Nhận định, soi kèo ENPPI vs Smouha, 21h00 ngày 21/2: Chia điểm?
本文地址:http://tw.tour-time.com/html/8a891131.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Nhận định, soi kèo Man City vs Liverpool, 23h30 ngày 23/2: Chiến đấu vì danh dự
Ghi nhận của PV Dân trí, tại phường 2 (TP Sóc Trăng) có mấy khu dân cư đang được nhiều người chọn mua nhà ở, như khu dân cư H.P., khu nhà thương mại V.M... Tuy nhiên, khi đến khu nhà ở thương mại V.M. thì được biết khu này có một dãy nhà 34 căn thuộc diện nhà cấp 4, được xây liền kề nhau, một số căn đã có người vào ở, số còn lại tạm ngừng giao dịch vì chủ đầu tư chưa hoàn thiện một số thủ tục.
Ông Tô Ngọc Hiển - Trưởng phòng Quản lý đô thị TP Sóc Trăng - cho biết: "Khu nhà ở thương mại V.M. được xây dựng trên cơ sở quy hoạch nhà ở, nhưng do thiếu một vài chi tiết nhỏ trong hồ sơ nên phải dừng lại để hoàn thiện thêm".
Khi phóng viên đặt vấn đề dư luận cho rằng khu nhà ở thương mại V.M. xây dựng trên đất quy hoạch cây xanh và trên bản đồ quy hoạch của TP Sóc Trăng, khu đất này có ký hiệu CX (cây xanh) thì ông Hiển cho biết "đó là do sơ suất", chứ không phải đất quy hoạch cây xanh. Còn chủ đầu tư cho biết khu đất này ông mua đất thổ cư của nhiều người và khu vực đã được quy hoạch nhà ở.
Sau khi mua đất xong, chủ đầu tư cho xây dựng thì bị Sở Xây dựng Sóc Trăng kiểm tra, phát hiện vi phạm và đã 2 lần phạt hành chính với tổng số tiền 100 triệu đồng. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa xong thủ tục giấy tờ nên chủ đầu tư tạm thời ngừng bán nhà.
Một khu thương mại làm nhà ở trên địa bàn TP Sóc Trăng.
Trên đường Lê Hồng Phong (phường 3) cũng có một số khu dân cư, chủ yếu do chủ đầu tư bỏ tiền mua gom đất của người dân, sau đó xin thủ tục mở đường nối với đường Lê Hồng Phong và thành đường nội bộ, đặt tên đường, rồi chủ đầu tư phân lô bán nền. Hiện có nhiều người đã mua đất xây nhà ở.
Theo số liệu thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng, ở TP Sóc Trăng có 34 khu dân cư tự phát, đa số đều chưa có giấy phép xây dựng, không nằm trong quy hoạch, không đảm bảo hạ tầng kỹ thuật. Hiện nay, đã có 20 khu giải quyết xong, 7 khu đang hoàn thiện, còn 7 khu có phức tạp, đang gặp khó khăn.
Sở Xây dựng Sóc Trăng thông tin, các khu dân cư tự phát có nhiều sai phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng và đất đai. Trong đó, chủ đầu tư tự ý mở hẻm, phân lô bán nền, chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa đảm bảo hạ tầng kỹ thuật. Từ đó, tại các khu dân cư như thế này xảy ra tình trạng xây nhà trái phép, tách thửa sai quy định, gây khó khăn cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai.
Để xử lý căn cơ tình trạng mở các khu dân cư tự phát, phát sinh nhiều hành vi vi phạm pháp luật về đất đai và ảnh hưởng nặng nề đến công tác quản lý Nhà nước trong lĩnh vực này, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Sóc Trăng loại bỏ 5 khu ra khỏi danh sách 34 khu tự phát. Đối với người thực hiện phân lô, bán nền, xây dựng trái phép dẫn đến hình thành nhóm nhà tự phát, giao UBND TP Sóc Trăng để xuất xử lý, xử phạt nghiêm từng trường hợp.
Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng Trần Văn Lâu cho rằng, đất đai là lĩnh vực rất nhạy cảm. "Thời gian qua vấn đề đất đai còn hỏng rất nhiều, bây giờ phải quay lại giải quyết lịch sử nên rất khó" - người đứng đầu chính quyền tỉnh Sóc Trăng nhấn mạnh.
