Tờ Bild cho hay, MUđang tìm cách ký hợp đồng với hậu vệ Jeremie Frimpong của Leverkusen vào cuối mùa giải.

Hậu vệ 22 tuổi thu hút sự chú ý của Erik ten Hag bởi phong độ ấn tượng mùa này và MU đang đàm phán nâng cao để đưa Frimpong về Old Trafford.

Nguồn trên cho biết thêm, hậu vệ phải Hà Lan nhận được sự quan tâm từ các đội La Liga, nhưng anh muốn chuyển đến Premier League chơi bóng hơn.

Erik ten Hag cần bổ sung chiều sâu chất lượng đội hình MU, chưa kể ở vị trí hậu vệ phải, Wan-Bissaka khả năng phải ra đi vào cuối mùa và Jeremie Frimpong là lựa chọn tuyệt vời.

Lời đề nghị từ MU có thể gây hấp dẫn với một cầu thủ đang muốn phát triển lên một đẳng cấp mới trong sự nghiệp.

Nếu thương vụ thành côn,g Frimpong, người có 9 bàn thắng và 10 pha kiến tạo trên mọi đấu trường mùa này cho Leverkusen, sẽ tranh suất đá chính với Diogo Dalot mùa tới.

Chelsea muốn ‘nổ’ hợp đồng với Messi

Chelseađược loan tin muốn đưa Messi đến với cuộc thử thách tại Premier League khi siêu sao người Argentina chuẩn bị rời PSG.

Lương duyên Messi và PSG đang đi đến hồi kết theo cách thật đáng buồn, với việc tay săn bàn 35 tuổi đang lựa chọn bến đỗ tiếp theo.

Trở lại Barca là cách lý tưởng nhất nhưng các nguồn tin từ Tây Ban Nha cho hay, CLB này vẫn chưa nói chuyện với La Liga để ‘binh’ đường cho số 10 của họ về ‘nhà’.

Trong khi đó, Chelsea được cho có tên trong số những đội muốn có Messi mùa tới, bên cạnh Inter Miami của Beckham và Al Hilal từ Saudi Arabia.

Messi đã dành toàn bộ sự nghiệp của mình ở Barca cho đến khi phải rời đi trong nước mắt vào mùa hè 2021, do CLB lấy lý do khó khăn tài chính không thể ký mới.

Lý do Jude Bellingham từ chối Man City, PSG

Theo Sport1, Jude Bellingham được cho đã từ chối Man City, Chelsea và PSG vì tuyển thủ Anh không muốn ký hợp đồng với một CLB “có tài chính đáng ngờ”.

Pep Guardiola rất muốn có Jude Bellingham và muốn Man City có thể sớm hoàn tất được thương vụ, nhưng ngôi sao đang chơi cho Dortmund dường như không bị lay động.

Liverpool cũng muốn có tiền vệ người Anh nhưng gần đây đã rút lui vì xác định không đua được các đối thủ khác về tài chính do giá Bellingham quá cao.

Theo chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano, Bellingham đã đồng ý gia nhập Real Madrid nhưng gã khổng lồ la Liga vẫn chưa đạt thỏa thuận với Dortmund về thương vụ.

2.) Đến năm 2017 Doanh nghiệp A sát nhập với doanh nghiệp B (doanh nghiệp B cũng hoạt động trong lĩnh vực sản xuất gạch xây dựng), theo đó GCN QSDĐ thuê cấp cho DN A trước đây được đăng ký biến động chuyển sang DN B. Tuy nhiên hợp đồng thuê đất vẫn là hợp đồng cũ với DN A, DN B đã được cấp GCN Đầu tư trên mảnh đất thuê này. 

Vậy việc đăng ký biến động QSDĐ như trên trong khi không ký lại hợp đồng thuê đất có phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành không?, DN B có gặp rủi ro pháp lý nào không?                                             

Ảnh minh họa

Theo thông tin bạn cung cấp, hiện nay doanh nghiệp A đã sáp nhập vào doanh nghiệp B.

Điều 10 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định về việc sử dụng đất đối với trường hợp hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp:

Điều 10. Việc sử dụng đất đối với trường hợp hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp

1. Trường hợp công ty bị hợp nhất hoặc công ty bị sáp nhập đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển quyền sử dụng đất đã trả có nguồn từ ngân sách nhà nước thì Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thu hồi đất của công ty bị hợp nhất hoặc công ty bị sáp nhập để giao đất, cho thuê đất đối với công ty hợp nhất hoặc công ty nhận sáp nhập.

Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

2. Trường hợp công ty bị hợp nhất hoặc công ty bị sáp nhập đã được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn từ ngân sách nhà nước thì công ty hợp nhất hoặc công ty nhận sáp nhập có trách nhiệm đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo thủ tục quy định tại Điều 85 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; ký lại hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp thuê đất mà không phải ban hành lại quyết định cho thuê đất.

Giá đất để tính thu tiền thuê đất đối với trường hợp công ty hợp nhất hoặc công ty nhận sáp nhập thuê đất trả tiền thuê hàng năm là giá đất đã xác định để tính tiền thuê đất đối với công ty trước khi hợp nhất hoặc sáp nhập nếu thời điểm hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp thuộc chu kỳ 05 năm ổn định tiền thuê đất và phải xác định lại theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP khi hết chu kỳ 05 năm ổn định tiền thuê đất.

3. Trường hợp hợp nhất hoặc sáp nhập doanh nghiệp đồng thời với việc chuyển mục đích sử dụng đất thì thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định đồng thời với thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất hoặc thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.

Đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thông tin bạn nêu không rõ nên chia thành hai trường hợp:

Trường hợp 1: Tiền thuê đất mà doanh nghiệp A trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước

Đối với trường hợp này, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thu hồi đất của doanh nghiệp A (công ty bị sáp nhập) để cho thuê đất đối với doanh nghiệp B (công ty nhận sáp nhập).

Trường hợp 2: Tiền thuê đất mà doanh nghiệp A trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước

Đối với trường hợp này, doanh nghiệp B (công ty nhận sáp nhập) có trách nhiệm đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo thủ tục quy định tại Điều 85 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; ký lại hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường mà không phải ban hành lại quyết định cho thuê đất.

Do đó, nếu thuộc vào trường hợp 2, doanh nghiệp B vẫn phải ký lại hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội