(Dân trí) - Pháo kích suốt ngày đêm, đối phương áp đảo về lực lượng là những thách thức mà các binh sĩ Ukraine phải đối mặt sau khi đột kích và tìm cách bám trụ ở tỉnh Kursk của Nga.

Oleksandr, chỉ huy đơn vị thuộc tiểu đoàn xung kích 225 của Ukraine đang chiến đấu ở tỉnh Kursk (Nga), mới đây đã có chia sẻ hiếm hoi về cuộc chiến khắc nghiệt tại mặt trận này.

"Tôi có cảm giác Nga có nguồn nhân lực vô hạn. Họ điều động một số nhóm đến, hôm sau lại có các nhóm khác", Oleksandr chia sẻ.

Oleksandr cho biết, đơn vị của ông đã tham gia vào các trận chiến khốc liệt ở Bakhmut, Avdiivka và Chasiv Yar suốt 8 tháng liên tục trước khi triển khai đến mặt trận Kursk ở Nga. Đơn vị của ông đã không ngủ trong 3 ngày.

Ông cho biết quân đội Nga mà Ukraine phải đối mặt ở Kursk bao gồm cả lính dù được huấn luyện bài bản từ Sư đoàn 76, nhưng cũng có những lực lượng ít bài bản hơn như lính Chechnya.

Chỉ huy Ukraine nói thêm, ông không thấy dấu hiệu nào rằng 12.000 binh sĩ Triều Tiên đã triển khai tới Kursk như cáo buộc của Kiev và phương Tây.

Theo ông Oleksandr, 3 tuần trước đó, đơn vị của ông đã phải đối mặt với cuộc tấn công của 40 xe bọc thép và khoảng 300 bộ binh Nga. Trong cuộc chiến này, lực lượng Ukraine đã loại khỏi vòng chiến đấu 50 lính Nga.

Ông Oleksandr tin tưởng rằng đơn vị của ông có thể bám trụ, nhưng không chắc chắn lắm về mục tiêu cuối cùng. "Tôi không biết mục tiêu thực sự là gì. Chúng ta đã chiến đấu ở đây 4 tháng và sẽ rời đi. Nếu mục tiêu là bám trụ cho đến một thời điểm nhất định, chúng tôi sẽ làm như vậy", ông nói.

Khi được hỏi liệu ông muốn nhắn nhủ điều gì đến Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump, Oleksandr đề nghị phương Tây giữ cam kết đảm bảo an ninh đưa ra cho Ukraine để đổi lấy việc Kiev từ bỏ vũ khí hạt nhân theo Bản ghi nhớ Budapest 1994. Theo Biên bản ghi nhớ này, Nga, Anh và Mỹ đưa ra cam kết an ninh cho Ukraine, Belarus và Kazakhstan khi các nước này từ bỏ vũ khí hạt nhân thời Liên Xô.

"Hãy giữ lời hứa. Chúng tôi đang phải chiến đấu còn các vị tìm cách bảo vệ lợi ích của mình. Các vị hãy hỗ trợ mọi thứ để có thể kết thúc cuộc chiến này trong vòng hai ngày", Oleksandr nói.

Ukraine mở chiến dịch tấn công Kursk từ đầu tháng 8 với mục tiêu buộc Nga chuyển hướng nguồn lực khỏi chiến tuyến miền Đông Ukraine, cải thiện vị thế trong bất cứ cuộc đàm phán nào trong tương lai với Nga.

Tuy nhiên, sau 4 tháng, Ukraine dường như vẫn không đạt được mục tiêu này. Việc Ukraine dồn một phần không nhỏ lực lượng và vũ khí đến Kursk chẳng những không khiến Nga chuyển hướng nguồn lực mà còn tiến nhanh hơn ở mặt trận Donbass.

Moscow đang tiến công ở miền Đông Ukraine nhanh nhất kể từ khi xung đột nổ ra. Nga cũng giành lại 40% số lãnh thổ mà Ukraine kiểm soát ở Kursk.

Nói sơ qua về bản thân, năm nay tôi 30 tuổi, quê ở một huyện miền núi của tỉnh Thanh Hóa. Trước đây tôi học đại học chuyên ngành chế tạo máy. Sau khi ra trường, tôi xin được việc tại một xưởng sản xuất ở Hà Nội.

Mấy năm gắn bó với nơi "đất chật người đông" này, tôi hiểu rõ sự khắc nghiệt của nó. Tuy vậy, tôi luôn muốn định cư lâu dài tại Hà Nội vì ở đây, tôi mới có nhiều cơ hội để làm ăn.

Sau khi tốt nghiệp đại học, tôi lao vào kiếm tiền với hy vọng tiết kiệm được một khoản kha khá để dành dụm mua nhà. Thế nhưng người tính không bằng trời tính, bởi ra trường được 2 năm, tôi bất ngờ biết tin bố mình bị ung thư phổi. Bao nhiêu tiền của tôi chắt bóp được trong hai năm qua đều dồn vào chạy chữa cho bố nhưng vẫn không đủ. Thậm chí, khi bố tôi mất, gia đình tôi vẫn còn phải gánh một khoản nợ không hề nhỏ.

Ảnh minh họa

Ba năm trước, tôi có yêu một cô gái. Chúng tôi bằng tuổi nhau và có rất nhiều điểm chung như cùng ở quê lên Hà Nội, tính cách mạnh mẽ và sống rất thực tế.

Kể từ khi yêu nhau, cô ấy động viên, hỗ trợ tôi rất nhiều trong công việc, tôi đã nghĩ, cô ấy chính là một nửa mảnh ghép của cuộc đời mình. Thế nhưng, mối tình đẹp đẽ này đã kết thúc trong buồn thương, bởi cô ấy luôn quan niệm "sẽ chỉ kết hôn với người đã có nhà Hà Nội". Trong khi tôi -  một chàng trai xuất thân từ một vùng quê miền núi, gia cảnh khó khăn thì đó là điều quá xa vời.

Chia tay cô gái ấy, tôi mang theo nỗi ám ảnh phải mua nhà Hà Nội. Tôi mải mê làm việc cả ngày lẫn đêm và được công ty tăng lương cao, khen thưởng. Hiện trong tay tôi đã có một khoản tiết kiệm 500 triệu đồng. Tôi nhẩm tính, làm việc khoảng vài năm nữa, tôi sẽ có đủ tiền mua một căn hộ chung cư nho nhỏ.

Đó cũng là lý do mà 2 năm nay tôi không muốn gặp gỡ tìm hiểu hay yêu bất cứ một cô gái nào. Ai gặp, ai nhìn thấy cũng nghĩ tôi là một chàng trai chỉ biết đến công việc.

Dạo gần đây, mẹ tôi ở quê hay gọi điện thoại lên giục tôi cưới vợ. Mẹ tôi bảo bạn bè tôi ở quê đều đã yên bề gia thất, có vợ con đề huề. Bà muốn tôi tìm hiểu một cô gái nào đó rồi làm đám cưới trong năm nay. Tôi cứ  phải yên bề rồi muốn phấn đấu gì thì phấn đấu.

Tôi biết mình không còn trẻ để khất lần khất lữa chuyện cưới hỏi, nhưng tôi cũng muốn mình cố gắng thêm vài năm nữa để có một căn nhà trước để đảm bảo có tổ ấm hạnh phúc, vợ con được sống đàng hoàng không phải ở trọ trong cảnh thiếu thốn.

Nhiều bạn bè của tôi khuyên rằng đừng suy nghĩ thực tế quá, ở quê nghèo khó thế sao người ta vẫn lấy nhau, vẫn hạnh phúc, con đàn cháu đống đấy thôi. Nhưng ngẫm đi ngẫm lại thì tôi thấy, ở quê dẫu không có tiền thì có gì ăn nấy, không nhà cao cửa rộng thì ai cũng có "mảnh đất cắm dùi". Còn ở nơi Hà Nội này, hai vợ chồng phải sống cảnh nhà thuê, tằn tiện từng đồng để cố mua nhà thì khổ đủ đường.