Ông Lâu cũng mạnh dạn đề cập đến thực trạng đất nông nghiệp cũng được người dân phân lô xây nhà. Đất trong hẻm được mọi người bán giấy tay với nhau rồi tự phân lô cất nhà, không có giấy chủ quyền, liên tục bán với nhau qua 4 - 5 chủ.
"Có miếng giấy ghi đất cây lâu năm rồi họ xẻ ra 4 - 5m thành nền, bán thoải mái, bán giấy tay với nhau, chính quyền không quản lý được. Tôi đề nghị cơ quan chức năng nghiên cứu, sớm có văn bản tạo điều kiện cho người dân tách thửa, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để khi bà con cần phát triển kinh tế có thể mang thế chấp ngân hàng" - ông Trần Văn Lâu nói.
Theo người dân địa phương, để xảy ra tình trạng bát nháo trong xây dựng, nhiều khu dân cư tự phát đã "phá nát" quy hoạch của TP Sóc Trăng, đặt chính quyền vào thế đã rồi có lỗi của chính quyền ở cơ sở đã không quyết liệt trong xử lý vi phạm. Thậm chí, có người còn cho rằng có sự bao che, chống lưng của một số cán bộ vì họ xây cả một khu dân cư, thi công rầm rộ như một đại công trường thì không thể nói là không biết.
Một người từng tham gia liên minh xây dựng khu dân cư tự phát (đã nghỉ) cho biết: Chủ đầu tư làm liều không phải vì họ liều mà thực ra có người chống lưng rồi, không có người chống lưng đố anh nào dám làm. Để có khu dân cư tự phát, họ mua đất, chạy quy hoạch, lách quy định của pháp luật rồi xây dựng. Khi chính quyền biết, xuống lập biên bản, họ vẫn tỉnh bơ bởi lập biên bản chỉ là hình thức tránh trách nhiệm cho cán bộ địa phương khi có cấp trên kiểm tra. Sau khi xây xong, xuống kiểm tra, phạt vi phạm hành chính mấy chục triệu là xong.
Muốn dứt điểm tình trạng xây dựng bát nháo như vừa qua, cần mạnh tay buộc cưỡng chế, hoàn trả mặt bằng như ban đầu là không ai dám làm liều.
">Xây dựng bát nháo, khu dân cư phá nát quy hoạch thành phố
Hưởng gió trời nhờ không gian rộng thoáng
Theo chủ đầu tư, mỗi mặt bằng căn hộ TT AVIO được sắp xếp bố cục hợp lý và khoa học. Thiết kế bày trí thu gọn, có thẩm mỹ khiến dòng sản phẩm 1 phòng ngủ + (1PN+) tại TT AVIO dù sở hữu diện tích 56m2 nhưng rộng rãi và thông thoáng.
Từ cửa bước vào, khu bếp được thiết kế mở, thẳng đứng giúp tối ưu diện tích sử dụng. Trong không gian bếp mở, gia chủ có thể đặt thêm chiếc bàn đảo làm nơi cả nhà ăn sáng, trò chuyện cùng nhau.
Căn hộ Clasy (1PN+) tại TT AVIO.
Thiết kế phòng khách dài là lợi thế của căn hộ 1 phòng ngủ + (1PN+). Đội ngũ thiết kế đã tính toán chi tiết các số liệu để khi hoàn thiện, phòng khách cạnh phòng ngủ gọn gàng nhờ bày trí kệ tivi âm tường. Khi đó, hai không gian tạo thành mặt liên kết liền mạch và lấy gió trực tiếp từ ban công.
Hơn 500 khách hàng tham dự sự kiện khai trương căn hộ mẫu TT AVIO ngày 5/10.
Căn hộ được bố trí thêm phần diện tích sát cạnh phòng ngủ giúp gia chủ tự do bày trí theo nhu cầu sử dụng. Ở đây, chủ nhà có thể biến tấu thành không gian làm việc, nơi đọc sách, hoặc thêm góc nghỉ ngơi thu nhỏ xinh xắn.
Trong khi điểm cộng của dòng sản phẩm 2 phòng ngủ là có sân phơi riêng và ban công rộng rãi, gia chủ có thể sử dụng sân phơi để phục vụ cho việc giặt giũ, bố trí cục nóng máy lạnh, trữ đồ đạc. Ban công rộng và sử dụng lan can bằng sắt tạo khe hở giúp căn hộ tiếp nhận những làn gió mát lành, ánh sáng tự nhiên, thoáng đãng quanh năm.
Đồng thời, gia chủ có thể bày trí thêm một góc vườn hoa, bộ bàn ghế nhỏ để gắn kết tình cảm gia đình sau những buổi tối trò chuyện.
Căn hộ Modern (2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh) tại TT AVIO.
Toàn bộ căn hộ 2 phòng ngủ TT AVIO sở hữu hai mặt thoáng với hành lang rộng, hệ thống cửa sổ lớn giúp tăng độ mở cho không gian và đón tối đa gió tự nhiên cùng ánh nắng mặt trời. Với diện tích từ 62 đến 68m2, mỗi căn hộ đề cao công năng sử dụng, thiết kế vuông vức khoa học, gồm có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 nhà vệ sinh, ban công và sân phơi riêng biệt.
Nếu phòng ngủ lớn kèm khu vệ sinh riêng tăng sự riêng tư cho bố mẹ thì các bé cũng có thế giới nhỏ của riêng mình với phòng ngủ được tách biệt. Cùng với đó, khu vệ sinh đối diện phòng ngủ nhỏ và gần lối ra vào phòng khách, vừa tiện cho gia chủ sử dụng; vừa thuận lợi cho khách đến chơi nhà.
Các khu nhà vệ sinh của TT AVIO được thiết kế "hai trong một" có vách cường lực ngăn bồn cầu, nhà tắm với khu vực vệ sinh riêng; gạch lát nền chống trượt.
Thiết kế mở với hệ cửa sổ lớn, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và mở rộng không gian sống tại căn hộ TT AVIO.
Chủ đầu tư cho hay, nội thất căn hộ đến từ những thương hiệu hàng đầu Nhật Bản và châu Âu, thường chỉ xuất hiện ở các dự án cao cấp như Hafele, Toto, Yale, Hisung, Grohe, Toshiba, Panasonic... đảm bảo sự bền vững theo thời gian.
Cửa chính của căn hộ được thiết kế với chất liệu HGF vân gỗ chống cháy, mang lại sự an toàn và chất lượng cao cấp. Cư dân có thể kết nối và điều khiển cửa thông qua ứng dụng điện thoại, tạo sự tiện lợi và an toàn trong quản lý căn hộ.
TT AVIO có nội thất cao cấp từ các thương hiệu của Nhật Bản, châu Âu.
Với những gia đình nhỏ từ 1 đến 4 thành viên, căn hộ TT AVIO là lựa chọn tối ưu khi các phòng ngủ có cửa sổ lớn hướng ra bầu trời, nhờ đó các thành viên trong gia đình có thể tận hưởng trọn vẹn tầm nhìn khoáng đạt, cùng bầu không khí trong lành.
Dù diện tích căn hộ TT AVIO không quá lớn phù hợp với tài chính của các gia đình trẻ nhưng nhờ bố trí mặt bằng tối ưu đã tạo cảm giác hài hòa, tinh tế và có chiều sâu. Không gian tại đây tập trung vào những đường nét thẳng, gãy gọn. Thiết kế đề cao hoàn thiện từng chi tiết nhỏ nhất và liên kết từng phần của căn hộ, đúng với phong cách tối giản và hiện đại - vốn được người Nhật coi trọng.
"May đo" theo chuẩn sống của người Nhật cho căn nhà đầu tiên
Với nhiều tiêu chí cao cấp hiện diện trong không gian chất lượng, song TT AVIO dự kiến có mức giá từ 1,23 tỷ đồng/căn, mỗi căn hộ tại đây hứa hẹn vừa vặn chốn an cư đầu tiên cho những người trẻ, gia đình trẻ tại Bình Dương và khu vực lân cận. TT AVIO là phiên bản cao cấp được chăm chút kỹ lưỡng từng hạng mục. Sự hiện diện của 89 tiện ích, "may đo" theo chuẩn sống của người Nhật, lại tọa lạc mặt tiền ĐT743C, phường Tân Đông Hiệp, liền kề Vincom Plaza Dĩ An và TP Thủ Đức (TPHCM)… cho thấy sự tâm huyết của Liên danh TT Capital, Cosmos Initia và Koterasu Group.
