Ngọc Huyền hoảng loạn vì cảnh phim đóng cùng Doãn Quốc Đam
Trong tập 13 Thương ngày nắng về lên sóng tối 13/12,ọcHuyềnhoảngloạnvìcảnhphimđóngcùngDoãnQuốcĐket qua c2 Vân (Ngọc Huyền) chứng kiến cảnh Phong (Doãn Quốc Đam) hoảng loạn khi nhìn thấy gián trên giá sách của quán. Trên phim, Vân tỏ ra không hề sợ hãi và ra bắt gián để "giải cứu" ông chủ. Tuy nhiên đoạn clip hậu trường vừa được Doãn Quốc Đam chia sẻ lại cho thấy thực tế trái ngược hoàn toàn trên phim.
Trong khi đàn anh Doãn Quốc Đam gần như không thay đổi sắc mặt khi thấy gián thì nữ diễn viên sinh năm 1999 lại tỏ ra vô cùng sợ hãi khi phải cầm con gián còn đang sống. Hết cảnh quay cô giãy giụa cầu cứu ê kíp ra giúp mình và sợ hãi đến mức khóc sưng cả mắt.
Ngọc Huyền chia sẻ với VietNamNet, ở nhà mà nhìn thấy gián trong phòng là cô đóng cửa đi ra khỏi nhà luôn chứ đừng nói đến gần hay đập nó. Tuy nhiên khi vào cảnh quay, đạo diễn và ê kíp đã chuẩn bị một con gián thật cho nữ diễn viên và cô không thể từ chối cảnh quay này. Vốn đã sợ trong khi con gián lại ngọ nguậy khiến Ngọc Huyền lại càng hoảng.
Nữ diễn viên cho biết cảnh này cô phải quay vài đúp và hình ảnh trong đoạn clip hậu trường được đàn anh Doãn Quốc Đamchia sẻ có thể thấy mắt và mũi cô hơi sưng đỏ là do Ngọc Huyền đã khóc ở những đúp trước. Cô không giấu cảm xúc sợ hãi khi thực hiện cảnh quay này dù trên phim Vân khác hẳn.
Hậu trường cảnh phim được Doãn Quốc Đam chia sẻ
Quỳnh An

Ngọc Huyền không ngại khi diễn cảnh lãng mạn với Doãn Quốc Đam
Là diễn viên tay ngang, kinh nghiệm diễn xuất bằng 0 nên việc diễn viên Ngọc Huyền được nhận vai chính trong 'Thương ngày nắng về' khiến không ít người thắc mắc, hoài nghi.
(责任编辑:Giải trí)
Nhận định, soi kèo Tijuana vs Atlas, 10h00 ngày 10/3: Trên đà lao dốc
Trong khi đó, đội ngũ tranh cử của cựu Tổng thống Mỹ nói rằng ông Trump và ông Duda là "những người bạn tuyệt vời". Cuộc gặp mới đây nhằm thảo luận về đề xuất kêu gọi các nước thành viên NATO đặt mức chi tiêu quốc phòng tối thiểu tương đương 3% GDP.
Tổng thống Ba Lan Andrzej Duda (bên phải) và cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump ở New York. Ảnh: Reuters Theo truyền thông Mỹ, ông Duda là một trong những đối tác thân thiết với ông Trump khi còn đương nhiệm.
"Ông Trump vô cùng hào hứng khi nhắc lại chuyến thăm Ba Lan năm 2017. Ông ấy đánh giá cao nỗ lực bảo vệ chủ quyền của người dân Ba Lan, cũng như cam kết bảo vệ an ninh biên giới châu Âu của Warsaw", đội ngũ tranh cử của ông Trump cho biết.
Trong quá khứ, ông Trump từng nhiều lần tỏ ra không hài lòng với hoạt động của NATO, kể cả khi còn là Tổng thống và sau khi rời khỏi Nhà Trắng. Vào năm 2017, ông Trump từng có tuyên bố gây tranh cãi khi nói NATO "lỗi thời". Sau đó, ông liên tục chỉ trích Đức, và các đồng minh khác trong NATO vì không chi tiêu đủ cho lĩnh vực quốc phòng.
Vào cuối năm 2023, ông Trump đã úp mở về khả năng rút Mỹ khỏi NATO nếu tái đắc cử, trừ khi các thành viên tăng cường chi tiêu quốc phòng và bãi bỏ Điều 5 trong Hiến chương của liên minh.
Ông Trump tính rút Mỹ khỏi NATO nếu tái đắc cử
Ông Trump đã thảo luận về việc rút Mỹ khỏi NATO, hoặc thu hẹp đáng kể các cam kết của Mỹ đối với khối quân sự, nếu như ông tái đắc cử chức vụ Tổng thống vào năm 2024." alt="Tổng thống Ba Lan gặp riêng ông Trump tại New York" />Tổng thống Ba Lan gặp riêng ông Trump tại New YorkVợ chồng tôi đã có nhà ở Hà Nội. 2 năm trước, chúng tôi có số vốn rảnh rỗi 1.5 tỷ đồng. Trước đó, toàn bộ tiền tiết kiệm vợ chồng tôi vẫn gửi ngân hàng, tuy nhiên, tiền lãi không nhiều nên chúng tôi muốn tính phương án đầu tư khác sinh lời tốt hơn. Vợ tôi muốn kinh doanh quán café, còn tôi thì muốn đầu tư nhà đất. Cả hai lĩnh vực đối với vợ chồng tôi đều mới mẻ nên chúng tôi lăn tăn mãi chưa quyết được phương án đầu tư cuối cùng.