Vậy tôi nên tôi đang rất băn khoăn và áp lực. Tôi không biết nên thực hiện theo kế hoạch đã đề ra hay tìm hiểu yêu đương rồi cưới vợ trước? Mong nhận được ý kiến tư vấn của mọi người!

T.N (Hà Nội)

Có nên góp tiền mua nhà với người mình yêu hay không?

 - Anh bảo anh là trai tỉnh lẻ, còn tôi là gái Hà Nội nên phải có nhà đã rồi cưới xin gì thì cưới, an cư mới lạc nghiệp, chứ cưới nhau xong mà vẫn ở nhà thuê thì rất khổ sở.

(Dân trí) - Mật vụ Mỹ bắt đầu gia tăng các biện pháp an ninh xung quanh các cơ sở quan trọng như dinh tổng thống, dinh phó tổng thống, nhà quốc hội khi bầu cử sắp diễn ra.

Hàng rào an ninh mới đã được dựng lên xung quanh Nhà Trắng, Điện Capitol và dinh thự của Phó Tổng thống Mỹ Kamala Harris tại Washington DC khi chính quyền chuẩn bị cho kịch bản có thể xảy ra bất ổn chính trị trong những ngày tới vào thời điểm ngày bầu cử đang tới gần.

Mật vụ đã dựng hàng rào kim loại cao 2,5m xung quanh Nhà Trắng và khu phức hợp Bộ Tài chính và các khu vực lân cận của Quảng trường Lafayette, Đài quan sát Hải quân và nhà của bà Harris.

Cơ quan Mật vụ cũng có kế hoạch thực hiện các biện pháp an ninh vật lý bên ngoài trung tâm hội nghị West Palm Beach, Fla., nơi ứng viên đảng Cộng hòa Donald Trump dự kiến sẽ tổ chức một sự kiện vào đêm bầu cử, theo Washington.

Trong đêm bầu cử, bà Harris sẽ tới trường cũ, Đại học Howard, ở D.C. Sở cảnh sát Washington DC cho biết rằng sẽ có các tuyến phố bị tạm cấm lưu thông để đảm bảo an ninh.

Các quan chức cho hay hiện tại không có mối đe dọa nào đối với Washington trước cuộc bầu cử, nhưng người dân địa phương đang chuẩn bị gia cố lại nhà cửa bằng ván ép. Họ dường như lo ngại có thể xảy ra kịch bản bạo loạn như vụ người ủng hộ ông Trump hồi tháng 1/2021 đã thực hiện ở nhà quốc hội.

(Dân trí) - Mặc dù có ngân sách quốc phòng gấp 10 lần Nga, song NATO vẫn chưa thể nhanh chóng biến nguồn lực này thành hỏa lực để hỗ trợ Ukraine trong cuộc chiến hiện tại.

Viện Nghiên cứu Hòa bình Quốc tế Stockholm (SIPRI) vừa công bố nghiên cứu cho thấy doanh thu của các nhà thầu quốc phòng hàng đầu ở Nga đã vượt qua các công ty cùng ngành ở Mỹ và châu Âu trong năm 2023, bởi họ đã tăng sản lượng vũ khí hiệu quả hơn đối thủ phương Tây.

Số liệu của SIPRI dựa trên khảo sát với 100 công ty quốc phòng hàng đầu thế giới.

Cụ thể, các công ty quốc phòng hàng đầu của Nga đạt mức tăng trưởng doanh thu là 40%. Trong khi đó, doanh thu của các nhà thầu quốc phòng hàng đầu của Mỹ và châu Âu lần lượt chỉ tăng 2,5% và 0,2%, thậm chí thấp hơn cả mức trung bình toàn cầu là 4,2%.

Những phát hiện của SIPRI cho thấy Nga đã thích ứng nền kinh tế hiệu quả hơn trong thời chiến nhằm đáp ứng thách thức về nguồn cung ở tiền tuyến.