Cơ hội trải nghiệm căn hộ Nhật Bản đa phong cách tại sự kiện tham quan căn hộ thế hệ mới - Future Journey:
Thời gian: 8h, ngày 12/10/2024
Địa điểm: Sales Gallery TT AVIO, mặt tiền ĐT743C, phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, Bình Dương.
Liên doanh đầu tư và phát triển: Cosmos Itinia - TT Capital - Koterasu Group
Kinh doanh tiếp thị: DKRS
Hotline: 0908 16 38 68
Website: ttavio.vn
">Dự án TT AVIO ra mắt căn hộ mẫu
Phó chủ tịch Hội đồng An ninh Quốc gia Nga Dmitry Medvedev (Ảnh: Sputnik).
Trả lời phỏng vấn hãng tinAl Arabiya, ông Medvedev cho biết cuộc xung đột Nga - Ukraine có thể được giải quyết mà không gây thêm tổn thất cho nhân loại nếu NATO ngừng hỗ trợ cho Kiev trong cuộc chiến.
Ông cáo buộc Mỹ và các quốc gia NATO khác đã tham gia vào một cuộc chiến toàn diện chống lại Moscow sau khi tên lửa của phương Tây sản xuất được sử dụng để tấn công vào các khu vực Kursk và Bryansk của Nga.
Theo ông, liên minh quân sự do Mỹ dẫn đầu đã "hoàn toàn tham gia" vào cuộc xung đột ở Ukraine.
Hồi đầu tuần, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho rằng, trong kịch bản xấu nhất, Mỹ sẽ cắt viện trợ và Kiev sẽ thua trong cuộc xung đột với Nga.
"Nếu họ (Mỹ) cắt viện trợ, tôi nghĩ là chúng tôi sẽ thua. Tất nhiên, chúng tôi sẽ chiến đấu. Chúng tôi có nền sản xuất của riêng mình, nhưng không đủ để giúp chúng tôi giành chiến thắng", ông nhấn mạnh.
Do vậy, ông hối thúc Mỹ và các đồng minh, đối tác tiếp tục hỗ trợ Ukraine để đạt được một nền hòa bình bền vững, đảm bảo an ninh toàn châu Âu.
Mặt khác, ông Medvedev cảnh báo, việc Ukraine sử dụng vũ khí tầm xa để tấn công lãnh thổ Nga sẽ dẫn tới sự trì hoãn các cuộc đàm phán hòa bình có thể xảy ra.
"Điều này sẽ không phải là không có hậu quả. Điều này tất nhiên liên quan đến các cuộc đàm phán mà bạn đã đề cập, vẫn còn rất xa, và những sự kiện như vậy chỉ trì hoãn chúng. Nhưng điều này cũng liên quan đến tình hình chung", ông Medvedev trả lời khi được hỏi liệu việc Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa sẽ ảnh hưởng đến các cuộc đàm phán có thể xảy ra như thế nào.
Quan chức Nga nhấn mạnh mặc dù Nga có khả năng sử dụng vũ khí hạt nhân nếu cần thiết, nhưng không có "người nào bị mất trí" trong giới lãnh đạo nước này muốn làm như vậy.
Để đáp trả Kiev, Nga đã sử dụng tên lửa đạn đạo siêu vượt âm mới Oreshnik tấn công vào mục tiêu của Ukraine. Nhà lãnh đạo Nga nhấn mạnh rằng phương Tây có thể phải đối mặt với hậu quả thảm khốc nếu chính sách khiêu khích của họ khiến xung đột leo thang hơn nữa.
Ngoài ra, ông Medvedev nhấn mạnh tầm quan trọng chiến lược của tên lửa đạn đạo Oreshnik, nhận định rằng tên lửa này sẽ thay đổi cục diện xung đột ở Ukraine.
