Điều này lí giải vì sao dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire tạo ra “cơn sốt” mới ở phía đông Hà Nội ngay khi ra mắt. Đại đô thị “ghi điểm” bởi không gian xanh rộng lớn, trong tương lai sẽ trở thành “lá phổi xanh” đắt giá của toàn khu vực. Đó là công viên trung tâm Empire Park rộng hơn hơn 7,5 ha; được tạo thành bởi bộ 3 công viên liên hoàn và công viên ven kênh Silk Park dài hơn 2,6km, quy tụ hàng loạt tiện ích độc đáo, mới mẻ. Cùng với đó là 20 công viên xanh mát được bố trí xen kẽ trong các nội khu, được thiết kế cảnh quan đẹp mắt theo nhiều phong cách thời thượng.

Đặc biệt, dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire còn mang cả “hệ sinh thái biển” về trong lòng thành phố. Điểm nhấn chính là tổ hợp công viên biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park, quy mô hơn 18ha. Khi đi vào hoạt động, đây sẽ là công trình lớn hàng đầu với: 6 bể tạo sóng rộng 5,4ha, hồ nước mặn quy mô hàng đầu châu Á Laguna diện tích 9,3ha, công viên cát Sandy Park rộng 1ha... 

Trước đó, bộ đôi hồ nước ngọt trải cát trắng 24,5ha và hồ nước mặn 6,1ha đã tạo ra sự khác biệt cho Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1. Nhờ đó, chủ đầu tư đã thành công trong việc tạo ra kỷ lục “mở bán tới đâu, cháy hàng tới đó”. Đây cũng chính là “chìa khóa vàng” đảm bảo nhịp tăng giá bền vững cho sản phẩm. 

Đại diện Vinhomes cho biết, các giao dịch thực tế trong 4 năm qua cho thấy, giá BĐS ở “quận Ocean” có thể tăng thêm tới 285% như: ở khu Hải Âu (từ mức 65 triệu đồng/m2 lên 250 triệu đồng/m2); khu Ngọc trai tăng thêm 249% (từ 63 triệu đồng/m2 lên 220 triệu đồng/m2); khu Sao Biển tăng thêm 230% (tăng từ 60 triệu đồng/ m2 lên 230 triệu đồng/m2)… 

Theo các chuyên gia, hiện tượng này tại Vinhomes Ocean Park nói riêng và các dự án của Vinhomes nói chung cho thấy, giá trị BĐS sẽ chỉ tăng mạnh khi chủ đầu tư tâm huyết kiến tạo những tiện ích vượt trội, đồng thời tạo nên một môi trường sống với đẳng cấp khác biệt cho cư dân.

Lợi thế hiếm có từ vị trí đắc địa

Sức hấp dẫn của Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire còn ở vị trí đắc địa của dự án. Đại đô thị nằm ở giao điểm của hàng loạt công trình giao thông trọng điểm quốc gia, với đầy đủ các loại hình đường bộ, đường sắt. Đáng chú ý, hệ thống hạ tầng này đã đi vào hoàn thiện, cư dân tương lai có thể được hưởng lợi ngay. Điều này tạo ra khả năng siêu kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án vào trung tâm thành phố chỉ còn khoảng 15 phút, thông qua: đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, các cây cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy. Trong tương lai, việc lưu thông sẽ còn dễ dàng hơn nữa khi có thêm hàng loạt cây cầu được xây dựng, như: cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở…

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire cũng nằm sát đỉnh của “tam giác vàng” tăng trưởng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Việc kết nối với khu vực có các hoạt động kinh tế - thương mại - đầu tư sôi động này trở nên dễ dàng, khi chỉ mất 5 phút là có thể di chuyển vào cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Trong khi đó, huyện Gia Lâm kế cận dự án đang trong lộ trình phát triển thành quận, trong tương lai sẽ là trung tâm trung chuyển hàng hóa, trung tâm dịch vụ chất lượng cao đồng thời là trung tâm thương mại tài chính sôi động…

