thống nhất trong hệ thống công cụ quy hoạch; bất cập phối hợp giữa các cấp hành chính thực thi quy hoạch; năng lực còn khá hạn chế trong phát triển đô thị hướng tới thu hút nhà đầu tư bất động sản.

"Tình trạng dễ nhận thấy dự án treo, quy hoạch treo cản trở làn sóng thu hút bất động sản. Nút thắt quy hoạch bao gồm sự thiếu thống nhất giữa quy hoạch đô thị và quy hoạch sử dụng đất", ông Cường nêu.

Cũng theo ông Cường, quy hoạch đô thị cần có tầm nhìn dài hơi hơn. Trong khi đó quy hoạch ngắn hạn kiểm đếm, thống kê hơn. Không nhất quán về lập quy hoạch, quản lý các kế hoạch và chương trình phát triển đô thị chồng chéo các mục tiêu kinh tế - xã hội... Cấu thành các pháp luật hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt các quy hoạch chồng chéo.

“Quy hoạch hiện đang được quan tâm quá vào lập quy hoạch, trong khi đó làm thế nào có nguồn vốn lập quy hoạch đó lại ít được quan tâm. Vấn đề này chưa được để ý một cách thấu đáo, quy hoạch vẽ ra đẹp nhưng không tính nguồn vốn thực hiện. Thiếu sự hướng dẫn phối hợp theo cả chiều dọc và chiều ngang giữa các cấp hành chính Trung ương và địa phương giải quyết vấn đề phát sinh liên ngành trong quá trình quản lý phát triển đô thị” - Viện trưởng Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn quốc gia cho biết.

Cũng theo ông Cường, quy trình lập quy hoạch hạn chế sự tham gia của các bên liên quan, của người dân, doanh nghiệp... mang nặng tính hình thức. Chủ yếu công bố quy hoạch, khi mà sự tham vấn không còn được nhiều.

Ở góc độ địa phương, ông Nguyễn Thành Hưng, Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết, Hải Phòng đang tồn tại hai loại hình quy hoạch, tác động đến hơn 2 triệu người dân. Do đó, nếu không có sự tích hợp, không có sự kế thừa, không có sự chỉ đạo và không có sự phối hợp thì thậm chí những vướng mắc rất nhỏ trong quy hoạch sẽ cản trở đến các nhà đầu tư, làm chậm tiến độ dự án.

Cũng theo ông Hưng, hiện nay, tỉnh đang thực hiện quy hoạch theo quy hoạch sử dụng đất quốc gia nhưng nếu không làm rõ ràng, sẽ xảy ra trường hợp có tỉnh không sử dụng hết hạn mức, nhưng có tỉnh không đủ hạn mức sử dụng đất.

"Hải Phòng khác hẳn các thành phố khác vì đang tiếp tục phát triển trên 3 trụ chính là cảng biển kết hợp logistic, công nghiệp và du lịch. Trong đó, công nghiệp và du lịch đang vướng mắc rất nhiều về hạn mức sử dụng đất, nhất là đất công nghiệp, đất sân golf, đất công trình thể dục thể thao có quy mô lớn. Do đó sẽ khó phát triển BĐS cao cấp", ông Hưng nói.

Khơi thông thị trường BĐS 

Trước những vướng mắc từ quy hoạch trong thực tế hiện nay, Viện trưởng Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn quốc gia Lưu Đức Cường cho biết, đang có đề xuất bỏ bớt một số tầng bậc quy hoạch để làm sao đáp ứng nhu cầu nhanh chóng, giúp nhà đầu tư đi vào dự án sớm hơn mang tính hệ thống, cởi trói hệ thống quy hoạch tầng bậc.

“Quy hoạch là một trong những công cụ để phát triển đô thị, thị trường BĐS, là công cụ tiên quyết để xác lập thị trường BĐS có phát triển hay không. Quy hoạch tốt sẽ có những dự án tốt.

Cần gỡ nút thắt quy hoạch, thu hút làn sóng đầu tư BĐS. Hài hòa hệ thống quy hoạch, thống nhất quy hoạch; tăng cường liên kết hai chiều, theo chiều dọc từ Trung ương đến địa phương. Quy hoạch cấp dưới tuân theo quy hoạch cấp trên, nhưng tuân thủ mức độ nào. Phải vi chỉnh theo mức độ nhất định. Cải thiện quy trình quy hoạch có sự tham gia của các bên, nhất là khu vực tư nhân, các nhà đầu tư BĐS…”- ông Cường nhấn mạnh. 

Trao đổi tại hội thảo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá, nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp ở trên địa bàn cả nước nói chung và Hải Phòng nói riêng rất lớn. Đây là vấn đề được Đảng, Nhà nước và các bộ nghành quan tâm. Không chỉ Hải Phòng, các địa phương cần tiếp tục quan tâm, đánh giá lại nhu cầu, xác định quy mô đầu tư để thúc đẩy phân khúc nhà ở xã hội. Triển khai sớm các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn cho công nhân, cho người nghèo ở khu công nghiệp, tạo nguồn cung cho thị trường và phát triển lành mạnh hơn.

Để “gỡ nút thắt” về quy hoạch để phát triển đón sóng đầu tư bất BĐS, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đưa ra 3 kiến nghị. Cụ thể, phải làm tốt công tác lập quy hoạch về xây dựng, đất đai và các quy hoạch khác. Đối với Hải Phòng, sau giai đoạn phát triển, đến nay nhiều điểm quy hoạch cần điều chỉnh để tiếp tục thu hút đầu tư, tạo ra sự phát triển mới.

Bên cạnh đó, quan tâm, công khai minh bạch, công khai quy hoạch, danh mục tiến độ triển khai các dự án, tránh hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ đẩy giá trục lợi bất hợp pháp như ở một số địa phương vừa qua.

Ngoài ra, cần kiểm soát tốt tình hình BĐS thị trường để đảm bảo thị trường phát triển ổn định, lành mạnh.

Bà Đoàn Thị Thanh Mỹ - Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Đất đai cho hay, hiện nay Bộ Tài nguyên Môi trường cũng đã dự thảo Nghị định sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đất đai để lấy ý kiến.

"Chúng tôi hy vọng Nghị định này cùng với một số văn bản được ban hành trong thời gian qua cũng phần nào tháo gỡ được các nút thắt này", bà Mỹ nói.

Thuận Phong 

Kết thúc các trận đấu gặp Trung Quốc, Oman, tuyển Việt Nam trở về nước và sau quãng thời gian nghỉ ngắn các học trò của HLV Park Hang Seo đã tập trung trở lại chuẩn bị đón tiếp Nhật Bản, Saudi Arabia trên sân Mỹ Đình vào tháng 11 tới.

Không giống như tuyên bố đang thay đổi trước đó, một lần nữa thuyền trưởng người Hàn Quốc vẫn dùng danh sách tuyển Việt Nam cũ vốn dành cho các trận đấu tại vòng loại World Cup 2022 hồi tháng 10.

HLV Park Hang Seo vẫn giữ nguyên thành phần tuyển Việt Nam

Một số sự trở lại của thủ thành Nguyễn Văn Hoàng, Thanh Thịnh, Xuân Mạnh hay đặc biệt là Minh Vương rõ ràng không phải mới, bởi tất cả đều được gọi lên tập trung ở những lần gần nhất và vì nhiều lý do nên vắng mặt ở các trận gặp Trung Quốc, Oman.

Sự kỳ vọng vào sự thay đổi, bổ sung nhân sự đặc biệt nơi hàng phòng ngự chưa diễn ra khiến người hâm mộ, giới chuyên môn một lần nữa hơi khó lạc quan với tuyển Việt Nam sau chặng đường khó khăn trước đó.

... lại chờ vào U23 Việt Nam

Thời điểm tuyển Việt Nam tập trung trở lại chuẩn bị cho các trận đấu trên sân nhà Mỹ Đình gặp Nhật Bản, Saudi Arabia vào các ngày 11 và 16/11 tới HLV Park Hang Seo vẫn đang bận bịu cùng U23 Việt Nam tại vòng loại U23 châu Á.

Tuy nhiên, không vì thế mà thuyền trưởng người Hàn Quốc “quên” tuyển Việt Nam, thâm chí theo như thông tin có được HLV Park Hang Seo cũng đã có kế hoạch làm mới đội nhà sau những chỉ trích trước đó.

và chờ vào màn thể hiện từ U23 Việt Nam

Kế hoạch thay đổi cụ thể về chiến thuật, lối chơi cho đội nhà như thế thì chưa biết, nhưng làm dày danh sách, nhân sự cho tuyển Việt Nam trong đầu HLV Park Hang Seo cũng đã có.

Có thể thấy, sau khi U23 Việt Nam kết thúc vòng loại U23 châu Á chiến lược gia người Hàn Quốc sẽ tận dụng nhân sự từ đội bóng đàn em triển khai thực hiện kế hoạch cho mình ở tuyển Việt Nam.

Cụ thể hơn nữa, ngoài Việt Anh, Văn Xuân, Văn Toản, Thanh Bình vốn đã xuất hiện ở lần tập trung trước, khả năng HLV Park Hang Seo sẽ lựa chọn thêm khoảng 4-5 cái tên xuất sắc khác nhằm bổ sung cho tuyển Việt Nam để chuẩn bị cả ở vòng loại World Cup lẫn AFF Cup.

Tất nhiên đây mới là dự tính của thuyền trưởng người Hàn Quốc, còn trở thành hiện thực thì phải chờ vào U23 Việt Nam trong các trận đấu tại vòng loại U23 châu Á tới.

Có nghĩa, những người đã được nhắm đến từ U23 Việt Nam nhằm điền vào danh sách bổ sung cho tuyển Việt Nam cần phải thể hiện tốt nhất trong khả năng của mình mới hy vọng khiến thầy Park xiêu lòng.

HLV Park Hang Seo phải thay đổi, bớt bảo thủ đang là yêu cầu thực sự cấp bách. Vì vậy bổ sung nhân sự từ U23 Việt Nam với suy nghĩ “đối phó” với dư luận có lẽ rất khó cho thuyền trưởng người Hàn Quốc, lẫn tuyển Việt Nam trong thời gian tới.

Vậy nên dù gặp đối thủ được coi dưới tầm nhưng U23 Việt Nam vẫn phải nỗ lực gấp đôi mới có thể giúp HLV Park Hang Seo giải toả áp lực. Và điều đó thành hay không thì chờ vào trận đấu đầu tiên diễn ra vào chiều 27/10 tới với cuộc đối đầu trước Đài Loan (Trung Quốc).

Mai Anh

VFF đàm phán hợp đồng thầy Park: Chọn thành tích hay vươn tầm?

VFF và HLV Park Hang Seo có lẽ sẽ cùng nhau ký vào bản hợp đồng mới vào tháng 11 tới. Điều mọi người quan tâm là đôi bên chọn thành tích hay tương lai...

Thái tử Saudi Arabia - Mohammad bin Salman

Thái tử Mohammad bin Salman cùng các cộng sự đang xúc tiến quá trình đàm phán với các ông chủ người Mỹ. Giới truyền thông Anh xác nhận, gần đây anh em nhà Glazer liên tục có những chuyến công cán đến Saudi Arabia.

Nguồn tin từ Old Trafford cho hay, gia đình Glazer luôn mực từ chối bán. Tuy nhiên, lời đề nghị 3,8 tỷ bảng quá hấp dẫn có thể khiến họ phải xiêu lòng.

Cách đây 14 năm, nhà Glazer đã bỏ ra 790 triệu bảng để thâu tóm đội bóng thành Manchester. Mặc dù vậy, MU đã phải gánh trên vai món nợ khổng lồ.

Ngoài các khoản đầu tư, ông chủ người Mỹ có thể thu về khoản lãi ròng 2,2 tỷ bảng nếu chấp nhận lời đề nghị từ phía Hoàng gia Saudi Arbia.

Gia đình nhà Glazer có thể bán lại MU

MU được định giá 3,8 tỷ bảng cũng phụ thuộc vào việc họ có giành vé dự Champions League mùa tới hay không. Trong trường hợp Solskjaer cùng học trò không thể lọt vào tốp 4 Ngoại hạng hạng, giá trị CLB có thể bị giảm đi.

Arsenal tìm người thay Mesut Ozil

Lãnh đạo Pháo thủ đang hướng về nước Đức, theo đuổi tiền vệ Kai Havertz của Bayer Leverkusen trong nỗ lực tìm người thế chỗ Ozil kể từ mùa giải tới.

Mới 19 tuổi nhưng Kai Havertz đang gây ấn tượng mạnh ở sân chơi Bundesliga mùa này và được giới chuyên môn so sánh với Toni Kroos.

Havertz đang lên như diều ở Bundesliga

Calciomercato cho hay, ngoài Arsenal quan tâm đến Havertz, còn có hai đại gia khác là Barcelona và Real Madrid.

Thống kê của Havertz mùa này khá ấn tượng. Anh đã có 8 bàn thắng trong 21 lần ra sân tại Bundesliga và 6 đường chuyền cho đồng đội lập công.

Tuyển trạch viên Pháo thủ vẫn đang theo sát đà tiến bộ của chàng trai 19 tuổi này và có thể xúc tiến chuyển nhượng trị giá 50 triệu bảng vào hè 2019.

* Anh Tuấn

Chiến thắng ấy không làm hài lòng đa số giới truyền thông cũng như người hâm mộ Nhật Bản.

"Nhật Bản có chiến thắng nhọc nhằn trên sân khách", trang Nikkan Sports viết sau trận đấu.

Nhật Bản thắng tối thiểu trước Việt Nam

Nikkan Sports khá thất vọng về những gì các cầu thủ "Samurai xanh" thể hiện, đặc biệt nhấn mạnh đến sự khác biệt giữa hai đội trên bảng xếp hạng FIFA.

"Nhật Bản, với thứ hạng 28 FIFA, chật vật vượt qua Việt Nam xếp hạng 98".

Dù vậy, Nikkan Sports cũng giải thích những bất lợi mà đội quân của HLV Moriyasu phải chịu.

"Một số cầu thủ từ châu Âu gặp khó khăn khi di chuyển. Trong điều kiện bất lợi, Nhật Bản có chiến thắng thứ hai liên tiếp, nâng số điểm lên con số 9, tăng tốc trong cuộc đua giành suất VCK World Cup 2022".

Tờ Sports Nippon cũng bình luận về chiến thắng vất vả của Nhật Bản ở bảng B, giai đoạn 3 vòng loại World Cup 2022.

"Đội tuyển của ông Moriyasu có một chiến thắng khó khăn, chỉ nghi được 1 bàn thắng", Sports Nippon viết.

"Nhật Bản, với mục tiêu lần thứ 7 liên tiếp tham dự World Cup, có chiến thắng chật vật trên sân khách.

Chiến thắng này giúp Nhật Bản có được 9 điểm, tiến gần đến thứ 2, vị trí đủ điều kiện để giành vé đi Qatar".

Nhật Bản sẽ có trận đấu với chủ nhà Oman vào ngày 16/11. Đây là đối thủ từng gây bất ngờ khi đánh bại "Samurai xanh" ở lượt trận mở màn giai đoạn 3 vòng loại World Cup 2022.

TT

Tuyển Việt Nam thua tối thiểu Nhật Bản

Đội tuyển Việt Nam có trận đấu nỗ lực và chỉ chịu thua Nhật Bản với tỷ số 0-1, ở lượt trận thứ 5 vòng loại thứ 3 World Cup 2022.