Theo Sputnik, Tass">Ông Medvedev nêu điều sẽ giúp chiến sự Nga
Nhận định, soi kèo Valencia vs Atletico Madrid, 0h30 ngày 23/2: Bám đuổi
Nội dung này được Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nêu tại cuộc họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, diễn ra vào ngày 24/10.
Thiếu nguồn cung bất động sản cho người thu nhập thấp
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong những tháng đầu năm, nguồn cung của thị trường bất động sản mặc dù có những chuyển biến tích cực, nhưng vẫn còn khá hạn chế. Cơ cấu sản phẩm nhà ở phần lớn tập trung về phân khúc nhà ở trung và cao cấp, nhà ở cho người thu nhập thấp thiếu, cơ cấu sản phẩm bất động sản bình dân giảm dần.
Trong quý III, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt tại Hà Nội, TPHCM và các đô thị lớn... Nguồn cung bất động sản, nhà ở để đáp ứng nhu cầu đại bộ phận người dân, các đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại các khu vực đô thị, đặc biệt là Hà Nội và TPHCM còn thiếu.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường Bất động sản (Ảnh: VGP).
Một số địa phương, khu vực có hiện tượng đấu giá quyền sử dụng đất với kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, rồi có thể "bỏ cọc" sau khi trúng đấu giá đất nhằm mục đích thiết lập mặt bằng giá ảo tại khu vực để kiếm lời...
Theo Bộ Xây dựng, giá bán bất động sản tăng một phần do biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai gần đây, cũng như tác động khi áp dụng phương pháp tính và bảng giá đất mới.
Báo cáo của Bộ Xây dựng nhận định, cơ chế, chính sách và nguồn vốn tín dụng ưu đãi dành cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chưa đủ hấp dẫn. Nguồn vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ ngân sách còn hạn chế. Thủ tục mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội còn phức tạp, nhất là việc xác nhận các giấy tờ chứng minh về điều kiện nhà ở, thu nhập và cư trú.
Cần giải quyết tình trạng tạo giá ảo, thổi giá
Theo Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Đức Tâm, nếu tháo gỡ thị trường bất động sản thì có thể tạo động lực tăng trưởng cho khoảng 60 ngành, nghề liên quan.
Hai nội dung địa phương cần triển khai sớm là phê duyệt quy hoạch, chương trình phát triển nhà ở để triển khai các dự án nhà ở trên địa bàn; chuẩn bị thực hiện nghị quyết của Quốc hội về thí điểm cơ chế chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án.
Theo Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân, để hạ nhiệt thị trường bất động sản cần có giải pháp tổng thể để tăng cả cung và cầu về thủ tục hành chính xây dựng, tín dụng ưu đãi, giá nguyên vật liệu… chứ không chỉ có chính sách về giá đất. Ông Ngân cũng đề nghị giải quyết hiện tượng tạo giá ảo, thổi giá, đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm để trục lợi.
Trong khi đó, Phó thống đốc thường trực Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho rằng ngân hàng và các doanh nghiệp bất động sản phải gặp nhau theo nguyên tắc "lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ" để khơi thông thị trường bất động sản.
Phó Thủ tướng yêu cầu đánh giá thực chất tình hình thị trường bất động sản tại các địa phương (Ảnh: VGP).
Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị, Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Nội vụ để nghiên cứu, đề xuất, lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương về phương án sắp xếp, kiện toàn Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản với các tiểu ban, tổ công tác liên ngành trực thuộc.
Phó Thủ tướng yêu cầu đánh giá thực chất tình hình thị trường bất động sản tại các địa phương, nơi nào thiếu nhưng không làm, nơi nào thừa mà không bán được, cũng như trách nhiệm của bộ ngành, địa phương trong dự báo cung cầu, điều tiết cơ cấu các phân khúc sản phẩm bất động sản.
Bộ Xây dựng đề xuất Ban Chỉ đạo thành lập các đoàn công tác liên ngành kiểm tra việc thực hiện pháp luật liên quan đến chính sách nhà ở, thị trường bất động sản, nhà ở xã hội, hỗ trợ nhà ở mục tiêu tại một số địa phương trọng điểm, như Hà Nội, TPHCM, Bắc Ninh…
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng rà soát hồ sơ, thủ tục hành chính của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, phối hợp với các bộ, ngành, địa phương hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện đồng thời các thủ tục trong một bộ hồ sơ duy nhất để giảm thời gian, chi phí.