“Mảnh ghép” cuối cùng tạo nên chất “5 sao” cho dự án đại đô thị quy mô lớn nhất của Vinhomes chính là hệ thống tiện ích đẳng cấp. Khi tích hợp cùng với Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1, khu vực phía Đông Hà Nội sẽ có cả một hệ sinh thái dịch vụ của Vingroup, gồm: 2 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, 2 hệ thống giáo dục chuẩn Vinschool, 2 bệnh viện đa khoa Vinmec chuẩn 5 sao, tòa nhà văn phòng TechnoPark đạt tiêu chuẩn xanh LEED Platinum, đại học tinh hoa VinUni… Do đó, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire vẫn chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”, khi dự án này đang sở hữu những ưu thế hiếm có trên thị trường. 

Thế Định

Hợp đồng 5 năm cho cầu thủ 34 tuổi, lòng trung thành của Messi có giá rất đắt

Giữa Messi và Barca thông qua những thỏa thuận về nguyên tắc. Trong trường hợp các luật sư của hai bên không thực hiện điều chỉnh nào, đội trưởng Argentina sẽ ký hợp đồng với khoản lương giảm lương khoảng 45%, trong 5 mùa giải sắp tới.

Barca đã chậm đề nghị hợp đồng chính thức với Messi. Bởi vì, CLB không rõ ràng về công thức tốt nhất để thuyết phục anh ở lại.

Ý tưởng đầu tiên là hợp đồng một năm với tùy chọn gia hạn thêm một mùa giải. Sau đó, tùy chọn hai mùa giải được đưa ra. Tiếp đó, Barca đưa ra thảo luận về một hợp đồng 5 năm, trong đó 2 năm với tư cách cầu thủ và 3 năm trong vai trò đại sứ (nếu anh tiếp tục sự nghiệp của mình ở giải Nhà nghề Mỹ - MLS) hoặc thư ký kỹ thuật (nếu ý định của anh là ở lại CLB).

"Đó không phải là một tình huống dễ dàng để giải quyết. Có các vấn đề kinh tế, tài chính và tài khóa", thành viên trong cuộc đàm phán của Barca giải thích với El Pais.

Thu nhập mà Barca phải trả cho Messi rất cao. Bên cạnh đó, những khoản thuế thu nhập và chi phí ở Tây Ban Nha rất phức tạp. Năm 2016, Leo từng bị cáo buộc trốn thuế khoản tiền 4,1 triệu euro.

Messi nhận lương bao nhiêu? Theo El Pais, mỗi năm anh kiếm được 138 triệu euro, gồm các khoản thu nhập cố định, tiền thưởng và những điều khoản khác, bên cạnh bản quyền hình ảnh.

Hồi đầu năm, tờ El Mundo gây chấn động khi đưa chi tiết hợp đồng của Messi, với tổng thu nhập hơn 555 triệu euro trong 5 năm, thông qua lần gia hạn vào năm 2017. Leo nổi giận, cho rằng đã có quan chức Barca cố tình đưa tài liệu cho tờ báo, khiến việc gia hạn bị hoãn lại.

Một khi ký hợp đồng mới, thu nhập của Messi sẽ là 70 triệu euro. Đồng thời, Barca phải trả cho Leo tiền phí hợp đồng (thay cho chi phí chuyển nhượng), và một khoản khác gọi là tiền thưởng cho lòng trung thành.

Chủ tịch Laporta có nhiều việc phải giải quyết

Hợp đồng 5 năm cho một cầu thủ 34 tuổi là rất kỳ lạ. Lòng trung thành của Messi không đến từ tình yêu như anh vẫn hay nói, cũng không xuất phát một cách vô tư, mà được tính toán với sức nặng của tiền bạc.

Barca khốn khổ vì Messi

Mua lòng trung thành của Messi trong 5 năm tới đây khiến Barca đối mặt với nhiều thách thức về tài chính, khi tiền lương của đội một trở thành gánh nặng.

