Đại diện Hưng Thịnh Corp, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất 2 phương án, đó là thời hạn sở hữu nhà chung cư theo niên hạn công trình hoặc giữ nguyên như luật hiện hành.  

“Chúng tôi đề nghị thẳng thắn nên giữ nguyên như quy định như hiện nay. Bởi các đô thị hiện nay đang phát triển theo hướng đô thị nén, để có quỹ đất xây dựng hạ tầng, xã hội phục vụ cho người dân thì việc phát triển chung cư cao tầng, thậm chí không gian ngầm là điều tất yếu”,đại diện Hưng Thịnh Corp cho biết. 

Cũng theo vị này, việc quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư theo niên hạn công trình vô hình trung tạo ra rào cản cho người dân. 

Đồng tình với quan điểm nói trên, đại diện Lotte Land cho hay, tâm lý của người Việt từ xưa đến nay là “an cư lạc nghiệp”, mong muốn sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài như một dạng tích trữ tài sản. Vì vậy, việc quy định thời hạn sở hữu căn hộ chưa phù hợp với tâm lý của người mua. 

“Điều này có thể khiến thị trường nhà chung cư suy giảm và làm gia tăng nhu cầu về nhà ở thấp tầng, dẫn đến giá nhà đất sẽ tăng. Về tầm nhìn dài hạn, trong bối cảnh đất chật người đông, nhà chung cư là loại hình nhà ở đáp ứng nhu cầu nhà ở của tương lai”,đại diện Lotte Land nêu quan điểm. 

Về các trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn sở hữu, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi quy định bên mua nhà ở được cấp giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu nhà. Khi hết hạn sở hữu theo thoả thuận, quyền sở hữu nhà được chuyển lại cho chủ sở hữu lần đầu. 

Đại diện Novaland kiến nghị cần làm rõ nội dung mua bán nhà ở có thời hạn để tránh các tranh chấp không đáng có trong vấn đề mua bán. 

Quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư để dễ cải tạo chung cư cũ? 

Liên quan đến những ý kiến góp ý về quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư, ông Nguyễn Văn Sinh – Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho hay, thực tế hiện nay có rất nhiều khó khăn trong quản lý, sử dụng nhà chung cư cũ. 

Nhiều chung cư có thời hạn sử dụng chưa đến 50 năm, thậm chí từ 30 năm đến 40 năm, nhưng đã xuống cấp. Hầu hết các chung cư đó dạng thấp tầng, chỉ từ 8 – 10 tầng, nhưng nếu xuống cấp thì cũng rất nguy hiểm. 

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, hầu hết các nước trên thế giới đều đưa ra quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư. Nếu quy định này được thông qua trong Luật Nhà ở sửa đổi thì sẽ tác động đến các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. 

“Nhưng chúng ta cần nhìn nhận thêm các vấn đề an toàn của cư dân, nhất là những chung cư cũ. Các chung cư hiện nay đều có xu hướng xây dựng cao tầng, từ 30 tầng đến 50 tầng. Chung cư cũng là một dạng công trình và theo Luật Xây dựng các công trình cũng phải có tuổi thọ, thời hạn sử dụng. 

Công trình được phân loại theo cấp và có thời hạn sử dụng tương ứng, 50 năm hoặc từ 50 năm đến 100 năm. Chúng ta không quy định cụ thể thời hạn sử dụng là 50 năm mà phụ thuộc vào thiết kế công trình. Với Luật Nhà ở sửa đổi lần này, Bộ Xây dựng đang tiếp cận vấn đề thời hạn sở hữu nhà chung cư theo hướng đó”, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nói. 

Nêu ý kiến về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng, ưu điểm của nhà chung cư sở hữu có thời hạn là giá bán thấp hơn khoảng 20% so với nhà ở không xác định thời hạn, phù hợp với khả năng tài chính của một bộ phận khách hàng. 

Từ năm 2008, thị trường BĐS TP.HCM đã có loại hình căn hộ dịch vụ được xây trên đất thương mại dịch vụ để bán cho khách hàng muốn sở hữu có thời hạn. Loại hình nhà ở này phát triển mạnh ở TP.HCM trong 10 năm trở lại đây. 