Một hôm, vợ tôi vui vẻ nói rằng đồng ý đầu tư đất. Hỏi ra mới biết cô ấy đi xem bói. Bà thầy nói rằng năm nay nhà tôi có lộc đất cát, “đụng đâu trúng đó”. Lời phán ấy đã tạo động lực tích cực để cô ấy nhất trí với tôi về việc đầu tư bất động sản.
Nhà trong ngõ quá hẹp, tứ bề kín bưng, nhà lại cũ, muốn ở lâu dài thì phải “đốt tiền” sửa sang hoặc xây lại (Ảnh minh hoạ) Sau khi tìm hiểu, vợ chồng tôi ngắm đến phân khúc đất nội thành trong ngõ hẻm vì giá rẻ, nhu cầu của các cặp vợ chồng trẻ thường cao nên thanh khoản nhanh. Sau quá trình tìm kiếm, đi xem rất nhiều nhà nhưng đều có tài chính vượt mức, cuối cùng cậu môi giới dẫn chúng tôi tới xem một căn nhà cũ 2 tầng ở Kim Mã, 30m2, đã có sổ đỏ.
Căn nhà này có ưu điểm là giá rẻ chỉ 1,6 tỷ đồng, pháp lý rõ ràng, không dính quy hoạch, cách 100m là ra đường lớn. Tuy nhiên, khuyết điểm của nó là chỉ có một lối dài vừa đủ một xe máy dẫn vào, xung quanh tứ bề đều đã có nhà xây nên bí và thiếu ánh sáng.
Cậu môi giới nói rằng, với diện tích như vậy ở vị trí trung tâm, những căn nhà thế này là rất hiếm, nếu vợ chồng tôi không nhanh tay là có người khác “nẫng” ngay. Cậu ta còn gửi cho chúng tôi xem rất nhiều tin nhắn của những khách đã đọc thông tin rao bán nhà này trên mạng và liên hệ để tới xem.
Tôi còn hơi băn khoăn nhưng vợ thì dứt khoát muốn xuống tiền bởi: “Nhà diện tích rộng lại ở trung tâm, đi xem bao nhiêu căn nhưng em chưa căn nào giá tốt bằng căn này. Thầy bói đã nói rồi, năm nay nhà mình có lộc đất, em có niềm tin rằng căn này mình sẽ bán nhanh, lãi ít cũng tầm 100 – 200 triệu”.
Ngay sáng hôm sau, chúng tôi xuống tiền mua nhà. Xong xuôi các thủ tục, chúng tôi đăng bán nhà trên các trang web, mạng xã hội với giá 1,8 tỷ lòng khấp khởi mong chờ một vụ đầu tư có lãi. Khách nhắn tin, gọi điện muốn đến xem nhà liên tục càng giúp vợ chồng tôi củng cố niềm tin là mình đã đầu tư đúng chỗ. Ban ngày hai vợ chồng tôi đi làm, tranh thủ trưa và chiều tối dẫn khách tới xem nhà. Thế nhưng, hầu hết các vị khách đến xem đều chê căn nhà hầm bí, ngột ngạt, thiếu áng sáng, 1 đi không bao giờ liên hệ lại chứ đừng nói đến việc mặc cả, thương lượng giá cả, khiến vợ chồng tôi bắt đầu lo lắng.
Đón tiếp cả vài chục khách mà kết quả vẫn vậy, vợ chồng tôi sinh ra chán nản. Cuối cùng, chúng tôi liên hệ với môi giới, mong bán được nhà sớm hơn, nhàn hơn. Vợ chồng tôi đã “bắt mối” với một số môi giới trong đó một môi giới thật thà tiết lộ thông tin căn nhà này thực chất đã được rao bán lâu, dù giá rẻ, diện tích rộng, vị trí trung tâm nhưng rất khó bán vì ngõ quá hẹp, tứ bề kín bưng, nhà lại cũ, muốn ở lâu dài thì phải “đốt tiền” sửa sang hoặc xây lại, phong thủy cũng không tốt. Chắc chắn cậu môi giới bán căn nhà này cho vợ chồng tôi đã được chủ cắt cho một khoản hoa hồng hậu hĩnh.
Những lời ấy như “sét đánh ngang tai” khiến vợ chồng tôi bàng hoàng. Nhưng sau đó, chúng tôi nghiệm ra người môi giới ấy nói đúng, bởi suốt một năm trời ròng rã, căn nhà vẫn chưa có khách mua dù chúng tôi đã chấp nhận giảm giá bằng giá mình mua vào, bao tất cả chi phí sang tên. Nhà không có người ở nên càng xuống cấp nhanh, vợ chồng tôi bàn nhau cắt lỗ để thu hồi vốn, giảm giá chỉ còn 1,5 tỷ đồng nhưng đến tận bây giờ, sau 2 năm, căn nhà vẫn chưa thể tìm được chủ nhân mới.
Hiện giờ, chúng tôi đã cho người đến thuê với mức giá rẻ chỉ 3 triệu đồng/tháng để căn nhà có sinh khí, bởi theo lời môi giới “nhà cũ lại tối tăm, không có người ở, khách vào xem nghĩ ngay đến nhà hoang”. Một mặt, chúng tôi vẫn phải nhờ môi giới bán giúp nhằm cắt lỗ sớm chừng nào hay chừng nấy.
Tôi thấy mọi người thường nói đầu tư đất cát rất nhanh giàu. Nhưng có lẽ, đầu tư đất cát không phải thứ dành cho số đông, vừa phải có kiến thức, vừa phải có duyên may. Vợ chồng tôi chưa tìm hiểu kỹ đã lao vào nó nên mãi chưa gỡ được màn thua đậm này. Giờ đây, mỗi khi nói chuyện về căn nhà 3 năm chưa bán được đó, vợ chồng tôi hay nói “giá như”. “Giá như” đừng tin lời thầy bói, “giá như” tìm hiểu kỹ để không bị môi giới cho vào tròng…
Độc giả Trần Hải (Thái Bình)
Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà cũ không phải ôm hận ‘ở khổ, bán khó’
Khi mua nhà, đừng vội tin những lời hoa mỹ hay nước sơn mới quét mà nhìn vào các dấu hiệu ở tường, sàn nhà hay trần cũng có thể đánh giá phần nào tình trạng xuống cấp.
" alt="Bỏ gần 2 tỷ mua nhà Hà Nội ôm hận chôn vốn lỗ nặng" />Bỏ gần 2 tỷ mua nhà Hà Nội ôm hận chôn vốn lỗ nặng- Với sức mạnh vượt trội, U23 Triều Tiên dễ dàng vượt qua U23 Bangladesh với tỷ số 3-1, để tiến vào vòng tứ kết môn bóng đá nam gặp U23 UAE.Báo Thái Lan: "Tuyệt vời Công Phượng! Chúc mừng U23 Việt Nam!"" alt="Kết quả U23 Bangladesh 1" />Kết quả U23 Bangladesh 1
Nhận định, soi kèo Quảng Nam vs TPHCM, 17h00 ngày 9/3: 3 điểm nhọc nhằn
- Nhận định, soi kèo Quảng Nam vs TPHCM, 17h00 ngày 9/3: 3 điểm nhọc nhằn
- Huỳnh Như nhận tin cực vui ở Bồ Đào Nha
- Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 23/8
- Neymar khiến Al Hilal té bật ngửa vì chấn thương, chưa thể ra mắt
- Nhận định, soi kèo Valencia vs Valladolid, 0h30 ngày 9/3: Khách khó có điểm
- Panasonic trao tặng 15 suất học bổng cho sinh viên tài năng
- Sang tên đất cho nhà hàng xóm
- Kết quả Huddersfield 0
-
Nhận định, soi kèo Zorya Luhansk vs Obolon Kyiv, 23h00 ngày 7/3: Đối thủ xứng tầm
Pha lê - 07/03/2025 09:54 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Căn hộ nghỉ dưỡng hấp dẫn giới đầu tư
Sản phẩm linh hoạt, vận hành chuyên nghiệp
Sự kết hợp giữa chủ sở hữu độc lập từng căn hộ và thương hiệu quản lý dự án khiến căn hộ nghỉ dưỡng trở thành một sản phẩm BĐS mang theo lợi thế kép. Bên cạnh việc có thêm “secondhome” (ngôi nhà thứ hai) để tận hưởng những kỳ nghỉ trọn vẹn dịch vụ, tiện ích chuyên nghiệp, các căn hộ này còn được cho thuê giống như một phòng khách sạn thông thường, mang lại lợi nhuận thường xuyên cho chủ sở hữu.
Một trong những bảo chứng cho tiềm năng khai thác BĐS nghỉ dưỡng là nhận được chữ ký hợp tác của các thương hiệu vận hành khách sạn hàng đầu thế giới Mặt khác, căn hộ nghỉ dưỡng còn thể hiện 2 ưu điểm vượt trội so với 2 dòng sản phẩm đầu tư lưu trú khác.
Đầu tiên, khác với căn hộ cho thuê truyền thống khi chủ sở hữu sẽ phải tự vận hành từ việc tìm nguồn khách, tiếp thị, chăm sóc khách hàng, bảo trì… thì căn hộ nghỉ dưỡng có hợp tác với thương hiệu quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp chủ nhân giải quyết tất cả các vấn đề trên. Chưa kể, đối với các thương hiệu chuyên nghiệp, nhà đầu tư còn được hưởng lợi từ nguồn khách có sẵn đến từ chính thương hiệu đó.
Ví dụ như thương hiệu Wyndham Hotels and Resorts, tập đoàn này vốn đang sở hữu khoảng 87 triệu khách hàng thân thiết trên thế giới cùng sức phủ của thương hiệu quy mô toàn cầu. Nguồn khách hàng “khủng” có sẵn khiến mỗi dự án hợp tác với tập đoàn nổi danh này trở thành điểm sáng trên thị trường.
Bên cạnh đó, khi so sánh với các sản phẩm thấp tầng thì nhu cầu thuê căn hộ khách sạn vẫn chiếm ưu thế vượt trội. Tại các thị trường du lịch nói chung, khả năng chi trả cho phòng khách sạn vẫn chiếm phần lớn so với nhu cầu nhỏ trong sử dụng biệt thự, bungalow.