Lãnh đạo Chính phủ cũng nhấn mạnh cần đề xuất những quyết sách, biện pháp mới, đủ mạnh để khơi thông thị trường bất động sản.
Theo Phó Thủ tướng, một trong những nguyên nhân ảnh hưởng đến cung cầu thị trường bất động sản là vướng mắc từ các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, bản án, vì vậy, các địa phương phải khẩn trương rà soát toàn bộ, phân loại và đề xuất nhóm giải pháp xử lý thuộc trách nhiệm, thẩm quyền của Trung ương, của địa phương.
Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phối hợp với Ngân hàng Nhà nước thống kê, báo cáo tình hình tín dụng trong lĩnh vực bất động sản, đánh giá tác động đối với nền kinh tế, đề xuất những quyết sách, biện pháp mới, đủ mạnh, mấu chốt để khơi thông thị trường bất động sản.
">Bất động sản tại địa phương: Nơi thiếu không làm, nơi thừa không bán được
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định số 56/2024 về quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10.
Theo quyết định, đối với đất ở đô thị, diện tích thửa đất được tách thửa phải đảm bảo thửa đất còn lại và các thửa đất được hình thành sau khi tách thửa có diện tích 40m2 và kích thước cạnh tối thiểu là 3m. Riêng địa bàn phường Hải Thanh thuộc Thị xã Nghi Sơn diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 30m2, kích thước cạnh 3m.
Đối với đất ở nông thôn, diện tích thửa đất được tách thửa phải đảm bảo thửa đất còn lại và các thửa đất được hình thành sau khi tách thửa có diện tích 50m2 và kích thước cạnh tối thiểu là 4m. Riêng địa bàn xã Nghi Sơn thuộc Thị xã Nghi Sơn, xã Ngư Lộc thuộc huyện Hậu Lộc, xã Quảng Nham thuộc huyện Quảng Xương diện tích tối thiểu sau tách thửa là 30m2, kích thước cạnh 3m…
Đối với các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, diện tích thửa đất được tách thửa phải đảm bảo thửa đất còn lại và các thửa đất hình thành sau khi tách thửa có diện tích tối thiểu. Cụ thể, Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối diện tích tối thiểu là 500m2. Còn đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất diện tích tối thiểu là 3.000m2.
Một góc trung tâm thành phố Thanh Hóa (Ảnh minh họa: Thanh Tùng).
Trước đó, UBND tỉnh Bình Định cũng ban hành Quyết định số 31/2024 quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 15/8.
Theo quy định mới thửa đất ở tại đô thị sau khi được tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 40m2, kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 3m. Đất ở tại nông thôn sau khi được tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 50m2, kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 4m.
Đối với đất phi nông nghiệp, diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở (không thuộc dự án đầu tư được Nhà nước giao, cho thuê) là 100m2, kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài từ 05m trở lên.
Ngoài ra, UBND tỉnh còn quy định diện tích, kích thước tối thiểu sau khi được tách thửa đối với đất nông nghiệp như: Đất trồng cây hàng năm, đất làm muối là 500m2, kích thước chiều rộng và chiều dài từ 5m trở lên; Đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản là 1.000m2, kích thước chiều rộng và chiều dài từ 10m trở lên;
Đất rừng sản xuất là 5.000m2, kích thước chiều rộng và chiều dài từ 50m trở lên. Đối với đất nông nghiệp khác, người đang sử dụng đất có nguồn gốc đất không thuộc dự án đầu tư được Nhà nước giao, cho thuê là 500m2, kích thước chiều rộng và chiều dài từ 5m trở lên…
">Quy định mới nhất về phân lô, tách thửa đất tại Thanh Hóa và Bình Định
Ông Biden chụp ảnh với các thực khách tại một nhà hàng khi ông thăm khu đô thị Detroit, bang Michigan hôm 1/2 (Ảnh: Reuters).
Ông Biden đang đi khắp nước Mỹ để vận động cử tri khi chiến dịch tranh cử bước vào giai đoạn dồn dập. Tuy nhiên, thay vì tham gia các cuộc vận động ồn ào, quy mô lớn giống đối thủ Trump, đương kim tổng thống có thiên hướng thích bắt tay người dân tại các sự kiện nhỏ hơn như tại nhà thờ và nhà hàng.