Tuy vậy, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, căn hộ sở hữu có thời hạn vẫn chưa thật sự hấp dẫn và chưa đáp ứng được nhu cầu, thị hiếu của đa số người mua nhà. Bởi người dân vẫn có tâm lý xem nhà ở là tài sản có giá trị lớn, vừa kết hợp để ở và kinh doanh, để lại cho con cháu. 

Theo ông Châu, không nên vì khó khăn, vướng mắc trong công tác cải tạo nhà chung cư cũ trong nhiều năm qua mà quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư. Bởi nguyên nhân chủ yếu gây ra các vướng mắc này là do chưa có đầy đủ cơ chế, chính sách phù hợp, đồng bộ để giải quyết thoả đáng việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các chủ sở hữu chung cư cũ.

Căn nhà mà Manivel mua có 5 phòng ngủ và 4 phòng tắm trị giá 1,35 triệu đô la Australia (21 tỷ đồng) nằm ở Melbourne, Australia. Công trình được xem như là món quà mà cô dành cho em gái. 
Phần còn lại không được Manivel trả lại cho sàn giao dịch tiền số mà lại tiếp tục chia cho 6 người khác gồm cả con gái và em gái của cô.

Điều đáng nói là lỗi chuyển nhầm này không hề được sàn giao dịch phát hiện ra  cho đến khi họ tiến hành kiểm tra định kỳ và phát hiện lỗi. Phía sàn giao dịch đã tiến hành các thủ tục pháp lý, yêu cầu Manivel trả lại số tiền đã nhận nhầm kèm lãi suất.

Từ tháng 2 năm nay, phía sàn giao dịch đã có cuộc chiến pháp lý với Manivel. Họ yêu cầu ngân hàng đóng băng tài khoản nhưng đáng nói là phần lớn số tiền lớn này đã biến mất.

Thẩm phán tòa án tối cao Victoria, Australia cho hay: "Điều bất thường là phía nguyên đơn cáo buộc không nhận ra lỗi sai nghiêm trọng sau 7 tháng". Hiện, thẩm phán đã ra lệnh Manivel bán căn nhà và hoàn lại tiền gồm cả lãi suất và các chi phí pháp lý cho phía sàn giao dịch.

Tháng 11/2021, ông Russell Alexander, sống ở Anh cũng đột nhiên thấy tài khoản có 110.000 bảng (hơn 3 tỷ đồng) chuyển vào mà không rõ ai chuyển. Phía ngân hàng giải thích, số tiền này là khoản thừa kế và ông có thể dùng.

Số tiền trên được chuyển thành nhiều đợt. Đầu tiên là tháng 12/2020 với 30.000 bảng (hơn 900 triệu đồng), sau đó 2 tuần lại tiếp tục có tiền chuyển vào. Vì thấy lạ nên ông thắc mắc với phía ngân hàng.

Do ngân hàng nói có thể sử dụng nên ông đã chi ra mua một căn nhà trị giá hơn 237000 bảng (hơn 7 tỷ đồng). Để có tiền mua căn nhà này, vợ chồng ông phải bán căn nhà củ và dùng số tiền được chuyển vào để mua nhà mới.

Tuy nhiên, khi mua xong, ngân hàng lại báo cáo có sai sót trong khâu chuyển nên số tiền mà ông Russell nhận được là do nhầm. Họ yêu cầu ông phải hoàn trả lại số tiền. Kế hoạch với căn nhà mới đổ vỡ, ông và vợ phải chấp nhận dọn đến mà không có tiền sửa chữa vì phải dồn tiền để trả lại cho ngân hàng theo yêu cầu tránh các vướng mắc về pháp luật. 

Quỳnh Hương(Theo The Sun)

Bảo vệ dữ liệu suốt vòng đời

HPE ProLiant là dòng máy chủ tiêu chuẩn ngành an toàn nhất trên thế giới, sở hữu những công nghệ bảo vệ dữ liệu hàng đầu, nay kết hợp bộ vi xử lý AMD EPYC với công nghệ AMD Secure Processor tạo nên giải pháp bảo mật toàn diện từ bên trong.

HPE Silicon Root of Trust: là công nghệ độc quyền của HPE, cố định phần Firmware thiết yếu vào chip HPE iLO 5 tùy chỉnh. Silicon Root of Trust tạo ra 1 vân tay bất biến (immutable fingerprint) giúp xác minh mã Firmware là hợp lệ và không bị xâm phạm mới có thể khởi động máy chủ.