"Hóa đơn tiền lương là 110% thu nhập, chúng tôi không phù hợp với luật Công bằng tài chính", Chủ tịch Joan Laporta thừa nhận.

Nói cách khác, toàn bộ ngân sách thanh toán của Barca dành cho chiến dịch 2021-22 không đủ trả lương cho đội bóng mà Ronald Koeman quản lý. CLB phải giải quyết những nghĩa vụ còn lại. Ở La Liga, họ không có kế hoạch thực hiện bất kỳ ngoại lệ nào, không quan trọng tên của cầu thủ được đăng ký là Leo Messi hay đội bóng là Barcelona, một khi vi phạm về quy định tài chính.

"Tôi sẽ không nhắm mắt làm ngơ. Nó là không thể. Đây là quyền mà các CLB có, và tính toàn vẹn của La Liga phải được bảo vệ", Javier Tebas, chủ tịch La Liga, cho biết.

Các nguồn tin từ khu vực thể thao Barca cho biết: "Leo đã thể hiện trong mùa giải trước và tại Copa America rằng anh ấy đang ở đẳng cấp hàng đầu, và sẽ tiếp tục như vậy. Sau khi thỏa thuận với Messi được ký kết, Barca phải giải quyết việc giảm lương của đội một".

Griezmann, và có thể cả Ousmane Dembele sẽ phải ra đi vì hiệu ứng Messi

Trước khi ký mới Messi, Barca đón Sergio Aguero, Eric Garcia và Memphis Depay. Theo ông Tebas, CLB xứ Catalunya "phải giảm chi 200 triệu euro".

Để cắt giảm chi phí, Barca đã bán đứt Todibo (Nice), Junior Firpo (Leeds United), Carles Alena (Getafe), để Miranda và Matheus đi theo dạng tự do, cho mượn Trincao (Wolves).

Bước đi quan trọng mà Barca đang thực hiện là đẩy Antoine Griezmann - người có thu nhập cao thứ hai trong đội, chỉ sau Messi, rời Nou Camp. Nhiều khả năng là cuộc trao đổi lấy Saul Niguez với Atletico.

Ngoài ra, từ nhiều tháng qua Barca liên tục rao bán Coutinho. Ousmane Dembele có khả năng cũng vào diện thanh lý, nếu không chấp nhận giảm lương.

Trước khi mùa giải 2021-22 khởi tranh, Barca phải làm nhiều việc để không bị trừng phạt bởi hiệu ứng mua lòng trung thành của Messi.

Đại Phong

Pep ra tay, Man City tự tin ký Lewandowski

Pep Guardiola trực tiếp can thiệp, Man City lạc quan về khả năng giành chữ ký Robert Lewandowski trong cuộc chiến với Real Madrid.

- Trong căn nhà nhỏ hoang sơ phát ra những tiếng cười ngây dại đến rợn người. Cửa lúc nào cũng khóa ngoài còn người thì luôn ở bên trong, như một tương lai bị khóa chặt bởi những bế tắc, đường cùng.

TIN BÀI KHÁC:

Một đại diện của Samsung cho biết “Về quy trình 3GAE, chúng tôi đã thảo luận với khách hàng và dự kiến ​​sẽ sản xuất hàng loạt 3GAE vào năm 2022”. Bản kế nhiệm của 3GAE, 3GAP (3nm Gate-All-Around Plus) vẫn được liệt kê trong lộ trình với việc sản xuất số lượng lớn dự kiến ​​sẽ bắt đầu vào năm 2023. Lộ trình nói trên đã được công bố tại Diễn đàn Sáng lập 2021 ở Trung Quốc. Samsung Foundry đã giới thiệu lộ trình công nghệ cập nhật của mình, sau đó được đăng lại trên Baidu và Weibo.

Đối với các chip sử dụng kiến ​​trúc bóng bán dẫn FinFET cũ hơn, Samsung đã thêm 5LPP và 4LPP vào lộ trình sản xuất của mình với số lượng lớn được đặt lần lượt cho năm 2021 và 2022. Khi Samsung công bố các quy trình 3GAE và 3GAP vào tháng 5/2019, họ đã thông báo rằng nó sẽ mang lại hiệu suất tăng 35%, giảm 50% mức tiêu thụ điện năng so với 7LPP hiện là nút quy trình thế hệ trước.

