Nhận định, soi kèo Morocco vs Nam Phi, 2h00 ngày 10/6

Ảnh chụp Khu dự án Parkview Residence đang thi công. Ảnh: Đ.V

Hô biến từ 9 căn thành 10 căn/sàn

Trước đó, vào tháng 5/2015 nhiều cư dân biết đến dự án Park View Residence được quảng cáo là một tổ hợp chung cư cao tầng với nhiều tiện ích cao cấp như: Bể bơi, xe buýt riêng, kiểm soát ra/vào bằng thẻ từ, mỗi sàn chỉ có 9 căn hộ nhưng giá chỉ từ 1 tỷ đồng/căn trở lên.

Tòa K thuộc cụm chung cư Park View Residence được chủ đầu tư chào bán đợt đầu. Nhờ sự quảng cáo hấp dẫn, đồng thời tìm hiểu thực tế tại dự án thấy chung cư xây dựng 9 căn/tầng khá thoáng, nhiều tiện ích nên nhiều gia đình đã ký hợp đồng với Cen Group để mua căn hộ tại thời điểm trước tháng 5/2015. Tuy nhiên, đến ngày 20/5/2016 một số cư dân đã ký kết hợp đồng với chủ đầu tư “tá hỏa” khi phát hiện tòa K có 10 căn hộ/sàn chứ không phải 9 căn như trong hợp đồng. Điều này khiến những hộ dân đã trót ký hợp đồng trước tháng 5/2015 vô cùng bức xúc.

Trao đổi với chúng tôi, đại diện 7 hộ dân làm đơn tố cáo cho biết: “Sau khi biết thông tin chủ đầu tư điều chỉnh dự án, chúng tôi đã nhiều lần liên hệ nhưng chủ đầu tư tìm cách từ chối, trì hoãn đến khi tổ chức gặp để tháo gỡ khúc mắc Công ty không chịu nhận những hành vi sai trái của mình, không có những phương án khắc phục hậu quả cụ thể”.

Nói thêm về việc trên, anh Q. một trong 7 người có đơn tố cáo cho biết: “Lúc chúng tôi mua căn hộ chủ đầu tư đều ký và có cả bản vẽ mặt bằng căn hộ đều là 9 căn/sàn. Tuy nhiên, sau đó chủ đầu tư đã xin được giấy phép thay đổi thành 10 căn nhưng không thông báo bằng văn bản với chúng tôi”. “Nếu chủ đầu tư bán hàng và thể hiện các tòa chung cư có mặt sàn đều là 10 căn chắc chắn trước khi đặt bút ký chúng tôi sẽ cân nhắc. Hiện nay, chủ đầu tư đã xây dựng 10 căn/tầng đồng nghĩa số lượng người sinh sống tăng lên và chúng tôi sẽ thiệt thòi khi phải chia sẻ thêm các tiện ích, không gian chung của tòa nhà như: thang máy, diện tích hành lang, khu vực hạ tầng….”, trong đơn thư các hộ dân nêu rõ.

Thông tin từ một vị khách hàng có hợp đồng mua bán đợt đầu này cho biết: “Sau khi thay đổi thiết kế mặt bằng căn hộ, chủ đầu tư không có văn bản thông báo cho chúng tôi về sự thay đổi thiết kế của chủ đầu tư. Như vậy căn cứ theo điều 13, khoản 13.1, mục b trên hợp đồng mua bán thì chủ đầu tư đã hoàn toàn sai phạm hợp đồng với khách hàng”.

Nhóm khách hàng này cũng nói rõ thêm: “Trong trường hợp chủ đầu tư có văn bản thông báo cho chúng tôi thì chúng tôi đã có thể thực hiện thanh lý hợp đồng tại thời điểm đó khi thấy việc thay đổi dự án không còn phù hợp với tiêu chí căn nhà mình muốn ở nữa. Như vậy khoản vốn của chúng tôi đóng cho chủ đầu tư (30%) không bị thiệt hại lãi suất nếu gửi ngân hàng và không phải hàng tháng trả lãi ngân hàng khoản vay (60%). Tất cả các khách hàng mua đợt đầu đều phải vay Ngân hàng theo diện thương mại với lãi suất cao (khoảng 12%/năm). Đặc biệt, sau khi thay đổi thiết kế chủ đầu tư đã giảm giá dự án xuống khoảng 2 triệu/m2 để giao dịch. Mặc dù điều này không vi phạm hợp đồng hay pháp luật nhưng đã gây thiệt thòi cho những người mua đợt đầu.

Được biết, tính đến thời điểm hiện tại, 2 bên đã từng gặp nhau để thương lượng nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn chưa tìm được tiếng nói chung, chủ đầu tư chưa làm thỏa đáng những nguyện vọng chính đáng của khách hàng.

Vi phạm Luật Kinh doanh Bất động sản(?!)

Bản thiết kế thi công 10 căn/ tầng.

Liên quan tới sự việc trên, trao đổi với chúng tôi, Luật sư Trần Phương Thảo, Công ty luật Minh Trí (Đoàn Luật sư Hà Nội) cho biết, việc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ không thông báo cho khách hàng biết về việc điều chỉnh dự án đối với khách hàng đã ký hợp đồng mua bán trước đó là hoàn toàn vi phạm.