Về mức vốn, một căn hộ nghỉ dưỡng chỉ đòi hỏi số tiền đầu tư khoảng một vài tỷ đồng, trong khi đó mức vốn trung bình của nhà liền kề khoảng chục tỷ đồng, biệt thự lên tới vài chục tỷ đồng. Chưa kể, nếu mua biệt thự nghỉ dưỡng với những tầm nhìn đắt giá như hướng biển, hướng núi thì số vốn gần như chỉ dành cho các nhà đầu tư “cá mập”.
Quy Nhơn - điểm đến đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ưu việt
Nhờ những ưu điểm vượt trội, việc dòng vốn tích cực chảy vào kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng dạng căn hộ nghỉ dưỡng là một xu hướng. Tuy nhiên, việc bỏ vốn vào thị trường nào cũng là một trong những yếu tố mà các nhà đầu tư đang quan tâm, đặc biệt là nhà đầu tư không chuyên.
Tòa tháp căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao Wyndham Sailing Bay Resort Quy Nhơn sáng cửa đầu tư khi sở hữu nhiều lợi thế “khủng”, trong đó có sự hợp tác với thương hiệu quốc tế Hiện tại, Bình Định là một trong những tỉnh tạo điều kiện tối đa để phát triển BĐS du lịch, trong đó, một số dự án nhà đầu tư được hưởng quyền sử dụng đất lâu dài. Đây là lợi thế đặc biệt hiếm có đối với những nhà đầu tư vào phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng.
Do đó, những điểm đến du lịch hấp dẫn tại Bình Định, như Quy Nhơn trở thành một lựa chọn ưu việt để đầu tư. Bên cạnh điều kiện tự nhiên thuận lợi, biển đẹp, khí hậu tốt, có nhiều điểm thăm quan thì lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng nơi đây đang được quan tâm phát triển đồng bộ.
Đặc biệt, sự xuất hiện của tập đoàn quản lý khách sạn Wyndham Hotels and Resorts là một sự kiện đặc biệt, đưa thị trường du lịch Quy Nhơn lên 1 tầng cao mới.
Đại diện chủ đầu tư dự án - Công ty CP Đầu tư Phát triển BĐS Đô Thành cho biết, tòa tháp căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao Wyndham Sailing Bay Resort (thuộc tổng thể dự án I-Tower Quy Nhơn) được coi một điểm sáng mới khi cộng hưởng hàng loạt giá trị từ vị trí hướng mặt biển ngay tại trung tâm thành phố, hợp tác với thương hiệu quản lý quốc tế và được cấp quyền sở hữu lâu dài.
Lệ Thanh
" alt="Căn hộ nghỉ dưỡng hấp dẫn giới đầu tư" /> ...[详细] -
Phương án xét tuyển sinh Đại học Ngoại ngữ, Đại học Quốc gia Hà Nội 2022
3 phương thức tuyển sinh của Trường Đại học Ngoại ngữ là: Xét tuyển thẳng (theo Quy chế tuyển sinh của Bộ GD&ĐT; theo Quy định của ĐH Quốc gia Hà Nội; với các thí sinh có chứng chỉ quốc tế SAT, A-Level, ACT và các chứng chỉ ngoại ngữ quốc tế), Xét bằng kết quả bài thi Đánh giá năng lực của ĐH Quốc gia Hà Nội; Xét bằng kết quả thi tốt nghiệp THPT.
Đáng chú ý, Trường lần đầu tiên xét tuyển thẳng và ưu tiên xét tuyển với các thí sinh có kết quả kỳ thi VSTEP. Dự kiến điều kiện để xét tuyển vào ngành Ngôn ngữ Anh và Sư phạm tiếng Anh là chứng chỉ VSTEP bậc 5 (tương đương C1) còn với các ngành còn lại là VSTEP bậc 4 (tương đương B2). Các điều kiện khác bao gồm thí sinh phải tốt nghiệp THPT, đạt hạnh kiểm Tốt 3 năm THPT và có điểm trung bình cộng 5 học kỳ môn Ngoại ngữ ≥ 8 hoặc có tổng điểm thi THPT 2 môn còn lại đạt từ 14 điểm trở lên.
Lý giải việc dùng kết quả một kỳ thi của Việt Nam để xét tuyển đại học, PGS.TS. Hà Lê Kim Anh, Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Ngoại ngữ cho biết, bài thi VSTEP là định dạng đề thi đánh giá năng lực tiếng Anh từ bậc 3 đến bậc 5 theo Khung năng lực ngoại ngữ 6 bậc dùng cho Việt Nam do Trường Đại học Ngoại ngữ – ĐH Quốc gia Hà Nội xây dựng theo nhiệm vụ của Đề án Ngoại ngữ quốc gia và đã trở nên phổ biến tại Việt Nam. Nhà trường hoàn toàn tin tưởng, bài thi này phù hợp để đánh giá năng lực ngoại ngữ của các thí sinh.
Ngoài ra, dự kiến các thí sinh tham dự kỳ thi Olympic bậc THPT của ĐH Quốc gia Hà Nội được ưu tiên trong tuyển thẳng và xét tuyển năm nay.