Theo ông Joseph Fitsanakis, giáo sư nghiên cứu tình báo và an ninh tại Đại học Coastal Carolina, sản xuất vũ khí quân sự của Nga hiện vượt xa Mỹ và tất cả quốc gia thành viên NATO cộng lại. Điều này có thể khó tin, nhưng Nga bắt buộc phải làm như vậy nếu muốn vượt qua sự hỗ trợ của phương Tây dành cho Ukraine.

Trong một báo cáo vào tháng 4, SIPRI ước tính Nga đã tăng chi tiêu quân sự của mình thêm 24% vào năm ngoái lên 109 tỷ USD, chiếm 5,9% GDP của nước này. Con số trên có vẻ không cao, nhưng chi tiêu quân sự trung bình của NATO ở mức 1,9% GDP.

Tuy nhiên, ông Fitsanakis nghi ngờ liệu nền kinh tế thời chiến của Nga có bền vững hay không.

"Do tình trạng thiếu hụt và lệnh trừng phạt tàn khốc, các nhà thầu quốc phòng Nga phải đối mặt với mức lãi suất có thời điểm vượt 20%. Mặc dù doanh thu tăng, song hầu hết đều đang phải vật lộn để kiếm lợi nhuận", ông nhận định.

(Dân trí) - Mặc dù đã được sử dụng từ 4 năm đến 8 năm, những căn chung cư chưa có sổ hồng ở Hà Nội tăng giá mạnh khiến chính chủ nhà cũng bất ngờ.

Giá rao bán chung cư không sổ đỏ cũng tăng mạnh

Anh Lưu Thắng (Thanh Xuân, Hà Nội) kể anh mới bán xong căn hộ 93m2 tại quận Thanh Xuân với giá gần 5,8 tỷ đồng, tương đương hơn 62 triệu đồng/m2. Căn hộ này được anh Thắng mua vào năm 2020 với mức giá 3,4 tỷ đồng. Như vậy, sau hơn 4 năm sử dụng, căn hộ của anh Thắng đã tăng giá tới 70% so với thời điểm mua.

"Do chủ đầu tư có một số vi phạm khi thi công, nhà chưa có sổ (sổ hồng) nên tôi bán nhà bằng hợp đồng mua bán và lập vi bằng. Dù không có sổ đỏ nhưng mức giá bán được cũng khiến tôi ngỡ ngàng", anh nói. 

Anh Tuấn Thành (quê Hà Nam) chia sẻ, năm 2016 gia đình anh mua một căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 56m2 tại dự án HH Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) với mức giá 1,2 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau nhiều năm, căn hộ của anh vẫn chưa được cấp sổ.

Tới tháng 9 vừa qua, anh Thành có dự tính chuyển xuống nhà mặt đất nên rao bán với giá 2,5 tỷ đồng. Chỉ sau 2 tuần rao bán, anh đã bán xong. Như vậy, sau 8 năm sử dụng căn hộ của anh Thành vẫn tăng giá gấp 2 so với lúc mua.

"Ban đầu tôi nghĩ căn nhà không có sổ sẽ khó bán, nhưng rất bất ngờ có người liên hệ mua ngay. Thực tế, các căn hộ không có sổ đỏ tại dự án này vẫn được thực hiện mua bán bình thường", anh nói.

Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, hiện nhiều căn hộ dù chưa có sổ đỏ nhưng vẫn được rao bán và người mua sẵn sàng chấp nhận "xuống tiền" vì giá bán "mềm" hơn so với các căn hộ pháp lý chuẩn chỉnh. Cụ thể, tại dự án HH Linh Đàm các căn hộ được rao bán với giá 39-46 triệu đồng/m2; dự án Stellar Garden (quận Thanh Xuân, Hà Nội) giá rao bán từ 53 triệu đồng/m2 đến 63 triệu đồng/m2; 

Dự án Capital Garden (quận Đống Đa, Hà Nội) với các căn chung cư đang được rao bán với giá từ 51 triệu đồng/m2 đến 60 triệu đồng/m2. Dự án Việt Đức Complex dù chưa có sổ đỏ nhưng các căn chung cư được rao bán từ 50 triệu đồng/m2 đến 65 triệu đồng/m2...