Secure boot: tính năng khởi động an toàn trong BIOS, đảm bảo rằng tất cả trình điều khiển (driver) khởi chạy trong quá trình khởi động cũng như bootloader của hệ điều hành đều có chữ ký kỹ thuật số và được xác thực dựa trên tập hợp các chứng chỉ tin cậy do BIOS lưu trữ an toàn.

AMD Secure Processor: được nhúng vào AMD EPYC SoC, Secure Processor quản lý khởi động an toàn, gắn vào HPE Silicon Root of Trust ở cấp độ Firmware và xác thực HPE BIOS khi khởi động. AMD Secure Memory Encryption cho phép mã hóa/giải mã nội tuyến với tính năng quản lý và tạo khóa an toàn. Trong khi đó AMD Secure Encrypted Virtualization cho phép nội dung bộ nhớ của máy ảo được mã hóa, có thể lập trình được với nhiều khóa để sử dụng bởi các máy ảo khác trong hệ thống.

Secure Supply Chain: HPE giảm nguy cơ đe dọa chuỗi cung ứng (vật liệu giả, phần mềm độc hại hay các thành phần không đáng tin cậy) bằng cách kiểm tra các nhà cung cấp linh kiện từ những công ty được chỉ định trong Đạo luật Hiệp định Thương mại (TAA - Trade Agreements Act). HPE cũng giảm thiểu những mối đe dọa về bảo mật bằng cách tự phát triển BIOS, Firmware và Chip iLO 5. Những tùy chọn khác như phát hiện xâm nhập thùng máy bất hợp pháp cũng góp phần giảm nguy cơ bảo mật ngay cả khi máy chủ đã tắt nguồn.

Phát hiện và cảnh báo xâm nhập

Đối với Firmware thiết yếu, HPE sẽ tiến hành kiểm tra hàng ngày nhằm đảm bảo tính toàn vẹn trong quá trình chạy. Nếu có mã độc hay các phần mềm độc hại cố gắng chèn vào Firmware quan trọng, nhật ký kiểm tra sẽ được HPE iLO tạo ra và cảnh báo người dùng. Chức năng này được thực thi bởi HPE Silicon Root of Trust.

Phục hồi về trạng thái tốt nhất

Trong trường hợp bị tấn công, HPE ProLiant Gen10 Plus có khả năng tự động khôi phục phần Firmware thiết yếu trở về thời điểm hoàn hảo trước đó. Ngoài ra, tính năng khôi phục hệ thống máy chủ HPE độc quyền sử dụng phần mềm HPE iLO Amplifier Pack để khôi phục an toàn lên đến 10,000 máy chủ chỉ với 1 cú nhấp chuột. Nếu bị tấn công bằng mã độc tống tiền, người dùng có thể khôi phục Firmware theo cách tự động hoặc thủ công, cài đặt cấu hình Firmware, hệ điều hành và môi trường máy chủ lưu trữ về trạng thái hoạt động tốt nhất dễ dàng.

HPE ProLiant DL325 Gen10 Plus v2 và HPE ProLiant DL365 Gen10 Plus nhắm đến nhu cầu ảo hóa với các tính năng bảo mật, giúp bảo vệ phần cứng, Firmware và mạng khỏi những xâm nhập trái phép trong khi vẫn dẫn đầu về hiệu suất. Các khả năng nâng cao của chip HPE iLO 5 (Integrated Lights Out 5) cho phép khởi động an toàn, quét Firmware hàng ngày để phát hiện bất thường, đồng thời tự động khôi phục về cấu hình Firmware hoàn hảo gần nhất khi có sự cố. HPE cũng cung cấp phần mềm và Firmware nhúng, tùy chọn để người dùng có thể thoải mái kết hợp sao cho đúng với nhu cầu thực tiễn của trung tâm dữ liệu. Với HPE ProLiant Gen10 Plus và CPU AMD EPYC doanh nghiệp hoàn toàn yên tâm quản lý dữ liệu an toàn, bảo mật để tập trung vào hoạt động kinh doanh và tăng tốc trên hành trình chuyển đổi số.

Tìm hiểu thêm thông tin về các dòng máy chủ HPE ProLiant CPU AMD tại đây: https://server.adg.vn/.