Học bổng dành cho sinh viên các chương trình đào tạo tự chủ của trường ở mức từ 35 - 40 triệu đồng/năm. Sinh viên có cơ hội thực tập hưởng lương hoặc du học chuyển tiếp ra nước ngoài.
Theo chuẩn đầu ra của trường, sinh viên tốt nghiệp sẽ thành thạo 2 ngoại ngữ trong các ngoại ngữ: Anh, Pháp, Đức, Nhật, Hàn, Trung.
Doãn Hùng
" alt="Phương án xét tuyển sinh Đại học Ngoại ngữ, Đại học Quốc gia Hà Nội 2022" /> ...[详细]Điểm chuẩn Trường ĐH Ngoại ngữ - ĐH Quốc gia Hà Nội năm 2021
Trường ĐH Ngoại ngữ - ĐH Quốc gia Hà Nội vừa công bố điểm trúng tuyển vào trường năm 2021. Mức điểm chuẩn năm nay dao động từ 34 đến 38,45 điểm.
-
Những quái chiêu dụ mua nhà đất khách hàng ôm hận sập bẫy
Treo đầu dê, bán thịt chó
Chiêu “treo đầu dê, bán thịt chó” là chiêu thức vô cùng phổ biến được các môi giới sử dụng nhằm tìm kiếm khách hàng. Với các bài đăng trên mạng, môi giới đăng thông tin một nhà, nhưng lại sử dụng hình ảnh một ngôi nhà khác. Nhiều căn được đăng bán với giá rất rẻ nhưng hình ảnh lại vô cùng long lanh. Nhờ vậy, sẽ có rất nhiều người quan tâm, hỏi han môi giới về căn nhà đó.
Để khách hàng xuống tiền, môi giới thường chỉ nói về những ưu điểm của bất động sản (Ảnh minh hoạ) Thế nhưng, khi đến xem thực tế, khách vô cùng thất vọng vì bị mất thời gian vô ích, do căn nhà được bán chẳng liên quan gì với những hình ảnh do môi giới đăng tải. Cũng có trường hợp, khi khách hỏi, môi giới nói căn nhà đó đã bán, giới thiệu với khách xem các căn nhà khác. Thậm chí không ít môi giới quảng cáo bán nhà tại một dự án, nhưng lại tư vấn cho khách hàng mua nhà tại dự án khác xa lắc xa lơ…
Mục đích của môi giới là tìm kiếm những khách hàng có nhu cầu thực, không quan tâm đến trải nghiệm và sự phiền phức mà khách hàng gặp phải.
Tốt khoe, xấu che
Hoa hồng sau mỗi giao dịch vừa là động lực nhưng cũng là điều thử thách sự tử tế của môi giới địa ốc. Một phương thức thường được các môi giới nhà đất sử dụng là chỉ nói cái tốt, che giấu cái xấu. Họ năn nỉ khách hàng đi xem nhà đất, họ nói dối khách hàng để bán được hàng…
Thậm chí, với những môi giới bán các dự án, họ có thể không trung thực khi cung cấp thông tin cho khách hàng về tiến độ thi công, các công trình đường, các dự án xung quanh dự án…
Những môi giới này thường đặt lợi ích của mình lên trên lợi ích của khách hàng. Tất cả những câu chuyện họ đưa ra cũng chỉ với mục đích muốn khách hàng nghe theo mình, đi xem đất, nhà, căn hộ, sau đó mua hàng, không quan tâm đến những hệ lụy, rắc rối mà khách hàng có thể gặp sau này.
Tạo tâm lý đám đông
Trong thị trường nhà đất, “tâm lý đám đông” dùng để chỉ một nhóm các khách hàng, nhà đầu tư riêng lẻ thường dựa vào hành động của các nhà đầu tư khác để hành động.
Môi giới có thể sẽ vẽ ra những viễn cảnh sinh lời để bán được bất động sản cho khách (Ảnh minh hoạ) Nắm bắt được điều này, nhiều môi giới thường dẫn dụ khách hàng tham gia các sự kiện mở bán, chương trình khuyến mãi, “tâm lý đám đông” khiến nhiều khách hàng nảy sinh tâm lý cấp bách, tức người khác đã mua rồi, chúng ta không mua sẽ rất phí khuyến mãi “khủng”. Từ đó tạo nên phản ứng dây chuyền, lôi kéo những người khác cùng mua. Tuy nhiên, tâm lý đám đông thường dễ tạo ra giá ảo, không thực chất, lại dễ thoái trào khi sự kiện kết thúc. Từ đó lại kéo theo tâm lý “lo lắng” có thể lại bán tháo để “cắt lỗ”.
Với thị trường nhà đất thổ cư, có môi giới tung chiêu thuê nhiều người đến xem nhà, ngỏ ý muốn mua, tạo sức ép để “lùa khách” sớm chốt mua, đặt cọc, vì lo bị người khác “hớt tay trên”.
Vẽ ra viễn cảnh sinh lời
Môi giới có thể nói dối khách hàng về việc đầu tư “lướt sóng”. Khi dự án mới ra, các môi giới sẽ tìm mọi cách thuyết phục khách hàng xuống tiền đặt cọc để rồi hứa hẹn với khách là “lướt sóng” ăn chênh lệch, nhưng sau đó do nhiều yếu tố sản phẩm không lướt được, môi giới mất tích, bỏ lại nhà đầu tư đóng tiền tiếp thì không chịu được, mà bỏ thì mất cọc, đành phải bán bằng giá hay thậm chí là cắt lỗ.