Chuyên gia: Mua chung cư chưa có sổ sẽ gây ra nhiều rủi ro

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguyên nhân khiến giá chung cư cũ tăng cao là nhu cầu của người dân ngày càng nhiều. Trong khi đó, nguồn cung ra thị trường hầu hết đều ở phân khúc cao cấp và thiếu nhà ở giá vừa túi tiền. Bên cạnh đó, chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, vốn, nhân công... ngày càng cao khiến giá nhà khó giảm trong ngắn hạn.

Ông nói, thực tế việc mua chung cư chưa có sổ đỏ, sổ hồng có thể sẽ gây ra nhiều rủi ro cho người mua. Do đó, trước khi xuống tiền người mua nhà cần cân nhắc kỹ tới yếu tố pháp lý, tránh những tranh chấp không đáng có.

Bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, đánh giá, thời gian qua, "sức nóng" của thị trường còn được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ, với mức giá liên tục thiết lập mặt bằng mới ở mức cao, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. 

Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả xuất phát từ cung, cầu thực tế, thị trường cũng đã xuất hiện những dấu hiệu "tạo nhiệt". Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở, và phát sinh các giao dịch bất động sản thiếu minh bạch. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia thị trường với mục đích lướt sóng, khiến giá bất động sản bị đẩy lên cao bất hợp lý.

"Dấu hiệu tạo nhiệt còn thể hiện ở phân khúc căn hộ với mặt bằng giá chào bán căn hộ chuyển nhượng ngày càng cao, do sự tiếp tay của một số nhóm đầu cơ", bà Miền nhấn mạnh.

Tại họp báo mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng chỉ rõ 2 nguyên nhân chính khiến nhà có giá cao là tình trạng đầu cơ và tâm lý thị trường. "Đầu cơ khiến giá tăng phi lý và người mua nhà có tâm lý mua nhà để chờ tăng giá, điều này khiến giá nhà càng tăng mạnh", ông nhấn mạnh.

Vùng đất cửa ngõ phía nam Thủ đô có cảnh quan đặc sắc, đa dạng địa hình với những thắng cảnh nổi tiếng như: Quần thể danh thắng tâm linh Tam Chúc, Hồ Ba Hang, Ngũ Động Sơn, hang Luồn, Long Đọi Sơn, Bát Cảnh Tiên… Hệ thống sông hồ dày đặc với sông Hồng, sông Đáy, sông Châu, sông Nhuệ… cũng tạo cho vùng đất vẻ đẹp thơ mộng riêng có và những giá trị văn hóa đặc trưng. 

Mảnh đất này vẫn giữ gìn “chất” văn hóa Bắc Bộ. Mặc dù có diện tích nhỏ thứ hai cả nước với khoảng hơn 850 km2, nhưng Hà Nam có đến gần 2.000 di tích lịch sử văn hóa và hơn 200 lễ hội truyền thống. Các lễ hội được bảo tồn với nhiều nghi thức truyền thống độc đáo như: Lễ hội Tịch điền Đọi Sơn, Hội đền Trần Thương, Hội xuân Tam Chúc, Hội vật võ Liễu Đôi… “Xứ đồng chiêm” này cũng là cái nôi của nhiều loại hình nghệ thuật dân gian đặc sắc như: chiếu chèo làng Ngò - Châu Giang - Phương Thượng, múa hát Dậm Quyển Sơn, múa hát Lải Lèn, dân ca giao duyên… 