Theo luật sư Thảo, trong trường hợp có thay đổi nội dung hợp đồng thì các bên phải thông báo, thỏa thuận lại về nội dung điều chỉnh và nếu tiếp tục thực hiện thì các bên phải ký tiếp phụ lục hợp đồng ghi nhận những nội dung thay đổi của hợp đồng. Hơn nữa, trong hợp đồng cũng không có nội dung nào cho phép chủ đầu tư được tự ý thay đổi thiết kế, điều chỉnh dự án mà không thông báo cho khách hàng. Bên cạnh, việc chủ đầu tư vi phạm nội dung hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ còn vi phạm những quy định về Luật Kinh doanh bất động sản, cụ thể:

Khoản 2 Điều 16 các hành vi bị cấm: “Cung cấp thông tin về bất động sản không trung thực” và Khoản 2 Điều 25 Nghĩa vụ của bên bán nhà, công trình xây dựng: “Cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà, công trình xây dựng và chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp”;

Ngoài ra, hành vi này cũng vi phạm quy định của pháp luật về bảo vệ người tiêu dùng được quy định trong Luật Bảo vệ người tiêu dùng cụ thể: Khoản 2 Điều 8 “được cung cấp hóa đơn, chứng từ, tài liệu liên quan đến giao dịch và thông tin cần thiết khác về hàng hóa, dịch vụ mà người tiêu dùng đã mua, sử dụng” và Khoản 1 Điều 10 “Tổ chức, cá nhân kinh doanh hàng hóa, dịch vụ lừa dối hoặc gây nhầm lẫn cho người tiêu dùng thông qua hoạt động quảng cáo hoặc che giấu, cung cấp thông tin không đầy đủ, sai lệch, không chính xác”.

Theo GĐ&XH

5G đang là xu thế chung của thế giới, và một đất nước có nền kinh tế phát triển như Hàn Quốc cũng không bỏ lỡ cơ hội này.

Theo Bộ Khoa học và Công nghệ thông tin Hàn Quốc, cả 4 nhà mạng lớn tại quốc gia này đều sẽ đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng 5G, như một biện pháp đầu tư để vượt qua suy thoái kinh tế do dịch Covid-19 gây ra.

Cụ thể, các nhà mạng tại Hàn Quốc sẽ chi tối đa 25,7 nghìn tỷ won (21,4 tỷ USD) cho cơ sở hạ tầng 5G quốc gia từ nay cho đến năm 2022, nhằm xây dựng “cao tốc dữ liệu” - bảo đảm kết nối nhanh và ổn định cho người dân.

Mục tiêu của Hàn Quốc là lắp đặt thiết bị và phủ sóng 5G tại 85 tỉnh, thành phố vào tháng 6/2022. Hiện tại, cơ sở hạ tầng 5G chủ yếu tập trung vào 6 thành phố lớn nhất cả nước và trên một số cao tốc. Tính đến 1/6/2020, Hàn Quốc đã có 6.34 triệu thuê bao đăng ký 5G trên cả nước.

Mặc dù vậy, chất lượng 5G tại Hàn Quốc vẫn chưa thực sự ổn định. Cụ thể là ngay tại các khu đô thị lớn, một số thuê bao 5G sau khi đi vào thương mại hóa từ tháng 4/2019 vẫn phàn nàn bị mất sóng khi ở trong nhà hoặc tại các hệ thống tàu điện ngầm dưới lòng đất.

Để khắc phục vấn đề này, lộ trình do Bộ Khoa học và Công nghệ thông tin Hàn Quốc xác định sẽ tập trung vào cải thiện mức độ phủ sóng tại các “điểm mù” ở 6 thành phố lớn, bao gồm cửa hàng bán lẻ, trường học, thư viện, cửa hàng dưới lòng đất, tàu điện ngầm, đường cao tốc.

Tiếp đến, sang năm 2021, Hàn Quốc sẽ mở rộng kết nối 5G sang các khu dân cư đông đúc tại 85 thành phố. Cuối cùng, vào năm 2022, mạng 5G sẽ tiếp cận tiểu thương và các khu vực nông thôn.

Tại Việt Nam, các nhà mạng cũng đang chạy đua để tiến đến thương mại hóa 5G trong năm 2020. Trong đó, Việt Nam có ưu thế là đã tự nghiên cứu và sản xuất được thành công thiết bị thu phát sóng 5G, cũng như smartphone hỗ trợ 5G.

Từ đó, Bộ TT&TT định hướng Việt Nam sẽ từng bước làm chủ công nghệ 5G, và đặt lộ trình tới tháng 10/2020 sẽ chính thức tiến hành thương mại 5G bằng 100% thiết bị Việt Nam.

Theo Dantri

Ba “ông lớn” viễn thông Hàn Quốc đầu tư 21,4 tỷ USD vào mạng 5G

Ba nhà mạng lớn của Hàn Quốc là SK Telecom Co., KT Corp. và LG Uplus Corp đã đồng ý đầu tư 25.700 tỷ won (21,4 tỷ USD) để xây dựng cơ sở hạ tầng 5G trên cả nước từ nay đến năm 2022.