Ngoài ra, môi giới thường vẽ cho nhà đầu tư về việc sinh lời từ việc tăng giá hay cho thuê bất động sản sau này nhưng giá cho thuê thực tế chỉ được một nửa so với giá “vẽ ra”, tiềm năng tăng giá cũng không nhiều như lời môi giới nói.
Một môi giới có kinh nghiệm chia sẻ trong bối cảnh đất nền liên tục trải qua những cơn sốt như thời gian vừa qua giá đất đã thiết lập mặt bằng mới, cao hơn rất nhiều. Những khu đất vị trí tốt, giá rẻ thực chất đã hết nên khó có chuyện được rao bán tràn lan. Với những sản phẩm nhà đất dán trên cột điện nếu những sản phẩm này vị trí đẹp, tồn tại các tiện ích đẳng cấp thì lý do nào phải rao bán trên cột điện với giá bèo.
Người mua nhà cần cân nhắc và lưu ý những lô đất rao bán thấp hơn giá thị trường thường không phải "món hời" mà có thể là đất không giống như những gì quảng cáo, đất ở một khu vực heo hút khó bán, tiềm ẩn rủi ro pháp lý.
Khi mua nhà đất người mua tuyệt đối không tham gia giao dịch bằng giấy tay, cần phải ra hợp đồng và công chứng rõ ràng.
Minh Châu (Tổng hợp)
Chiêu trò bán đất nền ‘biết rồi, khổ lắm, nói mãi’ vẫn khiến nhiều người sập bẫy
Những chiêu trò trong giao dịch đất nền tuy không mới nhưng vẫn được một bộ phận môi giới áp dụng hòng đưa khách hàng vào tròng.
" alt="Những quái chiêu dụ mua nhà đất khách hàng ôm hận sập bẫy" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Kedah vs Kuala Lumpur City, 21h00 ngày 7/3: Khó tin cửa trên
Hư Vân - 07/03/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Điều khoản giải phóng hợp đồng 700 triệu euro của Messi hết hạn
Siêu sao người Argentina đưa ra yêu cầu chuyển nhượng với lãnh đạo Barca vào đầu tuần, hôm 25/8 và hi vọng có thể tự do ra đi.
Điều khoản giải phóng hợp đồng của Messi hết hạn thì khả năng anh gia nhập Man City càng cao hơn Tuy nhiên, ý định lập tức bị Ban lãnh đạo Barca chặn lại, và cho rằng điều khoản tự do ra đi vào cuối mỗi mùa của Messi đã hết hạn vào hôm 10/6.
Vậy nên, bất cứ đội bóng nào muốn đưa số 10 huyền thoại khỏi Nou Camp sẽ phải chi ra 632 triệu bảng (700 triệu euro).
Thế nhưng, đài phát thanh Cadena Ser tuyên bố, điều khoản trên đã hết hạn vào cuối mùa giải 2019/20 và không còn con số mua đứt trong hợp đồng Leo Messi.
Đây là tin tức thực sự vui với các đội bóng đang nhăm nhe mua đội trưởng Barca.
Bởi ngay cả với Man City hay PSG dù giàu tài chính cỡ nào thì cũng khó mà đáp ứng điều khoản mua đứt khủng khiếp với một cầu thủ đã 33 tuổi, cho dù là Leo Messi đi nữa và vẫn tuân thủ luật công bằng tài chính.
Messi cũng được loan báo đã chọn Man City, nơi có thầy cũ Pep Guardiola làm bến đỗ tiếp theo của mình.
Theo RAC1, Messi gửi fax thông báo Barca, anh sẽ không trở lại kiểm tra y tế hay tập luyện cùng đội trước mùa giải mới.