Theo các đồng minh và nhiều nhà phân tích, đó là một cách thức tiếp cận khác thường nhưng giúp phát huy các thế mạnh của ông Biden, trong bối cảnh truyền thông Mỹ ngày càng chia rẽ về cuộc bầu cử. Ông Biden tương tác trong các cuộc vận động nhỏ hơn, hạn chế các sự kiện cần sự trợ giúp của máy nhắc chữ mà đôi khi có thể dẫn đến nói hớ, đồng thời tránh được những người biểu tình vốn giận dữ về cách ông ứng phó với cuộc xung đột Israel - Gaza.
Các cuộc gặp của ông Biden với người dân thường đang được biến thành các video tranh cử và các bài đăng trên mạng xã hội TikTok, thu hút hàng triệu lượt xem. Điều đó thường tạo ra sự tương phản rõ rệt với cách tương tác của ông Trump với công chúng.
Ông Biden, người không xa lạ với các sự kiện đông người, đã nhận được sự ủng hộ về bài phát biểu Thông điệp Liên bang hôm 7/3 và đang hướng tới một sự kiện lớn khác vào ngày 29/3, một cuộc vận động dự kiến thu hút khoảng 6.000 người tham dự với các cựu Tổng thống Bill Clinton và Barack Obama.
Ông Biden đã nhanh chóng tới thăm 9 bang sau Thông điệp Liên bang, trong đó có các bang "chiến trường" Nevada, Arizona, Michigan và Wisconsin. Tuy nhiên, trong phần lớn các chuyến thăm, ông trò chuyện với các đám đông khoảng 100 người hoặc ít hơn.
Chiến dịch tranh cử của ông Biden đang đặt cược vào cách tiếp cận khác biệt, gồm các quảng cáo đắt tiền và các sự kiện nhỏ để tạo ra sự chú ý của báo chí địa phương, các đài phát thanh - tất cả được lan tỏa bởi mạng xã hội - giúp thu hút các thành viên Dân chủ và những người độc lập cần thiết để một lần nữa bỏ phiếu cho ông.
Các quan chức chiến dịch đã nhìn thấy bình minh của một thời kỳ tranh cử hậu Covid-19, nhưng giáo sư David Barker tại Đại học Mỹ ở Washington không nghĩ như vậy. "Nếu ông Obama là ứng viên, bạn có thể nhìn thấy nhiều cuộc vận động tranh cử lớn", ông nhận định.
Ông Barker cho rằng, việc dựa vào truyền thông kỹ thuật số để thu hút đám đông có thể bỏ quên những cử tri lớn tuổi không sử dụng mạng xã hội và thường chú ý hơn tới các quảng cáo trên truyền hình.
Chiến thuật vận động tranh cử khác với ông Trump
Theo các nhà tài trợ và các chiến lược gia, với tỷ lệ dẫn trước chỉ 1 điểm phần trăm trong cuộc thăm dò mới nhất của Reuters/Ipsos đối với các cử tri đăng ký bỏ phiếu, ông Biden cần nêu bật sự khác biệt rõ ràng so với đối thủ Trump. Ông cũng cần cho thấy sự nhiệt tình đối với các cử tri da màu, phụ nữ nông thôn và cử tri Latinh từng giúp ông đắc cử tổng thống vào năm 2020.
Ông Biden trò chuyện với một em nhỏ tại một cuộc vận động tranh cử ở Milwaukee, bang Wisconsin (Ảnh: Reuters).
Ông Biden đã không tổ chức các cuộc vận động tranh cử lớn vào năm 2020 do dịch Covid-19, trong khi ông Trump chủ trì các sự kiện với hàng nghìn người tham dự. Phe Cộng hòa đã mỉa mai ông Biden là tranh cử từ "tầng hầm", nhưng ông lại giành chiến thắng tại tất cả các bang chiến trường, hầu hết là với tỷ lệ sít sao.
Đội ngũ chiến dịch tranh cử cho hay, họ biết rằng ông Biden có thể tổ chức một cuộc vận động trực tuyến trên Zoom với khoảng 5.000 người ủng hộ và vẫn có ảnh hưởng lớn.