Trong thực tế, hoạt động sản xuất số lượng lớn quy trình 3GAA (hay kiến trúc bóng bán dẫn Gate-All-Around) đã được công bố vào năm 2019 và bắt đầu sản xuất vào cuối năm 2021. Công ty Hàn Quốc mới đây đã sản xuất thử nghiệm một chip 3nm sử dụng kiến trúc 3GAA của mình như là bước chuẩn bị cho hoạt động sản xuất hàng loạt. Về cơ bản, hãng sẽ đánh giá trước khi đưa vào sản xuất. Trong trường hợp có sai sót, hãng sẽ sửa chữa hoặc địa tu hoàn toàn thiết kế chip của mình.

Với sự xuất hiện của chip 3nm vào năm sau, Samsung sẽ xem đó là vũ khí để chống lại iPhone 14 mà Apple ra mắt vào năm sau. iPhone 14 được cho là đi kèm chip 3nm được sản xuất bởi TSMC (Đài Loan). Trong khi đó, loạt iPhone 13 ra mắt năm nay dự kiến đi kèm chip A15 Bionic được sản xuất trên quy trình 5nm, còn Samsung có thể sẽ sản xuất chip Exynos dựa trên quy trình 4nm dành cho loạt Galaxy S năm sau. Quy trình 4nm cũng dự kiến được dùng để sản xuất chip Snapdragon 895 cao cấp sắp tới của Qualcomm.

(Theo VOV)

Các hãng chip kiếm đậm trong khủng hoảng bán dẫn, trừ Samsung

Báo cáo của hãng nghiên cứu TrendForce chỉ ra doanh thu gộp của 10 nhà sản xuất chip lớn nhất thế giới lập kỷ lục 22,75 tỷ USD trong quý I.  

Nhân viên y tế phải đảm bảo 100% quân số trong dịp tết dương lịch.

Cụ thể, ngành y tế thành phố, các lực lượng tham gia phòng, chống dịch đảm bảo 100% quân số trong các ngày nghỉ để thực hiện công tác phòng, chống dịch Covid-19. 

Thủ trưởng các đơn vị chịu trách nhiệm thực hiện công tác phòng chống dịch Covid-19 tại đơn vị, xây dựng các phương án tuyên truyền, ứng phó với dịch bệnh, không tổ chức liên hoan tất niên, gặp mặt đầu xuân, dừng các hoạt động lễ hội, sự kiện tập trung đông người chưa cần thiết.

Thủ trưởng các đơn vị chỉ đạo việc lập kế hoạch phân công trực vào các ngày nghỉ Tết Dương lịch năm 2022, đảm bảo hoạt động cấp cứu và điều trị 24/24 giờ.

Trong 2 tuần qua, tình hình dịch tại TP.HCM chuyển biến theo chiều hướng tích cực: số ca nặng giảm, số ca tử vong giảm, số ca mắc mới giảm. Tuy nhiên, TP không chủ quan vì nguy cơ lây lan bệnh, tăng số ca nhiễm trong các dịp nghỉ lễ có thể xảy ra.

Bên cạnh đó, Việt Nam vừa ghi nhận ca nhiễm biến thể Omicron đầu tiên. Bệnh viện Trung ương Quân đội 108 (Hà Nội) cho biết, bệnh nhân này hiện có sức khỏe ổn định, chưa biểu hiện triệu chứng lâm sàng. Các bác sĩ nhận định đây là ca Covid-19 không triệu chứng, nguy cơ thấp.

 Linh Giao

TP.HCM hạn chế tập trung đông người dịp Tết Dương lịch và cuối tuần

UBND TP chỉ đạo các quận, huyện và TP Thủ Đức vận động người dân hạn chế tụ tập đông người vào những ngày cuối tuần và dịp Tết Dương lịch.