L.H
" alt="Điều khoản giải phóng hợp đồng 700 triệu euro của Messi hết hạn" /> ...[详细] -
Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 10/8
NGÀY GIỜ
TRẬN ĐẤU
TRỰC TIẾP
V-LEAGUE 2023 - VÒNG 6 GIAI ĐOẠN 2
10/08 10:00
Hà Tĩnh 0-0 Hải PhòngHTV Thể thao, FPT Play, TV360
COPA LIBERTADORES 2023
11/08 07:00
Olimpia Asuncion vs Flamengo RJ
Racing Club vs Atletico Nacional
UEFA EUROPA LEAGUE 2023/24 – VÒNG LOẠI
10/08 23:00
FK Qarabag 2-1 HJK Helsinki
Zalgiris Vilnius 1-3 BK Hacken
11/08 00:00
Sheriff Tiraspol 5-1 BATE Borisov
Slavia Praha 3-0 SC Dnipro-1
11/08 02:00
HSK Zrinjski Mostar 6-2 Breidablik
Olympiacos 1-0 KRC Genk
UEFA EUROPA CONFERENCE LEAGUE 2023/24 – VÒNG LOẠI
10/08 21:00
Tobol Kostanay 1-0 Derry City
10/08 22:00
FC Struga Trim & Lum 3-1 Swift Hesperange
10/08 23:00
Bodo Glimt vs FC Pyunik
Omonia Nicosia 1-0 Midtjylland
Sabah Baku vs FK Partizan
11/08 00:00
Sepsi OSK 1-1 FK Aktobe
Adana Demirspor vs NK Osijek
FC Dila Gori (N) 0-2 APOEL Nicosia
FC Santa Coloma (N) 0-1 AZ Alkmaar
Neftchi Baku 1-3 Besiktas
Rosenborg 2-1 Heart of Midlothian
Valmiera FC (N) 1-2 Partizani Tirana
Viktoria Plzen 4-0 Gzira United
11/08 00:30
Farul Constanta 3-0 Flora Tallinn
Hapoel Beer Sheva 0-0 Levski Sofia
11/08 01:00
Torshavn 1-3 HNK Rijeka
Fenerbahce 3-1 NK Maribor
Hamrun Spartans (N) 1-6 Ferencvarosi TC
Lech Poznan 2-1 Spartak Trnava
NK Celje (N) 1-0 Neman Grodno
Twente 2-0 Riga FC
Arouca 2-1 Brann
11/08 01:15
Aris Thessaloniki 1-0 Dinamo Kiev
11/08 01:30
Hibernian 3-1 Luzern
Steaua Bucuresti 0-0 Nordsjaelland
11/08 01:45
FC Ballkani 2-0 Lincoln Red
11/08 02:00
Hajduk Split 0-0 PAOK Thessaloniki
Legia Warszawa 1-2 Austria Wien
Rapid Wien 0-0 Debreceni VSC
COPA SUDAMERICANA 2023 – VÒNG 1/16
11/08 05:00
Sao Paulo SP vs San Lorenzo
11/08 07:00
Red Bull Bragantino SP vs America Mineiro
LDU Quito vs Nublense
" alt="Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 10/8" /> ...[详细] -
Andre Onana bị chê bai sau 3 trận cho MU ở Ngoại hạng Anh
Andre Onana chưa tạo được sự yên tâm nơi khung thành MU Mặc dù còn quá sớm để đưa ra bất kỳ đánh giá nào về người gác đền mới của MU, nhưng một số fan cho thấy không ấn tượng, chấm Andre Onana ‘điểm trừ’.
“Bốn bàn sau 3 trận là chỉ số để chúng ta mong đợi từ Rasmus Hojlund (tiền đạo)”, một người lên tiếng.
Một CĐV khác của MU nhìn nhận: “Đó chính xác là những gì diễn ra ở Inter Milan trong suốt mùa giải trước. Onana có khả năng chuyền bóng tốt, nhưng lại thiếu sự quyết đoán trong hầu hết các trận đấu, số lần mắc lỗi nhiều hơn những pha cứu thua xuất sắc và có khá nhiều vấn đề trong giao tiếp, kết nối với hàng thủ nhà. Người hâm mộ Inter chưa bao giờ cảm thấy an toàn với Onana trong khung thành".
Người thứ 3 bày tỏ: “Onana có thể xử lý bóng bằng chân rất giỏi, nhưng những gì anh ấy cho thấy ở 3 trận vừa qua với MU là chưa đạt như mong đợi. Anh ấy cần phải biết cứu bóng nhiều hơn, chứ không chỉ mỗi khả năng chuyền bóng”.
Những CĐV khác của MU cũng không ấn tượng Andre Onana, tuy nhiên có fan cũng nêu ra vấn đề: cần cho thủ môn này chút thời gian để hòa nhập, ăn ý cùng đồng đội:
Ở trận ra quân MU 1-0 Wolves, Onana phạm lỗi với đối thủ ở phút bù giờ nhưng Quỷ đỏ thoát phạt đền trước sự phản ứng dữ dội của đội khách “Thành tích tổng thể của Andre Onana với MU (sau 3 trận) là kém. Tuy nhiên, mới chỉ là những ngày đầu và áp lực nhận vai trò số 1 trước cầu môn Quỷ đỏ là không tránh khỏi.
Anh ấy cần thời gian để chơi tốt hơn cũng như có sự ăn ý với hàng thủ đội nhà. Chúng ta chấp nhận để để thủng lưới những bàn khá ngu ngốc thời gian đầu vậy”.
Vào 22h30 ngày 3/9, MU sẽ có chuyến làm khách Arsenal tại vòng 4 Ngoại hạng Anh trước khi các đội tạm nghỉ để nhường chỗ cho kỳ FIFA Days tháng 9 (4-12/9).
Đội bóng của Erik ten Hag chơi không tốt sau 3 trận, trong đó cả 2 chiến thắng đều thiếu thuyết phục (trận còn lại thua toàn diện Tottenham 0-2 ).
" alt="Andre Onana bị chê bai sau 3 trận cho MU ở Ngoại hạng Anh" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Gamba Osaka vs Shimizu S
Hồng Quân - 07/03/2025 20:39 Nhật Bản ...[详细]
-
Người dưới 14 tuổi sử dụng trái phép ma túy bị xử lý thế nào?