Các sự kiện nhỏ với những người tham gia được lựa chọn cẩn thận cũng cho phép chiến dịch tránh những vụ phản đối vốn ảnh hưởng tới ông Biden trong nhiều tháng, vì ông ủng hộ chiến dịch trả đũa của Israel nhằm vào Hamas trong cuộc xung đột tại Gaza mà cho tới nay đã khiến hơn 32.000 người thiệt mạng.
Hồi tháng 11 năm ngoái, một giáo sĩ đã ngắt lời ông Biden tại sự kiện gây quỹ ở Minnesota, hối thúc ông kêu gọi một lệnh ngừng bắn ở Gaza ngay tức thì. Hồi tháng 1, một sự kiện của ông Biden tại Virginia đã liên tục bị gián đoạn bởi những tiếng la hét "ngừng bắn ngay lập tức".
Tại Dallas hồi tháng này, những người biểu tình đã thổi còi và hô lớn "tự do cho Palestine" từ 5 giờ sáng, đánh thức mọi người tại khách sạn mà ông Biden đang ở. Tại North Caroline hồi đầu tuần này, người biểu tình cũng làm gián đoạn các phát biểu của ông.
Giới chức chiến dịch tranh cử khẳng định rằng các cuộc biểu tình không làm ảnh hưởng tới chiến dịch, nhưng Nhà Trắng chỉ công bố địa điểm chính xác tổ chức các cuộc vận động của ông Biden cho tới ngay trước khi sự kiện diễn ra, để tránh người biểu tình có thời gian huy động đông người.
Trên mạng, chiến dịch của ông Biden đang tập trung vào các bài đăng nêu bật việc ông bày tỏ sự cảm thông, đưa ra những lời khuyên và chia sẻ đồ ăn nhanh với các gia đình.
Một video cho thấy ông gặp một cậu bé 9 tuổi bị tật nói lắp, người hỏi ông cách vượt qua chính mình, đã thu hút 1,2 triệu lượt xem trên TikTok và thu hút hơn 280.000 lượt like trên Instagram.
"Ông ấy có kết nối trực tiếp với mọi người và đó là điều khác biệt với các cuộc tuần hành lớn của ông Trump và những tiếng hô ồn ào, náo nhiệt", một quan chức đảng Dân chủ tại Wisconsin nói.
Trong khi đó, các chuyên gia cho rằng, những tuyên bố hùng hồn mang tính kích động của ông Trump đã giúp ông thống trị tin tức, giống cuộc vận động tranh cử ở Dayton, bang Ohio hôm 16/3, trong đó ông cảnh báo một cuộc "tắm máu" nếu thất bại trong cuộc bầu cử vào tháng 11 tới.
Ông Biden dự kiến sẽ tái đấu với người tiền nhiệm Trump vào tháng 11 tới (Ảnh: Reuters).
Những người ủng hộ tham gia các cuộc vận động tranh cử của ông Trump nhận thấy sự thay đổi của đảng Cộng hòa trong những năm gần đây: Nhiều người là cử tri tầng lớp lao động ủng hộ ông Trump về một loạt vấn đề, từ di cư tới thương mại và chính sách ngoại giao.
Ông Trump đã tập trung vào các bang bầu cử sớm cho tới khi giành đủ số phiếu đại cử tri để có tấm vé ứng cử tổng thống, tổ chức các cuộc vận động tới hàng trăm hoặc hàng nghìn người tham gia. Vào tháng 4 tới, ông Trump dự kiến cũng tổ chức một sự kiện lớn ở Wisconsin, một bang chiến trường.
Thư ký báo chí Karoline Leavitt của ông Trump cho biết, cựu tổng thống được các đám đông người Mỹ chào đón nhiệt tình ở bất cứ nơi nào ông đến.
Thế giới và người Mỹ đang dõi theo xem cựu tổng thống Trump và người kế nhiệm Biden dự kiến sẽ đối đầu thế nào trong cuộc bầu cử tổng thống Mỹ vào đầu tháng 11 tới.
Theo Reuters">Ông Biden thay đổi chiến thuật tranh cử để chuẩn bị tái đấu với ông Trump
友情链接