Hà Nam cũng là nơi sản sinh nhiều làng nghề nổi tiếng như: dệt lụa Nha Xá, thêu ren Thanh Hà, mỹ nghệ Đô Hai, gốm Quyết Thành, trống Đọi Tam, bánh đa nem Chều, rượu làng Vọc… Đặc biệt, nền ẩm thực địa phương từ xưa đã nức tiếng xa gần với những món ăn đặc sản: cá kho làng Vũ Đại, bánh cuốn Phủ Lý, dê núi bảy món Kim Bảng, riêu cá đối Tam Chúc, gà móng Duy Tiên…

Phát triển hạ tầng dịch vụ để du lịch thăng hạng

Theo số liệu thống kê, khách du lịch đến Hà Nam không ngừng gia tăng, bình quân mỗi năm du lịch Hà Nam tăng trưởng từ 20 đến 25%. Dù bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, nhưng 2022 được xem là năm đánh dấu sự trở lại và phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch Hà Nam với khoảng hơn 3,1 triệu lượt khách, tổng thu du lịch ước đạt hơn 2.150 tỷ đồng. Năm 2023, tổng lượng khách du lịch đến Hà Nam tăng kỷ lục, đạt hơn 4,3 triệu lượt, doanh thu du lịch ước đạt hơn 3.380 tỷ đồng.

Tuy nhiên, so với các thủ phủ du lịch miền Bắc, kết quả này còn khá khiêm tốn. Theo các chuyên gia, hạ tầng du lịch còn hạn chế, sản phẩm du lịch chưa phong phú, hấp dẫn, nguồn nhân lực chưa đáp ứng nhu cầu phát triển… là những nguyên nhân khiến du lịch Hà Nam cần bứt phá mạnh mẽ hơn trên bản đồ du lịch Việt. 

Với mong muốn xây dựng hạ tầng dịch vụ góp phần đưa du lịch Hà Nam vươn xa hơn, Tập đoàn Sun Group cho biết sẽ đầu tư tại đây nhiều dự án quy mô, tầm cỡ. Một trong những dấu ấn đầu tiên của Sun Group trên hành trình “làm đẹp vùng đất” Hà Nam chính là dự án đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City tại Phủ Lý, quy mô gần 420ha.

Dự án nằm tại vị trí tâm điểm kết nối Hà Nam với các tỉnh thành đồng bằng Bắc Bộ, cũng là vị trí thuận tiện để di chuyển đến các di tích lịch sử, danh thắng trên toàn tỉnh. Sun Group dành nhiều diện tích không gian cây xanh, mặt nước, 5 đại công viên như: công viên Sun World, công viên văn hóa, công viên sinh thái, công viên thể thao, công viên lễ hội... cùng hàng loạt tiện ích lần đầu xuất hiện. Dự án Sun Urban City sẽ kiến tạo không gian sống - nghỉ dưỡng đa sắc cho cư dân tương lai, được kỳ vọng trở thành “thành phố nghỉ dưỡng ngoại ô 1.001 tiện ích” phía nam Hà Nội.

Tại Sun Urban City, nét đẹp văn hóa truyền thống đặc trưng của Hà Nam sẽ hòa quyện với sự hiện đại, văn minh của nhịp sống đô thị, giúp cư dân tương lai cảm nhận được sự cân bằng. Nơi đây cũng không thiếu những trải nghiệm hấp dẫn dành cho khách thập phương như: vui chơi giải trí trong công viên nước, công viên trong nhà, thế giới trẻ em Kid Universal; nghỉ dưỡng, cắm trại “chữa lành” tại các công viên cây xanh, bãi biển nhân tạo; hay hòa mình vào các hoạt động lễ hội văn hóa đặc sắc, thưởng lãm những màn pháo hoa mãn nhãn mỗi đêm… Đây là những sản phẩm, trải nghiệm du lịch đặc sắc còn thiếu vắng tại Hà Nam. 

Vì thế, Sun Urban City được kỳ vọng không chỉ đem “làn gió mới” cho vùng đất Hà Nam, gia tăng sức hút cho điểm đến, mà góp phần đưa Hà Nam bứt phá trên bản đồ du lịch trong và ngoài nước.

Ngọc Minh