Ảnh minh hoạ Tuy nhiên, người dưới 14 tuổi sử dụng ma túy không phải đối tượng chịu trách nhiệm hình sự và xử lý hành chính theo quy định của pháp luật do không đủ điều kiện về độ tuổi. Luật phòng, chống ma túy có những quy định liên quan đến quản lý người sử dụng trái phép chất ma túy nhằm giúp người sử dụng trái phép chất ma túy không tiếp tục sử dụng trái phép chất ma túy, phòng ngừa các hành vi vi phạm pháp luật của họ.
Điều 23 Luật phòng, chống ma túy 2021 quy định:
“Điều 23. Quản lý người sử dụng trái phép chất ma túy
1. Quản lý người sử dụng trái phép chất ma túy là biện pháp phòng ngừa nhằm giúp người sử dụng trái phép chất ma túy không tiếp tục sử dụng trái phép chất ma túy, phòng ngừa các hành vi vi phạm pháp luật của họ.
Quản lý người sử dụng trái phép chất ma túy không phải là biện pháp xử lý hành chính.
2. Thời hạn quản lý người sử dụng trái phép chất ma túy là 01 năm kể từ ngày Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ra quyết định quản lý.
3. Nội dung quản lý người sử dụng trái phép chất ma túy bao gồm:
a) Tư vấn, động viên, giáo dục, giúp đỡ người sử dụng trái phép chất ma túy để họ không tiếp tục sử dụng trái phép chất ma túy;
b) Xét nghiệm chất ma túy trong cơ thể;
c) Ngăn chặn người sử dụng trái phép chất ma túy có hành vi gây mất trật tự, an toàn xã hội.
Trong trường hợp người sử dụng ma túy bị xác định là nghiện mà túy thì sẽ bị áp dụng biện pháp cai nghiện ma túy tự nguyện tại gia đình, cộng đồng và cai nguyện ma túy tự nguyện tại cơ sở cai nghiện ma túy theo quy định của pháp luật
- Cai nghiện ma túy tự nguyện tại gia đình, cộng đồng là việc người nghiện ma túy thực hiện cai nghiện tự nguyện tại gia đình, cộng đồng với sự hỗ trợ chuyên môn của tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ cai nghiện ma túy, sự phối hợp, trợ giúp của gia đình, cộng đồng và chịu sự quản lý của Ủy ban nhân dân cấp xã. Thời hạn cai nghiện ma túy tự nguyện tại gia đình, cộng đồng là từ đủ 06 tháng đến 12 tháng
- Thời hạn cai nghiện ma túy tự nguyện tại cơ sở cai nghiện ma túy là từ đủ 06 tháng đến 12 tháng.
Trong trường hợp hợp dưới từ đủ 12 tuổi đến dưới 18 tuổi không hoàn thành cai nghiện tự nguyện, sẽ bị đưa vào cơ sở cai nghiện ma túy bắt buộc theo quy định của Luật phòng, chống ma túy 2021:
“Điều 33. Cai nghiện ma túy cho người từ đủ 12 tuổi đến dưới 18 tuổi
1. Người nghiện ma túy từ đủ 12 tuổi đến dưới 18 tuổi bị đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a) Không đăng ký, không thực hiện hoặc tự ý chấm dứt cai nghiện ma túy tự nguyện;
b) Trong thời gian cai nghiện ma túy tự nguyện bị phát hiện sử dụng trái phép chất ma túy;
c) Người nghiện ma túy các chất dạng thuốc phiện không đăng ký, không thực hiện hoặc tự ý chấm dứt điều trị nghiện các chất dạng thuốc phiện bằng thuốc thay thế hoặc bị chấm dứt điều trị nghiện các chất dạng thuốc phiện bằng thuốc thay thế do vi phạm quy định về điều trị nghiện.”
Mỗi chúng ta cần nâng cao tinh thần tự giác pháp luật cũng như tuyên truyền quy định pháp luật về phòng chống ma túy để học sinh, trẻ em không sử dụng ma tuý.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
" alt="Người dưới 14 tuổi sử dụng trái phép ma túy bị xử lý thế nào?" /> ...[详细]
Soi kèo góc Hellas Verona vs Bologna, 18h30 ngày 9/3
Asiad ngày 20/8: Thạch Kim Tuấn giành HCB, bơi có HC bất ngờ
- Trong ngày thi đấu thứ 2 của Asiad 18, Đoàn thể thao Việt Nam có thêm tấm HCB của Thạch Kim Tuấn ở môn cử tạ và chiếc HCĐ khá bất ngờ ở nội dung bơi 800m tự do nam của Nguyễn Huy Hoàng.Bảng xếp hạng của tuyển nữ Việt Nam tại Asiad 2018" alt="Asiad ngày 20/8: Thạch Kim Tuấn giành HCB, bơi có HC bất ngờ" />
- Nhận định, soi kèo Liverpool vs Southampton, 22h00 ngày 8/3: Đạp đáy giữ đỉnh
- Sang tên đất nông nghiệp
- Pochettino mạnh miệng tuyên bố xóa lời nguyền số 9 ở Chelsea
- Link xem trực tiếp U23 Việt Nam vs U23 Nepal 19h ngày 16/8
- Nhận định, soi kèo Hellas Verona vs Bologna, 18h30 ngày 9/3: Cửa trên thất thế
- MU công bố 5 số áo mới trước đại chiến Arsenal, Premier League
- Lưu ý phong thuỷ để chọn mua nhà ở may, bán đắt