An Nhiên

Với tinh thần tương thân tương ái, chung tay chia sẻ, hỗ trợ nhân dân vùng lũ khắc phục khó khăn, tập đoàn TKV trích số tiền 5 tỷ đồng để ủng hộ 5 tỉnh miền Trung chịu nhiều thiệt hại nặng nề do mưa lũ gồm: Quảng Trị, Huế, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Nam; mỗi tỉnh 1 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, TKV cũng quyết định trích 300 triệu đồng hỗ trợ CBCNV Công ty CP than điện Nông Sơn - TKV - đơn vị trực thuộc tập đoàn đứng chân trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.

Đại diện TKV cho biết, số tiền trên được tập đoàn chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản của Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các tỉnh miền Trung, chung tay giúp chính quyền và người dân địa phương vượt qua khó khăn, khắc phục hậu quả của mưa lũ năm 2020.

Thúy Ngà

Từ năm 1990, Hanwha Techwin đã có bước tiến đầu tiên trong ngành kinh doanh Camera giám sát với việc ra mắt camera quan sát đầu tiên. Cuộc hành trình bắt đầu từ Camera Analog, tiếp theo là hệ thống Camera IP và giải pháp công nghệ AI ngày nay. Với các sản phẩm Camera AI Wisenet P series hiện nay, tích hợp công nghệ trí tuệ nhân tạo của Hanwha Techwin đã chứng minh tính hiệu quả trong việc giám sát giao thông đô thị. Một trong những vấn đề nan giải của hệ thống camera giám sát chính là khả năng quản lý và xử lý các báo động thường xảy ra liên tục trong môi trường giám sát đô thị đông đúc, điều này khiến nhà vận hành bị quá tải khi phải kiểm tra , xử lý từng trường hợp báo động đó, dẫn đến thời gian phản hồi bị chậm trễ. Hơn nữa, số lượng dữ liệu gửi về liên tục và nhiều cũng gây ra vấn đề quá tải băng thông.

Với công nghệ tiên tiến, camera AI Wisenet P series của Hanwha Techwin áp dụng thuật toán trí tuệ nhân tạo (AI) có thể lọc và lưu trữ những hình ảnh, chi tiết quan trọng, giảm thiểu tối đa những báo động không chính xác và giúp nhà quản lý xử lý nhanh và hiệu quả hơn, đồng thời giải quyết tốt vấn đề tốn băng thông.

Cụ thể, camera AI Wisenet P series có thể phân biệt các hình ảnh quan sát và nhóm thành các thuộc tính lớn như: Người, khuôn mặt, xe cộ và biển số. Đi sâu hơn nữa, thuật toán AI của Wisenet P series có thể xác định nhanh chóng và chính xác các thuộc tính của đối tượng, chẳng hạn như camera nhìn thấy một người và ngay lập tức phát hiện ra màu quần áo, hay phân biệt được người đó đang đeo kính hoặc cầm túi. Các thuộc tính này sau đó được lưu dưới dạng siêu dữ liệu cùng với các cảnh quay được chụp.

Camera AI Wisenet P series được trang bị tính năng BestShot tự động chụp lại hình ảnh của đối tượng được phân loại gửi đến máy chủ. Video với chất lượng 4K, đi kèm với các siêu dữ liệu về đặc tính của đối tượng. Người dùng có thể tùy chọn độ phân giải hình ảnh ở mức 2MP để phát đầy đủ video trực tuyến hoặc sử dụng tính năng BestShot để giảm thiểu yêu cầu lưu trữ và băng thông.

Với  kinh nghiệm về công nghệ quang học và xử lý hình ảnh tích lũy trên 30 năm nay, Hanwha Techwin ngày càng củng cố vị trí dẫn đầu trong ngành an ninh bằng cách phát triển và sản xuất các hệ thống an ninh tích hợp công nghệ hiện đại nhất. Với nhãn hiệu dẫn đầu Wisenet, Hanwha Techwin sẽ liên tục mở rộng việc phát triển và đầu tư vào tiếp thị trong ngành an ninh để phục vụ cho nhu cầu tăng trưởng trong tương lai.

Tại sự kiện ASEAN Smart City Summit & Expo 2020, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cũng đã khẳng định quyết tâm của Việt Nam trong phát triển đô thị thông minh bền vững đến 2025 và tầm nhìn 2030 trên cơ sở quy hoạch thông minh gắn với quản lý thông minh, cung cấp tiện ích thông minh, tạo thuận lợi cho các giao dịch giữa chính quyền - người dân và nhà đầu tư.